【弁護士が回答】「賃貸契約管理会社」の相談6,853件

賃貸契約管理会社変更

6,853件見つかりました

賃貸管理会社が勝手に賃料保証会社と契約した
賃貸アパートに住んでいますが、管理会社が幾度と変わり、入居当初から賃料は管理会社の口座へ振り込みをしていました。１つ前の管理会社の時に、急に賃料保証会社の口座へ賃料を振り込んでほしいと通知がきました。どういうものかもわからず、指定された口座へ賃料を振り込んでいます。今月になって、急に変動費として２２６４７円の請求があり、全く見当もつきま...
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2017年08月17日

法律相談一覧

賃貸契約について

マンションの賃貸契約をして約10年になりますが、その間に管理会社(オーナー)が2回変わりました。格別、家賃や更新料の値上げなどは無いのですけど、契約時にマンション敷地内の駐車場も賃貸契約を結び、何年目かに駐車場の利用(賃貸)を止め、最近になり改めて駐車場を賃貸するつもりで、新しい管理会社(オーナー)に連絡をすると、契約時よりも賃上げをした金額を呈示された...
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2015年02月11日
賃貸契約締結について

【相談の背景】私が所有している木造戸建て物件を賃貸したいです。そのため委託管理会社を探しております。【質問1】私が所有している木造戸建て物件を賃貸したいです。そのため委託管理会社を探しております。複数の不動産管理会社と管理委託契約を締結してもよろしいでしょうか？
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2022年04月22日
賃貸契約について。

住居に関する契約のことで悩んでます。どこに相談したらいいのかわかりませんので適切な窓口を教えていただきたいです。急ですがお願いします。。。現在ゲストハウスという一カ月更新の住居に住んでいます。そこは6畳一間に二個建てベッドを置いただけの部屋で、二名一室で賃料28000円の契約内容です。今は相手が退室したので一人で利用しているのですが、今の管...
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2010年06月27日
賃貸管理会社

現在不動産屋勤務です（フルコミ勤務会社に転職予定）フル込みになりますので個人事業主で行おうと思いますさて知り合いから家賃管理をして欲しいと相談を受けました。賃貸の契約などは不動産業者で行い私個人で賃貸家賃管理・清掃・更新業務を行いたいと思いますが可能でしょうか更新業務は契約書のみですが業に当てはまるのでしょうかまた、家賃管理上で...
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2013年10月03日
マンションの賃貸契約について

まず、不動産管理会社と私の勤めている会社が一般賃貸契約を13年前に締結しています。以下の条件の場合この契約が有効であるか否かについてご教示下さい。 ?オーナーと管理会社間において一括借り上げ契約が交わされていない。 ?契約書の借主の欄に管理会社の名称が記載されている。 ?オーナーは契約しているマンションの別の部屋に居住している。 ?賃料等は管理会社に...
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2010年12月29日
賃貸住宅でのインターネット

インターネットを契約したく基本料金の安い店に相談に行きましたが、入居している賃貸アパート全体のネットを管理している管理会社がいて他社のネット契約をさせてもらえない状況にあります。アパートに入っている管理会社のインターネットじゃないと契約できないとこの管理会社にいわれました。大家さんもインターネットに関しては無知でどうしたらいいのかわからない...
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2010年12月20日
不動産賃貸契約について

【相談の背景】賃貸マンションを借りようと思い、仲介して頂いた不動産仲介会社に管理会社との間に入ってもらい、契約の前に初期費用を管理会社に振り込み、賃貸契約書・重要事項説明書に記入（押印）を済ませたものを持ち賃貸契約をしようと不動産管理会社に伺いました。しかし、そこで仲介会社から聞いてる話と管理会社の話す内容が違った為、契約はしないと伝えたと...
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2021年08月24日
賃貸契約の変更について

