「相続 土地 名義」の法律相談

「相続 土地 名義」では、「祖父から(父は早くに亡)相続した土地の家を立て替える事になり、初めてセットバックの部分の土地が兄(実兄)の名義になっている事を知りました。」「しかし、最近その土地の相続人に対し、相続放棄し全て従姉弟名義にしてほしいと迫られました。」「20年前にaが他界した後、相続人b(配偶者)c(子)d(子)間で分割協議の話が進まず、a名義のままになっている不動産【1土地(青空月極駐車場)、2土地+建物(相続人aが居住)】があります。」といったトラブルに遭われてしまった場合の相談が投稿されています。また、「将来的には私の実家に家を建てたいと検討しておりますが、土地は私の実家名義の土地に夫名義の家を建てると土地にも権利が発生し、関係のない前妻の子の相続対象になってしまうと聞き、そうならないためにはどう対策をとったら良いのでしょうか?」「両親の依頼を受けて、両親名義の土地に子aがa夫婦名義で二世帯住宅を建てて約15年同居した場合、子aと子bの当該土地の相続割合は各1/2でしょうか。」等の質問も見られます。相続分野に「相続 土地 名義」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 相続 土地の名義変更

    ...10月26日に母が亡くなりました。 実家の近くに住んでいるおじさんが以前母名義の土地があると言っていたのですが、父がその事は私に何も言わないのですが、私に黙って父と弟と2人で相続の名義変更したのか聞けずにいるのですが、私なしに名義変更できるのでしょうか。...

    • 2017年12月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の相続について。土地の名義変更はできますでしょうか?

    ...母が逝去して3年になります。母の土地名義に私(次女)名義で住宅を建てました。ロ-ンは終了しております。姉妹2人。姉と私です。二人共結婚はしておらず。二人だけの相続人になります。母の逝去後姉は相続放棄の書類は作成していません。生前、母が遺言書を作成しています。土地は私(次女)に相続させる。母を介護、看...

    • 2015年03月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 将来相続する土地の名義について

    ...現在父と父のおばの共同名義の土地で、長屋のような家に、父と私と私の子供で住んでいます。(姓は別です) 父のおばが亡くなったので、そちらの相続人である子供から、こちら側の土地を買ってくれと言われ、購入することになりました。 私は嫁いで外で暮らしている姉と二人姉妹ですが、父も高齢のため、将来的に父が他界...

    • 2019年06月09日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 父からの相続の土地の名義

    ...一昨年父が亡くなりました。10年ほど前に倒れ、入院、その後、病院と老健、7年ほど前に一度家に退院できましたが半年で入院、その後老健からホームとなっていて、いわゆる空き家というか、人が住める状況ではない戸建です。 母と私と姉で相続しますが、ここにきて、母が、私と姉2人の名義にしても良いと言いだしてい...

    • 2017年02月16日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続による土地の名義変更

    ...兄妹で相続の話し合いの時、亡き母の名義の土地があることを隠して、実家では、亡き母の遺産分割協議書に印を強要し、その時、初めて土地がある事を知り、何度も印を拒否しました。しかし実家では、しつこく印を迫り、怖くて身の危険を感じ、印を押す破目になりました。何度書類を返してと言っても、応じないのです。私は、...

    • 2010年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地の名義変更について

    ...父が他界し、3姉弟で相続手続きを済ませました。他県の土地があり、その相続者は私になったので、名義変更を進めようとしています。 ネットで確認すると、父の戸籍謄本、除籍謄本、3姉弟の戸籍謄本等、相続手続きと同様の書類が必要と記載がありました。相続手続き時に法務局の「法定相続情報証明制度」を利用しましたが...

    • 2019年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の相続名義変更について。

    ...今年に入り、別居している妻の母親がなくなり今妻の実家に妻の父親のみで住んでおります。 土地の名義は妻の母親の名義でこれから相続で名義変更を致します。 妻には兄がおり、二人兄弟となります。通常なら妻の父に名義を変えるべきですが、現時点、妻の父は妻の名義にしていいと言っており、兄も昔色々迷惑をかけたの...

    • 2017年06月05日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 土地相続の名義変更の方法について

    ...20年前に他界した父名義の土地の相続の方法についてご相談いたします。 母と子ども4人(兄3人と末娘である私)の間での話し合いが上手くいかないまま、母と長男と次男が他界しました。 三男が父の土地の名義を全て自分の名義にすると言うのですが、他の相続人の許可や書類もなくそのようなことを行うことが可能なので...

