[page97]【弁護士が回答】「賃貸契約更新」の相談4,826件

4,826件見つかりました

法律相談一覧

アパートの借主が失火により建物を全焼させた場合、解体工事費用を請求できるのか？
ベストアンサー
4部屋ある平屋アパートの大家ですが、先日、借主の失火によりアパートが全焼してしまいました。幸いにも他の3部屋は空室であったため怪我人はありませんでした。解体工事の見積を取ったのですが、火災の場合には、ゴミの受け入れ先がないという理由で高額な見積もりが届きました。火災保険には入っているのですが、築70年以上の古い物件のため、手厚い保障はつけていないの...
弁護士回答

1
2016年01月25日
義兄が監禁か殺人？兄嫁のコソコソした行動…
ベストアンサー
主人の兄の行方がわからず。主人の実家の裏に住んでいる兄夫婦。しかし、義父が直接兄がいるか確認しにいくと、いるけど連絡させるよう伝えます。と嫁が言い未だに連絡が来ない。今までも親に合わせてくれない。2～3年兄を見かけない。兄嫁は玄関も数１０センチしか開けず玄関の中すらも見えないほど。嫁に洗脳されて兄が実家に行かないようにされてるのか、現在兄が生存し...
弁護士回答

2
2017年11月08日
離婚調停を行っていく上での質問（親権主張と面接交渉、婚姻費用の是正）
ベストアンサー
私（40歳）と妻（34歳）は結婚生活6年目です（共働き）。しかし、夫と子（3歳半）を持つ妻という立場でありながら、乱れきった生活態度と浪費癖はひどいもので、再三言っても直ることがなく、別居4ヶ月を経て、このたび離婚することで双方合意しました。養育費や子との面接交渉に関しては、家庭裁判所の調停によって決めていくことも合意していますが、妻は「養育費を20万円...
弁護士回答

6
2016年01月31日
貸した土地に建物が建つ場合、借地借家法に基づく何らかの権利を設定した方がよい？

　知人から貸した土地に建物が建つ場合は、借地借家法に基づく○○権を設定した方がよい、というような話を聞いたのですが、その肝心の権利の名前を忘れてしまいました。　何か該当しそうなものがありましたらお教えください。　また、関係する条文もお教えいただけると幸いです。
弁護士回答

8
2016年07月05日
家賃保証人としての支払い義務について
ベストアンサー
相談させてください。 5月初旬に義父がなくなりました。義父には消費者金融に借金があり、資産もない事から妻（義父の長女）を含む妻の兄弟はみな相続放棄をする予定です。上記状況ですが、私が保証人となっている義父名義の借家について最近になって未払いがあることがわかりました。（義父の長男から家主に確認し判明しました。先方から連絡があったわけでは...
弁護士回答

6
2016年06月07日
家賃滞納退居日までに支払い

大家の身内が来年１２月に帰ってくるから、来年12月までに退居して欲しい。と連絡が不動産会社から電話がありました。この時点で、4ヶ月家賃滞納を(まばらに)しており、、家賃が高く、今より安い所を探し、浮いた分を返済に回そうと考え、新しい新居を見つけ、不動産会社へ電話。来月中に退居をすると伝えると、保証人(母)に電話し、滞納がある事を伝え、退居...
弁護士回答

1
2018年10月02日
裁判の情報をどこまで公開･情報提供してよいか？
ベストアンサー
以前､この弁護士ﾄﾞｯﾄｺﾑで､｢裁判は､傍聴や調書の閲覧など､公開されているとは言え､相手方に関する情報などはﾈｯﾄなどでみだりに公開してはいけない｣という内容の回答を見たことがあります｡例えば､一般民事の訴訟であっても､その内容が社会的に影響を与える裁判や､非常に珍しく社会的関心を引く裁判であった場合､１）ﾏｽｺﾐ（司法記者ｸﾗﾌﾞなど）への報道提供２）１がOKな場...
弁護士回答

2
2017年01月04日
離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...
弁護士回答

9
2025年03月26日
テナントの賃上げの件
ベストアンサー
【相談の背景】繁華街から少しズレた立地にある飲食店（二階）なんですが、大家さんから賃上げの要求がありました。自分なりに調べた結果、現状の家賃は周辺相場より少し安そうです。現在坪単価1万円、周辺1万五千円ほど 35坪こちらの心情としましては、さまざまな経費が上がっている中売上は伸びていません。賃料を上げて欲しくないのですが、難しい...
弁護士回答

2
2026年01月21日
大家さんに退去を訴えられてから、判決や強制退去までの期間は最短でどのくらいかかるのでしょうか？
ベストアンサー
大家さんに退去を訴えられてから、こちらも控訴を出来る限りした場合に、判決を頂き、強制退去となるまでの期間は、最短でどのくらいなのでしょうか？また大家さん側に掛る費用はどのくらいなのでしょうか？教えて下さい。
弁護士回答

5
2016年05月26日
ニュースアクセスランキング
- 1位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 2位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 3位再審見直し文書、審議中に「廃棄」？ 4月の開示請求に「作成していない」と回答も訂正、新たな疑問浮かぶ
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
弁護士回答

2
2016年10月17日
母親との不動産名義と遺産相続トラブルに関して

【相談の背景】 2005年に都心で不動産を購入しました。当時、私は20代で資金がなかったため購入直前に両親に相談したところ、資金提供してくれることになりました。約３ヶ月にわたり何十件もの物件を内覧→モデルルームに行き申し込み→人気物件のため抽選で当選→契約に至る。ここまで全て私が一人で行っています。両親は地方に住んでいるのでその間、東京へは一回も来て...
弁護士回答

