[page550]【弁護士が回答】「賃貸契約」の相談28,279件

土地の所有権を時効取得できる可能性について教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】親族が、80年以上前から登記上の所有者が不明な土地に居住しています。これまで、当該土地の「所有者を自称する人物（以下、A氏）」に対して賃料を支払い続けてきましたが、最近になってA氏から「土地を買い取って欲しい」と言われています。当該土地の登記簿謄本を確認したところ所有者の記載がなく、A氏は実際の所有者ではない可能性が高いですが、当該土...

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2025年06月11日

問題の解決に向けた入居者との対応について相談

【相談の背景】アパートの大家です。入居者が野良猫に餌やりをしているため、数ヶ月からアパート周辺に10匹前後の野良猫が住み着いています。悪臭や鳴き声、他の入居者の車にキズをつけるなどの被害があり、他の入居者から苦情や相談を受けて困っている状況です。餌やりをしている方に、止めて欲しいとお伝えしたところ「お部屋で猫を保護し里親を探してあげたい。...

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2025年02月25日

相続放棄時のローン支払中乗用車について

ベストアンサー

兄が急逝し、複数多額の借金があるため、相続放棄を検討しています。兄名義の車のローンが残っており、所有者がローン会社となっています。車は兄の息子(20代)が使用したく、名義変更して、ローン残金を支払おうとしています。相続放棄する上で問題ないでしょうか？ (借金全体の相続意思表明とならないでしょうか？) ローン会社のグループ会社のクレジット...

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2020年03月30日

夫の不倫による一方的別居後の自身の引越しについて

ベストアンサー

4月末に夫の不倫が発覚し、夫は相手宅に転がり込んでる状態です。不倫相手に慰謝料請求を進めている所です。今まで夫の口座管理は全て私がしていたのですが、先月末の給料を現金払いに変えられました。せめて引き落としの分(家賃・光熱費・夫の医療保険・車ローン・車保険(結婚前に夫が購入したもの)通信費)だけは振込をしといてと伝えましたが未だ入金はありません...

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2018年07月27日

相続した借家の賃料支払い

ベストアンサー

父は住居兼店舗の借家に住んで店を経営しています。その借家では、他の家から通っている兄が、共同経営者として働いています。私(弟)は、家を出てサラリーマンをしています。父が亡くなった場合、遺言書が無いので、借家権の相続人は兄弟2人になると思います。 Q1 遺産分割協議が完了するまで、借家の賃料は、法廷相続人が支払うそうですが、借家を使っていない私(弟)も...

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2017年09月20日

義父からの性的暴行、訴えられますか？

現在家を出ていて彼氏と同棲している娘がいます。最近娘の妊娠がわかり入籍する予定です。私自身は２度の離婚をし、娘は１番目の旦那の子供です。娘が２歳位から２番目の旦那と結婚し、その後２人の息子に恵まれました。２番目の旦那は子供に厳しく時には暴力をふるう事もありました。そして私自身も激しい暴力を受け逮捕、起訴され簡易裁判で執行猶予判決でした。 ...

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2017年09月07日

相続放棄。大家さんに訴えられたりしないでしょうか?

40年前に母と離婚して1人暮らししていた父がアパートで死んでいたと警察から電話がありましたアパートの清掃代家賃荷物の整理リフォーム代など払えないのでなんとか火葬だけして遺骨を持ち帰りました相続放棄を済ませ大家さんには相続放棄したと手紙を書き警察から渡された部屋のカギを同封しました父の部屋には行っておらずまったく当時のままです ...

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2013年08月27日

取引先に勝手に当社の所有物を本来の用途以外に使用されました。抗議出来ますか？

ベストアンサー

廃棄物回収業をしております。ある会社に廃棄物を入れる為のコンテナボックスを提供していますが、それを他社に廃棄物を処分させるために使用されている事が分かりました。そこで先生方に質問させて頂きます。 1、弊社の所有するコンテナボックスを断りもなく他社に廃棄物を回収させる為に使用するのは常識に反すると思うのですが、何かしら違法では無いのでしょうか？...

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2020年01月06日

FCの加盟金について

【相談の背景】 FCの出店前解約の加盟金と研修費は全額支払う必要があるのでしょうか？加盟金：250万円研修費：50万円研修費については、出店の相談をしたのですが物件取得できず出店はしておりません。【質問1】さすがに満額は払いたくありません。研修費の一部ならと思います。

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2023年03月27日

入居者を退去させるには

ベストアンサー

【相談の背景】水漏れから３ヶ月、入居者が過失を認めないので退去させたい【質問1】部屋をゴミ屋敷に近い状態で使用していた入居者を退去させる事ができますか？【質問2】エアコンの逆止弁に埃が溜まり水漏れを起こしたのにそれに気付かず１ヶ月以上放置下階への水漏れで上階に立ち入り調査を頼んでも２回は応じたものの部屋が汚すぎて原因が分からず ...

