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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 親に預金を無断で使われた。親子とは言え窃盗ですよね？

    私の同性の恋人の話なのですが、相談させて下さい。 彼女は昨年10月頃から職場環境や対人関係の不和（職場からの架空請求など）からうつ病になり（再発です）実家に戻りました。 元々ご両親とは上手くいっておらず、不安を抱えての事でしたが、傷病手当が出るとは言ってもうつ病が重く一人で生活していけない状態だったのでやむを得ず。 ご実家は父親が嘱託としてまだ...

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  • 請求されているお金の支払い義務はありますか？

    知り合いから居住用に一戸建てを借りました。 不動産屋は通しておりませんが、もちろん契約書は作ってあり、保証人もついておりますし、退去の際には修繕するよう記載もあります。 上記物件なのですが、物件の雨漏りと水道管の破損により甚大な被害が出ました。 賃貸契約だからオーナーさんに直してもらうよう話をしたのですが、オーナーさんは借りてる方が直す必要が...

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  • ずさんな手続きをした、不動産会社に慰謝料を請求できるのか？

    不動産賃貸での相談です。 長文お許しください。 友人Ａは個人で最近、不動産会社を立ち上げました。 今回引越しの為、2月前半頃、Ａに話をし、物件を準備してもらいました。 正直、今まで実家暮らしだった私は、賃貸をお願いするのは初めてで、 全てＡの言うとおりに、準備を進めました。 ・2月中旬：保障協会の方の審査書類を記入。のちに審査が下りたとの報告...

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  • 特別受益と認められるのはどれですか？

    迷惑をかけられ続けるパラサイトな弟一家に母の死後遺産を平等に分けたくない！ 以下の場合特別受益となるのはどれですか？ 父の死後は現金の遺産はなく以下のような名義変更のみされました。 私　 ※公立高校、専門学校2年間の授業料と下宿代（約300万） ※父の死後、築20年の家を名義変更 兄　 ※私立高校入学金（50万）+3年間授業料 ※父の死後有限会社をひきつ...

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  • 知人への借金の担保である家屋を借金返済の代わりに受け取る場合

    知人にお金を貸し、最終的には返せないという事になり、担保にしていた知人所有の家（マンションの１室）をもらいうける形になりました。 ここで、気になる事なのですが、借金の担保である家の権利（所有権だけですか？）を知人から私に書き換える場合、贈与税(もしくはその他の税金)はかかりますか？ また、その家のローンが残っている場合にそのローンは、元の所有者で...

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  • 原始時効（時効の援用）有無

    1.相手方が当方の農地に越境していると知らず建築（Ｓ３５年当時）した土地は　農地法に照らし 　取得時効の援用ができるのでしょうか？？ 2.相手方は、時効の援用をしないと言い　筆界（境界）特定されると前言を覆し時効の援用をするこ 　とができるのでしょうか？？ 3.経緯 　①相手方は、相手方のブロックを境に当方が相手方に≒１３ｍ2面積程越境している購入せよと...

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  • 元同棲相手とのトラブルの解決策について

    結婚を前提に約２年と１０ヵ月同棲していた元彼ですが、今年に入ってから仕事もしないで私が養っていた状態のなか浮気発覚。なんとか別れることになりましたが、もともと彼は別れる気はなく浮気のどこが悪いと逆切れし暴言を吐きまくり開きなおる始末で数か月闘いやっと、別居に おおじてくれて、働いていないのでアパートが借りれということで私の名義でしぶしぶ借り、生...

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  • 元彼に騙されました。鍵の返却で何か手はありますでしょうか?

    恥ずかしい話ですが、すごく悩んでおり相談します。 去年より交際していた男性と今年の2月に同棲を始めました。私の両親には、結婚前提でと挨拶もしにきて、私にも1年以内には結婚したいから、結婚出来るように貯金しようとの話でした。 私もすごく馬鹿で、すごくすごく反省しているのですが、 彼の上手い話により、車購入（200万）と一緒に住む賃貸住宅(月7万)の名義を...

