公営住宅でペット飼育して退去要求された時の対処法は？

賃貸住宅の入居要綱にはこうゆう一文があります。「犬、猫その他動物(迷惑な鳴き声を出すもの及び他人に危害又は迷惑をかけるものをいう。)を飼育することにより、近隣住民又は近隣入居者に対し、安眠を妨害し、傷害し、又は生活衛生上迷惑を及ぼす行為。」はだめだと。
この一文だけでうさぎやハムスターなどの小動物を飼うことは駄目でしょうか？

これ以外にはペット飼育に関する文は一切ありません。

お世話になります。小職、集合住宅住まいの犬恐怖症です。もしペット飼育可が決議された場合、管理組合/飼育者に対して何らかの補償請求が可能でしょうか。ご多忙とは存じますが、宜しくお願い申し上げます。
１．これまでの経緯（事実）
H3/春：分譲賃貸の入居開始、規約・協定（以下規定と表記）にペットに係わる記載なし
H5/5：総会で①②③承認、規定への明文化は無く議事録配布のみ
①ペット飼育は犬・猫とも禁止
②他のペット（鳥・小動物など）は、理事長を通じて隣と上下階の承認を得る事
③現在犬を飼っている者は、できるだけ早くこれに従う事
H16/4：総会で④再承認、但し記載議事録配布のみ
④ペットは従来どおり禁止とする
H22/5：⑤掲示板とエレベータ内に①を記述した貼紙が設置され現存中
H26/4：総会で管理協定第19条新設承認、記載議事録のみで規定は見直中
⑥第１９条１項（①②）の但し書きとして、『但し特殊事情により犬猫等の飼育（一時預り）をせざるを得ない状況の場合、隣と上下階各戸に事情説明の上、了承を得て理事長に「届出書」を提出した場合に可能とする。
⑦規定の正式な追加文案は、各組合員の署名捺印の上で確定事項とする。』
H29/4：⑧ペット飼育に関して委員会を設置しての検討が提案され承認された
２．補足
H3分譲入居時、隣戸のペットが原因と思われる体調不良や寝不足でセラピスト通いも完治せず中断。①②③の後に隣戸の方は退去されたものの、昨今も路上で避けきれずに犬とすれ違った日には悪夢や寝付けない日もあり。
⑦は一時預り中の方の提案で、住宅内アンケートやペット飼育禁止の賛否再決議の予定。①④⑤などで一時預りの方々の配慮もあり、無届け飼育者がいる模様？とか階段の放尿跡程度の問題で済んでいる昨今ですが、ペット飼育可となれば、他の住居並の居住者間トラブル多発や住居内で不意にすれ違う等の事態次第では、自ら退去せざるを得ない状況になる事が想定される。
①④⑤等でペット禁止が続くと判断し永住のためにH22/11に自宅内の全面改装（費用は１千万円超）、退去すれば出費が嵩み年金だけでの生活には支障が出そう。

市営住宅の団地に住んでいる者ですが、契約書類などにペット全般の飼育に関して禁止するような記述がないのですが
犬 猫の飼育規制限り そういった記述があります。

鳥類 爬虫類 ウサギなど
そういったものは飼ってもよいことになりますでしょうか
また法的に退去させる権限など管理会社や市にあるのでしょうか

県営、都営の住宅(団地)では動物を飼ってはならないとの話を耳にすることがあります。

しかし、現実的には、ペットとして団地にて飼育をされているのが実情かと思われます。
多分、役所との紙面にての取り決めとして入居者様も動物を飼ってはならないとの把握はしているものと思われます。

都道府県の団地を管理する役所との契約違反はもとより、隣人入居者や自治会などの組織体からの苦情などがあり、行政が非常に可哀想でありますが、飼育をすることを即日にやめるよう警告などがされ、人間に育てられる環境に馴染んでしまったペットを殺処分・安楽死へとなり得る保健所などに可愛いペットを葬らざるをえなくなった場合、動物愛護の観点や法から生きた動物を殺処分になり得る状態にした飼い主の何らかの責任・法的罰則はなされないのでしょうか?
貰い手がいるという場合は問題ありませんが、行政との賃貸借契約の違反とは別に生命ある動物愛護の観点から無責任な飼い主に対しての法的罰則などはあるのでしょうか?
あまりにも無責任な飼い主が多いように感じてなりません。

【相談の背景】
賃貸住宅のオーナーです。借主にペット禁止の特約を入れている場合において、共用部で犬を歩かせていると『このマンションはペット禁止だろう。だから入居したのに。聞いてた条件と違うから賃料を下げてくれ。』と言われました。
ペット禁止を売りにしていた訳でない為、契約に違反している認識はないものの、建物の構造上その入居者と同じ共用部を使わざるを得ないことや、事前に飼育については入居者に通知をしている訳ではない事が懸念としてあります。
また、契約書の中には借主から何かしら承諾を得る場合、書面での締結が必要と記載されていました。

【質問1】
①貸主が同じマンションでペットを飼育していることは入居前に伝えていなくても問題ないでしょうか？

【質問2】
②入居者と同じ共用部を使わざるを得ない場合、建物内でペットを歩かせると建物の保存義務に違反しているとみなされないでしょうか？

【質問3】
③ペットの飼育や共用部を歩かせる事は貸主に対して承諾が必要でしょうか？また、必要な場合であっても書面で取り交わす必要がありますか？

賃貸借契約書の禁止事項に、ペット禁止とは書いてありませんが、
甲の承諾を必要とする事項の欄に、小鳥や鑑賞用魚類以外の動物等を飼育する時とかかれています。
この場合、無断で飼うと契約違反になりますよね？

ペット禁止のアパートを経営しています。
入居者のベランダに時折猫がいるのを見て、不審に思い、気にしていました。
窓を開けたとき中から猫が飛び出してきたのを一回、中から猫の鳴き声が聞こえてきたのが一回ありましたので、仲介業者に確認してもらいました。
本人は飼っていないと言い張ったそうです。
今回、隣の住人から猫の声がするがペット禁止ですよね、と仲介業者を通して問い合わせがありました。
１、写真なり証拠がないと違反行為にはならないのでしょうか？
２、本人に認めさせる方法はないのでしょうか？

ペット禁止マンションで超小型犬をかっているのですが大家さんに見つかったら契約解除されるんでしょうか?
鳴き声も出さず室内を汚すこともありません。
よろしくお願いいたします。

マンションにおけるペット飼育について

いつもお世話になっております。
私はマンションにてペットを飼育していますが、このマンションはペット禁止であることが分かりました。
マンションを契約する際にいただいたチラシ(代理店作成のもの及びホームズ等の不動産広告店)では、ペット可となっており、チンチラ(やや大きなハムスター)を飼育していました。
賃貸借契約書を職場に提出した際に気がつきましたが、この賃貸借契約書の裏面の禁止事項の項目にペットの飼育がありました。また、その後の退去についてでは、禁止事項の一をしたとき賃貸人は賃借人を退去させることができる旨が書いておりました。

不動産広告会社のチラシや、仲介屋のマンション説明に、ペット可能とありますが、これらが賃貸借契約に優先するとは思えないので、私は賃貸借契約における禁止事項をしていることとなります。

質問は次の2点です。

禁止事項をしたことについて、損害金等を定める条項がないのですが、ペット飼育が賃貸人に知れたとき、何らかの損害金等は請求されるのでしょうか。また、私はタバコも吸わず、チンチラも何ら臭わないのですが、原状回復の範囲についても併せてお伺いします。

賃貸人に対しては、賃貸借契約に反していますので抗弁できませんが、この広告代理店のページや、そのときのチラシは紙ベース及び電子記録として保存してありますので、賃貸人から明け渡しや損害金等の請求があったとき、このことに関して生じた金銭や、このチラシにペット可能とあったため契約を結んだことを理由に、賃借人たる私が、仲介人(仲介不動産業者)に対して、その退去費用の一部の負担を求めることはできるのでしょうか。

どうぞ、よろしくお願いします。

【相談の背景】
ペット飼育が禁止されている分譲マンションでは、お友達の来客者が犬を連れて訪問する事も許されないのでしょうか？
管理規約では、確かに飼育は禁止とされていますが、連れていくだけなら飼育とは言えないので許されると思えるのですが法的な見解をお聞かせ頂きたいです。