現在入居している借家は契約してから12年になります。契約時当初から今までは大家さんと直接家賃の振り込み等、直接やり取りを交わしていましたが、今回不動産管理会社が間に入ることになりました。契約時には大家さんのご好意もあって更新手数料等はありませんでしたが、今回不動産管理会社が間に入ったことで発生してくると思われますし、挨拶に来た不動産管理会...
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2010年05月05日
賃貸契約

ペット不可の賃貸マンションでペットを飼ってしまい退去します。契約違反なので退去時の費用は払うつもりですが管理会社は私に連絡せず保証人に何回も電話しても私が逃げてるから無条件に全額払うという誓約書を書けと言い送り付けてきました実際電話があったのはペット飼ってるんですかという確認の電話で部屋を確認したいというのが一回目で来週日時の返事をすることで...
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2013年09月16日
賃貸契約の解除について質問です
ベストアンサー
賃貸契約の解除について質問です。アパートの管理会社がオーナーさんとの契約を解除しました。そのアパートの入居者の権利は? 賃貸契約の解除について質問です。以下の場合、入居者Bさんはどんな権利を主張できるでしょうか? アパートの管理会社L、アパートのオーナーさんA、入居者Bさんがいます。 1.入居者Bさんはアパートの管理会社Lと賃貸契約を結ぶ。 2.とあ...
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2011年10月05日
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賃貸の鍵の管理について

大手企業が管理する賃貸アパートに入居していましたが、防犯面での不安があり6月末に退去しました。そのことで疑問に思っていたことがあったので、質問させていただきます。・契約内容は、2年入居するという前提で敷金を免除。もし2年未満の退去する場合には違約金が家賃一ヶ月分発生するとのこと。・契約者は私本人です。連帯保証人という形ではなく保証会社を使い...
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2014年08月17日
法人契約の賃貸契約について
ベストアンサー
法人契約の賃貸契約について以前勤務していた会社で法人契約をしていた賃貸に居住しています。会社を辞めた時点で、管理会社に報告をし、契約書のまき直しの手続きをしてから約9年が経過しました。ところが、オーナーとのトラブルにより訴訟になっています。オーナー側からは、不法入居だと言われましたが、こちら側は管理会社と手続きを終了していましたので、不法入居だ...
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2019年11月28日
賃貸契約の事で

質問の回答お願い致します。私は現在マンションでエステ店を店舗として経営しております。本日の昼間アポなしで営業時間中に管理会社の方がお店にやって来て「このマンションで店舗としてエステ店をやるのは、契約違反です。違法です。契約書にも住居又は事務所の使用としか書いてありません」と言ってきました。マンションの契約の時、管理会社の担当者は「店舗...
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2012年12月15日
管理会社との賃貸トラブルについて

【相談の背景】アパート契約を、学生ですが成人の娘が契約者として契約しました。親の私は保証人でもなく、契約には関与していません。管理会社の部屋の管理の対応に不満があり、親の私からメールと電話などで退去希望を出しましたが、違約金が発生してしまう事が分かり、契約期間終了までは退去しないと連絡しました。しかし管理会社からは、親の私からのメールなど...
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2023年11月06日
引っ越しに関する賃貸契約について

急の仕事の都合で引っ越しをしようと思い一ヶ月前に管理会社に連絡したところ、二ヶ月前の申告と言われました。契約にも二ヶ月前の申告と書いてありました。二年契約で部屋を借りたんですが、ちょうど一ヶ月と少しとで二年の契約になります。満期二年までの家賃は払おうと思いますが、それ以降の家賃は払いたくないのですが、払うようなのでしょうか？管理会社から二ヶ...
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2016年07月18日
賃貸マンション契約について

はじめまして。現在賃貸マンションを２年契約で借りていて、１年以上住んでいます。不動産屋に紹介された、管理会社から鍵を受け取りました。しかし、家賃の振り込み先がまだ教えられないと言われました。２ヶ月経過し、管理会社に再度家賃について電話しましたが、管理会社も大家に連絡が取れないらしく、契約書の大家のサインをもらっていない状態です。半年経...
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2013年01月30日
アメリカでの賃貸契約

