【弁護士が回答】「賃貸契約エイブル」の相談13件

13件見つかりました

賃貸マンション入居後に嘘が発覚ベストアンサー
7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一本で入室していたのでおかしいとは思いつつも、引っ越し当日で急いでいたことと「このマンションの鍵はオートロックと連動していないので...
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2014年09月21日

法律相談一覧

賃貸仲介契約に伴う問題点（営業のありかた、書類の管理）について

仲介契約以来から（賃貸契約に至る）までの経緯１Kの賃貸マンションのオーナーです。今年の７月末に賃貸仲介会社「エイブル」で窓口に行き担当に詳細の打ち合わせ仲介を依頼した。その後入居人との間で仲介契約をした。その当日「エイブル」の元店長と営業マンの二人が自宅まで契約書にサイン捺印を求めてやってきました。しかしその契約書の文言（特約条項）に問題があ...
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2013年10月26日
債務整理するにあたって

今住んでいるエイブル管理物件の家賃引落しがジャックス指定になっていますが、そのジャックスを含む複数の借入が膨れ上がり返済していくのが厳しくなってしまいました。任意整理や自己破産をした場合、賃貸契約の更新が出来ず強制退去になるのではと心配です。また、入居するにあたりエイブル指定の保証会社と契約していますが、ブラックリストに載ると契約を継続出来るの...
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2014年11月29日
外国人の賃貸住宅入居に関して

京都市内嵐山地区に賃貸住宅入居を希望する韓国の方がいます。現在嵯峨芸術大学で日本画を学ぶ研究生ですが、本業は心理学者で数冊の著書を書かれ、韓国では著名な文化人です。先日不動産仲介のエイブルを通じて、ある住宅を見たところ大変気に入って是非入居したい旨、話したところ積和不動産が直接管理している物件で、入居条件を確認しましたが外国人は永住権を持ってい...
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2013年09月28日
鍵交換費用25000円の支払い義務はありますか？入金前のキャンセルは可能ですか？

【相談の背景】相場より高く鍵交換をキャンセルしたいです。エイブルと賃貸契約を結びました。その他事項の鍵交換25000円は契約事項に入っていないです。また、交換は入居後です。入金前ならキャンセル可能でしょうか？【質問1】鍵交換25000円の支払い義務はありますか？　ご契約金明細書には記載がありますが同意はなくサインもしてません。
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2026年06月02日
【緊急】定期借家契約、普通借家契約について
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【相談の背景】前回の質問に引き続き、賃貸関連のことについて確認したいです。大家が2~3年後の大家業を辞める（予定で、回答自体は曖昧）ことに伴い、3年契約で月一万円の減額で契約できないかと仲介業者エイブル経由で言われました。（もともと十分な提案もされず、最初は引越し代も出さない、値下げしても5,000円、2、3年で出ていけ、出て行かないと新しいオーナー...
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2026年04月13日
至急よろしくお願いします。
ベストアンサー
7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりして交渉をしたのですがお互い折り合いがつかず相手も大家さんに確認をとって連絡すると言ったきり連絡がこず1か月にこちらから連絡をしたと...
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2008年10月20日
賃貸住宅の更新に関する交渉権と正当事由について教えていただけますか？

【相談の背景】 ■物件・契約について • 賃貸住宅に 6年間住んでいます。 • 家賃値上げには応じず、家賃は据え置きのまま2年の再契約（更新）その後転居という話で終わっています。 • 相手はエイブルです。 ■生活状況 • この6年間で転職が複数回あり、収入に安定性がありませんでした。 • 生活に余裕がある状態ではないため、　“今後2年間の生活が保...
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2025年12月03日
賃貸の引き落とし【ジャックス】と、個人再生
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債務整理についてお伺い致します。借入状況です。借金内訳【月の返済額】借入開始年銀行カードローン ①A社長…2百万【月25千円】2007年～ ②B社…百万【月1万円】2015年7月～クレジットカード ③C社…キャッシング20万…ショッピング25万【月25千円】2015年2月～ ④D社…キャッシング30万…ショッピング55万【月3万円】数年前から信販 ⑤E社【月10000円】2015年2...
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2016年03月01日
上の階の騒音、外国人生活マナーと大家さんとの約束

ご意見願います。 4〜5年前から新築賃貸マンションの7階(2棟8階建)に住んでいる者ですエイブル不動産と物件を見に来た際、7階1棟、8階2棟空いていて8階を希望した所、大家さん(父親)が「ここは趣味の部屋で貸さないから」と言われ手作りの和室を見せられ7階を契約す事に。時が過ぎ今年正月明け、仕事の都合で他県の仮住まい先へ住む事になりその間、駐車場だけ解約して...
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2008年06月23日
管理会社と騒音主を訴えたい

今、住んでいるエイブル上大岡店が管理している賃貸の単身者向けの34000円のロフト付きのアパートでロフトの天窓の所にアシナガ蜂の大人の手ぐらい有る蜂の巣が有り昨年の夏頃から管理会社に蜂の巣の駆除の事を伝えているんですが全く応答なく大家にもその事を伝えたらとっくに蜂の巣の駆除費は管理会社に払っているから後は上手く管理会社と連絡取りやって下...
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2014年03月09日
ニュースアクセスランキング
賃貸駐輪場に関してのトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートの更新時期なのですが無料で使っている駐輪場に関して大家とトラブルになっております。当方バイク（原付）を置いております２０２４年２月に賃貸の更新なのですが今回から家賃の値上げをしたいという通知が届きそれに対して現状「検討する（ほぼ拒否）」に近い書面を仲介会社に内容証明で送ったところ数日後に駐輪場に「４月から３０００円...
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2024年02月19日
賃貸アパートの仲介手数料について。

賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか？詳細家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が「家賃１カ月分＋消費税」相当額を折半で仲介手数料として支払うことになっていると思うのですが、今回の場合、借主が全て負担する形となっています。不動産会社に...
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2013年12月08日