「土地購入」の法律相談

「土地購入」には、「土地は以前住んでいた主人の祖母の家を売却したお金で購入。」「4、主人の名義で購入した土地は離婚となった場合、主人がそのまま土地の所有者となる代わりに購入代金の半額を私に払う」「昨年の10月に土地を購入したのですが、銀行の融資・建設会社で新築工事の図面もでき、近隣に挨拶に伺いましたが、よく思わないらしく家を建てないで欲しいと言われました!」等々の状況や、「今後その方が土地を出て新たに購入した人が水道を止めてしまうことはできますか?」「しかし、その後、1箇所だけ土地の境界線が不明な事に気付いたので、市役所の担当部署に出向き、どこまでが購入した土地なのか確認すると重要事項説明書にもその点(境界)が明確になっておらず、その点については一切説明されていないと指摘され、法務局で土地の境界線を明確(引き直し?」などの疑問も投稿されています。借地分野に「土地購入」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地購入についてです!

    ...土地を購入する予定なんですが、その上に古いマンションが建っているんですが、建物を一度現所有者の名義で登記してからでないと銀行の融資が受けれないのですが、建物を登記するのにかかる費用であったり、その他、かかる日にちや用意するものであったり、関連することをお聞きしたいです!よろしくお願いします!...

    • 2018年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入

    ...自宅に隣接する土地が欲しいのですが…土地は放置状態で草木が生え原野状態、 地主は遠くに離れていて今は 重度の認知症で 自分の意思が無い状態で売買契約ができません。後継人は売却してもいいと言ってくれてますが、手続上地主の 売却の意思がないと 駄目だと言われました。 何か購入出来る方法があるのでしょうか...

    • 2012年03月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入で近隣トラブル

    ...最近自宅前の土地を購入しました。 その土地の隣のおじさんにひどい態度をとられています。 私たちか買う事を地主さんから聞いた時、我が家にきて、 この土地買うのか?買うなら先に言えよ!と訳の分からないことを 言われ、50cm売ってくれと言われ、計画があるからそれは無理だと 思うよと断ると、それから態度が...

    • 2018年06月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 太陽光発電における土地購入

    ...太陽光発電を土地購入で実施したのですが、業者がよく確認せずに設置したため、土地の形状が正方形の土地の縦に2つ割れているにもかかわらず、横方向に2つ設置されてしまい。私の土地の半分に業者が土地を貸している別の方の設備が設置され、私の設備は業者の土地にはみ出し設置されています。私としては、太陽光発電を目...

    • 2016年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道に接する土地購入について

    ...現在、土地購入を検討しています。 この土地は、いわゆる「旗竿地」ですが、「竿」部分(幅員4メートル、長さ10メートル、登記一筆の土地で地目は宅地、位置指定は受けていない)が、隣接する土地所有者(仮にAさんとします)との、「持ち分2分の1の共有地」となります。 そこで質問です。 1 Aさんが勝手に...

    • 2015年04月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入金額の変更

    ...はじめまして、とあるハウスメーカーの土地を購入すべく動いております。 購入予定の土地は、一部影があり、目玉物件としてとてもお買い得な価格設定がされており、営業担当者の進めもあり、購入の方向で話を進めておりました。 しかし、最近になって状況が変わり、目玉物件から外れた為、200万円の増額と伝えられま...

    • 2012年08月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権と土地購入について

    ...借地権については教え欲しいのですが、私の実家が借地で家は30年ほど前に建ててます。 母親の両親が借り始めてかれこれ80年くらい借りてるそうです。 両親も年老いてきて家も老朽化してきたので借地を返して同居しようかと考えてますが、地主さんに話したら土地を買ってくれないかと頼まれました、、、 そんな大金が...

    • 2017年01月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入のときに貸したお金

    ...姉が家を建てる時の土地購入のお金を貸しました。 そのときに、姉の旦那さんの名前と姉の名前でサインを手書きの借用書にしてもらい判子も押してもらいました。 その時、義兄は不在だったので姉のサインですが、義兄も了承してのサインをいただきました。 現在、姉が離婚調停中で、子供と家を出てきており、お金を貸した...

