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「不動産・建築」の法律相談

「不動産・建築」に関連する法律相談です。
「賃貸申込みのキャンセル」や「ペット不可物件でペット飼育した場合における、明け渡し時の違約金及び損害賠償請求について」のような「不動産・建築」に関連の高いものをピックアップしました。

66,756件見つかりました 1 - 50件目

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  • 静かな所に新築を建てたのに、隣にマンションが建つ件のお詫び金について

    ...去年新築を建てました。 その真横に建物が立っていたのですが、壊す予定もないとの事だったので、土地を購入して新築を建てたのですが、 今年に入り急遽、隣の建物が取り壊しになり、朝から凄くうるさいです。 しかもそこには大きい高...

    • 2020年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き依頼され家主を信用したばかりに

    ...父親が個人事業主として金属加工業を父親と私が従事しております。9月末ぐらいに立ち退きの要請を受け転居先を探しながら家主からは工作機械の搬出を本来は構造上隣家(家主)側から搬出するのを以前から承諾しながら今回は借家側の建物...

    • 2020年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法投棄をしてしまいました。

    ...不法投棄をしてしまいました。今日警察から電話があり、警察の方が家に来て話をして家庭ゴミを5袋捨てましたと認めました。 明日また警察から電話があると言っていたのですがこの場合罰金はどれくらいになるのでしょうか?...

    • 2020年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高低差のある境界で、塀の設置義務はありますか。

    ...状況は下記のとおりです。 ・当方の敷地は2mのRC直擁壁上側の駐車場です(家は別敷地)。フェンス等は未設置で、車止めのみ設置して17年ほど利用してきました。水勾配は隣家とは逆の公道側に向けています。 ・これまで隣家の住人...

    • 2020年12月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の借地料について

    ...土地名義は私、建物は旦那と義母の共有名義で、離婚します。 住宅ローンは残っていて、旦那と義母は居住予定です。 土地は売却するつもりもありません。 貸す期間は、双方が亡くなったら更地にして返却すると、公正証書に残しておこう...

    • 2020年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 妻名義のアパートの家賃

    ...先日は妻の不貞からの離婚について相談させていただき大変参考になりました、今回はその後の現在の状況で相談させていただきます、今現在妻名義のアパートに息子と娘の3人で住んでいます、不貞が発覚した妻は家族を捨てて出て行きました...

    • 2020年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時に貸主側が残像価格と修繕内容を説明してくれない

    ...先日退去を行いました。 そのあと、私の過失での修繕費用はご連絡いただきました。 1.修繕部分の大きさに基づいた費用は記載されているのですが、残存価格が明記されておりません。 この場合、減価償却に基づいた費用の洗い出しを...

    • 2020年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地 値上げ 話し合いについて

    ...借地に建つ家を所有しています 地代の値上げを希望されており それについて異論はなく、すぐに現在の賃料の3割増しを提案してみましたが 固定資産税の12倍以上が ご希望だそうです。現在支払っているのは固定資産税の6倍ほどです...

    • 2020年12月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。

    ...相談があります。助けて下さい。 昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。 理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水...

    • 2020年12月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き交渉前に物件を契約すると、問題ありますでしょうか?

    ...立ち退き交渉がまとまっていませんが、いい物件が見つかりました。 (なかなかこれ以上の物件がありません。) しかしオーナー側との立ち退き料を十分に頂けなく、迷っています。 こちらとしては、結果立ち退くのであれば立ち退き料は...

    • 2020年12月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の契約について

    ...知人同士で不動産売買の契約をしたのですが、取り消しをしたいです。手付けはないです。 登記を移していないので取り消しできますか?...

    • 2020年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事業用定期借地契約の土地契約

    ...不動産の事業用定期借地契約についてです。A土地の上にB事業主が事業用建物を建てて20年間の事業用定期借地契約(公正証書作成)を継続中に、主な事業用建物の脇にC物置小屋を付けて使う場合、改めて継続中の契約をC物置小屋を付け...

    • 2020年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 袋地通行権が認められるか及びその範囲について

    ...袋地通行権についての相談です。 民法では、分筆登記によって袋地が生じた場合、その袋地の所有者は分筆元地を無償で通行することができるとされています。 具体的な事例では、当該分筆登記は昭和35年以前に行われており、分筆後、分...

