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法律相談一覧

  • 代表取締役の死亡後、妻としての会社の相続や破産の義務について教えていただけますか？

    【相談の背景】 代表取締役の主人が死亡した場合、妻の私はプラスもマイナスも主人名義のものはすべて弁護士さんを通して相続放棄をするつもりで居ました。 株は主人が100%です。 そうする事で仕事中に死亡しても、あとは弁護士さんにお任せしようと思っていました。 しかし、ネットで検索しているうちに管財管理人という言葉を知りました。 会社と相続放棄は別で、切...

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  • 無権代理に対する対処は如何したら良いのでしょうか。

     ベストアンサー

    ・不動産の共有所有者は、複数人になっている。 ・Ｇ…当方の従兄弟 ・当方…元所有者と当家とは隣人関係。 ・不動産…当家が購入したが、未登記。 元所有者より当家が購入しているので、所有権は当家にある。その事は元所有者側も文書に署名実印、割り印もして証明している。 共有財産であるにも拘らず、独断で家屋の解体を依頼した、相続人をＧと記載する。 Ｇが家屋...

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  • 遺産分割について。教えていただけないでしょうか?

     ベストアンサー

    先月義父がなくなりました。母は25年前に義父と再婚しました。先妻との離婚時に数百万渡したと義父からは聞いていましたが、遺産分割時に先妻の娘さんは一円も貰ってないと聞いているとのこと。母に残されたものは田舎に建つ家だけで、ローンも150万ほど残っており今の母が一人住む家は再婚してから建てたもので母の預金も出していますが義父名義です。生命保険が100万ほど...

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  • 【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

    【相談の背景】 債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。 離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。 離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...

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  • 未登記のプレハブは母屋解体後も使用可能か？

     ベストアンサー

    父が亡くなり、父が仕事場として使用していた一般住宅(今は空き家)を姉と私の二人の名義にすることになりました。 その家の庭を私の主人が資材置き場として利用しています。 姉も了解してくれています。 敷地に約8～10畳の登記していないプレハブ(固定資産税は払っていません)が建っています(定着型) ①空き家は解体する予定ですが、プレハブを残した場合、プレハブは登...

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  • 相続について

    お願いします。私の父方の実家についてです。父は次男で実家をでています。長男であった叔父は数十年前に亡くなり現在叔父のお嫁さんがひとりで暮らしています。叔父夫婦には子どもはいません。お嫁さん当時50代ということもあり私が今まで通り家のことやっていきたいと一点張りだったこともあり父は特に何も言わなかったそうです。叔父が亡くなってから数年たってから自分...

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  • 相続放棄 公的費用だけ放棄できますか

    相談の背景 兄が孤独死をしました。 14年ほど生活保護を受給していましたが、 母のみ連絡をとってました。 質問1 生保の返還金と、国民健康保険料、 携帯本体代の未払い分を放棄したいです。 質問2 返還金ですが本人が働いた分の未申告分と、足りないために母から援助していた分です。 以下一部支払い済みです。 質問3 ライフライン、携帯使用料、室内特...

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  • 建物明け渡し訴訟勝訴後の「経済的利益」算出タイミングと弁護士報酬について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当該建物および土地の所有権は私にあり、占有者は元夫（離婚成立）です。 夫にこの建物を明け渡してもらう（私が勝訴した）場合は、その後この家を売ってローン残債と相殺した金額が手元に残る想定です。※不動産仲介業者にも手数料３%程支払った後に手元に残る。。。 この手元に残った金額が「経済的利益」に該当するのでしょうか？ 夫は財産分与請求し...

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  • 隣地境界が未確定によるトラブル

    【相談の背景】 隣地境界の件です。 この度、隣家が家の建て直しを計画しています。どちらも40～50年前に居を構えております。古い登記簿図面のみでは「境界線」がはっきりしていません。隣家では測量士（或いは不動産鑑定士？）による「境界線」を一方的に確定する計画です。 今までもこれからも、お互い住み続けるので、トラブルにしたくありません。私が矢面に立たな...

