「賃貸契約書」の法律相談

「賃貸契約書」では、「今までの賃貸アパートの更新で更新料以外を請求されることが初めてでして、疑問に思い賃貸借契約書を見てみると」「新規にご契約いただいた方以外、既存のご契約者には、これまで通りの賃貸料をいただけるのか、あるいは、下げた賃貸料を提示し、新たに契約書を結ぶ必要があるのかどうかがわかりません。」「現在、引っ越しのため賃貸マンションの契約を締結しようとしているところですが、契約書の保証金に関する事項に納得がいかない状態です。」といった状況や、「結局賃貸借となり、契約書も作成しました」「それと(売買でなく)賃貸借契約書に損害賠償の予定額、違約金の項目は必要ですか。」などの質問も投稿されています。不動産賃貸分野に「賃貸契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸契約書の説明について

    ...賃貸契約書の説明についてです。嘘はついていないが、上手いこと言って、契約を結ばせた場合、その契約は有効ですか?...

    • 2016年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...賃貸契約書の 「乙もしくは第三者の過失に基づく本物件の損害」 という文章の"基づく"がピンときません。 この文章で大丈夫でしょうか?...

    • 2016年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...賃貸契約書についてです。 「乙による過失に基づく本物件の損害」 の「乙による過失」がピンときません。 国語的にどうなのでしょうか?...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の代用はありますか?

    ...こんにちは、困ったことが在りましたので、ここで相談させてください。 私は3人家族の主婦ですが、今回、事情が在りまして自己破産する事に決めました。 そこで、手続きに必要な物として、アパートを借りている場合は賃貸契約書を提出すると目にしたことがあります。 しかし、現在住んでいるアパートは、社宅扱い...

    • 2012年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の効力

    ...借主が賃貸借契約書記載事項に反する行為を多数行っております。 こちらは借主の退去を希望しています。 違反行為を元に借主を退去させることはできるのでしょうか? 賃貸借契約書の効力がどのぐらいあるのかがよく分かりません。 皆様のご意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願い致します。...

    • 2013年10月13日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地賃貸契約書

    ...土地賃貸借契約書をかわします。 契約書の記載で、賃貸人◯◯◯◯と名前がありますが、私の名前がパソコンで出ないらしく、『静』という字になっています。(静でも靜でもないのです) このままでも契約上問題がありませんか? また、公正証書にするつもりですが、 この際も問題はありませんか?...

    • 2014年08月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書を取り戻せますか?

    ...私が仕事をするのに借りていた土地の賃貸契約書を持ち主が第三者に手渡してしまいました。 渡した相手Aが、ヤクザがらみの人間で、ヤクザを通して賃貸契約書のコピーを私に見せて、法外な値段を要求してきています。 Aが土地を購入したわけではないのに、賃貸契約書の原本を持って行ってしまっているのですが、その...

    • 2013年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の記載について

    ...私は自分の土地を自分の会社に貸しております。 税務署指導で、契約書を作りなさいと言われました。 その際、賃貸借契約書は最低限なにを記載すべきでしょうか?賃貸の目的などは記載すべきでしょうか?...

    • 2016年11月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書について

    ...例えば建物の番地が111番地1だったとして、賃貸契約書の番地を111番地として作ってしまって何十年も間違いに気付かずにいた場合にこの契約書のあつかいはどのようになりますか?...

    • 2012年01月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書の内容

    ...賃貸借契約書に、退去時は、清掃費用として、借り主が、貸し主に対し、37500円支払うものとすると、記載があり、契約した場合は、支払わなければいけないでしょうか。 妥当でしょうか。 別で、鍵交換代10500円と、の記載もあります。 ...

    • 2014年04月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書の表現について

    ...賃貸借契約書についてです。 「天井のクロスを張替えるが、張替える天井のクロスが原状の天井クロスとは異なる事を甲は許可する。」の文章の、「原状の天井クロス」という風に、 天井とクロスの間に「の」がぬけています。 大丈夫でしょうか? ...

