[page38]【弁護士が回答】「土地」の相談49,355件

自己破産の時の土地について

【相談の背景】自己破産について、土地が自分名義で1ヵ所あります。原則として手放さなければならないとお聞きしましたが、手放なさくても良い場合もあると知人には聞きました。そのような場合はあるのでしょうか。【質問1】また、残す方法は何かないでしょうか。

弁護士回答: 2

2021年06月25日

土地代を返済請求について

ベストアンサー

【相談の背景】土地を共同名義で購入したが、共同名義人が途中から支払いできなくなり、その後は私一人で支払いを続けた。私自身は、共同名義人の相続人ではない。支払は口座引落で証明可能。【質問1】共同名義人の他界後、遺産の中から払ってもらうためにはどのような手続きが必要でしょうか？私自身が共同名義人の成年後見人になっており、資産は管理してお...

弁護士回答: 3

2021年06月17日

亡き母の土地の処分について

ベストアンサー

【相談の背景】 4/23に鹿児島の西之表市役所から封書が届きました。亡くなった祖父の土地の地籍調査の協力依頼とのことで母が亡くなったことにより私の姉に調査協力を依頼していたが連絡が付かず私に連絡をしたという内容でした。母には幼い頃より虐待を受け食事も与えてもらえず、成長してからは母の愛人にも虐待を受けさらに私の名前で借金をするなど大変な目に合ってか...

弁護士回答: 1

2021年06月21日

土地境界時効取得について

【相談の背景】親が住んでいる家のお隣さんの家売り家になっていましたが、最近売れました。親とそのお隣さんとの間で土地の境界は、お互いの建物の中心とうことなっており、半分はお隣さん、半分は親が使っています（約５０年）昨日、隣の家を購入した不動産会社より登記記録より境界はほぼ親の家の建物のラインであり、今まで使用してきた土地はお隣の家のものであ...

弁護士回答: 1

2021年06月23日

財産分与、土地、家について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚時の土地、家の財産分与のご相談です。土地の名義は義理母。土地についは毎月、私が一定の金額を払っており、取り決めの金額を支払い終えたら妻名義になる。(合意書あり) 家の名義は私。【質問1】上記のケースだと財産分与の方法としてどういう選択肢がございますでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年06月02日

離婚して、土地、建物の所有について

【相談の背景】結婚して私の親の土地に家を建てて住んで居たのですが、離婚しました。私はその家から出ており、今はその家に別れた人が住んでおります。住宅ローンはまだ残っており別れた人がローンを払っております親からはその土地を返してほしいと言われております。【質問1】この場合土地を返してもらう事は可能でしょうか？

弁護士回答: 1

2021年06月02日

祖父名義の土地の相続について

【相談の背景】父親が死亡し、祖父名義の土地（約１００平米）があることを知りました。祖父名義の土地は、父親と父の兄弟３人の合計４人が４分の１づつわけることが遺産分割審判で決まっていますが、名義変更はされていません。相続する兄弟の中に、連絡先不明の人が一人いるため祖父名義のまま放置されています。父親が死亡しましたので、相続することになってい...

弁護士回答: 3

2021年05月28日

土地、建物の遺産分割について

【相談の背景】被相続者（実父）の不動産の権利を妹（結婚して姓が変更）と相続する場合。将来的に長男が姓を継ぎ、祭祀継承者になり、テナントの運営を行うので、生前、被相続者（実父）と長男と妹で、（長男：７５％、妹：２５％）で口頭で合意していた場合。長男が７５％を引き継げるのでいろいろ被相続者（実父）の借り入れ等の保証人となっていた。実際は、被相続...

弁護士回答: 1

2021年05月14日

土地の売買と契約書について

【相談の背景】亡くなった両親から相続した土地を売買することにしたのですが、売買契約書を買主が準備、また代金の支払いは契約締結後にしたい(具体的な日取りは未定)と言われ、契約書にこちらが不利になるようなものはないか？ちゃんと代金の支払いはされるのか？が不安です。無料相談の弁護士に電話で話したところ問題が起きなければ対応できないと言われてしまい、素...

