【弁護士が回答】「賃貸消火器」の相談31件

31件見つかりました

防犯カメラの設置について、違法であることは明白であると弁護士さんから通知書が来ました。
こんばんは。先日、自宅の敷地内に消火器が撒かれたり、ゴミが捨てられたりしていました。警察に話してはいるのですが、もしもの為にと防犯カメラを設置しました。撒かれたりされた場所に対しての防犯カメラは私道の人の行き来が一部映るのと、隣家の一部が映ります。また、以前に近隣の車のガラスが割られたり傷つけられたりとあったので、公道をまたいでの賃貸駐車場に...
弁護士回答

1
2017年10月03日

法律相談一覧

消火器噴出による被害

賃貸マンションを所有しているものです。少し前の話ですが、マンションに設置してある「消火器」を何者かが噴出させてしまい、駐車場に駐車していた車に消火器の消火剤（粉）が車体に付く、ということが起こりました。消火器は、共用通路の壁に金具で掛けられ、金属製のバンドで固定されて設置しておりました。消火器が噴出した原因は不明で、回収した消火器本...
弁護士回答

1
2019年07月05日
賃貸マンション消火器トラブル

【相談の背景】大雪警報が発令された翌日の令和６年１月２６日朝８時頃、賃貸マンションの共有部に設置されている消火器に雪かきのスコップがぶつかり、倒れてしまい中の消火剤が出てしまいました。１階共有部、階段、２階一部が粉で汚れてしまいました。消火器を見たところ、点検年月日が令和２年１０月５日、次回点検日が令和３年４月となっており、使用期限が２...
弁護士回答

1
2024年02月15日
賃貸契約の仲介手数料+事務手数料を請求された
ベストアンサー
仲介業者に物件を紹介して貰ったのですが請求書の明細を見ると仲介手数料1か月分とは別に0.5か月分くらいの事務手数料が記載されていました。仲介以外に事務手数料が発生するようなことをしてもらっていないのですが、これは実質仲介手数料とみなされ違法ではないでしょうか？賃貸契約後でも返金可能でしょうか。その他に消火器が相場の10倍の金額で明細に書かれてお...
弁護士回答

1
2020年01月10日
ボヤの保険適用範囲について

先日部屋でボヤがおこり、マンションの消火器で消火しました。燃えたのは鍋だけで、家具等が燃えた被害はなかったのですが、消火活動で消火器を使用したため、その粉が部屋中に蒔い、特にキッチンはひどい状況でした。基本掃除できたのですが、ガスコンロの内部に粉が入り込み、賃貸の管理会社からは交換が必要と言われております。保険を適用しよう...
弁護士回答

1
2017年04月14日
賃貸物件の部屋内にある消火器の処理は誰の責任か？

【相談の背景】賃貸契約をした集合住宅地の部屋内に、消火器が設置されております。管理会社に問い合わせてみますと、恐らく前の住人が設置したもので、こちらでは対応出来ないとのことです。【質問1】契約前から部屋内にあった消火器は、新しく契約した側が処理しなければならないのか、それとも管理会社や貸主が対応するものなのでしょうか？
弁護士回答

1
2024年12月11日
マンション居室消火器買い替えの緊急性
ベストアンサー
マンション居室設置消火器の期限が切れて一年経過しました。消火器の場合、緊急性を事由にして総会決議なく理事会判断で全室買い替えて法令規約的に問題ないでしょうか?
弁護士回答

1
2016年11月16日
消防法変更による消火器設置義務
ベストアンサー
マンション内消火器設置義務ですが、旧法では各居室内に、新法では共用廊下に設置義務となりました。共用廊下に設置せず、各居室内に設置継続のまま放置する管理組合の権利と、各区分所有者が各居室の消火器をなくす個人の権利とどちらが優先するでしょうか?
弁護士回答

