[page21]【弁護士が回答】「遺産分割協議書建物」の相談1,525件

共有物分割訴訟可能ですか？

３年前に母親が亡くなり、妹と私の２名が母親所有だった土地を法定相続で二分の一ずつ共有しています。その土地には２階建て家屋があります。２階家屋は妹世帯が所有し、今も居住しています。１階家屋は母親が生前所有しており、居住していました。１階家屋については妹・私が法定相続し、二分の一ずつの共有名義となっています。誰も住んでおらず、妹家族の客が時々寝たり...

弁護士回答: 9

2015年10月19日

土地の相続について。そして、建物はどうなるのでしょうか?

ベストアンサー

土地の相続について質問致します。私は長男の子で、長男(既婚別居)・長女(既婚別居)・次女(既婚別居)の3兄弟です。父は3人兄弟の長男で父ともう1人は亡くなり1人残っています。先日祖父が他界し、祖母はまだ健在です。土地と納屋は祖父名義で建物については長男の子名義です。その相続についてですが、現在は祖母と母(結婚より祖父母と同居)が住んでいる土地と納屋...

弁護士回答: 4

2011年07月16日

公正遺言の効力と祖母名義の財産の相続について

ベストアンサー

【相談の背景】 ◾️家族構成祖母（被相続人）母親（娘）長男（孫）次男（孫）祖母は入院中で意識がなく、余命宣告を受けています。母親は末期がんおよび難病で余命宣告を受け、入退院を繰り返しており、行動には制限がありますが意識ははっきりしています。祖母の所有する遺産には、土地、建物、預金、貸金庫内の現金などが含まれますが、遺言書は存在し...

弁護士回答: 3

2024年05月27日

底地について

賃貸人の立場です。現在，２０年以上前から賃借人に対して貸しています。土地上には，賃借人が居住目的とした建物が建てられています。先日，賃借人が死亡し，相続人と話し合いを行いました。そこで，相続人から借地契約を解除したいと伝えられたので，①当該建物について相続登記を行う。②当該建物を解体し更地にしてもらう③更地を確認してから契約解除についての合意をする...

弁護士回答: 3

2013年04月23日

後妻の使用貸借契約の明け渡し請求について

ベストアンサー

初めまして。大変困っておりますので質問させていただきました。宜しくお願い致します。父が亡くなる1週間程前に3年ほど実家で同居していた女性と入籍しました。遺言書の内容・預貯金は後妻、兄、私　で3分の1ずつ。・土地建物は後妻生存中は後妻の権利相続人で話し合った結果預貯金は3人で分け、土地（兄、私）建物（兄）に所有権を変更、使用貸借契約（...

弁護士回答: 4

2013年09月26日

住んでいる家の解体について

今年73歳になる私の母が初期の認知症(被害妄想等)の為か、今私達3人(母、私、娘)が住んでいるこの家を一方的に、解体したいと言い出し業者にも電話を入れて困っています。家は土地と共に6年前に亡くなった父の名義の物で、築11年、遺言状なし、相続人は母と私です。遺産分割協議も拒否をするので行われていません。母自身も家を解体後何処に住むのか具体的な事は一切決...

弁護士回答: 2

2015年07月22日

登記変更するまでの空白期間の賃貸収入について

ベストアンサー

賃貸に出している土地や建物を相続する場合、登記変更するまでの空白の期間の収入は誰のものとなるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2018年03月22日

相続放棄の範囲と空き家問題

ベストアンサー

父が他界し、全ての財産は姉に譲ろうと思っています。財産のなかには、田舎の土地と建物があり、姉もそれは要らないようです。また、父だけの財産は把握できているのですが、まだ、父の父、つまり、祖父の名義の土地や空き家などもあるらしいです。私は、相続放棄しても、例えば、家が倒壊しそうになれば、その責任はあると聞いており、管理責任者をたてなければならないと...

