借地

借地に関する法律相談

• 所有権と民法１６３条の地上権の同時主張について

  裁判において所有権を主張すると同時に所有権が却下されたときに民法１６３条の地上権の時効取得を主張することがでいるのでしょうか？ １６３条は、貸借物に対する時効取得なので、自分のも...

  1弁護士回答

• 地上権建物の解体費用などについて

  底地権者(地主さん)の代理人という不動産会社から、地上権を買い取りたいとの申し出がありました。 路線価の借地権割合が40%なので、地上権50%としての金額が提示されていますが、これは適...

  1弁護士回答

• 借地の契約面積より実測面積が少ないことが判明したので過払い分の返還請求を考えています

  　幼稚園の設置基準である面積250坪を確保する必要があり、貸主が当該面積を土地賃貸借契約書に表示し、それを基に坪当り賃料を掛けて算出した月額賃料を契約書(30年前に締結）に表示してい...

  1弁護士回答

• 不動産の追加担保について

  借地に建てられた建物に担保を設定していますが、設定者が借地を、第三者からお金を借りて買い取る場合、土地の担保設定は、建物の担保設定者が優先されますか？それとも担保設定者と各担保...

  2弁護士回答

• 隣家が境界標を越えて照明器具を埋設し、対応に困っています。

  隣家が境界標を越えて照明器具を埋設しました。 隣家は、1年前に住人の死去にともなって売却され、取り壊され新たに家が建てられました。 隣家との間にはブロック塀が設置されているのですが...

  1弁護士回答