「土地 相続 相続人」の法律相談

「土地 相続 相続人」では、「被相続人は身体が不自由で介護しておりました相続人に土地を相続させると話していたらしいが証拠等は何も有りません。」「その後父は亡くなり、a法人は兄が受け継ぎ、私はb土地を相続しました。」「・私たちが住んでいる土地はもともと両親の持ち物で、父母が亡くなった際に兄弟姉妹4人で遺産相続の話し合いをして姉と私の2人の名義になりました。」などの問題や、「相続人が二人の場合、遺言書に、そのうちの一人に全部相続させるとあれば遺留分がもう一人に与えられますが、その遺留分相当額以上の価格が、路線価から計算したら充分満たす土地を遺産分与するとあれば、問題なしですか?」「私は相続人ではありませんが、私が土地家屋を買い取り借金に当てることは難しいのでしょうか?」といった質問も寄せられています。相続分野に「土地 相続 相続人」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地相続で他相続人にお金を支払う場合

    ...土地相続評価額が4000万が相続発生したとします。例えば母親が被相続人(父親はすでに他界)。 兄弟4人いて、長男が1人で土地を相続します そのかわり長男は、法定相続分の1人1000万ずつを残りの兄弟達に支払います 基礎控除3000万+600万×4相続人=5400万が基礎控除額とすると 土地の40...

    • 2017年07月17日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺産相続。土地のみの場合。相続人のわけ方教えて下さい

    ...父が亡くなりました。 相続人は、全員で、5人になります。 遺言書はありません。 土地が、3つありますが、預貯金、現金は0です。 実家に1人住んでおります。 預貯金、現金は無い場合、相続の仕方はどうなるのでしょうか。 実家に住んでいる人は、全部相続したいと言っております。現金は無いから、渡せない。 で...

    • 2019年09月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2019年07月01日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地相続した相続人への遺留分減殺請求ついて教えてください

    ...遺言で土地を相続した相続人に遺留分として、その分を土地の共有とする場合です 登記する前で大丈夫ですか? つまり、共有持分割合を決めてから、相続登記しても大丈夫でしょうか? そうしないと、2回登記手続きになります また、登記の際には、遺留分減殺請求書も必要になりますか? 2回手続きをする場合は、改...

    • 2018年01月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 被相続人名義の土地を相続人以外の人の名義にする場合について(売却含む)質問します。

    ...先月、司法書士の代理で不動産会社の人が家に来て、被相続人名義のままの土地なのですが、その被相続人の相続人である父は、父の土地の持分を手放す契約書みたいなものを書き、印鑑証明書と健康保険証のコピーを渡しました。その時に土地代として数万円と土地代としての領収書をもらいました。 そして約1週間後に、法務...

    • 2018年08月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別所帯の母名義の土地の相続は。私は相続人に当たりますか

    ...数十年前父は再婚し再婚あいては戸籍上は妻となってます。父が他界したとき、土地は再婚した母に家は私の 名義として相続しており、所帯(二所帯)は別にしていましたが母とは同居の生活でした。先日、その母が他界し土地の相続が発生しました。私はひとりっ子で、母方には子供はおりませんし父母、祖父母兄弟姉妹も。他界...

    • 2019年03月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の相続人10人のうち3人の相続人がそれぞれ相続放棄した場、相続放棄した相続人の土地の持分について

    ...土地の相続人が10人居るとして、それぞれの10人の相続人達の土地の持分が10分の1ずつの場合、そのうち3人の相続人が土地の相続放棄の手続きをした場合、相続放棄した相続人3人のそれぞれの土地の持分は、どういった形でどうなっていくのでしょうか?...

    • 2018年08月22日
    • 11回答 /
    • 7弁護士回答
  • 相続人の範囲と相続人不在の土地について

    ...亡くなった親の土地の法定相続人である人が失踪宣告を受けた場合、その人を除いて、ほかの子供たちだけで遺産分割協議が可能ですか? また、相続人が不在の土地は最終的に国のものになるのですか?...

