「土地 境界 確定」の法律相談

「土地 境界 確定」では、「下水管を通したいと言われても掘削承諾を地主が許可しない場合裁判所の許可が必要だと思いますが土地の官民の境界が確定していない場合でも許可はおりるのでしょうか?」「一、このような『土地境界を確定する裁判』になった場合、 裁判官は前記ビデオを資料(証拠)として採用されるのですか?」「地震や津波等で土地の境界がわからなくなってしまった際に、自身の所有地を確定するにはどのような手続きが必要になるのでしょうか?」等々の疑問や、「私の畑の土地と隣地の境界について今から36年前にお互いの先代と私が立ち合い、境界線を市道まで確認決定し、両地主の立ち合い合意のもと境界に境界杭を埋設し、境界線を確定しました。」「土地の境界確定作業に関して質問です。」等の悩みも投稿されています。借地分野に「土地 境界 確定」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地境界確定のためには

    ...この度古い建物を建替えすることになり、測量をすることになりました。、隣地の地主とは境界合意できています。しかし、その土地は借地権者おり、仲良くありません。土地境界確定するには、借地権者の境界合意の承諾は必要ですか?よろしくお願いします。...

    • 2015年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界確定訴訟について

    ...土地売却を前提に、境界杭のない隣接した地番の違う土地の所有者に境界確定測量の立会、確認を土地家屋調査士を通じて申し出たところ拒否されました。このような場合、法務局の筆界特定室への依頼と土地境界特性訴訟があることがわかりました。 1.境界特定訴訟をお願いする場合、勝訴する可能性、かかる時間、依頼人の...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界確定に関して

    ...土地の境界確定作業に関して質問です。 所有する土地の隣接する土地全ての方と境界確認書の取り交わしを、土地家屋調査士に依頼して進めていますが、1件空き家で、謄本上の住所地へ行くと不在で、まわりの人の話では、入院しているとのうわさはあるものの真実は不明で、連絡が取れません。その為親族等探すため、依頼して...

    • 2015年09月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線確定のはずが・・

    ...5年程前ですが実家の近所の方が隣接する土地(山林)の境界線を確定するために測量をしたいと言ってきました。 こちらとしては境界線争いがあったわけでもなく、測量する必要もなかったので断ろうかとも思いましたが、 繰り返したのまれるのでその方も御高齢なので相続対策かな?と思い。 測量費用をその方に15年ほど...

    • 2013年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買、境界線確定トラブル

    ...土地売買で境界線確定時のトラブルです。 土地家屋調査士の方から連絡をしているのですが、連絡を無視されたり、何かと理由付けをして境界線確定の書類に印鑑を押していただけません。 土地売買の契約期限まで日付が迫っており、境界線確定ができないと売買自体が無効になってしまいます。 ただ、元々この土地はそのごね...

    • 2017年08月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線が確定できない

    ...相続した土地があります。その土地の売却を決めました。不動産会社に依頼して売却することになったのですが問題が発生しました。その土地はまだ境界線が確定できていなかったので測量事務所が土地の境界線を決めて隣接住民4人に確認の印を貰いに行きましたら1人の方からどうしても印鑑を貰えません。不動産会社と測量事務...

    • 2018年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界線未確定の土地売買について教えてください。

    ...土地境界線についての質問です。土地を探していたところ、良い場所が見つかり、売主も今立っている家を解体して売却したい意向だったため、境界線を確認したら隣接している民家との境界線が不明とのことでした。その民家の持ち主はすでに亡くなっており相続も済んでいないと。境界線立会の代表を決めるにも、相続人の印鑑が...

    • 2019年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買と境界確定についての相談です

    ...昨年土地を購入し、家の新築を進めています。 土地購入後、新築のための土地の調査でお隣が、境界確定しないまま家を建てるのかと調査の人に話があったようです。 土地の購入の際、契約を確認すると売主責任で境界の明示がない場合、新たな境界を明示して売り渡すという契約になっています。 私たちはそもそも土地の引き...

