【弁護士が回答】「賃貸契約鍵」の相談1,709件

賃貸契約書鍵

1,709件見つかりました

賃貸契約の鍵の受け渡しによる契約違反はありますか？
賃貸契約の鍵の受け渡しについて 12月15日に申し込みをし、12月22日にアパートを契約しました。 1月1日から家賃発生でなければ契約が難しいといわれたため、引越し予定は1月中旬でしたが、1月1日から契約しました。ただこの忙しい時期に(相手も忙しいとはおもいますが)契約書や鍵の受け渡しの連絡が一切なく、お金を振り込んでも確認できた連絡もなく、問い...
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2015年12月29日

法律相談一覧

賃貸の鍵の管理について

大手企業が管理する賃貸アパートに入居していましたが、防犯面での不安があり6月末に退去しました。そのことで疑問に思っていたことがあったので、質問させていただきます。・契約内容は、2年入居するという前提で敷金を免除。もし2年未満の退去する場合には違約金が家賃一ヶ月分発生するとのこと。・契約者は私本人です。連帯保証人という形ではなく保証会社を使い...
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2014年08月17日
賃貸テナントのトラブル

賃貸テナントの退去を予定している者です。現在、テナントの現状復帰工事が終了しました。不動産会社の方が退去日までに室内クリーニングも済ませないといけない契約ですので、鍵を渡して下さい言われ鍵を渡しました。契約期間がまだあるので、室内クリーニングが終われば鍵を返していただけると思ってましたが、返却されず、鍵交換までしていて用事があるのに中に入...
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2018年03月05日
賃貸契約について契約満了
ベストアンサー
賃貸経営をしておりますが、契約満了が7/10ですが、鍵の引き渡し、現状確認立ち合いが6/30となります。鍵を受け取ったら、6/30以降から内見などは行っても問題はありませんか？それとも契約満了の7/10までは部屋へは立ち入らない方が良いでしょうか？
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2020年06月24日
不動産賃貸契約について
ベストアンサー
【相談の背景】当方法人です。賃貸物件の契約についてご教示願います。 2/15入居予定の物件を社員寮として申し込みました。審査が通り、入居の準備をしているところ2/12に契約書一式と鍵が郵送されてきました。(重要事項説明書も入っていたが説明されていない) 2/13に入居予定の社員に採寸等の理由から鍵を渡しました。しかし2/15の時点で該当社員が鍵を持った...
弁護士回答

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2021年10月07日
賃貸マンションの契約について
ベストアンサー
賃貸マンションの契約に関するご相談です。不動産仲介会社の担当者が私の知り合いに鍵を渡していることが判明しました。そして、その知り合いが私が契約した部屋に荷物を入れていることもわかりました。事実確認のため、仲介会社へ連絡したところ、以前のことなので鍵をどのようなタイミングで渡したのか覚えていないと言われました。また、鍵を誰に渡したのか確...
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2019年09月13日
賃貸契約トラブル鍵について
ベストアンサー
賃貸物件の引渡しについての質問です。飲食店の譲渡に伴い、相手に鍵を渡したのですが、まだ手元に、一本だけ残っているため、完全に引渡している状態ではないと弁護士に言われたのですが、そうなのでしょうか？
弁護士回答

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2018年11月19日
賃貸契約について、鍵を貰うまで。

1人暮らしをしようと思い、今月マンションを契約しました。当初9月1日より部屋に入りたいと希望しておりましたが新築マンションの為入居日は決まっておりそれは出来ないとの事で8月25日からの契約になりました。料金は日割り計算になります。契約書など8月15日に投函しておりますので事前に提出済みです。事前にマンション代含め、初期費用などの料金は支払い完了してお...
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2018年09月10日
賃貸契約における同居と鍵について

