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法律相談一覧

  • 数次相続の放棄について

    【相談の背景】 １ケ月前に私の父親が亡くなりました。 母親および祖父・祖母（父の両親）は数年前に他界しています。 父親には借金はないため通常通り私含め子３名で分割する予定で争いはありません。他に法定相続人はいません。 問題は、祖父・祖母両名の相続手続きが数年間放置されたままとなっている点です。自宅・土地も名義変更されていませんし、現預金・負債...

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  • 相続での親族トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続での親族間の誹謗中傷について。 私は祖父と親密な関係にあり、私が結婚するまでは様々な世話をしたりお小遣いを渡してきました。また、私は家族に対しても、家のリフォーム代や兄弟が家を購入するさいにお金を貸してあげたり、その他、20年間で、家電製品や食料品、現金など２０００万円分ほどあげてきました。 祖父から、これまでの良好な関係...

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  • 相続人の欠格について

    【相談の背景】 三人兄弟の長男Aがコロナで入院し１年後に亡くなりましたが、入院時高齢ということもあり、かなり重症化した状態で入院し、死去に至るまで口も聞けない状況のまま亡くなりました。その後、Aとは離れて暮らしていた三男のCが調査したところ、この間、次男のBがAの預金通帳と印鑑を勝手に持ちだし、看護婦にAの委任状を作成させて銀行から数回にわたって預金...

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  • 遺産相続係争について

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    【相談の背景】 相続での係争についてです。先日祖父が他界、祖母も既になくなっているため、実母と叔母が法定相続人となりましたが、叔母が遺産相続にあたって激しく要求をしてきているようです。祖父に目ぼしい資産はなく、１００万円未満の現金と香川県の山奥の土地建物、田畑と山林が主な資産です（負債はありません。）祖父はここ１５年ほど認知症にかかり特別養護老...

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  • 相続に関して、遺贈。複雑です。

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    相続に関しての質問です。 約30年一緒に暮らしていた祖母が亡くなりました。 葬儀では私が喪主を務めました。 私は被相続人と暮らしていましたが、戸籍上は被相続人の兄弟の孫と言う関係で、被相続人には、配偶者、子供はおらず、法定相続人は兄弟姉妹５名で、うち、なくなっている兄弟が、二人いるので代襲相続で甥姪が数名います。 自筆遺言書が残してあり、内...

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  • 幾らぐらい相続するのが妥当でしょうか？

     ベストアンサー

    母親が亡くなりました。父親はだいぶ前になくなっています。姉、兄、次女（私）の３人が遺産相続する人です。母は住んでいた家。預金。姉が言うにはAは約９００万。Bは約６００万。Cはよく聞こえなかったです。姉が近くに住んでいてお金を貸していた。そのため私と兄は２００万。家は土地は３５０万ぐらい。建物が１５００万。建物代は姉が全額出したといっていますが実際は...

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  • 占有権原で相続は

     ベストアンサー

    占有権原についてお伺いいたします。 相続調停中です。 被相続人である父の所有している土地、建物は一階部分に父の仕事場と全く関係のない職業の長男の店舗があります。 建設当時、特殊な長男の店舗に合わせて設計し、長男の店舗は父の仕事場よりも２倍近く広く、道路により広く面した東南の角を占めております。この状態で占有権原があるものかどうか。 ２階に父母３...

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  • 法定相続は可能ですか?

    最近父母を亡くし、兄と二人兄弟ですが、私は妻・子供2人と共に、実家から離れて仕事して暮らしています。今は兄は未婚で実家に一人で住んでいます。 兄は亡き父の自営業の仕事補助として約10年間を手伝っていましたが、当時の私は未婚で、上記の10年間余りは職種に悩み、実家に家族と住んでいましたがニート状態(しかし、今後何とか働く道を一生懸命に模索していたつもり...