1
2016年11月16日
賃貸マンション　ボヤ過失の件

こんにちは。マンスリーマンションへの入居時にテンプラ油の炎上により消火器を用いて消火を致しました。その際の弁償金として現在72万円の請求が来ています。過失は自身にあり、入会していた火災保険（会社負担）を使わせていただくことが出来ない状態です。そこで、消火後に、当該マンションの管理会社から派遣された、リフォーム会社が2社内見に来られ...
弁護士回答

1
2012年05月14日
放火罪に関するご相談。
ベストアンサー
彼女が放火で捕まってしまいました。自宅の賃貸マンションにて自殺未遂です。現場にすぐ駆け付けて消火器で消したのですが、既に部屋中にばら撒いたティシュが燃えていて、床もきっと少しは燃えていたと思います。 ※現段階では確認出来ない状況にありますこの場合でも放火の既遂になりますでしょうか？
弁護士回答

5
2016年02月28日
賃貸アパートの小火における損害賠償の内容について

賃貸アパートのベランダで小火が起きました。消防の方が仰る原因は、就寝前に私がベランダで吸い、ベランダの小さなテーブルの上のステンレス灰皿(4.5本の吸い殻がありました)で、消したつもりのタバコの火の無煙燃焼が続き、干してあった洗濯物、もしくは横にあったゴミ箱(溜まった吸い殻を捨てる為のもの)に風で引火した為とのこと。特に強風警報、火災警報などは出...
弁護士回答

1
2017年05月01日
ニュースアクセスランキング
- 1位加藤ローサさん中1息子、自転車を3週間置き忘れ「駐輪代1万2800円」…未成年者でも支払い義務はある？
- 2位横浜スタジアムで「ビール買って即廃棄」動画が物議、売り子への“推し活”背景か…球団「対応方針を検討」
- 3位くくり罠にかかったクマ、殺さずに済んだ？都内初の緊急銃猟、日本熊森協会が問題視「恐れていたことが…」
賃貸マンションの修繕
ベストアンサー
【相談の背景】相談はマンションの賃貸トラブルに関する事です。10年程住んでいて、築年数も古いのですが、先日換気扇が動かなくなりました（浴室とトイレの換気扇が一体型）電気は着いても換気扇が回りません。そこで4回程不動産屋に連絡しても全く動いてくれず、5回目に言ったときには、オーナーが修理の手配をするので連絡のみしますとのことでした（ちなみにオーナー...
弁護士回答

1
2025年09月02日
賃貸マンションの自動消火設備撤去による賃料減額請求

【相談の背景】私は、2025年4月末に現在の賃貸物件に入居しました。遠方に住んでいたため内見に行くことができず、契約後に天井埋め込み式消化装置「ケスジャン」（有効期限2023年3月末）がすでに期限切れとなっていることに気付きました。その後、2025年5月に管理会社に問い合わせました。当初、管理会社は社内協議中との返答でしたが、約2ヶ月の催促の末、2025年7月...
弁護士回答

1
2025年08月13日
賃貸マンションでのトラブル

マンショントラブル 1.マンションオーナーが国税や法務局無認可の株式会社を名乗り、それを大手銀行に法人名義で登録し家賃振込口座（当座）にしている場合、いわゆる架空の口座になり、何らかの処罰がありますか？例えば、この場合銀行が架空口座として刑事告訴する形になった場合残高や、そこから別の口座に移された金銭などは銀行から差押えられたりするのでしょ...
弁護士回答

1
2019年03月20日
賃貸マンションの管理不全による退去費用免除と引越し費用負担を求める方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに住んでいますが、管理不全や法令違反が疑われ、退去費用免除と引越し費用負担を求めたいです。建物は6階建RC造、築約35年、1階に動物病院が入る複合用途で、管理会社はオーナーもしくは親族が運営しています。問題点は、①消防点検が4年以上一度もなく、消火器は期限切れ、住戸内の火災報知器も未点検。延床1000㎡超で本来は年1回報告義...
弁護士回答

1
2025年12月02日
個人情報保護法とは？防犯カメラを見せろ

在宅中に自宅の窓を消火器で何度も叩かれ破壊されました。自宅賃貸マンションの管理会社に、被害届の内容と受理番号を伝えました。被害にあった時間の前後1時間、合計2時間分の防犯カメラの映像の開示を要求しました。答えは、警察から要請があれば警察には見せるが、あなたには見せられない。個人情報保護法というのがありますので、他の入居者さんも写っ...
弁護士回答

