[page407]【弁護士が回答】「土地」の相談49,496件

賃貸契約、相続絡み。

ベストアンサー

土地を今まで無償で娘夫婦に貸していましたが、他の娘の反発もあり賃料を請求したところ断られました。（建物は娘夫婦名義）強制的に賃貸契約を結ぶ方法は、どうすればいいのでしょうか？また可能でしょうか？一応、価値は１億程あります。

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2019年05月20日

固定資産税の支払い者について

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固定資産税についての質問です。現在、父親名義の土地建物の固定資産税を息子名義の口座から支払いをしている事を最近知りました。登記上の持ち分も全て父親名義です。相続時に何か問題が発生しますか？

弁護士回答: 2

2019年05月15日

相続の分割と借金について

ベストアンサー

家屋に1/2の名義がある父がなくなりました。相続にあたり、父の配偶者と、認知されている八人で相続すると思われますが、まだ住宅ローンも残っています。当然借金も分割だと思うのですが、ローンは土地と家屋を足したものであり、どのように借金が分割されるのでしょうか。

弁護士回答: 7

2019年04月24日

生前贈与の慰留分について

ベストアンサー

父親が再婚したため、父親から土地と家(評価額1000万)を私と妻と私の子3人に1/5ずつ分割して生前贈与してもらって10年たちましたが、義母への慰留分はどの範囲まで発生しますか？

弁護士回答: 1

2019年05月09日

名義変更についておしえてください。

義父が亡くなって家の名義変更をしないまま何年か過ぎました。義母は要介護5で施設に入っています。家を処分するには名義を主人にしたらよいのでしょうか。名義変更についておしえてください。土地は借地です。税金などもかかるのでしょうか。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2019年05月08日

空き家トラブルについて

ベストアンサー

とある建物つきの物件の一部の土地（空き家）を所有者と契約書を交わして物を置くために借りていたとします。しかし、物が置ききれなくなったので契約場所以外の部分にもおきはじめると何か法律違反になるのでしょうか？毎日置いていなければ大丈夫なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年01月25日

抵当権者が死亡した際の手続きについて

自分の親が他界しました。書類を整理していたら、ある不動産（仮にA氏の土地とします）の登記簿が出てきて、親は抵当権者になっておりました。お金を貸していたようです。この抵当権については、何か手続きが必要なのでしょうか？相続人ならば、実行や抹消はできるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2019年01月30日

災害時の責任について

隣接する土地が急斜面で、市のハザードマップによりと土砂災害警戒になっいてます。その急斜面が大雨などで崩れて我が家に被害が出た場合、その被害の責任は急斜面の所有者（個人）が取ってくれることになるのでしょうか。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2019年01月17日

マンション併用住宅は、相続毎に控除が受けられるのですか？

ベストアンサー

毎年、相続人が死亡し、連続で相続が続いています。土地建物は、1階がオーナー住居、2階3階が賃貸です。このような建物の場合、相続毎に50パーセントの控除が使えるのでしょうか？それとも、1回目の相続だけとかなのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年09月11日

水道管の拒否について

今年1月に気に入った土地を見つけたのですが、隣接する私道（位置指定道路にもなっています）に新しく水道管の引き直しをすることになったのですがその所有者が3人いて1人だけ拒否が下りない状態になっています。その場合工事はできないんでしょうか？また拒否をもらうには説得するしかないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年06月18日

遺言を含めた相続分の譲渡について教えてください

ベストアンサー

公正証書に、複数いる相続人の内の一人に土地とその他の財産を相続させるとの明記がある場合です受遺者が他の相続人に遺言を含めた相続分の譲渡をする場合、他の相続人の合意は必要ですか？

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2018年04月04日

親が亡くなったのですが

ベストアンサー

親が突然亡くなってから葬式が終わり土地借金銀行口座複数を所有していた様なのですが現状何も把握出来ず何を調べなければいけないかどういう行動を起こせばいいかどこに相談すればいいか分かりません。何か助言お願いします

弁護士回答: 1

2018年03月22日

離婚の財産分与について。亡くなった夫の両親の財産は対象になりますか？

夫との離婚協議中です。離婚協議中に、夫の両親が2人とも亡くなりました。財産や土地はないのですが、両親の生命保険の保険金が夫と夫の姉に入った場合、そのお金は私たち夫婦の財産分与の対象になりますか？

