[page140]【弁護士が回答】「賃貸契約大家」の相談6,979件

賃貸契約大家変更

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法律相談一覧

相手から損害連絡

ほうテラスの紙をもらってみていたら、相手から連絡がきて、あまりにの言い方に主人もいいかえしたところ、不動産やからも、一千万ぐらいもらえやらと、いっていていつ150万もってこれるんやとかいっています。こちらも、息子がしたことでいくらかわと、金の工面していたのですが、多額のみつもりもってきて、おかしいといったら、さげてくるいつしか150で示談すぐにで...
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2014年07月15日
エアコンの重みで壁にヒビが入りました。
ベストアンサー
エアコンの重みで壁にヒビが入りました。エアコンの設置箇所から30cmほど離れた箇所にヒビが入っております。壁紙と石膏ボードにヒビが入りました。設置業者は施工不良ではなく、壁側に問題があったのだと主張しています。現在、設置業者がマンション管理会社に壁の不良について問い合わせをしている状況です。エアコンはネットの販売業者から購入し、販売業...
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2021年01月27日
代表取締役である夫の急死
ベストアンサー
先日、代表取締役だった夫が急死しました。持株は200株中の60株取締役が残りの株140株を持っています。私は経営には参加していませんが、夫が個人保証で融資など銀行から受けています。未成年の子供もいますが会社の借金や株式などを相続したくない場合はどうしたら良いですか？会社は続ける事は負債も多額なので不可能かと思います。
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2019年01月28日
離婚に際し代理人を立てた方がいいでしょうか？

妻から、弁護士付きで離婚を言われました。原因は私の不貞行為と記載されています。慰謝料も請求され支払う意思はあります。妻は荷物纏めて出て行きました。今後、悔い改め復縁したいと思っています。私も代理人として弁護士さんにお願いした方がいいのでしょうか？また、今のアパートに住み続けたいのでその件だけでも代理人に私から連絡してもいいのでしょう...
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2018年05月28日
同棲している彼との生活費取り決めについて。
ベストアンサー
付き合い初めてから3年、同棲を始めて10ヶ月になる彼氏がいます。生活費（家賃、光熱費、食費等）を同棲始めは合算にしていましたが、先月から折半としてお互いが家賃や光熱費合計30000円ずつ支払うよう、口頭と私自身手書きのメモに残しました。（手書きのメモには、彼や私の署名捺印等は全くありません）しかし、彼からは折半のお金を一切貰えなく、彼の唯一の収...
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2019年05月07日
次回は結審と言われました。

被告です。答弁書で反論しましたが、２回目の口頭弁論の際に準備書面の提出がなかった為、次回は結審しますと言われました。準備書面の提出で３回目結審は回避出来るのでしょうか？ご回答の程、どうぞ宜しくお願いします。
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2016年02月24日
モラハラ夫に一方的な条件での別居を切り出されました。対処法はありますか？
ベストアンサー
数年ほど夫のキレやすさや暴言に悩んでおり、水面下で離婚準備をしていました。先日また些細なことで怒り狂い、もうやめてと言っても止まらないようなことがありました。一旦はおさまりましたが、その後すぐ別居したいという連絡がありました。その内容としては・お互い歩み寄ることはできないのだから子供のために離れたいので出て行く・今の家を引き払うま...
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2020年08月07日
離婚条件におけるメールの証拠能力について

【相談の背景】主に元妻からのモラハラが原因での精神疾患により6年前に懇願するような格好で離婚。自死を考えるほどの苦痛でした。離婚成立から6年、子は成人し就職。養育費、慰謝料などの取り決めはしませんでしたが子が成人するまでの6年ちょっと、月15万円合計1000万円超の支払いをしました。子が成人する月の3ヵ月前に、3か月後に支払いを終了するとの宣...
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2021年12月15日
タバコのヤニの費用負担

9年住んでいた平屋の一戸建てを退去しました。夫婦ともにタバコを吸っていて壁紙はすべてヤニで変色してます。退去後に壁紙張り替えの費用をすべて請求されました。9年住んでいてもすべてこっちが払わなきゃいけませんか？
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2019年04月22日
自宅の改修が必要な場合で持ち家がない時はどうしたらいいのか

