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「賃貸 契約 者」の法律相談

「賃貸 契約 者」では、「私が、「サービス付き高齢者向け住宅」といわれる高齢者向け賃貸アパートを建て、事業運営者(病院)に借上げてもらい、契約期間を最低でも10年以上としたいのですが、このような場合に、「事業用土地建物賃貸借」として運営者と契約する事は出来るのでしょうか。」「賃貸の契約者と名義人の違いとは何でしょうか?」「土地の賃貸借契約書において,賃料支払について「適法な請求に基づき遅滞なく支払う」と記載してありますが,債権者が請求書を作成しない場合,賃料を供託するためにはどうしたらよいですか?」などの質問が寄せられていたり、「新たに賃貸契約を考えている者です。」「賃貸住宅、庭を含む敷地に駐車場を契約、管理業者は不動産屋以前より大家が草むしりに来ます。」等の悩みに直面してしまったケースの相談も寄せられています。不動産賃貸分野に「賃貸 契約 者」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸契約者の失踪

    ...賃貸契約者の失踪について質問お願いします 賃貸契約者は元旦那です 保証人は私の父親です 賃貸契約の解除希望です 借りていた賃貸(店舗)の解約にあたって 契約者本人が失踪で不在の為 相手側の弁護士から 裁判をして強制撤去希望と聞きました。 こちらも賃貸の契約を早めに打ち切りたいので強制...

    • 2012年11月12日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約者の代替わりについて

    ...賃貸契約していた会社の社長さんが息子さんに代を譲ったとその新社長が「次の月は今の値段からから三分の一下げろ、下げなかったら出ていく」と言ってきましたが、賃貸契約を結んだのは、前の社長さんです。 ①新社長との契約はしなおした方がいいのでしょうか? 書類には、前社長の名前と保証人の名前が書いています。た...

    • 2014年06月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者

    ...弁護士さんの権限で 賃貸契約の名義がだれかなのか 調べる事は出来ないのでしょうか? 旦那が契約した住宅に女と一緒に暮らしている もしくは反対の可能性があり 真相を確かめたいのですが。 ご回答よろしくお願い致します。...

    • 2013年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者が入居する場合は?

    ...賃貸契約で契約者が私で、入居者を妻のみで契約致しました。 契約者の私は入居者に明記されてなくても住むことは可能でしょうか? それとも契約書の入居者に追記してもらう必要が あるのでしょうか?...

    • 2018年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家賃貸契約者以外が

    ...主人名義で借家私、子供と住んでいましたが、主人が仕事がうまくいかず倒産その後、音信不通となりました。主人は離婚調停で弁護士を立ててきます。主人が家を出てから全てが未払い。家賃も3カ月滞納で、賃貸会社からも連絡があり、私が折り返しをしたら契約者の主人とも全く連絡が取れないから、家賃を払うから出て行って...

    • 2018年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸、契約者何か方法はありますでしょうか?

    ...私は夏に主人から性格の不一致を理由に離婚を迫られ、夫は勝手に家をでていきました。今別居して4ヶ月ほどです。 子供はいません。 私は主人と住んでいた賃貸のマンションに今一人で住んでいます。家賃は主人の口座から引かれています。主人から賃貸のマンションを解約すると言われ勝手に解約手続きをしています。 私は...

    • 2013年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が家族の場合

    ...初めまして。 現在、疾病で生活保護を受けています。 今の住居の家賃が高くなってしまい、転居を考えていました。 不動産会社・担当員の方と話を進めていき、引っ越しまであと少しのところまで来たのですが 保証会社から、審査は通らないと言われました。 おそらく、わたしの病状が原因かと思われます。 そこで、...

    • 2012年12月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者とのトラブル

    ...4年前からシェアハウスをしています。5人の連名でそれぞれが契約者となり、他に保証会社の方にも契約書にサインをいただいております。 今年の5月に同居人である彼氏と別れることになり、彼から「家賃の半額の25,000円は俺が出す。今すぐに退去してほしい」と申し出がありました。私は了承して、できるだけ早い...

    • 2016年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者どこまで責任を追わなければならない?

    ...私が賃貸契約者です。 私が賃貸契約したまま彼女と別れましたが彼女は住んでいます。彼女が出ていった後に残った荷物は契約者の私が処分しなければならないのですか? 処分にかかるお金を出した事を法的に回収できますか?...