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2025年10月01日

2ヶ月後に退去してほしいという退去要求について

先日、6月15日に現在入居して半年であるアパートのオーナー会社から、建て替えのため2ヶ月半後の9月までに退去してほしいと急な要求がありました。建て替えに対して私たちが支払った敷金、礼金、仲介手数料は全額返金、それと保証金として引っ越し代8万円と、家賃2ヶ月分の20万円を支払うと言われたのですが、都内在住の三人家族が8万円では到底引っ越せるとは思...

弁護士回答: 2

2019年07月02日

高額補修費　請求について。どのように　話を進めて行けばいいのかもわかりません。

3年住んでいた　マンションを引き払い　補修費の請求が来ました。総額780000円　内訳　仮設工事　63000円　塗装工事　172500円　室内装飾工事　443350円　諸経費　67900円合計額が780000円でした。請求理由として　ペットを飼っていたため　補修費全額と言う事を言われているのですが　どうみても　高すぎるとしか言えません。ですが　支払えという一点張りです。どの...

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2013年11月19日

偽造公文書や私文書回答お願いします

【相談の背景】有形偽造の名義を偽るについて質問があります。【質問1】存在しない名前や知人の名前を使って他人名義で作ると有形偽造になるのは調べたりして分かったのですが、作成人がaとしてbさんの名義で同意の元作ると何になるのでしょうか

弁護士回答: 3

2023年04月24日

元主人名義の家と車のローン返済をするメリットデメリットについて教えて頂きたいです。

離婚してから2年。元主人名義の家に住んでいます。元主人から車と家のローンの支払いが滞ると自分が困ると伝えられ、養育費を貰わない代わりにローンを返済してもらっていました。ですが最近、私が元主人の気に入らないをしたようで、俺は住んでもいない乗ってもいないからローンはあなたが払って、俺はその金額分を養育費として払うと言われました。本日、4月から返...

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2020年04月13日

会社が倒産した時、家族の財産も取られる？

ベストアンサー

5年前に父親の会社を継ぎ、父親が会長で自分が社長になりました。妻は会社の経理をしています。従業員は3人であわせて6人の会社です。半年前に自分の失敗で多額の借金をしてしまいました。もしも会社が倒産した場合の質問です。 1、建物は成人した息子の名義で、土地は自分の母親の名義の家に住んでいるのですが家族の財産も差し押さえになるのでしょうか？ 2、自分の...

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2019年05月27日

これは犯罪ですよね?

彼は私をストーカーの加害者だと言い真実の有無は分かりませんが警察に被害届を出したと言います。しかし、警察からの連絡は今まで一切ありません。そこまでならいいのですが、一緒に住むと言い私名義のマンションを借りてますが、一連のストーカー問題で、彼は今、賃りてるマンションを警察は巡回してると言い、私はマンションを借りてから今年の12月で丸三年になりま...

弁護士回答: 1

2015年11月05日

裁判を起こされた場合について

ベストアンサー

訴えられて裁判になった場合には、弁護士さんにお願いしないとならないと思いますが、安くお願いできるシステムはありますか？また、国選弁護人という単語を聞きますが、この場合にも適用可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2015年03月01日

退去勧告について困ってます

【相談の背景】息子のアパート退去についてなのですが、息子が毎月のように家賃を滞納し、遅れながらも毎月払っています。先程管理会社から私に息子のアパートの件でと留守電がありました。(息子が電話に出ないのと私が保証人になってるので) かけ直してももう時間外で繋がらなくて。【質問1】明日もかけてくるそうなのですが、退去勧告されるのでしょうか。 ...

弁護士回答: 2

2024年12月06日

大家から2年後に大家業を辞めるためでて言って欲しいと言われた。

ベストアンサー

【相談の背景】以下、出来事についての簡単なまとめです。【大家】オーナー業を辞めたいため2年後には退去してほしい。2年後に売却する。【仲介業者】 1 大家は退去時の費用、また資金を出さない 2 月5,000円ぐらいであれば減額の交渉ができる（引越し代に充てられるだろうとのこと） 3 2年後に新しいオーナーが来たら調停をして家賃を上げる可能性が高い 4...

