[page214]【弁護士が回答】「土地」の相談49,389件

他界した父が売却した土地の入金がない。騙し取られた可能性がある。相手はわかっている。取り戻せるか。

【相談の背景】先日、父（遠方で一人暮らし）が他界しました。生前、立ち退きにより県へ「建物・一部の土地」を、「残った土地」を他者へ売却しているが、「残った土地」の入金履歴がありません。騙し取られたと思います。相手もわかっています。取り戻したいです。生前、売却で父より相談を受けました。父の実兄（普段から色々相談している）は、見返りにすぐ...

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2023年07月10日

父の土地が騙し取られた可能性がある。相手は父の実兄。取り戻せるか。民事か刑事か。

【相談の背景】先日、父（遠方で一人暮らし）が他界しました。生前「土地・建物」を売却しているが、「土地」の入金履歴がありません。騙し取られたと思います。相手もわかっています。取り戻したいです。生前「土地・建物」の売却で父より相談を受けました。父の実兄（普段から色々相談している）は、見返りにすぐ金銭を要求する。売却したお金を取られそうだ...

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2023年06月27日

遺産相続について。勝手にした家のリフォーム代は相続する時に相続した人が払わないといけないのか？

【相談の背景】先日、実父が亡くなりました。相続の１つに祖父から父が相続した土地(祖父の住んでた家が建ってます)があります。叔母、叔父、父での話し合いの結果兄が墓守をする、家の外観は変えないという条件ならということで実父が相続しました。土地、建物は父の名義です。その建物には現在兄夫婦が家賃なしで住んでいます。兄夫婦が住むにあたり建物の外観...

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2023年05月29日

彼女の叔母夫婦。ちょっと勝手すぎる

ベストアンサー

【相談の背景】彼女の父の妹(叔母)の夫婦が、彼女の家の土地(畑)で農業を始めるそうです。彼女の母は嫌がっています。しかし、直接文句は言えないそうです。更に叔母夫婦は、彼女の家がある土地の物置みたいな所の物を勝手に捨てたりしてるみたいです。私は彼女と結婚しますが、私は彼女の家に入るつもりですので、将来私にも関係してくる可能性があるので質問で...

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2023年04月06日

遺産分割と介護放棄について

【相談の背景】遺産分割について聞きたいです。父の遺産分割について、妹と揉めています。父が逝去する前、元々私が父と母の面倒を見ていました。ですが、妹が私に「あなたに父と母の介護は任せないから、私が見ます。」と言い、妹が父と母の面倒を見ることになりました。妹は父が持っていた土地を譲り受け（生前贈与）そこに二世帯住宅を建てました。しか...

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2022年06月09日

借地契約・過去にさかのぼっての家賃請求について

ベストアンサー

【相談の背景】妻の義父・義母と2世帯住宅に住んでいます。15年以上経過しています。家屋はすべて私が住宅ローンを支払っております。土地は義父の名義になっています。これまで家賃は一度ももらっておりません。それは、家屋の契約前に土地は渡す旨の約束をしており、私もそれを善意・無過失に信じていたからです。最近になり所有権移転の手続きをしておらず、...

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2022年02月21日

隣家と樹木木枝のトラブルの対応で悩んでいます

【相談の背景】数十年前に亡くなった父が所有していた栃木県鹿沼市の土地を今年６月に相続し自分の名義に変更したのですがその直後に土地を管理している東京の建設会社から自分の土地の樹木の枝木が隣家に越境しベランダ等を破壊するなどの被害が出たので伐採したいと申し出があり見積書を請求したところ４５万円掛かると言うので他を当たると言った所その建設会社から後...

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2021年12月17日

不動産土地持分を相続したら買取請求訴訟されてしまいました。

【相談の背景】土地持分４／９を相続しました。土地には親戚の一人（Aさん）が事業用建物を所有しています。そのAさんから一括売却の提案がありましたがお断りしました。まず、先代ゆかりの土地なので判断に迷いました。他、Ａさんが示す不動産鑑定評価だけの判断で売却して良いのか？私だけ高い相続税払ってますし、人気の商業エリアになります。私は...

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2021年11月17日

離婚調停中。残ローン返済について悩んでいます。

【相談の背景】離婚調停中。別居中です。土地は私の特有財産。建物は二人共有ローン。残1700万。簡単な査定において、土地3000万、建物1000万、合計4000万と回答。土地は特有財産のため私が3000万、建物分配で500万ずつとして私の取り分3500万。妻500万。この場合、ローン返済1700万は物件売却合計4000万から引いて残り2300万になり、そこから私、妻と分配すること...