    • 2016年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の提出にあたって。

    ...気に入った部屋があったので賃貸契約書をもらいました。この日までに書いてそれを写真に撮って送ってもらえれば大丈夫とゆわれたのでその日までに書いて送ったのですが、他の方がもう入っているといわれました。 私は他に迷っている方がいると知っていたら指定された日よりも早く送っていたのに…といった気持ちです。 ...

    • 2018年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの賃貸借契約書について

    ...賃貸マンションの賃貸借契約書について、捺印漏れがありました。この契約書は有効なのでしょうか。 捺印漏れ箇所は、賃貸人の捺印です。賃借人・連帯保証人・仲介業者と署名・捺印していますが、賃貸人は捺印されていません。 契約書は、ワープロで作成し製本されたもののようです。賃貸人の住所・氏名等は予め入力されて...

    • 2013年07月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書について

    ...賃貸契約書が必要になり、その時は見つからず契約書のコピーを不動産屋からもらったのですが 後日契約書を見るとその内容が一部違う部分や、ページが増えてるのがあるのですが それは、違法にならないのでしょうか? また、契約書は居住用で契約しており、建物の種類が店舗付住宅なのですが 消費税等は発生するのでしょ...

    • 2014年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の表現について

    ...賃貸借契約書についてです。 「天井のクロスを張替えるが、張替える天井のクロスが原状の天井クロスとは異なる事を甲は許可する。」の文章の、「原状の天井クロス」という風に、 天井とクロスの間に「の」がぬけています。 まだボールペンで直すことができますが、このままでも大丈夫でしょうか?...

    • 2016年05月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の表現について

    ...賃貸借契約書についてです。 「天井のクロスを張替えるが、張替える天井のクロスが原状の天井クロスとは異なる事を甲は許可する。」の文章の、「原状の天井クロス」という風に、 天井とクロスの間に「の」がぬけています。 「の」が抜けていても大丈夫でしょうか?...

    • 2016年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書についての質問

    ...もうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 「乙の過失に基づく本物件の損害」 「乙による過失に基づく本物件の損害」 「乙の過失による本物件の損害」 です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか? 後で揉めないでしょうか...

    • 2016年05月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書を見直しました。

    ...賃貸借契約書を見直しましたが修繕費の負担のところに貸主は別表に定める区分に従い本物件に関する修繕義務を負いその費用を負担するものとするとなってます。別表を見ると風呂釜の修理取り替えのところは入居期間1年超で貸主が100%になってます。ということは貸主に私のほうから言ってもいいのでしょうか?...

    • 2011年06月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書について

    ...土地賃貸借契約書について質問があります。この契約書の条文に「乙が、賃借料の支払いを1年以上怠った時、甲は催告の手続きをせず、直ちに本契約を解除することができる。」とあります。 この「1年以上怠った時」、について質問です。(賃貸料は100万円として年払い) 例えば、支払期日から1年以上過ぎても50万円...

    • 2014年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書

    ...アパートを出ようと思い、賃貸借契約書を探していますが大家のはんこが押されたものがありません。以下の二枚はその代わりとなるものなのでしょうか。一、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書(大家の名前の記載あり・管理会社と私の押印あり)二、重要事項説明書建物賃貸用(管理会社と宅地建物取引主任者と私の押印あり・...

    • 2012年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の名義について

    ...賃貸契約書ですが今住んでいる所は訳があって法人名義で借りて頂いていましたが(保証人は法人の社長です)退職し今も住んでいますが大丈夫でしょうか?契約の際は法人が保証金仲介手数は支払って頂いてますが家賃は私が支払っています 退職後1年が過ぎ何も言って来ないので家賃は此方で支払していますので大丈夫と思っ...

    • 2014年04月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書

    ...賃貸マンションに住んでいましたが 引越しをすることになり 不動産のほうに 引越しの旨を伝え カギを返し 月末までに 部屋を出ました。 ・・・が 不動産の方から 住んでも居ない 来月分(引越し後)の家賃を支払えと言われています。 賃貸契約書に 1ヶ月前に 書面で申し入れる。 となってるから と言われて...

