「土地の境界」の法律相談(5ページ)

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  • 土留めでの境界土地トラブルで困っています。

    ...我が家より法面で3m程高い位置に隣地の駐車場があります。 隣地の境界内に枕木による土留めがしてあるのですが腐ってきており、隙間などから砂利が落ちてきます。 隣地の駐車場経営者(不動産に委託せず個人で管理している)に土留めの枕木が腐って砂利が落ちてきている事、車が急発進する為砂利が飛んできて我が家の窓...

    • 2016年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線不明の土地

    ...隣人より境界線のことで訴えられました。境界杭がなく境界が不明です。 我が家は昭和49年完成物件を平成14年3月に購入(購入時、前持ち主が住んでおりましたが境界線のことは一切話に出ませんでした)し、その後古くなったため平成25年1~4月に建て替えをしました。その間、リフォームなど行っていません。 建替...

    • 2014年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の分筆の際の境界立会、隣接土地所有者が大量に居る場合は複数回に分けても良い?

    ...土地の分筆の際の境界立会は、当該土地が大きいなどの理由で隣接土地所有者が大量に居る場合は、一度に行わなくとも箇所ごとに複数回に分けて立会をおこなっても良いのでしょうか?...

    • 2015年06月24日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 隣地側の土地が削られたため、境界が崩れてしまいそうです

    ...私の土地と隣地の問題について質問です。 私の土地及び隣地は道路から1mほど高くなっております(両土地とも同じ高さで隣接しています)。 私の土地では駐車場を経営しており、隣地も先日まで駐車場を経営しておりましたが、 先ごろ駐車場をやめて、建物を建設するとの案内が来ました。 工事が始まりましたが、隣地の...

    • 2018年11月26日
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    • 1弁護士回答
  • 土地境界線に新しいフェンスを立てたいとお隣さんより依頼がありました。支払いは折半でしょうか?

    ...はじめまして。 土地の境界線に関する相談です。 私の家は、築60年くらいと聞いていますが 16年前に購入しました。 お隣は、3年ほど前に引越して来て、最近改装工事を始めました。 工事を始めて1ヶ月くらい経ったころ、おそらく境界線が間違っていることに気付き、 測量調査の結果、現在ある木のフェンス...

    • 2016年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の土地の実際の境界が登記図面よりも内側に入り込んでました。

    ...今年の5月に不動産の測量したのですが、隣の建物のコンクリート壁が私の敷地に入り込んでいることがわかりました。1cmまでは測量誤差として許容されているそうなのですが、3.5cmということでした。今は困っていないのですが、将来もめたときに取得時効を主張されたら困ります。どう対応したらよいですか?...

    • 2015年06月21日
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    • 2弁護士回答
  • 【土地境界立合について】自宅前の公道が他人の私道になる可能性あり

    ...初めてご相談致します。早めにご回答を頂けると大変助かります。 【経緯】 自宅:平成11年に中古住宅と土地を購入。(平成5年築の物件) 自宅前の道路:平成16年にA氏所有の位置指定道路を市に寄付し、公道となった道路。 【A氏の代理人である土地家屋調査士からの申し出】 ①平成16年の位置指定道路の市...

    • 2015年07月22日
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    • 1弁護士回答
  • 土地境界の調停中に口外した場合、慰謝料が発生するのでしょうか

    ...お世話になります。 土地境界のトラブルで、現在調停中です。 先方はキチンとした企業で弁護士の方が、当方は個人で調停中です。 他界した母が60年以上前に購入したもので、昔は裏に1m弱の裏通路があったらしいのですが 今は隣の建物が建って、ほとんど隙間はありません。 時効取得になることは覚悟していますが、...

    • 2016年04月09日
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    • 1弁護士回答
  • 私の土地に越境している境界線のフェンスが新たな持ち主のもとに作り直される事になりましたが

    ...隣人が土地と家を売却し、家の解体後の跡地にマンションが建設される事になりました。 隣人との境界線にはフェンスがあるのですが、そのフェンスは隣人の敷地内にありますが実は1cm私の敷地を越境しておりました。 私どもの土地が狭く隣人との友好関係の中、隣人の許可(室外機の交換時はフェンスを外して交換して...