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  • 投資マンションの下階住人の迷惑行為について

    所有している投資用のマンションの運営につき困っていることがありご相談いたします。 当該マンションは関東近郊に位置する鉄筋コンクリート8階建て、築年数約17年、世帯数約280戸の大型の中古マンションで、私の所有する部屋は7階のファミリータイプの部屋になります。約２年前に投資用として中古で購入しました。 以来賃貸用として数世帯の方に賃貸でお借りいただきまし...

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  • 【相続回復請求権】財産目当ての後妻に対する対抗手段について

    亡母に先立たれて自身も高齢で病床にある父（80歳代後半・後見保佐等はついていません）が、知り合って1年にも満たないヘルパー（50歳代後半）の女性といきなり結婚し、「お前（私）には一切相続させないで、財産は全て後妻（ヘルパー）にやる」と突然言い出しました。 我が家は、父が働き亡母が専業主婦を営む典型的な家族でしたが、亡母が倹約家であったことや内職を営...

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  • 引越し先も教えない両親と妹。　生前贈与を行いたい

    以前の質問の続きになります。 →http://www.bengo4.com/bbs/95581 読んで頂けたら幸いです。 両親は勝手に都心部にマンションを購入したようです。 そこにＡの部屋のみ考慮の上購入しました。 実際私に離婚の危機は無いのですが、もし離婚しても帰る部屋は無いようです。この件を指摘しても親からの謝罪は無く、私に帰る家は無くなってしまいました。 又、私の荷...

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  • 妻が有責者。親権取得は難しい?

    結婚3年3ヶ月。夫の違う子ができた事が判明しました。(嫡出否認予定です) 長女出産後、夫(私)の両親と同居。育児が大変との事で、家事全般は週1回の夕食の支度以外は全て母がやっており、妻は子育てのみ。たまに、母に子供を預けて、遊びに。夜中までのこともしばしば。しかしなにも口出ししないので両親とはうまくやっていました。 その後私の転職が決まり、試用期間だっ...

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  • 家賃収入に対する強制執行について

     ベストアンサー

    相談の背景 債務者は管理会社で、敷金を返してくれないため裁判して勝訴しました。 返金がないため強制執行したいと思っています。 銀行口座の差押えが困難になってきたため、債務者が管理している物件（私が以前住んでいたマンション等）から得ている家賃収入などを差押えれないものかと考えています。 質問1 債務者が所有している賃貸物件が分かっていても、やは...

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  • 定期建物賃貸借契約における解約申入れの「正当の事由」にあたるかどうかについて教えて下さい。

     ベストアンサー

    自身が所有する住宅を3年間の定期建物賃貸借契約を交わして貸しています。すでに2年が経過し、残り1年となりますが、貸し手の事情で、契約満了を待たずに契約解除をしたいと考えています。重要事項説明の解約に関する事項に、６ヶ月前通知で解除できる旨が記載されていますが、不動産業者からは「正当な理由」がなければ解除できないと言われています。私は現在、会社から提...

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  • 離婚のリスクについて相談です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻との離婚を考えています。 私にとってリスクの少ない離婚方法を考えています。アドバイスを下さい。 【状況　妻】 ・平日正社員として働く。土日はパートと言って出掛けている。 ・６年程前に子供を連れてラブホテルに宿泊、出てきた所を抑える。相手にも特に慰謝料を請求せず。本人たちは不貞行為を否定。 ・昨年11月、今年に入ってから過去(2018年...

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  • 古家付き土地を安く買いたい！痴呆老夫婦の後見人との進め方教えて下さい！

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸暮らしで、マイホームを探しているAです。 ご近所の子供なしB老夫婦が二人とも老人ホームに入所され、現在はお二人とも痴呆になられてしまい、30年以上の古家付き土地だけが残されています。 その土地を可能な限り安く交渉させて頂ける手段はないのか…と思うのですが、不動産に無知な私には何も分かりません。 のちに、お二人の後見人とされるC...

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  • 【親権】妻から親権拒否で困ってる場合

     ベストアンサー

    親権 兄夫婦についてです。 2人には5歳の女の子がいます。 夫婦関係は6年程前から破綻していて、兄は今家には1週間に1度帰るか帰らないか位です。 兄は自分の会社の事務所でほぼ寝泊まりしています。 （住む事も可能な物件です） その為、子育ては基本奥さんで、仕事は時短ですが奥さんも外に出て働いています。 奥さんは子育てはきちんとしていたと思います。 ...

