[page222]【弁護士が回答】「相続土地」の相談21,186件

成年後見人をつけずに相続は可能？

ベストアンサー

先日父が亡くなりました。父には家(土地評価格2000万)、もう一軒(500万)、定期預金1600万あります。私は次女で両親と同居、姉が一人です。相続人は母、姉、私の３人ですが、母が認知症です。トイレ、風呂なども自分ででき読み書きも出来ますが、言った事などは少し経つと忘れてしまいます。この場合成年後見人をつけなければダメでしょうか？家は母、預金は...

弁護士回答: 10

2017年03月26日

実家と土地を売却後の正しい3兄弟での分配方法

親から相続した実家と土地を3兄弟で分配する最適な方法を教えていただきたいです。母が生前は家長として住んでいた実家ですが、祖父の他界時に将来を見越し弟に相続させました。しかし、弟と私（長男）はすでに家を出ており、母の他界後も実家に住んでいるのは妹家族です。近いうちに妹家族も実家を出て別に住居を持つ予定をしており、その際に空き家となった実家を売却...

弁護士回答: 2

2021年03月08日

遺産分割協議書作成中の相続人死亡と他方相続人の相続放棄

【相談の背景】亡くなった祖母の名義になっている土地建物について、今般の法律改正により義務付けられた登記の名義変更のための手続きに着手しました。父が2021年に他界し、現在、当該家屋には母が居住しており、数次相続が発生しています。まず、祖母から父への一次相続①のため（二次相続は問題になりませんので相談内容からは省きます）、2022年に遺産分割協議書を作成...

弁護士回答: 1

2024年05月22日

亡き父の物置が空家等の適正管理依頼を受けたが、土地を相続していない相続人に責任はあるでしょうか

ベストアンサー

市役所から、亡き父宛に「空家等の適正管理の依頼」郵便が来ました。放置されている倉庫のトタン屋根飛散の対処と、草木の伐採を求める内容です。その倉庫は市街化調整区域にあるため建造物が認められず、未登記です。昨年父が死亡し、自宅もその土地もすべて長男が相続登記し、次男と三男の私は不動産の管理責任はないと安心していました。ところが、生前父の郵便...

弁護士回答: 3

2020年11月27日

遺産相続した土地家屋の固定資産税を、期限内に相続者全員が支払わない場合

ベストアンサー

父が8年前に他界し、実家の土地家屋を母・兄(大学卒業後引きこもり一度も職に就いた事はない)・私(結婚し家庭を持つ)・妹(結婚し家庭を持つ)で法定相続通り相続しました(母1/2、子供たちは1/6)。母はアルツハイマーに罹患し私の住む区に住民票を移し現在同区内グループホームに入居中で4年目になります。母には成年後見人の弁護士が就いております。今回私の住所に母、外3名...

弁護士回答: 2

2019年06月17日

共有持ち分の遺産分割前の売買契約＆それに伴い行動規制

【相談の背景】不動産（土地、建物）を1/2づつ実父（９２歳）と実母（８６歳）が縦割り（土地1/2と建物1/2)で所有してまして、ビルの賃貸業を行っています。先日、実母が亡くなり、実父は相続を放棄する（2/8～３ｹ月気経過しているので放棄はできない）、実母の持ち分の土地と建物を縦割り（土地1/2と建物1/2)で私と妹で1/2づつ相続します。（外枠は、口約束の３者合意（...

弁護士回答: 1

2021年05月26日

共同墓地の管理責任について

私は、菩提寺であるお寺の檀家総代をしている中台と申します。突然のメールでご迷惑とは存じますが、ご質問させていただきます。今現在、墓地管理委員会で共同墓地（200区画）をかんりしております。そこで、管理責任についてお聞きしたいします。 [墓地の概要] ・この墓地は、江戸時代から続く墓地であり、現在に至るまでの間に何度かの拡張造成により、２００区...