私は現在アパート経営をしている者なのですが、ある住居者さんご夫婦の所に週３～４日ぐらいのペースで奥さんの前夫との息子さんと思われる方が出入り、寝泊りしています。契約上の住居人数はご夫婦２人となっていますし、無断での住居者増員は許可しておりませんし、特約等をありません。この場合、契約違反に当たるのでしょうか。また、合鍵を新しく作成したの...
弁護士回答

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2017年09月30日
賃貸の鍵の交換をして良いか
ベストアンサー
アパートの家主をしてます。アパートを転貸され契約した会社に契約を解除する内容を内容証明で送りました。しかし返事なく住んでる人に事情を説明したら退室してくれたのですが鍵を置いていきませんでした。引っ越しをした、このことを契約者本人に転貸人退室したことで契約しないことを口頭で伝え言質を取りました。第三者に入られないようただちにアパートの鍵を交換...
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2016年11月24日
賃貸契約

賃貸マンションの契約をしたのですが、入居日を過ぎてからしか不動産に行けないから鍵を郵送で送ってもらいました。入居日の次の日に鍵が届いたのですが、中に契約内容が変更になりました。という重要事項説明書の特約事項の欄に2年以内に解約すれば賃料の1ヶ月分が要すると書かれてました。始め契約したときは、契約期間が一年の物件だったので、それにサインしたのですが...
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2010年08月22日
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賃貸契約の解約について

住むのは3月からでしたが、早めに準備をするために2月1日付でマンションを借りました。2日に鍵を受け取りましたが、鍵交換代を負担しているにもかかわらず交換されていませんでした。仲介業者からは家主から直接連絡がくるとのことでしたが今現在も何も連絡がありません。10日に部屋を確認したところ、入居前の掃除がされた様子が無く、カーテンレールがない窓があったので...
弁護士回答

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2013年02月19日
賃貸トラブル(契約書なし)

【相談の背景】今年１２月から日本在住のアメリカ人から賃貸契約書なしで3ヶ月間家を借りていました。退去前に鍵を無くしてしまい、交換をしたのですが家主に伝えるのを忘れ、先日クレームが入ってしまいました。退去時にはたしかに新しい鍵で鍵をかけ、その鍵を家主から言われた通り暗証番号入りのキーボックスに入れていたんですが、「古い鍵が入っていたので入れずド...
弁護士回答

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2022年05月10日
店舗賃貸契約

賃貸契約を解除し、鍵の返却を受ける前に、借主が無断で立ち入り、残地物を、持って行きました。住居不法侵入になるのではないでしょうか賃貸契約中の浄化槽点検汲み取り費用は、どちら負担になりますか？借主が点検していないので、貸主が点検し、費用を請求したいのですが借主が鍵を紛失したので、契約解除後シリンダーごと交換しましたが、借主は、費用を払わない...
弁護士回答

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2014年04月14日
不動産賃貸契約について
ベストアンサー
【相談の背景】去年新築され、1年間入居者のいなかった賃貸マンションを以下の契約内容で契約しました。フリーレント2ヶ月、家賃30万円しかし、契約開始日になって鍵を受け取り入ってみると、ベランダに繋がる扉の鍵が閉まらない、キッチンの上や、洗面所のシンク、フローリングに至る各所どこを触っても排気ガスの煤などが凄く、触ると手は真っ黒になる。また、集...
弁護士回答

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2021年10月01日
賃貸契約の事での質問です
ベストアンサー
賃貸契約の事での質問です。契約書など必要書類を提出して鍵も貰いましたが給料明細に押印が必要だと言われたのですがもう鍵ももらってるのに押印必要なんでしょうか？
弁護士回答

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2018年02月28日
賃貸契約、鍵の紛失に伴う鍵交換に関して

【相談の背景】賃貸契約に関する相談です。東京の賃貸物件を法人契約で契約中です。鍵を１本紛失しました。（オートロック連動）契約時に鍵交換が必須ということで鍵交換費用を支払ってます。 ※鍵交換が必須というのも国土交通省の定めるガイドラインなどの観点から不服ではある。１本紛失した旨を管理会社に報告したところ、3,000円で１本レンタルできるとのこ...
弁護士回答

