【弁護士が回答】「賃貸契約法律」の相談4,619件

賃貸を契約する時に

勤務先や、収入などを偽って契約するのは法律違反になりますか？また法律違反ならどのような罰則がありますか？

弁護士回答: 2

2012年06月24日

賃貸契約

賃貸契約でマンションの騒音トラブルに合いたくないから管理会社に契約時に騒音のない部室にお願いしますといい契約したのにかかわらず入居直後に騒音被害が始まった場合、入居直後なら初期費用は返してもらえるでしょうか? 泣き寝入りなんでしょうか。法律でどのようになってますか。

弁護士回答: 3

2015年05月07日

賃貸契約について

私はある人Aに雇われてお店の店長をしていますが、今月末でお店を閉める事になりました。賃貸借契約解除通知書はビルのオーナーに既に提出されており、先３か月の家賃はAが支払う事になっています。同時にスポンサーになってくれる人が現れたので、お店を継続したいと思っています。しかし、そのスポンサーは９月まではAに家賃を払ってもらうように言われています。そこで...

弁護士回答: 3

2014年07月28日

賃貸契約、賃貸物件について

今年に入り新築三階建アパートと賃貸契約しました。（全て住居用）アパートに入居した理由の一つとしてオートロック付きなので少々家賃が相場より高くても安全と安心を考えたら仕方のない事だと思い契約しました。しかし、アパート内の一室でサービス業をしている方がおり、不特定多数の方が出入りしてる事が発覚しました。今のご時世何があるか分からないからこそ、...

弁護士回答: 1

2018年10月04日

賃貸契約に関しての質問です

ベストアンサー

賃貸契約は通常２年が一般的ですが、１年未満に退去する可能性が高いが、契約をしても、法律的に問題ないですか？最初から短期間での話をすると、貸してくれない賃貸が大変多い事が分かり、気に入った物件も探せません。

弁護士回答: 1

2019年03月22日

不動産賃貸の契約に関すること

ベストアンサー

現在住んでいる賃貸マンションに関することで質問があります。管理会社が代わるということで今まで加入していた保証会社も代わりますと連絡がきました。説明を受けると、現在加入している保証会社の金額よりも金額が上がってしまいます。こちらとしては、契約した時に現在の支払っている額ならということで契約をしました。保証会社の金額が上がってしま...

弁護士回答: 1

2016年01月27日

賃貸店舗契約におけるフリーレントの契約期間について

ベストアンサー

【相談の背景】答えは、そこまで法律で決まっていない。となりそうですが、賃貸の店舗事務所新規契約で、昨今はフリーレントの交渉があったりしますが、賃料発生日を決め、その前２週間分はフリーレントの、温情を貰えた場合、契約期間は、賃料発生日からではないのだろうか？【質問1】フリーレントの開始日から契約期間にする。といのは、家主の判断の...

弁護士回答: 1

2024年11月21日

賃貸の家賃の支払いについて。

契約書には持参するものとすると書いてあるんですが、現金書留で送るのは、法律上、ダメですか？

弁護士回答: 2

2014年06月19日

賃貸同居。。。。。

彼女と喧嘩して急遽同居できないと言われました。申込書を記入して次回本契約です。勤務先の会社から仲介を受けて法律上はともかく今更キャンセルはできません。名義は私ですが、この場合婚姻予約不履行を理由に損害賠償等名目はなんでもいいのですが請求自体は可能ですか？払ってくれないならまとまったお金が必要なんです。法律上キャンセルできますが...

弁護士回答: 1

2016年08月10日

賃貸物件の契約説明の法律について

【相談の背景】賃貸物件契約の説明を動画で行わなければならない、賃貸契約の法律があるんでしょうか？仲介の不動産会社から、動画説明は必ず必要との連絡を受けております。動画の説明は辞退したいです。管理会社は大和リビングです。よろしくお願いします。【質問1】賃貸契約の動画説明は法律で義務づけられているのか

弁護士回答: 1

2024年12月04日

賃貸契約、保証金について

店舗用物件を賃貸してます不動産屋に契約時に支払った保証金を滞納した家賃の支払いに充てることは法律的に可能でしょうか？回答お願い致します

弁護士回答: 1

2018年05月07日

賃貸契約。法律的にはどうなのでしょうか?

主人とは別居中で今も婚姻中です。主人名義の賃貸アパートに住んでおり、家賃も主人が払っています。その他の生活費は私がパートで働き支払いをしております。子供も三人おりましすが下の子一人(1歳)は主人側にいるので子の引き渡し審判と子の引き渡し審判前の保全処分の裁判中です。そんな中アパートを解約する退去しろとメールがきました。ネットで調べてみたのですが出て...

弁護士回答: 2

2012年11月24日

UR賃貸契約で。またこれは法律違反にはならないのですか?

