「賃貸 業者」の法律相談(3ページ)

5,723件見つかりました 101 - 150件目

  • 賃貸シンク下の水漏れ

    ...賃貸マンションでシンク下の水漏れが発生し、賃貸業者に修理と清掃業者の手配を依頼したところ、高圧洗浄の自己負担を求められました。日常利用下での修繕であり全額貸主負担を請求していますがこの判断で正しいですか? また、キッチン...

    • 2020年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸に関しての個人情報の流出

    ...2ヶ月前に契約していた賃貸業者が住民票原本、賃貸借契約書、鍵預かり証などを一式全て紛失してしまったと連絡がありました。私の個人情報が全て流出した形になります。 A社(私がサインをした賃貸仲介業者、書類の誤発送者) X社 ...

    • 2016年05月26日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の現状回復の費用について。この場合は自分が例えば指定した業者での施工は可能なのでしょうか?

    ...先日ちょうど1年住んだ部屋を解約して引っ越しました。 借りた不動産会社は町の有限会社でそこまで大きくない不動産会社です。 部屋の広さは16㎡の1Kです。 8月中で引越しして、立会いの際は不動産屋にタバコによりクロスの張...

    • 2013年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 困ってます。助けてください。

    ...失礼します。 賃貸の連帯保証人に10年以上前になり、3年前に自己破産しましたが、その時は滞納もなかったのでリストには入れませんでした。しかしこの10年で賃貸業者が変わったり、保証会社が入ったりとこちらには連絡も無く進めら...

    • 2019年01月24日
    • 1回答 /
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  • サブリースでの更新事務手数料について

    ...私が住んでるマンションはサブリースで、賃貸人は不動産業者で所有者は別にます。 今回、更新に伴い更新料家賃1ヶ月分と「更新事務手数料」を家賃0.5ヶ月分請求されています。 更新料は賃貸人へ支払うのは理解出来ますが「更新事務...

    • 2011年11月17日
    • 1回答 /
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  • 従業員への借り上げ賃貸の家賃

    ...会社名義で賃貸住宅を月額31000円で借り、それを社員に42000円で貸していました。11000円上乗せしていたことは社員には話していません。社員が退職の際、賃貸業者から本来の家賃を聞きだし、今まで払った差額計53900...

    • 2013年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸における第2種中高層住宅専用地域であることの重要事項説明義務つきまして

    ...居住用の賃貸物件を事務所として使用したく賃貸契約を結びました。訪問介護事業所ですので、役所各課に正当性の確認を行わなければいけませんでした。 建築指導課に言われたことは、借りた物件は4Fで建築基準法において第2種中高層...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取引先の営業社員と主人の不倫について

    ...業者を通して賃貸をしています。(賃貸の管理・運営を業者に委託しています。) 先日その業者の営業の女性と主人がホテルに行ったことがわかりました。 女性は、うちの自宅に営業に来たことがあるので、妻子がいることは承知しています...

    • 2015年02月10日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 業者の代理権。「貸主の代理人として契約を行う権限がある」場合、契約の変更もできますか?

    ...不動産、管理委託契約の代理権について教えて下さい。 契約の中に「代理権」という条項があり、 「本物件の賃貸借契約締結にあたって、乙(業者)が甲(賃貸人)の代理人として  契約行為を行う権限を有する」 とあります。 こ...

    • 2018年10月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 必要費に当たる、工事や修繕は

    ...賃貸人に了解を得ないで、していいのでしょうか? 賃貸人にも、安くて上手業者を選びたい、またはそもそも必要な工事でない場合 などがある訳ですから、承諾が必要だと思うのですが。...

    • 2020年04月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション貸借契約不履行

    ...あるマンション賃貸業者で30年一括借り上げということで建物を貸しましたが(入居状態に関わらず一定額を毎月振り込む契約)、今回震災の影響で入居が見込めないことを理由に振り込みを一時保留するとの連絡がきました。 これは契約不...

    • 2011年04月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 指定の内装業者と言われていましたが嘘でした。

    ...初めまして。 この度飲食店を開業する事になり、 賃貸契約を結びましたが、契約後、内装業者を入れる際に賃貸を仲介した賃貸業者から 内装業者は物件のオーナー指定の内装業者しか入れれませんと言われました。 物件自体は契約してし...

