[page113]【弁護士が回答】「相続する土地」の相談21,177件

共同名義の不動産の相続及び活用法について

ベストアンサー

現在都内23区に217.44平方メートルの不動産とその上に築35年の木造二階建て住宅があり、そこで両親と同居しています。父親は70代半ばで、亡くなれば母親に相続され、さらにその後は自分と妹に相続される予定です。ところがこの不動産が自分の父親個人の所有ではなく、なぜか父親の兄弟姉妹合わせて6人の共同名義になっているようなのです。父親とは折り合いもあまりよくない...

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2011年12月02日

民法第９４０条の解釈について教えてください

民法第９４０条　相続の放棄をした者による管理相続を放棄した者は、その放棄によって相続人に成った者が相続財産の管理を相続財産の管理を始める事が出来るまで、自己の財産におけるのと同一の注意を持って、その財産の管理を継続しなければならない。と、有りますが「相続人に成った者」とは、誰を示しているのですか。第１相続人　子（相続放棄）第３相続人　父...

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2016年10月21日

借地権の成立要件。借地権ですか、使用借権ですか？

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【相談の背景】遺産分割協議を目前に控えているため、至急ご回答いただけるとありがたいです。昨年父が死亡しました。主な相続財産は二つの不動産です。 (1) 実家の土地A … 土地上に父名義の建物あり、父が死亡時まで居住 (2)実家近くの土地B … 土地上に兄名義の建物あり(40年前に建物登記済)、兄夫婦が現在も居住。(地代支払い実績なし、地上権を証する書面なし)...

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2023年02月17日

表題部所有者の住所表示登記の方法について教えていただけますか？

【相談の背景】土地の登記事項証明書には、表題部に氏名（死亡により相続多数）のみ記載されています。土地は墓地であり、先祖（相続人の１人）の方が管理してきますが、それを証明するものがありません。固定資産の課税台帳にも住所きさいがありません。表題部所有者に住所記載して、相続手続き、土地を取得するためにはどうしたらいいのか。【質問1】表題部所有者...

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2026年03月03日

遺産分割における特別受益の判断基準について

ベストアンサー

【相談の背景】母が無くなりました。遺産分割の話し合いをしようと思います。相続人は私、弟の2人なので、法定通り二分の一を私は主張しようと思います。弟は母の土地に自分の家と母の家を2軒建てて住んでいます。登記簿で確認したところ2軒共、弟名義の家屋です。 2軒建っている母の土地は、母が親から相続した土地で、相続後、もともと建っていた母の親が住ん...

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2025年05月01日

兄から地代は私単独で取れますか？叉書面はどうかいたら良いですか？

【相談の背景】 100坪の母名義の土地があります。50坪ずつに分筆されてます。50坪に母の家。 50坪に兄名義の家が建ちます。母が他界したら、兄は共有登記にするつもりです。土地は母のものです。兄弟は3人です。 33坪ずつ相続しても、16坪は姉と私が、兄の家を建つ土地を相続します。私は8坪です。坪400万です。兄から地代は私単独でも取れますか？姉はお...

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2025年01月06日

遺産分割協議寄与分の考え方

ベストアンサー

【相談の背景】 5年前母親特養にて逝去　兄弟3人（本人次男）で相続　母の土地家屋を長男が代償分割主張　協議中　両親が道路立ち退き保障金で、長男住居地域に家屋新築（H3) 長男が建物代（約2500万）の1/4（600万）を支援し家屋登記約25％長男名義とした　土地は父が購入（父亡き後【H6】母相続）母親の相続対象は土地100％　家屋75％　（父母は亡くなるまで同居...

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2023年10月31日

将来的な土地建物の相続人を子供以外にしたい

ベストアンサー

【相談の背景】息子が離婚しました。子供が1人いますが親権は別れた妻が持っています。夫（息子の父親）が住宅取得資金贈与で費用を1000万出し、その後の住宅ローンは息子が払ってきた為、離婚時における財産分与では土地建物に関するものについてはありませんでした。息子は養育費も今後は払っていく為、ローン返済が厳しい状況になったので当面は父親が払うことにしまし...

