不動産・建築

不動産取引は一般的には高額で、トラブルになれば損失も大きなものになってしまいます。「契約時と話が違う！」という場合には、瑕疵担保責任の追求が可能か、重要事項説明義務が果たされていたか、契約解除が可能か、などを確認しましょう。
賃貸物件では、強制退去の条件や手続きの流れを紹介しています。その他にも敷金返還や原状回復義務、借地権について…など、賃貸トラブルの多くを網羅しました。
また近隣トラブルも不動産・建築に紐付く大きな問題です。マンション管理や土地の境界線、騒音、ペットのトラブルで近隣と揉めている方も多いでしょう。ここでは不動産に関連した基礎知識を幅広く紹介していますので、トラブル解決にお役立てください。

不動産・建築の法律相談まとめ

マンションの迷惑住民、管理会社が動かない時の対処法は？

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隣室のタバコの煙、管理会社や法的手段でどう止める？

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定期借地の満了や地主の死亡で契約の扱いはどうなる？

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退去時の原状回復費用はどこまで借主が負担する？

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天災で壊れた賃貸の修繕費は誰が負担？義援金は渡すべき？

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老朽化や耐震性を理由に立ち退きに応じる義務はある？

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地震や台風で借りている建物が壊れたら誰に請求する？

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被災した賃貸の家賃減額や修繕・立退きはどう対処する？

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隣家の擁壁が崩れて自宅が壊れたら賠償を請求できる？

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下階からドンドン天井を叩かれて怖い時の対処法

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不動産・建築に関する法律相談

借地上建物の修繕承諾について

【相談の背景】借地上の建物です。風呂と窓の修繕に地主承諾は必要か。【質問1】風呂と窓2つ修繕しますが、地主承諾は必要ですか。窓は5つのうちの2つです。大規模修繕承諾要の文言...

1弁護士回答
定期借家契約について

【相談の背景】私はアパートの大家です。2年前から不動産の一般仲介で、テナントと定期借家契約を締結しておりますが、借主は初めは個人で契約していましたが、途中から法人に変わったよう...

2弁護士回答
直近の合意時点はどこになるのか？今後争いになったときどういう反論があり得るか？

【相談の背景】騒音トラブルを起こした入居者に対して退去を求める警告をしたら、逆に大家である当方が賃借権を認めるように提訴され調停になった。その間に、普通借家の更新期限（Ａ...

1弁護士回答
ご回答頂ける範囲でご助言をお願い致します。

【相談の背景】お世話になります。未だ弁護士の方が見つからないのでご助言頂ける部分だけでもお願い致します。先ず過去の相談では祖父の遺産でしたが共有登記されたので共有不動産と...

1弁護士回答
退去後の賃貸マンション契約書について

【相談の背景】先日17年住んだ賃貸マンションを退去しました当初の契約書に明記されているハウスクリーニングとエアコンクリーニングの借主負担額と請求額が違い、合わせて3万円弱多く請...

1弁護士回答