    • 2016年07月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2018年01月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2019年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2015年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...父が3年前に他界しました。 その際、父が借りていた土地を私の母と子供達が相続人という形で引き継いだ。(よく知りませんでした) そこには、生活保護を受けている父の弟が住んでいます。10年以上全くの他人状態です。 つい先日、土地の持ち主から相続人全員宛に未払いの賃料+迷惑の訴訟を起こしたと、手紙がきまし...

    • 2015年05月08日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地鑑定費用。土地を相続する人?

    ...遺産相続。 財産の金額を確定するために、土地の鑑定をしてもらうのですが 費用は誰が支払う事になるのでしょうか? 土地を相続する人? 財産から諸経費として引いてもいいのでしょうか?...

    • 2015年02月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続人のいない土地を勝手に使われています。

    ...親族の死後、全員が相続放棄をし相続人のいない土地を勝手に使われています。 近所の住民が庭に柵を作り、花を植えたり家庭菜園をしたりしています。 又、敷地内に成っている果実を採ったり、裏山の筍を採ったりしています。 このような状況は問題ないのでしょうか? 過疎地で遠方でもあり、余り訪れることもありませ...

    • 2016年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続人が被相続人から包括遺贈や特定遺贈で土地を貰った場合の不動産取得税

    ...相続人が被相続人から包括遺贈で土地を貰った場合と、相続人が被相続人から特定遺贈で土地を貰った場合では、どちらも不動産取得税がかかりますでしょうか?...

    • 2018年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人と住んでいた土地の相続について教えて下さい。

    ...被相続人の土地に二所帯住宅を建て、家族と住んでました。 相続人は私と家を出た妹の2人です。 土地の相続についてですが、妹は、私に土地を相続させたいと思っています。 でも、私は土地も広いし心情的に納得できないことがあり、被相続人を看取った分などの差を認めてくれない限りは相続したくありません。 話し...

    • 2018年04月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続の寄与について。被相続人の土地の使用賃借した家の被相続人に対する寄与について教えて下さい

    ...遺産相続の寄与について、教えてください。 現在調停中です。 相続人より寄与を主張されています。 その相続人は、被相続人の土地に被相続人の希望をいれた家を新築し(金銭援助なし)同居し生活費は一切貰っていなかった。 そうしたから、被相続人の遺産は増えた。 寄与分として、今までの家賃等考えて欲しいといわれ...

    • 2017年11月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか?

    ...被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか? 1)被相続人が固定資産税を払っていたので、所有してた財産になりますか? 2)調べてないので誰の名義か分かりませんが、被相続人の名義で無いことは確かです。 ※ 被相続人の親(他界)の名義だと思います。 お忙しいところすみません。 宜しくお願いい...

    • 2015年06月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄され、相続財産管理人が付いた土地の買収は相続財産管理人と行えば良い?

    ... 相続放棄され、相続財産管理人が付いた土地等の不動産の売買契約はその相続財産管理人と行えば良いのでしょうか? その場合、通常の所有者との売買と比べて何か手続き等に違いはありますか?...

    • 2016年08月06日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続対象の土地を売却し相続人で分割ために必要な手続きについて

    ...当方で土地売却の交渉を開始したく思っています。 祖父よりの相続対象の土地を売り、その代金を分配するには如何したらよいのでしょうか。 当方は、相続対象の土地より遠方に住居を構えている為、他の相続者との連絡方法は手紙、電話のみです。 当方は、他の相続人より電話にて同意の意向を確認すれば、土地交渉を開始...

    • 2015年08月11日
    • 22回答 /
    • 9弁護士回答
  • 相続人が連絡取れない状態で土地の相続登記をやる方法はありますか?

    ...祖母が被相続人です 公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました 遺言執行人は父ですが、他界してます 他の相続人は、叔母と私と私の姉になります (母は遺言放棄してから、分割協議または私に相続分の譲渡をする予定です...