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2024年01月04日
賃貸物件の事務所使用について

【相談の背景】法人成りで個人事業をしております。事務所兼作業場を賃貸契約致しました。その際に、自分の仕事を補助してくれるアシスタントも出入りするため、契約前に鍵の追加交付ができる旨を確認し、契約いたしました。契約後、交付依頼書より鍵の申し込みをしましたが、管理会社から追加交付は認められないという連絡があり、困惑しております。その理由とは...
弁護士回答

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2021年07月13日
賃貸物件の鍵の所有について

賃貸物件の鍵は契約書に書いていなくても､家主が合鍵をもつ権利があるのでしょうか？また賃借人のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼ－を理由に拒否出来るのでしょうか？
弁護士回答

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2015年12月22日
相続放棄と賃貸契約の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】疎遠になっていた弟が孤独死し、賃貸アパートの大家さんから部屋の清掃費などを請求されました。相続放棄する事を伝えると、賃貸契約を解除する書類にサインしてくれと言われました。サインは出来ないと伝えると、遺品の鍵を返してくれ、返さない限り家賃が発生し続けるので滞納家賃として請求するとの事です。また、鍵がないので部屋にも入れず、清...
弁護士回答

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2021年07月29日
賃貸マンションのキャンセル
ベストアンサー
賃貸マンションの契約について。 6月30日に入居可能と言われていた新築の賃貸マンションを契約しました。不動産屋には今のマンションを6月末で解約するので、6月29日の夜には新しいマンションの鍵を渡してほしいと契約前から再三言ってきました。しかし、契約書には7月1日からとなっています。しかし、『6月27日には鍵を渡せるので大丈夫。ただ、火災保険が7月1...
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2019年07月05日
賃貸契約についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約者が友人で私が家賃を半分だしながら事業を展開しております。友人があまりにも仕事をしない事と不正をしている事が分かり、１人で事業をしたいのですが友人が納得してくれません。逆に一緒にやりたくないなら今すぐ鍵を返せと言われてしまいました。強制的に鍵を奪われても仕方のない事なのでしょうか？【質問1】特に契約書はありません。家...
弁護士回答

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2026年01月05日
賃貸契約における鍵交換代について

現在の住居から仕事の都合により別の住まいに引っ越す予定です。現在、契約をまとめている段階で、鍵交換に付いて話し合っている最中です。ディンプルキーらしく、鍵交換代金は高めだと思っていたのですが、最低でも35,000円位に成りそうと言われており、鍵を交換すべきか悩んでいます。一体どんな鍵ならばそんな値段に成るのでしょうか？そもそも、賃貸上の鍵の交...
弁護士回答

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2016年09月15日
賃貸物件の鍵交換に関して

賃貸物件の鍵交換に関しての質問です。以前から、不在中の家の様子に違和感を感じてたこともあり、先日家にレコーダーを設置して仕事に出ました。帰宅後、再生してみると、明らかに玄関のドアが開く音が録音されてました。話し声などは入ってなかったので、人物の特定は出来ていません。防犯の為にも鍵の交換を考えているのですが、万が一大家さんであった...
弁護士回答

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2015年01月03日
不動産賃貸契約について
ベストアンサー
不動産賃貸契約において礼金の法的根拠や鍵交換費用の負担の違法性について教えて頂きたい。出来れば払いたくないのですが可能なのでしょうか？宜しくお願い致します
弁護士回答

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2020年07月13日
賃貸契約における設備の修繕について
ベストアンサー
【相談の背景】今年3月に賃貸アパートの契約をしました。１階ベランダ出入り口の大窓が経年劣化でゆがみ、鍵の状態が悪かった為、管理会社に問い合わせたところ、設備にあたる為、窓、鍵が故障した際には大家の経費負担で管理会社が修繕の手配をしますとの回答でした。４月半ばに窓の鍵のノブが取れてしまい、サッシのゆがみを直さないと新しい鍵の取り付けができなくなり...
弁護士回答