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2021年03月24日

父名義の一戸建てに息子家族だけで住んでいる場合の相続についての相談

父名義の一戸建て（土地、建物）に息子である私が私の家族（妻、子ども1人）と住んでいます。両親は一緒に住んでいません。固定資産税と火災保険は父が払っています。私から父に対して家賃も払っていません。父亡き後も引き続き、私が家族と住み続ける予定です。法定相続人は母と姉と私の3人です。この土地と家を私が相続することは姉は合意しています。母親は認知症で、...

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2021年02月19日

不動産屋との地役権のトラブルについて

約60坪の土地（母親名義)に私の家(私名義）が建っております。隣の空き地50坪(母親名義)があり土地の線引きは駐車スロープの半分を境に空き地分と家が建っている分とに分かれた線引きとなっています。今回空き地を両親が不動産屋に売ってしまい、反対はしたのですがこちらに連絡もなく売ってしまいました。スロープが半分となっている線引きのため車が通れず停め...

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2020年10月30日

不倫慰藉料離婚後の請求（彼へ）

ベストアンサー

夫からモラハラを受けて別居しました。早期離婚を望み話し合いをしました。最終的には私の土地（数百万）を渋々無償贈与としました。財産分割もらわない形での協議離婚でした。精算条項も入れています。 ※土地を贈与するとして、名目は書いておらず慰藉料や解決金とも記載はしていません。協議書内容の話しあいラインでは、土地を全部渡さなければ不倫したとして離婚せ...

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2020年08月31日

私が亡くなった時の現妻と、前妻との息子の相続に関する事です。

相続についての質問です。私が亡くなった場合の現妻と前妻の息子の相続に関する事です。現在再婚した妻と家を建てようか検討中です。現妻の土地に私が家だけの住宅ローンを組んで（ローンは家だけで土地は妻の名義のまま）家を建てる予定です。問題が、私がなくなった場合の相続についてです。前妻との間に生まれた息子がいます。私に何か...

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2020年07月06日

義弟の固定資産税を主人が支払っています

ベストアンサー

夫は二人兄弟で、弟(妻、息子あり)がひとりいます夫の両親は10年以上前に亡くなっています。私たちは結婚して３年ですが独身のころから、夫は弟のいいなりのようです (夫の友達からの話) この度、夫宛に届いた亡き義父名義の空き家の (夫が独身の時住んでいた) 固定資産税の明細を夫が見てもいいと言ったので見ると義弟が新宅としてすんでいる家...

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2020年05月27日

地役権設定済みの土地が売買されるそうです。相談に乗って欲しいと業者さんの訪問がありました。

ベストアンサー

ご質問させて頂きます。 11年前に土地を購入して家を建てたのですが、水道を引き込むのに、南に水道が通っていない土地だったために仕方なく、北側に隣接している土地に地役権を設定して購入しました。（地役権登記済み）しかし、去年、隣接地の所有者さんがお亡くなりになってしまい、土地を売買することにしたようなのです。売主さん側の不動産屋さんがいらして...

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2020年03月09日

旧借地権について：借地権の適応範囲について

【前提条件】立場：地主面積：80坪契約書：なし建物：70年以上木造建築(詳細は不明) 住人：高齢者1人借地人：住人の息子【背景】祖父から借地権付の土地を相続しました。先日借地人から『自分が育った土地に戻りたい。家が古いため立て替えを行いたいが、これを機に土地を売ってもらえないか？』と連絡が来ました。条件を確認しましたが、価格について現...

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2019年11月18日

相続人の処分禁止の仮処分について

先月父が癌を告知受け余命が5か月と告知をされました。間質性肺炎な為手術も抗がん剤も使えないので余命が短いとの医者から告げられました。これには私も父もショックを受けましたが土地を売却するために共有している叔父たちに持ち掛けようとしています。緩和ケアや父の介護の費用と手間は私が一手に引き受けることになりましたがそれでも不安なのか土地を売り...

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2019年09月18日

境界線にまたがって作られた擁壁

ベストアンサー

当家は坂道に建っており、坂の下側に接する隣家の工事により、当家の土地が境界線を越えて掘削され、それにより当家の石垣と土地の一部が沈下する事態となりました。工事業者は責任を認め、当家の土地がこれ以上下がらないように擁壁を作りましたが、その擁壁は当家と隣家の境界線にまたがる形に作られました。工事業者は、隣家の擁壁が一部当家へ越境している事を...

