「土地の境界」の法律相談

「土地の境界」には、「隣接する者の承諾を得ずに官民境界した結果、現実的に当方の土地が減っているのですが、その結果 3月に建築の契約を予定しおり年度末決済なので3月31日までに契約してもらえれば300万円値引きしてもらえることになっておりました。」「境界部分はt字の鉄杭を等間隔に打ちコンクリート板を入れていますが、年数経過しどんどんマンション側に傾斜し、私の土地の土が崩れそうになっています。」「家の前の道路を拡張する為に(災害時に緊急車輌が通行できるように)玄関先の土地を提供してほしいと区役所より話があり、取り敢えず隣りの家との(土地境界確認書)を提出して欲しいと言われています。」といった状況や、「u字講がもともとうちの土地の部分だったのかどうか明らかにできていないので、まずは筆界特定制度を利用し、本来の境界線を明らかにし、この問題に対処したいと考えますが、有効でしょうか?」「土地の売買で、土地の境界の確認等が必要な場面とはどのようなものなのでしょうか?」といった質問も寄せられています。借地分野に「土地の境界」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地の境界線について

    ...土地の境界線について教えてください。 隣地と我が家との土地の境界線がはっきりしないまま、「境界立会確認書」 等書面の取り交わしもなく、土地が売却されてしまい、新しい持ち主の家屋の建築が始まることになりました。 隣地と我が家との間には塀があります。 以前の持ち主によると、境界線は我が家から見て塀か...

    • 2015年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について

    ...私の土地の境界線についてご質問します。 私の土地は自然公園(市が管理)と接しています。しかし、自然公園とは名ばかりで その公園は、雑草、シノなど荒れ放題の自然公園となっています。 私の土地と、自然公園の境界線は杭が打たれ、杭にロープが張ってある程度の ものです。 雑草、シノを取り除いてもまた、雑草、...

    • 2017年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について

    ...この度中古住宅購入しました。 その際境界確定測量をしてもらい、土地境界立ち会い確認書(立ち会いの結果意義がないので境界枠(コンクリート標)設置に同意します)と言うのがあったので春先そのコンクリート標に沿って小さな柵をたてても大丈夫ですかね? せっかく測量してもらったので。 今パッと見た感じどの家...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界について

    ...土地の境界について、隣地所有者より使用料を請求されています。 去年、建売住宅を購入しました。車が2だし置ける物件です。 元々40坪の土地でしたが、購入前に分筆され2坪と38坪なり、38坪の土地を購入致しました。 2坪は他人の土地です。 購入する前に不動産会社から境界の明示を受け、車が2台置けること...

    • 2014年05月26日
    • 1回答 /
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  • 土地の境界線について。

    ...私名義の土地なのですが、2階への外階段が境界をはみ出してしまっています。その土地の所有者と私の実父の間で、はみ出している分の賃貸料として月1万円で合意した内容の契約書が私の所へ送られて来ました。私の知らないところでの話しなので私としてはその契約を破棄し、はみ出した分の土地を購入したいと考えていますが...

    • 2014年06月14日
    • 2回答 /
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  • 土地の境界線について

    ...土地の境界線トラブルについてお教えください。 中古住宅を約一年前に購入しました。 敷地は公道との入口が200㎝で、その幅の通路が10メートル以上続いた後、奥に家が建っています。 購入の際、仲介不動産からはブロックの中心が土地の境目と言われ、契約書にも記載されています。公道と接する入口が200㎝ある...

    • 2015年09月20日
    • 1回答 /
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  • 土地の境界線について

    ...土地の境界線について。 私の土地と、隣の土地の間に国の土地が約二メートルあります。 国勢調査の測量の方に立ち会い確認して、間違いないことを確認しました。 私の土地は平地で木や花を植えていますが、木の枝が国の土地にはみ出ていました(祖母の代からのようです) 国の土地は、ただの土です。隣の土地は傾斜...

    • 2015年11月19日
    • 1回答 /
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  • 土地の境界線について

    ...私の実家なのですが、母所有の土地を整地し、平成3年に新築しました。元々 その土地は畑で、整地するまではフェンス等一切ありません。ちなみに実家は高台にあり、整地した先は勾配がついた土手になっていて、そこを降りると 県の事業所が昔からありました。 最近になり、母親が「以前あった 家から見下ろした所(土...