    • 2019年04月07日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 非相続人名義の土地について

    ...相続放棄したいのですが、非相続人名義の土地に住むにはどうすればいいでしょうか?主人が亡くなり、借金があり相続放棄したいのですが、今の家土地に住み続けたいのです。何か方法ありませんか?...

    • 2015年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続による土地名義人の変更

    ...〈事実関係〉 6年前、相続者さまの母が亡くなり、父(96歳)が家を相続した。 相続者さまのの兄弟関係は上から、 女ー女ー相談者ー男ー男ー女 の順である。 父が6年前相続したこの家の名義人を、父から相続者さまに変更したい。 〈質問内容〉 名義人の変更をしたいのだが、どのような手続きをとればよいか。ま...

    • 2015年11月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続時の土地の名義変更

    ...親が居住地から離れた地方に不要な土地を保有しています。相続発生時にこの土地の名義変更をしないで放置しているとどうなりますでしょうか? 売却が困難で不要な土地なので相続したくないのですが、相続放棄するとその他の遺産も相続できなくなります。また相続放棄は親戚縁者にも手続きしてもらわなくてはならないですよ...

    • 2014年01月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄と土地の名義変更

    ...5年以上前ですが母の借金を知ってすぐに土地が亡父名義のままだったので、私に名義変更しました。 この度母亡くなり払えないままの借金が残っています。 相続放棄をしようと思うのですが土地を名義変更は問題になるでしょうか?...

    • 2014年02月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の名義変更、相続について。

    ...複数名義で所有している土地を売るにあたり必要な手続きを教えて下さい。 この度、3人(A,B,Cの兄弟)の名義で所有している土地を売る事になりました。 この土地は50年前に3人で会社を立ち上げた時に事業用途で購入したもので、 会社を廃業するにあたって手放すことにしたのですが、 実はA(初代社長)は2...

    • 2014年09月01日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続による土地家屋の名義変更について

    ...父が亡くなって11年になります。相続人は母、私、姉の3人です。相続税はかからない範囲でしたので名義変更せずにそのままにしておりました。今年3月に姉が亡くなりました。姉は地方に住んでおりました。姉には子供が2人おります。姉には配偶者は亡くなっております。姉は家のローンなど負債が1700万ほどあり子供た...

    • 2017年08月19日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地相続について

    ...お世話になります。 東京都内に私の家があります。 150坪ほどの土地で、母の名義1/3と母と継母(母の父の後妻)共同名義で2/3になっておりました。 母の父は早くに他界、母と継母は養子縁組し、さらには公正証書による遺言でも、継母の死後は土地が母のものになることになっておりました。 ところが、亡くな...

    • 2017年01月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 叔母の土地の相続名義変更について

    ...母(79)の姉(90)が亡くなり独身だったため母が喪主となり、金銭の遺産などは兄弟で相続しました。住んでいた家と土地があり母が相続する事になりましたが、それを娘の私の1人息子にあげようと家族会議で決まりました。私は一人っ子、息子も一人っ子です。今現在は土地は母の姉名義のままなのですが、どのように変更...

    • 2016年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続で土地の名義変更はどのようにしたら宜しいのでしょうか。

    ...他家へ嫁に行った叔母の事です。 義理の二親が他界し、その叔母の夫も他界しています。 叔母が住んでいる土地家屋の名義は、一度に名義変更していなかったらしく、現在も違うままです。 家屋の名義変更⇒土地の名義変更のはずが家屋の変更した後に他界してしまいました。 ・家屋は、叔母の名義。 ・土地が他界され...

    • 2018年10月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地相続名義変更。どう対応すればいいのでしょうか?

    ...父が死亡して、父名義の土地が①②③④⑤と5つあるのですが、相続人は4人です。 今度、①を売却するという話がでて、①の土地を姉が、姉名義に変更するというので、書類を出したのですが、 ところが、①だけでなく、②③④⑤も承諾なしで、姉名義に勝手に変更して、売却してしまいました。 どう対応すればいいのでし...

    • 2013年11月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地、田畑の相続と名義変更について。

    ...土地、田畑の名義変更と売買について。 父が亡くなり、数ヶ月経ちますが、まだ、土地、田畑の名義変更をしていません。 田舎ですし、相続税もかからない程度の土地と田畑なので、手間暇をかけても自分でしたいと思っています。 また、自分が長男ですが、母と姉2人がいますが、 父が借金を残していたのを、長男である自...

