[page267]【弁護士が回答】「土地」の相談49,404件

処分禁止の仮処分必要性

ベストアンサー

長女に二千万相当の土地を相続させる趣旨の父の公正証書遺言書がありました。他には約200万円程の現金がありました。次女と三女の私は納得出来ず、遺留分を主調しました。長女は持ち家ですが、相続不動産を勝手に売却できないように調停前に差し押さえることもできますか? ただ単に、遺留分を侵害しているという理由だけで、土地を差し押さえることを裁判所は認めて...

弁護士回答: 1

2014年11月20日

離婚後の住宅ローンについて

初めて投稿します。現在私の両親が購入した土地（土地は父名義）に旦那名義で住宅ローンを組み家を建て二世帯で暮らしています。離婚後は子供二人（小学生低学年）は私が引取り現在の家から夫が出ていく形になると思います。その際住宅ローンは名義等どうすれば良いのでしょうか。私はパートなのですが名義変更等可能なのでしょうか。

弁護士回答: 2

2014年11月11日

遺産分配協議書について

先日母が亡くなりました。父は以前に亡くなり、法定相続人は兄と弟の私二人です。私は先祖を守ってもらいため不動産の土地については遺産放棄使用と思っています。その場合遺産分配協議書に土地を売却または利用（アパートを建てる等）して利益を得る場合はその利益の半額をもらうといった条件を付ける事は出来ますか。またできるとしたら期間の設定等はどのように...

弁護士回答: 3

2014年10月21日

相続放棄予定の建物(借地上)の処分について

他界した父所有の建物が借地上に有りますが、相続人は相続放棄予定です。建物は会社として使っていましたが、会社も誰も引継ぎません。その土地の所有者から建物を未払いの借地代と相殺の形で買取ると申し入れが有りました。もしくは、相続放棄予定なら¥0で買取れば大丈夫との事も言われてます。この申し入れは受けても大丈夫ですか？または、建物の処分を全て土地の所有者...

弁護士回答: 5

2014年09月23日

兄弟の借農地に無断増築。　建築請負時か登記時に所有者の承諾なしに工事をすすめても問題ないのですか

親同士が兄弟で親（弟）が農地として借りていた土地に　親（兄）が無断増築を繰り返してきた。登記上　増築の土地は田とされ　所有者名も当然本人でない。地主は退去か売買の話を進めるが　兄弟間で話し合うと引き伸ばし　応じない。　地上の建物の登記時に　所有者の承諾書などの確認はされないのですか？建築法違反ですか？刑法違反ですか？農地法違反ですか？

弁護士回答: 2

2014年09月23日

個人再生申し立て前ですが、弟への土地、建物の譲渡について考えております。

借金が嵩み、既に司法書士に依頼して裁判所に対し個人再生申し立ての準備中ですが、私名義の土地、建物を所有しており、その査定額で少し問題があると言われました。何が問題なのかわかりませんが・・そんな面倒な事は避けたいし、私的にはもうこの土地、建物は弟へ譲り渡し、問題なく個人再生の申し立てを行いたいと考えておりますが、そう簡単な事ではないのでしょうか...

弁護士回答: 1

2014年09月08日

民法255条の放棄。手続きの手順、どこに依頼するのか?

5人の共有土地の持ち分1/4を放棄したい。手続きの手順、どこに依頼するのか？具体的に教えて下さい。現在固定資産税の代表をさせられ、共有者が持ち分の税をはらってくれません。土地売却する手続きにも協力してもらえず、孫子の代まで問題を持ち越したくありません。放棄希望者は2名です。(香川県　2筆　　路線価計500万)

弁護士回答: 4

2014年09月04日

所有不動産について。今後、賃料を請求することはできますか?

親族が経営する会社の役員をしておりますが突然解雇されました。私名義の収益物件の家賃を会社の運転資金に充てていました。今後、賃料を請求することはできますか？今も収益物件の収益は会社に入っています。また、今までの分も請求は可能ですか？土地、建物の名義は私ですが土地の買収資金は実質会社から出てました。この先会社に不動産を取られることはないでしょうか？...

弁護士回答: 1

2014年06月17日

隣地境界線で困っています。

隣地境界線で隣地の方が立ち会いに応じてくれません。やっと隣地の方がみつかったのですが、実際には、その方の息子さんが所有しているようですが、お母さんが、息子さんに連絡をとってくれず、断られてしまいます。購入した土地の中に、古い柵があるのですが、それをはずしていいかと聞くと、「ちゃんとはかってそれをたてたんだから、その柵がお宅の土地に入って...