    • 2012年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入後に発覚

    ...今年家を建てるため土地を購入しました。その後建物を建てるため地盤の調査をしてもらったとき地下から沢山の鉄筋やら廃棄物やらが・・・不動産屋に聞くと以前の持ち主が地下室を作っていたため上の建物を壊し地下室はそのままにし埋め立てて更地にしたとか。そのため地下からでてきた廃材はこちらが処分しなくてはと。20...

    • 2010年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入 越境について

    ...現在、土地購入の為手付金を支払ったところです。 最初の説明では越境なしとのことでした。 ⚫︎不動産屋に境界線の明示をお願いし、境界線を調べたところ 隣地へ壁が越境している箇所があるとの事。 買主負担で壁を修復する様に言われました。 最初の説明では越境なしとの事でしたので壁は売主に修復してもらう 事...

    • 2014年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入の価格が

    ...先日、土地購入の契約をしました。 契約した不動産屋の所有の土地です。 大幅な値引きをしてもらい、契約をしました。 しかし、後から知ったのですが、契約した土地を何件かの不動産屋が同じ時期に、仲介で広告に掲載していて、我が家が契約した不動産屋の値引き前の販売価格よりも200万円安く販売してました。...

    • 2012年01月21日
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    • 2弁護士回答
  • 土地購入後のトラブル

    ...以前土地購入後地下からコンクリートやら鉄筋やらが出てきた際の責任について質問し、隠れた瑕疵担保責任があるということで、責任は売主側にと聞いてさっそく不動産屋に連絡したところ、またもこちらには責任がないと・・・それで知り合いの不動産に詳しいという人に確認してもらったところ、この契約書の書き方なら、売主...

    • 2010年11月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入にあたる隣家トラブルについて

    ...町から土地を払い下げてもらい家を建てる予定です。 ところが隣家の方の家が購入した土地より低い位置にあり家を建てるにあたり木の伐採等で自分の家が丸見えになりまた、斜面が崩れたら迷惑だからやめるように言ってきたそうですが町は払い下げの決済を済ませてあるので話は無くならない旨を伝えたそうですが隣家の方は納...

    • 2016年05月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入の違約金について。

    ...市街化調整区域の土地を契約しました。 調整区域を購入するにあたって、条件が大丈夫かHMを通して役所に確認してもらい、OKをもらった後に契約しました。 いざ開発申請をしたところ現状ではダメですと言われてしまいました。 再度HMの営業が、役所の同じ担当者に確認したところ、「これではダメです、以前そんな事...

    • 2018年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入の決定権について

    ...土地の相談です。 農家を営んでいます。 近々祖父名義の田んぼが市に変われることになり、億のお金が入ることになりました。 祖父は93なので、父に決定権を委ねています。 そのお金で父は他の田んぼを買おうとしています。 が、父ももう団塊世代ですし、後継者の自分達としてはこれ以上農業の仕事が増えるのもキツイ...

    • 2017年07月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地代の値段と土地購入の値段

    ...契約書で三年毎に土地の値段改定になっているのですがなんもしていません。 そのまま土地を買い続けている場合最初の値段で買っていることになっているのでしょうか? ...

    • 2017年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 清算中の会社に土地購入ができますか?

    ...清算中の会社に土地の購入が出来るのかどうかについての質問です。 清算中の会社の所有する土地があり、その隣に市が所有する水路があります。長年その水路の一部を無断で使用している状態なのですが、今回、土地を売却をするにあたり、水路部分にしっかりとしたよう壁も作ってあり一体的に利用していることから、その市の...

    • 2015年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産土地購入トラブル

    ...現在土地を商談中です 広告の価格を見て問い合わせ、商談に入ったのですが、商談中にいつの間にか広告価格が値上がりしており、 現在値上がり価格での交渉となっています。 商談に入ったときは最初の価格でしたが、商談中の当方に一報も何も無く、HPを再確認すると、店頭価格が値上げしていました。 契約を交わし...

    • 2013年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産(土地)購入

    ...売買契約は締結済み(手付金:物件購入価格の10%も支払い済み)です。 近々、物件の引き渡しを予定しています。 仮に、以下のような場合になってしまったら、残金がどうなるのかを相談させて頂きたく、杞憂だとは思うのですが、ご回答頂けましたら幸いです。 引き渡し日(買い主が残金を支払った日)に、現在の債務...

