[page5]【弁護士が回答】「賃貸契約」の相談28,275件

賃貸更新の契約について

空きがあるとのことで相場より安く、また不動産を介さず、知人のオーナーと保証人等なく直接契約書を取り交わしました。ところが、前回の更新時、やはり1万円あげたいとの話しがあり、了承の上更新。そして今回、再び更新を迎えるに際し、直契約はやめる、不動産を介する事にする。不動産が入るので通常賃貸料となり、あと2万円上がる。更新するなら不動産から連...

弁護士回答: 3

2019年02月12日

賃貸契約の内容について

ベストアンサー

賃貸契約内容について質問です。契約書見てみると入居者以外室内に入れていけません　入れる場合大家の許可が必要です。無断で友人を室内に入れたら犯罪になるのでしょうか?

弁護士回答: 2

2019年01月07日

賃貸契約のキャンセルについて

ベストアンサー

昨日、賃貸契約書に捺印をしましたが、まだ初期費用を払っていない段階です。入居開始まで2週間ほどあります。この状態でキャンセルは可能でしょうか？ま

弁護士回答: 1

2018年12月14日

賃貸店舗契約について

店舗を借りました。いざ、看板とテントを付ける際、壁に穴を開けてもいけないし、外観的にもテントを付けてもいけないと言います。（オーナーが）間に入ってる不動産屋は借りる際に「インターネットを中心に雑貨を販売する」と私が言ったことで看板やテントは付けないと勝手に判断したと言います。私的には店舗として借りるのに「看板やテントは付けても良い...

弁護士回答: 1

2018年12月13日

賃貸アパートの契約について

ベストアンサー

契約後、どんな事があっても契約をキャンセルしたら、違約金をとられ、支払ったお金は返ってこないのでしょうか。

弁護士回答: 1

2018年11月22日

同棲の賃貸契約についてです。

結婚を前提に付き合っている彼氏がいます。近々、彼氏と同棲予定です。お恥ずかしい話ですが、私は過去に家賃や奨学金、携帯料金の滞納、消費者金融の滞納などがあります。消費者などはまだ返済中です。同棲は初めてなので、わからないのですが、賃貸を契約するのはどちらか一人ですか？延滞歴があると、契約時の審査は通らないと聞いたのですが影響はしますか...

弁護士回答: 4

2018年11月13日

賃貸マンションの契約

ベストアンサー

マンションの管理会社が代わる旨の連絡があり、これまで銀行引き落としだったのが、これからは振込みをしてくれとのことでした。今までは引き落としで手数料がかかりませんでしたが、振込みになれば手数料が発生します。こうゆう場合、手数料は払わなくてはならないものなのでしょうか？

弁護士回答: 2

2018年10月29日

賃貸契約の締結をしたい

義理の母の事ですが（現在入院中いろう処置で寝たきり）（名義が逝去された義理の父かも？）実家を3年前位から親戚筋に月3万程度の低い賃借料で賃借しているらしい、義理の妹夫婦名義に大家として変えたいのですがどういう方法があるか教えてほしいです。また、契約書が必要ではないかと思いますが誰に依頼をしたらよいか？自分でもできるのであればフォーマットが...

弁護士回答: 1

2018年10月01日

アパート賃貸契約について

会社名義で社員寮として部屋の賃貸申込をしました。賃貸契約の書面を交わす前に部屋を押さえるため入金してくださいとのことで振込を先にしました。5日後入居予定の社員が入社しないことになりましたので部屋のキャンセルを連絡しました。すると、入金をもって契約成立のため礼金と1ヶ月分の家賃は返金できないといわれました。そこで先生に質問です。 1.申込して5日目で...

弁護士回答: 1

2018年07月27日

戸建て賃貸契約について

　　　　　敷金無し、礼金有り条件で、長年空き家につき家主家財が残っており壁紙も汚れておりますがこちらは気にしなので、撤去、リフォームに伴う家主様負担を軽減する代わり家賃交渉をしました。ただ入居or退去時のクリーニング費用が設定されております。１拒否権はございますか？２そもそもクリーニング費用とは何なんでしょうか？３現...