弁護士回答: 1

2012年12月02日

相続放棄証明書が保管期限経過で発行してもらえない場合

ベストアンサー

【相談の背景】 40年前に父が亡くなったのですが、その時私はちょうど成人過ぎたころでした。当時、父には相当の借金があったらしく、母がとりまとめて、私達子供や母の相続放棄を行いました。今年になり、父名義のままの土地（20坪位の農地）が農地だったが、耕作放棄地となり、固定資産税がかかるとのことで、市から相続人代表として私へ固定資産税納税通知が届...

弁護士回答: 3

2025年05月26日

遺産分割協議後の相続人死亡、空き家特例の利用

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなったことにより相続が発生しました。相続財産には父名義かつ両親が居住していた家＋土地がありましたが、母は父が亡くなる以前から老人ホームに入居していたので、父が亡くなったことにより空き家となってしまいました。今後使用する機会がないため、遺産分割協議にて換価分割を目的に私が相続をいたしました。売却後残金の分割割合は母1/2、私...

弁護士回答: 3

2024年08月09日

地代を法務局に供託！

【相談の背景】母が、土地を会社に貸していたのですが、5年前に死亡しました。相続人は、姉と私2人です。母の死亡後、姉から、その会社に地代が勝手に請求され、会社は2年分くらい支払っていたようです。それに気づいた私が、姉に支払うのはおかしいのではないか、と会社にいうと、会社は誰に地代を支払っていいのか分からない、相続人が不明なので、法務局に地代を支...

弁護士回答: 2

2024年07月22日

相続放棄と遺産分割協議書の署名捺印について

【相談の背景】義父が死亡。相続人は夫と義弟。義父の親族や義弟と関わりたくないため、相続放棄を選択し相続放棄申述通知書を受理している状態です。先日、自宅に義弟が来て、少しお金があると言われ、書面を書いてほしいと言うことでした。その際夫が口頭で相続放棄をした旨を伝えたところ、義弟から遺産分割協議書が届きました。(土地、不動産などの記載あり)...

弁護士回答: 3

2024年05月29日

相続放棄したのに高額療養費と保証金を受け取ってしまいました。

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄をしましたが被相続人が契約していた賃貸のマンションを解約してしまいました。この場合相続放棄は無効になりますでしょうか？借金200万円を相続放棄しました。裁判所から受理しましたとの通知がきました。土地や株、現預金は全くなく申述書に財産0円と記載しました。後日高額療養費とマンション退去時に30万円を受け取ってしまいま...

弁護士回答: 2

2022年04月26日

使用貸借関係を相続することなく、一身専属権や一代限りの約束とはならないでしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】父親が亡くなり、相続問題が起こりました。遺言書で私（Ｂ）宛に３０坪の土地を相続させるとかかれており、確定しました。また、隣地を姉（Ａ）にも相続させる遺言書があり確定しました。以前からその場所に住んでいるＡが、Ｂが遠くに住んでいて、Ｂの相続予定地（Ｚ）が空き地であったため、物置小屋を建てていいかと父親に頼み、物置小屋と花壇を...

弁護士回答: 1

2022年01月17日

相続放棄賃貸マンション父の会社について

ベストアンサー

先日、父が亡くなりました。私は娘です。父は自営業で、多額の法人税や固定資産税の未払いがあり、資産は無く、負債のみです。第1順位の母親と娘3人、司法書士に頼らず、自分たちで相続放棄を検討しています。第2順位は、父親の母第3順位は、父の姉、弟です。第2、第3順位の人たちにはまだ私たちが相続放棄をすることを伝えていませんが、私たちが放棄した...

弁護士回答: 1

2018年03月22日

土地の持分権の放棄時、共有者が土地売却に必要な費用を要求するのは正当な行為ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】知人(A氏)が遺産相続で土地を所有し、現在A氏を含め4人の共有者がいます。共有者の内の2人が会話を拒否しているため、土地の管理に関することはA氏と残りの1人(B氏)で行っており、固定資産税や管理に必要な費用もA氏とB氏で分担しています。 B氏は土地の管理をA氏に一任しているのですが、清掃業者を雇うなどのような、お金が必要なことには全て反対し...