    • 2012年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟の土地購入による財産分与について

    ...土地の共同購入について相談します。 兄弟で家付きの土地購入をしました。一つの土地に家が、二軒建っており、母屋と小さい家が建っていることや屋根部分が重なっているため土地を分けることが出来ません。購入にかかった金額や、ローンの返済、税金等のお金は兄と妹で折半しました。しかし銀行の借り入れの関係で、登記簿...

    • 2018年06月24日
    • 2回答 /
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  • 土地購入に際しての地主との費用分担について

    ...新たに土地を取得して、事業を起こす計画なのですが 土地の取得に関しての相談です。 不動産業者を介さずに、地主さんから直接購入することになったのですが その地主さんから ①測量をし、その面積に応じて売買価格を決めるから、測量代は購入者負担 ②文筆が必要ならば、その文筆の費用も購入者負担 ③農地転用に...

    • 2018年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入代の返還要求をされてます

    ...現在住んでいる家と土地についてですが、土地のみ夫婦の共同名義で登記しておりましたが、離婚しさらに元妻が他界してしまい、登記の名義変更の必要性も分らず、その後も自分だけが巣の家に住んでいます。 土地の購入に際して元義父母より援助してもらった経緯もあり、土地の購入代の返還請求を受けています。 離婚以前の...

    • 2013年05月16日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地購入仲介業者トラブル

    ...土地購入の為、地主さんに直に申し込みをしましたが、仲介業者を入れられました。 土地の現況は田んぼに土を入れただけの状態です。私はゼロから自分で造成計画、建築設計が出来ると思い購入を決意しました。 現況土地の価格を決めるのに、近辺の分譲販売価格相場が坪5万ということでそこから造成費、手続費用を引いて残...

    • 2018年12月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入後の追加費用

    ...住宅を建築する為に、建設条件付きの土地を購入しました。 契約後に、住宅を建築時に敷地の木が邪魔になるので追加で費用がかかると言われました。 契約時の重要説明時には、木の撤去についての説明はありません。 木の撤去費用は、購入者が負担するのでしょうか。※自分で撤去してもよいそうです。 ご回答、よろし...

    • 2017年05月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地を購入

    ...この度離婚をすることになり…私の方が家を出て行く事になりました。その一軒家には僕の両親と子供二人と嫁と同居でしたが、その家を購入するときに僕も両親も恥ずかしながらローンが通らす嫁の両親が立て替え現金で払ってもらいました。毎月若干の遅れはあるものの嫁の両親に支払いをしていますが、僕が家を出て行き、もし...

    • 2012年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入のトラブル 契約解除できるか

    ...ハウスメーカーにて住宅を建てようと思い土地を購入しました。土地の契約を済ませてもうすぐ決済という段階です。 ハウスメーカーが敷地調査に入ったところ隣地の住宅の排水管が敷地内を通っていました。勾配があるため、擁壁等を作ろうと考えていましたが排水管をよけて作らねばならず、土地が狭いため建設する家に影響が...

    • 2016年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の購入と分筆について

    ...人の土地を必要な場所だけ購入しようとする際、分筆する必要が生じると思いますが、通常はその手続きは売る側と買う側のどちらが行うものなのでしょうか?...

    • 2014年07月12日
    • 12回答 /
    • 7弁護士回答
  • 相続するまえに 土地を買う

    ...主人の実家のことで教えて下さい 主人の実家には主人の親が住んでいますが 老いているため ホームにはいるなり いま現在の一軒家をなんとかして小さいマンションにうつりたい と考えている様子です 主人がいきなり「自分がその土地を買おうかな。そしてそこに家を建てる」と言い出しました 私は不安でなり...

    • 2013年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地を購入しようと思ってるんですが....

    ...現状、駐車場の土地を購入しようと思っているのですが、今の段階でその駐車場の契約車両の持ち主が連絡が取れない状態で駐車場の料金は毎月振り込まれています!車両の車検も切れていて、撤去したいのですが、法的にどの様な対応で解決できますか?また費用はおいくらほどかかるでしょうか?...

    • 2018年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産放棄した土地を購入できるでしょうか?