    • 2020年11月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴訟取り下げについて

    ...訴訟の取り下げについて。 訴訟を取り下げると該当訴訟が最初から存在しない事になる、すなわち原告被告不存在、訴訟不存在という認識で正しいですか?...

    • 2020年11月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家住所と契約書の住所が違う場合の内容証明郵便

    ...バー経営をしています。 近々退去予定です。 大家に損害賠償請求をする為の証拠づくりで、内容証明を送り配達証明を受け取りました。 大家の住まいと契約書の住所が別で、契約書の住所に送っても受け取れないと判断した為、住まいに内...

    • 2020年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地上の建物 未登記

    ...借地上の建物の 登記がない事を理由に、 たとえ地代を受け取っていても 借地権がないと主張し、借地人はいないものとして 第三者に土地を売る事は可能ですか? 借地人などいない土地です、 すぐ建物壊せばいいよと言って 売ること...

    • 2020年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の解除及び退去方法について

    ...A=契約者 B=占有者 ①Bの代わりにAが賃借人とする賃貸借契約を締結しました。 ②B(個人事業主)は飲食店を当該建物で経営しています。 ③Bが当該建物の賃料を1年間滞納しており、その請求がAにきました。 質問 ① ...

    • 2020年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート立ち退きの、立ち退き料いくらが妥当でしょうか?

    ...祖母のアパートの立ち退き請求が来ました。 【情報】 74才単身 賃料47000円 1k 8畳+3畳+キッチン 風呂トイレ別 昭和53年11月 旧耐震基準 木造アパート 居住35年 賃料滞納、違反なし 年金収入のみ 年金...

    • 2020年11月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション内の住民とトラブル発生。虚偽通報されました。

    ...全く関わりのない最近引っ越してきたマンション内の住民が警察と管理会社に「ピンポンダッシュと車にイタズラされた、犯人は〇〇号室の住人と名乗った」と通報した為、管理会社が訪ねて来ました。 当然その様な事は一切しておりません...

    • 2020年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去改装確認書のやり直しが可能?

    ...次男が、滋賀県で、学生マンションを借りていました。11月20日に、管理会社の人が来て、汚れなど確認して 退去改装確認書にサインし、その時、10万円くらい費用がかかると言われたそうです。 ちなみに、その確認書見ましたが、...

    • 2020年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 営業妨害について。わざとお店を間違えることは営業妨害に値しますか。

    ...2年以上前から親が経営している飲食店に隣の飲食店のお客がわざと間違えてお店に入ってきます。 月に多い時で10回ほどあります。 間違えるお客さんは隣の常連客であり、こちらはそれを把握しています。飲食のジャンルもそれぞれ違う...

    • 2020年11月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調査嘱託申立書を裁判所に出したら裁判所はいつ頃から調査嘱託をしてくれるのですか

    ...もし調査嘱託申立書を裁判所に出したら、どういう手順で進むのでしょうか? すなわち、調査嘱託申立書を裁判所に出したら、裁判所は、いつ頃から、調査の対象の機関に対して調査嘱託をしてくれるのでしょうか? またその調査嘱託した対...

    • 2020年11月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家の増築で2階部分が越境。建築基準法違反になりますか。

    ...使っていない1階建ての持ち家があり、隣人が知らない間に2階を増築していました。 隣との間はとても狭いのです。 こちらの屋根瓦を削って増築しています。 増築した2階は40センチほど越境しています。 建築基準法に反すると思い...

    • 2020年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の売買の宅建業者売り主の契約不適合責任に関して

    ...不動産売買の契約不適合責任に関して質問です。 不動産売買で宅建業者が売り主の場合、契約不適合責任を免除する特約は無効で、特約で最低でも引渡しから2年以上責任を負うようになると思いますが、あらかじめ重要事項説明で、瑕疵を...

    • 2020年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線内の当方側土地に30年前隣人が旧地主から土地を購入してブロック塀を建てました。

    ...境界線内の当方側土地に30年前隣人が旧地主から土地を購入してブロック塀を建てました。 このブロック故両親と旧地主の共有物件で古い塀を壊して勝手に建てた新設の塀です。 今回隣人が土地を手放すことになりました この場合...

