[page121]【弁護士が回答】「相続する土地」の相談21,177件

連続した相続の最初の被相続人の放棄について

【相談の背景】相続放棄できる地位なのかどうかについて教えてください。先日、私の5年前に亡くなった夫の父（平成5年死亡）の空家があるので、何とかするようにという空き家対策法に基づく通知書がその空家のある市から届きました。私の夫も何も言っていなかったので、そんな建物があるとは知らなかったと思います。ちなみに土地は借地です。この場合、私は...

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2025年10月08日

父の相続に関する問題と相続放棄の可能性

【相談の背景】一年前父が亡くなりました。遺産などは受け取っていないのですが、父の名義の入院給付金の請求をして、30万円ほど受け取りました。その30万を使い葬儀を行いました。その際、父が前妻と離婚しておらず、息子もいる。母とは結婚しておらず私は認知のみで婚外子であることを知りました。死亡時の手続きの際に、父方の祖父（故人）の名義の実家の土地の...

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2023年10月05日

祖父名義の家屋の相続放棄と父からの相続について

ベストアンサー

昨年12月に父が亡くなりました。一人暮らしで、相続人は私一人です。相続は行うつもりですが、父が居住していた家屋が亡くなった祖父名義でした。その事実を知ったのは、2月の初めです。法務局に相談したところ、名義変更を行うためには、現状における相続権者全員による遺産分割協議が必要ということでした。父が居住していた家屋は、私には不要です。土地は借...

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2017年02月26日

相続時の賃貸地の評価方法について

ベストアンサー

【相談の背景】母の遺産の中に、親戚への貸与地があります。賃貸料は年間100万円です。昔、母に大変世話になったという事で10年間はこの金額で借りると言ってくれていて、相手方を「◯◯(母の名前)の相続人」として一筆いれて確約してくれています。路線価評価で、土地は1000万円程になります。【質問1】遺産分割協議をする上での、評価は土地評価額(賃貸地として評...

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2021年09月13日

遺産相続前の債務整理は出来ますか？

親の遺産がローン会社5社250万の借金　未納税金110万市の抵当権の付いた親名義の建物有ります。(土地は叔母名義)　現在、親名義の建物に住んでいるので相続をする方向なのですが返済額多いので悩んで居ます。 1相続する前に、支払い額の交渉は可能でしょうか？ 2自分で全額借り入れ出来ないので、親が借り入れしてた会社どこかに、おまとめローン見たいにする事は...

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2020年03月30日

相続放棄で弟に贈与税がかかる？

ベストアンサー

最近、父が亡くなり、９５５㎡の土地が残ったのですが、私は相続放棄を考えています。法廷相続人は、私と弟です。先生方にご質問があります。私が相続放棄した場合、弟に贈与税等が掛かってしまうことあるのでしょうか？何卒よろしくお願いいたします。

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2020年12月14日

親父の資産を調べたい。興信所に頼むしか無いんですかね?

ベストアンサー

離婚した親父の資産調べる時ってどうすればいいの？興信所に頼むしか無いんですかね？一応長男なんですけれど、いつか相続できますよね‥ 親父も独身のままですし‥借金があるかないかとか知りたいです（家と土地はあるのですが）親父が死んだ時に相続する時は何かしないといけないんですか？私は？どこかから親父が死んだら「相続しませんか」とか連...

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2015年02月23日

遺言書の検認のタイミングについて

ベストアンサー

母が亡くなり、遺言書どおりに相続をするつもりですが、相続する予定の土地の登記が母のものではなく、その前の父のものと判明しました。父が亡くなった際に母に相続することは決まっていますが、母の登記にはなっていませんでした。その場合、遺言書を家庭裁判所へ検認させるタイミングは父から母へ登記を完了させてからでしょうか？

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2014年05月18日

地主と家主ですかが

親の遺言相続で建物は私が相続し、土地は別の人が相続してます。で、現在もそこに住んでます。借地料とかは払ってません。そこで質問ですが庭もあるのですがその手入れや管理はどちらに法的責任はあるのでしょうか? 今は私がたまに掃除や業者に依頼してます。ちょっと疑問に思って質問してます。回答お願いします。

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2013年12月29日

代位弁済に協力するが、万一債務者が死亡した場合は？

ベストアンサー

兄の借金（債権者はサービサー）へ代位弁済を行います。兄とは一時的な肩代わりであることを約束しており、兄から継続して返済を受ける予定です。私が代位弁済する債権には、土地Ａに対して第一抵当権が設定されています。土地Ａには後順位に他の金融機関の抵当権設定があります。ただし、どんなに高く見積もっても、私が代位弁済した金額以上の評価額（固定資産税...