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  • 前妻の元義父母から娘を連れ戻したいです。

     ベストアンサー

    元父子家庭で現在は再婚をしております。 子供が9歳の息子と7歳の娘がおり現在まで親権、監護権は私にあります。 娘が5歳の時に前妻の元義父母が「仕事で遅いし、男手で娘を育てるのは難しいので、小学生になるまで面倒を観る」と半ば強制的に連れて行かれました。 しかし、小学校に娘が上がっても返して貰える様子はなく、貴方も再婚して状況が変わったから孫は一生、私...

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  • 離婚についてお願いします。

    妻が不倫しているかもしれません。 四日連続で子供を置いて 夜遊びにいき脱毛し ピルまで服用しています。 本人は女友達といいはっていますが お腹が痛いといっている子供を放置してまで 遊びにいきます。私は仕事柄、出張が多かったり 帰りが遅かったりするため家にいないことが 多いです。怒りのあまりついこないだ手をだしてしまいました。それを機に離婚すると...

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  • 喧嘩のたびに。 DV？

    現在のパートナーとお付き合いして2年弱です。 お付き合いといっても、私はお付き合い後すぐに離婚し、パートナーは妻、子供（女の子5年生）が一人います。 離婚の話を持ち出してから２年が経っていますが、子供が小学校を卒業するまではと諸事情で離婚ができずにいる人です。 彼は営業職で出張が多いのですが、自分の家と私の家と帰ったり泊りに来たりを繰り返していま...

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  • 私名義の実家を弟に断りなく売却できますか？

    私名義になっている実家に母が一人で暮らしております。母が死後（まだ元気です）私が自由に売却などをしてもいいのでしょうか？ 家族構成：父（70代で昨年9月に死去）　母（70代　別県の戸建てに一人暮らし）私：長女（40代　戸建てで夫婦二人暮らし）　弟：長男（40代　夫婦二人賃貸マンション暮らし） もともと母が住んでいる家は父名義でしたが、亡くなった後いろ...

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  • お金を貸しましたが、騙されてたかもしません。

    知り合いに、同居してる 母親の介護に必要な生活費などの お金がないから 助けて欲しいと、追加、追加で全部で 3回程相談されて 2年前に貸したお金ですが、 合計が130万円程に なりまして、 その貸した人は主婦で 貸すときに、仕事もしてないのに どうやって、このお金は返して 行けるのかを聞いた時に 主人が働いているので、 主人に話して返して行くと...

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  • 既婚者と付き合い５年。別れる方法は

     ベストアンサー

    付き合って５年になる男性がいます。 彼は同じ会社の先輩ですが、付き合い始めてから妻子がいたことを知りました。 私と一緒になるために妻と別れると言っていましたが、だんだんはぐらかすようになりました。 当時二人で半同棲の状態でしたが、同棲をやめてお互い実家に帰り、その後私から別れたいと話しました。 彼は同棲解消も騙されたと受け取り、絶対に別れないし...

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  • クリーニングがなされていなかった物件の退去にて、 クリーニング代を退去時に支払う義務はありますか？

     ベストアンサー

    大家様から入居前にルームクリーニングをする旨を伝えられており、かつ退去時にルームクリーニング代を支払う、という特約つきで大家様と直接に賃貸借契約をいたしました。 しかし、入居した際にルームクリーニング業者が入った形跡がございませんでした。 （ガス台にすすや埃がある。シンクに水垢がある。浴室の排水溝に前居住者の髪の毛がある。入居してすぐに床から虫...

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  • スマホのデータ復元と内部の検索履歴について 続き

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    以前、このサイトでこの相談(https://www.bengo4.com/c_1009/b_488865/（スマホのデータ復元と内部の検索履歴について）をしたものです。以前登録したＩＤのpwを忘れてしまいましたので、別のidです。 この相談の後、対象のデータの代替となるものが他に保存されていることがわかって、結局復元依頼をすることなく終わりました。しかし念のためにその端末の電源は切った...