    • 2019年04月10日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自宅の土地が相続で共有になりました。他の相続人の権利について教えてください。

    ...同居していた母が亡くなり、母名義であった自宅の土地が、諸事情から私を含めた相続人3人の共有になっています。 その共有の土地の上に自宅が建っており、家屋の名義は、母の持分が母の持分が1/3で私の持分は2/3でした。 両親が残してくれた土地と、自分たちの生活だけは最低限守らなければなりません。 そこで、...

    • 2018年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地主の相続人との土地の購の契約

    ...現在、近隣の空き地を購入したいと考えております。 しかし地主は、貸すなら良いが売り渡しはしないと言っています。そのため、現状では、その土地を使用するには、賃借契約を結ぶしかない状況です。 地主は、6人兄弟で、現在75歳、配偶者や子はおらず相続人となるのは、他の兄弟5人です。 仮に地主に相続が発生し...

    • 2019年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 全員が相続放棄した土地を買いたい人がいます。

    ...親族が亡くなり、相続権のある者全員が相続放棄した土地の一部を買いたいと言っている人がいます。 財産管理人の選出はまだですが、しなくてはならないと思っています。 放棄しているのでこちらは何もできませんか? 買いたいと言っている人にどのようにしてもらえば良いでしょうか? 買いたいと言っている土地は、母屋...

    • 2016年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有相続人が勝手に土地を売却できますか?

    ...現在線引きされていない土地があります。 祖母が亡くなった時に袋地の土地を、母と父と叔父が3分の1を相続しました。 その後祖父が無くなり、父と母が袋地の繋がる土地約20坪を相続しました。 叔父の所有分である70坪ほどの土地を500万で買い取る人が見つかったからと叔父が土地を売ると言っています。 そうな...

    • 2018年11月10日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
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  • 土地の名義変更で相続人の実印がもらえない

    ...はじめまして。 土地の名義変更について質問させて下さい。 11年前に父が他界し、相続人は母、姉、私です。 家、畑が父名義のままなので母の名義にしたいのですが、姉が絶縁状態なので実印を押してくれるか分かりません。 しかも、住所も分からず、勤務先は今も勤めているか不明です。 母が高齢なので畑を売却した...

    • 2018年05月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の持分の相続を放棄した相続人が、共有者としてその持分を受け取ることはできますか?

    ...父と長男で持分1/2ずつの不動産があります。 父が亡くなりました。母(父の妻)はすでに他界しており、第1順位の法定相続人は長男のみです。 不動産以外の資産は乏しく、また借金が不明瞭であるため長男が相続を放棄するとします。 父の親や兄弟もすべて相続を放棄した場合、相続財産管理人が決まれば父の資産から...

    • 2013年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続人全員が同意すれば土地を賃貸できますか

    ...土地の名義人が、すでに亡くなった祖父のままです。遺産分割はまだです。 名義人を誰にするかは別として とりあえずこの土地を賃貸しようという話が出ているのですが 相続人全員が賃借人と賃貸の契約を結べば 賃貸できますか?...

    • 2017年09月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の相続について一人から同意をもらえない

    ...土地の相続について相談です。3年前に父が亡くなり家は父の名義ですが土地の名義は祖母のままだったので名義を自分に変更するために6人の相続権利のある方の内5人から承諾をもらい印鑑を頂いております。残りの1人は住所は分からず電話で何度も相談しましたが、そのうち印鑑押すという事は言うのですが、少しうつ病なの...

    • 2017年03月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の時効取得について。他に相続人います。

    ...先日突然、県外の法律事務所から封書が届きびっくりしました。 長く疎遠だった親戚の代理で、その家で占有してきた土地が50年近く前に亡くなった私の祖父にあたる人の名義のままなので、時効取得でいまその家を継いでいるその親戚(祖父のひ孫)1人の名義に変えたい、所有権移転登記の裁判を起こすからよろしく、...

    • 2019年04月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 被相続人の名義でない土地や畑を相続人だけで遺産分割する事ができますか?

    ...お世話になります。 1)被相続人の兄弟で遺産分割協議はされていません。 2)被相続人のものにすることを他の相続人(兄弟)に表明してなかったと思われます。 3)被相続人の親(他界)名義のままにされていたようです。 ※ 相続人だけで土地を遺産分割することができますか? また、相続人が分割するには、ど...