弁護士回答: 1

2018年05月25日

賃貸契約の更新に関して

マンション賃貸契約更新にかんして 10年前に賃貸契約を交わし現在10年目となりますが、3年目の時は契約書が送られてきて更新を行いましたが 5年目以降契約書すら送られてこず更新手続きを行わないまま現在に至っています。この場合契約はどのようになっていると考えればいいのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年05月25日

賃貸契約をしているマンションについて

今賃貸マンションすんでいます不動産屋を通さず個人主から借りていますそういう関係が20年以上続いています契約書などは一切なく更新なども一切の手続きをしたことはありませんもお築年数も古く先週下の階の家に水漏れし突然家を出ていくか今住んでいる家を買い取るかと言われました買い取らず引っ越しをする事になると思うのですがもし出ていきたくないときは出...

弁護士回答: 1

2018年05月09日

賃貸契約更新について

テナント賃貸契約更新になり、契約内容が借家人に不利益な内容に書き換えられ、抗議してやりとりしてる間に契約期間終了とりました。更新料も未払いです。この場合、期間終了と同時に法定更新に切り替えできますか？また更新料は支払う義務がなくなりますか？

弁護士回答: 1

2018年03月23日

賃貸契約についての相談

ベストアンサー

賃貸マンションについて。 2018/1に現在の管理会社よりオーナーが変わるという旨の通知があり、今月（3月）になり、いきなり4月末にて退去をしろという旨の通知が来ました。その通知には条件が記載してあり、敷金は返すがそれ以外で金員を請求しないとか期限を過ぎて置いてある物の処分は管理会社側で行う権利を有するなどでした。新しいオーナーが新しい建物を建て...

弁護士回答: 2

2018年03月27日

不動産賃貸契約について

不動産賃貸契約についてご相談です。某物件（分譲賃貸）にて申込書に2018年2月25日からの契約希望を記入し必要書類を提出し、数日後に不動産仲介会社より何のご連絡もないまま、審査が無事通ったと連絡がありました。ところが、メールにて不動産会社からメールで送られてきた契約諸費用明細書を確認すると2月10日からの契約として記載されておりました。不動産仲介会...

弁護士回答: 1

2018年02月19日

不動産賃貸契約について

ベストアンサー

「現在の状況」 A仲介業者の賃貸の住居に住んでいます。別の仲介業者による新居の鍵の受渡しが2018年1月16日に決まっています。「12月15日」今の住居の契約書に、退去の1ヶ月前までに申告しなければならない旨の記載があったので、A仲介業者に電話をした。一年未満での退去は家賃2ヶ月分を支払わなければならないと言われ、こちらが契約書の記載を見落としていた...

弁護士回答: 1

2017年12月26日

賃貸契約に対する過失に関して

先日、引越をいたしました。入居した部屋にはIHクッキングヒーターが常設されておりました。ですが、入居後3.４日目あたりで故障していて使用出来ない事が判明しました。貸主にその旨伝え修理して頂きましたが、メーカーの都合で入居してから約2週間が経った日に修理が完了しました。その間、外食や弁当などで余計な出費がかさんだのと、調理しようとしていて買い物した食材...

弁護士回答: 2

2017年11月16日

賃貸マンションについての契約

金銭面的に余裕がなく、不倫相手のマンションの一室を通常より安い金額でお金を払い借りようと思っているのですが、その際に奥さんにわかってしまった時に、強制的に退去させられないような契約書類などありますでしょうか？

弁護士回答: 3

2017年08月27日

マンション賃貸契約について

賃貸契約について県外で賃貸契約(会社契約)しているマンション件で困っています。契約形態が少し複雑なんです。元々は県外の同業者の仕事をするために同業者の紹介でマンションを賃貸しました。家賃は弊社→同業者→大家に毎月支払いをしていましたが、同業者との仕事の付き合いが無くなった為新しく仲介者を介して契約をし直しました。　それ以降の支払...

弁護士回答: 1

2017年07月15日

賃貸マンションの契約について

先日の質問の続きです。今住んでる賃貸のマンションの更新から2ヶ月すぎてるんですが大家がうちが法人で会社登録しているので更新はしない、元々法人では貸さないと言っているのですが実はうちが勝手に知らない会社の代表が旦那の名前になっていたんです。旦那は全く身に覚えもないし、知らない、なんで勝手に代表にされているのかこっちが知りたいぐらいだと、旦那は普通...