昨年の5月、主人が就労中に事故にあい硬膜下血腫、脳挫傷、頭蓋底骨折、内頸動脈閉塞による脳梗塞、気胸、片麻痺、左目の失明という大ケガをして、1か月後にはなんとか意識が戻り、現在は足を引きずりながらでも歩けるし、身の回りのことがほぼ出来るというところまでは回復はしていますが高次機能障害が残っている状態で、今住んでいる場所が団地の4階(エレベーターはなし)...
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2016年01月08日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
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相続放棄後の未登記農地と建物の管理についてどうすれば良いですか？
ベストアンサー
【相談の背景】父親の相続放棄しました、農地未登記の建物があります、その農地は公売に売られて売られて売れなくてさいごに父親の建物になりました、父親は住んでいた家も売られてアパートに移りました、私は結婚して家をでて15キロ位離れた所にすんでいます、【質問1】父親が生きている時、家が公売に売られて売れなくて何故売れないのか市の農業委員会に聞きに行...
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2026年01月05日
入居者が自殺未遂して困っています
ベストアンサー
【相談の背景】アパートの管理会社です。入居者が睡眠薬を大量に摂取して、自殺未遂を起こしました。今後そのようなことが起きないように注意して管理したいとは思いますが、以下質問です。【質問1】万が一、自殺が起きて事故物件となってしまった場合、どのような内容の賠償請求が出来るのでしょうか。部屋の原状回復、今後事故物件として減額する家賃分は少な...
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2025年06月02日
保管場所使用承諾書の省略について教えていただけますか？

【相談の背景】車両買い換えによる保管場所使用承諾書について教えてください。同居の母名義の自宅敷地内に軽自動車から普通車(新古車)に買い換えたいのですが、同居の母名義の自宅敷地内に車両買い換えの場合、保管場所使用承諾書は省略できるとネットで見たのですが、可能でしょうか？　高齢で話たりするの面倒なことありまして質問です。宜しくお願いいたします。 ...
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2025年11月07日
裁判官の自由心証

かなりあいまいな質問で申し訳ありません。民事裁判の場合、法律の解釈があいまいな分裁判官の自由心証でかなり裁判結果が左右されそうな気がするのですが過去の判例とか三審制度により最終的に客観性と妥当な判断に落ち着くのでしょうか？一般向けの解説書を読むと「裁判は屁理屈の言い合いで真実が通るとは限らない」などと本人訴訟をしている当事者には気の滅入...
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2013年02月17日
元夫と住んでいたアパートの家賃滞納と退去費用について

色々あり、夫が帰ってこなくなったため次帰ってこなくなるようなことがあれば、離婚すると離婚届のサインは貰ってたので離婚して、しばらく住んで家賃払えないので退去通知を元妻の私がし、引っ越して、アパートの引き渡しの立会いを元妻の私がする予定なのですが、元夫が携帯が止まっており連絡がつかない状態で不動産会社も探しているようなのですが、 ...
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2017年09月22日
弁論再開申し立て

第１審で敗訴、第２審で口頭弁論してもらえなかったため忌避申し立てしたら、全く相手にされませんでした。その後特別許可申し立てとかいろいろ方法を取りました。申請を提出して理由書を提出しようとしたら、体調不良で自宅静養と通院になり、提出が期日に間に合わなくなり、結局近日中に第２審判決日の通知が届きました。このような馬鹿な話はありません。何とか裁判官...
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2013年05月16日
生活保護受給者から、慰謝料はとれますか？

上階の騒音に、毎日悩まされてます。アプリなので、不確かではありますが。深夜1時以降、早朝4時や５時に60decibel超える音もあり。50decibelはしばらくの時間続きます。相手に、ポストに届いてたのが落ちてて。保護受給者と知りましたが、煩いときは寝れないので、缶コーヒー買いにエレベーターに乗るといつもアルコールと他に異臭が凄いこともあり。何度か、警...
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2019年03月01日
死亡診断書がありません。保険請求したいのですが

離婚した夫が孤独死しました。息子を受取人にして、保険を掛けていました。生活保護を受けていたので、死亡診断書を貰う事が出来ません。保険金請求は出ないのでしょうか。アパートの整理なども要求されて、息子も大変困っています。　宜しくお願い致します。
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2020年05月12日
別居中のリフォーム代金の支払いと別居中の浮気
ベストアンサー
９月に結婚式をし、その５日後に離婚すると言い夫が家を出て行きました。夫は、家を出て行き、自分は住んでいないのだから二人で住むためにリフォームした家のリフォームローン代金700万円を私に支払うよう請求しています。私は、離婚するつもりはないのですが、夫の離婚の意思は固く、家から自分の荷物を運び出し、今は私の知らない場所で暮らしています。...
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2017年10月17日
家賃滞納の件で相談です。

