【弁護士が回答】「賃貸入居日」の相談2,392件

2,392件見つかりました

新築賃貸アパートの入居日変更トラブル
新築の物件なんですが、10月末に賃貸契約を結んで、11月分の家賃と礼金を10月末に入金しました。 11月11日から入居予定で、全ての引っ越し手配をした所、3日前の夕方になって管理会社から建設が間に合わないと連絡が入りました。1週間後に延ばして欲しいと…。連絡を掛けてくる時刻に連絡はないし、今の時点でどういう対応をしてももらえるのか未定です。 11月分の家賃と12...
弁護士回答

1
2017年11月10日
賃貸マンションへ入居日に入居できない
8月上旬に、入居開始日を9/1で契約を締結し、引っ越しの手配を進めていたところ、本日（8/28）、仲介不動産より連絡があり、修理作業が間に合わなく、9/1入居ができないと管理会社が言っているため、入居日を延期してくれと言われました。もうすでに、引っ越しの手配を済ませており、途方に暮れている状態です。ウィークリーマンションを借りるにしても、2度の引っ越し...
弁護士回答

1
2017年08月28日

法律相談一覧

賃貸入居にあたってのトラブル

賃貸アパートに入居しました。色々あり心機一転との気持ちで楽しみにしていたのにいざアパートに行くとベランダの窓と網戸すら開けっ放しで床や部屋中汚れと虫の死骸で本当ガッカリでした。引越し業者も荷物を運んでくれてしまっていた為，自分たちで簡単に掃除をして荷物を運び入れてもらいましたが，部屋の汚れと一体いつから誰が窓を開けっ放しにしていたのかの気持ち...
弁護士回答

1
2020年09月09日
賃貸契約

七月1日に入居したアパートについて相談なんですが! 入居時の契約で1ヶ月フリーレントで前家賃1ヶ月分、保証料二万円払って入居したのですが! 2日前位に保証会社から8月分払われてないので至急支払うようにと電話がきました。自分は7月はフリーレントで8月分は前家賃として入居前に不動産屋に振り込みしてて、払い込み用紙もある旨を伝えたのですが! そんなの関係ないとに...
弁護士回答

2
2011年08月15日
賃貸の入居契約に関するトラブル

【相談の背景】賃貸トラブルについてです。 6月30日から入居の契約をして 6月30日に鍵を受け取り、ゴミ捨て場の説明などを聞いて、そろそろ帰れるかと思っていたら、説明の担当者から、実は契約いただいたお部屋の修繕が終わってない状況で、現在部品等を取り寄せ中なので、1週間ほどあれば部品も届いて修繕出来ますので、部品が届き次第連絡すると言われました。こ...
弁護士回答

1
2022年10月17日
賃貸契約

賃貸マンションの契約をしたのですが、入居日を過ぎてからしか不動産に行けないから鍵を郵送で送ってもらいました。入居日の次の日に鍵が届いたのですが、中に契約内容が変更になりました。という重要事項説明書の特約事項の欄に2年以内に解約すれば賃料の1ヶ月分が要すると書かれてました。始め契約したときは、契約期間が一年の物件だったので、それにサインしたのですが...
弁護士回答

1
2010年08月22日
賃貸契約契約前のキャンセルについて

不動産会社の者です。入居申込が入居予定日の１週間前にあり、保証会社審査も通り、入居前に畳表替えや入居前清掃も実施していました。契約を入居予定日の４日前にするという約束をしていましたが、先方都合で来社せず、２日前に契約と入居金持参するという話でしたが、それも先方都合で来社しませんでした。その時点で入居意思はあるというので、入居日をずらして契約す...
弁護士回答

1
2017年03月04日
賃貸契約開始前のキャンセルについて
ベストアンサー
今月、シェアハウスに入居するため賃貸契約をむすび、申込書と定期建物賃貸借契約書兼説明書というものにサインしました。その内容は契約した際に支払う費用はなく、初回の家賃は入居日に支払うというもので、契約開始前のキャンセル料などについては明記してありませんでした。そこで、契約の際に契約開始日から入居可能でその日に入居するという条件で契約しました。 ...
弁護士回答