弁護士回答: 1

2018年01月24日

祖母が亡くなり相続の割合

相続なんですが　祖母が亡くなり　遺産が土地と　貯金がありした　約2000万　祖母の子供は１人で　先に他界　その子供に　代償相続はわかるのですが　祖父から　３０万円渡すと言われましたが　実際　法的には　どれだけ相続出来るのでしょうか？　　

弁護士回答: 3

2017年08月11日

購入後の土地の地下からでてきたゴミの処分費用について

ベストアンサー

関東財務局から入札で購入した土地の地下からコンクリート瓦礫等のゴミがでてきました。関東財務局はマニュアルに従って瓦礫の処理費用を払うと言っているのですが、素人が交渉するより弁護士の先生に撤去費用の交渉をお願いしたほうがいいでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年07月25日

被相続人に借金があった場合

ベストアンサー

相続のことについて教えてください。夫妻子供1人の家族構成で、夫が亡くなったとします。その時夫に債務があり相続放棄する場合、家や土地が夫名義だと住んでいても手放すしか無いのでしょうか？また妻や子供名義の貯金現金も手放さなければいけないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2017年07月11日

ある不動産さんのHPを見て

ベストアンサー

家屋や土地が共有名義で例えば自分の持ち分が3分の1とか持ち分だけでも買い取ります。という不動産屋さんを見つけたのですが安心して売れるものなんでしょうか？何故そんな面倒物件を買い取るのでしょうか？その不動産がそれによってどういう利益が得られるのか分からないのですが。売るのは危険だと思いますか？

弁護士回答: 1

2017年05月23日

これはどちらのものと扱われますか？

不動産の財産分与について質問です。登記上(名義貸し)Ａ、実際の所有者ＢＢは土地購入から資金、税金、管理、工事等全てを行う。離婚時財産分与では法律上どちらのものになるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2017年04月25日

離婚裁判プレゼント等の財産分与での扱い

ベストアンサー

離婚裁判中です。私の親族から、2人の新婚生活用にとプレゼントされた家具家電は、財産分与の対象になりますか。また妻の親族から、無償で土地を借りたり、旅行に招待されたりしていましたが、これは財産分与や慰謝料に何らかの影響を及ぼしますか。

弁護士回答: 2

2017年03月21日

贈与税を節約する方法について

土地を贈与してもらう予定ですが、路線価で計算した所、総額940万でした。940ー110×0,4ー125=207万で贈与税が207万かかるって事ですよね？贈与税がかからないようにする方法などないでしょうか？

弁護士回答: 1

2016年12月19日

公共事業でわざわざ土地を購入するのはどのような理屈？地上権ではいけない？

　公共事業でわざわざ土地を購入するのはどのような理屈なのでしょう？　より安上がりな地上権の設定での対応ではいけないのでしょうか？　税金を使って行う事業である以上より安価な方が良いと思うのですが、購入せざるを得ない何らかの法的な規制・規定等が存在するのでしょうか？

弁護士回答: 4

2016年11月27日

公道、公立施設で自殺したことにより生じた損害賠償の行き先。

ベストアンサー

公道や公立施設で自殺した場合、後始末にかかる費用や、私有地であれば心理的嫌悪としてその土地の評価を下げる損害については公費負担にとどまるのでしょうか？それとも理屈上は遺族に損害賠償請求できるが、行政実務上殆ど行われていないなだけでしょうか？

弁護士回答: 1

2016年10月24日

借金の有効期限について

ベストアンサー

母にお金を貸し、遺産分割の時に遺言で返却してもらおうと思うのですが（母の財産が土地しかないため）借用書などを作成したとしても借用書などの有効期限が10年しかないと聞いたのですが本当でしょうか？期限を際限なく伸ばす方法などあれば教えていただけるでしょうか？

弁護士回答: 3

2016年10月07日

他人名義の原野の相続

昨年死亡した母が、親戚から買い取った土地（以前母がその親戚に購入を勧めた原野で、後になって苦情を言われて買い取ったようです）が有ります。権利書はありますが、名義は元の親戚のままです。相続希望者はいませんが、相続しなければならないのでしょうか。教えて頂ければ助かります。

弁護士回答: 3

2016年08月31日

死亡後の相続手続きのやり方

数日前に母がなくなりその後の手続きは何をすればいいか分かりません。多少の土地建物、田、畑がありますが何をどうすれば良いですか？後、親戚が片付けと称して家の物を持ち出してるみたいなのですが、これは犯罪ではないですか？只今その家には誰もいません。