    • 2017年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線が確定していない戸建の購入につきまして

    ...都内の土地付き戸建住宅の購入を検討していますが、下記の問題点があります。 1. 自治体の造成地内に土地と建物がたっており、自治体との土地の境界線が確定していない。 2. 上記の理由から25年間、土地ならびに建物の登記がされていない。 3. 現在空室となっており所有者と名乗るものは居住していない...

    • 2016年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続が終わっていない土地に関する隣地境界の確定。

    ... 隣家との境界をはっきりっさせるために、土地家屋調査士にポイントを設置していただき公に記録に残したいと考えております。 この場合、相続が終了していない土地に関してはどのようなことになりますでしょうか。 ...

    • 2015年12月07日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 隣地の所有者が土地境界線確定に判子を押してくれず売買契約が解約された場合の対処法を教えてください

    ...田舎の土地を売買することになり土地家屋調査士さんに測量していただいたところ、もともとあった境界杭から40センチ隣地に境界線が移動することになりました。 立会いの時には時に特に不満を言わず立会い印も押してくれたそうですが、いざ境界確定の書類にサインと押印をお願い行くと、納得出来ないと押印を拒否したそう...

    • 2019年05月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定時の土地家屋調査士の測定ミスについて

    ...親族の所有する土地の隣地が昨年売買され、境界確定を行いました。その際に、隣地外壁の一部が越境しており、その旨を記した確認書を作成しました。 ところが、後日隠れていた外壁が、境界杭より越境していることがわかり、外壁の一部ではなく全体が越境していることが判明しました。 現状の境界確認書では、境界自体は境...

    • 2016年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • (境界が以前画定した土地の)境界確定の計測に出て欲しいといってきた場合

    ...約30年前に現在の土地を購入しました。 その際に、隣人と境界で揉めており簡易裁判所の議事録の調停書も頂きました。 (塀を結局作り直したそうです) ただ、購入してひっこしてきてから計ってみたのですが、前面が位置指定道路の突き当たりで、我が家が2.15m、隣人が1.85m接していました。 約9年前に立...

    • 2015年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との境界が確定できない土地、建物の売却

    ... 3ヶ月ほど前に隣家が売買され持ち主が変わりました。それ以降当家との境界を越えて物を置いてることが多く、当家との境界を誤っているのではないかと思うようになりました。境界に接して当家の溝がありその溝を自分の物と勘違いしているように思うのです。この度当家の土地建物を売却することに決めましたので、この機会...

    • 2015年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地震や津波等で土地の境界がわからなくなってしまった際に自身の所有地を確定するには?

    ...地震や津波等で土地の境界がわからなくなってしまった際に、自身の所有地を確定するにはどのような手続きが必要になるのでしょうか?...

    • 2015年05月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定の拒否によって家(土地)の売買が出来ない

    ...質問させてください 既に引越し済みで前住所の一戸建ての家(土地)を処分しようとしています 不動産屋にお願いし買いたいという希望者が現れました 買い手希望者の方は購入後、現在の家屋を取り壊し新築を作りたいそうです 上記で話がまとまりそうなところで問題が持ち上がりました この土地が少し特殊で ・3...

    • 2013年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の共有物分割と敷地の確定について

    ...相続した土地が共有の状態で登記されています。 現在、共有物分割の裁判をしていますが、土地の境界がずれていることがわかりました。 土地の境界を確定しないと、分割の登記はできないものでしょうか?...

    • 2018年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分筆しようとしている土地が市道や県道、国道に面している場合について

    ...分筆しようとしている土地が市道や県道、国道に面している場合は、土地の境界の確定に際してそれぞれ、市、県、国の職員の立会も必要になるのでしょうか?...

    • 2015年06月11日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 公図も所有者の認識も当てにならない場合での山林の境界を確定するには?

    ...公図も、個々の所有者の認識も当てにならない状況で、山林の土地の境界を確定するにはどのような方法がありますか?...

    • 2015年10月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 太陽光幼稚売却の際の境界確定について

    ...現在、太陽光の業者に用地の売却を検討しておりますが、田舎の山奥の土地のため、境界が確定しておりませんが、境界は確定させる必要はあるのでしょうか?(近隣が何か言ってくるケースは稀だと思います。)...

