【弁護士が回答】「土地の境界」の相談4,554件

4,554件見つかりました

土地の境界線について
土地の境界線について教えてください。隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。隣地と我が家との間には塀があります。以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀から数10cm内側にあると主張していました。 (境界杭...
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2015年04月07日

法律相談一覧

土地境界

隣家が土地分筆したいとの事で、境界確定を求めてきました。土地は５０年以上前に宅地分譲されたもので、我が家は１区画（北側）、隣家は２区画（南側）取得しています。隣家は２区画にまたがり大きな家を建てているのですが、分筆して、余っている土地にもう１棟登記したいそうです。小さな建物は分筆前に建てており、建築確認検査済書をとっています。問題は、境界杭が...
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2015年06月21日
土地の境界について

土地の境界について、隣地所有者より使用料を請求されています。去年、建売住宅を購入しました。車が2だし置ける物件です。元々40坪の土地でしたが、購入前に分筆され2坪と38坪なり、38坪の土地を購入致しました。 2坪は他人の土地です。購入する前に不動産会社から境界の明示を受け、車が2台置けることを確認して購入致しました。ここ最近になって、隣地2坪の...
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2014年05月26日
境界について

私は親が35年程前に購入した土地家屋を相続して住んでおります。31年前に隣が建ち、23年前にその物件の所有者が変わりました。13年前に隣が建て替える事になり、出来上がるにしたがって当方のプライバシーが丸見えになる窓の配置になっており、急遽、塀を高く上げる工事をして、プライバシーを守りました。この時までの境界の認識は、双方とも塀は当方の物という認識でした...
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2010年01月21日
隣との境界について。

隣との境界についてご相談です。隣の方が、うちで所有している土地まで自分の土地だと主張してきて話が決まりません。うちの土地は30年前に隣人立会いのもと、当時あった界を基準にアスファルトに舗装しました。界から30㎝ほど離したところにU字溝も埋めてあります。 30m位の長さです。しかし今になって、公図で測るとU字溝もうちの土地になると言うのです。当時あった界...
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2017年09月21日
官民境界

土地を売却する際　隣地官民境界が決まっていなければ売却できませんか？水路があるので官民の境界が確定されておらずそれが決まらないと売却できないと思っていたのですがその土地が売れたそうで　売却前に境界確定の立ち会いを求められたのですが当方は拒否しました。ちなみに当方は対岸の土地所有者です。公図をみると境界線の対岸に当方の土地があるので当...
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2013年02月19日
土地の境界線について
ベストアンサー
【相談の背景】隣家との土地の境界線には境界石があり、購入時には過去からの土地家屋調査士による確認資料をもらっていました。その境界線上に、隣家がコンクリートを敷き詰めています。境界石も壊したようです。【質問1】境界線上は共有地であると認識していますが、隣家がコンクリートを敷き詰めたことおよび境界石を壊したことに対して、どのような法的対...
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2023年12月07日
困っています、土地境界について
ベストアンサー
【相談の背景】土地境界が不明瞭で相談します隣家との境界で、自分の土地側の倉庫が境界確認しに来た、土地家屋調査士が言うには、隣家の土地にかかって建ってるとゆう話で明治の地図を持ってきて話をしていきました。前回市役所の確認の際に、隣家やその時に来ていた調査士からは、指摘は無かったです。境界に触れている指摘の箇所には倉庫があり、...
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2023年06月23日
土地の境界の争いについて
ベストアンサー
【相談の背景】　お隣との土地の境界がはっきりしていません。話し合いもうまく進まず、裁判も考えているような話をしています。【質問1】　どのように対応するのが良いでしょうか。また、裁判となった場合は、どのような流れになるのでしょうか。
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2023年05月02日
土地の境界問題について、