弁護士回答: 3

2026年01月06日

隣接地の所有者の明確化と草刈りの要請

ベストアンサー

【相談の背景】隣接する土地（斜面）の草木が我が家にまで伸びてくるので、その土地の登記上の持ち主（Ａさん）に草刈りを頼みましたが、Ａさんからはその土地は過去に他者に譲った土地（誰に譲ったかは覚えていない）だと言われ何も対応してもらえませんでした。（十数年前の話です）仕方がないので、これまで自分や知人に頼んで草を刈っったり、防草シートを設置した...

弁護士回答: 1

2021年10月01日

遺産相続協議の進行方法と警察通報の可否

ベストアンサー

【相談の背景】父は生前から、倉庫のごみを撤去したいから、父親名義の土地と倉庫のカギを返せと、息子（以下、長男という）に言っていたが、長男は、それを無視して父親所有の倉庫のカギを返さない。私（次男）は、父が生前からその話を聞いて録音していました。私は父親の意思もあるので、長男に、倉庫のカギを返すように伝えるが、長男は無視して倉庫のカギを返しませ...

弁護士回答: 6

2025年03月31日

統合失調症の兄の相続問題について、成年後見人制度を利用する場合の相続税支払い期限は延長されるか？

【相談の背景】統合失調症の疑いで精神病院へ入院中の兄がいます。親とは筆談により自分の意思を伝えているようですが(早く帰らせらてくれ等自分の要求のみ伝えてくる)自分や他人とは朝疎通は困難な状況です。今は健在ですが、父亡き後に複数の土地を母、兄、自分で相続する予定ですが、意思疎通が出来ない兄の扱い人ついて質問させて下さい。【質問1】成年後見人制...

弁護士回答: 1

2023年09月26日

相続放棄後の電柱敷地料の対応方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】去年父親が死亡し財産を調べると不確かな部分があり不安なので相続人(長男次男、父親の姉達)全員相続放棄をし受理されました。土地建物が父と息子2人の共有持分なので相続財産清算人の選任を申立てして父の共有持分を買取り子供2人にしたいと思っているので2〜3年後に申立しようと思っています。【質問1】先日父親宛に電柱敷地料の支払いの通知がき...

弁護士回答: 1

2023年09月04日

大家さん死亡に伴う借地の建物

ベストアンサー

【相談の背景】大家さん家の一部を店舗として借りていますが、大家さんが亡くなりました。借りている店舗物件ですが、契約の時に仲介した不動産屋より連絡があり、家賃等について相続人と相談してほしいと言われましたが、大家さんの相続人は全員が相続放棄しています。それにより何も手出しが出来ないと言われました。相続人の方は予納金を用意できないため相続財産管...

弁護士回答: 1

2023年03月14日

借地上にある老朽化した建物を残して死んだ場合、相続人に迷惑を掛けない様にする対処法について。

ベストアンサー

【相談の背景】先日、兄が他界して、私と弟と甥の3人が相続人になりました。相続財産分割協議書において、兄名義の築50年の木造建物を私名義にして相続登記しました。土地は借地です。毎月借地料を地主に払っています。私には家族がありません。私は高齢なので、もし死んだ場合には、相続人が弟1人と甥1人になるかと思います。建物は古いので、弟と甥はこの家に住む事...

弁護士回答: 3

2023年02月15日

遺留分減殺請求できる1年とは

ベストアンサー

【相談の背景】遺留分減殺請求の起算日についてお尋ねいたします。父が亡くなり5年経過、遺した公正証書には「遺産も土地も全て長男(私の兄)1人へ相続させ、長男を遺言執行者とする」とあります。今年3月に公正証書で知りました。ですが、兄は「そういえば、お父さんの相続は公正証書があって、長男(兄)に全部相続にしているよね」と母親から私にメールや電話で3年前...