アメリカのフロリダ州に住んでいて、外国人とルームシェアを12月頭までしていたのですが、相手の毎月の家賃の支払い遅れにより悪いレコードを自分にも付けられたり、また共有スペースの利用方法等、様々な理由でそのアパートを出て行きました。その際、管理会社と電話で話をして出て行く有無を伝え、鍵も元ルームメートに渡しました。元ルームメートは直ぐに新しいルーム...
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2017年04月02日
賃貸契約について

現在賃貸マンションに住んでいます。最近諸事情でトラブルを起こしてしまいました。（酔っていてエントランスのガラスを割ってしまうというトラブルです）その後弁償するので金額を教えてほしいと連絡したところ相手管理会社から激しく罵倒され、このままマンションに住めると思わんでくださいといわれました。さらに、本件で私が事務所に来てくれと言われました...
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2015年06月22日
賃貸契約上のトラブル

【相談の背景】店舗を借りておりますが、退去時借りた時点の現状回復を要求されました。借りた時点の管理会社から造作は好きに改装して良い、出るときはそのままで良いと約束しておりました。書面はありませんが改装には管理会社にも依頼しており周知のことです。しかし管理会社が変わり退去時現状回復を要求されました。【質問1】こちらからすれば理不尽なこととお...
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2022年03月01日
賃貸契約更新

一年更新の物件に入居して今回4回目の更新となります。入居時に交わした契約書に事務手数料10500円と有り毎年払ってきましたが、毎月管理費も払っているのに管理会社に更新料を払う義務が必ず有るのですか? それと、更新の度に契約書を交わし、住民票や保証人の印鑑証明が必要になります。管理会社が変わらない限りこれは必要なのでしょうか? ちなみに大家に相談しても...
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2012年03月20日
賃貸契約更新拒絶など
ベストアンサー
賃貸契約の解除　更新しないオーナーや管理会社サイドから更新しない、出来ない理由としてどういう事由がありますか？当方は賃借人です。家賃の滞納無し、契約違反一切ありませんオーナーと家の造りの改善などについてトラブルになったことがあります。管理会社の態度が悪すぎて何度も喧嘩しました。管理会社変更を依頼もしました家賃の値下げ要求もしまし...
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2017年11月09日
賃貸契約

賃貸契約でマンションの騒音トラブルに合いたくないから管理会社に契約時に騒音のない部室にお願いしますといい契約したのにかかわらず入居直後に騒音被害が始まった場合、入居直後なら初期費用は返してもらえるでしょうか? 泣き寝入りなんでしょうか。法律でどのようになってますか。
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2015年05月07日
賃貸の管理再委託時の賃貸人について

【相談の背景】親族Aが所有する賃貸アパートについて、親族Aと私の個人会社B間で管理委託契約を結んでいます。さらに、Aから委任状を貰った上で、Bと不動産管理会社C間で管理委託契約を結びました。(いずれもサブリースではありません) そして先日、新しい入居者との賃貸借契約書がCから届き、賃貸人がBとなっていました。 BC間の管理委託契約ではBが賃貸人として契約し...
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2021年04月20日
ペット賃貸契約について！
ベストアンサー
初めまして！私は現在ペット可能賃貸物件に入居していますが、飼育可能は1匹ですが小型犬チワワを4匹飼っていますが不動産管理会社から連絡あり、私の犬ではないですが、私のペットが野放しなりフロアで糞をしていると管理会社に連絡あり私のとこへ連絡ありました！実際には部屋ではゲージに入れ散歩もきちんと始末はしていますが、管理会社には1匹と申請してます！最悪退去...
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2016年01月19日
賃貸管理会社とのトラブル