【質問1】
ペットを連れて訪問する事は許されるのか？

【相談の背景】
ペット禁止のマンションに住んでいます。持ち家で、数年前からアニマルセラピーを理由に管理組合にて1代限りで飼育を許可して貰い犬を飼っています。

1階でオートロックの家ではなく出入口から1番近い部屋のため共用部分を汚したりもしておりません。

【質問1】
今回別で住んでいる家族の都合でもう1匹犬を引き取りたいのですが、万が一1代限りの子とは別で飼育がバレた場合、強制退去や犬の処分などは管理組合の方々に権利はあるのでしょうか？

【質問2】
許可して貰っている身分で図々しいですが1匹も2匹も変わらないのでは………とも思ってしまいます。

賃貸ではなく持ち家でも退去させられるのでしょうか？

私が住んでいる分譲マンションはペット飼育禁止です。

猫や犬の飼育は禁止されています。

しかし、規約には、単に「禁止事項」に挙がっているだけです。

しかも、明確な罰則は書かれていません。

例えると、駐車場の中の無断駐車と同じレベルの禁止事項です。

しかし、オーナーとして、規約の誓約書は提出しています。

猫を飼って、もし見つかるとどうなるのでしょうか。

厳重注意・ペット処分・立ち退き命令・・・。

一般的には、どのような処分になるのでしょうか。

ご教示ください。

知り合いが約10年近くペット可物件では無いマンションでペットを飼っています
それがバレたら、どうなるんでしょうか？

知合いから聞いた話です。私が不動産業なので「これってどうなの？」と質問されました。マンションは自主管理で、ペットの飼育に関しての規約があいまいで、実際に飼っている人もいました。（猫を飼っている１世帯のみでしたが）管理組合で、規約をしっかりしようと 総会で決議をとりました。結果は、ペット飼育不可となりましたが、決議をとる前から ペット飼育不可になる可能性が強く、決議の前に理事長から 飼っている方に、「ペットを処分するか、もしくは引っ越せ」と迫られ、なくなく手放す事になったそうです。その方は家族を失い非常にショックだったと・・・　規約が改正される前に、実際に飼っている人がいる場合、「規約はペット飼育不可だが、すでに飼育されている場合、現在飼育されているペット一代に限り許される」とかならないでしょうか？　それに、飼育可否があいまいだった時代に飼っていて、規約が変わったからといって、管理組合に「処分せよ」と言う権限があるのでしょうか？　私も猫や犬が大好きなので、他人事でなく 質問させて頂きました。ご回答頂ければ幸いです。

マンションペット飼育についてご相談です。
当マンションは築25年、4階建て20軒ほどの小規模です。

管理規約の総則に
”第一条（専有部分及び専用使用部分の使用）
各区分所有者ならびに住居者は専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない。
３．他の住居者に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物を飼育すること。

また、管理のご案内という書面には
”犬・猫などのペット及び家畜等の飼育は、近隣の方に迷惑をかけますのでご遠慮下さい。”

とうたってあります。

当方が小型犬を飼ってもよいか8年前に管理会社に確認したところ当時のご担当から
”鳴き声や糞尿の匂い等でご近所に迷惑を掛けない小型室内犬であれば共用部分（エレベーターや廊下等）はだっこするなどして飼われてもいいと思います。”
と回答頂き飼い始めました。

ところが最近理事会理事（持ち回りです）に選ばれた人がどんなペットも飼育禁止にする臨時総会を立ち上げました。
その人は古くから住んでいるお年寄りの方で古い住民の人達と仲良くされてます。
私は入居まだ10年ほどです。

ここからご相談です。
ペットをとりまく環境は25年前とはかなり変わってきています。
総則にある”危害を及ぼす恐れのある動物”と言うのをペット全般に
引用するのはちょっと乱暴だと思います。
私はペットは家族として今後も飼い続けたいと思っています（現在の
愛犬が他界したとしても、また新しい家族として受け入れたい）。

１．臨時総会でペット禁止（挙手による多数決になると思います）が決まった場合でも法律的に我々家族を救済出来る方法はありますか？
それとももう飼うことは出来ないでしょうか？

アパートで大家に隠れてペットを飼う行為は犯罪になりますか？大家が事前に許可を出していない場合ですが・・・

単に発覚したら賃貸契約が解除される恐れがあるだけですか？

マンション規約にある使用細則の禁止事項に「ペットの飼育」があります。規約にあるペット禁止事項を見て分譲を購入した方もおります。私は内緒でペットを飼い、数年経ちます。他の家も同じようにペットを飼育している方がいます。私たちを見て自分たちも飼いたいという方も出てきました。同好の方々を集め、総会で4分の3が取れそうでしたら、ペット可のマンションに規約の変更を提議しようと考えております。この規約の変更は、規約の禁止事項を見て当マンションを購入した方が反対した場合、ペット飼育への規約変更は「特別の影響」に当たるでしょうか。宜しくお願いたします。

お世話になります。管理規約で人に危害を与えるおそれのある動物は飼育してはならないとある場合、どの程度の制限をいうのでしょうか。水槽の金魚は人に危害を与えないと思いますが、犬、猫は、ぺけということでしょうか？　

今住んでいるマンションが、いつの間にかペット飼育可になっていました。
入居時から現在までの契約書には禁止事項に、ペットの飼育不可とあります。

管理会社に問い合わせたら、「ペット飼育可否については入居時に大家側と相談できる」と回答がありました。
契約書には大家側と相談できるという文言はありません。
さらに管理会社から、「弊社が、そちらの管理と契約について業務をするようになったのは、2008年からだから、それ以前の契約についてはわからない。2007年の入居時に契約の仲介をした会社に責任があるから、その会社に問い合わせて欲しい」と言われました。
本当に今の管理会社には、契約書に大家側と相談できる旨が書かれていないことの責任は無いのでしょうか？
また、契約書の内容について、大家側に確認する業務等は無かったのでしょうか？

私としては、今後ペットの鳴き声や臭い等で迷惑を被らないか心配です。
そのため、せめて貼り紙で、共有スペースでの排泄禁止や、騒音が発生した場合に最悪声帯除去を含め
飼い主が必ず対処することを掲示するような、防止策を大家及び管理会社に要求したいです。

契約書の責任の所在や防止策の要求が出来るのか、教えてください。

【相談の背景】
5ヶ月前にペット禁止のマンションへ引っ越しましたが、同じマンションのどこかで猫を飼っている人がいてフンや鳴き声や喧嘩で迷惑していました。隣の部屋で猫に餌をやり自由に出入りしていたので、大家さんに言ったところ、2年前から大家の許可で保護猫のサポーターをしているため猫が居るだけでペットではない。なので問題ないと大家さんは言いはっています。
契約書には、そのようなこと書いてありませんでした。また不動産仲介業者も知りませんでした。

【質問1】
内見時、契約時、入居時、一切説明はなかったのですが説明すべき事項には入らないのでしょうか？

【質問2】
ペットではないので問題ないと言う大家の言い分は法的に認められますか？

【質問3】
不動産仲介業者、大家に落ち度はありますか？

【質問4】
実際には猫が室内へ出入りし、餌や寝床を与え避妊手術もする。これらについて記載の無い契約書は問題ないのでしょうか？

ペットで悩まされたくないので、飼育不可の賃貸マンションを選んで契約しました。契約書には禁止事項にペット飼育が記載されてます。しかし半年後、事前の通達も無く、「来月からペット飼育可になります」と管理会社(所有者)から1枚の紙がポストに入れられました。契約書には、定めがない事項については誠意を持って協議するとあるのですが、何もありませんでした。今回の通達を無効にすることはできないのでしょうか？ ご相談をお願いします。

【相談の背景】
不動産の管理会社です。

ペット不可のマンションで犬を飼っている人がいると近隣から通報がありました。
実際に現地に行ってみたところ、ベランダ側の窓に犬がいるのが見えました。動画も撮影済です。

オーナーがペットは絶対に不可だという方で、こういったことは無いようにしてほしいと常々言われていたのに、このようなことが起こり、大変困っています。

契約書には以下のような文言が入っています。
・貸主に無断で借主がペットの飼育をしていた場合は、約定違反及び善管注意義務違反として、同飼育によって生じた、当該貸室の消毒・脱臭及び床・クロス・柱・排水設備その他のリフォーム費用を借主が負担するものとする。
・貸主がペットの飼育を承諾した場合でも、ペット臭含め、ペットに起因する汚損、破損等については、通常損耗を考慮することなく、借主の負担となる。