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2017年08月31日

親名義土地に子供が新築、その後両親離婚話

ご教示ください。父…無職（年金受給者）母…無職（年金未受給者）子供…会社員《背景》父名義土地に、母・子供の２人共同名義の建物を新築する計画。（建物に父の名義は入っていません）建物登記するにあたり、父は土地を無償で貸す契約（契約書名は覚えていません）をしました。（父と住宅メーカー間で）その後、建物建築中に父母の間で離婚話が持ち上が...

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2013年10月07日

困惑!家を出て行けと

祖母名義の土地に家を建て住んでいたのですが、祖母が亡くなった為、親戚の叔母名義になりました。1つの土地に、家が2つ建っています。本来、家を建てた時には父が生きており、土地も父の名義になる予定でした。しかし、父が思いのほか祖母より先に他界してしまいました。祖母は遺言書を作成しており、土地は全て叔母にと記載されていました。(ちなみに、父には生前お金...

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2011年07月09日

土地相続建物所有者、占有者との交渉

ベストアンサー

【相談の背景】親が祖父から相続した土地(一筆)を子どもの私が相続します。敷地内には、契約書面無し、面識の無い祖父の遠い親族名義の昭和62年から登記済み建物が建っています。 (築年数50年以上、未登記増築あり)当方に告知無しでその子が相続して権利移転されているのを最近知りました。居住の占有者は別で、登記者の親族で50年以上現在も継続して住んでい...

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2021年08月13日

脳死した叔父に法定後見人をたて遺産分割協議書を作成したい

私の祖母(母の母)が亡くなり、祖母の名義の土地があるのですが、母の兄弟は母を含め4人居ます。そのうち2人は土地はいらないと口約束で言っている状況です。残り1人は現在脳死の状態です。資産も恐らくなく、実印はありません。母が土地を相続する場合、遺産分割協議書を作成する必要があると思うのですが、脳死の場合、法定後見人をたてる必要があると思います。(脳死...

弁護士回答: 2

2020年03月06日

前妻の子に最低限の遺留分以外取られたくない

ベストアンサー

現在私の両親名義の土地に家を建てようと思っています。私の主人はバツイチで前妻との間に子供が1人おり、私と主人の間に子供はいません。住宅ローンは主人の名義で組むことになり、家の名義は20年後までは主人名義、その後婚姻歴20年以上の配偶者控除で私に贈与してもらう予定です。両親名義の土地は両親の死後、私が相続することになります。預貯金は全て私の名義になっ...

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2018年09月21日

受諾調停の手続きに関して

ベストアンサー

現在、遺産分割調停の準備をしています。祖父名義の土地です。相続人の中には亡くなった祖父の娘の旦那の家族が半数おり、総勢26人です。以前、祖父の娘の旦那の家族（甥、姪）などからは一人を除いて放棄して協力するとの回答をもらっていますので、調停に出廷しなくても良いように相続分譲渡の書類を提出してもらうように手紙を出しました。もし、これらの書類の提出がな...

弁護士回答: 1

2018年02月26日

時効の中断について

父が40年ほど前に甥に貸し付けた金銭債権について、通常であればすでに時効ですが以下のような事実が新たに判明しました。１．債権者本人は亡くなったものと思っていたが、まだ存命で父とは交流もあり、自身債務を認め支払いの意思があることも明らかにしている（ただし口頭や私信などで法的に有効な方法ではない）。２．父が貸付時にその債権を担保するために債務者が...

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2015年01月29日

土地の所有権の放棄は可能か？

他界した父より相続された土地（更地）を処分したく考えています。不動産会社を変えたり、販売価格を勉強したり、努めてきましたが。買い手が見つからず、8年が経過しました。もう、いっその事、所有権を放棄したいです。可能でしょうか？不可能であれば、このまま固定資産税の納付と除草の費用を負担し続けるしかないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2019年08月30日

相続登記を法定相続割合で行うのに印鑑討論証明を要求された

ベストアンサー

【相談の背景】相談の対象者は私の妻についてです。妻の父(義父)が、他界し義父名義の土地建物の相続で難航しています。また、妻と義母の中は険悪で本件、私が中に入り伝言している状態です。遺言書は無く、法定相続人として義母(配偶者).義姉(子1)、妻(子2)の3人が相続人とのことです。義母は老人ホームに入りたいので早く土地を処分したいとのこと。入所に...