弁護士回答: 2

2018年05月08日

身障者を含む相続登記の方法

ベストアンサー

【相談の背景】義兄が亡くなり、相続人は姉、成人した甥、成人した姪の3人。土地建物の名義を姉一人にすることにしたそうですが、姪は身障者で意思を表示できません。そこで姉から姪の代理人を依頼されたのですが、姪は成年後見人を選定していないそうです。【質問1】この場合、そもそも私が代理人になることが可能なのでしょうか？【質問2】成年後見人を選...

弁護士回答: 1

2023年06月21日

検認を受けた遺言書の有効性と記載内容に対する不満

【相談の背景】昨年10月中旬に母が亡くなり相続が発生しました。私は残された相続人二人姉妹の妹です。姉は10月中旬の葬儀前に早速遺産相続の手続きを進めるべく会計士にコンタクトを取り、準確定申告の手続きを済ませましたが、本年1月中旬に遺言書があると会計士に申し出て来て、3月下旬に家裁にて検認を受けました。記載されていた内容は、亡くなった母と長年同居し...

弁護士回答: 1

2021年04月06日

祖父の相続登記と建物と土地の贈与に関する相談

【相談の背景】・建物の登記名義人が故人（祖父）ですが、建物の相続をしておりません。しかしながら、祖父の逝去後20年以上に渡って、祖母一人（存命）で暮らしています。なお、土地の登記簿に記載されている名義人は、祖母でございます。・今後、土地を私が譲り受けたとしても、古い家屋に手が出せない状況であり、困るのではないかと想定しております。・祖父の相...

弁護士回答: 7

2025年05月14日

借地権の譲渡について

ベストアンサー

【相談の背景】自分の父親が30年程前に居住人が住んでいる条件にて底地の購入をしました。その後、居住人が亡くなりその子供Aが現状継続して居住しています。最近になり、全部事項証明書にて建物の名義がまだ故人のままになっていることがわかりました。遺言はなく、相続人はこの居住者と別のところに居住している子供Bの計２名です。今後、この２名間の話し合いで子供Aに...

弁護士回答: 2

2025年07月02日

借地の期間満了で、更新しない通知期間を過ぎた場合について

ベストアンサー

この度、借地の期間が満了となるので、更新せず地主さんにお返ししようと考えています。契約書には、更新しない場合何か月前までに通知するという取り決めは無いのですが、一般的には6か月前までに通知するとネット上で拝見したのですが、 (1) 6か月切っていても、地主さんの同意があれば、更新しないことは可能でしょうか? (2) その場合、同意書...

弁護士回答: 1

2018年08月20日

土地建物の財産分与について

【相談の背景】先日祖父が亡くなりました。祖父とは母と父が離婚してからは　ほとんど会っていません。父はすでに他界していて　父の弟から連絡があり　祖父の葬儀には参列しました。後日　祖父の財産にあたる家と土地を名義変更したい為　財産放棄してほしいと連絡がありました。孫にあたる私が財産放棄しなくても名義変更できる方法はありますか？また、祖父...

弁護士回答: 1

2023年05月31日

子どものいない叔父の遺産相続について

ベストアンサー

父が長男として昭和5年に祖父から家督相続をし、3人の弟を育ててきました。祖母は昭和40年、父は63年、次男、四男は平成になって死亡しています。次男は昭和19年に養子に出ています。残された従兄弟長男に3人、次男に2人、四男に1人います。叔父は独身で遺産が9000万円くらいあります。家督相続をした父にかわり、叔父の介護を長年してきた私たち長男の子どもに...

弁護士回答: 5

2015年01月13日

妻の実家、所有の土地について

ベストアンサー

初めて。よろしくお願いいたします。私の妻の話ですか、妻の家族は、元々4人家族で、父、母、兄、妻でした。妻の実家及び所有の土地があるのですが、名義が亡くなった義父の名義になっております。義兄と義母は、ほぼ勘当状態にあり、義母も余命いくばかりかという状態にあります。そこで義母より、実家の土地建物、所有の土地の名義を、妻に出来ないものかと相談...

弁護士回答: 5

2017年01月26日

遺言書などの書類があれば、特定の相続人を介さずに相続ができるのでしょうか？

ベストアンサー

相続関連の問題です。遺言書などの書類があれば、特定の相続人を介さずに相続ができるのでしょうか？被相続人は父、相続人は妻、子A（非嫡出子）、子B（嫡出子）、子C（嫡出子、母親はA）の4人です。子の母親は全て異なります。被相続人（父）の死亡により相続が開始し、相続されうる財産は、土地、建物、預貯金です。この場合、子Bに印鑑証明・委任状など...