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2023年03月06日

現住する未分割不動産の固定資産税を他の相続人に請求できるでしょうか。

【相談の背景】両親が他界し父の遺した土地と建物は未分割です。相続人は私と弟で、弟は地方に家を持って住んでおり、私は長年両親と同居して介護、看取りのあと現在も父の遺した家土地に住んでいます。固定資産税ですが父の生前からの成り行きで父の他界後も私が１０年以上支払ってきました。ところがある人が、住むかどうかは関係がなく相続人の持ち分に応じて分担す...

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2023年03月09日

父が人を騙して奪ったお金の返還義務も相続することになりますか

ベストアンサー

【相談の背景】父が先日亡くなりました。借金が信用機関に登録されていなかったため、単純相続をしようと思い既に様々な支払をしています。父は祖父の名義の土地に住んでいました。父には弟がいて別の祖父名義の土地と家に住んでいます。請求は父のもとにまとめて来ており、叔父は父に固定資産税代として毎月一万円振り込んでまとめて払ってもらっていたと言って...

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2022年03月14日

借金についての相談！電話番号が分からない…。不安です。

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前回の質問のその後です。土地、家屋を担保に5000万の借金があります。父は最終的に、毎月5千円支払いをしていました。亡くなったあと、債権者との間に入っている弁護士に連絡した所、土地と家を相続するには、支払いをしなければならないし、相続放棄するならそれでいいと言う事でした。私達家族は父と同居していまして、亡くなったあとも、このまま住みたいと思ってい...

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2018年08月10日

自宅、会社敷地内へごみを埋めることについて

ベストアンサー

父が会社を経営しておりましたが、会社をたたむことになりました。自宅隣に会社で使っていた建物が有り、会社の建物を自分と社員で取り壊し、同時に自宅の荷物整理も行っています。自宅からも会社で使っていた建物からも大量のごみが出ておりますが、それを敷地内に埋めているそうです。わかっているのは空き瓶缶や不燃ごみ、木くずです。木くずは重機で小さく...

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2016年09月10日

遺留分減殺請求訴訟について

父が、今年の７月２５日に亡くなり、相続人は、私と兄の２人です。父が、全財産を兄に相続するとの公正証書遺言を平成２４年６月５日に作成されていたので、私にも４分の１の遺留分があると、９月１０日に兄宛てに内容証明郵便で、遺留分減殺請求通知書を送り、翌日９月１１日に兄は受けとっています。私の場合、相続財産は、預貯金と土地です。土地に付きましては、...

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2015年12月10日

遺産相続遺留分請求における土地評価額算定について

【相談の背景】父親死去（昨年8月）に伴う遺産相続について。相続対象となる財産は下記のとおりです。・都内に土地　約350㎡・その土地にアパ－ト　築40年弱　2階建て　2LDK　5部屋分・金融資産　約1,100万円相続人は自分（兄）と妹です。母親は3年前すでに死去しています。遺言があり、自分への遺産相続は無し。すべての遺産相続は妹となっています。ちょっ...

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2021年05月14日

遺産分割審判でこちらの言い分は考慮されるのか

ベストアンサー

相続の件でいつもお世話になっております。数次相続で調停を考えております。26人の相続人がおり、一人が同意せず、調停に持ち込むしかないかと思っております。45年前になくなった祖父の土地のみです。相手はこちらの提示した代償金に応じず、固定資産税評価額での相続分を要求しています。この土地は建築不可で売れるか売れないかわからない土地です。数件の不動産屋に買...

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2018年01月10日

約10年前に発生した土地と建物のみの遺産相続

1996年9月に祖父、2006年10月末に祖母が亡くなり、遺産相続が終わっていません。祖父は工務店を営んでおり、息子A,B,Dは共にその工務店で働いていました。相続人は、兄弟５人で、A男(死去)の娘、B男(死去)の息子、C女、D男、E女です。 Aは祖父母と同居しており、祖母名義の土地に、祖父とA共同名義の二世帯住宅を建て、今もA娘が一人で住んでいます。とても大きな家...

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2017年07月29日

母親所有の不動産を無理やり売却された

ベストアンサー

父親は平成２３年に亡くなり遺産分割調停によって平成２８年に和解しました（一次相続：相続額３億円）。相続人は母親、長女、次女、三女、長男の５名です。その間双方に税務調査も入りました。ところが相続税捻出や子供への資金援助のため平成２５年に母親所有の土地が売却されました。　母親（９３才）の土地売却は次女主導で行われ、三女、長男が立合い、母親は売...