    • 2016年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 領収書

    ...敷金返還トラブルに関連してです。 賃貸人を経由して送られてきたクロス張替などの領収書のコピーをよく見ると、 (1)3万円以上の金額にも関わらず収入印紙が貼っていない (2)ナンバリングがない (3)宛名が賃借人になってい...

    • 2011年04月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元主人名義の土地と建物の名義変更

    ...以前お世話になっていました。 今年の春に離婚に同意し成立、私が子供二人を引き取り養育費、慰謝料を頂き、パートで働きながら生活しています。 今は元主人の名義の一軒家に、ローン相当の家賃を払い生活しています。 賃貸契約は賃貸...

    • 2012年10月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 宅地建物取引業法について

    ...宅地建物取引業法は行政(取締)法規だと聞きました。 建物の賃貸借契約(仲介・代理)を宅建業者に依頼して、 契約を締結させた場合、その宅建業者が宅建業法に違反して 重要事項説明を怠り賃借人と賃貸人の間でトラブルが生じた場合...

    • 2010年10月04日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借 賃貸人の修繕義務について

    ... 賃貸人に修繕義務が生じるような不具合が賃借物件に認められるケースの場合、本来賃借人が不具合のある部分について通知しなければ賃貸人に該当箇所の修繕義務は発生しないものだと思いますが、賃借人が不具合について通知をしていなか...

    • 2015年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸保証人代行の利用について

    ...賃貸保証人代行業者の利用は法的に問題はないでしょうか? また、悪徳な業者もあるとききます。 問題ない保障代行業者はあるんでしょうか? 見分け方など、ありますでしょうか? 連帯保証人がいない為、困っております。 賃貸保障会...

    • 2014年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の締結について

    ...賃貸借契約について 【登場人物】 A 賃借人 B 宅建業者 C 賃貸人 【事実関係】 1.Aの社宅代行業者としてBが代理人(宅建業法上の貸借の代理契約ではない)となり、賃貸借契約を締結する 2.Bの報酬はAからの代行...

    • 2017年02月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仲介手数料の返金請求

    ...不動産仲介業者に賃貸の仲介手数料を先払いしました。しかし、当初多めに見積もってくれた初期費用をさらに超えた額を最終的に提示してきました。 仲介手数料の返金を求めることは可能でしょうか。...

    • 2017年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業者や設計士に罰則を

    ... 賃貸住宅手抜き工事 業者、設計士に対して損害賠償は認められるでしょうが、罰則を課す所は無いのでしょうか、 思い当たる所、全て教えて下さい、罰則内容も、わかりましたら。...

    • 2014年11月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手な転貸借契約:仲介業者の責任は?

    ...私の家族が大家をしているマンションで、 賃借人が、不動産業者の仲介で自分の親と転貸借契約 (賃借権の譲渡?)を結んでしまいました。 大家は、又貸ししたいという話は聞いていたものの、判断を迷って いた中、勝手に行われたもの...

    • 2018年08月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連絡途絶えた先からの貸出金回収

    ...知人女性に各々50~60万円程度お貸ししました。 片方は手渡しで、一部は賃貸業者への払い込み。 一応借金を認識しているメールのやり取りと、直近の住所、当時の在学大学は、わかっています。 もう一人は、大学は解っていて全額振...

    • 2017年07月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家賃貸契約者以外が

    ...主人名義で借家私、子供と住んでいましたが、主人が仕事がうまくいかず倒産その後、音信不通となりました。主人は離婚調停で弁護士を立ててきます。主人が家を出てから全てが未払い。家賃も3カ月滞納で、賃貸会社からも連絡があり、私が...

    • 2018年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近隣からの直接苦情。出てっていいから』と言われ大家さんですか?

    ...何処の近隣か解りませんが家はオートロックになっていて外部からは入って来られません その日は子供5人が家に居て夜9時半にドアをもの凄い勢いで叩かれ出てみると急に『子供うるせーでてけ!出てっていいから』 と言われ大家さんです...

    • 2011年09月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法律に定める罰則が刑事罰の場合、対応・相談先は警察でよいか?