弁護士回答: 2

2020年04月28日

亡き父の土地の私の相続分だけを母に

【相談の背景】両親二人暮らし、一軒家所有、建物名義母、土地名義父、３ヶ月前に父死亡。子供はみな別居。長女結婚（姉)、次女（相談者)、長男結婚（弟)。長男が父死亡後、母と同居するために建物リフォームし名義も変更する予定。土地は父名義なので1／2は母が相続、残りは私含め3人が相続となるとおもいますが、私の相続分を母名義にすることはできますか。弟がもし先...

弁護士回答: 3

2024年04月16日

遺留分を求められた際の金額

ベストアンサー

【相談の背景】母が亡くなりました。父もすでになく。相続人は子の３人です。母は公正書（遺言書）を作成しておりました。内容は以下の通り甲、乙、丙の３つの土地の内、甲（１/２）をＡに、甲（１/２）をＢに相続させる。丙（持ち分１８６９８分の内８３５０）の土地、乙の土地をＣに相続させる。他現金一切すべてをＣに相続させ、他葬祭承継、遺言執行もすべて任せる...

弁護士回答: 4

2025年03月11日

遺産相続の手続きの流れなどについて。

遺産相続の手続きをスムーズに進めたいのですが、揃える書類や手順、それらを提出する役所などをおしえてください。

弁護士回答: 4

2015年04月09日

相続登記漏れの家屋の所有者名義についての問題と解決策

【相談の背景】相続登記漏れが見つかりました。父の死により相続登記を行うため、登記簿謄本を取得したところ、曾祖父名義の家屋が残っていることがわかりました。祖父の相続登記を行った際に気づかなかったものと思われます。この場合、遺産分割の手続をとり、手順を踏んで登記することが本来であると思われます。【質問1】曾祖父名義のまま残しておき、近...

弁護士回答: 3

2024年07月16日

兄の借金、今後の対策を教えてください。

ベストアンサー

50代後半の兄（離婚しており、社会人の子が三人いても仲が悪い状態）の奨学金他のご相談があります。兄は社会人入学で大学院進学し、希望する試験に合格できずにバイト生活中。年金も未納状態なのに、第一種奨学金２本、第二種奨学金1本の合計1.300万？ほど(兄の長男が言うには)お借りしているみたいです。第一種奨学金の一つが、平成18年に亡くなった父が連帯保証人になっ...

弁護士回答: 2

2018年10月15日

4年前の相続について。

ベストアンサー

４年程前に父が亡くなりました。相続人は母、兄、私の３人です。特に司法書士の方などは交えず家族のみで全て行ったため遺産の分け方が分からず相談させていただきました。生命保険に関しては兄、私に振り込みをされたのですが、貯金と不動産に関しては一切受け取っていません。つい最近土地建物が売れたのでその分の遺産の話をしたらもう相続は終わってるのだから...

弁護士回答: 3

2020年08月25日

不動産の財産分与について

ベストアンサー

【状況⠀】長男父90歳(現在痴呆症ぎみ) 相談者、娘次男病死三男今回の手紙の差出人父の実家は祖母の死去後平成5年から平成26年まで空き家の状態。平成27年売却成立平成10年司法書士の方に作っていただいた遺産分割協議書には、不動産(土地及び建物)全部は、相続人(父の氏名)が相続する。と書かれ、次男、三男の署名もあります。本題先日、三男...

弁護士回答: 2

2020年05月28日

土地の相続

父の土地建物の相続を3人で相続遺言書無しです建物は築35年です一人は私に無償譲渡一人は現金希望です土地の評価額はどのようにしたら公平に判断されますかどちらかが不動産会社に依頼しても不満が出る可能性があります土地価格は不動産会社の買い取り価格ですか売り価格で判断されますかそれとも固定資産税から判断されますか土地価格に納得し1/3を...