    • 2018年10月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者に別居を合意してもらえる方法はありますか

    ...賃貸契約者でない場合、契約者に別居を承諾してもらうことは可能でしょうか? 小学生の子どもが2人、離婚は2年後であればいい、パパとは土日に会えればいい、と言っています。が 、現時点で転校や引越しは嫌だとも言っています 契約者の夫からの監視とクレームがキツく、精神的に限界です。が、子どもがケガや病気...

    • 2019年08月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約者の開示条件について

    ...無断で転居届を出されて 2ヶ月間郵便物を取られていました。判明しているのは退職時の給料明細と源泉徴収票等3通(再発行分を含む)・ネットショップの注文(ビーズなど2000円相当分)ソフトバンクのDM(携帯番号が掲載されているもの)3つのポイントサイトでもらった 図書カード1000円×2枚と500円×1...

    • 2008年09月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が逮捕された時の契約解除について

    ...私は再婚で私の子供が小さい頃に養子縁組をしてもらい主人の養子になりました。 その子は今は成人になり 自分で部屋を契約していて 保証会社をつけているのですが 連帯保証人が必要だということで 主人が連帯保証人になりました。 先日、その子供が逮捕され 今後、家賃が滞納することが予測されます。 その場合...

    • 2016年05月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の契約者変更したい

    ...娘はの母親を入居させるため、娘の夫が入居する部屋の契約者になりすまし、実際は入居していません。その後、母の配偶者も入居しまし契約者は承諾しました。娘と母親の関係がこじれ、母親は娘に『部屋から出ていけ』と言われています。両親は資力がなく、引っ越しが出来ません。娘夫婦は強引に合鍵で侵入して家具を外に出す...

    • 2018年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産物件賃貸契約者を調べることはできるのでしょうか?

    ...夫の不倫で裁判し、慰謝料300万の判決が出ました。 裁判後、一度弁護士から支払いして欲しい旨の通達をしましたが、無視されています。 実家暮らしだったようですが、最近になって引っ越ししたことがわかりました。 保育士として仕事を始めたそうです。 そこでですが、その契約者を知りたいのです。 保育士の場合、...

    • 2019年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が結婚したのに保証人を外されない

    ...私の妹が勝手に今年1月に入籍しました。マンションは妹がもともと一人住まいで、男が転がり込んできました。男の素性は全くわかりません、無職です。ネットで知り合い、遠方からたった1日で来ました。男は妹の籍に入りました。12月末から私達家族と縁を切る、と着信拒否、連絡もつきません。 問題は、マンションの保証...

    • 2018年03月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が解約してないのに鍵をかえられる

    ...保証会社に3カ月のたいのうがあって、別居中、私が保証会社の電話に出なかったので、私の知らぬ間に法定更新にもなっていないと妻と母が説明され、妻が家のかたずけと片方の鍵をかえしてしまったととを、連帯債務者がそうした事実でその日付の解約だとして、その日以降の立ち入りを拒否され鍵も交換すると言われた。 その...

    • 2015年02月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者が家賃を払わずに逃げたため、保証人が鍵を変えることはできるのか?

    ...賃貸契約が家賃を払わずに、行方が分からなくなってます。同居人の人が今、住んでいるのですが、ちょこちょこ帰ってきては、鍵をかけ、嫌がらせみたいな状況が続いています。保証人の私が、家賃を払っているのですが、鍵を変えることはできるのでしょうか?また、賃貸契約者の契約を、今住んでる人にすることは、できるので...

    • 2014年01月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約 障害者の一人暮らし

    ...賃貸契約の際、契約者が聴覚障害者の場合、 それを理由に契約を拒否されてしまうのは仕方のないことなのでしょうか。(1人暮らし) 入居希望の管理会社から、 「電話で本人確認ができない」 「緊急時の連絡は電話なので電話ができないと物件を管理する上で困る」 と言われていて、契約できるかがまだわかりません。...

    • 2019年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の契約者について。

    ...いつもこちらでお世話になっております。 旦那の浮気が原因で慰謝料をもらい離婚が成立しました。 しかし、私の母親の賃貸物件の契約者と、私の父親の賃貸物件の保証人が元旦那になっており、(私の両親は離婚しております)その契約者や保証人を変えくれと元旦那から申し出がありました。他人になったわけですしごもっと...