弁護士回答: 3

2017年06月25日

不動産賃貸契約について

不動産賃貸契約についての質問です。契約書には屋根付き駐車場とあり、契約をして入居しました。ですが実際には屋根がありません。この場合屋根を付けてもらうことは、要求出来るのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年05月23日

賃貸契約違反について

賃貸物件所有のの大家です。入居者の契約違反などについてご相談させて頂きます。この度、契約書の禁止事項である「ピアノ搬入・演奏」が判明し撤去をお願いしました。入居者には、撤去の際に管理会社・大家の立ち合い(室内にて現場の状況確認のため）を求めましたが、許可されず外から目視のみ許可するとの返事が来ました。その後、ピアノ撤去の日取りの連...

弁護士回答: 2

2017年04月24日

賃貸契約違反について

賃貸の大家です。入居者の契約違反についてご相談させて頂きます。契約書の禁止事項に「鍵盤楽器の搬入・演奏」がありますが、入居者の無断搬入が判明しました。管理会社から連絡させたところ、入居者は「契約書を確認せず分からなかった」との事で、近いうちに撤去するとの回答が来ました。契約書が理解出来ないような入居者は、他にも違反をしているのではないかと...

弁護士回答: 1

2017年04月21日

賃貸契約の特約について。

ベストアンサー

借り上げ社宅の期間終了後、再度個人契約をする際の特約について。五年間社宅として借りていたアパートを、社宅としての期間が終わったので、個人で再契約することになりました。契約書を見ると、特約に「本物件の受け渡しの際に行う修理、取り替えは次の通りです。この費用は借り主の負担とし、預かり敷金をもって清算します。ただしその費用に不足が生じた...

弁護士回答: 2

2017年04月18日

賃貸契約の解除について

家賃を半年滞納され、先日内容証明で3/25までに支払うようにと通知をだしました。しかし、内容証明が3/28に郵便局の留置期間経過により戻ってきてしまいました。しかし、30日に借主から滞納金が振り込まれていました。３年前の入居からたびたび家賃を滞納されていて、今回ばかりはもう出て行ってもらえると思っていたのですが入金があり、少し戸惑っています。ただ...

弁護士回答: 3

2017年04月03日

アメリカでの賃貸契約

アメリカのフロリダ州に住んでいて、外国人とルームシェアを12月頭までしていたのですが、相手の毎月の家賃の支払い遅れにより悪いレコードを自分にも付けられたり、また共有スペースの利用方法等、様々な理由でそのアパートを出て行きました。その際、管理会社と電話で話をして出て行く有無を伝え、鍵も元ルームメートに渡しました。元ルームメートは直ぐに新しいルーム...

弁護士回答: 1

2017年04月02日

賃貸契約のキャンセルについて

初めて相談させて頂きます。賃貸契約のキャンセルについて教えてください。今月末に部屋の引越しを決め、新居も決定し、あとは本契約を結ぶだけ、というところで大きなトラブルが発生してしまいました。その新居の大家さんの会社では、初期費用の分割払いが不可だったため、私では纏まったお金を用意出来なかったので一旦親に支払ってもらう事になりました。そこ...

弁護士回答: 2

2017年03月15日

同居で賃貸契約をすることはできますか?

男性宅に去年の４月(新築の住居)から同居をしてます。その方と恋愛関係にありますが、籍はいれずに暮らしております。私には26歳の娘がおりますが、その子が結婚をしたら、いずれは籍を、いれるつもりです。男性も一人で住むとなると広すぎるし、家事を私がやっているので助かっているようです。男性は毎月、七万五千円のローンを払っているので、私も自分の給料から家賃の...