弁護士回答: 1

2013年11月15日

父親の相続

ベストアンサー

離婚し、再婚をした父親の資産ですが、父が申しますに、万が一何かがあったら、再婚した女性と共同名義で購入した土地つき一戸建ての父親分を子である私に遺産として相続すると申しております。再婚した女性も居住しているわけですので現実的に家と土地を半分もらうなど出来ないと考えますが、どうすれば良いのでしょうか?また、再婚した女性への対応は、父親の子としてどう...

弁護士回答: 3

2013年05月01日

扶養家族と財産について

ベストアンサー

今、私は体を壊し働いていないので、同居している父の扶養家族になっております。今度、土地つきの建売を買い、引っ越すことになりました。費用は私が貯めていたお金で払い、土地も建物も私の名義としました。すると、現在無収入とはいえ、財産を持っており、その私名義の家に住みつつ、父を世帯主として、その扶養家族でいる、ということが何か矛盾しているように思われる...

弁護士回答: 1

2013年03月29日

維持費。。。

土地面積256.13㎡（土地評価額3,000万円）、建物新築・延床面積131㎡（1F床面積70㎡・2F床面積61㎡…建築費2,000万円）の固定資産税は、いくら位になるのでしょうか？また、それ以外に掛かる税金があるとしたら、どのようなものがあるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2013年03月25日

財産分与

離婚の際、財産分与をする約束をしました。離婚からもう１０年ほど経ちますが、いまだになにも分与を受けていません。元の夫に請求したところ、土地を分与してくれるといいます。ただ、財産分与は離婚から３年と聞きましたので、財産分与ではなく、贈与になるのでしょうか？財産分与だと税金がかからないけれど、贈与だと税金がかかるという話も聞き、あまり価値のな...

弁護士回答: 2

2012年08月09日

請求金額が妥当か

我が家の隣に建売４棟が建築中ですが　先日、我が家の土地に勝手に建築部材を３日間無断で置いていましたので、現場監督に注意をし土地使用料一日、六千円と迷惑料三万五千円請求致しましたが金額に妥当性がないとのことで請求書が返されてきましたが、今後どのように対応すればよいでしょうかお教え願います。

弁護士回答: 2

2012年07月15日

共有物分割請求の訴え

ベストアンサー

義理の両親と土地・家とも共同名義で同居してます。今現在犬猿の仲で、しかも電気・水道・ガス・固定資産税・自治会費を一切出そうとせず、全て私が負担しています。共有物分割請求の訴えを起こし、土地家を売却し財産を分けて別居したいと考えてますが、義理の両親は居座り続けるつもりのようです。そこで教えて頂きたいのですが、訴えが認められた場合、強制的に売...

弁護士回答: 2

2012年05月04日

借地について。借地に時効はあるのでしょうか?

祖父の親が地主をしていました。10年前になくなったのですが,年末,掃除をしていたところ土地を所有し,借地にしているという契約書がありました。私や私の両親はそんなことは全く知らず地代を受け取っていることも知りませんでした。登記簿はまだ確認してませんが,家は建っています。地代の請求等していない場合,現在住んでいる人の土地になってしまうのでしょうか?祖父は死...

弁護士回答: 2

2012年01月03日

地代の請求権について

土地は祖母の名義。家屋は孫の名義となっております。祖母が福祉施設に入居したので、土地と建物を売却しそのお金で今後の生活を賄おうと思っていましたが、家屋名義の孫3人中一人が売却に応じてくれません。現在、家屋には誰も住んでいませんが、家屋所有の孫達に対し地代の請求はできるものなのでしょうか? また、出来るとしたらどのような手順を踏んだらよろ...

弁護士回答: 2

2011年11月01日

立退き

自己所有の土地建物が有ります。土地の所有権は私です。建物は共有となっており、私の持ち分は3/5です。妹が1/5、兄の嫁が1/5です。現在、この家に居住しているのは父・母・妹・兄・兄嫁・兄の子供2人です。兄夫婦及び子供に立退きを要請しようと思います。現在、賃料等は一切貰っていません。立退きを進めたいのでご回答下さい。

弁護士回答: 1

2010年09月30日

弟が父名義の土地を勝手に移転登記

土地の総面積の70%が私の所有で30%が父の所有であり双方にまたがり私所有の建物が建っています。その30%の父所有の土地を実弟が父に無断で自分名義に最近移転登記しました。法務局に行き尋ねた所申請されれば受理せざるおえないとの見解で父と私は困惑しています。これっていくら身内でも犯罪ではないのでしょうか?どうすれば父名義に戻せるか皆様のご助言をお願い致します。

弁護士回答: 1

2010年09月14日

親の離婚で相続は?