    • 2018年05月25日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定書の署名・捺印拒否に関わる民事訴訟について

    ...4日前に、弁護士から同封の境界確定書に署名・捺印を 求める内容の書類が届き、自律神経を乱すほど動揺してます。 期限付き(10月31日金曜)で、返信がない場合 『貴殿を被告として土地境界を確定する裁判を提起します。』と 書類の最後に記述してありました。 自分は、絶対境界確定書に署名・捺印する気持ちは...

    • 2014年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 道路境界と分筆

    ...土地が公道に接している場合 四方の境界位置が民民で決まっていても 道路境界が確定していなければその土地は分筆できませんか? よろしくお願いします...

    • 2013年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界のブロック塀は共有

    ...土地を売買したのですが、 境界線上のブロック塀は共有でしょうか? 土地家屋調査士に確定測量の依頼をし隣地のサインはもらいました。 境界杭はブロック塀のほぼ中心です。 共有との確認まではしておりませんが、 境界での争いはありませんでした。 ...

    • 2018年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定拒否の損害賠償について

    ...土地売買にあたっての隣接土地所有者の同意の必要性における相談から続きます。単独でもアドバイス頂けたら幸いです。 土地境界確定を拒否している隣人の主張には、合理的根拠がないと考えられます。他方で、押印をもらうなくとも土地購入する意欲のある買い手があります。ただし、土地価格が安くなります。売買を急いでい...

    • 2018年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 官民境界

    ...土地を売却する際 隣地官民境界が決まっていなければ売却できませんか? 水路があるので官民の境界が確定されておらず それが決まらないと売却できないと思っていたのですが その土地が売れたそうで 売却前に境界確定の立ち会いを 求められたのですが当方は拒否しました。 ちなみに当方は対岸の土地所有者です。 公...

    • 2013年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地籍調査が進んでいない現状

    ...現在自身でトラブルを抱えているわけではないのですが、仕事で不動産取引に関係しており、常々思う事があります。 現在全国で地籍調査が行われていますが、自治体により進捗状況にかなり差があります。 国から費用の補助があるはずなのに全く着手していないような自治体に対し、行政の不作為というような切り口から実施を...

    • 2015年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地を道路として承諾無しに使用されてる件について。

    ...市が40年以上に渡り家の土地を承諾無しに道路として使用し、固定資産税も徴収されています。 道路として使用されている土地は境界確定はしていなく、隣の人が境界線確定した時に、この事案が発覚しました。 40年以上に渡り無断で使用され、使用されている土地の分まで固定資産税を払い続けて、自分の土地を使用出...

    • 2016年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の境界線の確認の為に立ち会い印鑑を押しました

    ...その後に不服が出た場合 裁判しか方法はないのでしょうか 1 土地の境界確定の訴え 2所有権確認訴訟 3筆界特定の申し立て 以上をこのサイトで見かけました。 境界線の不服を解消するには、何をどうすれば良いでしょうか? 期間と費用はどれくらいでしょうか? 勝算あるでしょうか? 2回目の質問すみ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の越境問題について

    ...自分の土地の境界確定を行ったら、40年くらい前の区画整理で入れた道路の側溝が1.5センチ自分の敷地に食い込んでいることが判明しました。これから家を建てる予定なのですが、人の敷地にはみ出しているのだから役所にすぐに入れ直してくれと頼んだら、予算が厳しいので数年単位で待って欲しいと言って譲りません。 そ...

    • 2016年10月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定裁判と筆界特定

    ...境界確定請求の裁判について、過去の行政による図面はありますが、改めて土地家屋調査士さんなどに調査をあらかじめ依頼する必要はありますか? 筆界特定の図面もありますが、その境界に納得できません これと異なった境界はなかなか認められないのでしょうか。 ...

    • 2018年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約成立後の損害賠償請求の可否について

    ...10年前に、父が隣人Aから土地を購入しました。ところが、その土地の中に、隣人Bの土地が紛れ込んでいました。その土地は、数十年前から、Bの了解のもと、Aが使用していました。その時、3者と仲介業者立ち会いで、境界を確定し、父はその土地を購入しましたが、境界確定したものの、仲介業者の提案で、隣人Bの土地を...