    • 2009年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 農地賃貸借契約書について

    ...農地賃貸借契約書についてお伺いします。 ビニールハウスを借りることになり、地主さんと農地賃貸借契約書を交わしますが、そこで質問です。 ①契約書内に賃貸借の期間と支払い期日の記載があります。 賃貸借の契約開始日が7月1日で支払いが翌年の6月30日(年1回の年払い)の場合、支払いはまだですが、契約書に...

    • 2016年07月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸借契約書について

    ...この度、賃貸借契約書の連帯保証人になる予定なのですが、以前2年家賃滞納した人の連帯保証人になり、滞納金を支払いました。事前に契約の際。契約書に2ヶ月なり滞納した際は必ず借用人及び連帯保証人に通知をすると言った文言を入れていただくことは可能なのでしょうか?...

    • 2015年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書について

    ...離婚の際に、出て行くお金が無いから空き家になっている私の父の家を安く貸して貰えるなら出て行ってもいい。と言っています。そうでなければ離婚しても家を出ていけないし、離婚に応じられないと言って来ました。 手数料がかかるから不動産業者を通じて欲しくないと言います。 賃貸契約書は行政書士さんにお願いして...

    • 2014年02月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約書について

    ...土地の賃貸借契約書を締結するに当たり、貸側、借側及び借側の保証人の署名・捺印を予定していますが、借側から周りに保証人になる人がいないと相談されました。契約書には、毎月の地代の支払い、貸した土地を戻してもらう場合に、その土地に立っている建物の処分は借側の費用にて行うこととしており、これらが遂行できない...

    • 2012年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書

    ...ゲストハウスに住んでいます。 大阪の国の家賃補助を受けるのに、賃貸契約書が必要で、契約時にちゃんとした書類をいただいていなかったので、ゲストハウスの会社に作成してくれるようお願いしたところ、ゲストハウスだから必要ない、作成は難しいといわれました。 契約書がないと家賃補助が受けられず困っています。 ...

    • 2008年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の訂正について

    ...賃貸借契約書についてです。 「天井のクロスを張替えるが、張替える天井のクロスが原状の天井クロスとは異なる事を甲は許可する。」の文章の、「原状の天井クロス」という風に、 天井とクロスの間に「の」がぬけています。 まだボールペンで直すことができますが、このままでも大丈夫でしょうか? 私も不動産屋さ...

    • 2016年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 「乙の過失に基づく本物件の損害」 「乙による過失に基づく本物件の損害」 「乙の過失による本物件の損害」 です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか? 後でいちゃもんつけられ...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の訂正について

    ...賃貸借契約書の日付訂正の仕方についてご相談です。 私は総務部に所属し、4月から入社する新入社員のアパートを会社契約で借りる業務をしています。 その1つに契約日の訂正を求められ(ここは私が間違って記入してしまいました)法務部の指示の元、○字訂正○字追加と言った形で押印、先方仲介会社へ郵送しました。 そ...

    • 2019年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書について。いかほどなのでしょうか?

    ...はじめまして、宜しくお願いいたします。 所有する別荘をインターネットに広告を掲載して不特定多数の方に短期で貸すのですが、念のため不動産の一時使用の契約をそのつど結ぶことにしました。 その契約書には収入印紙を貼る必要はあるのでしょうか? また、通常の賃貸契約書は印紙はどのような扱いになっているのでしょ...

    • 2008年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書のトラブル

    ...大家をしております。社会福祉法人に事業用として、店舗を貸すことにしました。 不動産屋の契約書を見てみると、事業用なのに、消費税が入っておりませんでした。 事業用の賃借人も契約書に消費税と書いてないから、払わないと言います。 しかし、家賃には、税込みとの記載もありませんし、別途消費税分を請求でき...

    • 2017年01月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の賃貸契約書開示に関して

    ...故人が過去に契約した賃貸契約書を相続人である私に公開してほしいです。しかし、不動産からは相応な理由がなければ個人情報保護の為に賃貸契約書を公開できないと言われました。 法的に相続人が故人の賃貸契約書を取得できませんか?あくまでも不動産の裁量になるのでしょうか?...