私は29歳。母方の祖母の家と隣同士で父母と住んでいます。弟は離れて暮らしていますがもうすぐ結婚。祖父は 25年まえに他界しましたので今は祖母一人の家になってるようなものです。土地は祖母方の家とあわせて 150坪。いずれ土地は手放すでしょう。2軒とも。長年暮らしてきましたが。両親の離婚わたしたちこどもの身分は分けぶんがどうなる...

弁護士回答: 1

2008年08月12日

代償分割する際の不動産の時価評価額はいつの時点にするのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】平成30年初頭に相続発生、兄と姉、私、妹の４人で相続、私とそれ以外の人間との主張が合わず、家庭裁判所で調停進行中です。相続対象は土地のみで、負債もありますが、土地の評価額は負債額を上回ります。私は代償分割希望です。兄が土地を継ぐと言ってます。姉、妹は、当初は相続放棄するとは言ってましたが翻して相続をし、兄に対して金銭の要求はせず、...

弁護士回答: 2

2023年05月22日

古家有土地購入後の地中埋設物発見による撤去費用負担について

【相談の背景】不動産・売主が建売で購入した古家有土地※セットバックにより解体必須・満額で購入・地中埋設物｢発見無し｣の申告・解体後に戸建てを建てる買主：個人（私）買主仲介業者：工務店の不動産部売主：個人売主仲介業者：売主の知人流れ・土地決済後、買主負担で解体中、古家の地中杭が発覚※鋼管杭・ネットで調べたところ鋼管杭は地中埋...

弁護士回答: 1

2022年12月16日

財産分与について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。財産分与について先生方教えてください。中古で4000万の土地建物を購入しました。 4000万の内確実にわかっている共有財産は1000万です。私的には残り3000万は特有財産だと思っておりますが。。。特有財産Aの口座には婚姻後お小遣いを貯めておりました。家庭のお金は一切入れておりませんが、自分の好きなように使っておりました...

弁護士回答: 1

2021年05月18日

契約不適合責任の通達期間が過ぎてから発覚した地中埋設物隠れた瑕疵について

【相談の背景】駐車場として運用していた土地約160坪をお隣住む方から売却して欲しいと声がかかり現状有姿にて売却いたしました。 (契約は昨年10月中旬、引渡しが昨年12月初旬形態は法人→個人) 買主はご兄弟で、分筆して兄は自宅を弟は事業用資材置き場として利用すると聞いておりました。今年3月末に家を建てようとした所、地中埋設物(瓦・タイル・また基礎だ...

弁護士回答: 2

2021年04月27日

弟の名義の土地と建物を取得したいが、条件が無茶苦茶です。

ベストアンサー

親が住んでいる店舗兼住宅は、母の持ち土地と建物でしたが、後4200万の借金が残ったので老齢で返せなくなり弟がその借金を引き継ぎ土地と建物が弟名義になりました。5000万円に、銀行と交渉したようです。800万上乗せがありますが、税金分だそうです。現在は母が賃貸契約で2年間は、店をやる条件でその後、姉の私が2代目で引き継ぐ。母は会社を私に2代目でやってく約束し...

弁護士回答: 1

2019年08月23日

廃業に伴い会社の土地を売る事にしたが、名義が認知症の父。後見人制度を利用せずに売買を成立させたい。

十年ほど前に、父から頼まれ、代を受け継いだ会社をたたむ決意をして、その会社がある父名義の土地も売る事にしました。父は数年前から認知症を患っているのですが、薬があうせいか、調子の波はあるものの大方の経緯はきちんと把握しており、父の理解の下、不動産を介して土地の売買契約を済ませました。ただ、いざ登記という段階に来て、司法書士の先生から ...

弁護士回答: 3

2018年10月25日

毒家族、既に時効になっているであろう債務問題

ベストアンサー

私は跡継ぎがいないということで、子供の頃に母方の祖父の所へ養子に入りました。祖父が他界後、祖父の所有していた不動産は私が相続し、私名義になっています。固定資産も私が払ってます。しかし、この祖父の二女（私からすれば叔母）の嫁ぎ先は自営業を行っており、その経営が上手くいかずに金融機関から融資をしてもらい、その融資の代わりに祖父が無理やり連帯保証...

