[page183]【弁護士が回答】「相続する土地」の相談21,185件

相続放棄後の母の確定申告と固定資産税について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】わたくしの母が今年の1月30日に亡くなり相続の問題が出てきたのですが負債が多額のため相続放棄を考えています、その場合の母の確定申告及び固定資産税の質問です【質問1】母の確定申告を私が申告した場合単純相続した事になると思うのですがこの場合私は特に何もせず放置しとけば良いのでしょうか？また母の名義の土地が有るのですがこちらの固定資...

弁護士回答: 3

2026年03月09日

相続放棄の手続きにかかる費用はどのくらいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】妹が亡くなり、相続放棄したいです。兄弟は３人です。他の兄弟と一緒にした方がいいですか。私だけ先に家庭裁判所に申請でいいですか。妹は親から原野商法相続した土地１5筆と建物１筆があり、貯金は無いです。建物は廃屋です。弁護士さんの費用を含め全体でいくらぐらいかかるのでしょうか。よろしくお願いします。【質問1】相続放棄...

弁護士回答: 2

2025年07月02日

賃貸人に相続が発生した場合の賃料支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】店舗の駐車場用土地を賃借しています。この度個人オーナーである賃貸人がお亡くなりになられ相続人のおひとりの方より賃料の振込先の指定がありました。【質問1】推定相続人は4 名と思われます。振込先変更の依頼書には他の相続人の同意を得ていると記載があります。その方たちの署名はありません。ひとりの方に全額お支払いした場合の契約上のリ...

弁護士回答: 1

2024年06月12日

父親違いの兄妹の相続放棄が確認できていないので固定資産税を支払っても大丈夫でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】連帯保証人の父親が亡くなり、相続放棄をして受理されたのですが、実は自分名義の家が建っている土地が父親名義なのです。それで、先日、役場から連絡があり、父親の兄妹全ての方が相続放棄を受理されたのを確認しましたので亡くなってから今までの固定資産税を払って頂けますか？と言う内容でした。「わかりました。」と言ったのですが... 【質問1】 ...

弁護士回答: 1

2024年02月26日

根抵当権の抹消登記手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】　土地を相続する際、登記の内容を確認したところ、根抵当権が設定されており、共同担保として登記がされている状態です。　この根抵当権は、被相続人が所有者として登記する前から存在しているものとなります。　また、根抵当権の債権者である金融機関は、合併により名称が変わっているのですが、変更登記はされておりません。【質問1】相続によ...

弁護士回答: 5

2022年07月01日

根抵当権の保証人の権利の相続

認知症の父がいます。父の弟である叔父が父の両親が経営していた会社を継いでいます。祖父の代から自分が所有してる土地に根抵当権をつけて会社を経営しています。祖父が亡くなり、その根抵当権の保証人は祖母がなりました。その祖母が亡くなりました。根抵当権の保証人は叔父1人が相続することは可能なのでしょうか？現在、叔父が経営している会社の為の...

弁護士回答: 4

2020年10月30日

不動産抵当権仮登記債務者が死当し相続が完了していない状態での本登記について

ベストアンサー

A所有の不動産(土地・建物)について、Bとの金銭消費貸借契約を原因とする抵当権設定仮登記がされています。Aは死亡し、Aの法定相続人は相続について熟慮中です。 Bが、Aの有効期限内の印鑑証明や実印を保持していない状態で、当該仮登記を本登記に移行したい（その後、競売にかけたい）場合に取りうる手段を教えてください。（Aが死亡していても訴訟は可能なのでしょうか）...

弁護士回答: 2

2020年10月12日

相続放棄の際の親子間売買の残債について

ベストアンサー

この度父が亡くなりました。父の生前、父から親子間売買で元々は父所有であった土地を割賦販売で購入しており、まだ完済しておりません。父の逝去に際し、父が多額の借金を抱えていたことが分かり、相続放棄も検討しておりますが、その際、父との親子間売買の残債について、どのようになるのでしょうか。相続人は、母、私、妹、弟です。親子間でのやりとりがあるの...

弁護士回答: 1

2020年03月12日

遺産相続における不動産と動産の平等な分配方法について教えて頂きたいです。

ベストアンサー

遺産相続についての質問です。２人娘がおり、そのうち長女の夫とは養子縁組をしております。土地評価額、約4000万円の不動産と約6000万の動産を所有しております。不動産は長女夫婦に8割、次女に2割分を相続させたいと考えております。このような場合、不動産の相続分が少ない次女を納得させるには、どのように動産を分配するべきなのでしょうか。法律上の次...

