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「契約者 賃貸 マンション 契約」の法律相談

「契約者 賃貸 マンション 契約」には、「夫が行方不明で連絡がつかない場合、マンションの賃貸契約解除は契約者ではない妻の私には出来ないのでしょうか?」「3既に土地の付いていないマンションとして数年来の賃貸契約の実績がありますので、土地所有者から立ち退き要求があっても、借地契約を要請することが出来るのでしょうか?」「その後の賃貸マンションの入居者募集、契約の行為は、法定単純承認したことになりますか?」などの疑問が尋ねられています。また、「叔父(無職)が賃貸マンション契約者で約100万の家賃を滞納しています。」「離婚後、自分名義の賃貸マンションを彼女とマンションの管理会社が契約者である私に断りなく解約して、自分の敷金も償却されましま。」などのトラブルも投稿されています。借家分野に「契約者 賃貸 マンション 契約」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンション、代理人が入居者本人に代わって契約できますか?

    ...不動産(賃貸マンション)の賃貸契約についてご相談です。 入居者本人が、海外に居住中なので契約の手続きができません。 この場合、 ・第三者が委任状を受け取って代理で契約することはできますか? ・この場合の委任状は実印と印...

    • 2015年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションに契約者変更せずに継続居住できるか?

    ...私は娘夫婦の夫が契約者となり一年前に賃貸マンションに一緒に入居しました。 しかし、契約者夫婦は名義変更もせずに勝手に賃貸マンションを出て行き、退去届けを出そうとしています。 私は単身でも引っ越しせず居住したいのですが、契...

    • 2017年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション、代理人が入居者本人に代わって契約できますか?

    ...不動産(賃貸マンション)の賃貸契約についてご相談です。 入居者本人が、海外に居住中なので契約の手続きができません。 この場合、 ・第三者が委任状を受け取って代理で契約することはできますか? ・この場合の委任状は実印と印...

    • 2015年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借者の家族だけが住んでいる賃貸マンションの契約と連帯保証人について

    ...母が兄家族の住んでいる、賃貸マンションの連帯保証人になっています。 現在兄は行方不明(捜索願い等は出していない)で、妻と子供が住んでいます。 賃借者は兄になります。 毎月家賃が滞納になり、3ヶ月に一度ぐらいで、 管理会社...

    • 2017年01月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 私が契約者の賃貸アパートから旦那に出て行ってもらいたい

    ...3年前にお互い再婚で、2歳の子供がいます。 考え方があわず、何度も離婚の話をしましたが『離婚はしない!』と言うだけ。 別居を考えています。 現在10年前から私が契約者で借りている賃貸アパートに住んでおり、日常生活の電化製...

    • 2017年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場契約、理事会で区分所有者のみに変更となった場合、出ていくしかないのか。

    ...現在、分譲マンションに賃貸で住んでいます。 数年前に、不動産屋の仲介で、駐車場付き物件を探してもらい、駐車場と共に契約しました。 先日、マンション内の掲示板に、マンション理事会議事内容の報告というものが貼られており、そ...

    • 2018年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション1棟売却する際に媒介契約を結ぶ仲介不動産会社から各入居者の賃貸借契約書の提出依頼につ

    ...この度、所有している賃貸マンション1棟を丸々売りに出そうと考えています。 既に仲介不動産会社とも媒介契約を交わす段階にきています。 事前に必要な書類として、色々とお願いされていますが、その中に「各入居者さんと委託している...

    • 2019年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの入居者が奇声をあげ警察がきてます。賃貸借契約を即時解除できますか?

    ...アパートの大家をしております。 アパートの入居者さんが精神的に不安定なようで昼夜構わず奇声をあげているようです。 そのため隣室の方が何度も警察を呼ぶ事態となっております。 ちなみにその部屋の契約者は法人であり、その「...

    • 2019年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長男が賃貸マンションからの飛び降り自殺、次の契約者が直ぐにあった場合にも損害補償は請求されますか

    ...長男が賃貸マンションからの飛び降り自殺しました。 管理会社から損害補償 家賃の10割分2年間、5割分1年間の合計額の請求がありました。 そこで3つ質問があります。 1 飛び降りですので、部屋には自殺に伴う損傷などはあり...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの契約者が精神疾患になりましたが、退去の意思確認が難しい状況です。

    ...賃貸アパートの家主をしておりますが、先日入居者が精神疾患になり、強制入院させられました。 病院から私へ連絡があり、強制入院のいきさつをききました。 外出中パニックになり、地域の警察に保護されそのまま入院し、今は暴れないよ...