弁護士回答: 2

2017年02月15日

賃貸住宅の契約について

5年前、一軒家を人に貸しました。住居のみの契約でしたが、相手は屋上に大きな看板を掲げて堂々と事務所としても使っています。再三抗議しても、どこ吹く風。この場合、契約違反として家賃の値上げは出来るのでしょうか？教えて下さい、よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2016年12月21日

賃貸契約の件について

現在、賃貸物件の部屋を申込を検討しています。契約者は私（息子　会社員）入居者が（母　年齢80歳）この場合、入居後に母が部屋の中で亡くなった場合、家主から損害賠償請求などされるのでしょうか？またどのような形で母を引き取る形になりますますか？

弁護士回答: 1

2016年12月12日

賃貸契約でのトラブル

ベストアンサー

知人が契約している賃貸マンションの駐車場を知人の好意で自分の車を停めさせてもらっており、マンションの管理会社から注意を受けました。知人に賃貸契約書を確認してもらったところ駐車場使用細則によれば以下の場合は届け出をし、承諾を得なければならない。と定めていました。管理会社から不法占拠及び不法行為だと言われましたが賠償責任はあるのでしょうか？回答よろ...

弁護士回答: 3

2016年10月27日

後見人との賃貸契約について

ベストアンサー

はじめて相談をします。祖母名義の一軒家に私の父(祖母の長男)、母、妹が住んでいましたが父が亡くなりました。父が亡くなった時点では家賃などの支払いはなく、使用借権のような感じになっていました。本来であれば、借主の父が亡くなったので母と祖母が新たに、賃料について話し合うべきだと思います。ところが、祖母は認知症で(現在保佐相当の...

弁護士回答: 1

2016年09月29日

賃貸契約についての相談

ベストアンサー

家賃の件なのですが、かなりアパートがボロく水道管が腐って水道が使えなくなりました。家主に修繕してほしいと言っても動いてくれないため、来月から家賃を１万円下げて欲しいと言いました。翌月からマイナス1万円の家賃を１年間はらいました。ところが１年後に元の家賃を払って欲しいといってきました。水道も修繕していません。これは契約は成立したものとし...

弁護士回答: 5

2016年09月28日

賃貸契約の引き継ぎについて

ベストアンサー

自分が店長をやっている店舗が会社（代表者）の都合で閉店〜賃貸しているテナントを退去しようとしています。自分が引き続き契約を切り替え更新することは可能でしょうか？またその際に注意／確認しておいた方がよいことがあったら教えて下さい。店の設備品等ほぼ自分の所有物です。

弁護士回答: 1

2016年09月26日

米国での賃貸契約について

米国で賃貸契約を結んでいたアパートに住んでおり、日本帰国のため退居致しました。契約書に関しまして、①通常の賃貸契約と②費用などの明細が記されている契約の2つを結びました。 ①は会社へ開示しても問題ありませんが(会社で保管されている契約書)、②は賃貸費用の中で会社が許可していない費用明細(例えば、家具のレンタル費用など)が含まれております。大家は②を会...

弁護士回答: 1

2016年09月18日

賃貸契約の破棄できますか？

オール電化物件を希望しており、オール電化と掲載されていた物件と賃貸契約をしました。契約書も入居日に提出済です。入居日に賃貸契約したアパートを掃除し、翌日生活用品を搬入・片付けしていると仲介の不動産会社から電話がありました。そこで、初めてまだオール電化じゃなく、現時点でプロパンガス、工事日程は未定だかそのうちオール電化を予定していると知らされまし...

弁護士回答: 1

2016年08月20日

賃貸契約解除はできるのか？

ベストアンサー

相談なんですが、私は、家を（一軒）借しているのですが、場所が、田舎で、多少の庭も付いており、庭の草引きは、貸主がする事と契約を交わしているのですが、草引きは全くせず、ジャングルのようになっており、その理は、一緒に暮らしていた貸主の母が病気になり、今は、貸主1人で、暮らしていて現在、この家は、空き家のような感じになっており、雨戸も閉めっぱなしで、環...

弁護士回答: 1

2016年08月04日

賃貸物件の契約について

賃貸物件で、すでに、契約している者ですが、いくつか、おききしたいことがあります。知人に話すと、おかしいと言われました。一つ目は、3年縛りになっていて、もし、3年未満の場合は違約金を払って下さいとの契約になっています。その場合は、契約上、払わないといけないのでしょうか？二つ目は、入居する前に消毒代と言う名目になっている名前、¥19,000円を支払っ...

弁護士回答: 2

2016年07月31日

引っ越しに関する賃貸契約について

急の仕事の都合で引っ越しをしようと思い一ヶ月前に管理会社に連絡したところ、二ヶ月前の申告と言われました。契約にも二ヶ月前の申告と書いてありました。二年契約で部屋を借りたんですが、ちょうど一ヶ月と少しとで二年の契約になります。満期二年までの家賃は払おうと思いますが、それ以降の家賃は払いたくないのですが、払うようなのでしょうか？管理会社から二ヶ...