    • 2015年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界確認と同意について

    ...土地の境界を確認して、その境界に同意する際に、同意書を作成するのですが、その書類に押印する判子は、実印でないとまずいのでしょうか?...

    • 2014年12月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の境界線が確定できない

    ...相続した土地があります。その土地の売却を決めました。不動産会社に依頼して売却することになったのですが問題が発生しました。その土地はまだ境界線が確定できていなかったので測量事務所が土地の境界線を決めて隣接住民4人に確認の印を貰いに行きましたら1人の方からどうしても印鑑を貰えません。不動産会社と測量事務...

    • 2018年01月19日
    • 1回答 /
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  • 土地の境界線を削られている。

    ...今、土地の境界線を削られています。 相手側は擁壁を作るそうです。市に工事の計画書を出すほどの工事です。 大体5メートルから10メートルほど高さに垂直に削っています。 私の土地が高い位置にあり、崩れた場合どちらに責任があるのですか?...

    • 2015年08月24日
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  • 土地の境界確定に関して

    ...土地の境界確定作業に関して質問です。 所有する土地の隣接する土地全ての方と境界確認書の取り交わしを、土地家屋調査士に依頼して進めていますが、1件空き家で、謄本上の住所地へ行くと不在で、まわりの人の話では、入院しているとのうわさはあるものの真実は不明で、連絡が取れません。その為親族等探すため、依頼して...

    • 2015年09月19日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の境界問題

    ...私の祖父が土地の境界線を巡って隣地の方ともめています。 数年前にも同様のトラブルがあり、その時に境界線確認合意書を交わし、境界標を設置していましたが、祖父の話によると、隣地の方が勝手に引き抜いてしまったとのことです(境界線確認合意書は隣地の方の息子が勝手に行ったものであると述べているようで、所有者...

    • 2013年12月26日
    • 2回答 /
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  • 土地の境界線で、もめています。

    ...家を建て替えするために土地の測量をしたら、今まで境界線だと思っていた壁のさらに50㎝向こう側が登記上の境界線だとわかりました。田んぼです。 持ち主は塀が境界線だと言ってきます。 こちらは、境界線の面積分で土地を買い、固定資産税を納めてきたので、できたら正確な境界線で塀を作り直したいのですが。...

    • 2017年10月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界トラブルについて

    ...5年ぐらい前に隣との土地の境界を、私も立ち会いに決め隣が雇った業者と確認し(隣の所有者はこず業者にまかせ)低い石の塀を隣がお金を出し設定しました。 今になって、境界よりはみ出してると言ってきました。5年前に決めた取り組みは一体なんだったのでしょうか? アドバイス宜しくお願致します。 ...

    • 2016年07月13日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線と時効取得に関して。

    ...相手から土地の境界線が違う(越境している)と最近連絡を受けました。 家族は全く知らずに過ごしており、現在の広さを敷地と思っておりました。 また、仮に越境していたとしてもすでに50年以上は経っていると思います。 越境していたと確定した場合は、時効取得に該当するのでしょうか? また、近々に測量士が来るそ...

    • 2019年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の境界線 権利主張など。。

    ...地方のど田舎(過疎の村)で、土地(田畑)の境界線? の問題で揉めています。 一度、役場の人に来てもらい、役場の人と当事者3名が境界線を設けて1度納得し、解散したのですが、 その後、1名の親族?が、しゃしゃり出てきて、 「昔の地図が出てきた!昔の地図はこうこうでこうだ!」と土地の権利を主張して揉め...

    • 2017年03月08日
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  • 【質問】土地の境界線について

    ...お世話になります。今回、隣の土地との境界線の問題でご相談させていただきます。 現在、隣の家が外構工事中なんですが境界線に何かを立てるための基礎にコンクリートが我が家の土地に幅10センチ、15メートルの長さで流し込まれてます。もちろん土も掘り返されてます。工事の費用等は全て隣の方が持つわけですが、連絡...

    • 2016年06月22日
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  • 土地の境界線のしるしが掘り起こされた

    ...私の更地の土地がありまして隣との境界線の所に境界線のしるしがうめてあったんですが 横のアパートが解体したときにほりかえされてました 一応境界線の資料はあるんですがこれはどのようにどこにいいにいったらいいですか? 更地には管理してる不動産屋はかいてあったんですが...