1
2017年07月03日
部屋の賃貸契約について

【相談の背景】離婚に伴い、部屋を探しております。ある物件で費用見積をお願いしたら、不要と思われる費用がありました。まだ、契約について詳細な話はしておらず、契約書も確認できておりません。契約時の交渉で、削除できるかご教示下さい。【質問1】火元に投げ込む消火剤の契約が必要と言われました。 6,600円もするので、出来ることなら購入したくあり...
弁護士回答

2
2022年06月15日
この火災保険金請求は詐欺に当たりますか？

いつもお世話になっております。私は賃貸マンションの管理会社に勤めております。先日、入居者がボヤを起こしまして、幸いにも消火器で消し止められたので、大事には至りませんでしたが、その際に被害のあった部屋の改装費用を入居者の加入する火災保険にてまかなおうということになり、保険金を請求することになったのですが、実際に被害があったのは台所部分だけなのに...
弁護士回答

1
2020年01月08日
不動産取引における瑕疵担保責任の範囲について

売主である不動産会社より2013年5月に賃貸用マンションを一棟購入しました。その後、消防設備士んい点検させたところ防災設備において以下のような状況が確認できました。・竣工後23年間消防点検が行われた形跡が認められない。例えば設置されている消火器はすべて竣工当時の年月製造日となっている・避難ハッチが錆びによる腐食が進みその機能を果たしていない。・非...
弁護士回答

2
2013年06月25日
賃貸契約の入居前の解約またはキャンセルについて。支払い済みの契約金は全く返ってこないのか。
ベストアンサー
賃貸契約の入居前の解約またはキャンセルについて。９月４日に賃貸契約。契約金も9月10日に支払ってます。入居日は10月1日。契約開始日も10月1日となってます。辞めたいと9月22日申し出たところ、重要事項説明書に短期解約の違約金賃料１ヶ月分と書いてあります。ですが、共益費、駐車場代も合わせて払うように言われました。仲介手数料はもちろん返してもらえるわけない...
弁護士回答

1
2015年09月22日
消防署から

消防署から封筒が来て、私が区分所有して住んでいるマンションが火災予防上の不備・欠陥がある為改善するようにと通知が来ました。（共用部の自動火災放置設備、誘導灯　消火器の設置と点検報告　らしいです）私は管理会社の人間でもなければマンション建物自体のオーナーではなく部屋を一つ所有して住んでいるだけの者です。マンションに管理組合が無い為、部屋の所有者の...
弁護士回答

1
2013年07月14日
大家か勝手に家に入った。
ベストアンサー
賃貸アパートで消化器の点検がありました。9日前に通知の紙が郵便受けに入っており、たまたまその日に大家にあい消化器を玄関前に出して置くよういわれ、わかりましたと答えました。当日、出しわすれてしまい、大家が家に入り消化器を出し入れしました。紙には家に入ることを了承下さいみたいなことが書いてあったそうす。大家にあったことできちんと読んでいませんでした。...
弁護士回答

1
2019年10月15日
賃貸マンションの管理不全と違法な賃料引落しによる損害請求の可否

【相談の背景】賃貸マンション（RC造6階築40年延床1000㎡超1階に店舗を有する複合用途建物）に居住していますが、長期間にわたり管理不全とオーナーの不誠実な対応が続いています。4年以上消防点検が一度も実施されておらず、共用部の消火器は使用期限切れで、その写真も保有しています。住戸内火災報知器の点検状況も不明です。建物規模上、年1回の消防点検・報告義務が...
弁護士回答

1
2026年01月22日
住居の管理義務について

【相談の背景】昨日、アパートに備え付けられている消化器が急に噴射しました。家中が粉まみれになり消防署に電話しどうしたらいいかなぜ爆発したのかを聞きました。製造年月日2009年で使用期限が書いてないものになるためそういった内圧がたえれなくなり噴射したりすることがあると教えてもらい大家さんに連絡したほうがいいといわれ大家さん...
弁護士回答