団地を借りようと思い、UR賃貸センターに行った所、第一希望の場所ではないが良い物件があったので内覧の予約をしました。後日、担当者から連絡があり、第一希望の場所が空いたので予約しますか?というのでお願いしますと伝えました。数日後、第一希望の場所の内覧書類が送られて来ました。自分で地図を見たりしたところその部屋の周りの環境も良かったので気に入り、第一...

弁護士回答: 1

2010年10月26日

賃貸契約の更新で質問があります

ベストアンサー

質問｢新しい家主との契約を拒否することは，法律的に可能でしょうか？｣昨年，賃貸マンションの家主が変わり，その際に中国バス不動産の仲介で，従来の賃貸契約の全ての契約内容継承の確認書が作成されました。ところが半年後の本日，新家主が｢それは私との契約ではない｣ので，新しく契約を結ぶ必要があるので，５時にこちらの会社に来いと電話がありました。マンショ...

弁護士回答: 2

2015年02月23日

賃貸契約の保証人について

今､賃貸契約しようとしている不動産会社が68歳以下の親族しか保証人になれません！と言っているのですが､法律で保証人に年齢制限や親族しかなれないと言う決まりがあるのでしょうか？よろしくお願いいたします｡

弁護士回答: 1

2012年10月15日

別居中の賃貸契約について

ベストアンサー

別居中の旦那名義の貸家に今、私と子供達が住んでいるのですが、別居中でも旦那が賃貸契約の名義を私に変えない限り別居中でも旦那に支払い義務が法律的にあるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2015年07月29日

賃貸料値上げについて

ベストアンサー

不動産の賃貸契約です。賃貸料が周辺相場等との兼ね合いにより賃貸料の値上げをしますとの通知が来ました。初期の契約より賃貸料の値上げがございますがこれは法律違反ですか？それとも私たちは不動産屋さんのおっしゃる通りに賃貸料を支払うのが通例でしょうか？

弁護士回答: 2

2017年10月16日

賃貸の契約書について。

20歳の大学生です。先日1階に大家さんが住んでいて、2階を学生に貸し出しているところに大学の生協を通じて引っ越しました。ギターを弾いているのですが、アンプから音は出さないので普通なら問題じゃないのですが、音がかなり通る家で隣の人に苦情を言われ隣がいないときしか弾けなくなり、ほとんど弾く時間が有りません。契約書に楽器禁止と書いているということで...

弁護士回答: 1

2011年05月20日

事務所兼住居の賃貸契約について

はじめまして。よろしくお願いします。居住用の賃貸に関する法律と事業用の賃貸に関する法律が違うと聞きました。退去時の原状回復のことや、その他、契約書に記載されている「特約事項」に注意する点等、ご教授をお願いします。また、事務所兼住居の賃貸契約を結ぶ場合、契約書は事業用となりますか？事業用として契約を結び、特約事項に「〇㎡は居住用」という...

弁護士回答: 1

2014年06月21日

契約と法律用語

不動産賃貸契約書で解約条項に相当の理由がある場合には賃貸借契約の更新を拒否できると記載があるのですが「相当」ではなく「正当」でないと認められないと相手方の弁護士から言われました。それが法律用語だと。一般通常人が相当と思える程度の理由で十分だと思うのですが「正当」でなければならない決まりがあるのでしょうか？「正当」にすると正当性の争いになるの...

弁護士回答: 3

2014年10月09日

賃貸の更新連絡について

ベストアンサー

賃貸の更新連絡について。賃貸の更新連絡ですが更新何ヶ月前に伝えなければならないっていうのは法律で決まっていますか？それとも賃貸契約が全てに優先しますか？回答よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2018年10月23日

賃貸契約

ベストアンサー

個人的に契約をしました、契約期限５年間はすでに切れても、そのまま貸したままです、耐震工事をしてほしいといわれました、耐震工事をする義務が発生するのでしょうか？

弁護士回答: 2

2015年03月11日

賃貸契約の解除について…

ベストアンサー

農業経営基盤強化促進法に基づいて農地の賃貸契約を平成29年3月迄結んでいます(面積1.4ha)。昨年地主との小作料金の改定の話し合いがこじれ、地主から契約解除すると一方的に通告が有り、農業委員会の仲裁の元協議を重ね、一度は合意に至ったのですが又契約解除すると言われ農業委員会もこれ以上仲裁は出来ないと言われました。私としては契約期間がまだ数年間有ること、...

弁護士回答: 1

2013年01月22日

賃貸契約のことで

母がテナントを借りてお店を経営していたのですが、その前に契約されてた方も同じ業種であり綺麗だったのでそのまま居抜きで契約しました。以前、契約書では相談の上と書かれてあったと思うのですが、相場より家賃が低いと突然の賃料引き上げされました。リーマンショックで日経新聞では賃料が低下していると言われている時期にです。2ヶ月間は以前のままの賃料を振り込ん...