1
2025年09月25日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
弁護士回答

8
2025年06月16日
債務整理個人再生扶助制度
ベストアンサー
債務整理　個人再生を考えています。独身独り暮らし30代前半です。若い頃の消費者金融の借金で3～4社元本が90万ちょっとくらいです。どこも数回返済した後、返済出来なくなり請求の連絡やハガキを無視し、10年ちょっとたっています。その間に引越し等をし、すべてから連絡が来ているわけではありませんが、数ヵ月おき程度に債権会社から電話や封筒等が届きます。現実を...
弁護士回答

4
2018年07月09日
明け渡し裁判にいたるまでの連帯保証人の対処を教えてください
ベストアンサー
弟が夜逃げをして、私が連帯保証人になっています。弟とも連絡とれず、家賃未払いの4ケ月分を連帯保証人の私が払いました。明け渡しの裁判を起こして欲しいのですが、支払いがきついのでこれ以上払えない事を不動産屋に伝えました。保証会社から、電話があり一度電話で相談したいと言われていますが、電話をとらずにいます。大家さんの連絡先が分からないので、明け渡し...
弁護士回答

2
2020年04月06日
生徒の引き抜き

今春、一戸建ての１階を借り、個人で学習塾を開きました。２階に住む家主が、高校の英語教師を退職していて、小中学生の指導を強く希望していたため、協力してもらうことにしました。開業資金を使い果たして何とか８名の生徒が集まり、口コミで生徒を集めていく足がかりをつかみました。ところが、英語の授業を担当して１ヶ月もたたない間に、急にやめると言って、そ...
弁護士回答

2
2012年09月02日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
弁護士回答

3
2013年02月23日
裁判官の自由心証

かなりあいまいな質問で申し訳ありません。民事裁判の場合、法律の解釈があいまいな分裁判官の自由心証でかなり裁判結果が左右されそうな気がするのですが過去の判例とか三審制度により最終的に客観性と妥当な判断に落ち着くのでしょうか？一般向けの解説書を読むと「裁判は屁理屈の言い合いで真実が通るとは限らない」などと本人訴訟をしている当事者には気の滅入...
弁護士回答

1
2013年02月17日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

1
2015年02月02日
立ち退き訴訟の正当事由家賃支払いの遅延

アパートの老朽化による立ち退きで訴えられています。訴状において、私の落ち度として、住んでいた７年間、家賃支払い期限から１０日〜１５日間ほど、毎月毎月家賃振込みを遅延していた事実を指摘されています；；１月以上遅れたことはありません。ここ数ヶ月は期限までに振り込んでいます反論として、・７年間も毎月規則正しく遅れていたのだから、期限から１...
弁護士回答

1
2018年05月10日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
弁護士回答

4
2026年03月27日
証拠のある主張・証拠のない主張

土地の貸借の問題です。受けた地代は固定資産税以下。使用貸借・賃貸借での争いがあるなか、一方は貸借を解消、一方は地代の改定により貸借を継続すると主張しています。一方は適正地代ではなく、損害金の証明のために鑑定書を出しました。片方は、固定資産税の３～４倍が適正地代だと主張を初めましたが、資料や証拠、鑑定書は提出していません。ほかの主張...
弁護士回答

3
2015年09月10日
相続と遺言書について。

浪費家の妹が親の財産を狙ってる可能性があります。私の父親は7～8年前から認知症が始まり3～4年前からは重度の認知症です。このような父親のお金を妹と母親がグルになりこれまでかなりの大金を使ってた事が発覚しました。今では父親は自分の子供が何人居るかも解っておらず自分の家族を認識出来ません。当然自分一人では遺言書などは作れず文章も理解出来ませんが、元々字...
弁護士回答

5
2018年05月07日
離婚で住宅ローンがある家はどうなりますか?
ベストアンサー
住宅ローンはマイナスの財産と聞き、離婚の財産分与でどう扱うのものかが分からないので教えてください。家はローン返済額月7万弱でボーナス返済なしローン残り31年ローンは夫名義。私は連帯保証人です。(合算収入で審査) 名義は土地は夫住宅は夫婦共同名義で50%ずつ家に関しての夫の離婚条件・私名義分の50%を夫に譲渡して、家は夫単独名義にすること ...
弁護士回答

5
2014年08月11日
夫からのDVについて役所からのケース記録の開示請求について。
ベストアンサー
現在、夫からのDVにより避難しております。現在は、保護命令裁判中なのですが夫側が暴力を否定して来て長引いています。私は、病院から請求したカルテを持っています。避難先の障害者基幹相談支援センターにも記録があり避難先にも避難する前の担当の方が持って来てくれてセンターにあります。避難先の役所にも、抜粋した記録があります。避難先のケースワーカー...
弁護士回答

2
2019年08月07日
夫からのDVについて役所のケース記録、病院のカルテ、障害者センターの日報有効？
ベストアンサー
夫の暴力に対して保護命令の裁判中なのですが、夫側が、答弁書に暴力を否定して来ました。けれど、障害者センターの日報、病院のカルテ、夫の住む役所のケース記録には、過去からの暴力に関しての記載があります。私が、保護されてシェルターに入った翌日に夫は、生活保護不正受給で強制廃止になりました。病院のカルテは、私が開示請求をし費用を払い現在手元に、あ...
弁護士回答

2
2019年08月13日