弁護士回答: 2

2026年02月19日

旦那から生活費を貰えません。体調を崩すほど嫌いですし、平気で嘘をつくので子供に悪影響です。

ベストアンサー

【相談の背景】 1月25日にお互い給料日を迎えましたが、1円も貰っていません。先月分の家賃代をお金が無くて払っていなかったので、旦那に給料日の日に支払ってもらうよう伝えましたが、遊びに使ったのか、嘘をつかれていて一向に支払ってくれる気配がありません。今までにもほとんど生活費を貰ったことないですし、貰った月も初めくらいで片手で数えれるほどです。もう...

弁護士回答: 3

2023年02月03日

立ち退き料がわからない。

はじめまして。宜しくお願い致します。18年住んだ店舗兼住宅を老朽化しているということで立ち退きしてくださいと６ヶ月前にお知らせという用紙を大家からもらいました。この件に関しては私が管理を委託している、(はじめてきいたのですが ◯◯不動産に全部任せてあるので話をしてくださいとのこと、でした。うちの息子が不動産会社にいるものですから、話してみると不動産会...

弁護士回答: 2

2020年12月21日

家賃滞納の件について

【相談の背景】今年の①月分のお家賃を少しだけお支払いして①月分のお家賃の残り分と②月分、③月分、④月分と家賃を滞納してしまい、本日催告書が届き、相手方の弁護士にお電話してお話をしたところ5月末に裁判が始まるのでそれまでに滞納分をお支払いした場合でも裁判に来てくださいと言われました。【質問1】滞納分をお支払いしても裁判には行かなくては行けないので...

弁護士回答: 6

2021年04月19日

破産開始手続き後のトラブルについて

【相談の背景】私は、祖父から相続で土地を受け継いでおり、その土地に父名義の実家が建っています。情報商材詐欺に会い、その借金が返せなくなったため、弁護士に相談をしました。弁護士さんからは、「家が既に建っているため、買い手が見つからない可能性があります」とアドバイスを受け、自己破産として申立をし、開始手続きとなりました。管財人がつき、...

弁護士回答: 1

2022年02月14日

叔父名義の借地に叔父名義で父が家を建てた。叔父の遺族が借地権を売った場合に請求できる立退料は？

ベストアンサー

130年以上の借地に住む３代目です。祖父の他界に際して借地権を相続した叔父も３年前に他界しました。40年前に父（叔父の実弟）がこの敷地内に現在の我が家を建てたのですが、地主が借地権の分割を拒否した為、我が家も叔父名義として建てられました。家の建坪相当の地代を叔父に支払うという形でずっと暮らしてきました。叔父には２人の娘がいますが２人とも結婚して別の場...

弁護士回答: 2

2015年05月02日

納得していないアパートの退去費用の家賃保証会社への代位弁済依頼について

ベストアンサー

【相談の背景】 8月中旬に5年半ほど住んだアパートから退去しました。退去時の立ち会いがなく、鍵を返却してから全く連絡がなかったのですが、数日前に高額な退去費用の請求書が届きました。クロスの張り替えなど減価償却も考慮されておらず、ガイドラインを無視した請求であることは明らかです。請求書に支払いを9月末までに行わない場合は家賃保証会社に代位弁済依頼をす...

弁護士回答: 4

2021年09月28日

相続した土地の賃料請求について相談

ベストアンサー

【相談の背景】亡き父が代表取締役をしていた親族経営の会社です。今現在は叔母が継ぎ代表取締役をしております。工場二つの建物と土地を叔母たち３人と私とで相続しております。相続している分だけの賃料を会社に請求したいのですが可能でしょうか。【質問1】相続している分だけの賃料を会社に請求したいのですが可能でしょうか。

弁護士回答: 8

2025年04月07日

アパートの立ち退き料

ベストアンサー

アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?

弁護士回答: 2

2010年03月24日

賃料値上げの根拠になる条件

ベストアンサー

【相談の背景】住居マンションの更新の時期に大家から仲介不動産業者を通して賃料値上げ要求をされました。賃料値上げの根拠として、固定資産税・都市計画税の土地建物の増加率を表示されました。【質問1】私が借りているのは住居マンションなのですが、建物だけではなく、土地の固定資産税の上昇も賃料値上げの根拠になるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年08月10日

暴力団彼氏と別れたい。ガラス割られた。

ベストアンサー

暴力団彼氏と同棲中、別れたい。家は、私名義。私名義の借金100万。貯金もない。頼れる身内もいない。最近窓ガラスを割られました。警察が言うには、彼の、家でもあるため被害届は難しいと言われました。借金は、証拠もないし諦めたんだけど、せめてガラスは弁償してもらいたいし別れたいです。別れ話をするとこの辺歩けなくするなど脅されたり家から追い出さ...