    • 2017年07月26日
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  • 自分の土地境界線内にある水道管から分岐している隣家の水道管について

    ...6人家族で10年前建替えした家に住んでいます。 私(長男)が家を新築(同じ敷地内)する事になり、後はもう内装と水道を通せば完成というところまできました。 ところが、ハウスメーカーが役所から渡された書類には以下の様な内容になっていました。 ・水道本管から伸びた管は私達家族の家に繋がっていると同時に、...

    • 2016年10月10日
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    • 1弁護士回答
  • 土地境界の共有(共用)の定義と権利義務の適用について

    ...隣家の土地と面一で両家同一面積の駐車領域があり、それぞれ2m幅で接道しています。 いずれも建売住宅で、同時期に入居して約40年経過しています。 私は数年前に相続しました。その後転居し空き家となったので、賃貸するにあたり駐車場の 境界を明確にするため中央部の私宅側に幅2cmほどの鉄帯を打ち付けていた...

    • 2018年11月21日
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    • 1弁護士回答
  • 隣の土地工事による境界線侵害、庭・駐車場破損被害について

    ...自宅隣のお店の大規模工事で、境界線を越えて家の塀が壊されました。 夏から始まった隣のお店の大規模工事。 元の店は全面改装のため、基礎からやり直しています。 取り壊しに始まり、毎日騒音と振動とで家族ともども参っている状況です。 基礎が終わったと思われる頃、隣に面している我が家の塀の下の庭の土が、ごっ...

    • 2015年10月16日
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  • 隣地工事による土地境界擁壁倒壊の現状回復について

    ...東証1部上場の某社が施工主体となって隣地の田にアパートを建設し際、当方の田の間知ブロック式擁壁(高さ約1200mm、長さ32m)の基礎際約11mを基礎より100mm以上深く掘削し化粧ブロックを施工したことにより、20年来水漏れ以外問題のなかった擁壁全体を倒壊させてしまいました。この場合、原状回復のた...

    • 2014年04月09日
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  • 境界立会、土地が隣り合っている際は隣町の土地の所有者の立会も必要?

    ...分筆の際の境界立会は、土地が隣り合っている際は町等が異なっている土地の所有者の立会も必要になるのでしょうか?...

    • 2015年06月23日
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  • 相続した土地の売買で隣家が境界を認めない。法的な手段を取りたいがどうすればよいでしょうか?

    ...相続した亡き父の土地の売買を進めることになり、境界確認を市役所、隣人と行いました。土地は20年程前からブロック塀で囲まれており、土地の南側は市道、東側に里道があり、西側にA宅、北側に里道を通るB宅があります。過去に近隣住民と市役所の立会いによる境界設定があり、市道、里道、A宅の境界は決まっているので...

    • 2019年03月06日
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  • 建物の真ん中で土地を分筆した場合。土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか?

    ...土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか?建物は空き家とした場合です。よろしくお願いします。...

    • 2014年08月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地売買に伴う売り主の境界画定の責任

    ...現在家の土地の売買を進めており、測量を実施中です。境界を接する3家のうち、2家は何の問題もなく境界画定のはんこをいただけました。残り1家(A家とします)が、のらりくらりとなかなかはんこを押してくれません。A家は我が家より後に土地を購入し家を建てた方ですが、A家購入当時は我が家では旧所有者、A家いずれ...

    • 2015年09月20日
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  • 土地境界裁判で依頼した土地家屋調査士と自分の主張の範囲が違った場合、主張はどうしたらいいですか?

    ...隣地との土地の境界でAとBと私の3者間で民事裁判になっています。 Aとは土地の境界の裁判で、BとはBの土地との間に私道がありその私道の所有で民事裁判になっています。 Bは私道はすべて自分の所有であると主張していて、私も裁判が始まってから私道はすべて自分の所有であると主張してきました。 私の証拠は、固...

    • 2018年09月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入の際の隣地境界間にある水路についての質問です。

    ...購入予定の土地は祖父の時代から90年近く借地して住んでいる旧借地権のある土地です。建て替えの申し入れをしたところ、地主より売買の話が持ち上がり、先方が不動産業者に依頼、価格交渉などスムーズに進んでいたのですが、隣地との間に水路があり、昔は幅1メートル以上あったようですが、今は30センチ程で長さ100...

    • 2018年06月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界確認 共有相手が認知症の場合の認印、実印、印鑑証明の使用について

    ...土地の境界線について親族間で揉めています。 私の父は認知症で施設に入所しています。 認知症の症状は重症で、本人は何も正常に判断することができません。 私達は父と離れて暮らしており、土地家屋・財産の管理は全て隣接した土地に暮らす父の弟が行っています。 (成年後見人などの正式なものではありません。) ...