弁護士回答: 1

2022年08月02日

借金癖のある父から金を貰いました。

ベストアンサー

【相談の背景】私の高齢の父は借金癖があり、常に借金があるような人です。今回、住んでいた土地と住居を売却して、色々な借金を全額返しました。借金を支払い終えた後にまだ金が残ったので、私が学生の時に借りて今も返済している奨学金の残債を支払ってくれるということで、残額の200万程度を私の銀行口座に振り込んでくれました。これを使い、私は今まで通りに毎月返済...

弁護士回答: 2

2022年05月31日

任意後見人として親の相続にどう関わるか

【相談の背景】高齢の親が相続人になり、私は今後のことも考え金融機関との取引などに関する委任契約と任意後見契約を結ぼうと思っています。相続について親は、土地や森林もあり面倒なため有償譲渡を希望していますが、ボケや認知機能低下の症状が見られるため、すぐに監督人を付けて代理すべきかどうか悩んでいます（他の相続人は、認知機能の低下について、親と最近面...

弁護士回答: 2

2021年07月26日

相続権のない親戚が介入して来る時の対処について

ベストアンサー

【相談の背景】相続に関してご質問させてください。疎遠に父が亡くなり叔母(父の姉)から相続を放棄しろという話がありました。父と母は離婚していて相続人は私と兄弟の2人です。相続財産は土地、家屋、預金300万程度と聞いています。(叔母が通帳を持っていて計算したようです。) 以前にもご相談させていただいたのですが新たな問題がありご質問させていただきます...

弁護士回答: 3

2021年04月28日

借地の建物の相続について。地主に滞納分の地代と更地にしてほしいと請求されています

相談の背景 10年前に被相続人（おそらく叔父）が亡くなり、借地の建物の相続権があるがどうするかと弁護士から書面が送られてきました。元々の被相続人は祖父です。（書面が手元にないので、依頼人はわかりません。賃貸の契約内容も不明です）相続放棄するなら手続きをしてください、と言われたにもかかわらず放置してしまいました。最近になり、地主の弁護士（10年前と...

弁護士回答: 1

2021年03月16日

遺産相続で、親族から戸籍謄本を提出してもらえません

ベストアンサー

先月祖父が亡くなり、再来週末が四十九日です。祖父名義の土地の名義変更をするにあたって、金庫から自筆の遺言書が発見されました。開封の申し立てをするため、相続人全員の戸籍謄本が必要となり、祖父の娘２人に提出をお願いしたところ、「まだ早すぎる、非常識で不愉快だ。何年も放っててもいいだろう」と言われて拒まれました。相続放棄する場合は３ヶ月以内とか、遺...

弁護士回答: 5

2018年06月07日

二世帯住宅相続税区分所有を変更することはできますか？

二世帯住宅の登記について相談させてください。義父の持ち分土地及び1階建物。2階建物息子持ち分となっています。去年義父が亡くなり、相続の際に区分所有で登記されていることが分かりました。区分所有されている為、相続税の居住用の小規模宅地等の特例には当てはまらず、かなりの高額の相続税がかかるとの事で、1億6千万の配偶者控除のある義母が相続することなり...

弁護士回答: 2

2018年06月15日

母１人、子１人の場合の遺産相続について

ベストアンサー

遺産相続についてお尋ねします。 10年前に父が他界し、現在、家族は母と子である私のみ（兄弟姉妹は無し）です。父が亡くなった際の遺産相続は、母と私ということで済んでいます。今回ご相談したいのは、この状態において、母が亡くなった場合の遺産相続です。母名義になっている財産（土地、預貯金）は、子である私が100％相続することになるのかと思っていたので...

弁護士回答: 3

2017年05月01日

亡くなった父の口座から姉が勝手にお金を移動しました

恐れ入ります。父が亡くなりました。当方相続人は私と姉の２人です。亡くなった日、姉が父の銀行口座が凍結される前に葬儀費用を預金から引き出すとの事でした。ところが以下のとおりの事になりました。・父の定期預金約１０００万円のうち、約７００万円を引き出し、姉の口座に入れた。・私が聞いていたのは葬儀費用程度。・私が「そんな事をしても相続の対象に...