弁護士回答: 3

2024年09月17日

連帯保証人になってるのに相続させないと父に言われました、本当に相続出来なくなるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】 11年前、父が賃貸契約するため家の土地にアパートとコンビニを建てることになりその時に息子の私が融資の連帯保証人になりました。「決して土地を売らない」「契約が途中で切られた時のためにちゃんと貯金をしておく」と二つの条件を約束した上での合意での連帯保証人です。しかし3年半ほど前に祖母が亡くなったことが切っ掛けなのか、父の管理...

弁護士回答: 4

2021年09月22日

借地権の権利金について

【相談の背景】父親の土地に子供が家を建てる場合の借地権について質問させていただければ幸いです。【質問1】毎月地代を払い、父が亡くなった後に土地を相続する場合、権利金は必ず発生するのでしょうか？ ※土地は東京にあります。 ※使用貸借が一般的なのは理解していますか、借地権の場合について知りたいです。

弁護士回答: 1

2023年01月26日

遺産の預金のみ？先に分割可能でしょうか？

ベストアンサー

遺産の一部は相続人全員の合意が有れば、先に遺産分割協議書を作れば分割出来ますか？父の遺産が土地と預金です。土地が実勢4億。預金が1600万です。土地は兄弟3人で揉めそうです。母がおり、先に預金を母に渡したいと考えています。

弁護士回答: 2

2018年08月13日

農地の売却時の注意点

ベストアンサー

【相談の背景】親から相続した農地があります。農業はしたことがないので、売却しようと思ってます。ただ業者さんは、土地の所有権が変わるまでは、土地に対して積極的な事はできないと言ってます。【質問1】近隣対策は所有権が変わるまでは、私がしないといけないのでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年02月16日

住宅の名義変更の税金について

ベストアンサー

お世話になります。主人に入った遺産相続で住宅ローンを完済し、その後子供に住宅土地の名義を変更した場合、税金はどの様にかかりますか？住宅土地で、1億5000万ぐらいにはなると思います。宜しくお願い致します。

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2017年05月25日

裁判所からの競売通知の取消方法

土地の相続で、支払に土地を売却することになりました。そこで知り合いの不動産にお願いし、契約までしました。ところが既に決まった売却物件なのに裁判所から競売の通知がきました。弁護士にも決まったことを伝えているはずなのに、いきなり通知がきました。当然取消は無料でよいでしょうか？

弁護士回答: 3

2014年11月04日

自己破産または任意整理などをした後に相続で家や土地をもらったら没収されますか？

ベストアンサー

住宅ローンが払えなくて自己破産や債務整理などをして、その後、例えば数年後とかに、親の家や土地を相続して受け取ったらその家や土地は自分のものになりますか？それとも、差押えられたりしますか？素人なので、なるべく優しい用語で教えて頂けましたら嬉しいです！よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2013年11月03日

財産放棄した家。こっちが勝手に取り壊してもいいの?

あたしの実父の相続で借金があったので財産放棄しました。でも、家は実父のですが土地は本家の土地です。本家は更地にして返してと言います。そのつもりでいます。が、しょうもない疑問ですが放棄したその家持ち主は?こっちが勝手に取り壊してもいいの?疑問に思ったのでたずねます。

弁護士回答: 1

2012年05月21日

相続完了後に起こった不平等を解消するにはどうしたら良いか？

父の相続で分割協議書署名捺印し、その後不平等な相続内容になってしまった事に気づきました。不平等を解消する方法はありますか？ ☆相続人母(寝たきりで後見人付き)・姉・僕・弟 ☆相続財産実家土地建物、父預貯金(定期込み)、実家地震保険解約金、賃貸経営アパート土地建物、その他車など。 ☆協議開始当初母と僕で相続予定で開始。僕名義で母の後見人申請や相...

弁護士回答: 2

2017年07月19日

不動産の相続について

【相談の背景】相続した土地建物が私の持分2/4、他に共有者が2名1/4づつの共有状態となっております。他の共有者2名の持分に対し根抵当権が設定されており借入金額等は不明です。相続物件に共有者が居住しており私の持分の買取を提案したところ資財がなく買い取ることが出来ないと言われ私に買い取るように言われました。物件の間取り、内覧もさせてもらえず借入金額も教...