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  • 確定申告と相続

    1年前より認知症で入院し、現在、要介護3で本人の認識も出来ず、話すことも一切できない寝たきりの母に代わって、妹が勝手に確定申告をしました。それは、昨年、妹と母が所有していた土地家屋を処分し母と妹に収入があったからです。母の収入は約1千万円です。しかし、母が認知症と分かると放棄し家をでたまま音信不通になり、今は長男の私が母の面倒を見ています。母の収入...

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  • 親戚との相続に関するトラブル

    私の両親は40年程前に父の実母の妹夫婦に子供が無かった為、家族養子縁組をし跡取りとなりました。 現在、祖父母共に90を超え祖母は認知症が重く合併症も発症し入院しておりますが、先日までずっと自宅で両親が介護をしておりました。祖父も痴呆はでておりますが、頑固で気に入らない事があると暴力を振るう為、病院や役所などにご迷惑をかける事も多々ある状態です。現在...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 自分から相続物を自分の特別受益であると主張することはできますか。

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    遺産分割調停が申立てられました。 相続人は代理人がいる申立人母、長男、と相手方長女（私）、次女です。 私は相手方で本人訴訟です。 私にだけ、相続財産である土地の一部（駐車場）を相続させるという遺言書がありますが、 地積などが示されておらず、被相続人の意思を斟酌すれば通じるものと思われますが、「駐車場を相続させる」とあります。 他の相続人が遺産分...

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  • 相続分の譲渡について詳しく教えてください

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    推定被相続人の祖母と、推定相続人の実子二人(母と叔母)、祖母と養子縁組をしていた父(亡くなった)の実子が私と姉になります 公正証書で財産(主に土地)を1枚目は母だけ、新しく2枚目は母と父に財産を半分ずつ相続させて、遺言執行人を父にと書いてあります ①叔母から私に相続分の譲渡があった場合は、遺留分もその譲渡分を加えてよいですか？ また、譲渡は同時に他の相...

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  • ４５年前の相続問題 遺産分割協議書無し

    私の祖父（昭和４１年死亡）祖母（昭和６１年死亡）は４人の子供をもうけました。それぞれに妻子がいます。長男（私の父；平成２３年死亡）、次男（平成８年死亡）、三男（平成２２年死亡）、四男（この人のみ生存）という家族状況です。祖父の財産は、母が住んでいる家・土地とその他に田畑です。確認できる財産は全て父の名義に変更済みです。法務局で調査したところ経緯...

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  • 土地の名義変更と成年後見人について

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    祖母名義の土地の名義を父親に変更したい 祖母は要介護5の認知症で判断能力がなく贈与の申請を行ったところ法務局で書類を返されました。 土地は私たち家族が生活するうえでどうしても必要ですが、「相続」になると父親の兄妹が承諾しない関係なため、祖母が亡くなる前に多少税金がかかってもいいので贈与する形にして名義を変えたいと考えています。 法務局で成年後...

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  • 共有の土地に対して共有物分割訴訟をしたら

    よろしくお願いします　建物、2階私長男所有、1階母所有、土地90坪、母9分の3所有、私9分の2所有、妹9分の2所有、弟9分の2所有、弟とは近日中売買予定です、母からは相続予定、建物の1階の一部屋に妹の部屋があり住んでいます、妹の9分の2の土地に対して共有物分割訴訟を地裁に起こしたらどうなりますでしょうか？妹が出て来ない可能性も有ります、

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  • 家・土地が売れない場合、どのようにすればよいでしょうか。

    今年の７月に亡くなった父の家・土地を相続し、司法書士にお願いして 名義変更中です。 現在、そこには誰も住んでおらず、売却するために不動産屋に相談し、 １件のみ広告に掲載されましたが、50万円でも買い手がなく、今後も 維持しなければなりません。 市役所に相談しましたが、不動産屋を紹介され、その不動産屋でも売却 できません。 父の遺産は1000万円程度あ...