弁護士回答: 8

2017年02月18日

相続財産管理人選任申し立てについて

相続財産管理人選任申し立てについて父が亡くなり、私を含め父の兄弟姉妹と甥姪も相続を放棄しました。相続財産管理人についても、誰も管理人に成るのを嫌がり管理人が不在の状態です。名寄せ帳を取り寄せ確認した所建物が２戸で課税標準額が約５３４万円土地で山林が１８カ所、課税標準額が約３万円現金と通帳併せて約３５万円ほど又、困った事に市に登記さ...

弁護士回答: 1

2016年10月14日

借金の肩代わりは特別受益

相続でかなりもめています被相続人Zが亡くなり　相続人は配偶者A　子BCです遺産は３０００万ほどですが Cは事業を失敗して　７０００万をZに肩代わりしてもらっていますこれは　特別受益ですが計算してみれば　Cの取り分は０になりますしかし　Cは　Zが肩代わりしたのは会社の負債だから自分は関係ない弁護士に聞いたが　法定相続分は権利があると...

弁護士回答: 3

2015年12月07日

遺産分割協議証明書の内容と作成後に協議内容を追加・変更する方法について

　遺産分割協議証明書の内容は，例えば不動産について「○○の宅地をＡが取得する」という記載が定型だと思いますが，「○○の宅地を代表者Ａが取得して直ちに売却し，売却で得た現金を共同相続人で均等に分割するものとする」という記載は可能でしょうか。　それから，相続人全員が最初から土地は現金化して分割するという内容で同意していますが，既に「○○の宅地をＡが取得...

弁護士回答: 2

2013年12月19日

成年後見人制度について

ベストアンサー

現在、祖父が認知症で施設に入居しています。祖父から見て両親、子ども、兄弟は既に他界しています。被相続人は四親等以内の親族（孫）のみとなります。資産は建物、土地と預金があります。孫同士で会う機会もなく、祖父に万一のことがあった場合に相続の手続きについて、相続放棄の同意を得られるかどうか不安です。 Q１．成年後見人（本人の判断能力がないので後見前提...

弁護士回答: 2

2012年05月06日

限定承認？相続放棄？

【相談の背景】合同会社の代表社員であった父が亡くなりました。1人の運営でしたが、定款に承継の事は明記されてますので子である私が継いでいく事になります。会社は継続的に利益を生み出してますが、父には複数のカードローンと金融公庫の事業融資で合計500万弱の借金があります。3年リース中のミニバン（残り1年）もあります。経営状態も消して良いわけではありま...

弁護士回答: 1

2022年12月26日

実家と疎遠だった場合の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】私の実家は父母(70代)、弟二人(40代)の四人暮らしでした。私は長女(50代)で、20才でひとり暮らしを始め、その後に結婚しました。私に娘が生まれたことで母と仲良くなりましたが、私の娘が不登校児となると状況は変わりました。母が自分の長男ため、お金にだらしなくなっていったこと、私が母にお金を貸さなくなったとたん私に暴言を吐くようになった...

弁護士回答: 2

2021年12月27日

祖母の財産の相続放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】よろしくお願いします。前質問に関連して，また相談させていただきます。祖母の財産の相続放棄についてです。祖母について・生活保護で一人暮らし・家は持ち家だが土地は他人のものなので月に一万円ほどの地代を支払っている・親は亡くなっているが不明（おそらく孤児）・おそらく借金がある・子どもは私の母のみ（2年前に死去）・孫は...

弁護士回答: 5

2021年08月11日

借地上建物の相続について

ベストアンサー

こんにちは。借地上建物の相続について、ご相談です。現在、借地上に建物が3つあります。二分の一に実家。四分の一に我が家。四分の一は第三者に貸しています。建物と借地権の名義は全て親です。相続の際、実家は姉、現在住んでる我が家と第三者に貸している建物を私に相続したいと親から相談されました。実家と我が家はまだ新しい建物です。問題は、第三者に貸...