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2026年06月15日
賃貸物件契約キャンセル
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で申し込みし、審査の段階で結果がわかる前にキャンセルをしました。管理会社が鍵を変えたから鍵交換代は支払うよう言ってきました。不動産屋にはできたら早めにと伝えていました。【質問1】本契約はまだでこちらから急いでくださいとも伝えてません。支払うべきなんでしょうか??
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2022年03月31日
賃貸契約物置鍵弁償

【相談の背景】賃貸戸建から退去した際、物置の鍵が壊れていた為業者に交換を頼んだところ、取り扱いがなく鍵交換が出来ませんと何件も断られてしまいました。後付けの鍵の交換でも大家さん的にはいいみたいなのですが物置自体に穴をあけなくてはならないので大家さんに確認したところ「鍵を直すのが目的ではなく壊れた物置を元通りにするという意味です、鍵を直して下...
弁護士回答

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2026年06月08日
賃貸契約トラブルです

どうしたら良いか煮詰まってしまいました。よろしくお願いします。 2011年の秋から冬の間に家賃滞納の為（家賃は月に約5.4万円、滞納約11万円）に管理会社からいきなり鍵を交換され帰る所が無くなってしまいました。家具や荷物もそのままです。当時は連帯保証人になっていた父親に連絡が入っていると思い実家にも帰れず、漫画喫茶やサウナ等を転々として過ごして来ま...
弁護士回答

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2014年09月02日
賃貸物件

賃貸借契約が契約者同意で解除されたのに、知り合いの人がマンションにいすわって退去しない場合、警察官立ち会いのもと強制退去させる事は出来ますか? 又、契約解除日以降、大家は部屋の鍵交換をいつでもしていいのでしょうか?
弁護士回答

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2011年07月26日
賃貸管理会社との契約解除ができない
ベストアンサー
賃貸管理会社から２月末で退去の連絡がありました。新たに募集はせず、自己で使用する旨連絡しました。賃貸借募集の解除手続きをし、退去後鍵を郵送するとメールで連絡をもらいました。しかし、３月に入り２週間しても鍵の返却をしてくれません。内装工事を断っても、しないと鍵を返さないとのことです。
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2018年03月23日
死亡した借主との賃貸契約の解除

【相談の背景】賃貸マンションの貸主です。借主が死亡しました。遺族の方がマンションの鍵を持っているので返却してほしいとお願いしたところ、「相続放棄したので、こちらから直接は返せない、そちらから賃貸契約の解除をしたことを書面でくれたら返す、でなければ鍵は次の相続人に渡すか相続財産管理人があらわれるまでこちらで保管しておく」と言われました。【質...
弁護士回答

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2022年02月03日
賃貸契約の名義変更について
ベストアンサー
私独身、相手の女性が成人した娘、成人した息子、娘の子供で生活を始めました。賃貸契約は私になっています。生活する中で今後生活をともにできないと感じ私は家を出る事にしました。鍵は全て渡しているため、今後私が家に入る事はありません。家を出る時に賃貸契約の名義を相手方に変える条件で鍵を全て渡しました。名義変更を拒否した場合、不動産会社、管...
弁護士回答

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2016年05月05日
賃貸物件の説明不足について

こんにちは。現在、不動産屋さんとトラブっています。先日、ある不動産屋さんからマンションを賃貸で契約しました。そのマンションの玄関ドアは鍵穴が2つあり、防犯上しっかりしているのを決め手に契約しました。しかし、引っ越し当日に鍵をもらい、いざ鍵を使うときには、鍵と鍵穴が一つしか合いませんでした。すぐに管理会社に電話したところ、鍵穴の一つしか借り...
弁護士回答