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  • 土地の名義が父母となっている土地の遺産分割

     ベストアンサー

    母が3年前に他界。 母親は亡くなる前まで病院に入院しており、それまでは父親と妹（長女）が同居していた。 1年前に妹が出ていき、現在は父のひとり暮らし。 父親の希望でまた妹と同居することになり、その際今の家の建て替えを検討。 土地の名義が父母になっているため、私（長男）の同意が得られれば 父の名義に書き換えた上で家の建て替え進めるという話。 ※建て替...

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  • 明治時代の放置された土地の登記

     ベストアンサー

    【相談の背景】 養父が亡くなり遺産相続時、隣の人に売った土地が明治時代からの土地で登記されておらず、私の所有にするということで先祖を遡り、対象者7人に土地の対価分を支払うことにしました。（土地の資産評価は2000円の畑） 手紙を送付して6人は異議がなかったです。もう1人の方は高齢で寝たきりの状態で判断能力がない状態です。（その人の子供も対象者ですがその...

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  • 一部立ち会い未了の土地の価値

    【相談の背景】 中古戸建てを購入しました。 境界明示の文言を重要事項説明書に記載してもらいました。 ところが売主さんより測量が始まったところ、一部隣地の方と連絡が取れないと不動産屋さんから話がありました。 何度か進捗を確認しても対応中と引き伸ばされ、決済日間近になって、境界の確認が取れましたと連絡がありました。 期日は延長になったものの、こちら...

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  • 土地（宅地、山林、畑）の贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　母はA県に住んでおり、祖母（96歳）と母の姉はB県に住んでいます。祖母はC県に「宅地」「山林」「畑」を複数所有しており、母と母の姉はこれらの土地をいずれも祖母の死後に相続したくなく（税金等払いたくないので）、現在、B県の司法書士に依頼して、祖母名義の全土地をC県に住んでいる祖母の弟（85歳）に贈与する手続きを進めています。この贈与被贈与...

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  • 土地賃貸契約更新の件

    私が現在住んでいる建物は、その建物を所有している人と私の祖母が昔からの知り合いで、契約等は交わさず 住んでいました。しかし土地は借地で、昨年末に地主が平成15年2月21日付にて土地賃貸借契約期間が満了になっているので、更新がしたいと不動産屋を通じて建物の所有者宛に通知が届きました。 建物の所有者とはもう長く連絡を取っておらず、三重県の方に住んでいると...

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  • 土地の所有者変更手続き

    町内会館の土地(105.4㎡）について。昭和61年3月に、町内会会員18名の寄付によって土地を購入（1,000,000円と聞いております）登記するにあたって18名にしました。便宜上18名にしたのですが、町内会のものとしての認識がある。代表者1名の登記は問題ありとの事からだそうです。現在、9名の方が亡くなっておりますが、1名は相続手続きが済んでおり、1名が群馬に越されて住所...

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  • 所有権のない人の土地の売却について

    関東に住む私の母は九州に相続した土地があります。数年前、口約束で、「その土地を買った事にするから」と九州の祖母から母に400万円が渡されました。さらに口約束で「私が死んだらあなたの物にしてよい」という事で、所有者の名義を母から祖母に登記し直す事はしませんでした。 しかし、この度、九州に住む母の兄弟(おじ)の借金 の連帯保証人になっていた為に、その土地...

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  • 相続放棄に関する相談：親族の関与と車の処分方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 疎遠だった父親が他界しました、独身です。土地や財産はなく、古い軽自動車だけ残っています。また、家賃や携帯代の滞納がありますので相続放棄を考えています。 【質問1】 放棄する場合、何等親の者までがしないといけないでしょうか。 車の処分はどうすれば良いでしょうか。 よろしくお願いいたします。

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  • 相続人の妻、子供に名義変更されました。遺留分請求できますか。

     ベストアンサー

    父が亡くなり、相続人は私と弟のみです。先日7年前にすべての土地が弟とその妻、その子供4人の名義に名義変更されているのを知りました。私は取り分ゼロと言われました。私にも権利があると思うのですが、１／４ですか１／１６ですか、教えてください。