弁護士回答: 3

2013年01月12日

サブリース契約中に新所有者が入居者と直接契約を締結した場合の問題点と解約方法はどうすればよいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】私は、母よりアパートの１部屋をサブリース原賃貸借契約により家賃５０千円（月）で賃借し、入居者に建物転貸借契約により家賃６０千円（月）で賃貸しています。母が亡くなり相続協議の結果、弟がアパートを取得し、私はサブリース原賃貸借契約と建物転貸借契約を解約したいと弟に伝えています。先日、弟が入居者と家賃６０千円（月）で建物賃貸借契約...

弁護士回答: 1

2025年08月22日

不公平な遺産相続。その後、2種類の銀行の定期預金解約書?

はじめまして。相談にのってください。先日、祖母が亡くなりました。私にわかっている遺産は、定期預金二口、土地70坪(坪100万は確実な立地)です。祖母には息子が3人おり、長男(他界)の子が私です。上記の土地には私の父が建築した家が建っており、生前の祖母・私の母・私が住んでいました。(私10年ぐらい、母はもっと長い) 私の母と私は今も住んでいます。祖...

弁護士回答: 2

2012年09月18日

借地の遺産相続相続放棄

ベストアンサー

父が他界しましたが、相続放棄しようと考えています。借地（契約は残り2年）に持ち家ですが、一部を貸店舗にしてあります。全て契約は父がしてあります。元々は、30年前に他界した母の所有でしたが、登記上変更せずそのままになってます。こういった場合、相続放棄できるのでしょうか？最適な方法を教えて頂けるとありがたいです。相続放棄した場合、

弁護士回答: 3

2019年07月17日

共有物分割請求について

共有物分割請求についてご相談させてください。親に訴状が届きました。 25年程前、親とその兄弟(Xとします)でAとBの不動産を共有名義にて相続しその後、事情によりXはAの家に住み現在まで25年近く住んでいます。訴状には私の親と私のせいで仕方なくA家居住とありますが、事実は当時Xパートナーが職を失い家を差押えられ、住む家に困るXの自己都合によるものです。Xも子ど...

弁護士回答: 3

2017年02月06日

相続に関する資料の保存について

ベストアンサー

【相談の背景】親がなくなった後、相続手続きをしています。成年後見人制度で家裁に士業の方を選任してもらいました。その後、親が以前作った遺言書通りに遺言執行者の方に兄弟たちに財産分与をしてもらいました。遺言書成年後見人に預けておいた関係書類土地建物の売買契約書など関係書類この３点はどのくらいの期間保存した方がよろしいでしょうか。 ...

弁護士回答: 1

2021年10月14日

不動産鑑定での申立人代理人弁護士の立ち会い

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割調停で不動産鑑定をすることになりました。不動産鑑定士から追加で連絡があり、それによると、不動産鑑定を申立した申立人代理人も立ち会いするようです。当方としては、自ら居住しており申立人の関係者即ち申立人代理人弁護士を当方の居住地であるマンションの部屋の中に立ち入らせたくありません。拒否することは可能ですか? 【質問1】申立...

弁護士回答: 3

2025年09月05日

遺産相続　土地(故祖父名義)建物(故父名義)相続人は誰??

母の代理でご相談させてください。不動産の遺産相続についてなのですが… 現在、実家には母、弟が住んでいます。その家は元々母方の実家で、建て直しの際父は婿養子となり養子縁組もしています。　その名義は土地は七年ほど前に亡くなった祖父名義。建物は四年前に亡くなった父名義になっています。祖父が亡くなった際、両親は名義変更などの相談を行政書士さんに...

弁護士回答: 3

2016年03月31日

祖父母の土地を巡る相続問題、登記簿謄本の所有権記載について

ベストアンサー

【相談の背景】祖父の名義で所有している土地に、父が家を建て住んでいます。土地の所有権は、祖父、祖母、父で、建物の権利は父にあります。父には姉妹がいますが、祖父が亡くなった後、祖母、姉妹との関係が悪化しました。状況を整理すると、祖母、姉、妹 vs 父の対立となっています。祖母は亡くなる前に土地の権利を譲ることを口頭で父に伝え、他の実家の土地やお...