【質問1】
犬を3日以内に移動させるように約束させたいと思っています。期限としては妥当でしょうか。

【質問2】
退去時精算だと不安なので、敷金を6ヶ月分追加で請求したいです。妥当でしょうか。（入居時は敷金０円）

【質問3】
違約金も請求したいのですが、どの程度が妥当でしょうか。

一軒家を借りて住んでおります。

ペットを飼うことは禁止と明文にあるのですが、持ち主がいいですよ、と口頭で言ったことから、猫を二匹飼いつづけています。

このまえ、それを理由に退去を求められましたが、実際には私の家のとなりも大屋さんの土地で、全部でアパートかなにかをたてる計画のようでした。

この場合、退去しなければいけないのでしょうか？信頼関係破壊と言えてしまうのでしょうか？

分譲マンションのペット飼育に関しての相談です。
現在ペット禁止のマンションに住んで10年程前から犬を飼育しています。
父親の形見として私が引き取らなければ行き場の無い為、規約で禁止されているのは分かってましたがやむなく飼っていました。
ところが最近他住人から管理組合に「ペットを飼っている人がいる、動物アレルギーなので何とかしてほしい」との投書がありました。又自宅でエステサロンと料理教室を営業している為HPもたちあげていますがそのHPを見ているようで、そこには顔も出ており今回特定されたようです。
その上市役所と保健所にも無記名ですが「犬を飼いながらエステをしている、衛生面はどうなのか？」とも投書され本日自宅で市の担当者に聞き取り調査をされました。その時に「料理教室レッスン中に犬がウロウロしていた」との投書内容でしたがその様な事は1度たりとも無くレッスン中は別部屋に隔離していますので来たふりをしている住人なのかと考えています。
勿論規約に反しているので私が悪い事は重々承知しています。
今回管理組合から犬の飼育に関して早急の改善（手放す）とその期日を書面で提出しなければいけません。疑問に思うのは10年間何もなかったのにここにきてアレルギーを持ち出された点で、10年間我慢していたのか？と思ってしまいます。
ｴｽﾃと料理教室に関しては来月から別の場所で営業する予定なのでそれは良いのですが犬は手放す事は出来ないと思っています。手放すなら引っ越す事も視野にいれてますが、気にいったマンションなので
出来ればここに住みたいと思ってます。
提出する書面に今の犬の命のある限りは大目にみてもらいたい、今後新しく飼う事はしない事を明記する事は良いでしょうか？
何か良いアドバイスをお願いします。

県営住宅に祖母が賃貸人として住んでいましたが、その後介護のため同居し始めた母に賃借権は発生するでしょうか？
県営住宅に祖母が賃貸人として居住していました。
その後、県の許可を得て、介護のため母が同居しました。
なお、別世帯として届け出ました。
一緒に住んでいたのは、4年くらいです。
その後、祖母は施設に入居することになり、県営住宅を出ました。
祖母が施設に入った後も、母は県営住宅に住んでいました。
祖母が回復して、施設を出る可能性もあるからです。
しかし、母が一人で住むようになって、2年ほどたってから県が、「祖母が居住していないのなら、母には賃借権はない。あくまでも介護のために同居すると届け出て、居住していたにすぎない。祖母がもはや戻ってくる可能性が低い以上は、母は出て行くように」と立ち退きを請求されています。
このような状況で、母は住み続けることはできないのでしょうか？
公営住宅において、類似の判例等がありましたら、教えて下さい。

埼玉県営住宅に住んでいます。
高齢者、障害者は期限なしで単身者として住め一般は中所得者向け住宅を除いて全て期限付きです。
その条例ができた2年後に応募、当選、入居し8年過ぎ、公社より2年後に退去するようにと手紙がきました。
寡婦世帯で子供(24)は最近、軽度障害者になり働いていません。
それでも期限付きで入居なので退去しなく
てはいけないでしょいか
低所得者の為の住宅であらながら10年後との引っ越し、かたや中所得者は期限なしで、おかしいと思うのですが。

ペット禁止のアパートで猫を飼育しています。
契約書にはペット禁止と書いてあり、飼育すれば退去勧告との明記があります。

先日下の住人より管理会社づてに、猫の走り回る音がうるさいとクレームがあり、防音マットを敷いたのですがあまり変わらないとのクレームがまたありました。

そこで先生方に質問です。
①この場合このままクレームがくればすぐに退去させられるのでしょうか？
退去させられるなら猶予はどれくらいありますか？

②できれば、引っ越しはしたくないのですが、退去せずにすむ方法はありますか？

20年以上県営住宅に住んでいます。現在は父と母2人。
先日、収入超過で退去命令がきました。
父と母はあと2年後には年金暮らしになります。
退去となると、色々不安で、できたら今のところに住み続けてほしいと思っています。
あと、疑問に思う点があります。
・収入超過になるほど所得がない。
・注意喚起もなく、いきなり退去命令がくるもの？
今度、面接がありますので詳しく話を聞いてみたいとは思いますが、退去命令がくると必ず退去しなければいけないとも聞きました。
住み続けれる方法が何かあれば、ご教示いただけると幸いです。宜しくお願い致します。

ペット可物件で、後日ペットを飼うことに
しました。しかし管理会社に報告せず一年ほどたった頃、管理会社から契約違反を
しているので今月中にペットをどうにかしてくださいと連絡がありました。
今から敷金をお支払すると言っても契約違反なのでこれから契約するのは無理といわれました。
賃貸契約書７条に禁止の事項でペットの飼育のことがかかれ、9条には7条に違反したとき契約を解除するとかかれていました
この場合無視してペットを飼っていた場合
管理会社及び大家は裁判なしでも立ち退きを強制することはできますか？

【相談の背景】
賃貸物件について相談です。 神奈川県で賃貸マンションに住んでおり、入居して約4年目です。 入居時の募集条件は「ペット相談可」となっていました。 私は入居4ヶ月目から猫を飼っています。 条件上問題ないと思っていましたが、管理会社・大家さんには申告していません。 最近になり申告しようとしたところ、 「オーナーが2年前に変わり、現在はペット不可」と言われ、許可されませんでした。 （管理会社には“これから飼う予定”として伝えています。）

### ■補足情報 ・入居後一度契約更新していますが、その際**更新書類や条件変更の通知は受け取っていません。** ・
・猫による壁・床のキズがあります（深刻ではありませんが通常使用レベルとは言えない可能性があります）。 ・騒音や臭いによるトラブルはありません。

【質問1】
入居時が「ペット相談可」の条件だった場合、オーナー変更後の「ペット不可」に従う必要はありますか？

【質問2】
更新時に何も契約書を交わさなかった場合、条件変更（ペット不可）は成立するのでしょうか？

【質問3】
違反扱いの場合、違約金・退去請求・原状回復費などはどの程度発生しますか？

【質問4】
今後、交渉・弁護士相談・退去など、現実的な動き方のアドバイスをいただきたいです。

ペット禁止物件で犬を飼って不動産会社に見つかり退去を求められた場合は応じないとなりませんか？ちなみに契約書に明記があります。

【相談の背景】
ペット禁止物件でバレたらどうなりますか、即退去ですか？

【質問1】
ペット禁止の賃貸で猫2匹飼っています。
バレたら、引っ越すまでの猶予はどれくらい時間はありますか？

ペット飼育不可のマンションでの飼育についてです。


20数年前に購入したマンションに住んでいます。もともとペット不可でしたが飼っていた方が多く、平成15年に、当時飼育していたペットを登録して一代限り可能となりました。それに従い飼育していましたが、4年前になくなりました。その犬とはべつに、平成15年当時お隣の高齢の方が飼われていた犬を飼育しています。その方が届け出たかどうかは不明ですが、当時はみなさん仲も良く黙認しています。というのも、平成20年ごろその方が急逝し、我が家に預けており、亡くなったのちも面倒を見てほしいとのことでしたので、飼育してきました。その子は高齢ですがまだ元気です。ところが近年や最近引っ越してきた方が役員になり、ペットのいる人を追い出す、保健所へ持って行かせると言ってきました。そういうことを以前にも別のマンションでもなされているようで、いつ追い出されるのかとても精神的に苦痛の毎日です。どう対応するのが良いでしょうか。保健所へ連れていくなどありえません。引っ越すしかないのでしょうか？またペットがいることで資産価値が下がりますか？