弁護士回答: 1

2011年03月03日

使用契約書

使用契約書と賃貸契約書で法律は違うのでしょうか。

弁護士回答: 1

2012年12月04日

賃貸契約の保証人について

ベストアンサー

知人の賃貸契約の保証人になったんですが、口頭でこちらの住所や氏名、生年月日などを教え代筆してもらいましたが、相手方が住所を教えてくれません。今のところは、賃貸会社から連絡来てないので支払いはしてると思うのですが、先が見えず不安です。その賃貸会社も不明です。法律的に教える義務はないとは思いますが、どのようにしたら良いか分かりません。

弁護士回答: 1

2019年08月26日

賃貸管理契約違約金について。

ベストアンサー

数年前相続で、主人からマンションを譲り受けました。主人がもともと結んでいた管理契約を不動産会社A社と私とで、2年ほど前に、法律的な知識も不動産の知識もないまま、契約を交わしてしまいました。 A社は、短期賃貸だと相談もせずに、勝手に、契約してしまったり、どんな方が入るのか相談もしてくれない等で不信感を感じ、地元の不動産業者B社に頼むことにしたため...

弁護士回答: 1

2010年08月17日

借り土地の、権利について。

いつも、いろいろありがとうございます。住んでいる土地ですが、借り土地で、賃貸契約をしていますが、その土地が、今、賃貸契約している人の土地ではなかったのです。昨日、言ってきたので、どうなるのか、解らないですけど、本当の土地の、持ち主は、出て欲しいと言ってます。使用料も払ってます。この場合、私は、今、賃貸契約している人に使用料も払っているし...

弁護士回答: 1

2015年06月21日

賃貸更新契約

１２年間賃貸マンション居住しています。賃料等管理業務受託事業社との契約翌月分を前月末に家賃振込。支払が1カ月遅延すると遅延金利をとられます。２カ月未払いになると退去勧告になる契約です。ここ１０カ月間経済事情により２カ月内支払で遅延が多くなっていますが遅れるときは管理会社担当者と相談、報告し信頼関係が壊れないように配慮して継続して賃貸してきまし...

弁護士回答: 1

2013年09月23日

賃貸物件の先行契約に関しての法律相談です。

賃貸マンションの先行契約に関して。前入居者がまだ退去前のため、内覧できない物件があります。良さそうなので、不動産屋から先行契約を進められました。ただ、その場合内覧できるようになって、もし気に入らない事柄があった場合でも契約の取り消しはできないといわれました。この契約は法律上、何の問題もないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年02月19日

賃貸の又貸しなどについての質問

賃貸の又貸しなどについての質問現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、賃貸契約自体は友人がしております。それで、部屋が余っているため、現在流行りのサービスを用いて、部屋を第三者に貸したいと思っています。（もちろん、契約している友人には許可はとっています）その友人はそのマンションには住んでいません。この場合何か法律に抵触する...

弁護士回答: 1

2015年12月02日

何か法律的に問題ありますか賃貸契約

ベストアンサー

【相談の背景】一般人が賃貸で民間マンションを探す時に不動産屋に行き物件を探し契約するのが一般的ですが仮に家主と直接、賃貸契約をした場合について質問があります。まだ、そういった契約してませんが知りたいです。【質問1】不動産屋を飛ばし契約した場合、民事や刑事で問題ありますか?

弁護士回答: 1

2023年11月29日

土地の賃貸契約について

ベストアンサー

法律関係がわからないので不安になっています。祖父の土地と隣地の甲さんの土地にわたって（祖父母所有と思われる）未登記の家屋が建っています。そして甲さんの土地について賃貸契約が結ばれていることがわかりました。契約書では、貸主は甲さん、借主は直接つながりのない遠縁の親族で乙さん、保証人は全く知らない人で丙さんとなっています。建物所有者は祖父...

弁護士回答: 4

2014年09月03日

不動産賃貸契約時について

ベストアンサー

今日不動産賃貸の為内見し手付金を預けて来ました。そこの物件について帰ってから見ると、礼金なしと書かれているのに不動産仲介会社ではありと書かれていました。また、他の口コミを見ると消化剤という消化器代を請求されたが、管理会社に問い合わせるとそんなものはないということもあったようです。しかしながら、早急に入居はしなければいけないのでキャンセ...

弁護士回答: 2

2017年10月08日

使用契約書

使用契約書と賃貸契約書の法律の違いについて教えて下さい。

弁護士回答: 1

2012年12月04日

賃貸契約トラブルです

どうしたら良いか煮詰まってしまいました。よろしくお願いします。 2011年の秋から冬の間に家賃滞納の為（家賃は月に約5.4万円、滞納約11万円）に管理会社からいきなり鍵を交換され帰る所が無くなってしまいました。家具や荷物もそのままです。当時は連帯保証人になっていた父親に連絡が入っていると思い実家にも帰れず、漫画喫茶やサウナ等を転々として過ごして来ま...