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2019年08月28日

用地収用における物件移転補償契約の延長について

道路新設での用地収用を依頼されて、土地と建物を売却しました。土地は全額で建物は8割、建物を解体し更地にした段階で残りの2割が入ってくる契約です。 H29年1月に契約書を交わしましたが、土地の取得と建築業者の選定並びに建築業者のスケジュール調整が難航し、現在の状況は土地取得完了、建築請負契約書締結、建築士との設計監理業契約書締結（手付金支払い済）です...

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2019年03月29日

40年前に亡くなった主人の父の相続につて

ベストアンサー

以前に一度相談させていただいた、主人の父親名義の土地について、再度質問させてください。・主人の祖父　約50年前に他界・主人の父　　約40年前に他界・主人の母　　約30年前に他界今回、主人の父方の親類から、祖父名義になっている土地の所有権移転登記に協力して欲しい旨の文書が届きました。その土地は、主人の父の姉が管理しているようですが、主人...

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2018年11月22日

農地交換分合後の名義変更について

「農地交換分合後の名義が変更されていません。」お世話になります。私が幼少の頃、父（３０年前死去）の時代に農地の交換分合が行われましたが、名義が変わっていないものが有ります。また、土地自体の名義が亡き父の名義であったり、亡き祖母の名義のままだったりもあるのです。昭和４８年ごろ、国定調査が有り、その時にきちんと名義の変更をするべきだったの...

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2018年07月20日

祖母名義の土地、母親名義の家。祖母が亡くなった場合は？

ベストアンサー

ネットや調べ物ができない母親の代わりに、娘の立場で相談させていただきます。父方の祖母の名義の土地に、父の名義で家を建てました。数年前に父親が遺言も残さず自殺し、家の名義は母親のものになりました。ここで母親が土地の名義変更を父方の祖母、母親にとっての姑にお願いしました。姑は判を押す前に判断を仰ごうと小姑(父親には姉が二人います)に連絡を...

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2018年05月02日

財産分与の相続はどうなるか？教えてください。

財産分与の件でご相談にのっていただけませんでしょうか。質問母の両親が亡くなった場合、相続はどうなるか？母の兄弟構成:母、妹のみ。通常であれば母、妹での財産が半分になると思います。ここで問題なのが、母の妹夫婦が祖父母の家の土地に自分の家を建ててしまい、また妹は貯金もほぼないと思います。初めは祖父母と住んでおりましたが、祖父母の面倒も...

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2018年01月15日

離婚時の借金が残る家の売却について（オーバーローンを回避するために双方が現金を手出し）

ベストアンサー

いま妻と離婚調停中です。家の売却でもめています。妻と入籍が１０月１日。結婚し家を建てるために、妻の父親名義の土地を９月２８日に妻名義に変更してもらいました。・家の建物は８：２で共同名義。８が私です。・土地名義は妻です。・家の評価価格２３００万円・土地の評価価格７００万円　※まだネットで売却情報を不動産に掲載してもらっている状態。...

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2017年01月28日

建物収去土地明渡請求をする場合の流れについてお教え下さい。

ベストアンサー

今までにも類似した質問を何回もしているので誠に恐縮なのですが、改めて相談させていただきます。競売で土地を落札いたしました。その土地上には未登記物件が３棟存在しております。いずれの建物も登記こそされておりませんが、今回の競売対象になった債務者の事実上の所有物です。未登記が原因なのか、その建物は競売対象にはなっておりませんでした。落札を...

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2017年01月18日

所有権移転登記のやり直しについて

収益用の土地を、収益用に詳しい不動産屋を介して、所有者Aから買い、所有権移転登記をしました。この不動産屋の勧めで、土地を購入後、第三者Bに土地の一部を売る約束をしています。しかし、土地の一部をBに売る事で、土地は非課税ですので「非課税売り」というものが発生し、収益用の消費税還付が受けられない事が発覚しました。不動産屋はH22年とH28年の法改正...

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2016年07月21日

売買契約書がない口頭での売買契約で表見代理人は成立しますか。

ベストアンサー

状況売主A、　Aの代理人B、　Bが自身で任命した複代理人C、　買主D がいます。 Aは自分所有の土地の売却を代理人Bに口頭で依頼しました。「売れたら連絡してね。」と言って後日、Bは自身の判断でCを複代理人に選びました。複代理人Cは買主Dを見つけ土地の売買契約を口頭で結び、土地を囲っているフェンスの門のキーを渡しDは自由に土地を使い始めました。そ...