    • 2015年10月19日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 個人再生、賃貸の契約者について。

    ...現在、個人再生の手続き中の者です。 裁判所への申し立てはまだ行っていない状態です。 今住んでいる場所の治安が悪く、夜中に鍵を開けられそうになるなどの被害があったため引越しを検討しています。 いくつか物件を探しているのですが、ほとんどが保証会社必須の物件です。 クレジットカード会社関係の保証会社は...

    • 2019年05月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者(借主)が死亡した場合の連帯保証人の負担について

    ...数年前に交際していた人のアパートの賃貸契約の連帯保証人になっています。 その人はストーカー行為が激しかったので、今私は警察に助けてもらってその人から逃げています。 住民票閲覧制限もかけています。その人は今生活保護を受けていて、家賃は役所が直接払ってくれるので、今のところ滞納はないようです。連帯保証人...

    • 2016年03月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相談放棄をするにあたり、賃貸契約者の子ども

    ...今年の7/30に母がなくなりました。母と私と未成年者である弟の3人でマンションに住んでいました。賃貸契約者は母で、母子家庭です。 現預金等の資産がほとんどなく、負債が多額の為相続放棄をしようと考えています。住んでいたマンションは、資産価値のあるであろうものは私が保管し、汚れのひどい家だったため汚れ...

    • 2016年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が死去の時、契約者(契約書)の変更は必要?

    ...賃貸契約者が病気の為亡くなられました。賃貸契約書は亡くなられた方の氏名になったままです。新たに建物の所有者(相続人)と契約書を交わす必要はありますか?その場合、変更していない契約書は有効でしょうか?...

    • 2016年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者の同居人が個人事務所として登録するのは可能でしょうか。

    ...賃貸物件を探しています。同居する予定ですが、1つ気になっていることがあります。同居相手が個人タクシーをしているため、住居を事務所として国土交通省に登録しないといけません。賃貸契約をするのは私ですが、その場合でも、SOHOや事務所可 の賃貸物件でないといけないのでしょうか? 個人タクシーのため、仕事は...

    • 2017年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約者以外が建物にいる場合不法占拠に当たるでしょうか?

    ...Aと普通借家契約をしていました、契約書・申込書にはA本人の一人が入居者として記してあります。 その後、Aはいつの頃から息子Bを勝手に同居させていたようです。 しかし、Bの家庭内暴力でAが夜逃げしました。 Bが契約をしたいと連絡をしてきて、Aがいない事を知りました。当方には契約する意思がなく、すぐに...

    • 2016年02月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者でない親族に対する家賃の請求について

    ...母親が脳疾患で倒れ、経済的に厳しくなってきたので賃貸マンションの家賃減額の意思表示を大家さんに内容証明で示しました。10年以上住み、現在ネットで募集する隣の部屋は現家賃より安く、近隣に新築賃貸住宅が乱立し、当方のマンション11室中2室しか住んでいないため、家賃が実勢より高いとの理由です。 ところが大...

    • 2017年01月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣人との騒音トラブル。賃貸契約者が法人。

    ...騒音に関するトラブルで悩んでいます。 現在 築25年程の鉄骨マンションに住んで います。入居歴は4年程になります。 今年の2月頃までこれといった大きな トラブルはなく安定した住居環境の中で 過ごしてきましたが、騒音元となる隣人が 入居してから状況が一変しました。 騒音の内容としては、深夜~早朝に...

    • 2020年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者が滞納したまま亡くなった場合同居の家族に支払い義務はあるのでしょうか

    ...一戸建て賃貸、契約者が、亡くなり、亡くなる以前より、家賃滞納があり、残された家族は、そのまま住み続けています。契約者は、亡くなった父親だという理由で、滞納のまま住み続ける事は可能なのでしょうか、教えてください。お願いいたします。...

    • 2020年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の説明者とは

    ...賃貸借契約書内の 説明者とか取引士みたいなところに記載してある管理会社の人の名前が 実際に契約した際に手続きした相手と違うのですが、これは問題のない ことなのでしょうか? 多分、 接客 → 部下 記載 → 上司 だと思いますが 説明者に会ったこともない(当時)人の名前と印鑑ってのが意味分からな...