【相談の背景】失業保険を受給しながら仕事を探していたのですが、家賃2ヶ月滞納してしまいました。早めに連絡すれば良かったのですが、仕事が決まらない以上、いつどのように精算するのかは必ず聞かれると思い、就活優先して連絡をしてませんでした。不動産会社から連絡したようなのですが圏外になり連絡も取れず、家賃支払いに関しての通知が保証会社から郵送されてい...
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2022年06月29日
近隣住民からの苦情について。取るべき行動は?
ベストアンサー
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでいます。その苦情の内容なのですが (1)マンションの入居者がごみを私たちの自治会側のごみステーションに勝手に捨てている。 (2)二階の窓際に洗濯物が掛かっている。景観を損ねるので止めさせるように注意...
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2019年07月10日
遺産放棄をする場合の、家財などの生前処分について
ベストアンサー
現在終末期の癌で入院している、生活保護を受けている一人暮らしの母の事での相談です。母とは過去に、母の借金問題で揉めて音信不通の時期がありましたが、体調悪化で仕事が出来なくなり生活保護を受ける事になった後に大きな癌が発覚し、それから再び連絡のやり取りをしたり、度々会うようにもなりました。現在の母の状態は思わしくなく、癌の終末期となり１週間...
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2017年09月12日
14年付き合っていた彼が既婚者だった

【相談の背景】私は子供2人がいるシングルマザーです。１4年ほど前から付き合っている彼氏がいて当時下の子は1才でした。当時、彼もバツイチで子供がいると聞いていました。私の親にも結婚を考えているというお話もしてくれて、付き合って3年くらいで彼の子を流産の経験もしています。お互い子供が小さかった事もあり、いずれは結婚したいねと話していました。その後、...
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2023年12月20日
個人賠償責任保険に入っていませんでした
ベストアンサー
コンビニの駐車場で自分の駐輪していた自転車が出せず迷惑駐輪している自転車のカゴの向きを変えたら、後ろに停まっていた車にヨロけて倒れたので抱えました。当たりましたが傷がなさそうでした。持ち主は黒い樹脂がついたようなカタが付いている部分を私が付けたと言い張りました。洗車した時なかったと。警察を呼ばれて警察は一方的に私に弁償しろと言いました。 ...
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3
2019年01月25日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
水漏れと故障した洗濯機による被害、管理会社に請求できないか相談したい
ベストアンサー
【相談の背景】築44年家賃6万に居住。3週間ほど家を離れ帰ってきた日に、何か変な匂いがするなと感じ、とりあえず手を洗おうとキッチンの方へ行くと、茶色の汚れがあり、さらに地面を見るとまるで水漏れの跡のような茶色の汚れが広がっていたため天井を見上げると水漏れ跡の茶色いシミが広がっており一部天井が剥がれてもいました。また洗濯機の中にも5cmほどの茶色い汚水...
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3
2024年10月09日
殺人の目的を秘して、許可を持ち住居侵入し、殺人を行った場合、牽連犯となりますか？
ベストアンサー
牽連犯の例は、住居侵入罪を犯してから殺人罪（例）は牽連犯になって、殺人（例）を犯してから住居侵入罪は、おそらく、併合罪にはなりますが、では、庭に入ってから住居侵入罪を犯しましたが、家の人に見られましたが、家に入るのには許可を取りました。家に入ってから、殺人罪（例）を犯しました。家に入るのを許可をとっても、やはり、住居侵入罪が原因なの...
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2015年06月25日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
不当逮捕ではないかという部分で争っていたらどうなったのでしょうか？

私は8/3から8/12まで、近所の店に警視庁への電話を借りにと、警察の無茶な法的根拠のない言いがかりについて助けを求めました。そうしたら、そこの店への不退去罪の現行犯として逮捕されました。この時凄い人数の警官が来てました(少なくとも７．８人　10人以上居たかも)し、録音にもパトカーのサイレンの音が入っていますこれをデイリーモーションにアップしたのを聞...
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2016年08月17日