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2017年04月20日

土地家屋の抵当権の抹消手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】土地家屋の抵当権の抹消手続きについて４０年ほど前に亡くなった父が　知り合いに個人的に融資した時に相手の土地に抵当権をつけました？（担保として抵当に入れたといっていた。）その後　借金は完済されのち父もなくなって４０年近くたちました。最近になってその人から私の土地に抵当権が設定されたままだから抹消したいのでお父さんの相続人（...

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2022年07月11日

永小作権付きの土地購入について

ベストアンサー

永小作権付きの土地購入を検討しています。手続き順序、内容教えて下さい。土地所有者名義→Aさん永小作権名義→Bさん Bさんは既に他界しており、息子のCさんがこの土地を受け継いでおりますが、名義変更はされておりません。 Aさん、Cさんからは売買の了解承諾を受けております。売買を成立させるにあたり、永小作権の解除(抹消？)を行わなければならない...

弁護士回答: 9

2016年01月08日

土地の名義変更で相続人の実印がもらえない

ベストアンサー

はじめまして。土地の名義変更について質問させて下さい。 11年前に父が他界し、相続人は母、姉、私です。家、畑が父名義のままなので母の名義にしたいのですが、姉が絶縁状態なので実印を押してくれるか分かりません。しかも、住所も分からず、勤務先は今も勤めているか不明です。母が高齢なので畑を売却したくて、購入希望の方もいらっしゃるのですが、他界し...

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2018年06月04日

遺産相続の姉弟の取り分について

ベストアンサー

■家族構成父：2017年1月死去母：2002年6月死去長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言１）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す。（遺言書なし） ※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母の死亡後に500万円 ※①～③は父の証言。④は両親が長男にかけていた生命保険の解約払戻金＋現金の...

弁護士回答: 4

2017年06月12日

相続放棄した抵当権のついている土地建物の管理

【相談の背景】 10年前に叔父が亡くなりました。相続財産を放棄しました。消費者金融の抵当権がついてました。今から数年前に市から庭木の伐採をしてほしいと通知が来たので相続放棄した旨を伝えました。すると数年後の昨年、ご近所から苦情が来ている、そして民法940条で庭木の管理義務があるので伐採してほしいと再度通知がきました。【質問1】もしこちらで...

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2021年04月02日

祖母の土地を借りての駐車場収入は特別受益になりますか？

ベストアンサー

祖母名義の土地の上に私名義の家がたっています (2世帯住宅です) 駐車場4台分空きがあるので、近隣の方々に月６千円で貸しています原則は祖母の収入になるとのことですが、祖母からは、駐車場収入は家を建てたこともあり、口頭ではもらってよいといわれてましたその為、私の不動産収入ということにする為、税務署に青色申告で確定申告しています (会社の年末調整...

弁護士回答: 1

2021年02月03日

相続調停における未提示口座の扱いについての質問

ベストアンサー

【相談の背景】相続の調停について質問です。当相続には銀行口座残高、証券、土地、家屋が含まれ、相続人10人(代襲相続人含む)がおり、一人の方A氏が弁護士を雇い動いています。調停では、原告は9人、被告は1人の場合で相手がこれ以上相続はないと主張し提示されていない口座を調停中に私が相続口座を炙り出し発見した。【質問1】万一、私が発見でき...

弁護士回答: 2

2025年05月07日

地主死亡後、複数人が土地共有者となった場合の地代の支払方法

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの区分所有者です。土地は借地で地主さんに地代を支払ってきましたが、地主さんが亡くなり、数名が相続してその土地の共有者となったようです。この度、そのうちの１人のみから、相続割合に基づいて地代請求がありましたが、他の相続人が誰で、今後請求が来るのかなどが分かりません。また、その人の相続分で計算すると地代に1円未満の端数...

弁護士回答: 4

2024年07月17日

遺産の分割について（貯金と会社名義の賃貸物件がある場合）

【相談の背景】父が亡くなり、子ども三人で遺産を三等分することになりました。妹と私で貯金の1億を2等分、兄が会社の土地（倉庫、住宅2軒）を相続します。倉庫の家賃収入は40万です。倉庫を建てるときの借金が1000万残っています。不動産屋で査定してもらったら全部で1億ぐらいです。兄(独身）は50歳で今まで働いたことがなく、その倉庫の家賃収入を親からもらっ...