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  • 兄が父の家土地の根抵当を抜いてくれない

    父が大病をし私と妹が献身的に看病し持ち直しました。兄夫婦は看病もあまりせず、母の面倒もみないので母がうつになりいまも大変な状態です。入院している父に暴言悪態をし、兄の出来が悪いけど不動産業をしているため30年前自宅を根抵当にいれました。兄はそれで1億5千万借りているそうです。父は家屋敷、他土地を私達姉妹に相続させたいそうです。兄には今住んでいる（父...

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  • 相続放棄した後、相続財産管理人は必要なんでしょうか？

     ベストアンサー

    相続放棄した後、これからについて。父が亡くなり法定相続人全員が相続放棄の手続きを行い受理されました。(もともと父に借金があり、相続放棄することを決めていました)誰も相続する人がいなくなったのでこの後、相続財産管理人の申し立て(予納金を出して選任)をするかどうか経済的余裕もないため悩んでおります。プラスの財産はほとんどありません。 田舎の山間部に評価...

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  • 伯父の相続に関する私の立場はどうなるのでしょうか？

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    【相談の背景】 先日、遠方の行政から通知が来ました。 登記名義人：〇様 △様（〇の法定相続人） の法定相続人：◇様 〇＝伯父　△＝母　◇＝私 伯父の土地建物があるようで、都市計画関連の話でしたが、よくわからず電話をしたところ、伯父が2014年に亡くなっていて、その妻と連絡が取れない。とのことがわかりました。 が、母も2018年に亡くなっており、その兄...

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  • 負債がある場合の相続税の計算の仕方がよく分かりません

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    【相談の背景】 先日母が亡くなりました。 母のプラスの財産は、現金・株・土地・マンションです。 マンションを建てる時に銀行からかなりの額を借り入れたようで、大きな負債が残っています。プラスの財産より負債（マンション建築の借入金）の方が多い状態です。 母は公正証書遺言を書いており、法定相続人は４人（A・B・C・D）です。 公正証書遺言には、マンション...

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  • 遺産分割協議と代償金について

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    【相談の背景】 父がなくなり、不動産（自宅と父が兄弟と共同所有する土地）と現金1800万、有価証券300万相当があります。相続人は母と子供3人です。 遺産分割協議にあたり、母は自分一人で全てを相続して他の相続人には400万ずつ代償金を支払うと言っています。 遺言はありません。 【質問1】 法定相続の割合でこの金額は妥当なのでしょうか？不動産はどのようにカ...

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  • 各相続人への受任通知発送について。

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    受任通知発送時期について。 被相続人が一月に死去しました。 作成していた自筆遺言の執行に際し、遺言内容が当方（赤の他人）への全財産包括遺贈の為、相続人が納得せず、話がややこしくなることを想定し、法定相続人とのやり取りを弁護士に依頼しました。 三月中旬に弁護士と契約を交わし、その際に弁護士からは「相続人への受任通知発送の段階で連絡を入れます」と...

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  • 相続による使用賃貸おいての退去の主張は可能か？

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    父（被相続人）の遺言書から遺産分割協議書により相続人Ａの持ち分同居自宅土地・建物分を買取り相続しました。かねてより多額の生前贈与を受けており、母と同居する自宅の光熱費食費などはもちろん父の介護にも一切負担せず関わらず、トイレの掃除やゴミ捨てもしない始末。私と相続人Ａとの人間関係は破綻状態と言えます。 今後の母の介護への負担を考えるとこのまま同居...

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  • 親が連帯保証人の場合の死亡による相続問題

    父が他界しマイナス財産の相続問題が発生しました 我々では何もできないのでどなたかのご助言を頂きたいです プラスの財産がボロ家と土地しかないので家族や自宅を守る方法を探しています 質問内容 Q1.死亡による連帯保証人の変更を第三者または元の借主の家族に変更することは可能ですか？ Q2.銀行側が連帯保証人変更などの話し合いを拒否しているのですがそれ...