    • 2019年02月07日
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  • 親戚の家が、土地境界について、隣家ともめており、相談、依頼できる弁護士の方を探しております

    ...◇概要 「甲」の土地を分筆することになり、隣家「乙」と土地境界の確認を開始。 ※甲が私の親戚の家です。 ◇境界について 甲と乙の境に土留め用ブロック及び塀が40年以上の間境界として存在。 同様に乙側には甲側の壁に沿って、隙間なく大谷石が存在していたが、数ヶ月前に乙側の塀工事時に撤去される。 ◇...

    • 2014年05月07日
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  • 境界問題、土地を返してもらう方法(図面あり登記あり)

    ...●私名義の土地の一部を隣人が使用しています。(車で通行) ●公式図面状も境界杭もはっきりしており、登記名義も税金も私 ●土地を返してくれと隣人に言った所、隣人から売ってくれと言われたが、売らないということで隣人にも伝え済み ●隣人は「待ってくれ」の一点張りで、隣人が指定した期日まで何度も(3年)待っ...

    • 2017年07月25日
    • 3回答 /
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  • 隣地の所有者が土地境界線確定に判子を押してくれず売買契約が解約された場合の対処法を教えてください

    ...田舎の土地を売買することになり土地家屋調査士さんに測量していただいたところ、もともとあった境界杭から40センチ隣地に境界線が移動することになりました。 立会いの時には時に特に不満を言わず立会い印も押してくれたそうですが、いざ境界確定の書類にサインと押印をお願い行くと、納得出来ないと押印を拒否したそう...

    • 2019年05月29日
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    • 2弁護士回答
  • 土地を購入した後に境界線を越えて侵入されていた事が判明した場合取り戻す事は可能でしょうか?

    ...先日、土地を購入したのですが建物を建てようと思い建築士の方が測量されたところ土地の長さが足りないとの事で測量士の方にお願いしましたら隣りの敷地が3メートル程 進入されてる(アスファルトが敷いてある)との事でした。それで不動産屋の方に相談したところアスファルトを敷かれて10年以上経つので時効が成立し取...

    • 2017年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 従姉に境界線が不明な土地家屋を贈与したい が可能ですか?

    ...父名義の土地家屋を相続しました。うちは分家ですが父の実家も訳あって父自身の名義にしてありました。父の実家には私の従姉が一人で住んでいて働いていない為、タダで住んでいます。もともと従姉の生家なので、父亡き後、その従姉に父の実家を贈与したいが、隣の土地と境界線が決まっていないのと、現況は細い掘りで仕切ら...

    • 2019年06月05日
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  • 隣との境界が確定できない土地、建物の売却

    ... 3ヶ月ほど前に隣家が売買され持ち主が変わりました。それ以降当家との境界を越えて物を置いてることが多く、当家との境界を誤っているのではないかと思うようになりました。境界に接して当家の溝がありその溝を自分の物と勘違いしているように思うのです。この度当家の土地建物を売却することに決めましたので、この機会...

    • 2015年07月17日
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  • 境界未確認の土地の土留め工事の件。

    ...隣地の人が境界未確認の土地に、勝手に境界杭を打ち、土留め工事を始めてしまったので、どうしたら良いのか困っています。 隣地の人が測量士でもない土建業者と一緒に、測量図面を参考にしながら、私どもが知らないうちに境界杭を打ち、合意できるかと打診してきた。隣地の人は、その後、土留め工事を始めてしまいました...

    • 2015年04月18日
    • 2回答 /
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  • 承諾なしに境界線内側の塀を壊され土地を削られた

    ...お隣の土地再利用で新しく住居と貸家を建てる基礎工事中なのですが、承諾なしにいつの間にか境界線より約30㎝内側あった3m程のブロックの塀は取り壊され、土手も多少削られて、今は境界線まで埋めたてて、べニア等で壁を当てている状態です。 ところがその埋めた土がひび割れを起こしべニア板ごとお隣側へ⒖㎝程膨らん...