    ...現在伯母が祖父から相続した家に、伯母の好意で家賃無料ですんでます。最近伯母の体調が悪く、先行きが不安で土地と家屋を手放したいから、その事を頭に入れておいてくれと言われました。子供が精神的疾患で今の家を離れる事が困難です。もし、この土地を購入するのなら相続になるのでしょうか?それとも購入できるのでしょ...

    • 2012年01月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • コンクリート埋没の土地の購入に関して

    ...購入予定の土地に過去の地下室部分のコンクリートが埋まっていて、重要事項説明書には記入されていますが、瑕疵担保は業者販売で2年と言われました。 考え得るリスクをお知らせ下さい。 ...

    • 2017年05月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入後に分かった不当な土地価格について

    ...三年前に注文住宅を購入しました。 最近、隣の土地が売り出されたのですが、私の土地の坪単価の3分2(20万差)の価格でした。 今更ながら土地の相場を調べたら私が高く購入させられていたようです。 隣は整形地、私の土地は平地▪東南角地で、その他の立地条件は変わりありません。 1、今からでも土地価格が不当...

    • 2019年04月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 叔父の土地を購入する義務はあるのでしょうか?

    ...一敷地を2人(伯父、亡父の折半)の名義にした土地に当時、合意の上、亡父が建設した家を相続して現在は、母名義となっています。 伯父は、土地を別に所有しており、住んでおりません。 亡父の子である私(甥)がその土地を相続する予定ですが、先日、伯父から伯父の土地の名義分を甥(私)が早く購入せよ、裁判でもして...

    • 2017年08月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 瑕疵ある土地を購入してしまいました。

    ...25年ほど前、両親が個人売買で土地と建物を購入しました。 その土地は見た目は道路に接しているのですが、調べてみると道路に接していない囲にょう地で、また、建物も土地に対して大きすぎ、新築すると小さくなってしまう違法物件とのことです。建物を新築しようとしたところ、これらのことに気がつきました。なお、近...

    • 2014年11月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入時の禁止条項について

    ...自然豊かな別荘地でエコツーリズムを事業化したい方から譲渡の申し入れがあり、話を進めていたところ デベロッパーより開発用地での営業活動は一切禁止との回答がありました。 用地購入から7年後に禁止条項が厳しくなったことが理由らしいですが承服しかねます。 ◆禁止条項の比較 (購入時) ・風俗営業、その他別...

    • 2019年06月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水路のある土地の購入は難しいですか

    ...現在飲食業をいとなんでいるのですが、駐車場が狭く駐車場を広げたいと考えています。隣に休耕して久しい畑があるのですが、知人に相談した所、水路やあぜ道がついているから買うのは難儀でしょうといわれたのです。水路・あぜ道がついているとなぜ難しいのですか。実家は農家で五反以上の農地を所有しているのですが、農地...

    • 2015年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道に面している土地の購入について

    ...私道について。 今、購入を検討している土地があります。 その土地は袋地でその土地に行くためには私道を通らなければいけません。 約、6世帯ほどあり各家の前が各家の私道になっているようなので、水道工事のために全ての家からサインをもらう必要があります。 購入前に確認に行ったところ、道路を掘るなら各世帯にお...

    • 2019年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続されていない土地を買いたい。

    ...不動産を購入しようとしています。 ですが、その土地は相続がされておらず、名義人は亡くなられています。該当の土地の他にも、同一名義人の土地が、該当物件を含み計4枚あります。4枚は同一地域にあります。相続の権利者は3人います。内一人の方が土地の近くに住んでいて固定資産税を払ったり土地の世話をしています。...

    • 2017年02月15日
    • 7回答 /
    • 7弁護士回答
  • 土地購入にあたり 高齢の母親と息子との共有取得

    ...お世話になります。 我が家のお隣の方が引っ越させれるので、その土地を購入しようと思います。 現在の我が家の土地と建物は、高齢の母と自分との共有物件です。 今回、土地続きの土地を購入するにあたり、今後の相続の関係では母親一人の名義 若しくは、自分と母との共有で購入したほうが相続上有利ですか? どちらも...

    • 2019年05月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚するつもりなら土地購入の前にしたほうがいいか?

    ...夫の不倫が原因で別居中です。小学生の息子・娘がいますが、そろそろ家を建てたいと考えています。自分も十分に収入があるので、自分名義で土地を購入するつもりですが、自分の名前も変わることを考えると、離婚してから土地を購入した方がいいでしょうか?いい物件があって、購入検討中ですが、不動産会社の方に離婚するか...