1
2017年02月25日
賃貸マンションでの強制退去について

次の入居先が決まる前に、現在住んでいるマンションの管理会社に退去日を連絡してしまいました。入居先がなかなか決まらず、予定の日にちを過ぎていしまいそうです。仕方なく延期の連絡をしたら次の入居者が決まっているので延期は無理だと言われております。・退去の日にちは書面にしている訳ではなく、電話で連絡したのみです。（連絡したのは一ヶ月ほど前にな...
弁護士回答

1
2014年09月01日
賃貸キャンセル料

賃貸の契約を12日金曜日にする予定でいましたが他にきになる家があり契約日を18日に延ばしてもらいました。20日土曜日が入居日だったのですが、違う家を見に行き14日にそちらの家が決まりそちらに決めました。キャンセル連絡を入居日の前日にしてしまった私が悪いのですが畳やルーム清掃が入ってしまっているのでそちらの代金を支払いして下さいと言われました。こうゆう場...
弁護士回答

1
2011年08月19日
賃貸の契約について

5月1日に契約する予定で契約書を交わし始めましたが、(書類上契約日は5月1日)結局、その契約書が完成したのが6月5日!入居日もその後!それでも5月分の家賃払わないといけないのですか?
弁護士回答

1
2011年06月09日
賃貸契約に対する過失に関して

先日、引越をいたしました。入居した部屋にはIHクッキングヒーターが常設されておりました。ですが、入居後3.４日目あたりで故障していて使用出来ない事が判明しました。貸主にその旨伝え修理して頂きましたが、メーカーの都合で入居してから約2週間が経った日に修理が完了しました。その間、外食や弁当などで余計な出費がかさんだのと、調理しようとしていて買い物した食材...
弁護士回答

2
2017年11月16日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
賃貸人による入居日の前倒し

【相談の背景】私は賃借人で賃貸物件の事前申し込みを行い、保証会社の審査も通過し本契約直前の段階です。凡その入居日が提示され、あとはクリーニング完了時期がはっきりしたら入居日が確定する状況でした。しかし、クリーニング完了時期がはっきりしていないのにも関わらず、急に契約と入居日を前倒しの日程でして欲しいと提示されました。（例）・当初入居予定...
弁護士回答

2
2023年07月10日
入居前に解約。賃貸のトラブル?

賃貸のトラブル？に関してなのですが、 5月23日(金)に物件を見に行き、25日(日)に不動産に行き前金の保証料（34000）と火災保険（20000）を支払いました。入居日予定日07月01日です。その日に鍵など光熱などを再開するみたいな引き渡しみたいな形をとると話しました。ちなみに敷金、礼金タダです。フリーレント付きです。そして賃貸借契約書に私（借主）と宅地建物取...
弁護士回答

1
2014年06月01日
賃貸を借りて入居日に退去する

【相談の背景】引越をする事になり賃貸を借りました。他県への引越の為、12月初めにオンラインで内見をして翌日に保証会社の申込みを記入、保証会社の審査が通り12月20日から入居予定で進めていました。入居までの日数がぎりぎりだった為、19日に初期費用(敷金、家賃、保証金、仲介手数料)を振込、契約書に関しては(管理会社等の不備により)手元に届いておらず、現...
弁護士回答

1
2022年01月05日
分譲賃貸を入居直前でキャンセルされました

すみません、至急返事ください。とても困ってます！入居直前でキャンセルされました。 5月15日内見 5月22日話し合い 5月23日重要事項の説明 5月26日請求書のお金振り込み 5月30日契約書渡し、部屋をチェックの予定だったのが 5月29日契約をなかった事にと仲介会社から電話を受ける今回、今の住んでいるところがあるから6月末を予定していたのだが、管理会社の...
弁護士回答

2
2016年06月10日
賃貸契約に関して

賃貸契約に関して相談します。転居の必要があり不動産業者から物件の斡旋を受け、現地下見（業者同伴）の際後日契約書のやり取りと費用の支払い日、入居日の期日を連絡する旨伝え了承を得ましたので入居日等について連絡した処、突然契約が出来ないと言われ理由について説明を求めましたら、貸主側の都合との事、転居については必要な手続き・引越し業者への依頼・学校の転...
弁護士回答