    • 2017年03月26日
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  • 古い家の土地の境界について

    ...70年以上前に建てた実家の土地境界の問題で、最近隣地を取得した相手が境界に空けるべき空間に建物が建っているとの申し出をされて訴訟するとのことで困っています。 境界の確認の方法および70年以上住み続けているという取得時効などはないのでしょうか。 また相手の主張が通った場合、家屋を建て直さなければならな...

    • 2017年08月26日
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  • 土地の境界線トラブル

    ...境界線の立ち会い後、隣地は田のため、土地が低く当家の境界線から土砂が1.82m2隣地を侵害していました。不動産業者から、侵害している土地の買取りを要請されています。 僅かな土地ですが単価も高く、司法書士の手数料(9万円)も加えると即答が出来ません。 円満解決の方法を教えて下さい。 隣地は、土盛り...

    • 2015年02月24日
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  • 隣接する土地の境界線について

    ...お世話になります。 隣接する土地の境界線について、教えて頂きたいです。 1、筆界確認書について   土地家屋調査士が手書きで筆界確認書に付け加えた明記事項、契印が無くでも法律上は有効でしょうか? 2、立会い証明書について   土地家屋調査士が作成した立会証明書の複写を所持していれば、法律上は有...

    • 2018年07月12日
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  • 土地の境界線でトラブルが起きました

    ...隣家の方が自らの土地の境界線を示すためにと、直径20cm程のコンクリート製のポールを 我が家の庭へと続く車両の出入り口の真ん前に立ててしまい、車の出入りが一切できなく なってしまいました。 勿論、その方に抗議したのですが、逆ギレされ脅しを受けた挙句、勤務先にまで 乗り込んでこられてしまい…。 とて...

    • 2017年07月31日
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  • 土地の境界線の事で…

    ...今から14年前に建て売り住宅を購入しました。 最近になって、我が家の南側の土地の所有者から、境界線の測定に立ち会って欲しいと書面がポストにはいっていました。 その時に、認印と登記簿を持参して欲しいとの事が綴ってあります。 建て売りを購入しただけなので今さら境界線どうのこうのといわれても、よくわか...

    • 2012年07月30日
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  • 土地の境界線のトラブル

    ...隣の家との境界線(駐車スペース)には、平らな状態です。 ある日、境界線に、花の鉢植えが、数個置かれ、車の乗り降りが運転席側では出来なくなりました。 土地建物を購入したとき、車の大きさが大きいことから、境界線を越えた乗り降りを問題としていましたが、 隣人とのお互いの配慮により、問題ないと、不動産か...

    • 2015年08月22日
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  • 土地の境界線確定のはずが・・

    ...5年程前ですが実家の近所の方が隣接する土地(山林)の境界線を確定するために測量をしたいと言ってきました。 こちらとしては境界線争いがあったわけでもなく、測量する必要もなかったので断ろうかとも思いましたが、 繰り返したのまれるのでその方も御高齢なので相続対策かな?と思い。 測量費用をその方に15年ほど...

    • 2013年12月26日
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  • 土地の境界線のトラブル

    ...後ろのいえが売りに出されました。その際に境界線のブロックが後ろの土地に三センチ位入り込んでいたみたいで、直ぐにブロックを壊してやり直してくださいとは言わず、再建築するときにはブロックを境界線の内側にやり直して下さいとの書類が届きました。私の家は4件並びに建っていてブロックも4件繋がっています。しかも...

    • 2018年04月25日
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  • 土地の境界と土留めについて

    ...祖母の所有だった隣接する2つの土地を私と叔母にそれぞれ生前贈与してもらいました。 私と叔母の土地の間には50cm程度の土留めコンクリートがあり叔母の土地の方が高さが高いです。その土留めが全てではないものの私の土地に3~5cm程度入っています。私としては事を荒立てたくはないですが将来どのような人が隣地...

    • 2018年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との土地の境界線の件

    ...土地の境に関してお伺いいたします。 この度、家の建て替えに伴い、隣の(アパート)土地のの境にブロックが有り、 建てて約50年位たっております。亡き父からの話だと、ブロックのセンターが土地の境で隣の地主と折半で立てたと聞いております。 建て替えるにあたってブロックも古くいつ倒れてもおかしくない状態なの...