弁護士回答: 1

2023年10月05日

相続放棄をする相手にお金を渡す義務は？

ベストアンサー

相続人（兄弟）に相続放棄をしてもらい、土地建物を自分名義にする場合、相手が相続するはずだった土地建物の権利の配当に見合った金額を渡す義務はありますか？

弁護士回答: 6

2017年09月12日

他の兄弟が相続するお金の中から将来の家の解体費用を預かることができるか？

ベストアンサー

海外に自分の家族を残して帰国し、２年前から両親の面倒を診ています。兄弟（日本在住）と相続の話になった際、「貯金は母に半分、残りを兄弟で分ける。土地家屋は長男（私）が相続してよい」というものでした。しかし、私にしてみれば、介護をしていて、なぜ、等分なのか？　また、家屋敷は田舎にあるため、負の遺産でしかなく、近所の人も４００万円くらいをかけ...

弁護士回答: 2

2017年11月03日

土地の名義変更

土地名義を父で建物名義を兄として連名でローンを組み20数年前にはに完済しています。父と母が同居しており先日父が亡くなり母が残り、当初は父母を兄が面倒を見る予定でしたが、私（弟）が残った母を見ることになりました。建築時から現在まで一切の諸費、税金関連等兄は負担していません。これからは私（弟）が母と同居して母の面倒を見ることになりました。土地は亡く...

弁護士回答: 1

2013年10月02日

遺産分割調停中の相続問題における預金引き出しの問題

ベストアンサー

【相談の背景】父が2年半前に亡くなり、現在遺産分割調停中です。相続人は母と姉弟の4人です。父が亡くなった後、遺産の調査をする為取引があったと思われる信金の口座を確認したところ、父と同居している弟と母親が自身でその信金窓口にて払戻伝票を記入し、多額の払戻を受けていました。母は、父が亡くなった当時から認知症の疑いがあり(家裁の判断は後見補助相...

弁護士回答: 3

2024年02月21日

父の遺産相続について

ベストアンサー

【相談の背景】父親の遺産相続のことで質問です。数日前に父が亡くなりましたが、どのような手続きをとれば良いのでしょうか。父親は私の母と離婚後に再婚しました。再婚した女性の連れ子がいますが、実子は私だけです。相手の女性には以前結婚していたことや子供がいることは話していないようで、私の存在は知らない可能性が高いです。父親のマンション、預貯...

弁護士回答: 5

2025年11月17日

遺留分減殺請求の時効について

ベストアンサー

代襲相続をしましたが、相続財産の全体を知らず、金融資産の等分割を受けました。しかし、不動産が金融資産の倍程度あるのではないかと最近考えるようになりました。被相続人が亡くなったのは、5年ほど前です。不動産の存在は知っていましたが、その価値は知りませんでした。このような場合、遺留分減殺請求はできるのでしょうか？遺言では、相続が均等でな...

弁護士回答: 3

2018年09月21日

民法Ⅰ(総則)

　乙女と甲夫は、夫婦であった。甲は親から相続したA土地を所有していた。その後夫婦仲が怪しくなり喧嘩が絶えなくなった。そこで甲は家から出たが、その際土地の権利書や実印を家に置いたままにしてしまった。甲－乙で離婚協議がなされたが、話は平行線であった。そのため、乙はパートなどで生計を立てていたが、それでも次第に生活が苦しくなっていった。そこで、甲が家を...

弁護士回答: 1

2012年06月11日

遺産分割調停後、登記「権利者」側が相続登記に協力しない事が想定される場合の対応について

ベストアンサー

【相談の背景】約２年前、兄が死亡し、被相続人A（兄）相続人（妻）B　相続人C（Aの弟）　相続人D（Aの弟）相続人CとDは、Ａの相続手続きが進まず母死亡となり数次相続人です。（ＡとＢに子無し）Ａの財産は不動産（マンション）500万円と預貯金1200万円が手付かずの状態です。マンションには相続人（妻）Ｂが居住していますが、遺産分割協議をしたくても連絡...