【相談の背景】旦那と共に一年半住んでいた賃貸の契約を解約しました。名義は旦那です。退去費用が立会時の話とは異なる金額で不当な請求書が送られてきたので説明を求めて管理会社に連絡をしてやりとりをしていました。現在、旦那仕事の都合で2人で他県に住んでいます。3ヶ月程したら元の住んでいた県に戻る予定です。旦那はかなり多忙の為、やりとりを継続して行...
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2021年08月02日
賃貸で退去の立ち会いについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で生活してましたが退去することになり、管理会社に退去する旨を伝えましたが、仕事の都合により、立ち会いが出来なくなってしまったので退去日にポストに鍵を入れて管理会社に荷物も全て無くし、鍵はポストに入れてありますと伝えましたが立ち会いが必要だから無理と言われました。契約書には『本契約終了の明け渡し日は管理会社の営業日内とし、原...
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2022年10月26日
賃貸ペットについて
ベストアンサー
契約書に室内犬１匹までOKと書いてあるアパートを契約しました。犬を飼おうと思い、先に管理会社に伝えたところ、小型ではないとダメといわれました。しかし、私がサインした契約書には一切、犬の大きさなどは書かれておらず、室内犬１匹までとしかありませんでした。「犬」がOKで契約したのにも関わらず、口頭で「小型犬」じゃないから飼えないというのは、 ...
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2019年10月16日
賃貸マンションの契約更新について

２年ごとの更新で今月の更新日までに更新料が支払うことが出来ずそのまま住み続けておりますが、この場合は自動的に法廷更新となっているのでしょうか？後日、分割で支払うよう管理会社から書類が届きましたが２年更新となっていました。来月から管理会社変更で別の管理会社になります。前管理会社へ更新料を支払う義務はありますでしょうか？分割回...
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2016年03月22日
賃貸物件の更新について

管理会社から更新手続きの書類が届き、更新料の他に「更新手数料」と「賃貸保証料」という項目がありました。契約書を確認したところ、確かにその項目がありましたが、初耳です。契約の際に特に説明はなかったし、今まで借りた部屋でその項目はなかったので、チェックもしていませんでした。この場合、契約書に記載されてたら払わなくてはいけないですか？ちなみに...
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2020年05月27日
賃貸物件の更新について
ベストアンサー
賃貸物件契約更新についてですが、複数回管理会社が変わっている物件にて間もなく更新月なのですが、特約及び修繕負担箇所を厳密に記載されており、以前の管理会社の時からエアコン故障によるフローリング一部腐食等、修理する事ないまま現在に至っていますがこのまま契約更新をしてしまう前に管理会社に修繕は求めるべきでしょうか？前管理会社は確認してる劣化箇所を...
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2018年08月21日
賃貸契約

出産の為・引っ越しを考え探したところ、手頃な物件があり、11月初旬に管理会社に申し込み金を払いましたが、リフォーム後の引き渡しと言うことで、完了次第に本契約との事でした、仲介業者がいうには当初・12月初旬完了という事でした、が・リフォーム工事をするにあたり近隣の承諾がなかなか取れないと・12月後半完了と予定が変わり、子供が産まれる前に引っ越しと思って...
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2011年12月04日
賃貸のペットの飼育について

ペット可物件で、後日ペットを飼うことにしました。しかし管理会社に報告せず一年ほどたった頃、管理会社から契約違反をしているので今月中にペットをどうにかしてくださいと連絡がありました。今から敷金をお支払すると言っても契約違反なのでこれから契約するのは無理といわれました。賃貸契約書７条に禁止の事項でペットの飼育のことがかかれ、9条には7条に違反...
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2020年02月18日
賃貸契約でのトラブル
ベストアンサー
知人が契約している賃貸マンションの駐車場を知人の好意で自分の車を停めさせてもらっており、マンションの管理会社から注意を受けました。知人に賃貸契約書を確認してもらったところ駐車場使用細則によれば以下の場合は届け出をし、承諾を得なければならない。と定めていました。管理会社から不法占拠及び不法行為だと言われましたが賠償責任はあるのでしょうか？回答よろ...
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2016年10月27日
賃貸管理会社の未払いについて