賃貸物件に住んでいます。
去年の11月に引っ越して来ました。
ペット可という事で内見の際、小型犬と中型犬がいることを不動産に話し、
前住んでた方も中型犬を飼われていました。
とのことで、あまり暴れたりしなきゃ大丈夫との事で入居しました。
室内飼いにしているのですが、2度ほど外に脱走してしまいました。
その脱走の際オーナー様がみていたようで、中型犬はダメだよと不動産から注意を受けました。
そこで不動産は、見つからないようにお願いします
との事だったのですが(これが去年の12月くらいの話)
本日1月21日に不動産が家に来て
やはりオーナー様が中型犬はだめだと言っている。
早急にどうにかしてほしい
と言われたのですが、犬は手放すしかないのでしょうか？
まだ引っ越したばかりですし、また引っ越す事はできません。

質問お願いします。
現在ペット可の賃貸アパートに住んでいます。
契約時に中型犬二匹という契約で入居したんですが管理会社の不動産には契約時に三匹まで飼うことができると言われました。
ペット規約にはたしかに三匹まで犬猫を飼うことができると書いてあり、増やす場合は大家の許可を得れば飼うことができるとも書いてありました。
この前小型犬を一匹飼う事になってしまい三匹になったのですが不動産には報告していません。
言いたかったのですが今までに犬の毛や匂いで苦情がきたりしたので言いにくく報告しませんでした。
この場合はやはり契約違反になり退去をせまられたりするでしょうか。よろしくお願いします。

まだ問題化しているわけではなく
前提の話しではあるのですが

現在、ペット不可物件にて
ペットを飼っています。

2DK 入居 H27.11.～ ￥50,000-

里親を利用して犬を飼う事になり、
引き取った後で犬の妊娠を知りました。
結果２匹産まれ、３匹になり、
軽率だった私はゲージに入れる事なく
室内で放し飼いをしていました。

ある日外出先から帰宅すると
柱や畳を噛み、壁を引っ掻き、
ありとあらゆるところが
傷だらけになっていました。

今後もこの子達と生活する上で
このままではいけないと思い
まだ入居から1年2ヵ月ですが
引越しを考えています。

その当時敷金礼金0で入居に至り
室内で喫煙している事や
ペット不可物件でペットを飼ってる事
2年更新月前の解約･･･

いずれも含めて多額の出費を
予想しております。

私の甘い考えが生んだ事ですので
ある程度、覚悟は決めていますが

他の方の似たような状況を把握し
対応や接し方を知ろうと思い
色々と調べていくと

違反をいい事に多目に見積もりを出され
保証会社を通し借金取りのような催促に
合っている方も少なくないようで
日に日に不安が増しています。

結論から申しますと

違約金やクリーニング代
支払う意思は充分にありますが
さすがに一括は厳しく
その際に分割に応じてもらえるのか。

また、いきなり書類だけが先走り
他経験者様にあるように
仮に上乗せされても頷くしか
出来ないのは納得いかないので

基準を知っておきたいので、引越し前に
他会社へ見積もりをお願いし
それと実際の不動産からの見積もりを
比較しようかと思っています。

あまりにも誤差が生じるようである時は
減額に応じてもらえるのか。

どうか、ご返答お願い致します。

知識豊富な方、お答えよろしくお願いします。
ペット禁止の一戸建ての住宅をお借りいたしまして、6年間
住んでおりました。
ところが妻が動物好きで、犬や猫を飼ってしまい家の中が、大変な状況になってしまいました。具体的にはフローリングが駄目になり、クロスやふすま、障子等がめちゃくちゃになってしまいました。
現在は退去して、別のペット飼育可能な所に居住しております。

さて、本題ですが、元住んでいた物件の家主が警察に器物損壊罪で告発しようと考えているようです。
このような場合、私に原状回復の義務があるのは、当然だと理解しておりますし、その話も家主側とお話を進めております。
この様な場合、警察に告発されたとき私は警察より逮捕されたり取調べを受けたりする可能性はございますでしょうか?
法律の専門家や皆様のご意見は、いかがでしょうか?
ご教授いただけましたら、大変嬉しく存じます。
どうかご回答よろしくお願い申し上げます。

初めまして。実家の事で困っております。
母（パート従業員）、妹が県営住宅に住んでおります。
１年程前に県営住宅の家賃算出方法が変わり、１万円強
家賃が上がったそうです。
しかし、最近になり前年度の家賃算出方法が間違っており
（システムの不具合だそうです）
本来請求しなければならない金額が1万円程足りていなかった為、
一年分の不足分を請求されました。

ここでご相談ですが、本来昨年度の家賃改定の連絡の際、
1万円強の値上でしたが、後からやはりもう１万円足りないという理由で追加請求するのは県営住宅とはいえ正当性があり、
支払わなければならないのでしょうか。
1万なら許容していますが、2万の値上であれば退去する
意向なので、本来払うはずがないお金を請求されてしまっている
ような思いです。

お世話になります。

早速ですがご教授願います。

現在県営住宅に在住しております
先日母親が亡くなりまして遺品整理や家具処分をしてる間に弟が勝手に出て行ってしまい
所在がわからなくなりました

自分が使っていた部分の部屋に関しては自分で自費で補修し退去する予定です
弟の方が部屋の面積が広くまた犬を飼っていたため壁や畳　フローリングなどが穴などが開いており
補修費用が莫大にかかります。

畳やフローリングの破損　家具　エアコンなどの粗大ごみ費用を払いたくないので逃げたと思われますが
請求できるのでしょうか？

弟の部屋の修繕工事見積もりだけて15万以上と高額なため
ご質問させて頂きました。

よろしくお願いします。

以前こちらで県営住宅で孤独死した叔母の部屋の明け渡しについて相談した者です。
部屋の清掃が済み次第住宅管理会社に明け渡しとなり同意書を記入との事でした。
そこで教えて頂きたいのですが
①同意書を書いてしまうと原状回復費用を支払わないといけないのでしょうか？
②代理人は私の母になっています
③叔母は身寄りが無く生活保護受給者で母も高齢で年金生活者の為、支払い能力が無いので相談放棄をするのが良いと教えて頂きました。
わかりにくい文章で申し訳ありませんがどうぞよろしくお願い致します。

県営住宅の家賃月額及び収入に係る設定月額に誤りがあり、未請求文168,000円の支払いを求められています。そして今年度の家賃にも誤差があり、今まで42,800円だったのが今月から67,000円の支払いを求められ大変生活が苦しいです。
行政の対応は、168,000円の支払い分割はこちらが決めてよいということ、敷金の全額返金するということでした。

質問
①県が間違えた168,000円は全額支払うしかないのでしょうか
②この件について簡単には答えが出せそうにないので先延ばしにすることは可能でしょうか。もしくは先延ばしにすることで不利になるようなことはありますか。

今の家賃では暮らしていけないので引越しを検討しています。
しかし、正しい家賃変更の報告が事前に来ていればとっくに引っ越していたため1年ほど暮らす必要のない場所で不要な家賃を支払っていた分を請求されているこの状況に納得できません。こちらとして行政に望む対応は未請求分の支払いをなし、もしくは減額。それが不可能ならば引越しのさい部屋の修理費などかからないようにしてもらうことは可能でしょうか。
長文で申し訳ないですがご意見聞かせてください。

【相談の背景】
ペット不可物件で2週間ほど知人の犬を預かってしまいました。それがオーナーにバレてしまったようで退去時に全室の床、壁紙の張替え費用を請求されてしまいました。問い合わせたところアレルギー対策で全室張替えが必要とのことでした。
ちなみに複数ある部屋の内一室にケージに入れた状態で過ごしていました。