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  • ペット可物件・退去時清算から約半年後の修繕費請求について

     ベストアンサー

    今年5月末に退去した賃貸アパートの大家さんから、 約半年ほどたった10月末頃にペットに関わる修繕費用請求の電話がきました。 下記に経緯、問題に思うところ、質問をまとめてみましたので、 お忙しい中申し訳ありませんが弁護士の先生方にご相談に乗っていただければ幸いです。 【経緯】 ・ペット可の物件（大家さんははじめてペット可にした部屋。ペット用修繕費...

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  • 自己破産するにあたって同時廃止なのか管財事件なのか

     ベストアンサー

    こんにちは。相談させていただきます。 借金が360万円まで膨らみ先日地元の無料相談に行きました。 私には旦那と1歳半の子供それから只今2人目を妊娠中で7ヵ月です。 借金の返済を借金で返すという自転車操業になり2人目も産まれますしこのままではいけないと思い無料相談に行きましたが旦那さんには本当の事を打ち明けないと自己破産は難しいでしょうと言われ旦那に...

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  • 家賃値上げ＆更新での悩み（原状回復費用）も含むマンション全室、全体の水周り、修復改善工事について

    お世話になります。 家賃値上げ＆更新での悩み（原状回復費用）も含む 家賃更新は２０１６　２／１６日です。 渋谷のヴィンテージ分譲マンション（築年数４６年）で美容室を一人で営んでおります。 契約書は出る時にシャンプーボール（洗面器をキッチンに戻す現状復帰）の条件で入居しました。 賃貸住宅を退去する際に、ハウスクリーニング、クロス張替え、床替...

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  • 隣のビルの夜間屋上飲食営業が始まり、不特定多数に覗かれてしまう！騒音、焼肉の匂いも！

     ベストアンサー

    隣のビルの屋上飲食夜間営業についての相談です。 商業地域、幹線道路沿い、こちらは分譲マンション、私の住んでいる階の部屋の入り口ドアの並んでいる外廊下側が、ちょうどそのビルで、その屋上はうちよりちょっと高いくらい。 そのビルに春先、焼肉店が入店したのですが、その店が屋上でビヤガーデンの様に客を入れての営業？を始めてしまいました。 キャンプで使...

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  • 生活して行く場所がなくなる？

    はじめまして。 私は38歳子供三人。17、15、11 彼は47歳子供三人。8、6、4 会社を経営してた人。 彼と付き合ったのは2010年1月 付き合ってすぐ　賃貸アパートを借り 最初はそこで会っていました。 お互い一緒に居たいから　そこに暮らすようになりました。 お互い離婚して一緒になろう。子供の面倒も自分がみるなど　言ってくれました。　私は一緒になるつもりで...

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  • 父の不倫の件。どうすればいいでしょうか?

    昨年9月に父親が怪我をして不倫が発覚しました。 その前から、無断外泊などをし、父の行動はあやしかったのですが。 怪我のとき持ってい父のカバンの中や、仕事場の机の中から、不倫相手と一緒に写った写真や、相手からの手紙、既婚しているにも関わらず結婚式を挙げたり、記念写真を撮っていたり…指輪やネックレスをぺアで作っていました。 父は、カレンダーに交際し...

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  • 慰謝料請求

    現在妻と離婚することで話し合っています。 離婚原因が私の不倫ということで慰謝料を私と相手に３００万円ずつ請求すると言われております。結婚生活１２年で生活していくのに私名義の借金が280万、妻が６０万くらいの借金があります。私の年収は総額３８０万円です。賃貸住宅で車はリース中です。貯金はゼロです。 相手の方は同じ会社の部下で今回のことで会社を辞めて今...

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  • 離婚に伴う引越し費用の負担について、どう考えるべきですか？

    【相談の背景】 今、離婚を考えていて少し悩んでる。 家の賃貸契約は自分名義なんだけど、妻がまだその家に住んでる状態。 こちらとしては早く別々の生活に切り替えたいから、3月には出ていってほしいと伝えているんだけど、 相手は「半年くらい先延ばしにしてほしい」と言ってきている。 ただ、家賃や契約の責任は全部自分にあるし、精神的にもこの状況を長く続け...

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  • 不動産賃貸借の更新契約書に、事前連絡、相談無く特約事項が追加されていました。

    賃貸契約している物件の２回目の更新時期となり、新たに契約書が届きました。 契約書が前回の更新時と全く違う様式になっていたので、管理会社に確認したところ、民法改正によるものとの返答がありました。その中の特約事項に前回には無かった特約が何点か勝手に追加されていました。その中でも備え付けのエアコンについて「寒冷地仕様のエアコンではないため、冬季１２月...