マンションを買い、家賃収入を得ていましたが、賃貸管理会社が滞納するようになりました。最終的には、入居者と個人契約を行い、収入は継続しています。賃貸管理会社が滞納した分を分割で払うとのことで合意をしたのですが、ここ3か月その契約もやぶられ、支払いが滞っている状態です。どのような対応をすべきでしょうか。ご教授お願いします。
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2014年06月30日
賃貸管理トラブル
ベストアンサー
家主をしています。賃貸媒介会社をE社と他数社にお願いしています。しかし E社の対応の悪さや契約書の内容も間違いが多くE社とは取引を完全にやめる事を伝えたら口調が威圧的になりました。(1ヶ月後で完全にやめる事を伝えました。ただ空き室鍵を何本か預けてて、コチラの不満を言うと何をされるか解らないので、少ししか不満を伝えてません。)ただ、三件程仲介して管理も...
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2011年01月11日
賃貸を契約したがクリーニングされていなかった
ベストアンサー
賃貸物件を見学に行き契約しました。見学した時に入居時にはクリーニングをすると管理会社の方に言われましたが今日入居してみると部屋にはホコリが積り風呂は垢があり、エアコンも誇りだらけ、トイレも汚いままでした。管理会社に電話するとエアコンフィルターと排水口の髪の毛、トイレをオーナーと掃除していただけましたがまだまだ汚いです。クリーニングは...
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2019年06月17日
アパート賃貸契約

お願いいたします。現在賃貸アパートに3年ほど住んでいます。アパート契約は法人名義でしてありますが今回、この不況で私自身が解雇となりました。今月から雇用保険を頂きながら次の職を探そうとしております。現在のアパートの支払いを法人→個人で行っていく所存で、管理会社に上記事情を説明し賃貸の継続をお願いしました。私が物件管理会社に提示した条件は、 ...
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2008年12月01日
戸建て賃貸のペット飼育について賃貸条件変更に対するトラブルです
ベストアンサー
戸建て賃貸のペット飼育についてのトラブルです。今年１月、猫の飼える戸建ての賃貸物件を探して仲介会社に行きました。そこで仲介会社から提示された物件の中から選んで契約をして今年２月から住み始めました。当時猫は飼っておらず犬を１匹飼っている状態でした。猫を飼うことを決めてたので多頭飼いをできることを確認して契約を行いました。当時犬しかいなか...
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2018年06月27日
賃貸契約の短縮について
ベストアンサー
【相談の背景】現在、職が見つからない状態で、生活保護を受けています。家賃を3ヶ月ほど滞納しております。家賃は保証会社が立て替えており、管理会社に連絡が行っているのかは不明です。立て替えていただいている家賃の支払いなどについては、安い賃貸に引っ越し後、任意整理や自己破産を考えております。昨日管理会社に解約通知を送り、解約予告は2ヶ月前なの...
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2024年02月05日
賃貸に関する契約トラブル

質問失礼します。今回仕事の関係で、賃貸物件を僕名義で一時的に借り、その後県外からくる下請けさんに名義変更して住んでもらうことになっていました。ですがその下請けさんが急に来ないとなり、それまでの家賃や諸経費、初期費用、解約金等を払うと言っていたのに一向に払おうとしません。カギも渡しているので、中の荷物も取れないので解約もできません。(管理...
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2016年04月09日
賃貸ペット可について

この度賃貸物件に引っ越し運びとなりました。条件はペット可で、猫一匹、インコ１羽を条件に物件探しを行いました。内見前に不動産会社とメールにより連絡を取り、管理会社から猫一匹、インコ１羽飼育可能というメールをもらいましたのでことでしたので、契約の運びとなりました。契約日に重要事項の説明と契約書を見ましたが、契約書には猫一匹、犬一匹となっ...
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2018年01月30日
賃貸における調査義務について