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  • 相続放棄、遺留分についてのトラブル

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    はじめまして、相続放棄や遺留分について質問お願い致します。 去年母親が亡くなくなり貯金分と生命保険分を四十九日の日に３人兄弟で同意の元三等分にして分けました。 母の所有していた土地・建物を３番目が希望していたので１番目、２番目は家屋を相続放棄し、名義変更を済ませました。 その後３番目が１番目と２番目へ相続放棄をした場合、四十九日に三等分した財産...

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  • 相続財産が法定相続で決まる場合の経済的利益による弁護士報酬とはいかがなものでしょうか。

     ベストアンサー

    遺産相続の争いで数回調停で争われて現在は取り下げられて時間が経過している状態です。 調停の途中では、法定相続で決着となる状況でしたが、他の兄弟が、遺産隠しなどで欲張り揉めました。 審判に進んでも法定相続で決まるような流れと思われ、代理人として現在は弁護士の先生に依頼はしておりません。 経済的利益により報酬が決まると書かれている文書を見かけますが...

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  • 被相続人の最終意思とは遺産である物件などに関するものについてのみの意思を言うのでしょうか。

    相続争いで不備な遺言書を巡り争いがあり、訴訟が起こされる段階です。 日付けが無かったり特定しにくい土地が有ったり、不備な遺言書でも被相続人の遺産である物件が示され、相続人の名前があります。それが被相続人の最終意思ということで裁判所の判断に従おうという考えで申立人は話を進めております。 一方相手方である私は被相続人の亡くなる前に書いた日付けのある...

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  • 家の敷地の一部が他人の土地と言われた。

    【相談の背景】 先日、我が家(土地１)が他人の土地(土地２)を使っているんじゃないか？と町内会長より話がありました。 【私】 土地１→用水路、市道と思っていた。 【町内会長の主張】 土地１、土地２→用水路、市道 ▪️土地２所有者(Sさん)が、相続の際に土地２の固定資産税を払っているとわかった。我が家と市道の前に空き地はないので、我が家が使っているかもと...

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  • 遺留分減殺請求について

    遺留分減殺請求は、法定相続人の中から選んで請求できるのでしょうか？ 長男に家と土地を、三女に収益不動産を、長女と次女は何もなしの場合、長女と次女は、三女にのみ請求できるのか教えて頂きたいです。

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  • 税務調査の内容について

    　こんにちは、相続で、ただ今土地の譲渡税がかかっています。税務調査で、通帳などを調べるようです。今度、家に税務所の人が来るそうです。スマホの中も見せなければいけませんか？借金もあります。口座情報も、全部分かるものなんでしょうか？

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  • 生活保護費の返還はどうなるのか？

     ベストアンサー

    現在、義母名義の土地に義父名義の建物、主人名義の建物があります。その状況で義両親は生活保護受給中です。もし義父が亡くなった場合、主人は相続放棄する予定ですが、返還義務はどうなるのでしょうか？。

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  • 同居の娘夫婦を立ち退かせたい

     ベストアンサー

    兄と共有相続した土地と家に娘夫婦と同居してますが、非常に仲が悪く娘夫婦を立ち退きさせたいのですが、兄が反対しております。兄の持分が3分の2、私が3分の1です。無理でしょうか？

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  • 共有地分割は権利の濫用ですか？

    【相談の背景】 公正証書遺言があります。50坪の母の土地に母の家が建ちます。姉と私の共有登記に 土地も家もなってます。 ここは私が住んでます。使用貸借です。 姉はマンションを持ち相続したくありません。母が他界したら、私は住み続けられますか？姉に共有地分割をされたら、分割は権利の濫用になりますか？ 又先に家だけ私の名義にしたら、ますます権利の濫用に...