弁護士回答: 1

2025年03月05日

遺産相続について

祖父の遺産相続で父の兄妹と揉めています。私の父は、今から13年前に亡くなったのですが、祖父が亡くなり私が父の代わりに相続する事になりました。そこで父の姉から依頼を受けた司法書士から連絡が来て、遺産相続を父の兄に任せたらどうかという文章と土地の評価額の写しが送られてきました。相続人は全員で10人居て、全ての相続人が答えを出してる訳では無いんです...

弁護士回答: 4

2015年03月02日

遺産相続について

ベストアンサー

この質問の前にも、遺産相続について　相談させて頂きました。その節は、どうも有難うございました。追加で、また幾つか質問させて頂きたい事がございまして書かせて頂きたいと思います。話の流れは、前の質問を読んで頂けると助かります。宜しくお願い致します。先日　母が法務局に行きました。父から譲り受ける土地の評価額を出してもらったそうです。 ...

弁護士回答: 8

2013年05月29日

相続か?建て替えか?

現在、私が住んでいる家は私の母と父の共有物になっています。 (建物の7分の6が父・7分の1が母、土地は父のみ) 去年、母が亡くなりまして私が相続しようとしたところ、母には父と結婚する前に離婚歴があり前夫との間には2人の子がいたのですが、その子たちとは全く面識がなく、現在どこでどうしてるのかもわからない状況です。戸籍の附票などを取り寄せて調べようかと...

弁護士回答: 1

2012年01月06日

遺産相続について

ベストアンサー

7年前に母が亡くなり、相続の手続きは全て完了しているものと思っていたのですが、今また姉が遺産相続を蒸し返しています。家族構成は父親夫婦、姉と私の4人家族です。大雑把に資産は次の通りです。土地付き一戸建て - 父名義、現在は売却しマンションを購入銀行預金など - 父名義と母名義宝石 - 母所有物母が亡くなったときに、母名義のものは父が50%、...

弁護士回答: 2

2011年09月19日

土地の使用貸借に基づくき居住していた居宅（登記済み）を賃貸に出すことの可否

対抗力を備えた使用貸借契約として、2016年4月9日に質問、回答されている内容を踏まえた上です。母の土地に使用貸借で建物を建築、居宅として所有権登記が済んでいますが、特に使用貸借契約書があるわけではありません。母と同居して母の介護をしましたが、10年面倒を見た後、母が亡くなりました。ついては、家が都心から遠く、広過ぎるので、他人に貸して、自分は...

弁護士回答: 1

2017年09月14日

養子縁組での相続問題

【相談の背景】夫は離婚歴があり元妻の両親の養子で正式に養子縁組していました。元妻と別居してから元妻の両親が死亡しましたが夫は両親の財産を受け取っていません。遺産分割協議にサインもしていません。元妻の両親が死亡したのは今から15年ほど前です。【質問1】元妻の両親には土地や預貯金、株があったはずです。まだ請求できる可能性はありますか？

弁護士回答: 3

2026年03月09日

遺産相続についてのご相談

ベストアンサー

父親が亡くなり配偶者、子供2人で住宅約3200万（土地230㎡・3000万、建物120㎡・200万　築年数34年）預金約5000万の場合の相続として最適な方法はどのような方法でしょうか？　　ただし配偶者も高齢で病を患っております小規模住宅地特例というものがあるみたいですが・・・

弁護士回答: 4

2020年08月11日

相続時の不動産評価について

ベストアンサー

相続時の不動産価格についての相談です。数年前に相続した土地の評価を出したいと思っています。国税庁の路線価表はあるのですが、これ以外に中立で評価がわかる方法あるでしょうか？ネットで見ていると自分が不動産鑑定依頼しても相手が自分が用意した業者の不動産価格は信用出来ないと言われたらどうしようもないとありました。（裁判所が選任する業者...

弁護士回答: 2

2020年04月08日

【相続放棄】いつまで住めますか？

ベストアンサー

お金を貸した相手が亡くなってしまいました。故人の配偶者から、相続放棄したと告げられましたが、配偶者は以前と変わらぬ住まいで暮らしています。現在、相続放棄･限定承認の申述の有無について照会中です。 1.相続放棄されていた場合に、抵当権がついた家に、元相続人はいつまで住むことかできますか？ 2.相続放棄された土地・建物は必ず売りに出されるので...

弁護士回答: 1

2019年04月01日

前妻の子供への遺産相続

ベストアンサー

バツイチの主人は、前妻のところに娘が一人います。主人がもし亡くなっても、連絡を取ることなく遺産相続したいと思います。前妻のところの娘には、渡したくないです。私との間の二人の子供だけに相続できるように、公正証書作れますか？公正証書とは、どのように作るのですか？費用はどのくらいかかりますか？遺産は三百万の保険金と二百万ほどの預金、1000万ほ...