弁護士回答: 2

2018年05月01日

一方的に離婚されそうで困ってます。妻とやり直したいのです。。

ベストアンサー

結婚して3年と2ヵ月です。夫の立場です。私達夫婦は今年の4月からお店を開店する準備を約2年前から進めていました。妻の祖父から土地をやるから使っていいし、その代わりに後継ぎになってほしいと頼まれ承諾しました。祖父の土地で商売するにあたりその場所が必要で、今年の4月に祖父の土地も使用する予定でした。何の問題もないと思っていました。ところが突然妻の母から...

弁護士回答: 3

2017年08月06日

父から相続した負の遺産と時効について

ベストアンサー

私は現在26歳になります。 20歳になって結婚したと同時に実家は出ています。私が育った実家なんですが、土地が父の名義、家が5分の3が父の名義、5分の2が祖母の名義でした。私が中学3年生の15歳の時に父が亡くなり、父が所有していた土地と家の5分の3を私が相続しました。父が亡くなった事により、父の兄(叔父)が私の後見人となりました。実は父は亡くなった時に、...

弁護士回答: 1

2017年01月24日

遺産相続で、調停や訴訟を通して早期解決する方法についての質問

背景：被相続人　亡父申立人：自分（姉　前妻の子）相手方：後妻の母相手方・被告：後妻の子（妹）経緯：遺産相続開始当日に後妻の子の妹が現金など全ての遺産を持ち出し、現金を後妻の母と共同で好き勝手に使い、遺産分割の話し合いにならないため、遺産分割調停、さらに妹に対しては不当利益返還請求の訴訟を申立て、訴訟は間もなく勝訴する見込みです。 ...

弁護士回答: 1

2016年07月11日

不動産の重要事項説明書虚偽　責任追求について

ベストアンサー

平成20年11月8日に土地付建物について重要事項説明をうけた際の重要事項説明書の内容に平成28年1月に虚偽の部分が見つかりました。私の購入した土地は地主さんが相続税を物納しそれを不動産屋が入札し、その後7件に分譲した土地を購入したのが私です。故意ではない虚偽の部分は土地計画法建築基準法の法令に基づく制限の概要の中の都市計画法.建物基準法以外の法令...

弁護士回答: 1

2016年02月12日

父親名義の土地に2世帯住宅を建てましたが、遺言を書く意思が無い

私は長男の嫁です。現在、義父名義の土地に2世帯住宅を建てて住んでいます。建物は(築19年)義父6割主人4割登記です。ローンは残っており現在は100％こちらが支払っていますが、義父に収入があった時期は義父口座からローンが支払われており現金や振り込みにて毎月7万ほど渡していました。(現金の証拠はありません) 義父がこの夏に一時危篤になり、次に同じ...

弁護士回答: 1

2015年10月28日

母の再婚相手と再婚相手(義父)を訴訟提起をしたいのですが使用貸借、金銭等で義父から提訴されています。

義父と実母を訴えたいです。私は１５歳の時、実父と母は離婚し再婚相手の義父と(私は戸籍に入っていません)と再婚しました。私は妻と２０年前に結婚しました。平成11年に再婚相手の義父に「うちの土地は広いから」と自宅建築を勧められ、何も考えず、建築してしまいました。ですが、この11年間とにかく、再婚相手の義父からありとあらゆる嫌がらせを受けており。例...

弁護士回答: 1

2015年09月24日

町の違法工事（町認め原状回復工事約束済）による不動産不法占拠と財産権侵害による損賠賠償

町とのやりとりを時系列に箇条書きにしました。アドバイス願います。１．町が作業道建設時（平成5年完成）に、民法218条抵触の雨水排水施工物が作業道に隣接する土地（畑）に直接向けて作られた。これにより貯水升に溜めた雨水がヒューム管を通して１００％その畑に排水されている。22年経過した現在も排水され続けており、その畑は大量の土を消失し、砂利が堆積している...

弁護士回答: 1

2015年08月09日

私有地が産業廃棄物を含む残土で勝手に盛土施工されていた。

９月の中頃、家庭菜園を始めようと思い、未使用だった当方の所有地に出向いたところ、産業廃棄物を含む残土（約３００㎥）で、不法に盛土造成されていました。地目は森林で、元の土地の状態は笹薮だったのですが、伐採等は行わず、そのまま笹や樹木の上へ直に盛土を施工したと思われます。又、盛土された地表には、木屑、プラスチックくずコンクリート塊等の産業廃棄物が...