仲介業者からマンションを紹介してもらったが、契約日に差し押え物件だと知らされました。契約日の翌日に引っ越しの準備をしていた為、契約しないわけにもいかず契約しました。その後、管理会社に問い合わせをしたが、差し押えの事を賃借人に話すのは、契約締結前だったらいつでも大丈夫問題ないと言われました。仲介業者・管理会社に申込みから契約日の間までに...
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2014年03月22日
賃貸保証会社について

私は現在、賃貸マンションに住んでいます。契約の際、保証人をたてたのですが賃貸保証会社の加入も義務付けられていたので加入しました。先日管理会社より連絡があり加入している賃貸保証会社と連絡が取れなくなり、倒産した様なので管理会社の紹介する賃貸保証会社に加入しなおして下さいと言われました。「最初の契約の際に加入料も支払っているのに、また支払うのですか?...
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2010年06月07日
賃貸契約の内容トラブルです

事務所使用として、賃貸申し込みしたのですが、契約後仲介業者の重要事項説明が宅建所持者ではなく普通の社員だと判明。また、契約書には事務所使用になっておらず、住居用になっておりました。保証会社には、事務所使用になっておりした。上記の事柄をビル管理会社に、伝えたが「仲介業者に言って下さい。」の一点張りで、仕方なく都庁に相談した所、仲介業者とビ...
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2019年01月23日
賃貸契約の特約について
ベストアンサー
【相談の背景】 2年前に実家の近くにて賃貸契約をしました。その時私は地方にいたので、契約する時は姉に代わりに契約してもらい、姉の旦那さん名義にしました。もちろん大家さんも管理会社も了承済みです。 2年が経ち、更新時期が来て、自動更新なんですが、名義を変えてもらおうと管理会社に連絡して、内容そのままで、名義だけ自分に変更をしてもらいました。そ...
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2023年03月15日
賃貸退去時の原状回復費について

8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知らず(新しい管理会社からも引き継げる事は聞いてません)、新しい賃貸契約書にサインをしてしまいました。新しい賃貸契約書で「経過年数...
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2016年06月13日
賃貸物件の契約更新について

【質問】賃貸物件の契約更新について、案内の書面の中で管理会社からいくつか要請がありました。もし当方が住み続けることを望んだ場合は管理会社の要請をすべて呑むしかないのでしょうか。【概要】１．管理会社の要請で下記２点に該当・借主や連帯保証人の勤務先や連絡先の変更 →改めて家賃保証会社に加入が必要・連帯保証人の変更 →再契約の上、改...
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2014年10月28日
賃貸管理契約。おかしくありませんか?

ロイズコンサルティングという会社と賃貸管理契約をしたのですが、家賃の振込みの未払いが、続いております。そして、今月に入り建物賃貸借契約の解除の通知が届きました。家賃保証の契約をしていたのに、来月から自分でやってくださいです。おかしくありませんか?どうすればよいのか、教えて下さい。
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2011年06月04日
賃貸契約。これは、普通ですか?
ベストアンサー
私は去年の10月ちょうど一年前に、賃貸物件を借りました。そこで、賃貸をする際に保証会社を使い借りましたが、一身上の都合により無職になってしまい若干の家賃滞納がありましたが、その後仕事について、落ち着くまでに滞納分をすこしづつ消化しながら、月々の家賃を支払っていました、しかし、管理会社が保証会社に請求をして、保証会社が滞納分を支払、保証会社が払...
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2013年10月12日
賃貸契約の破棄できますか？

オール電化物件を希望しており、オール電化と掲載されていた物件と賃貸契約をしました。契約書も入居日に提出済です。入居日に賃貸契約したアパートを掃除し、翌日生活用品を搬入・片付けしていると仲介の不動産会社から電話がありました。そこで、初めてまだオール電化じゃなく、現時点でプロパンガス、工事日程は未定だかそのうちオール電化を予定していると知らされまし...
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2016年08月20日