    • 2018年09月24日
    • 2回答 /
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  • 未納税の相続と土地の名義変更

    ...兄が亡くなり、未納市税が延滞料を含め70万ほどあります。相続人に支払い義務があるとの事でした。 実家の土地が母と兄の共同名義ですがあります。 兄には、1人子供がいますが、離婚後20年以上会っていなかったようです。 私には、未納税を支払う余裕はないので相続放棄をすればよいのでしょうが、会ったこともなく...

    • 2017年03月14日
    • 2回答 /
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  • 相続した土地の名義変更について

    ...母親が3年前に他界しました。父親はいません。 母には姉と私と妹の3人の娘がいました。 それぞれ結婚し、世帯をもっています。 (私はバツイチですが。) 母が他界した時に姉妹で話し合って、母と同居してくれていた妹がそのまま家にも住み続けて、名義も妹の名義にすることで合意しました。 ですが、母が他界...

    • 2015年02月12日
    • 2回答 /
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  • 相続、土地の共有名義と固定資産税

    ...相続、共有名義ではなくなったとみなされるのは母が亡くなった日でしょうか?遺産分割協議書に記入した日でしょうか?土地の名義変更をした日でしょうか? 去年ひとり親が亡くなり、私と姉で協議をし土地は姉がすべてもらうことになり、私は代償でお金で受け取りました。遺産分割の決着がついたのは3月で、相続登記、名義...

    • 2017年05月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続の土地の名義変更

    ...昨年9月に祖母が亡くなりました。祖母には子供が3人います。長男、長女、次女(私の母です。)祖父は亡くなってます。祖母名義の宅地を売却するのに、長男の名義にしたのですが、売却手続き途中で4月に長男が亡くなってしまいました。 長男の息子が自分の名義にして売却の手続きをしてるのですが、私宛てに生前祖母から...

    • 2016年05月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続の対象の土地に名義の違う建物がある場合

    ...少々お伺いします。 母が亡くなり相続の対象である土地があるのですが土地には現在長女名義の建物があるのですが このような場合、相続はどの様になるのでしょうか? 上に建物がある状態では土地は相続できないのでしょうか? 宜しくお願いします。...

    • 2019年04月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続。今後、土地などの名義はどうなるのでしょうか?

    ...祖父が他界したのは約30年前です。 父の兄弟は、男3人兄弟です。父は次男です。 いろいろな諸事情があり、父が祖父、祖母の面倒をみていました。 祖父は遺言を書けず他界しました。その後、長男と三男が、父の相続に反対し、今にいたります。 反対した理由は、もらえるお金が少なかったからだと聞いています。 祖母...

    • 2012年09月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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  • 相続未了の土地を勝手に名義変更されました

    ...相続未了の祖父の土地の名義を勝手に変えられた可能性があります。 これから調査します 元叔父さんが反社会的勢力で、23人も相続人がいる土地の名義を 勝手に変えてしまったようです。 4月1日から息子の名義にしてしまったようです。 2000万の価値で、私は7分の1です。 訴えられますでしょうか...

    • 2017年03月18日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄受理前の土地名義変更について

    ...弁護士の先生にご相談です。父が先月死去した後、相続放棄申述書を家庭裁判所へ提出致し、現在相続放棄受理通知書を待っていいる状況です。父には兄弟が2人いて、父が所有していた資産としては、既に亡くなった祖父名義の土地と建物の1/3分あります。(祖母も既に死去)。父が死去した事で、父の兄弟が祖父名義の土地と...

    • 2015年01月31日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続した土地に親戚名義の建物があり困っています

    ...こんばんは。 10年ほど前に他界した父から生前に相続した土地は、もともと義理の祖父母の土地で、父が養子に入る際に30年以上前に父名義にしたものですが、祖母より先に父が亡くなりました。その後、祖母は父の弟(叔父〕と新たに養子縁組をし、その2年後に祖母が亡くなりました。土地は私と弟の名義で固定資産税も払...

    • 2017年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続により共同名義の土地になった車庫証明について

    ...父と私と兄家族で同居しておりましたが父が他界し私と兄の共同名義で建物と土地を相続しました。兄は自家用車を所有しており、父の生前より家の駐車場に車庫証明をとっておりましたが、私と致しましては、駐車場が狭く家への出入りも邪魔になり様々な理由から車は置いて欲しくありません。拒否する事は可能でしょうか?...

    • 2019年05月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共同相続した土地の名義変更

    ...母が亡くなり、母名義の土地を父(1/2)と次女(1/2)で 共同財産として遺産分割協議前に名義変更しました。 長男が遺産分割協議に非協力的で 次男は連絡がとれません。 次女は自分名義の実家の土地が差し押さえられる可能性が あるので土地の名義を長女のものにしたいと言っています。 その際にかかる費用と...