弁護士回答: 2

2023年06月29日

祖母が土地所有者と交わした覚書についてご質問です。請求される可能性のある費用は何でしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】この覚書は祖母と夫の親戚の土地所有者との間で知らない間に交わされていたため、相続人の母も孫である私も内容についてよく分からないこともありご相談させて頂きました。分かりづらい点もあるかと思いますが、よろしくお願い致します。下記が覚書の内容です。（A・甲は土地所有者、B・乙は祖母です）覚書 A（以下甲という）とB（以下乙とい...

弁護士回答: 2

2021年09月02日

特別受益について質問です。

ベストアンサー

私は三兄弟（兄、私、妹）です。父が二年前亡くなり、母がほとんどの遺産（土地家屋600万、現金700万）を相続しました。その時点では、50万ずつ分配するという口約束でみんな納得していました。しかし、最近になって私以外の二人が母にお金を無心し兄は借金として、妹は貰い受けいることがわかりました。 ①兄の借金額は700万ほど。兄の事業のための資金援助です。 ②妹...

弁護士回答: 2

2017年04月06日

遺産相続について

私の主人の相続について質問です。私の主人の父は、平成18年(６年前)９月に亡くなりました。父は、会社を経営しており、主人は父が亡くなる２年前から父の会社で働いていました。最近になり、父が死亡した翌日に会社に何の関係もない(社員でない)、主人の母が、父の亡くなった翌日、口座を凍結する前に会社の預金200万円を勝手に引き出していたことがわかりました。父...

弁護士回答: 3

2014年08月15日

相続についての質問

ベストアンサー

相続について教えて下さい。母が亡くなりました。子供は私と兄弟の2人です。母は離婚していて祖母と2人暮らし。母は3人兄弟。生前に祖母の面倒を見る分として生前贈与？というか、財産を母の兄弟3人で分けたようです。いくらずつ分けたのかは不明。母が祖母と同居する事になりました。その母が亡くなり、母の兄弟から、祖母を看るという事で母に少し多...

弁護士回答: 1

2014年03月26日

自宅の相続

ベストアンサー

現在築２０年の持ち家があります。土地の名義は私で家の名義は夫です。別居中の夫が、７年後の退職時に退職金の中から新築時に自分が出したお金を返してもらうと、言ってきました。離婚するなら退職時まで待とうと思っていましたが、夫は自分が今住んでいないなら当然出したお金を返すべきで、今後のボーナスおよび退職金全てをそれをたてに私には一円も渡すつもりはないよ...

弁護士回答: 3

2013年04月30日

義母の土地でのリフォーム工事代金は贈与として扱われるか？

ベストアンサー

【相談の背景】義母の名義の土地に、主人名義の二世帯住宅を建て、一緒に住んでいます。この度庭のリフォーム工事をする事となり、主人が契約者です。庭の工事代金の3分の2を義母が払います。【質問1】この工事代金は主人への贈与となるのでしょうか。将来、義母がなくなって預貯金の相続となった場合、相続の中に含むことになるのでしょうか。

弁護士回答: 7

2024年07月22日

（急ぎ）農地、山等の土地の相続放棄について

ベストアンサー

超高齢の子供のいない独身の叔父・叔母がいます。彼らは、地方の農家です。所有財産は田畑、山、預貯金です。子供がいないので、亡くなったら、私を含めた甥・姪が相続することになると思うのですが、もし、田畑、山を相続させられることになったら、地方ですし、私はまったく欲しくないのです。売れればいいですが、それはできない土地と認識しています。放棄や...

弁護士回答: 4

2019年10月28日

実家の相続問題での土地と建物の換算と支払いについて相談

【相談の背景】私の実家（2世帯住宅）の土地の4分の1、建物の3分の１を被相続人の祖母が所有していました。現在も相続人の母が住んでいます。【質問1】他の相続人が上記をお金に換算し、現金で支払うことを求めた場合、可能ですか？【質問2】換算は不動産屋へ依頼すればよいでしょうか。【質問3】仮に換算しても、わずかな年金暮らしで支払う力がないと...

弁護士回答: 4

2024年06月25日

故親名義の土地に自分の持ち屋が建っています。

ベストアンサー

去年、父が死去しました。相続登記を残された母にしようと思いますが、実弟は長男ですがお墓も立てず相続に関して無頓着です。近々母がすんでいる家は売却する予定です。そこに、弟が許可も得ずに荷物を運んで放置しています。弟は父が死去したあと態度が凶変し、私が相続などの相談を持ちかけてたのですが面倒なのか、連絡手段を絶ったので直接話すことは不可能に近い...