1
2012年09月11日
賃貸債務不履行トラブル

【相談の背景】賃貸でのトラブルで質問です。賃貸リフォームが延びたとのこたで入居10日前に契約書に記載された入居日に入居できなくなったとの連絡あり、その際にリフォームに関しても手違い契約書と大きく異なる間取りの変更がされておらず債務不履行として損害賠償したところ、仲介会社が管理会社に交渉したと言って間取りも当初の予定通りにリフォームし入居も２週...
弁護士回答

4
2024年03月05日
入居している賃貸での損害賠償
ベストアンサー
【相談の背景】現在借りている賃貸の管理会社の方が、故意ではないのですが、電話回線を壊してしまい、インターネットが使えず、入居者として大変迷惑しました。修理費用はあちらに請求するのは大前提とします。電話やネット会社への修理の依頼にほぼ一日費やしてものすごく苦労しました。その間の労力、メンタルの疲弊は大きいものでした。そして、復旧までに臨時...
弁護士回答

1
2024年08月26日
賃貸契約をしたのに入居出来ずにいます。
ベストアンサー
先日、賃貸の申し込みをして審査も通り初期費用も振り込み、重要事項の説明も受け、契約書に署名・捺印をしました。他県への引っ越しで、現在求職中のためオーナーさんが安心するようにと保証会社利用の他に父親に保証人になるよう勧められそのようにしました。契約書に父親の署名・捺印が必要な為、一度契約書を自宅に持ち帰り、記入後に郵送で可とのことで他必要な印...
弁護士回答

2
2019年02月26日
賃貸入居前キャンセルについて

引っ越し先の賃貸マンションを探していました。条件にあった物件があったので、内覧をお願いし、そのまま申し込みという流れになりました。・申込書を記入・賃貸契約書に記入、捺印ここまで不動産業者の言われたとおりに進めました。全てに書類記入が終わり、初期費用の見積もりを貰いました。そして最後に、保証会社利用必須と言われ、審査をしますと言わ...
弁護士回答

2
2015年10月12日
賃貸契約と公共料金の使用契約について
ベストアンサー
賃貸契約と公共料金の契約について。 ◎例えば、賃貸契約が1日、入居日が16日の場合、入居者は1日の分から公共料金を支払う義務があるのでしょうか。＊入居日に合わせて、水道電気を16日からの手続きを行おうと思ったら、不動産会社に「それは間違い」と言われました。 ◎賃貸契約と公共料金の使用契約は別個の事項と認識していましたが、間違いなのでしょうか。急...
弁護士回答

2
2019年02月12日
賃貸契約の申し込みについて

賃貸契約についてです。今月25日に住みたい物件の借申し込みをだしていて、27日に仲介業者の方から『大家さんも是非入居頂きたいと言っています』と伝えられていました。こちらは、入居の時期についてまだハッキリしていなかったのもあり、本契約はしていませんでしたが、入居の意志はある事を伝えました。まだ子供が物件の閲覧をしていなかったので、本日仲介業者の...
弁護士回答

1
2015年10月29日
賃貸申し込みから入居期間について

4月中旬から恋人と同棲予定で現在はアパートに住んでいます。現在のアパートは退去の１ヶ月前に申し出をしなくてはならないため、二重家賃が発生しないように先月から家探しをしていて良い家が見つかったため３月の始めに入居の申し出をすると、最低でも三週間後に入ってもらわなくてはならないと言われ、４月前には入って欲しいと言われとりあえず入居日を決めずに審査をし...
弁護士回答

1
2019年03月26日
賃貸契約、契約金について

4月23日から入居という形で、賃貸契約(書類記入済)をして契約金の都合がつかなくて、約2.5割程内金を入れて、残金はGW明け部屋の鍵は残金確認後に渡しますという形でお話をしたのですが、自分の事情により入居しない事になりました。質問なのですが、この場合賃貸契約が成立していて、残りの契約金も支払わなければならないのでしょうか？無知な質問かもしれませんが、宜し...
弁護士回答