    • 2018年06月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 至急お願い致します!賃貸契約者【親】居住者【子】の場合は贈与税かかりますか?

    ...私は現在賃貸アパート(家賃10万円)に子供2人(3歳、1歳)と住んでおります。 夫は不倫の末に離婚を申し出、別居中です。(住民票も別々の居住地になっています) 今月中に今住んでいる賃貸の更新を行わなくてはならないのですが、契約者【夫】→【私の父】に変更したいと思っております。 私は専業主婦で収入が...

    • 2017年09月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションに契約者変更せずに継続居住できるか?

    ...私は娘夫婦の夫が契約者となり一年前に賃貸マンションに一緒に入居しました。 しかし、契約者夫婦は名義変更もせずに勝手に賃貸マンションを出て行き、退去届けを出そうとしています。 私は単身でも引っ越しせず居住したいのですが、契約者でない私はどうすればよいのですか?...

    • 2017年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲時の賃貸者契約の続柄について

    ...以前、同姓による賃貸者契約についてご相談させていただいたものです。 彼女の母親から婚約破棄で訴訟を起すと言われていますが事実内縁や婚姻関係に該当するとは到底思えない同棲実態です。 例えば、住民票が別・家事をお願いしてもやらない・水高熱や家賃、食費等出費は自分(家計簿つけて彼女の借金としていました)...

    • 2014年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 多重債務者の賃貸契約について

    ...多重債務者の賃貸契約について 夫が多重債務者です。すべて債務は滞納していま す。 妻である私が住宅ローンを組んでいるのですが、近く自己破産をする予定です。 夫も今後自己破産をする事になると思います。 私の収入がないので、今後賃貸契約時には夫の名義で借りる事になるのですが、自己破産をする前の多重債...

    • 2020年06月18日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 無権利者と、賃貸契約?

    ...賃貸契約で、所有者の親と、知人の紹介で、契約をして、すめない状態だったので、かなりの、120万円ぐらいの、修理を、自分でしました、契約所には、2年分家賃と相殺で、2年経過し、今に、所有者(娘と息子)が、弁護士を、使って、出て行けと、私には、お金がなく、どうしたらいいか、 強制退去になるのか、 家賃相...

    • 2016年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚約者と賃貸契約をしたいのですが…

    ...私がちょっと今無職で、保証人も居ません。 彼氏を契約者にして、私は同居人で、 保証会社利用ってことはできるのでしょうか? あと、その場合は同居人はどんな審査されますか? また、提出するものは何が必要ですか?...

    • 2014年11月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産者の賃貸契約について。

    ...ご教示ください。 五年前に自己破産をしました。 近々引越しをしようと考えているのですが審査に通るのは難しいでしょうか? 私が希望している部屋は保証会社が入っています。 審査に落とされる可能性の方が大きいですか? 先ほど、保証会社から電話がありまして、その時は問題なく終わりました。 現在勤続...

    • 2014年01月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 障害者による賃貸契約とプライバシー

    ...障害者就労施設グループホーム入居者です 毎月家賃を納めてます。 ここで賃貸契約について質問です。 一般的に、アパート・1DK・マンション等を借りたとして 他の人が勝手にカギを開けたり、入室は、ダメですよね!? 障害者就労施設グループホームだと・・・ 他の人が勝手にカギを開けたり、入室は良いと言われた...

    • 2017年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約違反者に送る通告書の書き方について

    ...土地を「資材置き場」として貸しています。 土地賃貸契約書には資材置き場と記載されています 昨日、資材置き場として貸している土地に借主が許可なく無断で住んでいることが発覚致しました。 借主は、4年前から住み始め、住所変更届もここの住所(うちが資材置き場として貸している住所)で役所に届け出を出してい...

    • 2018年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約解除後の居住者の扱いは?

    ...①アパート賃貸借契約者・・・・B(Aさんの友人) ②実際の居住者・・・A この様な場合に、契約者Bが賃貸借契約を解除した場合は、賃貸人は、無条件でAに明け渡しを請求出来ますか?...