    • 2020年11月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家住所と契約書の住所が違う場合の内容証明郵便

    ...バー経営をしています。 近々退去予定です。 大家に損害賠償請求をする為の証拠づくりで、内容証明を送り配達証明を受け取りました。 大家の住まいと契約書の住所が別で、契約書の住所に送っても受け取れないと判断した為、住まいに内...

    • 2020年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅契約内容でのトラブル。契約後に住宅メーカーと施主で認識の相違がありました。

    ...新築住宅建設に伴う造成工事の内容で住宅メーカーと認識の違いで協議中です。 既に契約済の場合は、契約前の電話や打合せの内容と契約書の内容に相違が あることが契約後に発覚しても基本的には契約書の内容が優先されるのでしょうか...

    • 2020年11月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親の借地 子供が土地を買う場合

    ...親が借地に建物を所有しており 賃料を払っています 地主様から 土地を売ってあげるとの話がありました。 母は高齢のため 資金がなく 子供の私が買い取りたいと思いましたが この場合 親子であっても 母が借地人 私は地主と...

    • 2020年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 愛犬が隣人を噛んでしまった時の対処法を教えていただけますか

    ...お世話になっております。愛犬が隣人の右腿を噛んでしまいました。私が洗濯物に気をとられている間に出てきてしまい、吠えているので止めさせようとしているうちに噛んでしまい...狂犬病の接種とワクチン接種はしています。隣人の怪我...

    • 2020年11月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約書の瑕疵について

    ...宜しくお願いいたします。 不動産売買契約書に下記の文言があります。 瑕疵の責任および瑕疵による解除 1.売主は、買主に対し、対象不動産の隠れたる瑕疵について責任を負います。 2.買主は、売主に対し、第1項の瑕疵により、...

    • 2020年11月27日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 我が家と隣人の土地の所有における問題

    ...我が家と隣人の土地の所有について問題があります。我が家と隣人の駐車場は並行してありますが、境界として塀がありません。隣人は我が家の駐車場を堂々と通って公道に出ています。隣人が大きな車を停めているので、隣人は自分の家から駐...

    • 2020年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 普通賃借 更新 保証会社へ加入

    ...住んで6年目、2月に3度目の更新があります。 保証人のみの契約で、滞納歴はありません。 本日不動産会社から連絡があり、4/1から民法改正があり、保証人の負担限度額に関して変更があったため、現在保証人で契約している人は、...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 受忍義務範囲内かどうかにつきまして

    ...この度、中古マンションを購入しました。 耳栓をしないと眠れないマンションなのですが これは受忍義務範囲内でしょうか? ご回答、宜しくお願いいたします。 ...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント漏水の賠償の範囲について

    ...地下のテナントを借りて飲食店を経営しています。 営業できない程度の規模で床から水漏れが起こり、色々調査した結果当店の配水管が破損していることがわかりました。 修繕費用と被害にあった隣接店への補償はもちろん負担しますが以下...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境問題で覚書署名は所有権利者でなくとも有効でしょうか。

    ...隣家と境界越境があり話し合いをしております。 相手が認めており覚書を交わそうと思います。 登記簿では隣家の所有権利者は相手の祖父の所有になっておりすでに亡くなっています。 現在住んでいるのは孫さんになります。 そ...

    • 2020年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地契約でのトラブル

    ...以前こちらに相談に乗って頂いたのですが、借地契約が残っている期間「2032年まで」で家が老朽化しリフォームが必要になり、そんなお金がなく地主に買い取りのお願いをしたのですが断られ、何とかお金を工面しリフォーム工事を行って...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんからの電気代請求の時効

    ...小売店を経営しております。 2階建ての物件で1階が大家さんのお店で、弊社は2階に出店しておりました。 電気代は検針立ち合いのもと、大家さんから請求という形でした。 2020年3月に移転して大家さん側のミスが発覚しました...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷引きと原状回復金請求について

    ...この度はお世話になります。 大家業をしています。 いつも賃貸借契約のときは「敷金・礼金」を用いているのですが、前オーナーから引き継いだ契約では「敷金・敷引き」が用いられていました。 その入居者は15年入居されて先日退去し...