    • 2016年06月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界が無い土地で隣地所有者がこちらの土地を勝手に利用し、困っています。

    ...囲繞地の賃貸アパートを今年取得したのですが、道路に接した部分(アパートの通路と一部駐車場)の土地所有者「A氏」から嫌がらせを受けて困っています。 道路に面した土地は境界は設置・明示されず、アパート建設時に一体で建築確認を取得、建設当初からアパートの通路と駐車場として整地、コンクリ舗装し、入居者が利...

    • 2016年02月19日
    • 1回答 /
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  • 土地を購入した際の、隣地境界線上の壁について

    ...土地を購入しました。契約済みで、手付金は払っています。残りのお金は、売主側が建物を解体後に現地確認と測量をした後に、支払いをする契約です。先日、解体が終わり測量も完了したと、不動産会社から連絡がありました。ただ、測量をした結果、隣地との境界に塀(2方向)が建っていて、ちょうど境界の真ん中に建っている...

    • 2017年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界杭のない土地を購入してしまいました。測量は自分でしないといけないのでしょうか。

    ...お世話になります。 私たちの認識不足だったのですが、5年前土地を購入する際、境界杭が無いままの状態で購入してしまいました。 建物を建てようとしたところ、高額な測量が必要といわれ驚きました。 土地購入時は50年ほど前の測量図を添付されておしまいでした。 売買の際は、売り主側に測量をする義務があると聞い...

    • 2018年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定時の土地家屋調査士の測定ミスについて

    ...親族の所有する土地の隣地が昨年売買され、境界確定を行いました。その際に、隣地外壁の一部が越境しており、その旨を記した確認書を作成しました。 ところが、後日隠れていた外壁が、境界杭より越境していることがわかり、外壁の一部ではなく全体が越境していることが判明しました。 現状の境界確認書では、境界自体は境...

    • 2016年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線をまたぐ電柱の土地使用料金支払先

    ...隣地境界線上の境界表の(12センチ四方)に半分以上はみ出た(越境)ブロック塀が隣人(先住民)により設置されています。 塀持ち主は隣人と主張しており、設置者も隣人です。(それは我慢できます) しかし、劣化の際の撤去費用は折半だと請求されています。 それから、その境界線上に電柱(東京電力)があります...

    • 2016年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接境界線への擁壁築造に伴う隣接土地掘削同意について

    ...土地を購入し建物築造するために隣接土地所有者に擁壁高さ1.5mを境界線上に築造するため工事業者が隣接土地所有者に掘削の許可をいただこうとしたが自分の土地は一切掘るなと言われ土地の形状上(間口がなく建築確認を受けた建物が建てれない)後日再度お願いに参ったところ所有者が不在で所有者の夫に事情を説明した所...

    • 2014年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地の境界杭が抜かれ、自己所有の土地上に勝手に道が

    ...1つの山を私と隣人Aとが所有しています。Aは、所有者である私に無断で、境界杭を抜き、私の土地の木を切り、私の土を切り崩し道を作ってしまいました。Aに対し、「勝手に山を崩さないでくれ」といっても、「(私の)土地を売ってくれ」と言うばかりです。以上のようなことについて、警察に相談に行っても、「これは難し...

    • 2012年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線を越えたリフォーム建築に関して、今後の土地利用に関する同意書作成について

    ...近所でリフォーム建築中、境界線を越えた窓枠等色々と常識を超えたリフォームを行っており非常に困惑しております。その他、ここでは記載できない内容等もあります。 ただ、私有地の共同利用契約もありとても複雑な状況な場所でもあります。建築はほぼ完成しており、今後の土地利用に関する事や、再建築に関しての事等、相...

    • 2014年04月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 京都府の土地家屋調査士が滋賀県の公図は間違いが多いと言い滋賀県は直線の境界を曲げて公図を訂正する?

    ...境界立会いの要請が滋賀県ではなく相手の京都府の土地家屋調査士からでした。現場で調査士は『私は京都ですが滋賀県の公図は間違いが多い。』一方的に『見解が違う。』と言い、滋賀県は公図が間違っていると言い出し私どもは無視です。境界線は北側で公図では西南西から東北東に斜めに直線を、相手は溝の数メートル手前で南...

    • 2017年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界についてすごい詳しい土地家屋調査士の方が

    ...私の地元に一人だけすごい有名な方です。すごく仕事ができる方なのでひっきりなしに仕事が来て紹介以外は受けない人です。私はその人に仕事をお願いしたくていろんなツテをあたっていたら弁護士さんで一人だけその土地家屋調査士さんとつながっている人がいて紹介して欲しいとダメ元でお願いしましたら、その弁護士さんは「...

