不動産・建築

不動産・建築に関する法律相談

• 新借地法で土地賃貸契約してますが、契約期間の定めが無く、１０年更新で行ってます。契約期限はあるか？

  借地人ですが、借地にプレハブ（非堅固な建物）を建て学童を経営しています。最初の土地賃貸契約書では、平成２４年２月１２日から平成３４年２月１２日までの期間の１０年間、２回目の契約...

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• 火事で重過失が認定されたらどうなりますか？

  自分が火元でガレージ火災を起こしました。 当初は優しかった消防の方が、自分を疑っているような言動をとり始めてきています。 これは重過失の可能性を視野に入れて調べているのだと思いま...

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• 賃貸マンションの退去時の費用について。クロスの減価償却は張替え作業の人件費にも適用されますか？

  賃貸マンションからの退去時にクロスの張替え費用として35,000円を請求されました。 私がクロスに傷をつけてしまったことが原因なので、私の過失ということには納得しているのですが、入居時...

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• 子どもが犬に噛まれました。

  数週間前に子ども（11才）が近所の体高90cmの犬に後ろから追いかけられ倒され、右肘と右脇腹を擦りむき、左脇腹をかまれました。 噛んだ犬はゲージにかわれてますが何度も脱走しています。 ...

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• 改築等、地主の承諾が取れない場合、借地非訟手続きで裁判所の許可が出た場合、承諾料を払うことになるのか

  記憶が曖昧になっています。教えて下さい。改築等、地主が承諾しない場合、借地人は裁判所に借地非訟手続きをすれば、地主の承諾に代わる許可が出ると記憶しています。この裁判所の許可を借...

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