    • 2019年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • オーナーチェンジによる賃貸借契約書について

    ...収益物件のオーナーチェンジについて。 先日マンション1棟を売却する売買契約を結びました。 契約書には、売主と賃借人との賃貸借契約書の原本を引き渡すこと、と記載があります。 私は競売で落札した物件のため、前オーナーが管理会社を通して結んだ賃貸借契約書は存在しますが、巻き直しはしていない状態でした。 ...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 金銭消費賃借契約書について

    ...金銭消費賃借契約書を作成しようと思うのですが 相手側と直接あって作成しなければいけないのか? それとも郵送でも大丈夫なのか?教えて下さい ...

    • 2016年02月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売却及び賃貸契約書について

    ...現在、自己所有の自宅を、売却しようと思っています。 買い手は(親友)見つかったのですが、住宅ローンが通らず自己資金が貯まるまで、 賃貸契約しようかと思っています。 下記の条件で賃貸契約は可能なのでしょうか。 ・家賃収入にしたくない(現在のローンの金額で貸出す) ・将来的に買う事が条件での賃貸契...

    • 2018年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書に記入しない

    ...現在70歳代の男性に古家を貸しているのですが、数年前からゴミ屋敷になり虫も増え、近隣には小さい子供さんもおり火災等大ごとになっては困るので何度も注意をしてきましたが聞く耳をもちません。また、契約書にも記入をせず、家賃も取りに行かないと払いません。 契約書を交わし、ちゃんとした入居を望んでいるのですが...

    • 2017年05月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙の過失に基づく本物件の損害」 の"基づく"がピンとこないのですが、 どういった意味で使われているのでしょうか?...

    • 2016年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙もしくは第三者の過失に基づく本物件の損害」 と 「乙もしくは第三者の過失による本物件の損害」 どちらが表現としてよいですか? ...

    • 2016年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文書の中の 「乙による過失」 国語的に大丈夫でしょうか? もうサインはしてしまっています。 とても不安です。 安心できる回答がいただきたいです。...

    • 2016年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文書の中の 「乙による過失」 国語的に大丈夫でしょうか? もうサインはしてしまっています。 安心できる回答がいただきたいです。...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 「乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について~」 の文章のなかの 「乙もしくは第三者"による"過失または重過失」 は、"による"という表現でいいのでしょうか? "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 「乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について~」 の文章のなかの 「乙もしくは第三者"による"過失または重過失」 は、"による"という表現でいいのでしょうか? "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書についての質問

    ...もうサインしてもらったのですが、 「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文章はおかしくありませんか? 「乙による過失」 の箇所がピンときません。...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手と取替える...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手と取替える...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手」 の部...

    • 2016年05月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの賃貸契約書について。

    ...今回アパートを解約しようと思っているのですが、事情があり大家さんに手紙を送ろうとしたところ契約書に記載の住所と大家さんがした社印の住所が違っていました。会社名はあっていたのですが、この契約書は有効なんでしょうか?例えば契約書の記載は貸し主が〇〇市の××商事なのに 実際のサインは△△市の×...

    • 2015年11月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書とペットについて

    ...最近、私たち夫婦の間で、「犬を飼いたい」という話が出てきました。 そこで、家の契約書を見たところ、「犬・猫は貸主と書面を交わして合意をもらうことでなら」という文言がありました。 また、同じアパートの別の部屋の募集しているサイトを見たところ、ペットOKとも禁止ともありませんでした。 なので、不動産屋さ...

    • 2015年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の実印について

    ...高齢の親から住んでいるマンションの連帯保証人・身元引受人を頼まれました。 管理業者が一度辞めることになってたのがまた続けることになったとかで、契約書がもう一度いるそうです。 マンションに入居したのは10年前で、契約書の署名捺印欄には入居した10年前の日付が印字されていました。 私は連帯保証人になるた...

    • 2015年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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