    • 2019年01月31日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借契約の土地の名義、登記 相続について

    ...賃貸借契約の土地の名義、登記 相続について。 相続放棄をするとき、土地の名義が被相続人の名前ではなく、既に相続人の名前になっていれば、放棄しても問題ないでしょうか? 建物は、私達息子2人の連名になっていますが、 連名の名義というのは良いのでしょうか? また、建物の登記は相続に関係あるのでしょう...

    • 2017年12月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、家屋を相続する場合、名義は誰のものになるのでしょうか?

    ...土地、家屋を相続する場合、名義は誰のものになるのか。 現在、父方の祖母が所有している土地、家屋があるのですが、祖母が亡くなった場合、特に遺言がないとき、次のうち誰の名義になるのが普通ですか?相続権があるのは、伯母(嫁いだ)、姉(嫁いだ)、私(独身)の3人です。父は既に亡くなっています。私は現在、父...

    • 2016年01月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父の相続放棄と祖父名義の土地

    ...よろしくお願いします。 父が多額の借金と税金未納のままなくなりました。 父にたいして相続放棄を兄弟3名で考えています。(母はすでに他界しています。) 父の住んでいた家・土地は祖父(20年以上前に他界)の名義のままです。(資産価値はないと考えています) お聞きしたい点は、 父に対する相続破棄の手...

    • 2015年07月24日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄と土地の名義のついて。名義が亡くなった人のままになっています。

    ...土地を購入するため売買契約しました。が、支払い最中に土地の権利者が亡くなりました。残金は指定された人物へ払うように遺言書に残されていたので、支払ってきました。ですが支払いの終わりが見えてきた頃に、土地の名義を亡くなった人物から指定された人物へ。指定された人物から私に書き換える話が出たところで、指定さ...

    • 2018年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母親からの相続に関する、土地の共有名義と軽自動車の名義変更

    ...お世話になります。 実の母親が亡くなり、土地 財産は実子である 3兄弟で相続することになりました。 (実の父親は他界済み) ここで2つご質問がございます。 ⑴土地の名義を3兄弟のうち2人で共有名義にしたい とのことですが、名義にしない1人は相続自体は できるのでしょうか? ⑵母親名義の...

    • 2018年12月18日
    • 1回答 /
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  • 相続した土地の名義人。私達と3人の名義人にするべきですか?

    ...亡くなった母の相続人が遺言状で母の弟になってます。私と姉は遺留分減殺手続きを内容証明にて叔父に通告してました。母の土地を売る話になり叔父は遠くにいるので私に書類や登記簿や委任状を送ってきました!この場合叔父だけの名義人にするべきですか? 私達と3人の名義人にするべきですか?あと売れた場合贈与税とかか...

    • 2014年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか?

    ...被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか? 1)被相続人が固定資産税を払っていたので、所有してた財産になりますか? 2)調べてないので誰の名義か分かりませんが、被相続人の名義で無いことは確かです。 ※ 被相続人の親(他界)の名義だと思います。 お忙しいところすみません。 宜しくお願いい...

    • 2015年06月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 既に亡くなっている祖父名義の土地の名義変更(相続?)について

    ...3年前に父が、今年母が亡くなったため、両親が住んでいた家を処分しようとしたところ、家屋については父の名義だったのですが、土地は37年位前に亡くなった祖父名義のままでした。父からは、祖父の土地を相続したという話は聞いていましたが、きちんと名義変更をしていなかったようです。 この土地を一旦私の名義したい...

    • 2015年12月17日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • Aの相続人がR名義の土地を名義変更出来るのでしょうか。

    ...土地売買に関してなのですが宜しくお願いします。 ・不動産名義人 家屋…Q 土地…R R…Qの孫か、子供。 Qと言う名は、先代と先々代の名前です。(同一人物ではありません。) Q双方とも既に他界しています。 Q(先代と先々代)の相続人より、土地はAに売買されました。 その後、Rの都合で家屋は解体...

    • 2018年04月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続のトラブル土地の名義変更

    ...父親の土地を相続する為に手続きした所、父親の配偶者の相続権利があるため登記移行ができないとのこでした。父親は再婚で、私とは血のつながりはありませんでした。父親と配偶者には子供はありません。     義母は3年前亡くなりました。 私と義母とわ養子縁組をしていません。私は父親の、実子です。 配偶者の相続...

    • 2018年04月20日
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  • 土地の相続、名義変更このままにしていたらどうなりますか?