弁護士回答: 1

2019年02月18日

相続財産の特有財産主張を覆す遺言の効力について

親の不動産（土地・建物）売却代金の相続に対して、「当該物件に購入代金の一部を住宅ローン負担している金額について、当該物件の購入代金に対する自己の住宅ローン負担額について特有財産の主張ができる」旨のご教示を頂いておりますが、他の相続人が親を通じて相続人である兄弟に均等割りする遺言書（公正証書遺言）を整えた場合、この特有財産負担分の主張についての影...

弁護士回答: 1

2018年09月05日

遺産相続にあたっての所有権確認訴訟について

相続人のうち一部が遺産分割協議書への署名捺印を面倒がって行ってくれず、土地建物の相続登記ができない状態にあります。そこで、所有権確認訴訟をもって解決させたいと考えております。そこでお尋ねしたいのですが、訴訟の事由としては上記の通り書けば良いとして、原告が提出する証拠は何を出せば良いのでしょうか。相続関係図や謄本類、不動産価額の評価資料、...

弁護士回答: 7

2018年08月09日

生命保険が特別受益にあたる可能性について

ベストアンサー

特別受益に生命保険は該当しないのは承知した上で質問です｡被相続人の預金が約200万、生命保険が約300万、相続人が複数いるのですが、生命保険の受取人が相続人Aのみ、一人に全額受取人に指定されています｡他の遺産として土地と家屋(固定資産評価額で約1500万)があり、換価分割を検討中です。このような場合、生命保険の特別受益は認められますでしょうか

弁護士回答: 1

2018年04月18日

遺留分の金額について

ベストアンサー

遺産の放棄についてお伺いします。親の1億の土地について3人の息子(私は息子の内の1人)が法定相続人なのですが、親が私1人に正式な遺言状で相続させるとしました。また、私は親に対してお金を1000万貸しており遺言状に遺産をもって返金するとあります。その状況で私の兄は遺産相続を放棄した場合、私の弟が法的に取得可能な遺留分は金額にしていくらにな...

弁護士回答: 3

2017年08月18日

「換価分割の遺産分割協議書」があれば、相続登記は必要なく、売却できるのか？

ベストアンサー

父が他界し、父が住んでいた父名義の土地と家屋があります。これ以外に、不動産はありません。相続人は３人で、この不動産を換価分割をしたいと考えています。そこで質問です。父の不動産に関して、換価分割の遺産分割協議書を作成したら、その書類をもって、父の不動産を売却できるのでしょうか？私の疑問は、売却する前に、一旦、父の名義から3人名義で...

弁護士回答: 2

2017年02月18日

遺留分にあてる財産について

ベストアンサー

相続について質問ですが、家族構成は母と僕と妹なのですが、母が今まで二度、妹に有利な遺言状を書いて、銀行の貸金庫に入れた事があります。全て破棄したらしいですが、もし、母が、全財産を妹に相続する、と遺言状を書いて、いざ、相続の場合、僕は全財産の四分の一が貰える遺留分を主張するつもりですが、うちは現金、土地、建物があるのですが、どれを遺留分にあてる、...

弁護士回答: 3

2016年06月05日

相続において家督を守っていくものに優遇措置はあるのか

家名を継ぐものが相続において優遇されることはありますか？母の相続で揉めています。兄→未婚、一度も実家を出ておらず親と同居弟→結婚後離婚し実家に戻る。離婚後、姓は結婚時のものを使用し旧姓には戻さなかった。兄に、実家を出ず、家名を守ってきたのは自分だ。これからも土地とお墓、家名を守っていく。だから、相続において何かしらの優遇があっ...

弁護士回答: 4

2015年12月13日

同族会社での寄与分について

父が亡くなり、相続で相談があります。父は未公開の同族会社を経営してましたが、しばらく前に引退して、現在は兄が引き継いでいます。遺産分割にあたり兄が主導してますが、会社運営上に必要な資産であるとか、長年の寄与分として法定相続分での分割を認めません。兄は、同族会社と言えども役職とともに給与ももらっていたので、寄与分が成立するのでしょうか？事...