弁護士回答: 1

2021年05月11日

土地の明け渡し請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が隣人に1986年1月より20年間の契約で土地を貸す契約を行いました。土地の賃借人はその土地の上に戸建てを建てて、現在も住んでいます。また、2006年1月に契約満了ですが、互いに何もアクションをとらず、現在に至ります。【質問1】祖母がこの土地を明け渡して欲しい場合、どのような手続きをとれば良いでしょうか？

弁護士回答: 2

2021年04月20日

土地の所有権を集約したい

ベストアンサー

【相談の背景】父母が亡くなり私が土地を相続しましたが、所有権が90%でした。残りの10%は父方の祖父が所有しています。購入ローンの連帯保証人に祖父がなる代わりに父9：祖父1で共有としたようです。ローンは完済しています。祖父には子が2人います。亡くなった私の父と、その兄（私から見た伯父）です。いずれ祖父が亡くなり相続が発生したとして、私（代襲相続）...

弁護士回答: 1

2021年04月16日

遺産（土地建物）放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】 4年前に父が他界しました。子供は私含め3人おり、母もすでに他界しております。住んでいた実家には現在誰も住んでおらず、雨漏りもしているため売却しようと思いまずは名義を長男ひとりにする手続きを進めております。しかし、鉄骨であるためたて壊すには600万円必要らしく、さら地にしても600万以上の値がつくかどうか微妙なラインです。（つまり...

弁護士回答: 2

2021年04月12日

越境解消のための土地の分筆について

ベストアンサー

【相談の背景】半年前に建築条件付きの土地を建築会社から購入しました。この際、隣地の越境部分があるため、越境解消のために土地の分筆登記を建築会社の責任において行うと説明があり了承しました。その後、この土地には建築会社の施工により家を新築し完成しました。引き渡し段階で、分筆登記された土地は越境が完全に解消されておらず、隣地の古い排水管コンクリート...

弁護士回答: 1

2021年04月09日

相続した土地を買い取り要求されています

【相談の背景】弟名義の土地家屋を離別した甥が相続し、相続税のかからない財産で情けない話です。自宅、駐車場、太陽光パネル設置の土地、畑です。自宅の建物とパネル設備は貸借使用権があるはずですが、土地を買い取れとの要求で払わないと退去とパネル撤去を要求してくると思われます。相続する責任感はかけらもなく、ただただ現金で貰えるものを貰うという考え...

弁護士回答: 1

2021年04月21日

土地の手入れ等管理について

ベストアンサー

【相談の背景】自宅前に畑があるのですが、長期間手入れをしておらず草木が人の背丈くらいまで伸び荒れた状態です。防犯上よろしくないことから、土地の所有者に即草木の伐採と定期的な手入れを申し入れたものの、自分達は困らない。住んでいるのはあなただから好きなようにしたら。と言ってくる始末。伐採するのにも労力と費用がかかり困惑しております。【質問1】 ...

弁護士回答: 1

2021年04月09日

土地登記関係のトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】私の弟が、母の名義の土地を、賃貸している外国人に売買を持ちかけ、2,000万円で売買する約束をして、現金を外国人から受取、行方不明になりました。母は、外国人に迫られ、外国人が弟に土地の売買代金とした領収書も持っていることから、母は責任を感じ名義変更をしてしまいました。老いている母に領収書一枚で、名義変更をせまり、弟がお金を受け取ったの...

弁護士回答: 2

2021年04月08日

土地家屋相続トラブル

【相談の背景】北関東に亡くなった両親が住んでいた土地家屋があり現在空き家。相続人は3人でそのうちの1人が固定資産税を支払い中、名義変更ができておらず、売却ができない状態。先日空き巣被害にあう。限界集落で家屋も築40年以上経過しているので資産価値はほぼないと思われる。固定資産税を支払っている相続人の1人に権限を絞り売却することは可能なのか知りた...

弁護士回答: 4

2021年04月02日

土地・建物の相続の件

ベストアンサー

【相談の背景】現在、相続は発生しておりませんが、参考のためにお聞きしたいと思います。両親が離婚しており、母が親権者となり、私(20代)は母とずっと同居しております。父の家は、50年程前に、借地に亡き祖父が建てたようです。父の家族ですが、父はその後ずっと独身で、90代の母と暮らしており、父の姉は既婚で別の家に住んでおります。もし、その祖母が亡く...