    • 2017年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線トラブル

    ...現在所有している土地の売却を考えており敷地面積確定の為以前の測量図を基にして再計測しました。 その結果隣接する土地との間にに境界標が無かったため新規に打ちたい旨隣接地保有者の承認を得ようとした所相手側はその場所では自分のところの寸法が不足していると主張しており(相手側には測量図面は無い、建築申請図面...

    • 2017年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線をめぐるトラブル

    ...祖父の実家が相続により空家になっているため、売却予定の土地があります。たまたま隣の家も空き地で建売業者が更地にしています。境界線の測量を昨年末隣の測量会社が行い、うちも立会いのもと杭を確認したのですが、隣のブロックが先日できたタイミングで杭が見当たらなくなりました。杭を超えてブロック作った模様ですが...

    • 2019年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約済の土地の境界線について

    ...土地の売買契約の前日になって初めて仲介業者が明かしましたが契約の当日に手付400万払った後なのでもう文句は言えないんでしょうか?北西の家の方は境界線をちゃんと認識してくれ境界線の処理をしてくれたのですが、南西の家の方は、殆ど応答してくれずです。施工主が言うには、やっと境界線だけは引けた状態です。明ら...

    • 2015年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界の問題について

    ... 土地の問題についてお聞きします。現在寺の借地に住んでおり、その境界がはっきりしてなかったため、食い違いが生じ今に引きずっております。昭和53年に家を新築した時に初めてその問題をしり寺の借地が100㎡程不足していることに気が付きました。土地の払い下げにより田を所有することとなりました。父が田を売りま...

    • 2015年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 旗竿土地の境界線問題

    ...公道に面して三軒建つ、それぞれ奥に広がる旗竿土地の真ん中に家を購入しました。 家の前に駐車スペースがあるのですが、一番奥の家の土地とは線が書いてあるだけの繋がっている状態です。 一番奥の土地には駐車スペースがないのですが、我が家には駐車スペースがあるので車を停めてあります。我が家に入るために、電動...

    • 2017年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線の測量の負担金について

    ...となりの家から土地の境界線をはっきりしたいのでと測量の120万円の見積書を持ってこられ、これを3軒で分割して欲しいと言われました。 どうも後ろの家の人が畑を徐々に広げていて、それは自分の土地だと思うという事らしいのですが・・・・、うちは子供もいないし、土地の境界なんてどうでもいいと思っているのですが...

    • 2018年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界トラブルと費用について

    ...平成17年に町が側溝を登記していなかったため 大規模の測量が行われ 永年自分の土地だったところ6平方メートルが 隣人の土地になりました 今まで隣人が塀を立てていたので そこまでをうちが使用していました 当時木の杭がありましたが いつのまにかなくなっていました 隣人の塀は朽ちてしまいましたが 地面に土...

    • 2019年01月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線トラブル

    ...当方設備工事会社となります。賃貸物件の借主様から空調新規工事依頼があり、現地調査の際に 借主様と管理会社様立会いの元、エアコンの室外機の設置を確定し施工致しました。 数日後、隣の敷地の方から管理会社に室外機が境界線を越えていると申し出があり、移動して欲しいと言う事で、管理会社の方が借主様へその旨お伝...

    • 2018年12月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界ブロックについて。

    ...無事に家が建ち、引越しをした3日目程に、お隣さんから、お隣のブロックに我が家のブロックがセメントでなんの許可もなく直接くっついている。とのご指摘がありました。 私達も言われて知り(そこまで見ていなかった落ち度があります)、工務店さんに話したところ、お隣のブロックが我が家の土地に2センチ程入っている。...

    • 2018年11月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線のことで隣りとトラブルになっています。

    ...5年前にアパートを相続しました。 そのアパートの物置きが隣りの土地上にあるらしいのです。 私は隣の不動産所有者に債権(貸金)があり、 返還請求する為の内容証明を送っても、 民事調停を起こしても無視するのですが、 時々、隣りの住人から「お前の物置きがうちの土地にかかっている。 なんとかしろ。」と手紙...