    • 2015年07月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続未了の土地の今後の管理人

    ...相続未了の土地で駐車場経営していました。 その土地の管理を父がしており、亡くなりました。 その土地の管理を今後、誰がするか?という話になり、 現在、繋がりのある3人が話をしています。 他の2人は生活保護で管理、固定資産税の名義人の名前を その息子に勝手に変更してしまいました。 息子は相続...

    • 2017年03月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続人が20人の土地と、法定果実の分け方

    ...相続人が20人の土地と、不動産収益があります。 叔父さんが、今年から管理し時効取得を考えているようです。 相続人20人のリストは叔父が持っていて、渡してくれません。 遠方の知らない人ばかりです。 電話するなと言われてしまい、 今後の対応は、どうしていけばいいのでしょうか? ...

    • 2017年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義人が違う場合の相続

    ...今回離婚が成立しました。 新築の名義は私、土地の名義は義母です。 義母、妻、子供三人が家を出る形となり 私がこの先も住み続け家のローンや固定資産税などを払う予定です。 が、知り合いに、土地の名義人が義母である以上は相続で揉めるのではないかと言われて心配になり相談した次第です。 妻は一人娘で、義...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 子供3人で相続した土地のローン返済に関して。

    ...子供3人で相続した土地に返済があります。 3人の名義になっているので、均等に返済するのが通常ですが、 その中の一人(私の兄)が土地の権利を放棄したいという事で 姉がある程度の金額を兄に支払い、現在は姉と私二人の名義になりました。 返済が終了した後、当然姉が三分の2、私が三分の一の権利となります。 そ...

    • 2018年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続する敷地に他の相続人の登記されていない廃墟がある場合の土地の相続税評価額は

    ...相続が発生し30坪ほどの空き地を相続することになりましたが、その土地上に被相続人のものではない、長男が建設費を出し、使用していた物置などの登記はしていない建造物があり、どかしてくれません。 相続人が自己負担で撤去すべきものでしょうか。 撤去費用は200万円掛かるそうですが、相続税の土地の評価では単純...

    • 2016年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の整備費用請求(複数相続人)

    ...昨年の豪雨で土砂崩れがあり(崩れ幅約1m位)、道路まで土が流出したことによる整備費用の請求がありまして相談です。 当方の土地(畑)は道路に面していない内面であり、道路面土地(畑)の相続人の方から全額を当方に払えとのこと。実際の整備明細領収書などを見せることなく、一方的に請求されています。 かつて...

    • 2011年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟4人で相続した土地の地代

    ...7年程前に私の叔父が他界しました。叔父には妻子がありません。その土地の一部は、隣の家へ貸しており、地代6500円/月(78,000円/年)を受け取ってきました。叔父が死亡後、その地代は隣に住む、死亡した叔父の親族(兄)の家で受け取ってきました。名目としては、固定資産税20,000円/円程度と電気ガス...

    • 2019年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おじが登記名義人の土地の相続について教えてください

    ...おじが登記名義人になっている土地の相続について教えてください。 おじは私の母と二人きりのきょうだいで、両親も亡くなっており、生涯未婚でこどももいません。 おととし亡くなり、私の母も相続登記する前に前月亡くなりました。 1、その土地は私が相続できるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2018年06月07日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続した土地の名義人。私達と3人の名義人にするべきですか?

    ...亡くなった母の相続人が遺言状で母の弟になってます。私と姉は遺留分減殺手続きを内容証明にて叔父に通告してました。母の土地を売る話になり叔父は遠くにいるので私に書類や登記簿や委任状を送ってきました!この場合叔父だけの名義人にするべきですか? 私達と3人の名義人にするべきですか?あと売れた場合贈与税とかか...

    • 2014年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 亡くなった父名義の土地を相続人以外に譲りたい場合

    ...父が亡くなりまして、父の残した土地についてのご相談です。 固定資産税の請求書から大体、1000万円くらいの評価額と思われる土地(農地・牧草地・・田舎の土地です)なのですが、相続人の娘、私含む2人は遠方に嫁いでいることもあり土地は父の兄弟たちに譲りたいと 考えております。 その場合、いったんは相続...