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  • 離婚後の財産分与でマイホームを売却しプラスなら相続を要求することは可能？

     ベストアンサー

    離婚後したあとに財産分与請求は可能でしょうか？ 来月、離婚するのですがマイホームがあり現在売却するとオーバーローンになります。 そこで子供が高校を卒業するまで３年間は妻と子をマイホームに済ませ、私（夫）だけアパートで暮らすことにしました。 ローンと養育費あわせて毎月１７万円妻に支払い、３年後に私が住むか、売却するか、賃貸にするか決めようと思っ...

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    2

  • 元旦那が収入虚偽をするため、養育費がもらえない

     ベストアンサー

    元旦那が収入申告せず、税金を払っていなく、実質無収入、非課税状態にあり、裁判所で審判になっても養育費が取れません。 本人は年間100万円の収入しかないと言ってます。 実際は賃貸マンションでメンズエステを経営しており（届け出なし）収入はあります。 営業している場所、受付電話番号、などは名義は元旦那でこちらも把握しており、ホームページも出しています。...

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  • 弟の死後、連帯保証人である私が滞納賃料と遅延損害金を支払わなければならないのか？

    【相談の背景】 生活保護を受けている弟の連帯保証人になっています。先日、弟が亡くなりました。弟が亡くなった後、弟の配偶者である弟の妻は夜逃げ同然でアパートを引っ越し、さらには自己破産と姻族関係終了届を提出しました。(正確には弟が亡くなる１ヶ月前には引っ越していたらしい)その後、貸主の弁護士から通知書が届き、内容としては７年間分の滞納賃料と遅延損害...

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  • 19歳 社会人の交際相手との同居解消。支払われていなかった家賃等と、引越し費用の請求は出来ますか？

    去年の12月から今年の7月までの事です。 私(契約時24歳 交際解消時25歳 社会人 フリーター)はその期間交際していた男性(契約時18歳 交際解消時19歳 社会人 土木関係)と同棲をするため、アパートの契約をしました。 家賃、ガス、水道、電気、共益費、仲介料等の手数料全て折半の約束で借りました。保証人は私の父親です。 約束の際は口約束のみで、書面での約束はありませ...

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  • 無断で庭木を伐採して弁護士を立てて退去した借家人

     ベストアンサー

    転勤に伴い25年住んだ自宅を賃貸に出しました。すぐに隣県に本社のある法人契約で借り手が決まりましたが、借家人が庭の木を無断でほぼ全て根元から切ってしまいました。 剪定はしていいと覚書に記載しましたが、抜根、伐採は想定していませんでした。息子の記念樹も何年もかけてグラウンドカバーに群生させた草花も全て取り除かれ、更地状態で、通路のタイルの位置も勝手...

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  • 空き家の相続手続きを放置していたら固定資産税の相続人代表者指定の文書が届いてしまいました

    昨年4月に遠方に住み20年以上疎遠になっていた母(82才) のお兄さんが亡くなりました。 母の兄弟姉妹で今生きているのは母と母のお姉さん (98才で寝たきり）です。 お兄さんは家族がなく自宅で亡くなり母含め引き取り手 がなく埋葬は役所でやってもらいました。 12月にお兄さんの遺留品が母に届いていたのが解り 中に通帳や病院の診察券等が入っていました。 ...

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  • 貸主の所有物を契約外の人に無断で処分された場合について

     ベストアンサー

    約２年前に借主が独り身とのことだったので、契約時、連帯保証人に賃貸保証会社と友人で入居してもらいました。 その借主が２ヶ月ほど前に他界し、貸主や連帯保証人に一切の連絡がない状態で、 室内の荷物を全て処分した後、突然に親族(弟)から退去しますとの連絡が入りました。 その翌日弟さんと現地でお会いし室内を確認したところ、床･壁の一部に損傷等が認められ...