【質問1】
この場合でも請求通り費用負担をしなければならないのでしょうか？

三年ほど前より上の階のペットについて大阪府や府営住宅管理センターに苦情を言っていますがいまだに対処していただけません。ペット禁止の住宅で現在東京の大学に行っている子供が犬のふけアレルギーのため、帰省ごとに体調を崩しゆっくり自宅にいることができないといっているのにもう3年も対応してもらえません。上の階では犬のふけのついた毛布みたいなものをベランダに干し風だパタパタするたびに打ちに犬の毛やふけが入ってくるのでその写真と犬がなき続けてうるさいビデオを管理センターに提出していますし、管理センターの方も直接犬を確認して誓約書を書かせたといっていますが何の制約なのかはわからず、その制約から1年以上経過した今も状況は変わりません。同じ階段９軒で上下５件の家でペットを飼われていてまともに生活ができません。転居費用と慰謝料を請求して引っ越すことはできますか？

ペット禁止の賃貸物件に入居しているのですが、
隣人が猫を飼っており、昼夜を問わず鳴き声が聞こえてきます。
動物アレルギーの為アレルギー反応で全身が痒く、
また朝5時に鳴かれたら壁が薄いので起きてしまうほどです。
管理会社へ相談はしましたが、
「注意喚起はしました。
隣人の方は既に搬出したと回答してます。」との返答でした。
しかし、鳴き声は今でも聞こえてきており、搬出されてないことを再度相談しましたが、管理会社は何もしてくれません。

私が引っ越す以外に解決方法はないのでしょうか…

こんにちは。ペット飼育禁止の賃貸アパートに住んでいるのですが、近隣の部屋に10匹以上の犬を飼っている人がいます。ペット禁止とは言え、1匹程度で静かな犬なら私も文句は言いません。
しかし10数匹…。
１日中、夜中まで吠えたりうるさくて堪りません。
建物の管理者に話をしようと悩んでいるのですが、
もし管理者がその部屋に警告して、犬を部屋から出さなかったりと応じない場合、管理者に強制力はあるのでしょうか？
人や犬などは簡単に追い出せないと聞いたことがあるので、私が出ていく他ないのかと不安です。

仮に応じて頂いたいて犬を部屋から出して、家主は残るという事を考えると、その後顔を合わせるのが気まずいので、匿名で管理者に言おうと思っています。

よろしくお願いいたします。

宜しくお願いいたします


現在住んでいるテラスハウスですが、ペット禁止の物件です

ですが、隣人が猫を飼っており、管理会社にも
そのむねを相談し、対処する回答を得ました


しかし、２ヶ月経った今も、猫を飼っており、
なんら改善されていません

私も、息子も犬猫アレルギーのため、
大変困ります。息子は喘息も発症して
いるため、なんとかしてほしいのです


この場合、管理会社に対して、起こせる行動は
ありますか？

引っ越す費用はないので、
なんとかしてほしいのですが

動物飼育禁止の賃貸マンションに最近動物を飼育している入居者がおりますが管理会社の返事では空室が続くので大家と相談の結果動物飼育okにしたとの事です。
お蔭で犬の鳴き声や抜け毛の影響か安眠出来ず悩んでいます。
自分が契約時にはペット飼育禁止なので入居したのに裏切られた想いです。
泣き寝入りする以外無いのでしょうか
宜しくお願いします。

ペット禁止物件に入居して1年になります。
我が家は子供が犬アレルギーで、ペット禁止である事を確認し、入居しました。
隣家がミニチュアダックスを飼っており、隣人不在時にはずっと吠えます。
管理会社に話して、隣家へ注意に行ってもらいましたが、初めは「友人の犬を預かっていた。もうしない。」との事で、張り紙もされ、対応をみました。
しかし状況は変わらず、ずっと吠えます。
初回の訪問から2回ほど管理会社が訪問してますが、連絡してからの訪問なので、管理会社が到着するまでの間に犬を隠してしまうので、管理会社は犬を確認できていません。
最近、祭りが3日間あったのですが、毎晩4時間以上吠え続け、我が家の子供たちは煩さに眠れない日々でした。

入居から子供の喘息も酷い日もあり、救急で駆けつけたりしています。

管理会社にも何度も犬のことを訴え、動いてはくれましたが、ペット禁止と契約になっている事に違反しているため、引越し代金など請求は出来ないでしょうか？

犬の写メや吠え続けているムービーはあります。

また、夜中まで騒いでいたりと迷惑もしているのですが、隣人が怒ると怒鳴りつける様な方なので、対応に困っています。
どの様にしたらいいか、教えていただきたく投稿しました。
よろしくお願いします。

うちのアパートはペット禁止なのですが、隣の若いカップルが猫を飼いはじめ、外にも出すので、うちの
ベランダにオシッコしたり、物置の上の洗濯物の上に乗っかって汚したりするので、管理会社に相談したところ、やはり、契約書にも書いてありますので、ペット禁止です、隣の住人に注意しますとのこと。しかし、電話もでないし、家に行っても誰も出てこないです。で、終わってしまいました!隣の住人は、管理会社の方が来ると居留守を使って出ないのです!建物賃貸借契約書って、守らなくても、追いだされないのですか?

２０軒ほどの連棟住宅（テラスハウス）が集合している物件に住んでいます。『ペット不可』の物件です。というのも、私は動物アレルギーなのです。ペット不可物件でも、周りの家にペットがいれば意味がないので、物件閲覧時と重要事項説明および契約時に管理会社に何度も確認したところ、『これまでも、これからも、全戸ペット不可です。ご安心ください。』と言われ、判を押しました。（この確認には毎回15分ほどかけて念をいれました。）

入居しました。実際ペットを飼っている人はいませんでした。が、入居後数年経ったころ、テラスハウスの敷地内で犬を散歩させている方を見ました。その後も犬の数は増えていきました。１０軒ほどが空き家になっていたのですが、ペット可にしてその空き家を埋めてしまっようです。今、生活に大きな支障があります。

『全棟ペット不可』という説明で入居しましたが、当然、契約書には『他の住戸も（１号室も２号室も... ）全て飼わないことを保証します』とは書いていません。（マンションではないので、全住戸をしばるような文言は無い。）また、ここにきて管理会社は、『これからもペット不可.....』の発言に関し、担当者が配属替えになり、当時のことをもう覚えていないと言い出しています。やはり、管理会社は入居時の口頭説明を守る義務はなく、私が退去するしかないのでしょうか。

補足
２０軒すべて一人の大家が所有し、管理も一社です。

ペット禁止なのに、上の家が犬を飼ってます。うるさくて本当に困っています。

分譲マンションに住んでる者です。
ペット禁止のマンションですが、
上の家が、半年前から犬を飼い始めました。
元々親の怒鳴り声、子供の泣き声、足音が聞こえてくる家でしたが、我慢していました。

犬を飼い始めてから、さらにうるさくなり、毎日のように吠え、夜中まで鳴き続けます。
酷い時は夜中の1:00まで鳴き続け、子供も歌ったり騒いだりします。

流石に頭に来たので、管理人に連絡しました。
すぐに対応して下さり、掲示板に警告のポスターを貼り、ポストに手紙を入れてくれました。

すると、数日間鳴き声は聞こえなくなりましたが、徐々に聞こえてくるようになりました。

今度は管理組合が、訪問、電話をしたそうなのですが、何回行っても居留守。電話にも出ないとの事。


今度は私から直接言おうと思い、上の家に行き、インターホンを押しましたが、やっぱり居留守。
家に戻ると、さっきまで騒いでた親と子供、犬が静かになっていました。


日に日にうるささが増していきます。
半年以上悩まされてます。
管理組合が対応しても、直りそうにないです。
我慢するしかないのでしょうか。

【相談の背景】
ペット不可の賃貸に入居していますが、隣の住人が犬を飼っているようで日々鳴き声がします。
不動産会社にはこれまで2回相談しましたが、最初の相談から半年経った今も状況が変わりません。
1回目は借主に口頭確認して飼育事実を否定されそのまま引き下がったそうです。2回目は工夫して確認して欲しいと伝えましたが、現状も鳴き声が聞こえます。不動産屋は実質黙認状態です。
犬の鳴き声がする度、個人で携帯に録音し記録していますが、犬の写真を収めた証拠などはありません。

【質問1】
隣人の方にペット飼育をやめて頂くか、引っ越して頂きたいのですが不動産に動いてもらう方法はありますか。

【質問2】
こちらが引っ越すことも考えますが、その場合契約違反で貸主に何か金銭的負担をしていただくことは可能でしょうか。(引っ越し代の何割負担、敷金礼金返金、等)