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  • 過払い固定資産税の返還請求

    【相談の背景】 相続で所有者になり、何十年もの間知らずに、土地の面積を約2倍に計算されて、土地の固定資産税を払ってきました。 過去に遡って、お金を返してもらえるでしょうか？ 固定資産税課に話しをしたら、「私どもは、法務局に書いてある面積に基づいて計算しただけだ。」と言われました。 どこに、どのような方法で、取り戻せるでしょうか？ 【質問1】 ...

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  • 同居している家族が、損害賠償請求において、強制執行された場合についての質問です。

     ベストアンサー

    同居する家族が損害賠償請求をされました。本人には支払い能力がなく、強制執行される可能性もあります。質問は、次の２点です。 １、強制執行になった場合、住んでいるという理由で、家や土地を強制執行されますか？なお、土地や家の名義は、請求された本人ではありません。 ２、将来的な話ですが、遺産相続に際して、賠償請求された本人が受け取る権利のある分の遺...

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  • 借地契約を交わしてないのに、地代を払わないといけませんか？

     ベストアンサー

    亡くなった父の家を相続したのですが、土地名義が知らない間に他人名義になってました。 先日、その地主から今後自分の所有物件として扱いたいと手紙が届きました。 そこでお伺いしたのですが。。。。 １．土地名義が変更されたことを、相手は父に報告する義務はなかったのでしょうか？ ２．地代が未納との記載がありましたが、借地契約は取り交わしていません。支払い...

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  • 兄の土地に建っている私の家に住めなくて困っています

     ベストアンサー

    兄の土地に私が10年前に父から相続した家と兄の家が2つ建っています。 父は5年前までその家に住んでいたのですが、他界し現在その家は誰も住んでいません。 私はその空き家に引越しようと思い、兄に相談したところ、兄から拒絶されてしまいました。 一応名義上は私の家なので、土地代を多少なら払うので住まわせてくれと言ったのですが、全く聞いてくれません。 この...

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  • 時効取得ができるかどうか。

     ベストアンサー

    ５０年ほど前、父が叔父とともに土地を購入しましたが（領収書等の証拠となるものがありません）、名義は叔父一人で、父は自分の持ち分に家を建て現在に至るまで住んでいます。その間に叔父は他界、叔母が相続しています。生前叔父は登記の分筆に応じてくれなず、父は固定資産税のみ払い続けています。この状態で叔母も登記の分筆に応じてくれない場合、時効取得という形で...

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  • 土地の名義変更について。亡くなった叔父からの名義変更。

    実家の土地が亡くなった叔父（死亡・父の兄）の名義で、そこに父と妻と住んでいましたが、父も亡くなったため、自分と妻が住んでいます。（家の名義は父）そこで土地の固定資産税のこともあり、名義を自分に変更したいと思うのですが、どのような手続きが必要でしょうか？亡くなっている叔父には、妻と子供が2人いますが、一旦、誰かに相続をしてもらう必要があるのでしょう...

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  • 父親が会社を廃業、自宅を売ると言い出した

     ベストアンサー

    父親が経営してる会社で働いています。役員ではありません。自宅は土地が父親名義、建物は会社名義に父親と一緒に住んでおります。この度会社の負債が多額のため自宅と土地を売りそれを返して会社は廃業すると言っています。そーなると私は仕事も家もなくなることになるのですが何とかできないでしょうか？15年前に役員だった母親がなくった時に会社を続けるという約束で（...

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  • 家財の撤去のお願いをしたいとき

    祖父から相続した、父と私の共有名義の土地がございます。この土地に、昭和26年頃から使用貸借で住んでいる住人（90歳くらい）がいます。今年の７月から姿が見えなくなりました。お子さんがいるので確認したところ、入院したとのことでした。現在になってもまだ家に戻ってきません。お子さんとの連絡も取れなくなりました。家財道具は残しままです。このまま月日が流れるの...

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