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    2

  • 失踪した父の土地に、長男が建物を建てる事は可能でしょうか？

    夫の父(無職・1人暮らし)の家が古い為、建て替えて父の住居兼賃貸のアパートを計画しています。 父の今後の生活費などを家賃収入から少し出せればいいよねということで。 計画の話は昨年の年末あたりから父にはしており、 口頭でOKはもらっていますが、書類には残しておりません。 土地の名義は父。建築費用は夫（長男）がローンを組みます。 義母と子供（夫と夫の妹）...

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    1

  • 親の土地に家を建てた場合と遺産分け方

    母が先に他界、5年前に父が他界しました。兄妹の二人兄弟です。父名義の不動産が二つ、預貯金は数百万？程度です。 私は父からは子どものころより、不動産が二つあるので二人に分けると聞いていました。遺言書はありません。 また二人の生前に、父名義の不動産の一つに兄（当時、独身）が家を建てました。両親は近くの賃貸物件に住み同居はしていませんでした。 私...

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    2

  • １年間家賃滞納している入居者への対処について

    相談させてください。 私は不動産の賃貸業で働いています。 管理物件（といっても、家賃は当社が管理していなくて大家さんが管理しています。）のテナントで約１年家賃を滞納している人がいます。 滞納の常習者で6年間の内のほとんどを数か月単位で滞納しています。 今回も半年滞納していた時点で大家さんからその話があり、管理会社の当社が督促をかけました。 保...

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  • 別居後私物を取りに行くことはできないの？私名義の預金も解約され使ったと言われたら泣き寝入りしかない？

    主人がうつ病からか自殺行動を頻発するなか包丁を持ち出された時、自分自身の危険を感じとっさに携帯だけ手に家を出、その後実家に身を寄せ別居、２年半になります。 先日調停も不調に終わってしまい。訴訟を考えています。そこで疑問なのが次の4点です。 ①置いてきた私物（実家の鍵、年金手帳、通帳、保険証券、祖父母の形見、結婚前からの私物）を受取ることはできな...

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    1

  • 社長不在になった時の会社の借金について

    日本語を話せる中国人が社長の株式会社に勤めています。今まで人の入れ替わりが激しく、社員は私と、パート２人です。試用期間３ヶ月が経ち、最近社員になれたのですが、その時に秘密情報保持義務と身元保証人の２つの書類へのサインを求められ、保証人の欄は母親にサインをもらい提出しました。 ２日前に、社長が日本の銀行から多額の融資を受けました。今までは事務所...

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    1

  • 追い出され、今、夫は彼女といます

    婚姻費用請求調停の5回目後に和解し 22年末から同居を始めました。 ですが春頃から暴力が出始め、夫所有の 私の息子にあてがったマンションに帰る、 仲直りの繰り返しの日々です。 記入済み離婚届を私が持っています。 8月頭「200万円渡す。春まで家賃月6万円でマンションに住んでよい」となり、賃貸契約書と離婚協議書を作成、 お互い署名捺印しましたが、結局、...

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  • 何もしてくれない不動産会社、管理会社について

    この度、母の住んでいる賃貸の事で相談させていただきます。 約5年前にTVを地デジに変えました。 地デジに変えたところ、 電波状況が良くなくて1日に数回、 全チャンネルが映らなくなるそうです。 不動産会社に問い合わせたところ、 建物自体も電波を受信する配線も古いため 改善するとなると全ての部屋を工事しなければいけなくなる。 そうすると法的な問題...

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    2

  • 月中退居・解約する場合の家賃精算

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約では本文はこうなっております：乙は解約の申し入れの日から予告期間分の賃料（本契約の解約後の賃料等相当額を含む）を甲に支払うことにより、解約申し入れの日から予告期間を経過する日までの間、随時に本契約を解約することができるものとします。 賃貸解約にあたって、月中退居の場合、最後の家賃計算を知りたいです。 【質問1】 最後の家賃は...

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    1

  • 相続放棄予定、支払いをどうしたらいいですか？

     ベストアンサー

    主人が亡くなりました。プラス財産は0に近いのに多額の借金があり、私と子供で相続放棄をしようと考えています。 ⑴今現在、主人名義で借りた賃貸物件に住んでいますが、来月分の賃料の振込用紙が届いており振込期日が数日後に迫っています。ここで、私のポケットマネーから賃料を払っても相続行為には当たりませんか？ ⑵また、「契約者:主人、被共済者:子供」(引き落...

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