弁護士回答: 3

2018年10月15日

必ず相続する権利があるか。回避したい！

ベストアンサー

去年9月に祖父が亡くなりました。80歳です。祖父は亡くなる一年半くらい前に再婚しました。再婚した相手をMと呼びます。Mは祖父と付き合いだして約2000万使わせました。まず、居酒屋の店を出しました。次に移転するので店を代わりまた居酒屋をはじめました。次にその店を改装しスナックをはじめました。そして向かえ側に焼き鳥屋も出しました。店全て辞めました。祖父の看病...

弁護士回答: 2

2014年04月08日

相続放棄ができる可能性について

初めて質問をいたします。１０月の終わりに母が他界しました３年前に父も他界しています。両親が住んでいた家は建物は持ち家ですが土地は借地でした。立ち退く意向を大家さんに話したところ更地にして返却するよう言われました。私は家の解体費用などもっていないため、悩んでいたところ周りの方から相続放棄をしたらどうかと言われ、放棄のことを考えるようになりました...

弁護士回答: 2

2013年12月01日

相続対策の生命保険

相続対策で生命保険を検討しています。私は過去に離婚しており、前妻との間には２人の子供がいます。昨年再婚し、再婚相手との間にはまだ子供はおりません。前妻とまだ婚姻関係にあった頃に一戸建てを購入し、今は再婚相手と一緒にその一戸建てに住んでいます。ここからが質問なのですが、もし、私に万が一のことがあった場合、現在住んでいる一戸建ては...

弁護士回答: 2

2013年05月27日

一部持分のある不動産の相続について

ベストアンサー

■資産 ?土地(登記 A名義) ?建物(登記 A他1名:他1名=B・・・持分は数分の1) *他1名の理由 ?は都市計画にて区画移動後新築した。その際、住宅金融公庫からの借り入れがあり A,B名義で借り入れた (A高齢につきAのみで借入れが不可能だったため) Bは連帯保証人でもある ■相続人 B,C,D(B,C,DはAの子、Aには妻はいない(既に他界)) BはAと同居している。 ...

弁護士回答: 1

2011年11月07日

遺産相続の代襲相続について

遺産相続について。おばあちゃんが亡くなったが遺産相続の話が全くなくどうしたらいいかわかりません。母親は随分前に亡くなっていて、代襲相続があるのだと思っていたら、母親は生きてる時に遺産放棄したからと言われました。それが本当だったら、相続出来ないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2020年09月30日

遺言書を無理やり書かせた長男を相続欠格者にするための方法

ベストアンサー

　相続の欠格者と認定する方法をお教えください。　父が亡くなり相続人が母と長男、長女、次女の４名です。　１０年前に亡父が書いた自筆遺言書が母と長男に２通あり、不完全な遺言書が長女次女にあります。　おそらく有効な遺言書が４通あったと思われますが、２通は長男によって隠匿されたと思われますが証拠はありません。　隠匿では欠格者に出来る証拠はありま...

弁護士回答: 1

2016年04月01日

貰うの?払うの?公正証書遺言の権限はそれ程強いのでしょうか?

度重なる質問で申し訳ありません。遺産分割について教えてくざさい。最近祖母が亡くなり、母、養子縁組した父の代襲相続で姉、兄、私、叔母が相続人になります。相続財産は、かなりありましたが公正証書で叔母にすべての債権、株、土地を贈与するとありました。現金は数年前ほぼ全額引き出されていました。先日、弁護士さんに相談したら悪質な横領かもと言われ、一...

弁護士回答: 1

2013年05月07日

土地の生前贈与について

ベストアンサー

私と弟は約１００坪の土地を共有名義でもっています。私の持分６分の５　弟の持分６分の１です。その土地には私名義のマンションが建っています。弟の持分は坪数で表すと約１７坪です。弟もこの土地はいらないとの事で贈与税がかからない様に毎年１坪ずつ以下の人物に土地名義を変えようとしています。 ①私 ②私の妻 ③私の子供：長男 ④私の子供：長女（未成年） ⑤...