【質問3】
このまま黙認するのであれば、ペット可の賃貸に契約変更して頂くよう交渉することは可能でしょうか。
全員が飼育可になるのであれば不公平感が少ないです。

昨年の年末に賃貸住宅に新たに契約して入居しています。その時点では、ペット飼育は不可となっており私は契約しました。契約書を確認した所、居住圏内におけるペットの飼育、入室を禁止しますと特約事項に記載してあります。しかし、最近になり隣に入居している人がペット飼育をしており鳴き声が聞こえ私は不快な思いをしております。本日時点で該当物件の折り込みチラシと不動産のホームページ確認した所ペット飼育可になっておりました。ペット飼育可の物件であれば私は契約しておりませんでした。このような場合、不動産会社に対してどのような対処を求めるとよいでしょうか？

ｱﾊﾟｰﾄﾍﾟｯﾄ不可なのに二階に引っ越して来た方が２回ほど犬をｱﾊﾟｰﾄに入れていた為、管理に電話したら相手は飼ってませんといいながら、ばれてすぐにｱﾊﾟｰﾄに戻り犬をこそこそどこかに連れてったので注意したところ預かってただけでと逃げて、管理者も不動産も注意しかしてくれませんでした。うちね息子は犬ｱﾚﾙｷﾞｰです。謝ることもしてくれません。入れ墨も隠さないので息子が怖がっています。おうやさんも管理者にまかせてるので、このまま家が嫌な思いしておわりなのでしょうか？

県営住宅の1階に女ひとりで住んでいます。去年の4月に2階に新しく住人の方が引越して来られました。父親と息子も2人です。それからが、騒音の始まりです。テレビ.シャワー.トイレ.料理といった、日常生活音を少しでも、出したら上の階からドタバタと壁や天井から凄い音(電気の傘やベランダのガラスがビリビリなるくらい)がします。警察も何度も呼びました。自治会の方数名と私と他にも騒音で困っている方、県営住宅管理会社の方と音を出す本人と、話し合いもしました。その時確認できたのは、両手拳と第二関節部分が茶色く変色し、皮も少し剥けていました。その手で叩いてるのかと?それが叩いて騒音出してる証拠ですよね！と言うと逆ギレされ、こっちも迷惑してるとか言い訳していましたが、最後は、これからはしないと約束し、誓約書にサインをして帰りました。同じ事をしたら退去します。との文面です。しかし何も変わらず、何か少しでも、音が出てしまうと、鉛のような音や柱を叩く音や壁を叩く音、床を踏みしめる音で、私は無音生活を強いられています。テレビも自炊も出来ず、持病はどんどん悪化して薬は増え、精神安定剤、本当は進められないが...と主治医に言われていますが、睡眠薬なども服用しなければならない状態です。私自身の引越しは、不可能です。どうすれば良いのでしょうか？

【相談の背景】
ペット禁止物件なのに大家がペットを飼っています。

私は動物アレルギーを持っており、
ペット禁止物件を条件に物件探しをしておりました。
入居の際にも不動産屋から特に話はなかったのですが、
いざ入居してみると大家がペットを飼っておりました。
(同物件に大家も居住しているタイプです)
共用部分を通るたびにアレルギー反応が出ます。
一度大家に連絡したところ、共用部分（エレベーターやエントランス）は使用せず、
極力外の階段から出入りをすると回答を頂きました。
しかし、翌日以降も使用している形跡があったため再度連絡をしたところ、
「事前にペットがいるといった旨は不動産屋には伝えていないが、アレルギーを事前に申告していないそちらが悪いのでは？」
と、何故か逆ギレをされました。

※管理会社は無く貸主管理物件です。

【質問1】
既にアレルギー反応が出ておりここでの生活は難しいので引っ越しも考えてますが、
大家に対して引っ越し代金負担や精神的苦痛の慰謝料の請求は可能でしょうか。
可能な場合はいくら請求できますか？

賃貸物件に住んでペット不可に住んで居ます。管理会社から原契約条件に関して一部変更を検討して居るとアンケートが有りました。
現代社会の風潮に考慮しペットと生活を希望される方が多く成った事を考え条件付きで小型犬猫の飼育を容認する事を検討致して居りますと・・総世帯数19世帯空き２世帯17世帯です。５分４の容認が有ればペット飼育を認める様な文章です。家族で動物アレルギーを持って居て入居する時にペット不可物件が条件でした。
２年更新です。契約書の意味って不動産屋側がアンケートの５分４で住人が賛成の場合は合意しなくてはな有らあないのでしょうか？
重要事項説明書にペット不可と有ります。ルールを守ら無い住人の見方な不動産会社。現代社会の風潮でペットを飼う事を理解するなら現代社会のアレルギーに対しても考えて欲しいと思います。
そんな勝手に契約を変えたり出来るのですか？
法律的に引っ掛かる事は無いんでしょうか？
しかも。。わんちゃんを飼って居る世帯は今で言う生活保護世帯で
子供４人　母親１人　彼氏は毎日通い・・役所に申請無しで夜の仕事。よその家庭よりリッチな生活。生活保護って？？生きて行く為の制度。犬飼える余裕って？理解出来ないし。共同住宅でルール違反を平気でしてるぐらいなので　どんな事も自分がよければ良い方なのでしょう。
話がそせれしまいましたが賃貸契約や生活保護不正に詳しい方が居ましたら　回答お願い致します。
誤字脱字が有ると思います。失礼致します。

ペット禁止の住居なのですが、隣人宅の窓から数匹の猫が外を覗いているのを度々目にしました。
別の部屋の方も 目撃したそうで 猫を飼っているのを 管理会社に何度か連絡したそうですが まともに対応して貰えず、
此方からも管理会社に連絡しましたが『そうなんですね』で終わり、結局何も対応が無いまま 隣人はやりたい放題を繰り返しています。

ペットの飼育以外にも共有スペースに粗大ゴミを複数放置する等 住居の方々も困っている状況でして、これでは契約書に記載の規約違反の意味が無いのでは…と皆んなで頭を悩ませています。
契約書には規約違反があった場合は契約解除になる旨が記載されていましたが、

明らかな規約違反でも管理会社に隣人の退去等きちんとした対応をして貰うのは厳しいのでしょうか？

ペット不可の賃貸マンションに住んでいます。新築で入居が開始されたのが１０月末のことでした。
１０月末に入居後、１１月８日に犬のクゥンクゥンという鳴き声を聞きました。
２２時〜４時まで鳴き続け、眠ることができませんでした。
管理会社に０時頃連絡すると見回りの方を派遣していただきました。
見回りの報告によると「クゥンと１度だけ鳴き声を確認。部屋は特定できなかった」とのことでした。
あまりにも長く鳴くもので１時半頃自分でフロアの廊下を歩いてみたところ自室の２個隣の部屋の扉の前を通ったときにクゥンクゥンと激しく鳴き声が聞こえました。
部屋の検討がついたと管理会社に電話したところ対応は「そのフロアの住人全員(私含む)にお知らせの紙を入れます」と言われました。
１１月１０日時点で紙はまだ入っておらず、１０時頃より鳴き声が聞こえています。
犬は子犬なのかクゥンクゥンと鳴くことしかできません。


ご回答いただきたいのは、
①最短で犬がいない状況(飼い主の転居または犬を里親に出させるなど)にするにはどういう行動をすればいいのか
②個人的に証拠を集める必要はあるのか。またその方法


犬は決まった時間に鳴くわけではないので今日も夜鳴いたらどうしようと思うと不安でたまりません。
回答よろしくお願いします。

ペット禁止のマンションで犬をとうとうと飼ってる人がいます。管理会社に電話したところ、注意喚起のチラシをマンションの掲示板に貼るだけ。そして犬は毎日マンションに出入りし、管理人は何も言いません!
妻は現在妊娠中です、何回か犬が急に吠えながら、飛びかかって来ました。妻は子供の頃に犬に噛まれた経験があり、犬のこととても恐れてます、今精神的にかなりダメージを受けてます、一日でもはやく問題解決したい
もう一回管理会社に苦情を話し、解決策を急ぐように請求したら、「次回の理事会で相談します。問題解決はあくまで管理会社じゃなく、管理組合です、管理会社は一緒に相談するだけ、管理人はペットを注意する義務がありません、ペットを飼ってる人との直接の話し合いも、管理組合です」と管理会社に言われました
管理会社の不作為に腹立ちます、本当に管理会社の言う通りですか、もしものことがあったら、管理会社も一緒に訴えることできますか?
次回の理事会に出席するつもりです、どうか解決方法を教えてください
(外国人ですので、日本語は変ですみません)

