【弁護士が回答】「遺産分割協議書建物」の相談1,525件

1,525件見つかりました

内容の違う遺産分割協議書を作成してもいいの？ベストアンサー
父が無くなり、法定相続人である私と姉、母の3人で遺産分割協議書を作成押印（実印）しました。が、その後、姉が住んでいる家（父が住んでいた実家とは別）の建物の所有権が姉と故父の共同名義になっている事がわかりました。その建物部分に関しても遺産分割協議書がなければ姉名義に登記を変更できないので、その部分だけの遺産分割協議書を作成したのですが、最初に作...
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2014年08月04日

法律相談一覧

遺産分割協議について

【相談の背景】（私の父について相談です）父の兄が死亡し、財産の相続について兄嫁の弁護士から遺産分割協議書に同意のサインをしてほしいと連絡がありました。父は過去に父の両親の相続財産を巡って兄弟間でトラブルになっており現在は疎遠な状態です。遺産は僅かながらの預金と兄夫婦が住んでいた建物・土地のようなのですが、過去に兄弟間でトラブルを起こしてお...
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2024年07月01日
遺産分割協議書がある場合の遺産分割調停
ベストアンサー
弟と遺産分割でもめています。遺産は父の預金と土地建物です。遺産分割協議書も作りまして、土地建物は半分ずつ、預金も半分ずつです。ただ、弟と話してたのは、土地建物は私たちがつかいたいということです。相場の価格で買い取って住みたいと思っております。そんな矢先、弟が遺産分かつ調停を起こしました。遺産分割調停では、遺産分割協議書があっても...
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2019年02月14日
遺産分割協議書
ベストアンサー
遺産分割協議書を作成し、主人が祖父の土地や建物を相続する事になりました。主人に名義変更した後に、土地や建物を売却しても大丈夫ですか? 因みに、遺産分割協議書は、祖父の遺産全てを主人が相続するのに同意します、という内容です。売却したり、譲与したりしませんという念書は録られていません。ただ、祖父の子供(おじ、おば)は、主人に名義変更させたくないため7...
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2011年08月04日
遺産分割協議

私、叔母、叔父での遺産分割協議です。祖母の遺言書に私(亡母)に土地を渡すと書いてあり、それに対して叔母から遺留分請求されてます。叔父は遺産放棄してます。そこで土地の1/6を私が支払う事になりますが、解体費用(建物を解体しないと売買も使用も出来ない為)の一部を叔母へ請求する事は出来ますか?その他遺産については話がまとまってきてます。
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2013年09月25日
登記名義が曽祖父登記の仕方遺産分割協議書の作り方
ベストアンサー
【相談の背景】ある建物の登記が曾祖父のままになっています。当該建物は曽祖父→曾祖母（→祖父）→祖母→父の順で相続されました。（→祖父）は定かではありません。祖父が亡くなったときの遺産分割協議書の写しと祖母が亡くなったときの遺産分割協議書の原本はあるのですが、曾祖父母が亡くなったときの遺産分割協議書は両方とも紛失しています。曾祖父母には祖母とそ...
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2023年05月24日
遺産分割協議について

【相談の背景】父が令和6年10月になくなりました。土地建物と預金が相続財産にあります。相続人は母、私、次男です。父の生命保険があり、受け取り人は長男の私で500万先に受け取っています。そこで質問です。【質問1】質問1 生命保険金500万は遺産分割に必要ないと思いますので、遺産分割協議書に記載する必要は無いですよね？【質問2】質...
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2025年07月11日
建物の遺産分割協議後に判明した増築部分未記載、未登記の扱いについて
ベストアンサー
遺産分割協議書に記載の建物の増築部分が未記載、未登記であることが、相続人の一人が亡くなってからわかりました。その建物の所有者は、遺産分割協議書の相続人になるのでしょうか、増築部分のみが共有となりその他は遺産分割協議書記載の相続人の所有となるのでしょうか、それとも建物全体が共有となるのでしょうか。よろしくお願いします。
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2015年08月09日
遺産分割協議書のやり直しはできますか?
ベストアンサー
遺産相続分割協議書のやり直しについて。父が亡くなり、姉(土地建物)、妹(預貯金)を協議書を作り相続しました。不動産登記も終わり、相続税の申告のみになった段階で、妹が分割協議書のやり直しがしたいと言い出し、すべて(土地建物預貯金)半分ずつの協議書に作り直しました。ただ、姉は協議書のやり直しに拒否権があることを知らずにしぶしぶ応じたらし...
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2016年02月17日
遺産分割協議書の効力について。
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議書の効力について教えて頂きたいです。父が25年前に他界した際の遺産分割協議書（母/当方/弟の相続人全員の署名/捺印/当時の印鑑証明書付属）に則って、2024年4月より施行されている登録義務化に対応して亡父名義のままでありつつ現在は母在住の建物を今回母に登記移転をしようと思っております（分割書には建物は母単体で相続、と明記されて...
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2024年07月01日
遺産分割協議書作成について

