定期借地権

「定期借地権」とは、契約の更新のない借地契約です。定期借地権には「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用借地権」の3種類がありますが、ここではその特徴や注意点などをご案内します。「契約期間満了後に、再契約することは可能なのか？」「契約期間中に建物を建て替えた場合、契約期間が延長されないのか？」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

定期借地権に関する法律相談

土地賃貸借契約の更地返還に関する訴訟の可能性と勝敗について教えていただけますか？

【相談の背景】質問者は工場用地の貸主で、30年契約で2１年目の「土地賃貸借契約書」（作成は借主）がありますが、この契約書の内容の更地返還については問題になる場合がありそう（今頃の...

2弁護士回答
事業用定期借地契約における説明義務について教えていただけますか？

【相談の背景】事業用定期借地契約（15年間）を公正証書にて締結予定です。【質問1】事業用定期借地契約でも定期借家契約の様な事前の説明及び交付書面義務はありますでしょうか？合...

3弁護士回答
事業用定期借地契約の融資特約について

【相談の背景】事業用定期借地契約を公正証書にて締結予定ですが、借主が事業実行に際し銀行融資を受ける予定です。この場合融資利用の特約（承認期限および不可となった場合の解約と違約...

2弁護士回答
借地契約の地代改定と事業定期借地契約締結についての相談ですか？

【相談の背景】商業地に土地を所有しておりますが、普通借地権設定契約を締結しております。借主との面談では専ら事業用の説明しか受けておらず（録音有り）造成工事承諾は事業定期借地契...

2弁護士回答
定期借地権更新料が前契約金額の３倍の金額で通知

【相談の背景】定期借地権の契約更新と更新料の大幅金額変更。２０年前と比べ約３倍の金額で通知が届きました。地主さんの代も変わったこともあり、ほとんど地主さんとは付き合いも疎遠に...

1弁護士回答