弁護士回答: 4

2015年12月13日

同居するためには。更新しないとどうなりますか。

ベストアンサー

夫と同居するためにはどうしたらいいでしょうか？私や子供が帰省中、夫が勝手に家を出て新しいマンションを借りているそうです。また、今の私達の自宅は夫側の会社名義のマンションですが、近々更新予定です。夫が更新してくれない場合、私や子供は自宅から出ていかなければいけないのですか？

弁護士回答: 4

2020年04月28日

エレベーター故障による家賃の減額は可能でしょうか？

ベストアンサー

美容室の店長をしております。８月末のゲリラ豪雨によりエレベーターが故障。管理会社に問い合わせると全て交換する必要があり、来年の３、４月頃までかかると言われています。管理会社から要求があるならまとめて提出してくださいと言われています。このような場合、家賃を下げてもらう事は可能でしょうか？4階建てのビル3階がお店です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2018年10月05日

うつ病、アルコール依存症での離婚

ベストアンサー

現在、うつ病とアルコール依存症の為、任意入院をしております。退院も間近なのですが、入院以来面会に一切来なかった夫から突然離婚届を突きつけられ、退院しても家には入れない、子供の親権も自分（夫）が取ると言われました。そこで2点質問をさせてください。 1，私は離婚は避けたいのですが、調停に持っていかれた場合、どのように対処するべきでしょうか。 2...

弁護士回答: 3

2017年03月02日

婚姻費用の支払いについて、

ベストアンサー

【相談の背景】有責配偶者、不貞行為確定の妻が6ヶ月後、原告で離婚裁判を起しました。裁判中でも別居はしておらず裁判が始まり3ヶ月後、子育ての些細な口論からDVされたと妻が警察に110しました。警察署に双方と子(5歳)が、事情を聞かれましたが事件では無いと判断され、その直後、妻は警察署からそのまま子の連れ去りました。連れ去り後、直ぐに、未成年者略取の罪で...

弁護士回答: 2

2024年05月21日

地主さんの承諾

ベストアンサー

借地の一軒屋です。敷地内の排水溝のマンホールの中が割れて排水が地中に染みています。地面の土に直径３０ｃｍの穴が開いていて業者さんの工事が必要です。この場合、地主さんに工事の承諾は必要でしょうか？

弁護士回答: 2

2012年06月16日

リース車両の返却で高額請求があり、減額交渉は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】先月まで個人事業主の軽貨物ドライバーをしていました。退職をし、リース車両の返却に伴い、渡した状態での返却を求められています。一般的なタイヤ交換代やクリーニング代で¥80.000程度でした。ただ、会社側からは貸し出し期間中最低でも6回はエンジンオイルを交換してないとエンジンがダメになっている可能性があると言われました。実際自分は...

弁護士回答: 1

2024年04月09日

階上の騒音

ベストアンサー

公共住宅に入居しています。６年前に入居してきたＡさん宅の騒音に困っています。５人家族です。入居時から深夜２時ごろまでドンチャン騒ぎが数カ月続き、自治区会の方に入っていただきドンチャン騒ぎがなくなりましたが、騒音は２３時過ぎまでつづいていました。何度か話をして、私の方も我慢するようにしました。２年前男児が生まれ、また騒音がひどくなりました。子供の...

弁護士回答: 2

2012年05月13日

レオパレス施工不備による転居

ベストアンサー

【相談の背景】現在、レオパレスに入居中なのですが。この度、入居中の物件が施工不備と判明し、レオパレスから改修工事の為、転居するよう求められました。転居費用・転居先の家賃等・また別途協力金を出すとの事。【質問1】改修工事が終われば、また元の住居に戻る為、仕事の合間の時間と労力を使い、何度も荷物の搬出・搬入をする手間が非常に面倒です。やはり...

弁護士回答: 1

2024年10月03日

賠償金額

ベストアンサー

火災をおこしました。相手が保険でてる場合でも、全額倍賞するのでしょうかその金額はどうきまるのですか

弁護士回答: 6

2014年07月09日

相続不動産アパートの「建物のみ」の評価（査定）方法について

今回「母名義の木造アパート（建物のみ）」の相続にあたって、アパートの評価が必要になった。アパート建物のみの相続なので、「（イ）相続税評価額」で主張したいと考えているが可能かどうか、又どのように考えたらよいかご教示願いたい。家庭裁判所にて、現在調停中【状況】2階建て木造アパート建物：亡くなった母名義／木造アパートが建つ土地：私名義（父が亡くなっ...