【相談の背景】先日父が亡くなりました。姉と二人姉妹です。遺産分割協議書について、預金や株などの分割協議は後回しにして、先に土地建物の相続についてのみの捺印を姉から求められています。【質問1】遺産全てをひとまとめに分割協議するのではなく、土地建物のみの遺産分割協議書を作成捺印することは問題ないですか？注意すべき点などあれば教えてください。...
弁護士回答

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2024年09月19日
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解体済建物がある場合の遺産分割協議書、滅失登記、相続登記について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、遺言書がないため家族で相談して遺産分割協議を作成しようと思い不動産の登記内容を確認したところ・土地は借地ですが、借地権登記なし・すでに解体済みの建物が登記されたまま・すでに存在しない附属建物も登記されたままでした。借地権が登記されていないが、念のため遺産分割協議書には記載しておこうと家族で相談済なのです...
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2022年03月28日
未登記建物の遺産分割協議書作成
ベストアンサー
遺産分割協議書についてです。相続する土地に未登記建物がある場合遺産分割協議書にはどのように表記されますか。
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2020年10月06日
遺産分割協議における遺言の約束について

同じような質問があったのですが、わからないことがあり質問させてください。父がなくなりまして、母が不動産を相続しました。その母も亡くなりました。相続人は、長男である私と姉の二人です。母は、「土地建物は姉に相続させる」という遺言を書きました。これは、父の土地建物を母が相続する際に、姉が母に書かせたのです。その際、遺産分割協議書を作りました。...
弁護士回答

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2016年09月19日
土地建物が祖父の名義になっていて父が死亡した場合
ベストアンサー
遺産分割協議について相談です。父が亡くなったのですが、土地と建物の名義が祖父のままになっており、現時点では相続人が30人ほどいるようです。父の遺産に関係する他の家族は、母と姉と姉の配偶者(婿養子)ですが、姉と姉の配偶者が勝手に遺産分割協議書を作成し、姉の配偶者が全て遺産を相続するという内容の協議書を送りつけてきました。そこで質問ですが ①姉と...
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2019年06月26日
相続登記に関する遺産分割協議の疑問 - 建物のみの協議可能か？

【相談の背景】相続登記についてですが、自宅建物の所有者が、亡くなった祖父と父の共有になっています。【質問1】遺産分割協議は、祖父の子である2人と、父の子である私になりますが、祖父の遺産相続が、それ以外は済んでいれば、遺産分割協議書には、建物のみの協議となりますか。ご確認お願い致します。
弁護士回答

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2025年04月01日
遺産分割

昨年、母が亡くなりまして相続が発生しました。母の持ち分は、建物の7分の1で、残りの7分の6や土地は父の名義でした。現在、相続人は父、私(一人っ子)となっています。ですが、母は父と結婚する前に、離婚歴があり前夫との間には2人子供がいたそうです。私も父もその子供たちには会ったことがなく、母がまだ生きている頃に、「私には兄弟がいる」と告げられた時しか...
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2012年01月06日
遺産分割協議書について