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2016年03月08日

使用貸借にあたりますか

義理の父所有の土地を、無償で借りる代わりに、私と私の妻（義父の長女）が、義父の面倒を看るという口頭での約束で、私名義の家を建て登記し住んでおりましたが、元々妻と義父の折り合いが悪く、私も妻の肩をどうしてももってしまい、口すらきかないという状態でしたので、義父は義理の妹夫婦の家に出て行ってしまいました。家を建ててずっと義父が土地の固定資産税を払っ...

弁護士回答: 1

2016年01月15日

買戻しは、内容に金額が記載してなければ土地相場で交渉していいのか。

ベストアンサー

昔、元地主より土地の一角を購入しましたが、登記はせず。代替わりし、未納分の固定資産税を清算し、現在まで払い続けています。平成17年、元地主が手放した土地が欲しいと嫌がらせをし始めました。その嫌がらせに耐えかね、元地主との約束を買戻しという言葉で署名捺印を交わしました。土地購入契約後の買戻しなので買戻しの登記もしていません。この度、元地...

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2015年09月21日

住宅ローンの負債について、離婚する妻に請求できるケースなのか教えてください

ベストアンサー

現在離婚調停中で、財産分与について話し合っています。１年半前、５００万円の土地を購入し、２５００万円の家を建てました。土地、建物とも夫名義です。土地の５００万円は夫の親が出しました。家の頭金は５００万円で、３００万円は夫の親、２００万円は夫と妻の預金から出しました。家の残りの２０００万円は夫名義で住宅ローンを組みました。 ...

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2015年09月07日

共有地の売却益の分配請求について

私の町に（正確には字）共有地が幾つか存在しています。以前は村の土地でしたが、市町村合併があり、そのままでは町の土地になるところ、手続きを行えば、字の住民（当時、約80戸）共有名義の土地に出来るとのことで、当時の自治会決議に基づいて手続きを行いました。その旨、当時の議事録もあり、対象となる約80戸（当時の字の住民）の代表者氏名も合わせて記...

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2015年03月12日

求償権について

今回の事例が「求償権」に該当するのか併せて本件の請求に対して支払い義務が生じるのか支払い義務が生じるのであればその後の対応についてお聞きしたいとおもいます。婚姻中に土地建物を購入しました。建物2,500万円　土地2,000万円建物2,500万円と土地1,000万円を私個人名義でローンを組みました。連帯保証人等は立てていません。残る土地1,000万円...

弁護士回答: 3

2015年02月12日

米国在住でＧＣ保持、遺産相続について

米国・ミシガン州在住でＧＣ保持しています。アメリカ人夫が亡くなった場合の遺産相続・保険保険金受取の際の税金について教えてください。 1) 夫婦共に仕事をしており銀行はジョイント口座 2) 土地、家（複数あり）は主人名義 - 所有車はそれぞれの名義 - 税金・公共料金などは主人が管理（＝名義人） - 子供なし・ペットあり 3) 会社の保険に追加できる生命保険...

弁護士回答: 1

2015年01月31日

区画整理地内の個人水道管について

再度、投稿させていただきます。義父の土地についての質問です。区画整理地に家を建設しようと計画中ですが、土地の真ん中辺り、近くの立ち退き前の家の個人所有の水道管が有り工事出来ないことがわかりました。また、接道にメインの水道管を敷設予定ですが、まだ完成しておらず、近くから敷設すると100万円以上必要です。それを敷設すれば、個人所有の水道管も繋ぎ替...

弁護士回答: 2

2014年12月19日

知らない遺産相続について

私は、出生後すぐに養子縁組によって現在の養父母のところへ来ました。そして30年以上が経ちましたが、1度も実父母や姉妹と連絡した事もなければどこに居るのかも知りません。（10年ほど前、自分の戸籍謄本を取った際にこの事実を知りました。）そして、今回、身に全く覚えのない自治体より『あなたが相続人の1人となっている土地があり、その土地の地籍調査を行うの...

弁護士回答: 4

2014年12月12日

共有財産の相続分について

去年、実家の父が亡くなり、父の兄と妹との3人名義になっている土地の相続について相談させて頂きます、、、、。土地の名義は3分の1づつになっており、そのうちの一部分は会社に土地を貸しております。家賃は年に一度振り込まれますが、祖父母の死後、30年間も父の妹が通帳や家賃を管理しており、お金も自由に使っております。去年、父の死後に家賃が振り込まれていた...