    • 2018年05月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 名義変更してない被相続人名義のままの土地の滞納している固定資産税を相続人ではなく他人が全額払った場合

    ...名義変更してない被相続人名義のままの土地の固定資産税を相続人9人のうち1人の相続人が今まで払っていたが、やがて固定資産税を払えなくなって滞納していって、そこで他人のBが名義変更してない被相続人名義のままの土地の滞納している固定資産税450万円(延滞金含む)を全額を払ってくれた場合、これは他人のBから...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続人ではない者が荒れ果てた相続財産の土地を好意で管理していた場合、特別縁故者に該当しうる?

    ...相続人ではない者が荒れ果てた相続財産の土地を好意から草を刈るなどして管理していた場合、特別縁故者に該当しうると評価されるのでしょうか?...

    • 2015年04月29日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 相続税について質問です。土地と建物の相続人が異なる場合、貸付事業用宅地の特例は適用されますか。

    ...父は、自宅とは別の場所に、父名義の土地を持っており、その土地の上に父名義の建物(一戸建て)を建てて、それを、他人(第3者)に有償で貸していました。 しかし、先日、父が亡くなってしまったため、その土地および建物を相続することになりました。 相続の仕方なのですが、土地は私(父とは別居していました)が相続...

    • 2018年06月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人生前中の合意であるその配偶者(上物所有)の被相続人所有土地の使用借権について

    ...被相続人生前中の合意であるその配偶者(上物所有)の被相続人所有土地の使用借権について、 被相続人亡き後同配偶者生存中の使用借権はいわば特別受益とは言えないでしょうか?...

    • 2016年11月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地を1人が相続して、売却し、売却益を相続人で等分するという遺産分割協議書の作成は可能でしょうか?

    ...3人法定相続人(私を含めて子供3人)がいますが、宅地300坪の土地については、売却予定。一人が単独で相続し、売却した金額を三分の一ずつ分けるという遺産分割協議書の作成は可能でしょうか? 可能の場合は、どのような内容になるのでしょうか? 兄弟がそれぞれ遠方に住所があるため、3人の共有名義で売却(各々の...

    • 2018年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書が無く、相続人不明の契約解除について

    ...相続した土地の事でお尋ね致します。一部の土地が先代の時代から土地賃貸契約書など無く口約束で貸されていましたが地代を長く滞納した状態で借り主が数年前に亡くなりました。 借り主の妻、子供も既に亡くなっています。 以来相続人が居るのか?相続放棄をされたのかも不明なまま時だけが過ぎています。 借り主は負債...

    • 2017年12月06日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • Aの相続人がR名義の土地を名義変更出来るのでしょうか。

    ...土地売買に関してなのですが宜しくお願いします。 ・不動産名義人 家屋…Q 土地…R R…Qの孫か、子供。 Qと言う名は、先代と先々代の名前です。(同一人物ではありません。) Q双方とも既に他界しています。 Q(先代と先々代)の相続人より、土地はAに売買されました。 その後、Rの都合で家屋は解体...

    • 2018年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義変更がされなかった土地に関する相続人からの登記手続き要請について

    ...25年前に祖父が亡くなり、祖父の土地を知人が相続する遺産分割協議書が父との間で作成されましたが、その知人は先日他界するまで名義変更をしませんでした。そして知人の相続人が土地の名義変更のため、父の息子である私に手続きへの協力を申し出て来ました。父は既に他界しています。 先生方に質問です。(1)私は協力...

    • 2016年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 祖祖父の土地、家屋の相続人の証明書について

    ... 私の故人祖祖父の土地と家屋を、父が相続、名義変更したいと思っています。 祖祖父の子ども(相続人)の数人は、相続分のないことの証明書と印鑑証明書(40年前のもの)はありますが、書類に本人の名前、月日が書かれていません。 このままの書類提出は無効でしょうか? また、この方達も高齢で、現在生活保護を受...

    • 2016年08月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
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