父親が亡くなり、兄弟３人と母親で、遺産分割協議書を作成しました。協議書の内容は、長男が自宅を相続し、自宅に隣接するアパートの家賃を、兄弟２人の相続分として分割でし支払う、母親は高齢のため相続分は放棄するという内容でした。ところがアパートの借手が亡くなり、家賃で相続分を支払うことができなくなったので、兄弟２人の相続分を長男の借金として、自宅...
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2018年04月27日
遺産分割協議書の文言
ベストアンサー
【相談の背景】父の相続で揉めています。父が相続の直前に女性（以下Aという）と籍を入れたため、そのAと息子である私で揉めている状況です。私としては実家の建物と土地を相続したいのですが、そこにAが居座ってしまっている状況です。【質問1】代償金を払えば実家の土地と建物を相続できそうなのですが、確実に実家の家から出て行ってもらいたいです。遺産...
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2025年12月09日
遺産分割協議について
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議についてです。家族構成は父(故人)、母、長女、次女(私)です。父が持ち家を売却する予定のなか、入金前に亡くなりました。相続登記で次女の私が代表相続人となり、売却に関する費用を差し引いた額を私が一旦受け取った後、母2/4、姉1/4、私1/4で分割する予定でした。ところが、姉から、「以前、父の建物の修理をする際に立て替え...
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2025年02月19日
遺産分割協議書の内容変更について。
ベストアンサー
父の遺産分割協議書の内容変更について。【初回協議書内容】姉(土地と建物)妹(預貯金)を相続→【２回目協議書内容】姉妹(土地建物預貯金2分の１)に協議書の変更を行いました。姉は協議書の変更に対して拒否する権利があることを知らずにしぶしぶ応じました。弁護士さんに相談したところ初回内容に戻すのは困難とのことでした。遺産全て２分の１の状態を解消...
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2016年02月17日
遺産相続（2段階相続）について
ベストアンサー
遺産相続、遺産分割協議書等について教えてください。祖母名義の土地建物を売却しようと思っております。祖母が8年前に亡くなりました。この段階で父名義にしておけばよかったのですが、諸々の事情からおざなりになっていました。父が3年前に亡くなりました。戸籍謄本を取り寄せ、祖母の死去段階と現在で「父」以外の相続対象はおりませんでした。父死去段...
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2015年11月07日
遺産分割協議と税金について
ベストアンサー
祖父が亡くなり、祖父名義の土地と建物の相続人が4人いました。(祖母、叔父、叔母、父) ですが、手続きを特にしていなかった様です。相続の割合が決まっていませんでした。去年、父が祖母の保険料を滞納していたため、市役所が土地を差し押さえを目的に法定相続通りに土地・建物を割り振りました。この相続割合を遺産分割協議で変えようと思います。(叔父名義にした...
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2015年12月19日
遺産相続

母がなくなりました。相続人は姉と私の二人です。母の住んでいた土地、建物が遺産となります。名義は母とすでに亡くなっている父になります。土地の権利書など姉が管理しています。それ以外の預貯金のことで姉の分割協議に納得できず、姉の作成した分割協議書には押印したくありません。このまま私が何もしないと、姉は何もできないのでしょうか？たとえば、その権利書を元...
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2012年12月10日
遺産分割協議書の自作について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、相続の手続きを色々と行なっています。相続人は母と子供３人で、相続財産は預金通帳、土地建物、車くらいで、計算したところ相続税の基礎控除内では収まります。母に全財産を継がせてあげたいのですが、土地建物がある場合や法定相続分通りでない場合は遺産分割協議書が必要であると見ました。自分でも作成できるとのことで現時点では...
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2023年08月18日
建物物件競売について

私の兄が起こした行為に大変困っております。兄は遺産分割協議書を偽造し、偽造して得た土地に約1億6千万円を借り入れしてマンションを建設してしまいました。今現在滞納しておりお金の貸主(農協)関係者からこのマンションローンは3カ月滞納すると競売にかけられますよと言われました。ローン3カ月の滞納で競売などとなってしまうのでしょうか?私の方では遺産分割協議書偽造...
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2011年11月12日
借地上の建物についての遺産分割協議書で、借地権の分割協議をしていない場合の相続
ベストアンサー
【相談の背景】　遺産分割協議書についてです。　相続財産が、借地上の建物（以下本件建物）および本件建物についての借地権である場合、すなわち本件建物は被相続人の所有で、この本件建物の敷地は第三者の所有で借地権者が被相続人である場合です。　この被相続人の相続人はA・B・Cの３名とします。　上記相続財産についての遺産分割協議書に「本件建物はAが相続...
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2022年11月25日
相続した共有の土地建物について
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割で祖母の代から引き継いだ土地建物についてのご相談です。きょうだいと共有で不動産を相続して未だ登記しておりません。遠方で建物は老朽化、活用も困難です。また、複数（不仲）で相続した為、登記、処分に困っております。固定資産税(高くはありませんが）請求でも揉め、早急にどにかしたいきょうだいらから処分について催促されております。...
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2021年11月02日
各遺産の遺産分割協議書について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚後元夫が亡くなったため 3人の娘が遺産を相続することになりました。自宅土地建物は売却後に3人で売却益を三等分し、保険金や退職金も3人で分けることになります。【質問1】自宅売却前に名義変更する場合に代表者一名で名義変更したいのですが、可能でしょうか？【質問2】また、遺産分割協議書は遺産全てについて一つにまとめて記載する必...
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2025年01月31日
相続登記用の遺産分割協議書の記載方法について
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議書を自分で作成します。遺産分割協議で、現預金は２人で分け、土地建物は全て自分が相続しますが、物件数が２０位あるため明細は記載せず「本協議書に記載のない遺産については、相続人〇〇（自分）がこれを相続する。」との表現で済ませたいと思います。【質問1】相続登記用の分割協議書には土地建物の明細を記載する必要があるという意...
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2023年04月28日
遺産分割調停