    • 2016年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未成年者賃貸借契約取消し、追認について

    ...お世話になっております。 未成年者と賃貸借契約を結んだ場合(保護者同意書無)本人が成年以後も継続して賃料を支払っていた場合も取消し権は行えるのでしょうか? また、未成年者本人が成年になる前に契約を取消した場合収納済みの賃料はどういった扱いになるのでしょうか。全額返金の必要があるのかそれとも使用してい...

    • 2019年12月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 準消費者賃貸契約時効

    ...タイトルに関しまして教えて下さい。 Aさんと準消費者賃貸契約を22年5月31日に交わし、毎月分割にて支払いして貰い、24年3月31に完了予定でした。 今まで、催促したが払って貰えず、1、2万でも良いからと話をし、待ちましたが一向にしはらわれず、その後、電話に出なくなりました。 もしかして、時効...

    • 2014年05月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の親権同意者は途中解約できるのか?

    ...未成年者が借主となっている建物賃貸借契約について、契約時の親権同意者から途中解約をしたいと申し入れがありました。貸主側としては、借主本人にも確認したいと伝えたところ、借主とは全く連絡が取れないとのことでした。その後、親権同意者のみの名前で契約解除の通知書が送られてきました。こちらも何度か借主に電話を...

    • 2016年02月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約者と経営者が違う場合の滞納について

    ...スナックのママをしています。その店の家賃の滞納について困っています 1年前までは雇われママでした。オーナーTという人でした。Tとは愛人関係にありました。Tはそのお店は、私と知り合う前から経営していました。仕入や公共料金、家賃等はすべてTの名義で、私は歩合制でお給料をもらっていました。 1年前、い...

    • 2010年10月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚約相手が浮気 今の住んでいる賃貸契約者を知りたい

    ...弁護士さんの権限で 賃貸契約の名義がだれかなのか 調べる事は出来ないのでしょうか?...

    • 2019年11月09日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の契約者か保証人どちらに支払い義務があるのでしょう?

    ...賃貸契約で契約者が支払いを怠り 契約解除をして 滞納家賃は後から支払う事になっていたのですが 契約者が携帯番号を変えて保証人の私に請求書が来ています。 契約解除から半年程たってからです。 請求書は私宛に来ていてもう半分程支払っています。 私が本当に払っているか契約者が疑っていて 今更契約者が支払うと...

    • 2017年02月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約更新時の契約者変更について

    ...賃貸アパートの契約更新時にそれまで父が契約者でありましたが父が出ていったため子供(成人)が新しく契約者になりました。父が契約者であった時に滞納家賃があったんですがその分は子供が支払い責任を負わなければならないんでしょうか?...

    • 2015年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸物件の契約者順位

    ...賃貸物件を内見して気に入りまして仲介業者へ気に入った事を伝えて店舗物件だったので銀行融資を受けないと事業資金がないので融資が降りるまで待ってもらえますかと聞いたところokと言われたので書面は入れず話を進めていましたところ、一ヶ月が過ぎ、次に物件を見た方が申込書を入れたのでそちらを優先しますと言われま...

    • 2017年07月05日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸者契約の人数が増えたときの家賃の上昇について

    ...今、おじが2LDKの賃貸マンションに住んでいる所へおじの母親が一緒に入居することは不可能でしょうか?後、1Kの賃貸コーポに2人以上住むことはできないのでしょうか?それは民法何条ですか?やはり、おじの件は大家さんとの賃貸契約に従わなければならないのでしょうか?教えてよろしくお願い致します。...

    • 2015年10月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の一時使用賃貸借契約について(所有者死亡の場合)

    ...土地の賃貸借契約について 10か月程度借りたい土地があるのですが、所有者が亡くなられ相続されていません。 管理は所有者の息子様がしているのですが、この場合の賃貸借契約はどのようにすれば宜しいのでしょうか? 相続していない状況で(今回の場合のような)賃貸借契約は出来るものでしょうか? ご教示頂ければ非...

    • 2019年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人の賃貸借契約における代表者変更の手続きを履行させるには

    ...昨年10月末日で、法人の代表ならびに取締役を辞任しました。辞任に際し、法人契約の賃貸借契約(事務所)の代表者変更・保証人変更を新任の取締役にお願いしておりましたが、未だ手続きをされていません。そこで相手方に契約変更の手続きをお願いするため内容証明郵便を送達しましたが、受取拒否で戻ってきました。またハ...

    • 2016年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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