弁護士回答: 3

2013年04月30日

父の入院中に私が土地を売却することは可能ですか？

【相談の背景】父が入院することになった父と私だけの親族で相続税対策で父の所有土地を売却したい父も売却は承知のうえだが日増しに体力も衰えてきていて売却をはやくしたい【質問1】父が入院中で面会が月に1度のみ。本人も承知していますので私が買主と契約することには問題はないですか？

弁護士回答: 4

2023年11月20日

土地建物の譲渡を複数人で受けるは可能？

ベストアンサー

親族から土地建物の譲渡を受けていただきたいとの話し合を受けています。先が長くないので、今のうちに、譲れる人に譲渡しておきたい趣旨です。遺産相続ではありません。受ける側としては、贈与税を1人当たり少なくする為、夫婦、子供などの複数人で譲渡を受けることは可能なのでしょうか。いかがでしょうか。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2019年04月01日

養子縁組を解消した人物の相続権について

【相談の背景】十数年前一時期ではありますが、父と母が養子縁組していた人物がいました。父が死亡し、その後、養子縁組は解消しました。母も死亡したことから、父が所有していた土地を処分しようとしたところ、養子縁組していた人物にも相続する権利があると指摘されました。養子縁組していた人物は、再三、警察にお世話になるような人物であったため、養子縁組を...

弁護士回答: 2

2022年07月05日

相続の所有権についてお教えください。

【相談の背景】父と私の共有名義の土地建物があります。父が亡くなり今は母1人で住んでいます。父と母は私の名義に相続するために共有にした認識です。持分のローンの支払いも勿論しました。遺産分割協議と、相続登記が終わっていません。【質問1】相続による所有権移転登記が終わっていない場合、今所有権は、法定相続人全員にあるとみなすのでしょうか？ ...

弁護士回答: 3

2021年11月15日

遺産分割後の固定資産税

ベストアンサー

【相談の背景】先生方、よろしくお願いします。現在、2年前に亡くなった父の遺産分割協議中です。相続人は子供３人です。相続財産としては、土地付き一軒家のみです。その一軒家に、相続人の一人が、勝手に住んでいます。遺産分割協議において、私が代償分割で取得することなりました。単独で使用していた相続人から2年間の家賃を貰うつもりはありません。以下...

弁護士回答: 2

2021年10月12日

絶縁している母も相続者となるかもしれない場合の遺言書の書き方

【相談の背景】発達障害がある55歳の女性です。親(母)と兄は障害に理解がなく、やっとの事で父親の相続で得た土地について、母、兄、私の共有権利から私の分のを現金にしてもらい、以来母と兄とは連絡を絶っています。私には内縁の夫がいます。年は私より２つ下です。もし、私に何があった場合彼に相続をしたいのですが、母にも相続権があります。ただ母とは連絡を取り...

弁護士回答: 1

2021年08月16日

遺産相続の内容を勝手に変更された

ベストアンサー

遺産相続についてです。現金の遺産相続をするはずでした。相続する権利のある人は全員平等に同じ金額を相続することになり、全員書類に記入済みです。相手にその書類も渡してあります。ですが一年近く経つのにその後連絡が無く、どうなっているのか確認の電話をしたところ、私にだけ勝手に遺産の内容を変えて、現金は渡さず、その代わり家や土地などを与えることに...

弁護士回答: 4

2020年12月09日

滞納国税の時効中断について

ベストアンサー

滞納国税の時効中断について現状について滞納者Aは既に死亡しており、国税を滞納しています。当方Ｂは生前に滞納国税があるため、一部不動産差押えを執行しております。また、他の債権者である、債権者Ｃが相続財産管理人を選任し、現在は相続財産管理人(弁護士)が土地を管理しています。質問1. 相続財産管理人が選任された後、相続財産管理人(弁護士)より受...

弁護士回答: 2

2020年02月25日

亡くなった人名義での不動産取得登記はできますか？

ベストアンサー

祖父が20年前に亡くなった後、遺産分割をしておらず、先日、ようやく母、叔母、叔父の3人で協議が成立しました。（遺産分割協議書があります）ところが、不動産登記の前に叔父が亡くなりました。母と叔母の相続分については、各々で登記が可能と思います。叔父の分は、叔父の相続人がすれば登記すればよいかと思いますが、叔父には借金があるため、相続人（姪）は相続...

弁護士回答: 3

2018年03月23日

緊急の事務処理というのは、具体的にどういう家屋の場合で、どういう状態にある家屋なのですか。

ベストアンサー

築６０年の家屋がある土地を遺産分割協議によって決める際の事をお伺いしたいと思いましたので、よろしくご教授の程お願い致します。当方と相続人の一人とは、従兄弟同士です。祖父よりの遺産を数次相続により協議しています。１.相続人の一人が、他の相続人に黙って家屋を解体しました。それを緊急の事務管理という事を持ち出し正当化して来ます。この場合、緊...