弁護士回答: 1

2014年10月28日

相続放棄した家に、住み続けられるのでしょうか？

ベストアンサー

私は、一戸建てに　長男（独身・会社員）と二人暮らしです。　私の夫が、500万円ほどの税金の滞納をして、先月、病気で亡くなりました。　夫の両親はすでに他界しています。　住んでいる家は夫の名義　築28年です。　家を直していません。（室内が、廃墟状態です）塀も、カーポートも、ありません。　地べたに駐車なら、乗用車：3台可能です。　住んでいる土地...

弁護士回答: 3

2014年08月27日

隣地境界線上の共有ブロック塀の、同意を得ない撤去について

ベストアンサー

土地の境界線上にある隣地所有者との共有ブロック塀を相手の同意を得ずに撤去した場合、どのような不利益が生じると考えられるでしょうか？昨年暮れに契約し今年2月末引渡しで住宅の新築用に土地を購入しました。建物の計画をしていく中で北側隣地との間にあるブロック塀が境界線上に立っており共有のものである事がわかり、その塀の高さが1.2mを超えているため現...

弁護士回答: 1

2014年06月06日

境界確定

ベストアンサー

ＡＢで一体の土地があります。Ｃは隣接地です。登記簿ではＡＢで合わせて200と200ぐらいで合わせて415m^2です。 ABはセメント張りの宅地現況です。Ｃは柿木畑400～600m^2です。この土地は明治以前の古くから住んでいた所です。地元市にも固定資産税を415m^2でずーと納税していたようです。％１さん％２さん％３さんと代々の土地です。ＡＢＣ全部％２さんの所有でし...

弁護士回答: 1

2013年12月04日

下請け業者との間のパワハラ・恐喝のご相談です

ベストアンサー

はじめまして、村人と申します。非常に混沌としてしかも逼迫な事情であり、ぜひ皆様のお知恵をぜひ拝借したいと思い書き込みさせて頂きます。私の祖父は実家の土地を利用して小規模な株式会社を経営しています。従業員は四人、祖父と隣人のご主人と、父と事務員さん。父は副社長という立場です。事業内容は工場や土地の造成などで排出される廃土を自分名義の土地に埋め...

弁護士回答: 1

2013年04月27日

伯母による祖母祖父からの金銭搾取

数年前に祖父が病になり病院生活 →闘病に忙しく、土地は祖父名義のまま、預金の生前贈与などは完了しないまま放置伯母はそこに目をつけ、祖父名義の預金口座から多額の現金を引き出し、着服。また、土地の名義も病床にふせる祖父に対して名義変更を迫り、強引に名義を換えさせた。その後祖父は死亡しました。祖父没後祖父名義の土地まだ多く残っているのですが、...

弁護士回答: 1

2012年08月23日

違法建築かどうか? 市の建築指導課のパワハラでは?

私と姉で、家と土地を親から相続しました。母屋をそのままに自分が住んでおり、姉が土地の一部を分筆登記してそこに新築しました。現在2筆に分けた土地に、母屋、姉の新築が建っています。建築確認証も登記も全て滞りなく済んでいます。にも関わらず市の建築指導課監察係から、母屋の軒先が姉の新築側の土地の境界線を超えて20CM程出ていることを「新築建物が違法建築であ...

弁護士回答: 2

2012年02月15日

液状化(マンション)

ベストアンサー

・千葉県の海浜幕張にあるマンションに居住しております。東日本大震災により、マンションの一部が地盤沈下し、売主及び施工会社と揉めており、ご相談がございます。・当地区は埋立地であり土地の所有は千葉県であり、千葉県が売主に賃借し、その上で我々住民に転借しています。我々住民は普通借地権を所有しております。・地盤沈下した部分は、建物の共有部分であり、...

弁護士回答: 1

2011年11月29日

請負契約の解除について

某有名ハウスメーカーと某有名不動産会社を知人から紹介され、物件探しを開始。流れとしては、不動産会社が土地を見つけ、土地を下見、気に入ればHMが図面を描いてくる。気に入った土地があり、図面をHMに描いてもらったところ良かったので、正式に見積りを依頼。翌週、見積り・図面を再度確認したところ、前回の図面と異なっており理由を確認したところ、「計測が誤...