弁護士回答: 8

2016年01月18日

支払いが残っていても抵当権を外せる方法

ベストアンサー

住宅ローンの返済が遅れアビリオ回収債権に変わり毎月少しずつ返済はしてますが家に抵当権が付いてまして、この土地に息子が家を建てるにはどうしたら良いのか全額は負担できないけど抵当権を外す方法は無いのですかよろしくお願いします

弁護士回答: 3

2015年10月22日

売却するに至りお金は誰の手に？

ベストアンサー

よろしくお願い申し上げます。私の父の名義の家があります。祖父が亡くなったので父の名義になりました。 (建物と土地を含む全て) この度売却をする事に。家が売れた場合は全て父の元に全額入りますでしょうか？父には4人の兄妹がいてます。

弁護士回答: 1

2015年07月07日

A氏の土地の上にあるかつてB氏が住んでいたボロボロの空家、A氏が解体するにはどのような手続きが必要？

A氏の土地の上にあるかつてB氏(A氏の知人)が住んでいた登記もされていないボロボロの空家、一応B氏の財産ということになると思いますが、A氏やその家族が解体するにはどのような手続きが必要になるのでしょうか？なお、B氏には相続人がいるかいないかは不明です。

弁護士回答: 1

2015年05月02日

海外にいる兄の遺産相続について

母が死んで家土地を父名義にしたいのに兄が母が死んでもメール電話など全部無視で投稿しても削除されます。大使館でサインしてほしいだけなのに！このままでは代理人相続になるんでしょうか？代理人はさけたいです！どうにか兄なしで父と2人だけで解決できないでしょうか？

弁護士回答: 2

2015年03月08日

強制競売

親と自分が強制競売対象で土地は二分の1づつ名義なってて、家は親と親の父が二分の1づつ名義なってるんですが強制競売で買い手つくんでしょうか[i:159]退去したくないので困ってます

弁護士回答: 1

2015年02月23日

倒産、売掛金について

よろしくお願いします。倒産を決めて三カ月目になります。工場はすでにしめております。財産てきものは土地と売掛金65万だけです。ちかじかもうしたてをとおもってましが生活日がなくなりどうしようかと、、、売掛金をつかても大丈夫ですか？回答おねがいします

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2015年01月08日

遺産分割金の対象になりますか？

簡保終身保険に加入していた母が死去しましたが、受取人が妹の名前になっています。この場合は遺産相続として分割金の対象になりますか？妹は生前授与の対象になる土地、家屋をもらっているので、できれば保険金は遺産分割金として、姉とも分割したいのですが？できるでしょうか

弁護士回答: 2

2015年01月03日

想定される相続税。相続税は1人いくらになるのでしょうか?

ベストアンサー

そして、父親も末期がんで、遺産相続が問題になっています。私は兄、兄　私と3人兄弟実家の土地と家　時価3000万　それ以外にも現金　1人600万ぐらい相続税は1人いくらになるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2014年12月20日

配偶者も子供もいない人が亡くなった際の当該人物が所有していた土地の相続権はどこに？

配偶者（既に死亡)も子供（はじめから）もいない人（A氏）が亡くなった際の、A氏が所有していた土地の相続人は誰になるのでしょう？ A氏には兄弟が5人いるのですが、それらの人が5分の1づつ相続するのでしょうか？

弁護士回答: 10

2014年09月03日

遺産相続の権利について

母の死後、住んでいた土地を相続しました。10年を超える内縁者がいたので立退きを求めると出て行きたくないため、その男性が相続権を主張してきました。相続権があるのは知っていますが、その場合その男性の莫大な遺産の相続権も私に発生するのでしょうか。

弁護士回答: 2

2014年08月17日

連帯保証人名義変更

主人が信用保証協会の連帯保証人になっています。現在は毎月1万円を保証協会へ入金していますが最終的には土地家屋の差押も考えられるので、おしどり・・・をつかって妻である私の名義にしようと考えています。条件があったら教えて下さい。

弁護士回答: 1

2013年10月02日

補助人を監査している弁護士の先生について

高齢の叔父の補助人に、いとこがなっています。収支の内容は弁護士の先生が見てくれているとのことです。叔父が亡くなった場合、その弁護士の先生が、相続関係のことをしてくれるのでしょうか。また、その弁護士の先生が税務署や銀行などに、亡くなったことや、財産（土地などは持っていませんが、預金があるようです）の内容を報告するのでしょうか。