弁護士回答: 3

2019年03月28日

相続財産管理人について

ベストアンサー

実家が火災で全焼し父が亡くなりましたその後家の解体をしなければいけなくなり費用を長女が出しましたそして全員が相続放棄したのですがこちらのサイトで解体費用を相続財産管理人に請求できるかもしれないと伺いましたしかし土地が銀行の根抵当権の権利のみがついたままですその場合銀行側が相続財産管理人を選任するのでしょうか？また請求はどの様にすればよい...

弁護士回答: 3

2018年09月06日

相続登記について質問致します。

ベストアンサー

親が亡くなりました。実家の家と土地を相続登記しようとしています。親は借金はありません。私が借金をしています。ある程度まとまったお金を用立てました。そこで質問致します。差し押さえを受けないで済む借金とはカードローンとか浪費系の借金だけでしょうか？それとも、住宅ローンに至るまでしょうか？限定承認ではなく単純承認に持っていきたいと思っております。そし...

弁護士回答: 2

2017年12月07日

遺産放棄とみなし相続について

①　自営業だった父が亡くなり、仕事の関係で夫が引き継ぎ姉弟は遺産放棄の手続きをしました。　　姉には　その当時あったローンの肩代わり。　　弟は大学の学費と、数年後　夫が父から相続した土地の名義を変更した。 ②　上記の場合　亡父の遺産放棄をしたので　義理母の面倒を見なくても良いのでしょうか。 ③　肩代わりや学費、名義変更は　みなし相続にならないので...

弁護士回答: 2

2016年10月22日

自己破産と相続放棄について

今現在、借金が約束600万あり、個人再生の手続き中ですが、自己破産に変更したいと考えております。しかし、10年以上前に亡くなった父の遺産(不動産)があり、まだ相続してません。家と土地合わせて価値が280万くらいです。相続放棄の期限が亡くなってから３ヶ月以内とネットで調べて出てきたのですが、相続放棄して自己破産する事は可能なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2016年09月12日

相続時精算制度について

相続時精算制度を使い土地の名義変更を考えております。申請は贈与をした翌年の２月から３月１５日までという事ですが、申請前に万が一贈与者が死亡してしまった場合は相続時精算制度は受けれるのですか？出来た場合　その後、知らない借金等が出て来た場合は相続放棄は出来なくなってしまうのでしょうか？よろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2014年04月09日

母に遺産を全部相続させるなら

ベストアンサー

先日父が亡くなり、母と子供二人で相続の検討をしています。遺産は、土地・家屋とわずかな預金だけですので、これからも住み続ける母に不動産も預金も相続させようと考えています。この場合、子供二人は相続放棄の手続きをすればよいでしょうか。それとも遺産分割協議書も作成し、相続放棄したことを記載しておくのでしょうか。また、税金などの面から1人に集約させ...

弁護士回答: 2

2011年08月25日

地籍調査

20年以上前の地籍調査の際、我が家の土地の分を隣の土地とされてしまいました。今までそのことを知らずに住んでいまして、その部分には、15年以上前から物置が建っています。つい先日、隣から土地を返すか買うようにと言われましたが、もともとは我が家の土地だった部分なので納得がいきません。そもそも、地籍調査の時に我が家は祖父に立会いを求められたようなの...

弁護士回答: 1

2010年11月18日

相続放棄した父の実家土地を購入したいという人が現れました

【相談の背景】亡くなった父の負債が存在したため以前ご相談させて頂き、弁護士の先生にお願いして相続人(子供3人、父の兄弟)4人全員の相続放棄申述受理されましたが、債権者ではない一般の方から父の実家の古民家を購入したいとの申し訳がありました。相続放棄したため、私では何の対応もできないとご説明したところ、誰に購入を申し出ればいいのか地裁に聞いて...

弁護士回答: 3

2022年07月11日

国の補助金で建てた未登記建物の相続登記

【相談の背景】背景：父は個人事業主で海産物店を経営していたが、東日本大震災の津波で全てを失った。その後H25年に、中小企業グループ補助金と自己資金で加工場（面積50平米くらいの鉄骨造）を再建した。加工場は母名義の土地に再建した。中小企業グループ補助金は父名義で申請し交付を受けた。自己資金分は融資をうけた模様で返済終了している。 R7年1月に父が亡く...