【相談の背景】親が亡くなり、今年一筆の土地を遺産分割協議の上、わたしが１人で相続しました。相続してから、土地が道路無し地ということが分かりました。前が細長い公用地だったため、通行には全く支障なく、車の出入りも可能なので建築確認は取得可能です。その際、うちの地籍測量図を探しましたが、どうやら分筆をした後の残地だったらしく、法務局には土...
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2022年03月22日
土地の境界線について
ベストアンサー
【相談の背景】土地の境界線の事で相談です。 5年前にうちの犬が死んだので火葬せずに、うちの庭に埋めました。そこが土地の境界線だったようで。確実にはみ出してはいない！のですが、境界線の50センチ以内？？？のルール？？にはひつひっかかっている感じです。最近、また境界線ギリギリの所に家が建ち、お隣が引っ越してきました。【質問1】気になってい...
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2021年09月24日
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土地の境界とトラブルについて
ベストアンサー
土地についての事での相談です。筆界特定制度を利用して土地の境界を特定しようと思っているのですが、証拠等は自分達で用意しないといけないと書いてありました。今、現時点での証拠となる分は公図と登記簿しかありません。その他証拠とはどんな物が必要ですか？
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2021年03月10日
土地の境界杭について
ベストアンサー
お世話になります。土地の境界杭を勝手に抜いたら罪になりますか？
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2020年12月09日
隣地との土地境界について

隣地との境界を引き直し、地積測量図と筆界確認書を役所に提出したいのですが、隣地が書類に押印してくれません。当方は相手の書類に押印したので、相手側の境界だけ確定しております。この場合、どう対処するのが1番良いのでしょうか？
弁護士回答

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2019年12月20日
土地の境界ポイントについて

15年前に、宅地開発が行われた分譲住宅を購入しました。今回、自宅裏にある市管轄の里道と水路の改良工事を行うにあたり、市が民間の測量会社に依頼して測量を行いました。測量の結果、自宅の筆界（境界）の位置が2cmずれているので、現在建てている塀を取り壊せまでとは言いませんが、今後、塀をやり替える際にはこの新しいポイントに建てて下さいと言われました。 ...
弁護士回答

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2019年10月28日
土地の境界トラブルについて
ベストアンサー
15年前に隣の家との杭の位置を決めました本来打たれていた杭は悪意を持って誰かに抜かれしまったようです誰がやったかわかりませんが木の杭でした杭の位置を決める時登記簿は伸びがあるので結局元の杭からうち側に杭の位置を移動させられてしまいましたうちの全体の面積があるという理由で諦めざるを得ませんでしたその時も弁護士相談や土地家屋...
弁護士回答

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2019年01月15日
土地の境界ブロックについて。
ベストアンサー
無事に家が建ち、引越しをした3日目程に、お隣さんから、お隣のブロックに我が家のブロックがセメントでなんの許可もなく直接くっついている。とのご指摘がありました。私達も言われて知り(そこまで見ていなかった落ち度があります)、工務店さんに話したところ、お隣のブロックが我が家の土地に2センチ程入っている。との事でした。私たちとしては、これから長い近所付...
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2018年11月02日
土地の境界線について
ベストアンサー
私の土地の境界線についてご質問します。私の土地は自然公園（市が管理）と接しています。しかし、自然公園とは名ばかりでその公園は、雑草、シノなど荒れ放題の自然公園となっています。私の土地と、自然公園の境界線は杭が打たれ、杭にロープが張ってある程度のものです。雑草、シノを取り除いてもまた、雑草、シノが私の土地までのびてきます。このような状...
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2017年09月26日
土地の境界トラブルについて
ベストアンサー
５年ぐらい前に隣との土地の境界を、私も立ち会いに決め隣が雇った業者と確認し（隣の所有者はこず業者にまかせ）低い石の塀を隣がお金を出し設定しました。今になって、境界よりはみ出してると言ってきました。5年前に決めた取り組みは一体なんだったのでしょうか？アドバイス宜しくお願致します。
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2016年07月13日
土地の境界線について
ベストアンサー
土地の境界線について。私の土地と、隣の土地の間に国の土地が約二メートルあります。国勢調査の測量の方に立ち会い確認して、間違いないことを確認しました。私の土地は平地で木や花を植えていますが、木の枝が国の土地にはみ出ていました（祖母の代からのようです）国の土地は、ただの土です。隣の土地は傾斜がある野原のような感じです。年月が経ち、隣の...
弁護士回答

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2015年11月19日
土地の境界の問題について

　土地の問題についてお聞きします。現在寺の借地に住んでおり、その境界がはっきりしてなかったため、食い違いが生じ今に引きずっております。昭和53年に家を新築した時に初めてその問題をしり寺の借地が100㎡程不足していることに気が付きました。土地の払い下げにより田を所有することとなりました。父が田を売りました。その時に宅地にある家に繋がっていた、納屋が田と...
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2015年10月11日
土地境界確定のためには
ベストアンサー
この度古い建物を建替えすることになり、測量をすることになりました。、隣地の地主とは境界合意できています。しかし、その土地は借地権者おり、仲良くありません。土地境界確定するには、借地権者の境界合意の承諾は必要ですか？よろしくお願いします。
弁護士回答