弁護士回答: 2

2021年03月25日

土地の相続にあたり名義変更などについて

ベストアンサー

【相談の背景】去年の１０月に母が亡くなりその後の土地などの名義変更をしていませんがどのようなすればいいのですか？【質問1】母の死亡後の土地などの名義変更などはどうすればよいのですか？

弁護士回答: 1

2021年03月19日

土地の時効、接近禁止

ベストアンサー

【相談の背景】父、母、私で同居 20年以上前に父は亡くなる母とは半年前まで同居購入時より、名義は土地の半分だけ父の名義にしたが、私のものになると言われ同居、建物は全て私名義同居の条件で、父と母から、月10万円支払うと約束されていた固定資産税、光熱費などは全て私が支払い父の子供に、もう1人私の姉がいる母から10年以上前に少しづつお金を借り...

弁護士回答: 1

2021年03月25日

土地の時効、借金の時効について

ベストアンサー

【相談の背景】父、母、私で同居 20年以上前に父は亡くなる母とは半年前まで同居購入時より、名義は土地の半分だけ父の名義にしたが、私のものになると言われ同居、建物は全て私名義同居の条件で、父と母から、月10万円支払うと約束されていた固定資産税、光熱費などは全て私が支払い父の子供に、もう1人私の姉がいる母から10年以上前に少しづつお金を借り...

弁護士回答: 1

2021年03月18日

土地の登記と所有権について

ベストアンサー

【相談の背景】土地の番地と公図について質問いたします。〇〇町3番地の登記した土地を持っています。公図では〇〇町3番地1という枝番がついた場所があり登記されていません。【質問1】 3-1も含めて私の土地と考えてよろしいでしょうか。ご教授お願い致します。

弁護士回答: 1

2021年03月18日

相続放棄した土地建物について

【相談の背景】夫名義の自己所有地及び一部借地上にある自己所有建物に住んでいましたが、夫の死亡に伴い、妻と子供3名は夫に借金（1000万程度）があることから相続放棄しました。同居しているのは妻だけで子供は独立しています。また、死んだ夫には兄弟がいて、兄弟は全員死去していますが、甥っ子姪っ子が複数います。甥っ子姪っ子はそんなに付き合いがないので相続放棄...

弁護士回答: 3

2021年03月23日

母名義の土地の相続について

ベストアンサー

今住んでいる土地は母名義で建物は私と主人(再婚で養子.養子縁組はしていない)の名義になってます。母は認知症になって一年くらいですが、名義変更は出来ますか？もう一つ、公正証書を作っておかないと最終的に私も主人も亡くなった場合は主人の兄弟も相続する権利がありますか？私の子に相続したいのですが。

弁護士回答: 6

2021年02月19日

長年借りていた土地の購入について

ベストアンサー

わたしは約16年前から土地を借りて商売をしています(建物は自分の名義です) 先日、地主さんがそろそろ危ないと言うことで、娘さんがお見えになって「できれば買い取ってもらえると…」と言われました。坪数は約12坪で、坪単価が約6万円の地域なので約72万円程度だと思います。これまでの賃料として通算で600万円近く支払っているので「今までそれだけ支払ってきたのな...

弁護士回答: 1

2021年02月19日

土地賃貸借契約満了について

よろしくお願いいたします。私は地主でして、20年の土地賃貸借契約が満了する物件がございます。元々住んでいた方が亡くなり今現在は空き家（建物は借主所有です）の状況です。相続された方が地代はお支払いしていただいております。更新にあたり、地代の値上げと更新料の通知をお知らせしたところ、将来、そこに住む予定はなく、更新は考えていないと連絡がありました...

弁護士回答: 1

2021年03月02日

遺言書の土地表記について

自筆遺言の財産表記において　土地の登記簿謄本の所在地が現在では場所が同じでも表記が変わってる場合　遺言書には古い謄本のまま表記すべきか今の新しい表記かどちらですか？

弁護士回答: 5

2021年02月22日

土地の等価交換に関する事

ベストアンサー

三軒並びの建物で、30年ほど前に土地の等価交換（3軒、3か所）に関し裁判で結果が出ています。その内容は、2軒が取り壊した時に実施するという条件がありました。 ※道路より1軒目（A氏）、2軒目（相談者）、3軒目（B氏） ※上記2軒とは、2軒目（相談者）、3軒目（B氏）の事 ※等価交換をした理由は2軒目と3軒目が道路からの間口が狭く現在の法律で住居用に適していなか...