弁護士回答: 1

2016年07月18日

賃貸契約のキャンセルについて

賃貸契約をしていたのですが今月２０日までに書類を揃えたら鍵を渡すと言われました。その後料金をラインで送って貰ったのですが当初説明はラインでやり取りすると言われていて聞いて無く思っていたより初期費用が高かったので相談し料金は分割でいけると言われて払える額だけ先に振り込みました。その後２０日になっても保証人のサインが揃わす届いたら連絡をくれるように...

弁護士回答: 3

2016年06月26日

賃貸の契約ないようについて聞きたいです

生活保護を受けてるんですが、今住んでる所の契約について聞きたいです前の大家の契約で入った時は、ペット不可だったんですが大家が代わりその時に新しい大家からは、今まで通りの契約でいいといわれたんですが新しい大家さんは、ペット可にしてたみたいで隣に犬を連れた方が引っ越してきました自分は、前の大家さんにペットアレルギーということはお伝えした上で...

弁護士回答: 1

2016年06月21日

賃貸契約を破棄したいが

戸建住宅が空き家だったので賃貸契約をして貸して７か月がたちました。契約は旦那さん名義です。最近近隣の方が旦那さんが刺青を入れているのを見たと聞きました。契約名義を奥さんに代えてほしいと奥さんから依頼がありました。理由を聞くと勤めに出たいので子供を保育園に預けるのに賃貸契約が奥さんのほうが良い。とのことですが、どうも旦那が反社会勢力近いいんではな...

弁護士回答: 2

2016年06月19日

事務所の賃貸契約について

今、勤めている会社が今度9月に新しく営業所を立ち上げる事になり、事務所を賃貸で借りる事になりました。9月からの入居と言う事で、契約となりました。契約書が届き、9月分の家賃・保証金等を6月24日までに支払う通知がありました。家賃が前払いなのは分かってはいるのですが、入居のひと月以上も前に支払わないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2016年06月17日

アパートの賃貸契約について

大家が不動産屋を代理人に立てた場合大家と直接交渉できますか?

弁護士回答: 2

2016年05月29日

賃貸契約の文章について

ベストアンサー

もうサインしてしまったのですが、｢乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない｣の文章のうち、｢原状の引き手と異なる引き手と取替える事｣の文章についてですが、この文章で大丈夫でし...

弁護士回答: 2

2016年05月28日

賃貸契約についての質問

｢少し特殊な契約を交わそうとしています。礼金を多目に払うかわりに、過失・重過失によって物件に損害を与えた場合、私に原状回復義務はないという内容です。賃貸契約書の、過失・重過失によって物件に損害を与えた場合、私に原状回復義務はないという内容と、刑法の器物損壊罪、どちらが優先されますか？｣という質問に対して、刑法が優先されるという弁護士と...

弁護士回答: 1

2016年05月23日

賃貸契約の文章について

ベストアンサー

｢乙は、本契約終了と同時に、本物件を甲に明け渡さなければならない。この場合において、乙は本物件に付加した設備等を自己の費用をもって除去し、本物件を原状に回復しなければならない。ただし、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗、及び、乙または第3者の過失または重過失に基づく本物件の損害について、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請...

弁護士回答: 2

2016年05月19日

賃貸契約の文章について

｢乙は、本契約終了と同時に、本物件を甲に明け渡さなければならない。この場合において、乙は本物件に付加した設備等を自己の費用をもって除去し、本物件を原状に回復しなければならない。ただし、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗、及び、乙の過失または重過失に基づく本物件の損害について、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない。｣ ...

弁護士回答: 1

2016年05月19日

賃貸契約の文章について

｢乙は、本契約終了と同時に、本物件を甲に明け渡さなければならない。この場合において、乙は本物件に付加した設備等を自己の費用をもって除去し、通常の使用に伴い生じた本物件の損耗及び、乙の過失または重過失に基づく本物件の損害を除き、本物件を原状に回復しなければならない。｣ (なぜ過失または重過失も除く事になったか、の経緯は省きます) この文章の中の'乙...