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2012年08月17日
賃貸マンション契約について

賃貸マンションの契約についてご相談です。賃貸マンションを契約しようと思い、不動産会社で契約前の審査にかけて頂いていました。ところが審査中に3ヶ月後の転勤が決まり、契約はしない事にしました。不動産会社の方に事情を話したところ、審査も終わって審査通過したので、鍵の付け替えももう済んでしまったのと、私がエアコンを備え付けてあったエアコンは取り外し...
弁護士回答

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2014年07月29日
賃貸仲介する側です。

賃貸仲介の営業です。お客様に、契約書に署名捺印もして、契約金も入れてもらってる状態です。管理会社（元付業者）に確認してもらって、管理会社から契約書が訂正多いので、書き直ししてほしいのと法人契約なので、法人の印鑑証明書が古い（賃貸では原則取得3ヶ月以内）ので、取得し直して欲しい言われました。お客様さまへは、鍵渡しの時。書き直してほしいの...
弁護士回答

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2019年02月25日
賃貸契約解除できるか

賃貸　契約解除できるか状況契約金支払い済み契約書記入提出済み重要事項説明済み契約開始している鍵は受け取っていない理由契約開始日当日に聞いていた設備（システムキッチン）がついていないことを知らされたため不動産会社に問い合わせたところ、重要事項説明や物件資料などの記載が誤りで、1ヵ月から2ヵ月後に取り付けしますとのことキャンセ...
弁護士回答

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2020年04月15日
勝手な鍵の取り付け
ベストアンサー
現在､DVにより､主人と別居したてです｡前の自宅（賃貸）に私物を取りに戻ったところ､勝手に自宅に余計に鍵を取り付けており､私が自宅に戻れないようにしていました｡この家の契約者名義は私でもあるんですが､これって法律上は問題ないんですか？（管理人とｵｰﾅｰは賃貸なので､勝手に取り付けられては困ると言っていましたが､注意するくらいしかできないそうです）
弁護士回答

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2012年09月07日
賃貸マンション

賃貸マンション物件で、契約者以外が住んでいるようです。又契約者は住んでいると言っているが! ペット禁止マンションなのに、契約者以外が犬を持ち込んでいます。防犯カメラの証拠写真もあります。注意しても改善しません。この場合、強制退去や鍵交換又は、契約者以外を立ち入り禁止にする事は出来るのでしょうか?
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2011年07月25日
賃貸物件の鍵の返却について

【相談の背景】鍵付きの駐車場を貸していましたが、退去にあたり鍵の返却を拒まれております。理由としては、シャッターが開かなくなったので自分で鍵交換し、その分の費用の請求を貸主に拒まれたからとの事です。契約書は何もなく、私は当人ではありませんが、元々知り合いで、全く利用していなかったところ、借主の希望により賃貸が始まったようです。【質問1】こ...
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2023年09月22日
賃貸契約にまつわる金銭トラブル

【相談の背景】引っ越す予定だった戸建て住宅があり、私が費用を出しリフォームしてから引っ越すことになっていたのですが、大家に、私が支払ったリフォーム代の領収書（もしくは受け取ったという証明書）と、リフォーム内容とかかった金額の詳細が分かる書類の提出を求めたところ、何度お願いしても無視を貫かれ、大家を信用できず契約を進められないない状態になってい...
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2022年12月12日
夫婦間賃貸契約について

【相談の背景】旦那の土地(婚姻前から所有)、建物(婚姻後に建築)にて賃貸契約をしてテナントを借りている。その中で旦那は鍵を開けて勝手に入ってくる。夫婦喧嘩をすると、明日から貸さない、2ヶ月後から貸さないと言われる。【質問1】この場合、勝手に鍵を開けて入ることは夫婦関係である場合違法にはならないのでしょうか。また、貸さないと言われたら出て...
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2023年04月18日
賃貸物件鍵交換について