弁護士回答: 3

2014年09月02日

賃貸契約について

お世話になります。義父が、主人の会社名義で、勝手にアパートの賃貸契約をしておりました。先日内容証明で、不動産屋から督促状のような書面が届きましたが、未払い分の賃料と内装工事料金を当方で支払わなければならないのでしょうか? 会社の印鑑を持ち出し、契約書には印鑑が押してあるようですが、筆跡は当方の誰のものでもありませんし、指紋等ももちろん付いて...

弁護士回答: 2

2012年01月15日

賃貸仲介手数料

私は賃貸仲介の不動産で働いてます。先日契約したお客様から仲介手数料をもらい忘れてしまい、契約日から２週間過ぎてから、事情を話して請求した所、もう新しい家にも住んでるし、請求漏れしたこちらが悪いと断られてしまいました。後日契約書を持っていき、記載されてる契約完了時には仲介手数料を支払いますという事項にサインと印鑑ももらってます。それでも払う...

弁護士回答: 2

2013年02月28日

賃貸契約の更新の契約書について

ベストアンサー

【相談の背景】当方、不動産屋ではたらくものです。賃貸の更新契約書についてお聞きしたいです。【質問1】更新の際の、更新契約書の形態について、会社によって色々な形があるかと思うのですが「賃貸借更新契約書」「覚書」「合意書」など法律的に意味合いが変わってくるのでしょうか？【質問2】最初に締結した契約書は、1回目の更新時に「原契約」となるかと...

弁護士回答: 2

2024年03月25日

賃貸解約の取り消しについて

アパートの賃貸解約ですが、契約書には書面で手続きしてくださいと書いてあります。書面で手続きすると、延長や解約の取り消しは法律上出来ないと決まっていますよね？電話で解約したいから、書類を送ってくださいと言っただけで、もう解約の取り消しは出来ないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年04月06日

賃貸契約。法律上、テナントにその義務があるのでしょうか?

ベストアンサー

事業用のテナント物件を借りました。現在３年目になり、賃料を下げてもらいたいとビルオーナーに相談した所、この物件内には違法建築部分があるので賃料を下げるのは構わないが、今後はその部分を取り除いて営業をして欲しいと言われました。しかもその部分を取り除く工事等の費用はテナント側でもってもらいたいというニュアンスで言われています。こちらとしては寝耳に...

弁護士回答: 6

2012年09月14日

賃貸契約の退去通知は法律が関係しますか？

ベストアンサー

賃貸契約にて、賃貸契約書を見ても退去について何も記載がなく、その旨を確認すると、管理会社が変わったため契約書がない、(持っていくと言っても拒否されました) 更に一ヶ月前に告知をしなければ法に触れると管理会社に言われました。ボイスレコーダーに残っています。これは本当に法に触れるのですか？何法ですか？どのように対応すると良いでしょうか

弁護士回答: 3

2019年10月08日

賃貸物件で、看取ることはできるのか？

ベストアンサー

こんにちは。先日、父が末期がんであると診断されました。父は病気と戦いつつも、最期は自宅で看取られたいと言っていました。父の願望をかなえたいとは思いますが、現在の家は賃貸なので、看取ることが許されるのかと悩んでいます。契約書を見返しましたが、そういうことを規定した記述はありませんでした。大家さんに相談しなければならないと思っていま...

弁護士回答: 1

2015年07月06日

賃貸契約強制解除について

こんにちは。宜しくお願い致します。私は、マンションに住んでおりますが、すぐ下の階の住人が夜中の11時過ぎから2時近くまで、男性数名で大声で笑ったり話したり騒いだりしています。これまで、我慢に我慢をしてきましたが、昨夜どうしても我慢できなく、最寄りの警察署に相談をしました。(110番だと緊急の方優先なので)そうしたら、対応してくれた警察の方が「これは迷惑...

弁護士回答: 2

2015年06月12日

賃貸マンションの家財保険について

ベストアンサー

　賃貸マンションの契約時に家財保険に入らされましたが、家財保険に入る義務や法律はあるのでしょうか？　ご教授の方、よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2019年04月01日

夫婦間での賃貸契約について

100%妻名義で中古マンション購入を予定しております。このマンションには夫婦が同居する予定でおりますが、そこで先生方に2つ質問がございます。 ①夫が個人事業主で、自宅を仕事場と兼用しているため、夫が妻に仕事場として使用している面積按分の家賃を払い夫婦間で賃貸借契約を結びたいと思っております。これについて法律上の問題がある教えてください。 ②上記の...