1
2019年05月29日
マンション賃貸

1年前に知人の不動産でマンションの賃貸を契約しました。が、今だに入居させてもらえてない状態です。契約の書類なども貰えず。高層マンションだから引っ越し日時をきちんとしないと厳しいだとか色々こじつけをされ入居できてません。マンションの何号室に入居するのかすら教えれないと言われ聞けてません。このような場合何処に相談すればよいのでしょうか？
弁護士回答

2
2014年03月09日
賃貸の入居時の水道代について
ベストアンサー
相談させてください。今年の5月20日にあるマンションに引っ越しました。引っ越しして、次の日にドアポストになにか挟まっていると思って確認したら、水道代の支払い依頼でした。 5月20日入居でしたので、日割りかとおもったら、4月5月の2ヶ月分全額(3550円)の水道代の請求でした。引っ越ししたばかりだったため、早速の滞納や遅延はいけないと思い振込ましたが、 ...
弁護士回答

1
2018年07月11日
入居拒否されました

賃貸物件を申し込みして、入居審査などの審査も通過し仲介業者様の方で契約書と重要事項の説明もしてもらい契約書に署名捺印をしました。すると契約日の当日に「オーナーの都合により入居が拒否されました」ということを管理会社から言われてしまい当日に入居出来なくなってしまいました。その日に入居する予定だった事もあり、以前の家を退去しております。 ...
弁護士回答

5
2014年05月10日
賃貸契約のキャンセル。大丈夫かな?
ベストアンサー
先日、シェアハウスの賃貸契約をしました。入居しようとしたきっかけは、実の妹がすでに入居していて、以前より一緒に暮らそうと話をしていたので、妹に誘われて決めました。そして私が契約して前家賃6万円を支払った後、妹から連絡があり、シェアハウスから退去したいとのこでした。そもそも妹ありきで入居を考えていた私には、立地条件もよくないので、お引越...
弁護士回答

1
2013年02月05日
賃貸マンションですが…

教えてくださいませ… 昨年12月に築4年のマンションに越してきましたが、入居時に既にトイレのドアが閉まらない点や洗面所の水が下からあがってくる点、風呂場の排水口がボコボコ言う点、又、清掃も中途半端で汚れがお風呂場や台所など各箇所に残ってることをすぐにクレーム入れました。その後、清掃はもう一度やるわけにはいかないが、トイレのドアや洗面所は直すと...
弁護士回答

1
2012年02月28日
入居してすぐの賃貸物件トラブルです
ベストアンサー
入居してすぐの賃貸トラブルです 4月28日入居日ですぐにサッシの不具合を見つけ30日の日に管理会社に、サッシから風が漏れて風斬り音が酷くて眠れる状況でないことを伝えました前回こちらの弁護士様からのアドバイスで契約書、家賃については、住める物件を提供するという大家の債務が履行されないため、応じる必要はないと言っていただけたので証拠も揃えてそれを管理会...
弁護士回答

1
2020年06月08日
賃貸のキャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約のキャンセルについてお教えいただけないでしょうか。賃貸入居予定の者です。重要事項説明書にサイン後は、キャンセルは難しいのでしょうか。（仲介業者から重要事項説明書のサインは、契約とは関係なく、説明を聞きましたというサインですと説明を受けています）契約書はまだ交わしておらず、初期費用も支払っていません。仲介業者...
弁護士回答

1
2023年11月29日
賃貸物件の退去費用(庭)
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の退去費用(除草作業代)について以前住んでいた人退去▶︎保証会社「5月に作業した」(庭の草取り。抜いた日付も書いてない写真を添付して送ってくる。)▶︎空き家(雑草生える)▶︎１ヶ月後の2020年6月12日部屋見学、契約(雑草生えてる)▶︎入居2020年6月19日(雑草生えたまま自分と親で抜く)▶︎2022年12月27日退去(入居時みたく雑草取る)▶︎2022年12月28日除...
弁護士回答

1
2023年01月13日
事務所の賃貸契約について

今、勤めている会社が今度9月に新しく営業所を立ち上げる事になり、事務所を賃貸で借りる事になりました。9月からの入居と言う事で、契約となりました。契約書が届き、9月分の家賃・保証金等を6月24日までに支払う通知がありました。家賃が前払いなのは分かってはいるのですが、入居のひと月以上も前に支払わないといけないのでしょうか？
弁護士回答