    • 2015年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート 契約者が同居人に出て行ってもらいたい

    ...賃貸アパートを彼女を同居人として契約しました。 契約の名義は私です。光熱費など家に関わるもの全て私の名義で契約してます。 この時すべての契約である私が出て行ってと言った時同居人の彼女は必ず出て行かないといけなくなりますか...

    • 2019年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居中に契約者が賃貸マンションの鍵を変えるのは違法か?

    ...現在、調停中で別居中。 夫側家を出て、妻と子供が家に残ったが、現在は別のアパートに住んでいる。 元々家族で住んでいたマンションには誰も住んでいなく、夫は中に入りたいが、妻側がまだ引っ越しが済んでいないといって鍵を渡さない...

    • 2016年10月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸しているマンションを無断で賃借者が会社事務所に。賃貸借契約書を解約できますか?

    ...高齢な母が所有するマンション(契約書では居住用と記載)を賃貸に出してました。賃貸管理委託会社が入ってます。売却することになり、代理人である長女の私が、手続きをしてました。賃借人について調べていると、賃借人の勤務先の有限会...

    • 2019年07月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート賃貸契約の連帯保証人(年金受給者)で訴状が届いた際の答弁書について。

    ...ご相談させてください。 家賃滞納裁判で訴状が届いています。 弟が、もう取り壊し予定のアパートに居座り無職で家賃滞納中。 (今年の3月で退去する約束になっていたようです) 母親が弟の連帯保証人となっておりこの母親のこと...

    • 2019年10月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物賃貸借契約(アパート)の三者間契約は解除できるのでしょうか?

    ...アパートを賃借しておりますが、保証人(親)以外にも保証会社も併せて付けております。 甲「賃貸人」 乙「賃借人」 丙「保証会社」 保証会社の契約書には、①乙は、本物件に対する入居及び入居継続のため、本件賃貸借契約の締結...

    • 2014年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【立退きキャンセル被害】賃借人:賃貸マンション契約者 

    ...■現契約体系 私 - 管理会社 - オーナー オーナー様と私は契約関係になく管理会社と私の賃貸借契約になります。※定期借家ではありません。 2年契約の12月契約更新 ■経緯 2013年5月に管理会社から現住居の売...

    • 2013年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートにて漏水で加害者になりました。 転居契約費用の賠償を強いられています。

    ...賃貸アパートで漏水させてしまいました。下に住む2階、1階の住人に対して被害を出しています。火災保険には入っています。保険外で新居契約費用の負担を強いられています。どこま応じなければいけないのか教えて頂けると幸いです。 ...

    • 2018年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの賃貸人、所有者が変更になったが契約書もなく対応が不透明。違法な契約でしょうか?

    ...9月に入居をしたアパートなのですが、所有者、貸主が11月ごろに変更になりました。 入居ではきちんと契約書類、宅建所有者からの説明があり、家賃振り込みなどについても書面でもらっており、押印のうえ契約をしました。 ですが新...

    • 2019年12月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の賃貸契約について

    ...不動産の賃貸契約について 分譲マンションの賃貸借契約書には賃借人しか記載がありません。 しかし、所有者は別の方のようです。 この場合、法的にどういった問題があるのでしょうか? よろしくお願いします。 ...

    • 2020年09月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約明け渡し訴訟について

    ...賃貸アパート明け渡し訴訟なんですが、相手賃貸保証会社になりますが、証拠書類など入居時契約書署名が賃貸契約者ではなく妻が署名しています この場合には、明け渡し訴訟無効に出来ないのでしょうか?...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新時の契約者変更について

    ...賃貸アパートの契約更新時にそれまで父が契約者でありましたが父が出ていったため子供(成人)が新しく契約者になりました。父が契約者であった時に滞納家賃があったんですがその分は子供が支払い責任を負わなければならないんでしょうか...

    • 2015年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫が行方不明の場合の賃貸契約解除

    ...夫が行方不明で連絡がつかない場合、マンションの賃貸契約解除は契約者ではない妻の私には出来ないのでしょうか? 連帯保証人が私の父なので、勝手にマンションを出ることは出来ません。 他、私に許可を得ず勝手に夫が賃貸契約解除し...

    • 2013年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私名義の賃貸アパート、私が出て別居に。旦那が住んでいても賃貸契約を解約できますか?

    ...再婚して3年ですが、別居を考えております。 現在住んでいるのは私名義の賃貸アパートです。 旦那は、一室を事務所に登録をして仕事をしているので、この家を出るつもりがないそうです。 契約者である私が家を出るにあたり、アパート...