父親が亡くなりました。遺産分割協議書を長男に見せられましたが、預貯金分はなく不動産のみ書かれていました。土地建物全て長男のものと書かれています。預貯金の遺産隠しをしています。調停をしたいと思います。現在は預貯金探しをしています。なかなか進みません。調停が始まり審判になり、その後に預貯金等の遺産が発覚した場合はどうなるものなのでし...
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2013年02月21日
相続遺産の使い込み

【相談の背景】土地建物の遺産分割協議で相続人全員の押印待ちをしてる時に、被相続人の遺産が生前に使い込まれてることが発覚しました。発覚した時にはすでに協議書は発送済み。 ※その遺産分割協議書にはこの遺産分割により相続に関する全てを終了とすると記載されてます【質問1】この場合、遺産分割協議完了後に、生前の預貯金使い込みに関しては不法行為に基...
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2023年05月01日
相続税が支払われておらず、不動産の名義変更も行われていない場合の遺産分割のやり直し
ベストアンサー
７年前に亡くなった父親名義になったままの建物の相続を考えています。父親が亡くなった直後に、今回名義を変更しようとしている建物も含めて遺産はすべて母親が受け取ることに相続人全員が同意しましたので、弟が遺産分割協議書を作成し銀行と税務署に持っていきました。遺産の額が基礎控除額内だったため、遺産分割協議書は不要と税務署から言われたとのことで提出し...
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2016年01月26日
遺産分割協議書の文面
ベストアンサー
【相談の背景】被相続人に対して相続人が2名います。そのうち1名が全てを相続します。【質問1】この場合、遺産分割協議書は、「被相続人の遺産は全てAが相続する。」という文面でよいですか？土地や建物、預貯金等一つ一つ明記しなくてもよいですか？
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2022年03月17日
相続した後の、未登記建物の登記についてです。

初めて質問させていただきます、宜しくお願いいたします。母親が亡くなり、去年相続を行いました。父親はいません。その際、不動産全部を自分が相続するという文面での遺産分割協議書を作成し法務局に提出し、土地と母屋の登記の名義変更を行いました。同じ土地の上に母屋が１件と新しく建てた家が１件の合計２件の建物がありまして、新しく建てた家はローン...
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2018年06月04日
建物登記における遺産分割協議書
ベストアンサー
私の実家になりますが私から見た曾祖父から建物登記がなされておらずこの度、建物を登記しようと行動しております行政書士にもお願いをしてまして調べた所、私の父の名前で登記したいと思っておりますが登記するためには遺産分割協議書に父の他に四人からサインをもらわなくてはいけないようです父の姉が二人おり、内１人はなくなっております亡くなった姉には子供...
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2018年04月02日
遺産分割協議について

父が亡くなり、子ども2人で土地の分割についてもめています。固定資産税評価額で8000万円の土地ですが、実勢価格はそれ以上(定かではないが12000〜14000万円)になっています。相続人の一人が4000万円支払うので、代償分割にして欲しいと頼んだところ、7000万円じゃないと土地は売って現金で分けると言って話し合いに応じてもらえません。土地建物を売った場合、諸費...
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2015年03月25日
遺産分割協議書記載内容について。

遺産分割協議書の作成について。4年前に父が亡くなり昨年に母が亡くなりました。相続財産として借地上の建物（父名義）のみで、法定相続人は実子3人。借地契約を解除し、更地返却を予定しています。そこで建物を相続人名義に変更する必要が有るのですが、私（仮に太郎とします）名義に変更する場合の遺産分割協議書の記載内容ですが、母が亡くなった以降の日付で「父の財産...
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2021年01月29日
遺産分割協議書の記載の解釈

【相談の背景】約20年前に父が他界し、その際に認識していた父の土地建物（住所A）は兄弟間で遺産分割協議書を作成し母に全て相続しました（相続登記済み）。その後、別の場所にも父名義の土地建物がある事が判り（住所B）、その分の分割協議／相続放棄をどうするか検討しています。【質問1】前回の協議書に以下のとおり記載しているのですが、この記載で住所Bの...
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2022年01月24日
遺産分割協議書における分割割合の書き方について