2
2016年06月17日
賃貸に2月中に入居できませんでした

昨年12月に賃貸の契約を行い、礼金・消毒料等含め2月分の家賃を支払いました。入居予定日は2月末でしたが鍵は2/3に受け取りました。契約書にも2月1日と記載されております。しかし、2/16にハウスクリーニングが行われていないことが分かり、管理会社に連絡し2/26に実施すると言われました。が、結局行われず催促により2/28に一部だけ清掃されました。現在追加でお願いして...
弁護士回答

1
2019年03月25日
賃貸マンションの占拠について

賃貸マンションのオーナーをしております。契約をして1か月の入居者がすぐにでも退去したいと電話での連絡があり、契約書どおり1か月前予告で受理をいたしました。ただ、この入居者が夜中に騒いだり、違法で車を敷地内に停めたり、Tシャツ一枚（下は下着はつけていません）で物件内を歩いていたりと他の入居者に迷惑をかけており警察を呼んだこともありましたので、入居...
弁護士回答

1
2020年09月21日
新築物件賃貸の施工遅れについて

不動産を通して、先週新築物件を賃貸で仮契約しました。それが先ほど建設会社の施工遅れによって入居が1ヶ月遅れると不動産から連絡がありました。事実確認をしたところ、仮契約する際にすでに建設会社側では完成日遅れは決まっていたが、不動産がその事実を認識していなかったとのことです。こちらの立場からするとオンベースで施工が進んでいるという前提で仮...
弁護士回答

2
2017年05月10日
賃貸契約の破棄できますか？

オール電化物件を希望しており、オール電化と掲載されていた物件と賃貸契約をしました。契約書も入居日に提出済です。入居日に賃貸契約したアパートを掃除し、翌日生活用品を搬入・片付けしていると仲介の不動産会社から電話がありました。そこで、初めてまだオール電化じゃなく、現時点でプロパンガス、工事日程は未定だかそのうちオール電化を予定していると知らされまし...
弁護士回答

1
2016年08月20日
賃貸の退去日程に関して

【相談の背景】今住んでいるところは退去予定で次の住むところは審査が済んでいます。今から1週間後に入居可能日が確定し、その後契約という形を取ります。退去する1か月前には連絡をしなくてはいけないので事前に連絡をしたのですが、電話した時点で日時は確定してなければ後にも前にもずらすことは出来ないと言われました。仮に事前に連絡していたとしても1週間後に...
弁護士回答

1
2021年10月20日
賃貸トラブル初期費用返還

賃貸マンションに契約後入居初日から毎日毎日凄まじい騒音が始まった場合入居初日から3日後で契約解除し初期費用を返還などの法律などありますか? この場合全く契約初期費用は戻ってこないのですか? 入居初日から騒音被害にあい相談しました回答よろしくお願いします
弁護士回答

2
2015年09月21日
賃貸契約のキャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約のキャンセルについてお教えいただけないでしょうか。賃貸入居予定ですが、その物件は気にいったのですがまだ入居中だったので内見ができなかったのと自分の経済状況が変わったため、引越し自体を思いとどまり、身勝手ですがキャンセルしたいと考えています。重要事項説明はリモートで受けた後、初期費用をクレジットカードで決済...
弁護士回答

1
2024年03月19日
同性前賃貸トラブル

大学生です。大学入学前にその当時付き合っていた彼女と同棲をしようということになり、初期費用全て折半で私の大学近くの家を契約しました。しかし、入居数日前に別れることになって、私1人でその家に住むことになったのですが、彼女の方から私が払った分全て返せと言われました。彼女の言い分としては住んでないのに払ういう意味がわからないとのことです。わたし的には...
弁護士回答

1
2018年06月05日
賃貸の修繕について

3月に水漏れがあり、修理依頼をオーナーにしたのですが、5月現在でも修理日の日程や内容が決まってません。退去も考えていますが、その場合、オーナーへ引越し費用の請求は可能ですか？入居前の内見時より巾木が剥がれており、壁のクロスも剥がれかかっており、修理を依頼してました。巾木に関しては上からコーキングをして工事は終了。入居後に不備が生じるから、もっ...
弁護士回答