弁護士回答: 3

2016年10月07日

遺産分割協議書作成について

【相談の背景】先日父が亡くなりました。姉と二人姉妹です。遺産分割協議書について、預金や株などの分割協議は後回しにして、先に土地建物の相続についてのみの捺印を姉から求められています。【質問1】遺産全てをひとまとめに分割協議するのではなく、土地建物のみの遺産分割協議書を作成捺印することは問題ないですか？注意すべき点などあれば教えてください。...

弁護士回答: 5

2024年09月19日

「父の相続分割で土地を売る場合、兄に売却益を支払う必要があるのか？」

【相談の背景】父が死に実家を兄と母と私で相続分割したい。【質問1】名義人を3人の名義にする場合、兄が土地を売りたいと言ったら「売れた時の財産」を支払う必要がありますか？【質問2】私が家を売りたくないと言えば土地を売らずに済みますか？【質問3】家を貸すことは出来ますか？（賃貸）その場合収入は居住権である母のものになりますか？

弁護士回答: 7

2024年08月05日

合意書に記載する土地の一体利用をやめる時の表現

ベストアンサー

【相談の背景】１軒５０坪の土地を親戚３軒で一体利用している１５０坪の駐車場があります。相続などで代が変わっても困らないようにこのたび一体利用に関しまして「合意書」を作成することになりました。【質問1】合意書に記載する土地の一体利用をやめる時の表現は一般的にどのような熟語を用いれば良いのでしょうか？（例、解除？、解約？）

弁護士回答: 2

2022年07月07日

駐車場収入が得られる土地を訳が分からないまま相続した時に確定申告は必要か？

ベストアンサー

【相談の背景】母が疎遠な親戚から遠方の土地を相続してしまったようです。その土地は駐車場として使われて収入があったようですが、詳細は不明です。今現在どういう状態なのか分かりません。母は確定申告はしていません。【質問1】駐車場の収入について、母は一切得ていませんが、確定申告は必要ですか？【質問2】駐車場の収入を管理している人もしくは業...

弁護士回答: 1

2021年12月13日

1つの宅地で親族間売買と死因贈与の併用はできるか

1億の土地を義理の祖母が所有しており、配偶者はおらず、子供が3人います。全員で同居しており、今後も同居する予定です。 1. この土地を親族間売買によって、生前に4000万支払って4割所有し、死因贈与で残りの6割を相続することは可能ですか？ 2. この6割について小規模宅地等の特例を受けることは可能ですか？

弁護士回答: 2

2020年09月30日

遺産分割の折り合いはついたが被相続人名義のままの土地は共有物扱いでしょうか？

ベストアンサー

遺産分割調停が終わりました。審判書には一筆の土地を東西半分に分けて２人の相続人がそれぞれ取得する旨が書かれています。しかし，境界の問題等が出てきて，現段階では分筆には至らず時間がかかりそうです。この期間の土地は，２人が共有名義で所有しているのと同じとみなしてよいのでしょうか。そうであるとすれば，民法249条～264条も参考にできるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2020年01月06日

財産目録共有物ローン返済

ベストアンサー

父の死後財産目録で、土地家屋の持ち分3分の2となっていて、マイナス表示なし（3分の1長男）住宅ローンを組む時保険に加入するので、死亡により父の持ち分は支払い免除となり、長男の持ち分3分の1にだけ、ローンが残っている土地家屋ということですか？　父の持ち分だけを、私が相続した場合、ローンの返済は無い、という事で良いのでしょうか？　　　　　　　　　　

弁護士回答: 2

2019年09月18日

離婚の財産分与について

ベストアンサー

離婚の財産分与について質問です。以下の内容は財産分与の対象となるのでしょうか？・親が亡くなった際に貰い受けた保険金・親が存命中に満期になって貰い受けた保険金・親から相続を受けた土地に兄弟で賃貸アパートを建築。そのアパートの土地および建物資産（共に兄弟との共有名義）と賃貸収入（収入は兄弟と毎月折半）

弁護士回答: 3

2019年03月28日

妹が勝手に実家を売却、仮契約中阻止できるか？

父が亡くなり、母が一人暮らしをしている実家を妹が勝手に売却の手続きをしました。財産分与の手続きしてないので父の名義の土地のはずですが、故人名義の土地は相続人全員の承諾無しに売れませんよね？契約できたのは、どういう事でしょうか？仮契約で手付け金受け取ったみたいですが、今から阻止できるでしょうか？妹は母の住むところも決めてないのに、来月取り壊す...