3
2025年12月17日
誘導された調書に署名したので、もうダメですか？
ベストアンサー
【相談の背景】一軒家（賃貸）に住む単身者です。裏手は擁壁、広い庭があり角地にあり、隣接する家はありません。密集住宅地帯ではありません。焚火台を手に入れたため、深夜に庭で焚火を試していたところ、警察の方が来て注意されました。そのまま警察署に行き、上申書を記入しその日は帰宅しました。調書を取りたいとのことで、再度警察に呼び出されました。 ...
弁護士回答

1
2026年03月30日
質問です。これについてu,a,jに問題はないのでしょうか?

先日、友達のSが元彼女Aの賃貸アパートのドアを蹴り、大声で叫び、終いには消火器を吹きかけて帰りました。事の発端はSの実弟Uは、Aとは、Sの実兄Yの嫁のいとこで遠い親戚関係だけど、Sの元彼女でもあり別れる時にモメた為、連絡取らないようにとSと約束したにも関わらず、約束を破りAとAの現在の彼Jのとこで一緒に生活していたのを人づてに聞き、裏切られた怒りから、弟...
弁護士回答

3
2012年09月28日
賃貸借住宅管理会社に対す攻防方法（民法４１５条及び民法６４４条の関連について）について？
ベストアンサー
我々夫婦は、賃貸借住宅の管理会社の無責任な対応にとても悩まされております。その無責任な対応とは、（１）他の居住者の迷惑行為を長期間放置した，（２）居住室の修繕義務の履行を怠った（排水管の詰まり，ドアの締り具合の不良，換気扇の劣化，天窓からの直射日光についての修繕義務の履行を怠った等），（３）消防法関連違反（消火器設置義務違反，非常通路の物品放置...
弁護士回答

4
2016年08月14日
家賃増額の法的手続き
ベストアンサー
【相談の背景】アパートのオーナーチェンジの際に物件の利便性、価値向上のために約430万円の設備投資並びに環境整備を行いました。従前よりお住まいの賃借人（以下A）は７年半前から40,000円の賃料でご契約中です。Aは賃貸人（以下B）からの手紙や電話そして直接訪問、家賃保証会社（以下C）からのショートメール、アプリによる通知も無視されているため、内容証明郵便か...
弁護士回答

1
2025年12月26日
自動火災報知器の設置費用はどちらが負担するべき？
ベストアンサー
私(飲食店)が入居したことにより建物全体への自動火災報知器の設置が必要になった場合、建物オーナーと私、設置費用の一般的な負担割合を教えて頂きたいです。また、オーナーとの交渉での負担割合に納得出来なかった場合、退去時に有益費償還請求出来ますか？
弁護士回答

1
2019年09月13日
当方に違法行為がなくても慰藉料の請求は裁判所で認められる事があるのですか？
ベストアンサー
９２歳の母の事です。私は次男です。兄は２０年前に亡くなっており、兄嫁一家と母は同居しておりましたが、兄嫁と母の折り合いは悪く、建物は5Ｆ建で1Ｆを賃貸し2Ｆを母3Ｆ～5Ｆを兄嫁一家が使っておりました。土地は兄嫁名義（兄から相続）、建物は母名義で地代の代わりに、光熱水道費、建物の修繕費、土地の固定資産税等、建物にかかる一切の費用をを賃料（月１２万円光熱...
弁護士回答

2
2015年09月01日
取締役議事録の不備対応について
ベストアンサー
【相談の背景】過去の取締役会議事録を参照した際、一部で議事録に不備が見つかりました。【不備事例】 ①PDFの議事録しかなく製本されていない（捺印もなし） ②製本されているが、捺印されてないもしくは、一部の人しか捺印がない現在は、正常に製本捺印まで行っていますが、既に退職された役員もおり対応に苦慮しております。ある方からは、在籍している役員か...
弁護士回答

2
2025年12月05日