弁護士回答: 3

2016年12月04日

借地です。土地の借主の名義が、借りる土地に家を建てる人の登記と異なる場合の対応についてご教授下さい

ベストアンサー

実家が借地となっています。現状、家の登記は亡くなった祖父です。土地を借りている契約になっているのが祖父ではなく、従姉妹です。土地は貸主Aと借主の従姉妹との契約になってます。その土地の家に今住んでいるのは祖母です。祖母は祖父が亡くなった後、土地の貸主Aに地代を支払っていない状況です。（土地の契約は従姉妹になりますが、地代は住んでいる祖...

弁護士回答: 2

2021年03月01日

土地の共有について。裁判以外でトラブルを解決したい

祖父と私で共有する土地につき、感情的なもつれが原因で祖父が私に調停を申し立て、調停は任意なので意味がなく、祖父からの共有物分割請求になり、私がある程度の金銭を支払うことで和解し、競売等を回避しました。まだ仲が良かった時に当該土地全部を抵当に入れてもらいローンを組み、土地上に私が家を建てました。父は一人っ子であり将来祖父から当該土地を相続する見込...

弁護士回答: 1

2019年07月08日

遺産分割審判→代償金が用意できなかったら。

ベストアンサー

現在、相続の発生により親族と共有名義になってしまっている不動産があり、この共有状態を解消するために遺産分割調停を経て遺産分割審判中です。状況としては100％私名義の土地があります。その土地に家があり、家の60％が私名義です。残りの40％が一昨年亡くなった祖母の名義で、この40％に関して私と親族に相続が発生しています。調停は共有状態を解消し、私の単...

弁護士回答: 1

2018年07月26日

土地の時効取得による条件付所有権移転仮登記及び質権の抹消

ベストアンサー

A：登記名義人、B：質権者、C：仮登記権利者、D：時効取得者 ①明治３３年、Aの先祖とBの間で質権設定登記がなされ、その後Bが土地を占有した。 ②昭和４４年、Aに相続する登記が行われた。 ③昭和４７年、AがCに土地を贈与するということで条件付所有権移転仮登記がなされた。（農地法第３条の許可） ④昭和５２年、DがBから土地を譲り受け、その後現在まで占有し...

弁護士回答: 1

2017年02月06日

相続予定の土地の遺言書の作成（公正証書）にこれから建築予定の賃貸マンションも盛り込めるのか？

夫婦2人で義父の所有する500坪弱の土地に30年弱前にマイホームを建てています義父とは同じ敷地内で別居です義父が老健施設に入る予定なので相続対策として、義父の家を壊して残りの土地にアパート建設予定です完成は再来年の初めなんですが、元気なうちに遺言書を弁護士さんに頼んで作ってもらおうと義父と話していますこの場合土地と合わせて、建築予定のアパートも...

弁護士回答: 1

2016年12月06日

相続財産管理人予納金の追納

ベストアンサー

【相談の背景】実家に処分できない土地.家屋.空き工場があり　母がなくなったら相続放棄をしようと思います。相続放棄が認められたら　実家が私の自宅と近いためできるところまで処分したいと考えています。【質問1】相続放棄が認められたら相続財産管理人の申し立てをしようと思います。その後予納金の追納を求められたとしたら拒否はできますか?

弁護士回答: 2

2023年08月22日

妻の祖父の遺産を相続放棄したい

ベストアンサー

【相談の背景】私の妻の祖父名義の不動産を誰も相続していない状態です。相続人も特定できず、放置していたのですが先日、妻が他界したことで妻の祖父の相続権が私に発生しました。【質問1】全く必要のない土地なので放棄したいのですが、妻の財産まで放棄したことになってしまうのでしょうか？妻の財産は負の財産はないので相続したいと考えています。

弁護士回答: 4

2023年04月07日

相続放棄後の車の廃車または無償譲渡について

ベストアンサー

はじめまして。亡き父名義の車について相談します。廃車か無償譲渡したいのですが、母と私は相続放棄が完了しています。先妻の子はまだ相続放棄していないようですが、車が母名義の土地に放置された状態になっています。相続放棄違反にならないように、廃車もしくは無償譲渡するにはどのような手続きをしたら良いでしょうか。また、名義変更したら相続放棄は無効になり...