弁護士回答: 2

2021年01月07日

深夜帯の生活音に対する就労への影響について

ベストアンサー

【相談の背景】今年2月～現在にかけて、上の階の住人による深夜帯の生活音に悩まされて日常生活・就労に影響が発生している。単純な生活音ではなく、大きなものを落とす音や、何かをゴロゴロ転がす音がほぼ毎日一度は発生しているため、録画やメモで記録は残している。【質問1】管理会社への要求として通るものが存在するか教えてください。泣き寝入りしかな...

弁護士回答: 1

2026年03月30日

相続放棄を検討中車のナンバープレートが見つかる

ベストアンサー

【相談の背景】余命宣告を受けホスピスに入院中のため、一人暮らしだった父親のアパートの片付けを進めています。（父親の了解を得て解約手続き済）貯金もほぼ底をつき、お金に関しては全く信用できない父親でしたので家族で相続放棄を考えています。部屋の掃除をしている時に押入れの奥から車のナンバープレートが4セットも出てきました。今も父親所有の価値が0...

弁護士回答: 3

2024年05月13日

社員寮の管理人による精神的苦痛について。退寮の引越費用などを会社に請求できますか。他

ベストアンサー

【相談の背景】一般企業の社員寮に入居していますが、管理人の態度が非常に悪質で、精神的に参っています。以下はその管理人の対応の例です。・寮生をお前と呼び、常に威圧的な態度・寮の窓口の対応時間が23時までのため、とある用件で22時30分頃に窓口に行ったところ、「こんな遅い時間に来て余程常識がない、どういう了見だ」などと怒鳴り、罵倒するそこで...

弁護士回答: 1

2023年06月05日

相続放棄後に関しての質問

【相談の背景】知識不足で恥ずかしい話ですが、相続放棄により相続人になった人がいる事を知らなかったです。【質問1】相続放棄後に単純承認をした場合、相続放棄により相続人になった他の人よりも優先して、マイナス、プラス、両方の財産を相続する事になるのでしょうか？

弁護士回答: 4

2023年06月06日

保証会社の強制退去について

同じような質問になってしまいますが恥ずかしながら住んでから2年ほど前から月々の家賃が1ヶ月遅れで保証会社さんの方に支払っております。今月も遅れてはいたのですが少しずつ払っていて今週中に残りの分まとめて払おうとしていてその事も保証会社の人に話したのですがもう遅れるなら出ていけ、あなたにはそこの家賃が見合ってないのだから実家にでも帰ればいいだろと言...

弁護士回答: 3

2019年10月03日

上階からのトイレ水漏れ被害で慰謝料（示談金）は火災保険から請求できますか？

ベストアンサー

アパート上階からのトイレの水漏れの被害に遭いましたたまたま、夜中1時頃ふと目が覚めたのでトイレに行くと、玄関とトイレにポタポタと水漏れがしてきていました。しばらくすると上階の方が尋ねてきて「トイレのホースを誤ってひっぱり水が止まらなくなった。アパート業者にTELしたが到着があと1時間後。水の元栓を締めるよう言われているがどこか分からなくて」とのこ...

弁護士回答: 2

2018年08月29日

住宅ローンがある自己破産について

ベストアンサー

3年半前に離婚しました。公正証書を取り交わし月々の住宅ローンの支払いと養育費の支払いの約束をしました。何日か前にこれからは支払えないので家を売却することを考えてくれとメールで告げられました。元旦那は現在無職らしく体も壊していてなかなか仕事が見つからないからとの理由です。今の家は子供の学校や私の仕事の事もあるので手放したくないです。不動産...

弁護士回答: 2

2018年06月18日

恋愛トラブル。家賃を請求されていますが支払う必要はありますか。

はじめまして。現在同棲している恋人に別れを告げたところ今後2年分の家賃の半分を請求されました。今まで家賃は折半してたのですが別れると相手の負担が大きくなり生活に困ると言われました。払う必要があるのかどうかを教えていただければと思います。別れる理由としては以前から恋人は学歴経歴詐称、モラハラ、窃盗、浮気を繰り返しており反省したもののその時の精...

弁護士回答: 3

2018年01月26日

離婚調停中の家出した嫁の両親に出ていって欲しい。

ベストアンサー

現在離婚調停中です。些細なケンカが発端で嫁が家を出ていってしまい、離婚届を送付してきました。決意は固いようなので離婚調停で財産分与など争うつもりですが、本題は私一人名義の自宅の一部を嫁がエステサロンとして利用しており、接客の時だけ家に戻ってきて接客が終わると嫁が借りたマンションにかえって行きます。話をしようとしても全くの面会拒否で強引に話をしよ...