    ...警察へ相談に行ったら「警察じゃない」と言われたのでお聞きします。 様々な法律、特に行政が所管している法律には、業者の許認可に関することや、業者や国民の義務、また、それらに反した場合の罰則などが定められていますが、罰則規定...

    • 2017年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの経営者の名義変更について

    ...何時もお世話になります。 さて、賃貸マンションの名義人変更についてご相談申し上げます。 父が家族のために残してくれた賃貸マンションを娘3人で10年間サポートしてきましたが、 大家の母が高齢になり賃貸業者からも代表者を若...

    • 2018年02月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 宅建業法違反に該当しますでしょうか?

    ...宅建業免許を持っていない業者に対して、不動産取引(賃貸借契約)の『媒介』を依頼し、賃貸借契約が成立しました。この場合、無免許業者に媒介を依頼したことをもって、当社も宅建業法違反の罪に問われるものなのでしょうか? よろし...

    • 2014年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去立ち会いの費用について

    ...賃貸物件の退去時に退去立ち会い業者を家主の都合で入れて その費用を借主に請求するのはおかしいと思うのですが、普通の事でしょうか? ...

    • 2020年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約合意書の署名代筆可否について【代筆者は賃貸人の長男】

    ...平成19年に、私の父(賃貸人)と某業者(賃借人)との間で『駐車場賃貸借契約』を締結していたのですが、本日賃借人側から事業終了に伴う当契約解約の予告がありました。(契約書に記載された正当な理由によるもの) 追って先方から書...

    • 2018年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人で交わした賃貸契約書の内容に相違が生じてしまいました

    ...H19年に海外赴任の際に友人に家を貸しました。 築3年の4LDK二階建て、129.18平方メートルの家です。 礼金も敷金も用意ができないということで、しかも家賃も格安でないと、と言われ、当時仲が良かったこともあり、礼金や...

    • 2017年04月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 個人情報漏洩についての対処

    ...遊休地賃借契約で業者が私の個人情報が記入されている書類を地権者である私以外の第三者に 許可なく郵送した後、その後どうなったか問い合わせしても回答がありません。 この場合どのように対処したらいいか教えて頂けないでしょうか。...

    • 2017年05月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 内容証明の誤字脱字は問題ないか

    ...賃貸物件を業者に貸しているのですが、支払いが滞り支払い請求と契約更新をしないといった内容証明を司法書士の方に書いて送ってもらったのですが、その物件の住所の番地を間違えました。それを司法書士の方に伝えたらそのくらいの間違い...

    • 2016年10月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約について。このような場合使用貸借にあたりますか?

    ...親族間で住居賃貸借契約書の一般的なひな形を使用して、賃貸借契約を不動産業者を介さずに取り交わしました。賃料電話ガス水道電気など充当分として月々5万ほどを支払っています。付近の家賃相場は、家賃だけで10万程度です。このよう...

    • 2013年09月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • オーナーチェンジ時の賃貸借契約の有効性の有無

    ...現在、賃借人が居住中の賃貸マンションを個人で購入したのですが、オーナーチェンジ(家賃の支払口座等がかわる)したということで契約書を間に宅建業者をいれ、新たにしたのですが、後に賃借人より、その宅建業者が重要事項の説明を怠っ...

    • 2011年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約不履行の債権回収について

    ...賃貸用のマンションを購入し、賃貸管理業者に委託しました。 家賃保証型の賃貸借契約(2年間)を締結しました。 しかしながら、家賃の振込が滞っていますし、連絡もつきません。元社員に聞いたところ、社長が、払うべきものは払わず、...

    • 2011年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション契約においてのエアコン設備に関する問題

    ...この度、賃貸マンションを賃貸契約するために物件を選んでいます。契約したい物件があるのですが、エアコンが15年前のもので、しかも内部を清浄できない作りになっており、エアコン室内機のカバーを開けられない作りになっています。 ...

    • 2016年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私が支払う義務があるのでしょうか?

    ...昨日、私の職場に兄がアパートを借りる際に保証人になったという賃貸保証人代行株式会社というところから電話がありました。 以前、私は敷金礼金なしというアパートに住んでいたことがありました。偶然に兄が借りた所と同じ賃貸業者だ...