弁護士回答: 1

2021年01月29日

一筆の土地一部所有したのに

一筆の土地の一部所有したんですが、共有者が嫌がらせをしてきます。所有権は、主張できないんですか？

弁護士回答: 1

2021年01月28日

土地の境界線に関する相談

土地の境界線に関する法律相談です。建売購入で、隣との境界線ブロックがありそのブロックはお隣との共有部分になっています。つまりブロック半分はお隣、半分はうちの物です。（高さ15センチくらいの物）先日お隣からこの共有ブロックを取ってもいいかと言われました。相手の敷地のほうが狭く車や自転車の出し入れがしずらいためです。こちらは丁重にお断りしたいのです...

弁護士回答: 1

2021年01月27日

家、土地の名義変更について

ベストアンサー

私の実家は父名義で、現在は母のみが住んでいます。もし父が死亡した場合、父名義の土地、家の所有者は母になりますか？私は相続するつもりはありません。

弁護士回答: 2

2021年01月12日

越境部分の土地の返却について

ベストアンサー

よろしくお願いします。アパートAは、45年以上前に建てられた建物で、10年前に私が購入しました。アパートBも9年半ほど前に所有者が変わりました。アパートAの土地が隣のアパートBに越境しており、アパートBの一部廊下部分にかかっています。越境は、境目のブロック塀から直角三角形の高さの部分をブロック塀とした形で約5坪ほどです。なので、直角三角形の斜辺部分...

弁護士回答: 1

2020年12月24日

土地の賃料の取り方について

ベストアンサー

祖母から譲渡により所有権移転登記で建物と建物が建っている土地をもらい受けました。建物は、私と父の共有名義となりました。現在父と祖母が住んでいます。父から、土地の賃料を毎月とりたいのですが、どのような法律手続きを取ればよろしいでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年12月17日

両親所有の土地の売却について

ベストアンサー

地方に住んでいる母から父の医療費と今後の生活費の為に実家の土地を不動産屋に売却したいと相談がありました。土地は、登記権利誌の記載には『持分参分の二弐父』『持分参文の壱母』の所有となっています。現在、下記の事情があるのですが、売却する方法はあるのか、売却するするにはどのような手続きが必要か、先生方にご相談・ご回答頂きたいです。 ■...

弁護士回答: 1

2020年12月17日

土地の代償分割の免除

ベストアンサー

父親と土地を半々の名義で購入し、父と母と同居していました。建物は私名義です。購入時に、父が2000万円、私が3500万円出しています。20年程前に父親が亡くなり、今は母と同居しています。私の体調が悪くなり、姉に、母の面倒を見てくれないかお願いしたところ、姉も自宅では見れないという事で、母は姉の自宅の近くの施設に入る事になりました。そこで、母と姉からは、介...

弁護士回答: 2

2020年12月15日

相続した土地から地代は取れる？

ベストアンサー

父の相続で兄弟三人でアパート建物を(1/9ずつ)とアパートが建っている土地(100%、３分の１ずつ)相続しました。元々、母はアパートの建物を３分の2を所有していました。自分の持ち分のアパートを母に売却して、土地のみを所有した場合、母から地代は取れるのでしょうか？母は父の生前中も地代は払っていないから払いたくないと言っていますが兄弟から請求されたら払わ...

弁護士回答: 2

2020年12月14日

義父が借りている土地の返還について

義父が借りている土地の返還について（使用貸借・相続と思われる件）義父が、その兄から土地の一部を口頭の約束で無償で借り、工場を建てて５０年程操業してきました。工場として使用していたのは４０㎡程度です。２年前に貸主であった兄が亡くなり、その娘が相続し、初めて契約書を交わしました。とくに貸借期間の定めはなく、・返還要求があってから１...

弁護士回答: 1

2020年12月28日

土地の相続についてお聞かせ願います

ベストアンサー

亡くなった義母の土地の相続について、義母の兄(妻の叔父)が放棄しろと言ってきています。叔父と義母の共有名義の土地です。なんの権限があってそんなバカみたいな事を言ってきているのでしょうか？旦那も巻き込んで話すぞと凄んでいるので、こちらはどんな喧嘩でも受けて立ちますが…。そもそも叔父に放棄しろ言われる筋合いがあるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年12月11日

祖父の土地名義変更について

ベストアンサー

先々月に、嫁の弟、義弟が亡くなりました。その後、相続の話になったのですが、ある土地（畑と小屋）が祖父の名義であることがわかりました。祖父の名義を義弟に変更する手続きをしていたようですが、一人書類に判子を押さないと言う方がおられて、話は先に進んだいないそうです。 ①あらためて名義変更をしないといけないので、親戚にハンコをもらい、そのハンコがい...