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2015年10月10日
土地の境界線について

土地の境界線トラブルについてお教えください。中古住宅を約一年前に購入しました。敷地は公道との入口が２００㎝で、その幅の通路が１０メートル以上続いた後、奥に家が建っています。購入の際、仲介不動産からはブロックの中心が土地の境目と言われ、契約書にも記載されています。公道と接する入口が２００㎝あるので、新築建て替えの条件もクリアしているとはっ...
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2015年09月20日
土地の境界確定に関して
ベストアンサー
土地の境界確定作業に関して質問です。所有する土地の隣接する土地全ての方と境界確認書の取り交わしを、土地家屋調査士に依頼して進めていますが、1件空き家で、謄本上の住所地へ行くと不在で、まわりの人の話では、入院しているとのうわさはあるものの真実は不明で、連絡が取れません。その為親族等探すため、依頼している土地家屋調査士がある区役所へ職権で戸籍を取ろ...
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2015年09月19日
隣の土地との境界について
ベストアンサー
自分の宅地と隣の宅地の間にいつ設置されたか分からないコンクリート杭があります。この度公図を元に測量した結果、その杭だと自分の宅地が登記簿より約100平米足りなく、隣の宅地が登記簿より250平米多い事が分かりました。その杭を約４メートル移動すれば自分の宅地はほとんど丁度になり、隣の宅地それでも150平米多いままになります。杭の移動はどの位主張出来るの...
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2015年09月15日
土地の境界線について

私の実家なのですが、母所有の土地を整地し、平成3年に新築しました。元々　その土地は畑で、整地するまではフェンス等一切ありません。ちなみに実家は高台にあり、整地した先は勾配がついた土手になっていて、そこを降りると　県の事業所が昔からありました。最近になり、母親が「以前あった　家から見下ろした所（土手を降りた側溝がある場所）の境界の杭がなくなって...
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2015年05月22日
土地境界線について
ベストアンサー
隣の住人が私の土地まで自分の土地だと言ってきます。私の土地は先祖からあり、隣家は今の夫婦が結婚してから引っ越して来ました。祖母の話によると、隣家は元々宅地と、そこに出入りする為の人が一人歩けるほどの道幅しかありませんでした。当時おが屑工場を始めるためトラックが出入りできるよう道幅を広くしたいと言って私の土地を15万で売ってほしいと言ってきたの...
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2015年03月28日
土地の境界線について
ベストアンサー
この度中古住宅購入しました。その際境界確定測量をしてもらい、土地境界立ち会い確認書(立ち会いの結果意義がないので境界枠(コンクリート標)設置に同意します)と言うのがあったので春先そのコンクリート標に沿って小さな柵をたてても大丈夫ですかね？せっかく測量してもらったので。今パッと見た感じどの家もうちの敷地にはみ出して植木などあるんですがきちん...
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2015年03月05日
土地の境界問題について
ベストアンサー
私の実家(長野)で先月から起きていることです。実家は、母親独り暮らしです。祖父母は亡くなっていますが60年以上はその土地で暮らしています。先月、裏の家の人からうちが裏の家の境界線を越えて使っている部分があり、その分のお金(何の計算をして出たのかは不明)40万を支払って欲しい、と。突然話を持ってきて契約書のようなものを見せられ慌ててしまい、母親は判...
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2014年07月29日
土地の境界ブロックについて。

相談させて下さい。私達が購入した土地は、区画整理中のURの土地です。我が家の西側には、私達より1、2カ月位前に完成して住んでいる家があります。そちらの家は既に外構が完成しており、我が家は現在外構している最中です。既にそちらの家は境界フェンスを全面に立てていたので、私達は西側だけはフェンスを立てなくてもいいかなと思っていました。ですが、...
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2014年07月14日
土地の境界線について。