私の母の相続について相談します。相続人は全員で４人おり、私、母の養子となった家内、亡くなった姉の子供２人です。以下2点について質問します。 1.私と家内が、ひとつの土地と建物を相続する場合、遺産分割協議書には私と家内の分割割合を書かないとだめでしょうか？それとも後日、分割するという内容の遺産分割協議書ではだめでしょうか？ 2. 姉の子供二人は私たちと...
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1
2020年03月23日
借地上の自宅建物の相続について
ベストアンサー
亡くなった父親名義の借地上の自宅建物を遺産分割協議の上、長男が相続し、登記手続きをする予定です。土地の登記簿謄本に借地権は記載されていません。遺産分割協議書には、借地権についても記載する必要がありますでしょうか。それとも、自宅建物を相続する旨だけ記載で宜しいでしょうか。
弁護士回答

1
2020年02月06日
遺産分割登記における資料作成について
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。遺産分割協議による登記変更についての質問です。祖母と父が亡くなり、叔母、私、弟の3人に法定相続登記された土地と建物を、全て自分名義にする為の資料を、今作成しております。相続され、登記されている内容は以下の通りです。 ①祖母と父の共有名義の土地２件２件ともそれぞれ、・祖母持分叔母(8分の2)、私(8...
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2022年02月07日
未登記建物の相続時扱いについて
ベストアンサー
遺産分割協議書に　遺産の内　不動産は全部、○○が取得することに協議が成立したことを証明します。と書かれている場合、未登記の建物も含まれるとの理解でよろしいでしょうか？
弁護士回答

2
2018年08月24日
亡くなった母親名義の財産分与(土地:建物)に関して質問です。
ベストアンサー
亡くなった母親名義の財産分与(土地:建物)に関して質問です。母がなくなり、しばらく名義をそのままにしていましたが、配偶者であった義父(母は再婚)が母の死後再婚した為、子である当方と義父の間で、遺産分割協議書を交わそうと考えています。遺産分割協議書を交わしたものの何らかの理由で不動産や土地建物の名義変更を出来ていない状態も想定しています。この...
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2018年05月22日
瑕疵ある意思表示及び錯誤無効について。
ベストアンサー
不動産の遺産分割協議書が送られてきました。相続人が数名おり、私だけが遺産分割協議書に署名・捺印しておりません。　記載された遺産分割協議書の不動産は登記簿通りでした。しかし、実際は全改築されており、２倍以上の不動産建物で未登記でした。この代理人司法書士に、この件につき質問をしたところ『存じていたが、その重要性を依頼者に説明をしておりま...
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3
2015年03月20日
署名・押印のない遺産分割協議書の有効性
ベストアンサー
【相談の背景】祖父が亡くなり父（祖父の唯一の子）が相続した土地・建物を解体して家を建てることになり、ハウスメーカーと契約しましたが、遺産分割協議書の写しの提出が必要と言われました。父から遺産分割協議書の写しを取得したのですが、文面の最後の署名押印欄が空欄になっていました。【質問1】この場合、遺産分割協議書は有効なのでしょうか？
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2022年09月01日
遺産分割協議書の判断についてどこまで補償しなければならないのか

遺産分割協議書に記載された土地と建物の処理判断について相談です兄弟で両親亡き後、土地、建物、株式などの相続について遺産分割協議書を締結済みです。両親が生前の経緯は、両親所有の土地と建物自宅に弟夫婦家族が敷地内に家を増築して生活していました。両親亡き後は、その土地を6割が弟、4割が私に分割。建物は弟が相続しました。問題はその建物が両方の土地...
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1
2019年09月04日
相続登記及び遺産分割協議書について
ベストアンサー
【相談の背景】母がなくなりどう分割するか兄弟でもめています（土地建物ほかあり）【質問1】相続登記をしたらいいと言われましたが、遺産分割がきまってない場合どうしたらいいのでしょうか？【質問2】遺産分割がきまってもう一度登記したら処理料金は2回かかりますでしょうか？【質問3】一部遺産相続をする場合登記をかえるだけでなく一部の遺産分割...
弁護士回答

2
2023年05月22日
遺産分割協議の準備として
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議において、準備を兼ねてのご質問です。それまでに、下記公正証書遺言があり、無効訴訟もありましたが無効になりました。（原告）長男、（被告）後妻・私【A】収益物件＋実家（土地建物）→後妻へ【B】収益物件＋駐車場（土地建物）と、マイナス2500万程のローン→私へ【C】預貯金、その他一切→後妻へ ※兄にはナシーーーーーーーー...
弁護士回答

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2023年05月29日
「遺産分割協議書」の記載方法について・・・
ベストアンサー
遺産分割協議書の記載方法について・・・相続人が４人。 ①その内の、１人(A)が被相続人名義の預貯金全てを取得する場合の記載方法。 ②その内の、１人(B)が被相続人名義の全ての土地と建物を取得する場合の記載方法。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ①の預貯金の項目ついて、以下のように記載してみました。一．相...
弁護士回答

1
2018年06月27日