    • 2017年06月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 古物商許可申請について

    ...古物商許可申請について質問です。 個人で、ネット販売で古着を扱った商品を販売したく、古物商許可申請をしたいと考えています。 営業所は、自宅の賃貸マンションですが、現在、同棲をしており、契約者は同棲相手になっています。 賃...

    • 2020年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約者に無断で鍵を替えてしまった不動産会社を提訴できるか?

    ...現在、私名義で契約している賃貸マンションについて、大手不動産会社が契約者である私に無断で鍵を替えてしましました。結果として、現在私はこのマンションに入れない状況になっております。 もちろん、家賃の滞納も遅延もございません...

    • 2020年02月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション

    ...賃貸マンション物件で、契約者以外が住んでいるようです。又契約者は住んでいると言っているが! ペット禁止マンションなのに、契約者以外が犬を持ち込んでいます。防犯カメラの証拠写真もあります。注意しても改善しません。この場合、...

    • 2011年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護での賃貸契約について

    ...生活保護受給者の引っ越し先の契約の事ですが、不動産屋を通さずに、マンションのオーナーと直接賃貸契約は出来るのでしょうか? また、直接賃貸契約で家賃扶養は出るのでしょうか? ...

    • 2020年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション備付品は窃盗罪か横領罪か?

    ...賃貸マンションの部屋に元々備え付けてあったテレビやポットを部屋の契約者に持って行かれました。窃盗だと思うんですが、横領になることもあるんですか?それとも賃貸契約してるから持ち去っても罪には問えないのですか?...

    • 2018年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約者死亡後の契約

    ...三月半ばに母が亡くなりました 家族で賃貸マンションに住んでいたのですが 契約者である母が亡くなり その後の手続きで不動産会社と揉めています 契約者が死亡し、このまま住むのなら 名義変更をしなければならない その手続きに...

    • 2015年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 又貸し

    ...賃貸マンションの物件で、契約者は住んでいると言っているが、どうも契約者以外が住んでいるようです。ペット禁止マンションなのに、犬を持ち込んでいます。注意しても改善しません。防犯カメラの証拠写真もあります。この場合、強制退去...

    • 2011年07月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約者死亡に依る賃貸保証契約消滅について

    ...お世話になります。 先日、マンションの契約者が亡くなり、 賃貸保証会社より再契約の要請があり、相続人が賃借権も相続出来るので必要ないと申し上げたところ、契約者が死亡の時点で賃貸保証会社との契約は消滅すると言われました。 ...

    • 2019年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約解除後の居住者の扱いは?

    ...①アパート賃貸借契約者・・・・B(Aさんの友人) ②実際の居住者・・・A この様な場合に、契約者Bが賃貸借契約を解除した場合は、賃貸人は、無条件でAに明け渡しを請求出来ますか?...

    • 2016年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件

    ...賃貸借契約が契約者同意で解除されたのに、知り合いの人がマンションにいすわって退去しない場合、警察官立ち会いのもと強制退去させる事は出来ますか? 又、契約解除日以降、大家は部屋の鍵交換をいつでもしていいのでしょうか?...

    • 2011年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸借契約で借主死亡後の保証人責任

    ...マンション賃貸借契約で借主(契約者)が死亡し、その後は同居していた借主の娘が一人で住んでいましたが、数か月後に自殺をしました。 私は契約者に対して保証人になっていますが、契約書には貸主と借主、私の名前しかありません。 貸...

    • 2017年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産 ネット規約についての効力はどこまであるのか

    ...お世話になります。 短期賃貸マンション会社経営の者ですが、 マンスリーでは賃貸借契約書を用いて事業を行っております。 ただ、今回ウィークリーマンション事業開始するにあたり、作業効率化のため、 <契約書の同意>をネット...

    • 2020年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契印だけの契約書について

    ...両親が、父の兄弟から 使用貸借でアパートを借りていました。 父の死後、父が契約したと言うアパートの賃貸借契約書が 相手側より提出され、賃料の支払いを求められました。 契約者(賃借人)の欄には、父の署名も押印も無く 契...

    • 2016年07月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居者の親族が「アパートを借りたい」との連絡。問題ないですか?

    ...アパートの大家をしています。 先日、入居者の母親から、「子供が1ヶ月出張するので、 その間、自分がアパートに居住するつもりだ」と連絡がありました。 入居者とは賃貸借契約、家賃保証会社との契約をしていますが、 お母様とは...

    • 2018年08月03日
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    • 3弁護士回答
  • 個人情報?