ペット不可物件ですが犬を預かる事があります。
入居の際「飼ってはいないが犬を預かる事がある」旨を不動産会社と管理会社に伝え「預かる程度なら大丈夫だ」との事だったので入居をしましたが、2ヶ月後他の住人から「アレルギーがあるから二週間以内に退去しろ」と直接喧嘩腰に言われました。
こちらは預かる程度なら良いという条件(口頭)で入居している、引越して来たばかりで費用も無いし例え退去するにしても二週間以内は無理だ、と伝えても聞く耳を持たず名前を聞いても教えてくれない冷静な話し合いは出来ない感じの方でしたが一応謝罪はしました。
そもそも預かるのすらダメなら入居はしなかったのですが、大家さんや管理会社からの正式な退去勧告なら従います。

質問1　住人個人が他の住人に直接期限付きの退去命令を出来る権利はあるのでしょうか。
　　2　今後また直接言われた時の対処方法は？

何卒、宜しくお願い致します。

アパート住民がペット禁止なのにペットを飼っています。うるさいです。不動産屋に何回も相談したのですが、注意はしたので、ペットを飼い続けるかどうかは住民の判断。強制は出来ない。またペットを飼っている住民が誰か不動産屋はわかっているとのことですが、それが何号室の住民かは教えられないと言われました。私が窓から顔を出して聞く限りでは、どう聞いても隣の部屋何ですが、不動産屋は隣ではないとしか答えてくれません。部屋を借りる前にペットを飼っている住民がいることの説明は受けてません。少なくとも私が借りる際には、禁止事項の中にペットを飼うことも書かれていました。何か法的に住民または無責任な不動産屋を訴えることは出来ないでしょうか？また、飼っている住民を断定したいのですが、下手に録音などすると盗聴と思われ、私が警察沙汰になる可能性もあるので、警察に頼んで飼っている住民を断定及び注意して貰うことは出来るでしょうか？よろしくお願いいたします。

子供の騒音で罰として車の駐車場を取られました　どうして車の駐車場なのか納得できないので　そのまま停めてます　近隣の駐車場を探せと言われたまま　契約きられた駐車場にそのまま停めてます　管理事務所からは車移動した後の対応も何も教えてくれません　車を移動したらバリケード貼られて終わりなので動かさない方がいいんじゃないかと思います　フロントガラスに駐車禁止のステッカー貼るだけで何の連絡もなく　このまま停めてたらどうなるんでしょうか？　レッカー移動ですか？　その時のお金とか誰が出すのでしょうか？　逆に駐車場から出して敷地内に停めるほうが安全ですか？　警察も敷地内なら違反にならないし罰金も取れないといってます　逆にレッカー移動すればキズが付いたと被害届出されるかも知れないと管理会社が考えてレッカー移動とか強制的に動かす事はしないと思いますけど　そのまま素直に受け止めて近隣の駐車場借りた方が一切県住とは関わりなくなるので出した方がいいですか？　この無断で駐車している事を理由に次は家を強制的に退去させられそうで不安です　何かアドバイスお願いします

【相談の背景】
ペット不可の分譲賃貸物件に住んでいますが、隣に引っ越してきた中国人が猫の飼育をしています。
1階の庭付き住居のため、庭の除草作業をしていたところ猫がレースカーテン越しにこちらを見ており飼育に気がつきました。

午前中は管理人がいる為、管理人と一緒に猫を確認しました。

公開の意図はありませんが、
念のため猫の写真もあります。

私は不動産会社を通じて管理会社に連絡しました。管理会社は文書で注意喚起をしたそうですが飼育していなと電話があったそうでそれ以降は具体的なアクションをとっていないそうです。

先日も猫の鳴き声が聞こえて、再度不動産会社を通じて管理会社に連絡しましたが、否定した以上個別対応場できず注意喚起の貼り紙対応のみだそうです。

アレルギーがあるためペット不可物件を選びましたが、管理会社が消極的で困っております。

【質問1】
規約違反に対して具体的に対応しない管理会社に動いてもらうにはどうしたら良いですか？
アレルギーがあるため切実です。

ペット禁止のマンションで退室された方がペット(おそらく猫)を飼育していたため、室内の壁が引っ掻き傷だらけです。
退室立会は日程の都合があわず行えませんでした。
後日こちらで室内を確認したら上記のような状況です。
室内に猫の毛らしき毛の塊がありましたが、入居していた方はペット飼育を認めません。
隣の住人に聞いてみたら猫がいたといっていました。
ただ、当方では実際に猫を見ていない状況です。

この証拠ではペットを飼育していたことを実証することはできないのでしょうか。

また、飼育していた事を認めさせるにはどうしたらよいでしょうか。

このような状況で修繕費の負担が無いのは大家としては非常に腹立たしいです。

回答のほどよろしくお願い致します。

ペット禁止の分譲マンションですが、数件の方がペットを飼い、エレベーターなどもペットを連れて使用されているようです。
マンションの住民の中に猫アレルギーの方や喘息の方などが迷惑しているようです。
こういう場合、マンションの規約はどれほどの効力を持つものなのでしょうか?
良い解決方法などありますか?

【相談の背景】
県営住宅を強制退去しなければいけなくなりました。理由は家賃の滞納です。過去に滞納しすぎて一括精算するか出て行くかということがあった時に一括精算し、継続して住むことができました。また滞納してしまい、強制退去の手紙が来てしまいました。住み続ける場合は家賃の最高額4万円の倍の8万円を今後の家賃として払うしかないと言われました。

【質問1】
最高金額が家賃になるというのは納得できますが、倍額払うというのは普通なのですか？

【質問2】
保証人をつけたりして住み続けることはできないのでしょうか。

賃貸マンションの家主をしています。
ペット禁止マンションなのですが、ペットを飼っている様子の入居者がいます。

たびたび犬の鳴き声が聞こえたり、防犯カメラに犬を持ち込んだり、一緒に外出していく様子か何度も確認されたりしています。（防犯カメラの映像は証拠として保全しています）

以前、委託している管理会社から注意の電話をいれさせていますが「飼っていない」とシラを切られて、その後は故意に無視しているのか一度も電話には出ようともしません。

このようなケースで法的に退去まで持っていくことは可能なのでしょうか？それともペット不可の規約に違反しているからと言って退去までは難しいものなのでしょうか？
ご回答の程、よろしくお願いいたします。

ペット全面禁止のマンションですが、ペット飼育している居住者がいます、管理規約はペット飼育禁止ですが罰則規定が無い状態です。

時系列で書きますと、
１．管理組合にペット飼育者がいると苦情が入りアンケートをしたところ「ペット飼育している」と回答がある。
２．総会にて「ペット一代限り飼育容認案」が圧倒的多数の反対にて否決されペット禁止が再確認される結果となる。
３．管理組合で「ペットを手放すか、退去するか」の選択を求め勧告文書を２度差し入れるが回答なし。
４．話し合いを行うので出席して欲しいと文書にて要望を出すが無視。
５．電話にて話し合いに応じるよう連絡するも「迷惑をかけていないから話し合いに応じる必要は無い」「どんな決定も従わない」との回答で話し合いに応じず。

上記のような状態で全く取り合ってもらえず、管理会社に訴訟するしかないと伝えましたが、訴訟に持って行けるかわからないと及び腰です。

アレルギー被害の訴えもありますので何とか解決したいです（本人から相手が怖いから絶対にわからないようにしてくれと要望有りますので医師の診断書は無理です）、
「手放したとの回答は信用できないから追い出せ」とのペット反対派から強い意見もあり退去してもらうしか解決にならないと思っており強制退去に持って行きたいです。

私が理事長をしております。
この状態で訴訟にして退去させる事は可能でしょうか？

規約でペット禁止となっている分譲マンションですが、隣の住人がこっそり犬を飼っていました。鳴き声で気づいたことと、ベランダに毛が飛んで来ていたことで怪しいと思っていたのですが、犬を散歩させているのを見かけ発覚しました。