弁護士回答: 7

2016年05月25日

地上権（あるいは使用貸借）が存在するか？

ベストアンサー

父が4分の1の権利を持つ土地の上に、祖父から相続した建物に増築を行い、20年以上住んでいます。土地の4分の3の所有者（父の妹）から共有物分割の裁判をおこされています。父と母は、可能な限り今の建物に住んでいたいのですが、地上権（あるいは、使用貸借）の主張を行いたいと思っていますが、ご意見をお願いします。

弁護士回答: 5

2016年01月07日

自己破産できない！？自己破産できないのでしょうか?

母の入院、手術そして痴呆症色々出費が出ることになり、今まで支払いしてきた金額が払えなくなり自己破産しようと思い法テラスで弁護士を紹介され自己破産の手続きをしていますが、２月に遺産相続した家土地を6月に娘に贈与したことが引っかかっているらしく、家土地の評価額を2件の不動産から出してくれと言われました。自己破産できないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2013年08月15日

親の所有地に関する相談。何の税金がどの程度かかりますか?

生存中の親の所有地に関する相談です。１）親が居住中の土地に完全分離二世帯住宅を建替え子世帯も同居する場合、何の税金がどの程度かかりますか？２）万一親に不幸があり土地を相続する事になった際、元々同居中だった場合と別居していた場合何の税金がどの程度かかりますか？

弁護士回答: 1

2012年07月23日

どのように対応すれば良いでしょうか?

数年前に母が他界し、残された遺産は家(土地)だけでした。私も60歳になり生活保護を受けたいのですが遺産(財産)がある為、受ける事ができません。今財産である家には姉一人が住んでいますが、何とかして土地を売却し、遺産相続分を受け取りたく思っております。どのように対応すればスムーズに遺産分けできるでしょうか? あと兄がいますが賛成してくれております。

弁護士回答: 1

2011年01月13日

遺言執行者の姉からの公正証書遺言の内容変更が受け入れられない

ベストアンサー

遺言執行者の姉が亡母の公正証書遺言の内容より多くの土地を要求。相続人は姉と私の二人。ほぼ四角形約100坪（横幅17ｍ　ｘ縦19.5ｍ）の土地の65％に姉の家が建ち、35％の細長い土地に母の家が建っています。２件の建物の間は150cm。遺言書では持ち分65％を姉が相続し、母の家と土地35％は私が相続する。【兄の主張】 ① 母の家から雨水が飛んでくるので家と...

弁護士回答: 4

2017年10月15日

姉が遺言書を出してきたときの弟の疑念について相談します

【相談の背景】父親が購入した土地建物があります他界後土地が母親２分の１姉が４分の１弟が４分の１になりました父親が他界後しばらくしてから家を建て直す展開になり一軒家ですが半分が住居、半分が家賃収入アパートになりました建物は姉が１になりました一軒家に母親と姉住みました母親も他界しました他界後の話です何日か経って弟は姉が住んでる一...

弁護士回答: 3

2024年08月21日

遺言書に記載の地番が登記簿ではなく課税証明書と一致していた場合の効力

遺言書に記載の相続内容について、土地及び建物の地番が登記簿と異なることが判明しました。しかし、土地及び建物の面積・構造などは登記簿と完全に一致しているため、故人が地番を誤って記載してしまったものと考えられました。その後、相続が進むにつれて市の固定資産課税証明書に記載されている内容と遺言書に記載の内容が完全に一致していることが判明しました。 ...

弁護士回答: 1

2020年12月29日

亡父の遺言のように感じられて思える書面。

ベストアンサー

当方とＧとの関係は、従弟同士です。遺産の対象は不動産のみで貯金などは一切ありませんでした。相続人のＧ遺産協議を行わずに、無断で建物（築60年以上）を解体し、仮契約（土地売却代金から解体費を差し引くと口頭で約束など。）を済ませてしまいました。その際、Ｇ側についたのが、Ｇの兄妹のＥ・Ｆ。先に売買契約してしまう事は親戚同士で争いとなり、遺産...

弁護士回答: 3

2018年05月24日

土地の登記を勝手にされてしまった場合の対処方法について

私の祖父が亡くなる前に自分名義の土地［山林に近い土地柄］を二人の娘に半分ずつあげるから畑でもしなさいと口頭で言っただけで、亡くなりました。共同名義の申請もせず、念書が残っているわけでもありません。その後二人の娘［仮にAとBとします］は結婚しました。AはBに「私は畑はやらないからBに貸すよ」とこれまた口頭のみでのやりとりです。Bは少しは畑をし...