    • 2017年05月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地購入金額は、不動産鑑定の参考になるか?について

    ...①将来的に、家を建てる目的で、夫婦で500万円ずつ出し合って、1000万円の土地を購入しました。夫名義にしました。 ②土地購入後の3年後に別居しました。土地は更地のままです。 ③この土地の固定資産税評価額は、1000万円よりもはるかに低い金額です。 ④夫は、固定資産税評価額の半分の現金を妻に渡し、こ...

    • 2017年01月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地購入時の地積更生登記について

    ...土地を購入について教えて下さい。 1)購入者が土地更生登記を求めた場合は 必ず行う必要が有るのですか。 2)購入者が確定測量を求めた場合 必ず行う必要がありますか。 3)登記簿記載面積と実測面積が違う場合 購入者が確定測量を求めた場合 必ず行う必要がありますか。 ...

    • 2013年06月29日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地購入後の管理費請求について

    ...30数年前に夫が訪問販売で東亜興産から鳥取の大山に土地購入しましたが、3〜4年前からKEGランド(株)から管理費請求が来るようになり 契約者の夫も2年前に死別しておりどうしたらいいのか 困ってます。 最近では毎月のように請求がまとめて届きます 家を建てることもないので その土地を売って 手離したいの...

    • 2016年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入のキャンセルにより動産撤去の費用は請求されますか?

    ...仕事で使用するため土地の購入を検討中です。 現在交渉中なのですが、不動産会社の担当者が信頼できずキャンセルをしようと考えています。 電話のみでやりとりをしており、買付証明書などの書類等は一切交わしていません。 ただ購入希望の土地には古い建物が建っており、前の借主が倒産したため家財道具がそのまま...

    • 2018年05月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親の自己破産と土地購入審査について

    ...結婚して、大規模既存集落に居住該当している資格を使って、土地を買って家を建てるのですが、両親が自己破産手続きをしています。 ローンの事前審査は通ったのですが、本審査で通るのでしょうか?親は保証人にはなれないので、問題ないのでしょうか?...

    • 2018年06月23日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣接地に越境している建物と土地購入について

    ...現在、店舗をキリスト教会の礼拝堂として賃借使用していますが、店舗建物を含めて建っている土地の購入予定があります。ところが、建物が土地所有者のお子さん名義の隣接地に30cmほど越境して建っています。建物を取り壊してもらって更地で購入すれば問題はないと思いますが、費用等のために、そのままの建物で購入した...

    • 2016年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入後の元売主の嘘発覚

    ...土地を購入後工務店が調査すると、元売主さんの言っていた事と違うところが2点出てきました。 まず一点目、工務店が調整区域などを調べた結果、ここは全て宅地と言われていた所が1部調整区域でした。買う前に測量士さんも呼んで、境界を確認していました。その時に、売主さんはここは全部宅地です。と言いきっていました...

    • 2019年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入に際しての水道管移設の費用負担について

    ...はじめまして、水道管移設の費用負担に関してご教示ください。 現在居住している家の隣に小さな空き地があります。 今度、その空き地を購入しつつ家を建て替えようと考えています。 しかし、この空き地には、我が家の裏にあるコーポの水道管が通っています。(空き地とコーポは同じ持ち主) 土地を購入するためには、...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家付き土地購入トラブルと借主の強制退去

    ...知人に騙されて家付き土地を購入させられました。家には借主が住み家賃16万の大家収入になると聞きましたが、知人は不動産屋のふりをした地面師でした。不動産屋によれば2500万の価値しかないのに購入代金は5000万。 4ヶ月間家賃が支払われず騙されたことに気付き、間に不動産屋を入れ、借主に土地の所有者が...

    • 2017年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債権付き税金滞納土地購入について

    ...約20年前に、叔父の会社が倒産し、 担保にされていた土地に住んでいます 名義は、叔父の会社のままになっています 住み始めたのは、10年ほど前で、3年ほど前に、私の父が亡くなり、財産放棄しています 今回、土地の固定資産税を長年叔父が滞納している事がわかり、市役所が、競売に向けて調べる所だと、市役...

    • 2016年01月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
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