    ...妻の母親名義の土地に私と妻名義の家を建てました。その後、母親が亡くなりましたが、名義変更していません。土地の固定資産税は、母親の名前で送られてくるので、そのまま支払い続けています。妻にはあと3人兄弟がいます。母との間には売買契約書もあり兄弟の同意も取れてますが、母が亡くなってから4年ほどたちます。こ...

    • 2011年07月18日
    • 3回答 /
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  • 被相続人名義の土地を相続人以外の人の名義にする場合について(売却含む)質問します。

    ...先月、司法書士の代理で不動産会社の人が家に来て、被相続人名義のままの土地なのですが、その被相続人の相続人である父は、父の土地の持分を手放す契約書みたいなものを書き、印鑑証明書と健康保険証のコピーを渡しました。その時に土地代として数万円と土地代としての領収書をもらいました。 そして約1週間後に、法務...

    • 2018年08月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父名義の土地 相続放棄をお願いされる。いくらかもらうことは出来ますか。

    ...3か月ほど前に実兄が亡くなった後、父名義の土地があることがわかりました。 その土地を亡くなった兄の子どもが農地にして使用したいとのことで、相続放棄の印を貰いに来ることになっております。 私の他に3人の姉妹が存命でおり、相続放棄の印は押したそうです。 そこで、先生方に2つ質問がございます。 1、農地...

    • 2019年03月27日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 他の相続人が土地の名義変更を同意してくれない場合の対処法

    ...先日父親が亡くなり土地の名義変更を司法書士の方にお願いしました。父親には先妻の子がいましたが養女に行って相続権はないものと他人から聞いていたので母親と弟の私で名義変更の相談をして弟と私の名義にするように依頼しました。ですが他の相続で先妻の子にも権利があると判明しました。後日、司法書士の方からその方を...

    • 2019年02月22日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 相続の土地建物が共有名義になったら、共有者の、生活保護費返還や、自己破産の影響が及びますか?

    ...遺言書として「公正証書」を主人に作って貰う事を考えているのですが、 私達夫婦に子供がいませんので、相続になれば、主人名義の土地建物を、 主人の姉、(または姉の子供1人)との共有財産になるらしいのですが、 相続税の申告不要の価格の土地建物で、私達夫婦には預貯金も殆ど、ありません。 >問題は、主人の姉と...

    • 2016年08月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父親名義の土地に私名義で家を建て替え、10年居住した土地の生前相続名義変更にかかる費用等について

    ...10年ほど前、実家の家屋の建て替えが必要になり、父親名義の土地に私が家のローンを組み、両親と同居してきました。(ただし私の婚姻期間中に、数年ほど両親が離れていた期間があります) 私には妹がいるのですが、家の建て替え前から別居しております。ローンを組む際の約束事として、 ・土地は私が相続すること ・両...

    • 2018年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人の名義でない土地や畑を相続人だけで遺産分割する事ができますか?

    ...お世話になります。 1)被相続人の兄弟で遺産分割協議はされていません。 2)被相続人のものにすることを他の相続人(兄弟)に表明してなかったと思われます。 3)被相続人の親(他界)名義のままにされていたようです。 ※ 相続人だけで土地を遺産分割することができますか? また、相続人が分割するには、ど...

    • 2015年07月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 名義変更してない被相続人名義のままの土地の滞納している固定資産税を相続人ではなく他人が全額払った場合

    ...名義変更してない被相続人名義のままの土地の固定資産税を相続人9人のうち1人の相続人が今まで払っていたが、やがて固定資産税を払えなくなって滞納していって、そこで他人のBが名義変更してない被相続人名義のままの土地の滞納している固定資産税450万円(延滞金含む)を全額を払ってくれた場合、これは他人のBから...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書が無く、契約書を作成したいのですが。

    ...相続した土地上に、他人名義の建物が建っていますが契約書などは無く、 年1回賃料が振り込まれています。 法務局で登記簿謄本を取得しましたが、いわゆる「地上権」といった記載が見当たらないのですが、 確認する方法はありますでしょうか? また、契約書を作成するに当たり、どこまでこちらの主張が認められるか...

    • 2015年05月20日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 共有名義の土地の相続について

    ...死亡した父の遺産の中に、父と、父の子供(三男=私)との共有名義の土地がありました。 (遺産となる土地全体の1/10程度です。) 父の持ち分2/3、三男の持ち分1/3の土地です。 父の遺産の相続人は、子供3人(長男、次男、三男)です。 三男は父の死後の遺産を受け取らないことにしています。 土地を相続す...

    • 2016年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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