私名義の土地なのですが、２階への外階段が境界をはみ出してしまっています。その土地の所有者と私の実父の間で、はみ出している分の賃貸料として月１万円で合意した内容の契約書が私の所へ送られて来ました。私の知らないところでの話しなので私としてはその契約を破棄し、はみ出した分の土地を購入したいと考えていますが、相手方には「もう、お父さんと話はついているか...
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2014年06月14日
土地の境界でもめたとき

現在土地の境界でもめています土地は親父の物です家が建っています親父の土地と大家から借りている土地に家を建て長年暮らしていましたこの家には祖父母が長年住んでいました祖父はすでに他界当然、家は親父の物、土地の一部は親父の物、借地の土地は大家が親父に貸している土地であり、祖父母の名義ではありませんし、権利関係で祖父母の物は一切ありませ...
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2014年06月07日
土地の境界問題
ベストアンサー
私の祖父が土地の境界線を巡って隣地の方ともめています。数年前にも同様のトラブルがあり、その時に境界線確認合意書を交わし、境界標を設置していましたが、祖父の話によると、隣地の方が勝手に引き抜いてしまったとのことです（境界線確認合意書は隣地の方の息子が勝手に行ったものであると述べているようで、所有者の隣地の人は関与していないとのことです）。確か...
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2013年12月26日
土地境界線

土地境界線の問題で困っています。今から35年前に住宅兼アパートを建てました。その時は、周りがサトウキビ畑だらけで、境界線もハッキリしていない環境だったので、隣の土地の所有者と口約束で境界線にブロックを建てました。数年が経過し、隣の土地にも家が建ちましたが、家を建てる際に少し揉め事があったようです(ブロックを超えて私達の土地に屋根がはみ出しそう...
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2013年10月03日
土地境界。どうなんでしょう?

現在、義父・母の家の前に家を建てている最中です。その土地は、義父の所有ですが、前々から隣家と土地境界でもめていました。義父の土地には、古い借家（今現在は、私たちが家を建てるため取り壊しました）があって、隣家が、後で家を建てた用なのですが、その時、借家のひさしの一部の下を通って地上げして建てている状態でした。そのひさしの下は、義父・母は、祖母から...
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2013年10月01日
土地の境界と念書について

昭和52年に売買契約をしています｡当時すでに当家側の長屋が建っていたのですが隣家が間口2mないと奥に家が建たないという事で､祖父同士が話し合い､長屋が老朽化､天災､当家事情による建て壊し以外の理由で隣家が長屋に影響を及ぼさないという内容の念書を交わして土地売買をしました｡念書は司法書士､土地家屋調査士の資格をお持ちの方のもと､立ち会いで取り交わしております｡...
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2012年08月29日
土地の境界にブロックについて

分譲地に３月に家が完成しすぐに入居し、外構工事は５月初めに終わりました。すると隣(A ) の建築が５月半ばから始まり、A のハウスメーカー営業マンから、施主は境界ブロック及びフェンスを折半にしたい、またうちの土地が建築の際にグランドレベルを上げているので、それが土地の契約に違反するので、既存のブロックの上にはブロックは一段も積まないと言っていると言われ...
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2012年08月19日
土地の境界でもめています。
ベストアンサー
はじめまして。突然降ってわいてきたトラブルに困惑しております。どうぞ良い解決方法をご教示頂けます様、お願い申し上げます。＜相談内容＞先日、父が他界し司法書士の先生に相続の手続きを致しました。手続きの途中で父方の祖父の土地が現在の住まいの土地とお隣との境に1坪弱あることが判明し、そちらも併せて相続の手続きを致しましたが、ちょうどお隣が建て替...
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2012年07月03日
隣家との土地境界について
ベストアンサー
先日祖母の家をしばらく間借りすることになり訪れたのですが隣家が増改築したようでお互いの家の中間にあたる直線の通り道にまで壁がはみ出ていました、10cmはででいます。通る際にはこまごまと体の向きをかえる必要があり、ましてや荷物を持った移動が大変です。その道はもともと人ひとりが普通に歩くほどの幅しかなく、裏庭への唯一の通り道であり隣家の同じ用途の通り...
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2010年12月11日
境界(土地の交換について)

現在、隣の方の家の土台が既にわが家の敷地内に入って建てられていることがわかりました。(築年数は10年以上です。でもわが家の敷地内に出ていることは書面で認め、いつか回復する意思はある、というのは預かっています) でも今すぐに立て直したり、その部分を改善したりする気持ちはないとのことでした。あちらからはでてる部分の土地を売ってくれないか?といわれまし...
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2007年08月31日
境界確認。それで、土地境界の線は決定したのではないのですか?