    ...賃貸アパートの入居申し込み者が契約するに当たり、仲介業者に対して当該アパート に生活保護者が居たら契約しない旨を明確に意思表示した場合、仲介業者は入居申し込み者に対して、居る と告知することは違法ですか? 又、仲介...

    • 2013年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人切替について

    ...連帯保証人の切替をした場合、提出書類の返却または通知を受けることはできますか。 (詳細) AとBで同居する為、賃貸マンションの契約を致しました。 契約者=A 連帯保証人=Bの親 その後、同居人Bが賃貸マンションから出...

    • 2014年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約者死亡による再契約について

    ...お世話になります。 先日、賃貸マンションの契約者の兄が亡くなり、賃貸保証会社より名義変更の依頼があり、仲介不動産屋さんに電話したところ、再契約になるので事務手数料22000円と家賃半月分30000(賃貸保証料/保証会社分...

    • 2019年11月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 少額起訴の申し立てについて

    ...少額起訴申し立てについて 細かく教えていただけると助かります。 アパート賃貸契約の連帯保証人になっています。 契約者は契約していたアパートを解約し引き払いをしたのですが、その間に家賃滞納、解約金を払わないまま不動産から...

    • 2018年05月15日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 婚姻費用について、、

    ...旦那が家出をしました。 現在賃貸マンションに住んでおり契約者は旦那です。 旦那が契約更新をしてくれないので私と子供(保育園児)は今のマンションから引っ越す予定です。 引っ越し先の物件に、私、子供、私の母で住むとなると...

    • 2020年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主側からの賃貸借契約解除について。

    ...入居者の契約条項違反による、賃貸借契約の解除について質問です。 アパート経営をしています。 単身で契約している 入居者が、無断で同居者(内縁の妻らしき人物)を住まわしていました。 同居者を追加する場合は、その届けを出すよ...

    • 2019年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居人に、賃借人を追い出す権限ってあるんですか?

    ...先日友人から 「同居人から追い出されそう。 脅されて契約書を書かされ(内容は、わかりません)、 今月末までに履行されなければ慰謝料を置いて出て行って貰うと言われた。 どうすれば良いかわからない」と相談を受けました。...

    • 2017年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅用建物の定期賃貸契約

    ...私が、「サービス付き高齢者向け住宅」といわれる高齢者向け賃貸アパートを建て、事業運営者(病院)に借上げてもらい、契約期間を最低でも10年以上としたいのですが、このような場合に、「事業用土地建物賃貸借」として運営者と契約す...

    • 2013年03月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一方的な損害賠償を過払い家賃で勝手に充当することは可能なのか。

    ...お世話になっております。 マンション契約でのトラブルです。 管理会社の担当者ベースで契約書上は転貸禁止だが、転貸を暗黙で容認するという条件でマンションの賃貸契約を結びました。しかし解約後も家賃が自動引き落としで1か月...

    • 2019年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人からの契約解除

    ...マンションの賃貸借契約を交わしました。 入居日直前に、私の連帯保証人と貸主の間で、勝手に合意約解除をしました。 当事者ではない者が、勝手に契約を解除することができるのでしょうか。 ご回答お願い致します。...

    • 2011年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約解除における即決和解について

    ...賃貸マンション所有者から退去勧告を受けています。賃貸借契約解除合意書内に「即決和解」の記載がありました。契約解除の合意はするものの、即決和解を拒否することは可能でしょうか?また、退去勧告通知から退去要請日までが、6ヵ月未...

    • 2010年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸していた家の破損箇所の件

    ...親が建てた家に夫婦で、同居しています。 この家の名義は親ですが、此方が出て行くときに、破損箇所の修理を 言われたときに、する義務はあるのでしょうか? ちなみに賃貸契約はありませんが、使用するに当たって破損はかなりあります...

    • 2016年08月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地の付いていないマンション区分を購入した場合、居住権の主張は可能か?

    ...競売で落札したマンションに敷地が付いておらず、建物部分だけです。 借地契約もありません。 このような場合、 ①現在の入居者に立退きを要求できるのでしょうか? ②新しく入居した後に、土地所有者は立退きを要求できるのでしょ...

    • 2014年12月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 消費者契約法に抵触するか否か

    ...賃貸マンションの貸主側の者です。普通建物賃貸借契約において、賃借人以外に連帯保証人(保証会社含む)にも中途解約する権限を認める旨の条項は、消費者契約法における消費者に一方的に不利な条項と見なされるのでしょうか? 勿論、賃...

    • 2018年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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