弁護士回答: 3

2021年12月24日

相続について質問です

ベストアンサー

【相談の背景】祖父が土地を購入し代金は父が支払いをしてきました。祖父も支払いを一部しているかもしれません。詳細は不明です。その後父が建物をその土地に建築しました。父が亡くなり子の私が不動産を相続しましたが、この場合は父の兄弟に対して相続は発生するのでしょうか？父の遺言では子の私に遺すとありました。また、父の弟が1ヶ月前に亡くなりその相続が私に...

弁護士回答: 5

2025年05月14日

人の良い家族の相続

宇都宮市に住んでいるおばさんの家の相続についてご相談いたします。家族構成は4人でおばさん（70歳後半）とおじさん（昔大工、80歳前半）、おじさん（次男）の祖母、1人息子（50歳位、中学登校拒否・目が悪く医者通いその後就職は１回もせず引きこもり生活で現在まで）の4人になります。生活は大工を辞めた後は祖母名義の借家の家賃収入と年金で生活をしていました。 ...

弁護士回答: 1

2014年10月03日

生前贈与と特別受益について

ベストアンサー

【相談の背景】父の財産は土地しかありません。その土地上に姉の建物があります。【質問1】父が姉に土地をすべて生前贈与した場合特別受益にあたると思いますが、父が長生きして、父死亡から10年以上前の生前贈与になると、妹はなにも貰えないんですか？【質問2】父が、姉への土地の生前贈与について、持ち戻しの免除をする、と遺言書に書いたら、妹はなに...

弁護士回答: 1

2026年03月09日

家屋の相続にかかる費用請求ついて

【相談の背景】父が他界し、土地及び家屋の相続をしました。相続人は下記のとおりです・父の子1人(私) ・兄の代襲相続人5人家屋及び土地について、住居希望者がいないことは確認済みです。相続手続きについては、先に不動産を売却し、後日、祖父の預金、現金等にかかる部分について、相続の手続きを行う旨同意を得ました。不動産に関しては、家屋を取り...

弁護士回答: 3

2025年05月16日

土地建物両親共有名義父親死亡父親分を子供3名の共有名義変更について

土地両親共有名義。父親数年前死亡。その後も共有名義のまま放置。最近生前贈与、相続の話がでた。母死亡後に相続だと父親の兄弟3世代の相続放棄実印が必要になり大変。その為、母1/2 残り1/2を子供3名の共有名義にして名義変更するとの話がでた。父親が既に死亡している為母1/2 残り1/2を等分して個々の名義にはできないとのことでした。後、母親が遺言書で子供3名の共有名...

弁護士回答: 2

2015年11月13日

相続登記と同時に相続放棄をしたい

【相談の背景】実家の所有者である母から相続登記のために戸籍謄本の提出を求められています。家族構成は私・母・妹の3人です。3人それぞれ別居です。父は既に5年前亡くなっています。事実上私と母、そして私と妹は絶縁関係のため、実家の土地建物の相続登記に応じると同時に、母の生前に実家の土地建物に限らず母の全財産を放棄したいです。【質問1】相続登記の実...

弁護士回答: 5

2024年07月19日

名義人が死亡している場合の借地権に関して

ベストアンサー

現在住んでいる土地の返却、売却を地主より求められております。亡くなった祖父の名義で契約しており長い間名義を変更しておりません。契約書は残っておりますが、登記などの手続きに関してこちらは全く把握しておりません。 1この場合名義を変更するとしたら遺産相続として手続きしなければいけませんか？ 2現在の状況で借地権の返却、売却に関しての、交渉で何か不...

弁護士回答: 2

2015年10月28日

家族間の仲が非常に悪く、遺産手続きが進みません。顔を合わせずに進めたいですのですが。

遺産相続の件でご相談があります。令和２年2月27日に父が他界し、母と3姉妹の4名が法定相続人です。遺産は土地・建物の他有価証券現預金等ありますが「少ない」としか言わず概算も知らされていません。納税手続きの為の業者選定を家族間で話し合うとの約束も反故にし、母姉妹は勝手に信託銀行を選んでしまいました。また「会社にいって上司を話す」等の嫌がらせもされ...