他の住人も犬を飼っているのを見かけ、一昨年からマンションの問題として取り上げられています。昨年までは、隣人の主張としては手放せない、もう高齢なので一代限り飼わせて欲しいというものでした。

しかし、本年の管理組合の総会で、マンションの住人はペット飼育反対が大多数で、ペットを手放すか出て行って欲しいと他の住人からの要望もあり、ペット禁止のままという結論が出ました。

隣人はマンションを手放すか、ペットを手放すか検討すると言っていますが、いつまでたっても解決せず、もう何年も経過しているので、私としては法的手段を取りたい（損害賠償請求・退去命令等）と考えております。
ペットの鳴き声や毛でのストレスに限界を感じている次第です。
証拠として鳴き声を録音したり、毛を捨てずにとっています。

最終的には弁護士の先生にご依頼することになるかと思うのですが、法的手段としてはどのような順序になりますでしょうか。
裁判となった場合、慰謝料はどれくらい取れるものなのでしょうか。また、ペットをどうしても手放させたいので、裁判ではどのようなことができるのでしょうか。
隣人が裁判の結果に従わない場合はどうなるのでしょうか。

【相談の背景】
契約者である親が亡くなり、同居していた私(子)は県営住宅に住み続けたいので名義継承をさせて欲しいと言ったところ、「高齢者か障害者でいないと名義継承はできない条例になっている」と説明され断られました。
この条例は私達が住んでいる途中に変わったもので、元々は同居親族なら安易に名義継承ができたそうなのです。

【質問1】
的外れかもしれませんが、ネットで「消費者に不利な契約内容は無効」と見たのですが、
条例が変わる前のルールで名義継承させて欲しいというのは可能なのでしょうか?

私は母子家庭で子供（大学3年）と県営住宅に10年以上住んでいます。去年、実母（70歳）が離婚をし同居する事になり、私は子供2人と母の4人家族の世帯主になりました。
私が今年の3月に縁あって再婚しましたが、彼が海外出張で日本にいない為、来年以降まで住所変更せず、このまま県営住宅に住むことになりました。
いずれ私は県営を出て彼（同県他市）と住むので、世帯主を母に変更したいのですが、県営住宅供給公社からダメだと言われてしまいました。
子供達は奨学金を借りてアルバイトしてほぼ自立しているので、私も再婚を決心しました。
今のままだと、彼の収入も収入申告書に書き込んで提出しないといけなくなり、困っています。
ちなみに彼からはまだ一切の援助を受けていません。どうするのが一番良いでしょうか？
教えてください。

県営住宅に昨年から住んでいますが、名義は7年前に亡くなった母親のままです。
もしかしたら私の知らない滞納もありうる状態です。
そこで、
私はこのまま住むことは可能でしょうか
（精神の2級なので働くこともままならないのでこのまま住みたいのが正直なところです）
もし滞納があったとして、払えるお金がないときはどのようにすればよいでしょうか。
（公金だけど破産申請できる？）
まず、私は何からすればよいのでしょうか？
教えていただけますようよろしくお願いします。

詐欺罪で起訴されて現在執行猶予中です
市営住宅か県営住宅に応募しようと思ってますが民間のアパートは保証協会が保証しないという事で借りれませんでした

1 市営住宅も同じでしょうか？
2 そもそも執行猶予中は応募出来ますか？
3 詐欺罪で執行猶予中は反社会勢力と見られるのでしょうか？
そう言う団体に所属した事も無いし付き合いもした事はありません

どうぞよろしくお願い

現在、認知症の母と県営住宅に住んでおります。（契約者は私となっております）
今、現在母の認知症が進行しており、施設への入所も視野に入っている状況です。
その場合、特定年齢（65歳以上）以下や特定条件以外の単身者は退去となるとのことですが。
現在、派遣社員の非正規雇用で何時雇止めになるか判らない状況の中で次の転居先や退去費用
・保証人等の事もあり、その費用等の捻出も出来ず、悩んでいる中で
先生方に質問です。

質問：特定年齢以下等の条件の中に、派遣社員等の非正規雇用の場合は特定条件に当てはまるのでしょうか？
私自身が契約者本人ですが、同居している親族・家族が完全に同居していないと駄目なんでしょうか？

もう一つ別の質問です、今の県営住宅は親族(本人は既に亡くなっております）が保証人になっています。
過去に2回家賃滞納事故を起こしており、その関係で、その親族の遺族が保証人を降りたいと言っており
過去に何回か県に降りたい旨の話や届けを出しに行った様です。県住宅供給公社には私の方からも
相談していますが、兎に角契約者本人が届けを出しに来ない限り変更出来ないとの事で、
そのままにしてくださいとの事で、現在、代わりの方を探しておりますが、一向に見つからない状況です
その中で、私の妹（既婚）が夫に黙っている上(滞納事故発生時に離婚する覚悟との事）で、妹本人が届けを取りに行って書いて出すと言ってきたので、今回妹にはこの事と、別件で条件をつける（期間は母が亡くなる迄の間とか…）事なので母の施設入所後の事を考えると乗り気ではありません。
上の内容でもし転居となった場合としても、また保証会社への審査も難しい為。
その点も悩んでおります。

質問：もし、契約者本人以外の方が保証人の変更届けを出すことは可能でしょうか？
この場合は契約者である私ではなく、新たな保証人である方本人が届けを出して良いのでしょうか？
その場合、今後どの様な対処を行っていけばよろしいでしょうか？　　　　

【相談の背景】
Y県の県営住宅に住んでいます。県営住宅の管理下で家賃と駐車場は引き落としとなっています。しかし共益費は同じ住宅に住んでいるA氏が毎年変わらず、現金で徴収しています。集めた共益費からA氏が住宅にかかってる共益費用を直接業者に支払っているみたいです。A氏からは入居の際に夜間の階段の電気は必ず消してくださいと説明がありました。共益費を払っているのに何故消す必要があるのかと質問したところ、赤字続きで私が自腹を切る時もあると言われました。私の住んでる住宅は夜になると共益部（階段の電気のみ）の電気は住民の誰かが消しており暗いです。
一年に一回、共益費の収支報告があれば良いのですがそれすらありません。毎月お金を渡してそれで終わりです。
こんなことってありますか？
市の県営住宅の管理部に問い合わせても共益費はA氏に任せています。という返答でした。
質問として
1、県営住宅の共益費用を同じ住民の1人に何年間も任せていて収支報告もなく、赤字になったらA氏が払うことってありますか？逆に余ればその人が貰ってることにもなりますよね。そんなことって県営住宅でありえるんでしょうか？
２、さらに今回共益費が値上がりしたんですが、収支報告書も何年も作成せずに、突然値上げしてるんですけど、お金どうこうじゃなくてきちんと書面で納得できるように収支報告義務とかってA氏には無いのですか？
以上2点宜しくお願いします。

【質問1】
1、県営住宅の共益費を同じ住宅に住む民間人が、毎年変わらず同じ人で取り扱っていることってありますか？
2、上記の人は、共益費を値上げすることができ、さらに収支報告義務は無いのですか？

県営住宅の申し込みをしましたが、もし、当選すれば、親族１名の保証人、印鑑証明書が、いると聞きました。保証人の条件が、独立の生計を営んでおり確実な保証能力を有する人となってます。(愛知県県営住宅)どうしても保証人が、いない場合は、絶対に入居出来ないのでしょうか？何か良い方法があれば、教えていただけますか？宜しくお願い致します。

【相談の背景】
県営住宅に入居しており、1年半前から自治会費未納しています。
持病があり自治会の方と月1回の掃除は免除という約束をしていただいていたのですが、組長の方が変わり罰金を取られる事になりました。他の方に代理でもう一度自治会の方に連絡をとってもらい免除という形になったのですが、罰金をどうすれば良いか分からなかったのと入院していたので、1年半も未納してしまいました。

母が私の住居の周りを草むしりしていた時に、どなたか分からないのですが退去してもらうことになると脅されたそうです。
買い物にも行けないので通販で買い物をしていた事があり、その事も何故か気に食わなかったらしく、苦情の中に入っていたそうです。(憶測ですが組費は払わないのに買い物するお金はあるのかと言いたかったのかと…)

【質問1】
自治会に組費を払っていない事は強制退去の理由になりますか？

【質問2】
嫌がらせとして反論することはできませんか？