隣が土地を売却するので、立ち会ってくれと、測量士にいわれ、立会いのとき、隣が「境界標と境界標を直線で結んだ線で境界を決める」といったので、それに同意して、立会いのサインをした、私の土地はもともと市有地でそれを祖父が市から購入したものです。２つの境界標は四角いコンクリートのがんじょうなものでできてます。立会いをした当時は、境界付近は、竹やぶだら...
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2013年06月07日
境界の明示と境界の誤りについて（土地売買）
ベストアンサー
土地の売買と境界の明示についてご教示ください。私が買主として土地を購入する予定なのですが、売主が明示した境界杭が誤りだった場合、契約書に「売主は境界を明示する」という義務が履行されていないことになりますか？それとも「明示されている」ことを以って義務は履行されたと判断されますか？また、もし当該土地を購入した後に「境界の場所が違う」と判明...
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2020年06月12日
境界のトラブルについて

我家は土地の取得後、45年以上が経過しています。最近、法務局による地積調査がありました。地域への縦覧が行われたのですが、大元の地主のご子息から我家の門扉から内側の約1坪程度が、自分の土地であると主張されました。他界した祖父が取得したのですが、その様な記載した物も無く、寝耳に水の話でしたのでこちらの主張は違うとしたところ、分筆が出来ず集合地番...
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2013年02月19日
土地台帳の境界と地積測量図の境界はどちらが正規の境界

現在、隣と土地の境界問題でもめています。問題は、昭和26年の土地台帳の境界と昭和50年の地積測量図の境界が相違していることにあります。この場合、どちらの境界が正規の境界となるのでしょうか？
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2017年02月10日
境界の工事を拒否できますか。

所有者別のA土地とB土地があります。 B土地は田んぼだったので、駐車場にするため造成工事を希望していますが、工事の過程でA土地を使い、A土地を掘ることも必要があるようです。A土地所有者はA土地を掘ることを、B土地所有者とBが依頼した業者に対して口頭でA土地を使うことを許可しないことは有効ですか？ AがA土地を使うことを許可しないという権利はありますか？ A...
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2016年08月11日
境界損壊罪の「土地の境界を認識することができないようにした」とは。
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界標を無断で撤去されてしまいました。現地においては境界が分からなくなった一方、法務局には地積測量図があり、測量さえすれば復元できる状態にあります。【質問1】質問です。境界損壊罪の「土地の境界を認識することができないようにした」とは、測量図によって復元は可能であるとしても、現地において認識できなくなれば成立するのでし...
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2021年11月01日
隣地との境界について
ベストアンサー
約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...
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2013年08月05日
借地の境界のフェンス

同じ地主の二棟並びの借地があり、私が手前の土地を借りて暮らしています。最近、もう一方の家の方が亡くなり土地は地主に返されました。その返された土地を地主が更地にし売却するとの事で、私達が借りている手前の借地と奥の土地の境界にフェンスをたてるから費用を半分負担してほしいと言われました、土地を借りている私が境界を仕切るフェンス代を払わなくちゃいけない...
弁護士回答

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2018年03月09日
境界確定
ベストアンサー
ＡＢで一体の土地があります。Ｃは隣接地です。登記簿ではＡＢで合わせて200と200ぐらいで合わせて415m^2です。 ABはセメント張りの宅地現況です。Ｃは柿木畑400～600m^2です。この土地は明治以前の古くから住んでいた所です。地元市にも固定資産税を415m^2でずーと納税していたようです。％１さん％２さん％３さんと代々の土地です。ＡＢＣ全部％２さんの所有でし...
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2013年12月04日
未確定境界への境界杭を打つことの問題
ベストアンサー
【相談の背景】 1．勤務先の会社所有地と隣接している他の方（Ａ氏）の土地があります。 2．地方の森林です。 3．元々Ａ氏の亡くなった父親から分筆の上、購入した土地です。 4．境界は定かではないです。 5．Ａ氏との間でいざこざがあり、Ａ氏が考えている境界に杭を打つと言われています。 6．この境界は当社の考えている境界とは異なります。当社土地（Ａ氏父から...
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2021年06月15日