1
2014年05月23日
賃貸契約をする前でもキャンセル料は発生しますか？

定期借家契約についておたずねします。ウイークーマンションを約一ヶ月ほど借りようと見積もりをいただき入居申込書に捺印して返信しました。契約書はまだいただいておりません。その後事情があり、2日後にキャンセルのお願いをしました。入居前2週間前です。入居申込書の下には定期借家契約についてというただし書きがあり　入居前のキャンセルについては清掃料を除いた7日...
弁護士回答

1
2012年06月14日
入居予定日に入居できずに困っています。
ベストアンサー
【相談の背景】 7月中旬入居可の賃貸物件に、7/9(金)に仲介会社を通して申し込みをしました。その時点では「10日〜2週間で賃料発生日となる」と言われていました。 7/14(水)に審査が通ったと連絡がありましたが、その後、契約日時や賃料発生日について連絡がなかったため、7/19(月)に仲介会社に電話し、いつ入居できるのか聞いたところ、「7/17(土)に管理会社に連絡した...
弁護士回答

1
2021年07月30日
賃貸の契約後　入居前の解約

3月21日　賃貸の契約を行ってきました。契約書に署名捺印をしたのですが、契約書は手元にはありません。入居予定日（家賃発生）は4月1日予定で、鍵の引き渡しが3月29日の予定でした。費用（敷金2ヶ月　礼金1ヶ月　仲介手数料0.5ヶ月　保険料　鍵交換代）の振り込みを3月27日までにといわれ、預り金1万円のみ払っている状態です。この状態で、こちらの勝手な都合なので...
弁護士回答

1
2015年03月27日
入居してすぐの賃貸物件トラブルです

賃貸物件トラブルです 4月28日に築10年のマンションに入居しました内覧の時には気づかなかったのですが入居１日目でサッシから風が漏れてるのに気づいて音が煩くて眠れない状況になり仕方ないので実家に帰りました入居後に契約書を書いて管理会社に送るというシステムだったのですが、こんな状況では契約書にサインできないと伝えて早急に直してほしいと伝えたのですが...
弁護士回答

1
2020年05月18日
賃貸物件入居キャンセルの返金について

1月31日からの入居、鍵受け取りの契約で、不動産屋で賃貸物件の契約をしましたが、一身上の都合により入居のキャンセルを2月2日に管理会社へ連絡をしました。不動産屋へは連絡をしていません。 1.2月はフリーレント、3月の家賃と礼金、敷金、仲介手数料、鍵交換代を契約時に不動産屋さんにお支払いしました。鍵はいただきましたが、まだ未入居の状態なので、敷金と3...
弁護士回答

2
2015年02月03日
賃貸アパートのお風呂の汚れ
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートのオーナーをしてます。先日所有している築20年超の賃貸アパートに新しい入居者さんが入居しましたが入居そうそうお風呂場のカビが酷いとの事で管理会社が確認に行きました。するとカビではなく前入居者かそれより前の入居者がお風呂の壁に黒染めを少し飛ばしており鏡の周辺や換気扇周辺に数滴シミができていたそうです。カビではなく塗...
弁護士回答

1
2022年05月23日
賃貸キャンセル契約済み

20日程前に賃貸物件を契約しましたが、諸事情によりキャンセルしないといけなくなりました。入居日が3日後なのですが、キャンセルした場合、初期費用等は返ってくるのでしょうか？
弁護士回答

1
2019年08月30日
入居直前の賃貸契約キャンセルでの返金について
ベストアンサー
背景 11月末に、1月23日から入居できる新築アパートの賃貸契約を結びました。重要事項説明はすでに受けています。敷金、礼金、不動産会社への契約手数料、火災保険、1月2月の家賃を支払い済みです。契約書は当方の署名捺印は済んで送付済みですが、貸主の署名捺印のある契約書は返送されていません。 1月23日(土)から入居予定だったのですが、引越し直前の1月15日...
弁護士回答

1
2016年01月18日