    • 2017年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地人が応じない為、境界確定ができません。

    ...祖父の代から受け継がれてきた土地を父が売る事にしました。 しかし以前トラブルがあった右隣の住人A氏が 境界確定に応じて下さいません。 その他の土地の周囲の隣地人は、土地調査士の立ち合いの もとで既に境界確定が住んでいます。 隣地人A氏との間でのみ境界の確定ができないのですが、 登記所等を介して強...

    • 2017年01月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人で家が建てれません

    ...土地境界線のトラブルをしています。我が家は明らかに取られてしまった側です。実際に測量してみましたが、我が家の土地面積は減っていて、工図をみても違いがわかります。 さて、そんな土地に家を建てる事になりましたが、工務店が隣人にご挨拶に伺うと、土地の境界線を確定させなければ認めない、もし工事をした場合は建...

    • 2011年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 資料が残ってない場合の土地の境界について

    ...土地の境界について、質問です。 Aが作った石垣の下にBの家があります。(段々畑のような状態) Bが分筆をする為、境界確定の立会いをした際、Aは「石垣の下20cmはうちの土地だ」と主張してきました。しかし資料がなく不透明状態です。 この場合、どのように境界を決めたらいいのでしょうか。 掃除等、実質的管...

    • 2019年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • L字工事の撤去は合法なのでしょうか。

    ...境界線の確定してない土地にL字を入れたのですが(埋めずに地面を平にして 並べただけです。)先方から退かすようクレームが来たのですが当方としては ここが境界線と思い30年使用してきたとの話をして断わりましたが、先方が 納得せず話し合いがこじれてます。先方は業者に頼み撤去すると言ってます。 今後どう対処...

    • 2015年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 刑務所に服役中の囚人から土地を売ってもらうには?囚人が印鑑証明等を取り寄せることは可能?(公共事業)

    ... 公共事業のために、刑務所に服役中の囚人から土地を売ってもらうことは可能なのでしょうか?   ○疑問・質問 ・囚人の住所地は刑務所所在地に改められている? ・囚人が実印を持っていない場合、実印登録手続き等はどのように行えば良いのか? ・囚人が住民票や印鑑証明を刑務所内から取り寄せることは可能なのか?...

    • 2016年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線について

    ...この度中古住宅購入しました。 その際境界確定測量をしてもらい、土地境界立ち会い確認書(立ち会いの結果意義がないので境界枠(コンクリート標)設置に同意します)と言うのがあったので春先そのコンクリート標に沿って小さな柵をたてても大丈夫ですかね? せっかく測量してもらったので。 今パッと見た感じどの家...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産管財人から不動産購入する際の注意事項

    ...破産管財人から不動産購入を予定しています。 購入予定の不動産の所有権者は、破産者と破産者の親族です。 売買契約書や重要事項説明の内容を確認すると、売主が優位な条件が多々あります。安く購入できるので多少は仕方ないと思いますが、仲介不動産屋の言う事が正しいのか疑問があるので、相談します。 1破産管財人で...

    • 2019年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産の管理について

    ...境界が定まっていない土地のことです。この土地の所有権は私と従弟、各2分の1となっています。当該土地が公共事業計画により境界を確定する必要があり、わたしは、協力したいのですが、従弟とは昔から付き合いもなく公共事業にも非協力的です。今後の不動産管理を考えると可能なら対価を支払ってでもこの土地を単独所有し...

    • 2016年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線未確定地の時効取得について

    ...昭和60年の国土調査の時に土地の境界がまとまらず、境界線未確定地になってしまい今日まで経ってしまいましたが 今年になり、所有者が変わり自分の土地を無断占有しているので返してくれと言ってきました。 その土地は私の土地にどの位入っているか分からないし、前所有者は国調以降、30年間何も言ってきませんでした...