弁護士回答: 1

2020年12月07日

亡くなった父の土地を売りたい

ベストアンサー

父が亡くなり、母は数年前から施設に入所しています。私は遠方に住んでおり管理出来ない為、家は解体し現在更地です。最近土地の買い手の話がありますが、父名義の為直ぐには進められずに居ます。こういった場合どうしたら良いでしょうか。また、私が相続した際に売ります、買います。の様な念書をお互いに交わす事は可能でしょうか。どうぞ宜しくお願いします。

弁護士回答: 2

2020年12月17日

土地売却による財産分与について。

ベストアンサー

お世話になります。婚姻中に夫婦で自営業してて、そのお金で土地を購入し、離婚後にその土地を売却し、土地の残金を払っても利益が出ました。利益分は元妻が持って行ってしまいました。その利益の出たお金も財産分与の対象になりますか？宜しくお願いします。

弁護士回答: 1

2020年11月30日

土地無償での使用を解除したい

父が同居をしていた長男から盗聴や嫌がらせを受け、私(次男) の家に引越してきました。土地は父名義で、そこに長男名義の土地が建っています無償で使用することに関しては特に書類などは交わしていません父は家を出たので長男には使用してほしくないとのことで、長男に売るか貸すかしたいと考えております土地が長男の名義ですができますでしょうか？また...

弁護士回答: 1

2020年12月10日

土地所有権移転について

ベストアンサー

Ａ氏との契約を基にし、かつＢ氏だけからの書類による当社へ土地所有権移転するための方法を教えてください。 1．20年ほど前、当社がＡ氏から土地を購入しました。（山の中の土地です） 2．当時、その土地は保存登記がなされていませんでした。 3．その後Ａ氏名で保存登記がなされましたが、数年前にＡ氏は死亡、現在は同氏の相続人であるＢ氏の名義になっています。 4...

弁護士回答: 2

2020年12月03日

貸した土地の地代が払われない

ベストアンサー

40年ほど前に、祖父(故人)がご近所さんに土地を貸すことになり、その方がそこへ作業場を建てて仕事をしていました。その時の契約書類が残ってない(見つからない)そうです。きちんと地代は支払われていましたが、その方が亡くなったとたん支払われなくなり、奥さん(70代)や息子さんに父が支払ってくれるよう頼んでいますが、もう2年ほど支払われていません。建っている...

弁護士回答: 1

2020年11月25日

離婚による土地の賃貸借契約

離婚により相手方に土地の賃貸借契約を結んでもらいお金を毎月払ってほしい者です。土地→私名義(親からの相続) 建物→土地に抵当権が設定されている住宅ローンで相手方名義専業主婦だった私は僅かな自分の口座にあったお金だけ持ち、家を出ました。財産分与は預貯金もないしムリだろうとの弁護士さんの判断で、せめて土地だけは守りたいと思い相手方に賃貸借契約...

弁護士回答: 1

2020年12月01日

土地売買トラブル・請求について

自宅を新築する為、5月に土地の購入の契約を実施し土地にある建物を取り壊した上（解体更地）、杭明記の契約のもと8月末に引き渡しを実施しました。ハウスメーカーとは9月から正式に着工の計画を行っており、時期的にも間に合った為ZEHというエネルギー系の補助金（申し込み済み）を受け取ること前提に進めておりました。 9月にはいり実際にハウスメーカーが着工を...

弁護士回答: 1

2020年11月25日

祖父名義の土地の相続について

ベストアンサー

お世話になります。相続についての相談です。数十年ほど前に祖父が亡くなりました。せんじつ、父が亡くなりました。土地の名義が半分は祖父、半分は父になっていました。父のきょうだいたちが祖父名義の土地の分を、と言ってきました。祖父が亡くなったときに、土地の権利書や遺言などなく、父の名義になっているのかと、思っていました。父が固定資産税はずっと...