【相談の背景】賃貸している事務所鍵を紛失、夜間で急を要したため自己手配でシリンダー交換。その後貸主に鍵を交換したことと、新しい鍵の引渡しの連絡。自己手配の鍵交換は認めない。再度貸主管理会社で交換する、その費用は借主に請求するとの通知。契約書にはこの点について規定はなし。夜間緊急時の連絡先は明示なし。今後のため、夜間緊急連絡先の開...
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2026年03月02日
賃貸物件の契約について教えて下さい

9月の下旬に分譲賃貸へ仲介不動産屋を入れて引越しました。（個人オーナーと管理会社いる）部屋の鍵は、管理会社から受取りました。マンションは共有部分は、別の管理会社になっています。引越して数日後、駐輪場の使用代を管理人に支払に行くと「共有部分の鍵は、部屋の鍵、受取時に共有部分の鍵も受取る事になっつているから、ここでの鍵の授受は、出来ない」との事で、慌...
弁護士回答

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2014年11月27日
賃貸で退去の立ち会いについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で生活してましたが退去することになり、管理会社に退去する旨を伝えましたが、仕事の都合により、立ち会いが出来なくなってしまったので退去日にポストに鍵を入れて管理会社に荷物も全て無くし、鍵はポストに入れてありますと伝えましたが立ち会いが必要だから無理と言われました。契約書には『本契約終了の明け渡し日は管理会社の営業日内とし、原...
弁護士回答

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2022年10月26日
賃貸の半年契約の契約解除

今ワーキングホリデーでオーストラリアに住んでいます。ブラジル人とオーストラリア人と私の3人賃貸を契約したのですが、契約書をしっかり読まなかったため、6ヶ月契約をしていました。今2ヶ月半の状態なのですが、トラブルが多発しているのと、最近では家の鍵を全てなくされてて、家への出入りも困難なため、なんとか家を出たいのです。ただここで問題なのですが...
弁護士回答

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2015年09月20日
賃貸契約内容について

このたび、賃貸契約を交わすこととなりましたが、契約内容に疑問があって質問させて頂きました。契約書類の中に『紛争防止条例説明書』というものがあり、その中の「住宅の使用および収益に必要な修繕について」という項目の中で「特約」として、「?電球、蛍光灯、電池交換 ?窓格子、網戸、障子の張り替え ?パッキン交換 ?排水詰まり ?鍵の取り換え等費用が軽微な修...
弁護士回答

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2012年03月05日
賃貸契約をしないとき

【相談の背景】マンション賃貸契約について審査が通ったばかりなのですが、こちらの入居希望日よりも2、3週間早い契約開始を迫られています。これまでも鍵の交換に応じてくれないことや、随分時間が経過し切羽詰まりの時期に『風呂の水が流れにくいけど良いですか』と質問してくるなど、不審感が増しています。物件は良いので契約したい気持ちもありますが、不信感を...
弁護士回答

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2022年10月03日
至急！！賃貸契約のキャンセルについて

会社経営者です。彼女と同棲することになり物件の契約を法人で賃貸契約することにしました。契約日までに用意する書類がPDFで前日に届きました。その書類の中に連帯保証人確約書という書類がありメールには説明がありませんでした。当日確認してみると契約者は法人で万が一支払いがなかった場合、入居者に支払い責任が発生する上にそれを連帯保証するための書類...
弁護士回答

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2021年01月05日
賃貸の鍵の交換していないのに、交換台を払う義務があるのか？

賃貸契約をして一ヶ月で解約することになりました。鍵の交換をしていないのですが、鍵の交換料金の12000円と言われました。契約時に鍵の交換は必須で、口頭で交換しなくても払わなければいけないと言われています。この場合は鍵の交換料金を支払う義務があるのでしょうか？また部屋には玄関までしか入っていないのですが、クリーニング代と鍵の交換料金が決ま...
弁護士回答

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2014年03月29日