    • 2011年03月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸人の居住者に対する補償責任について

    ...賃貸人からの質問です。設備の修理業者が、誤って居住者の所有物に損害を与えてしまいました。修理業者が直接居住者に対する責任を認めて補償をすると言っていますが、居住者はそれでは不十分であるとして、賃貸人の責任を追及され補償を...

    • 2016年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 大家の宗教勧誘

    ...不動産仲介業者を介して賃貸契約を締結しておりますが、物件オーナーから宗教勧誘を受けて困っています。 利害関係上優位な立場と思われる賃貸人が一方的に賃借人に宗教勧誘をしつこく行うことを規制する法律はないのでしょうか? よろ...

    • 2013年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借主の夜逃げによる残置物撤去費用の請求を仲介会社へ出来ますか?

    ...賃貸借契約書に関して 貸主:弊社(業者) 仲介人:業者A 仲介人:業者B 賃貸借契約書締結時に下記を特約事項として、業者Bによって重要事項説明を行い契約しております。 「某保証会社との保証契約が成立している事を条件と...

    • 2018年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの清掃について

    ...賃貸アパートに入居しています。 毎月の業者の清掃についてですが、玄関前の床のタイルが汚れているのに何ヵ月経っても掃除がされていません、共用スペースでないのでしょうか?...

    • 2016年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解約予告中の賃借人(法人)が破産、預り敷金を確保する方法をお教えください

    ...不動産賃貸業者(事務所ビル)です。 入居テナント(法人)が、5か月後に退去を予告していながら、破産してしまいました。 賃料100万円/月 敷金600万円 未払賃料100万円 契約書に基き、未払賃料を敷金で充当した結果、敷...

    • 2020年06月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの賃貸借契約書について

    ...賃貸マンションの賃貸借契約書について、捺印漏れがありました。この契約書は有効なのでしょうか。 捺印漏れ箇所は、賃貸人の捺印です。賃借人・連帯保証人・仲介業者と署名・捺印していますが、賃貸人は捺印されていません。 契約書は...

    • 2013年07月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約がなされていないので賃貸契約を結びたい

    ...神奈川県で不動産賃貸業を営む者です。自社ビルの一部フロアーを10年ほど前から知人に貸しています。今年4月ごろに、賃貸契約の締結がされていないことが判明しました。先般、入居管理をしている不動産業者に賃貸契約書を作成してもら...

    • 2019年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の消費税について

    ...  住居用の家賃には消費税がかからないとテレビのニュースで知って,1990年から1994年ごろまでの賃貸借のことを思い出しての質問です。  事業所向きとして賃貸募集の広告が出ていたマンションの部屋を住居用として借りたいと...

    • 2014年06月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地上権が設定されている中古太陽光発電所を買うとき

    ...地上権が設定されている太陽光発電所を中古で買おうと思っています。 発電所の名義は私になるのですが、地上権が販売業者のままだった場合、何かトラブルになるでしょうか?土地の所有者は違う業者で賃貸料を私が支払う形となります。 ...

    • 2016年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不当な原状回復費用を争う場合の手段

    ...東京のビルのテナントを借りておりましたが、敷金60万なのに200万円の見積もりを出されています。 賃貸借契約書のなかには、業者は賃貸人が指定するとされています。 こちらも見積もりを四社に依頼したところ、大体70万円以...

    • 2019年12月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの更新料金支払いについて

    ...賃貸マンションの更新料金支払いについて 賃貸契約しているマンションの管理・仲介業者から更新料の請求が届き 更新料を一括で支払えないため、2回に分割で支払えないか相談したところ断られました。 賃貸マンションの更新料金は...

    • 2019年03月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書解約の記載について

    ...先日賃貸仲介業者に1カ月後の解約通知書を送付しました。先方より受理したと連絡があり、その際契約書では3カ月前の解約申出と記載の為3カ月分の家賃が発生する旨通知されました。 そこで1点質問があります。 契約書の表紙や解約通...

    • 2016年08月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • レンタルコンテナの支払が遅れた場合荷物が処分されてしまう ?

    ...内装工事の間だけお客様から荷物を預けるところを探すよう言われお客様の荷物をコンテナ倉庫を借りる手配をしてあげ荷物を保管されています。今月で3ヶ月の滞納をされてしまい荷物を「産業廃棄物で処分する」と言われ面前でトラック業者...

    • 2016年07月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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