    • 2020年11月26日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地 地主様側との交渉

    ...祖母からの建物の相続により 母が借地人となり、家賃を払っています 地主様が依頼した不動産屋さんとのやりとりが うまくいきません。 裁判は望まず、お互いに利益があるように 上手くまとめたいのですが 弁護士さんに 依頼するこ...

    • 2020年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット不可、退去費用が高額すぎて困っています

    ...この度ペット不可物件で猫飼育につき退去を言い渡され素直に退去致しました。 部屋は元の住人がつけた傷が壁床ともにあり元々新品ではありませんでしたが、猫を迎えてからも気を遣って生活していたので特に大きなダメージを与えた箇所は...

    • 2020年11月26日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不誠実なリフォーム会社

    ...実家で二年前にリフォームしました。マンションに住んでます。最近 便器排水管より水漏れが発生。リフォーム前 便器は壁排水方式 高さ155ミリ 水平タイプでしたが、リフォーム会社が付けた便器は排水高さ155ミリ 10度傾斜タ...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸事務所の立ち退き料はもらえますか。ビルの老朽化による立ち退きを求められています。

    ...よろしくお願い致します。 現在事務所を借りていますが、今年の1月に「12月末日の契約終了に合わせて退去」を求められました。 理由はビルの老朽化で、隣接するビルと一緒にマンションに建て替えるとの事です。 3年前の更新...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 契約解除・更新拒否

    ...2015年2月から6年間住んでいるアパートがあり、2021年2月に3回目の更新を迎えます。 前2回は合意更新でした。 今回の更新に際し、保証会社に加入が必要、出なければ更新拒絶?契約解除?と言われてしまいました。 思い...

    • 2020年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 短期賃貸マンションの光熱費の追加請求に関する法律などはありますか

    ...短期賃貸マンションを2ヶ月ほど利用しようと考えています。 物件情報には 光熱費 700円/日 21,000円/月 と記載されており、 契約をしようと見積もりを出してもらいました。すると、 不動産会社: 「光熱費分はすべ...

    • 2020年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居損害賠償請求について

    ...住んでる所の大家さんから損害賠償請求の通知がきてしまいました。家賃、水道、ガス料金支払いが滞納してしまい一括の支払いが難しく少しずつ支払いしても中々減らずにいました。どのようになりますか?...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんからの電気代請求にミスがあった時の支払い義務範囲

    ...小売店を経営しております。 2階建ての物件で1階が大家さんのお店で、弊社は2階に出店しておりました。 電気代は検針立ち合いのもと、大家さんから請求という形でした。 2020年3月に移転して大家さん側のミスが発覚しました...

    • 2020年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の不手際で漏水事故。責任の所在は管理組合か管理会社か?

    ...当方、マンションに住んでいますが、管理会社の不手際で共有設備が壊れて当家に漏水事故が発生し、その時は見た目は何とも無かったのですが、2年経過した現在ははっきり見える程度にしみが発生(恐らくかび)しています。この他、布団・...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 修繕義務違反について何かしらの請求はできないのでしょうか?

    ...以前に以下の内容で相談したのですが ――――――――――――――――――― 2019年11月に現在の賃貸に引っ越しました。 入居初日から天井裏から動物の音がしたので管理会社に報告。 管理会社が調査に来た結果ネズミの痕跡が...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット不可物件でペット飼育した場合における、明け渡し時の違約金及び損害賠償請求について

    ...ペット不可物件(約6年居住 3DK 約60平米)においてペット(小型犬)を無断で飼育していた為、家主様より契約解除・明け渡し・左記に伴う費用請求をされており、請求の妥当性や損害賠償請求についての可否などについて、ご相談さ...

    • 2020年11月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸申込みのキャンセル

    ...賃貸申込みキャンセル時の手付金返還について質問です。 仲介業者にお願いして物件を探し物件を決め、申込書の記入、審査が通り、重要事項説明後に申込金の支払いをしたので、預り証としての領収書、契約書類を受け取りました。 預り...

    • 2020年11月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
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