弁護士回答: 2

2014年11月03日

遺産相続について。姉たちの主張を退ける事はできないでしょうか?

8年前に父が他界した折に、相続した土地があり、生前父はその土地4750平米のうち、1千平米づつを嫁いだ娘2人に、残りを妻と長男に譲る。そして妻亡き後は妻の取り分は全て長男に譲るとメモ書きに残しておりましたが、父亡き後、母が平等に分けようと言いだし、それに同意しました。　その母が先日亡くなり、嫁いだ姉達がその土地の母名義分は自分たちに権利が有ると主張...

弁護士回答: 2

2014年06月22日

強制執行を考えています

私の兄は遺産分割協議書を偽造し、大変多額な財産を全て入手しました。相続の大半は土地です。相続人は兄を合わせ、４人です。法定相続通り土地を分割すると母の持分1/2、私の持分1/2　兄の持分1/2　弟の持分1/2となります。私は本人訴訟で母の持分と私の持分を取り戻すために訴訟をおこし勝訴し、母分と私の分合わせて4/6を取得いたしました。その他に兄を被告とし、金員...

弁護士回答: 2

2013年03月31日

訴訟の提出証拠について

遠方の地に曽祖父が所有していた土地（公道に面して約２０坪）が有り、約７０年前に隣地の方に無料で貸しました。毎年みかんを１箱送ってもらっていたのですが、当初貸していた方の孫が約１０年前から「２０年たったから自分たちの物だ」と言いだしました。隣地の方の孫は、その土地に自宅の離れを建てるつもりのようです。この数十年間この土地は更地で有り、農機具置...

弁護士回答: 1

2012年11月02日

遺留分減殺請求について

ベストアンサー

祖父祖母に頼まれ相続の勉強をしております。。 ---状況--- 家系父・母・娘・息子被相続人=父　　遺言書あり（父⇒母　全資産）父資産：土地のみで路線価格1億想定が息子が遺留分減殺請求をする想定しているパターン1　現状のまま　　パターン2　7000万負債して家屋立替えるパターン3 1.2億万負債して家屋立替える質問　息子の遺留分減殺請求の範囲に...

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2012年03月13日

夫と離婚します。財産分与を求めたところ、夫は下記の算出をしました。家******2160万 (現在の評価額。名義は夫。ローン保証人は私) 土地****1000万(夫の父親の土地に新築。土地名義は父親) 車********30万(私の車。夫の車は今年廃車にする) 時計******30万(私の物だがローンを夫が払っている) 預貯金****80万(別居時に折半済み) ********(夫)*********...

弁護士回答: 1

2011年11月14日

確定測量後越境が発覚

土地を確定測量が条件で実測売買で購入したのですが、引渡し後建物建築するにあたり、建築業者が現地測量をしたところ隣地ブロック塀が3cm程度私の土地にはみだしていることがわかった。不動産仲介業者に確認したところ土地家屋調査士が隣地所有者と立会しその時点では、前所有者及び隣地所有者には越境の認識がなかったとのこと。ひとまず隣地所有者に現状をお話し、境界は...

弁護士回答: 1

2011年10月11日

相続させる旨の遺言状

ベストアンサー

すでに亡くなっている祖父の土地が、遺産分割協議がまとまらないため長い間、祖父の名義になったままです。一部土地は換価処分し、残りの土地が祖父名義となっており、何十年も経過しているので、父は相続放棄をすることはできません。調停もしましたが、相続人が数名欠席したため、調停委員に調停を取り下げるよう言われ取り下げざるを得ませんでした。今は、父の兄が...

弁護士回答: 1

2010年12月28日

どうしたら・・。この場合、親を訴えることはできますか?

ベストアンサー

約20年前に私の承諾を得ずに両親が実家の裏の土地60坪を父との共同名義で購入してしまいました。その際、私は20代前半でありましたが、その土地に価値があるとは思えず購入したことを聞かされた時にいらないと言ったのですが聞いてもらえず、そのままローンを組んでしまいました。その後結婚して、そのまま土地を使わないのも仕方ないので、今迄、3回ほど建てたいといいまし...

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2010年08月27日

少額で相続した場合の手続きについて

【相談の背景】複数所有で相続した土地を少額で相続しており、その場合、役所・税務署・県税事務所それぞれにどのような手続きをするのかがわからない【質問1】少額で法定相続した土地について、少額の場合は市役所、県税事務所、国税に申請手続きなど不要になるのでしょうか？いくらから不要など決まっているのでしょうか。