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「賃貸契約エイブル」の法律相談

「賃貸契約エイブル」には、「賃貸契約でトラブルに合ってます。」「トラブルの内容は期間の満了により建物の賃貸借契約が終了するため賃借人へ退去の通知をしたところ、賃借人より連絡があり定期借家契約など聞いていない、重要事項説明も受けていないし宅地建物取引主任者から主任者証の提示もされていないということでトラブルになっているとのこと。」「今年の5月から売店賃貸契約を行い営業していますが、以前そこの売店を行っていた方とトラブルがあり困っています。」「しかし、先日送られてきた賃貸借契約更新通知書には未納やトラブルが一切ないにも関わらず、家賃1か月分の更新料が請求されており、不審に思い問い不動産会社へ合わせをしたところ、今度は家賃から2割だけ引いた額の更新料を提示してきました。」「賃貸契約を交わすと、トラブルがあったとき立ち退かせるのが難しいと聞きますが、約束をし、それを破った時、立ち退かせる方法はありますか?」といったトラブルが寄せられています。不動産賃貸分野に「賃貸契約エイブル」に関連する相談が多く寄せられています。

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賃貸マンション入居後に嘘が発覚。今からでもオートロックと部屋の鍵が一本で済む鍵に交換していただけるの...

...7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一...
- 2014年09月21日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
債務整理するにあたって

...今住んでいるエイブル管理物件の家賃引落しがジャックス指定になっていますが、そのジャックスを含む複数の借入が膨れ上がり返済していくのが厳しくなってしまいました。任意整理や自己破産をした場合、賃貸契約の更新が出来ず強制退去に...
- 2014年11月29日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
賃貸仲介契約に伴う問題点（営業のありかた、書類の管理）について

...仲介契約以来から（賃貸契約に至る）までの経緯１Kの賃貸マンションのオーナーです。今年の７月末に賃貸仲介会社「エイブル」で窓口に行き担当に詳細の打ち合わせ仲介を依頼した。その後入居人との間で仲介契約をした。その当日「エ...
- 2013年10月26日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
サブリース業者との対応について.２

...　サブリース業者の権利義務について，当社は，某建物所有者から，同建物の賃貸借に関連して発生をした賃料等の金銭債権の譲渡を受けたのですが，その建物の賃借権は，いわゆるサブリース業者に譲渡されていたため，同業者に対して，債権...
- 2015年01月11日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
上の階の騒音、外国人生活マナーと大家さんとの約束

...ご意見願います。 4〜5年前から新築賃貸マンションの7階(2棟8階建)に住んでいる者ですエイブル不動産と物件を見に来た際、7階1棟、8階2棟空いていて8階を希望した所、大家さん(父親)が「ここは趣味の部屋で貸さないから...
- 2008年06月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
大家さんが長期間風呂の壁の修繕に応じてくれません。

...築40年以上のアパートに16年住んでいますが、修繕の事で困っています。 3年程前にお風呂場の漆喰の壁に亀裂が走り、大家さんに修繕を依頼しましたが放置されたままでした。ついに壁の一部が崩れ、中の木枠が剥き出しに。台...
- 2019年02月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
関連ワード：
賃貸契約契約書外の約束（メール、口頭）は無効ですか？

...賃貸契約をして、入居しました。仲介会社を通して、契約をしました。入居前は、インターネット無料で使用できるとEメールにて連絡をもらっていました。入居してみると、大家からインターネットの使用は半年は無料、半年後からは3,00...
- 2017年02月26日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
賃貸の引き落とし【ジャックス】と、個人再生

... 債務整理についてお伺い致します。借入状況です。借金内訳【月の返済額】借入開始年銀行カードローン ①A社長…2百万【月25千円】2007年～ ②B社…百万【月1万円】2015年7月～クレジットカード ③C社…...
- 2016年03月01日
- 9回答 /
- 5弁護士回答
賃貸マンション入居後に嘘が発覚

...7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一...
- 2014年09月21日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
管理会社と騒音主を訴えたい

...今、住んでいるエイブル上大岡店が管理している賃貸の単身者向けの34000円のロフト付きのアパートでロフトの天窓の所にアシナガ蜂の大人の手ぐらい有る蜂の巣が有り昨年の夏頃から管理会社に蜂の巣の駆除の事を...
- 2014年03月09日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸アパートの仲介手数料について。

...賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか？詳細家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が「家賃１カ...
- 2013年12月08日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
外国人の賃貸住宅入居に関して

...京都市内嵐山地区に賃貸住宅入居を希望する韓国の方がいます。現在嵯峨芸術大学で日本画を学ぶ研究生ですが、本業は心理学者で数冊の著書を書かれ、韓国では著名な文化人です。先日不動産仲介のエイブルを通じて、ある住宅を見たところ大...
- 2013年09月28日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
至急よろしくお願いします。

...7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりし...
- 2008年10月20日
- 2回答 /
- 2弁護士回答