    • 2014年07月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人との土地境界線のトラブルです

    ...隣人は長年小屋を置いていました。 それが、最近の市役所の土地割り調査?で、小屋の部分3坪ほど(100万円ほど)が、私の祖父の名義の土地だったことがわかりました。 双方それで判を押して確定させたつもりが、小屋をどかしてくれません。 祖父は他界したため、現在名義は私の母に変わりました。 長年占有していた...

    • 2018年10月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 6年前と2年前に境界立会確認書で合意した後の相手からの変更要求について。

    ...自宅のお隣の方Aが隣地の土地売買ため6年前に境界確定を私とAともう一人の隣地の方Bで合意しました。2年前にその土地と別の隣地についても私とBで確認合意しました。両方とも確認書を交わしてます。今回Bの方が公図と30年前の航空写真を資料に無効だと主張し合意による境界杭変更を強硬に求めてきました。合意する...

    • 2019年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の明渡し

    ...亡き父とその兄弟が共有で所有していた実家の土地を今後の相続の事もあり、母が父の兄弟と協議し分筆登記を行いました。(10年程前)この時測量をし境界線も確定しております。しかし、土地の境界は確定していますが、父の兄弟側が住んでいる古家は取り壊す事が出来ず現在も越境しています。昨年父の兄弟側の所有者が死亡...

    • 2010年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の測量に関して。隣地の方

    ...隣地境界に関してご質問があります。 土地の確定測量をしたいのですが、隣地の方が同意をして頂けません。 売却目的での測量なのですが、売却後何が建つのか、どんな家が建つのかと色々と難癖をつけてきます。 売却後のことは、買った人の事なのでどうするかは、わかりません。 何か良い方法はないですか?...

    • 2016年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有する土地のお隣さんが、測量に協力しない場合

    ...私が所有する田舎の土地を売りたいのですが、隣の家の方が測量に協力しません。 ただ、土地自体の登記簿はあり、面積などもちゃんと登録されております。 このような場合でも、土地は売ってもいいのでしょうか?それとも、境界確定などの訴訟をしなければなりませんか? どうぞよろしくお願い申し上げます。...

    • 2019年04月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ブロック塀を削らせる際の覚書

    ...父が買った土地を相続し、その土地が津波の対策として土地の境界を確定するということで市から職員が派遣されて隣接する土地の所有者との立会いのもと境界を決定しました。その際に私の父が作成した境界に作っているブロック塀が実は少しはみ出している、以前は土地の角を通り道として使っていたので、土地の境界を自分の敷...

    • 2016年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地所有者の所在調査

    ...土地所有者です。 隣地との境界確定の必要があります。 隣地の謄本の所有者は、すでに亡くなった方のようです。 土地家屋調査士からは、 「税金を払ってる方がいるはずですが、 自分では調査できません。 弁護士に依頼してください。」 と言われました。 そこで先生方に2つ質問がございます。 1.弁護士...

    • 2017年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した中古住宅付のとちについて

    ...境界確定前の土地を購入しました。隣地との紛争があり筆界特定制度を申請し確定した境界が購入した住宅にかかっています。土地家屋調査士は時効取得で取れると簡単に言うのですがその裁判に100万以上かかるようで 隣人に売って頂けないか相談する予定です。 土地は調整区域の既存宅地で適合証明をとれば 新築 増築 ...

    • 2013年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣との土地境界線問題

    ...近隣と土地の境界線で揉めています。 約30年ほど前に、双方合意の元確定した県の土地家屋調査士作製の地形図(登記はしていない)はありますが、「その時は納得していなかった」と言って、強引に境界を超えて物を置き、侵入してきます。土地家屋調査士に少し相談しましたが、この構図に絶対的効力は無い様な事を言われま...

    • 2016年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売却のため判はもらえるか?

    ...土地を売却するため、境界確定の判を隣接地所有者へ依頼しました。 隣接地の一箇所が墓地で、所有者はすでに他界、相続人はいないとのこと。 そのため墓地管理されているご親族に判を依頼しましたが「今後、相続人が出てくるかもしれない」 などの理由で、押印してもらえませんでした。 測量事務所から『筆界特定制度』...

    • 2015年11月10日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
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