    • 2016年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 間違って境界を超えて他人の土地の松を切ってしまいました。

    ...相手方の一人が、「火をつけるぞ」などと脅してきたり、即座の結論を求めてきたので、話し合いを持ちましたが不調に終わりました。相手方は被害届を提出したといいますが、過失で樹木を伐採した場合、何らかの罪に問われるのでしょうか。また、こちらから脅迫されたことについて被害届を出すことは可能でしょうか。証拠は会...

    • 2014年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市町村や町内会の境界を犯す形での土地の時効取得の法律上の整理について

    ... A市とB市の境、或いはC町内会とD町内会の境で分断されている土地をE氏、F氏がそれぞれ所有しているとして、E氏がF氏の土地を長年占有し続け、時効取得に成功した場合、法律上はどのように整理されるのでしょう?  A市(或いはC町内会)のE氏がF氏の土地であるB市(或いはD町内会)の土地を新たに取得した...

    • 2016年07月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界確定の拒否によって家(土地)の売買が出来ない

    ...質問させてください 既に引越し済みで前住所の一戸建ての家(土地)を処分しようとしています 不動産屋にお願いし買いたいという希望者が現れました 買い手希望者の方は購入後、現在の家屋を取り壊し新築を作りたいそうです 上記で話がまとまりそうなところで問題が持ち上がりました この土地が少し特殊で ・3...

    • 2013年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入時に説明のなかった境界ブロックに関するトラブルについて

    ...3つに分割された土地の1区画(旗竿地)を購入したのですが、契約時はまだ旧アパートが建っており、先日残金決済後の最新の土地の写真を見たところ区画境界に2段ブロックが建っていました。 購入検討時に仲介業者に区画ブロックはないと確認して契約したため、仲介業者に撤去を要求しましたが、すでに他区画も他の方が...

    • 2017年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の共有物分割と敷地の確定について

    ...相続した土地が共有の状態で登記されています。 現在、共有物分割の裁判をしていますが、土地の境界がずれていることがわかりました。 土地の境界を確定しないと、分割の登記はできないものでしょうか?...

    • 2018年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 30年前に口約束した境界線を隣人が無効として 土地をかすめ取ろうとしています。

    ...30年前に隣家が家を新築しました。 その際に 隣人から 『50cmもの土盛をして家を建てたい』  『塀は境界線上にしたい』 と申し入れがありました。 私の祖父母は高齢で近所付き合いが好きで人も良く、隣人が知人という事もあり快諾致しました。 祖父は 『洪水になったら大変だから高く作りなさい』 『う...

    • 2017年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公図を元に現地を確認する際の注意について

    ...公図を元に現地を確認しても、現地に境界杭等がなく、土地の境界等がわからない場合はどうすれば良いのでしょうか?...

    • 2014年11月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線の間違いにより、自分の土地に都道が入り込んでいるケースの解決方法について

    ...≪概要≫  東京都の測量ミスで一般都道が、購入予定の土地の敷地に入り込んでいると不動産やから 連絡がありました。調査の結果、東京都側も認めています。(10CM×2軒程度)  新たに境界線の杭は打ち直すそうですが、道路として使われている土地の取り扱いについて、 東京都とどのように話をつければいいかアド...

    • 2014年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分筆しようとしている土地が市道や県道、国道に面している場合について

    ...分筆しようとしている土地が市道や県道、国道に面している場合は、土地の境界の確定に際してそれぞれ、市、県、国の職員の立会も必要になるのでしょうか?...

    • 2015年06月11日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 公図も所有者の認識も当てにならない場合での山林の境界を確定するには?

    ...公図も、個々の所有者の認識も当てにならない状況で、山林の土地の境界を確定するにはどのような方法がありますか?...

    • 2015年10月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界未定地に対して筆界特定制度の利用について

    ...筆界未定地の土地があります。 筆界特定制度を利用したいのですが、 土地の境界を決める相手が、法人になります。 その場合は、どうなるのでしょうか? 法人が休業状態のようです。...

    • 2015年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟について

    ...土地の境界線についての民事訴訟を、素人の私が弁護士に依頼せず、すべて出来るものでしょうか? 3割位は個人でやっていると聞きました。 49才 会社員 ...

    • 2014年07月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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