    • 2013年11月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界杭の法的な扱いとは

    ... 土地の境界杭を無断で引き抜いたり、移動させたりすると何か罪に問われるのでしょうか?  また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか?...

    • 2013年09月04日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 土地の境界について委任者がいやがらせする

    ...土地の境界で委任者が威圧的にしてきます。私は裁判にしろといっても不法侵入して我が家に文句を言ってきます。 不法侵入を止める手立てはありますか? 宜しくお願いします。...

    • 2016年06月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • お隣さんと土地の境界で揉めてます。

    ...長年、土地の境界で揉めています。 先方さんに了承してもらい測量も入れました。 しかし先方さんは測量結果を受け入れてくれません。 紆余曲折あり、結局裁判になりました…。 先方さんは思い出、記憶等の答弁書を出されましが、それは境界の裁判に関係あるのでしょうか? 裁判所は測量結果ですぐに結論を出してくれな...

    • 2019年03月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地売買、境界線確定トラブル

    ...土地売買で境界線確定時のトラブルです。 土地家屋調査士の方から連絡をしているのですが、連絡を無視されたり、何かと理由付けをして境界線確定の書類に印鑑を押していただけません。 土地売買の契約期限まで日付が迫っており、境界線確定ができないと売買自体が無効になってしまいます。 ただ、元々この土地はそのごね...

    • 2017年08月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界問題(前回の続きです)

    ...「私の祖父が土地の境界線を巡って隣地の方ともめています。 数年前にも同様のトラブルがあり、その時に境界線確認合意書を交わし、境界標を設置していましたが、祖父の話によると、隣地の方が勝手に引き抜いてしまったとのことです(境界線確認合意書は隣地の方の息子が勝手に行ったものであると述べているようで、所有...

    • 2014年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線。税金も払っているし登記?

    ...隣との土地の境界線について困っています。 私の家を新築した時に気づいた事なのですが 隣が私の家の土地に入ってきている様です。(業者さん談) もちろんの事ながら相手側の土地には家がたっています。 役場に行って相談したところ測量等々にお金がすごくかかるので とのことでおすすめできないみたいな事をいわ...

    • 2010年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について。法律的にはどうなるのでしょうか?

    ...近所の苦情なんですけど、隣の人はご主人が亡くなって奥さん一人で住んでいます。 誰にも相談出来ないので我が家に相談に来られました 4~5年前に市役所の方立ち会いで境界線の杭を立てて回られました。 隣の方の畑と近所の方の所有の土地との境界線が違うと今頃になって文句を言われているそうです お隣の奥さんは困...

    • 2014年06月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自宅土地の境界トラブル

    ...自宅土地の境界について相談です。 8年前に自宅建築の為、土地を購入しました。 綺麗に宅地造成された土地ではなく、地目が雑種地の竹林のような状態で購入しました。 当時、購入地は測量図が登記されていましたが所々境界の杭が無かった為、仲介の不動産業者と測量図に基づいて境界杭を復旧し、隣地持ち主と境界...

    • 2018年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界に柵を立てたときの問題

    ...私の土地の隣は袋小路の土地です。 袋小路の土地所有者が建物を建てました。申請もせず、違法建築です。建物は敷地いっぱいに建てています。 袋地の居住者が私の土地を勝手に使っていたことが発覚したので、境界にさく(2mほど)を建てようと思いますが、隣の家は、境界ぎりぎりに家を建てているので、こちらが策をする...

    • 2016年06月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 道路に囲まれた三角の土地の境界について。

    ...三角の土地、周りが道路に囲まれた土地に住んでいます。 先日、境界立会いのため印鑑を持って参加するよう役所から封書が届きました。家への出入りは三角形の尖った部分から行なっていると思っていただけると理解していただけると思います。間口が4メートルくらいになるところに門塀を立て、土地の尖った部分、門から道路...

    • 2019年09月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線の位置が違う場合

    ...100坪程の土地に二軒建てていましたが、10年程前に分割して一件を不動産屋に売りました。その時、境界線に不動産屋がフェンスを付けたんです。買い戻したけど、そのままにしておきました。でも、2年前に違う不動産屋に売って、最近 売れたみたいで人が済んでいます。初めて境界線の位置が違う事に気が着きました。2...

    • 2017年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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