建替え・増改築

借地上の建物の建て替えや増改築については、地主の承諾が必要という特約が定められているケースが一般的です。ここでは、どのようなケースで地主の許諾が必要となるのかの条件や手続きなどをご案内します。「地主の許諾なく再築したら、解約すると言われてしまった」「承諾料を求められたが、相場はいくらぐらいなのか？」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

建替え・増改築に関する法律相談

リフォームの話をしたら、隣家から敷地境界について急に主張があり、建物の位置を変えろと言われました。

【相談の背景】借地権上に16年ほど住んでいます。50年以上前に祖父母が建てた家の塀が現状５０センチ未満ですが、当時の隣家と境界と塀の位置について永年（30年くらい前から７年間ほど？）...

3弁護士回答
土地賃貸借契約してる建物の抵当権設定承諾

【相談の背景】居住用賃貸アパートですが、借地(土地賃貸借契約締結)と所有地に跨って建っています。当該建物の建替に伴い、借地人より、銀行融資を受けるために建物の抵当権設定の承諾をお...

3弁護士回答
借地権、地上権について

借地権、地上権について他人(親族)の土地を無償で借りて建物を建築している場合は借地権は成立しないですか？上記の場合、借地権が成立しないなら、地上権等の権利も成立せず、土地所有...

1弁護士回答
建築物の敷地面積の最低限度例外規定について

現在土地区画整理地内の二筆の土地（二筆共借地）の上に跨る形で建てられた家に住んでいます。仮換地先への移動は数年先ですが、仮換地先では二筆それぞれに丸々１棟の再築を検討しています...

1弁護士回答
旧借地権下家の前の私道がなくなる件

地主が周辺の再開発を検討されており、次回更新前に土地の返却依頼あり。家をリフォームしたばかりの為固辞したところ、再開発による周辺環境が変わる事が示唆されました。内容は以下の通...

1弁護士回答