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  • 財産分与 妻側に 渡る可能性は

    【相談の背景】 子供が2人いますが子供達とも絶縁状態です 3年前に夫婦間の些細な喧嘩から別居をして3年になります この間に離婚調停がありましたが私(旦那)が拒否して離婚裁判に持ち込まれました 和解協議で財産分与(主に自宅)養育費の話が上手くいかない状態です 審判離婚に移り主に離婚と親権、養育費に審判が下されました 【質問1】 審判離婚で離婚になりそう...

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  • 生前贈与を父の会社の銀行借金にて取立てられる事はあるのでしょうか

    父が6月に大腸がんで亡くなりました。2年程前に低血糖で倒れた際に姉には既にマンション購入として3千万をあげているから姉妹公平にする為に私と妹に家を生前贈与してくれると言い手続きなども全てしてくれました。父の死後、父の会社に銀行からの借金がある事が分かり姉の夫が父の会社の役員でもあるので色々してくれているのですが私と妹の生前贈与の家を銀行に差し押さえ...

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  • 破産申立中の、保証人になっている家族とのトラブル

     ベストアンサー

    以前相談した者です。個人再生も考えたのですが、担当の弁護士先生からのアドバイスで夫婦で破産しました。 住宅ローンと、義父が保証人の債務は義父が考えればいい事なので、まずは夫婦生活建て直しが最優先と言われ、 精神的にも楽になり破産の手続きを取りました。 債務は 住宅ローン　１３００万（夫、自分、義父共同名義） 夫　４８０万 自分　３８０万...

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  • 遺言執行者の法的行為

    一度、質問し回答が付いたのですがその画面で、再質問〜追補質問の手法を知らない出来ないために、区切って別個の質問扱いで登校しました。 旋回の質問への回答で―― 「執行者は相続財産の管理その他遺言の執行に必要な全ての行為をする権利義務を有する」―旨の弁護士回答を受けました。 それで質問ですが、遺言書に羅列記載されている財産に限定された遺言の実行敢行に限...

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  • 離婚に伴う住宅ローン残債

     ベストアンサー

    離婚に伴う住宅ローンについての質問です。 債務者は夫でローン残高720万です。 夫が家を出て、専業主婦の妻と子供2人と妻の両親と住む予定です。 夫は年収520万の有責配偶者で慰謝料を200万支払い、養育費も算定表通り8万支払い離婚を希望しています。 共有財産として400万程ありますがこれも妻に残すつもりですし 家の価値としては土地代だけでも500万にはなります...

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  • 相続放棄後、相続人が不在となった不動産の管理責任について

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    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました。子（自分から見て親、叔父叔母）が相続する財産は田舎の不動産（建物、土地、畑）しかありません。誰も買手はつかないし、売ってもお金になるような不動産ではありません。現在、建物には誰も住んでいません（ただし、叔父叔母がたまに掃除や草刈りなどはしてます）。相続人は子以外いません。仮に、相続人全員が相続放棄した...

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  • 義理の姉の思惑にはまり、遺産相続撤回できますか？

    遺産相続放棄について。 3年ほど前に父の遺産を放棄しました。土地と家があり、本当は欲しかったのですが、今後の活用方法も決まっておらず、兄妹間でもめるのも嫌ですし、兄夫婦がその家で暮らしてたってのもあって、かなり頼りない兄ですが長男があと継いだ方が後々良いのかなと思い全て譲ることにしたのです。(父がなくなったのは、兄も私も婚姻前です) しかし、ちょっ...

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  • T社の破産手続きにおける債権の扱いと撤去の進め方について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 T社に土地を貸しており、その会社が破産手続きに入りました。債権としては、賃料の未納分ですが、その他に、契約解除時には上物を撤去することを契約書で取り決めています。上物撤去には、担保や保証人はつけていません。T社の委託弁護士と連絡をとったところ、管財人が入ると長引くため、その前に解決した方が良いと考えていると言われましたが、1週間後債...

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  • 離婚後の住宅ローンの残った家の対処方法

    今から8年前に夫婦で一軒家を3000万で購入しました。家の名義は元旦那で、私は元妻の立場のものです。 その3年後夫婦仲が悪化し、離婚に至りましたがその際に取り決めをし公正証書に残しました。 1.離婚後も元妻、子供が家に住むこと。 2.ローンの返済については、元夫2：元妻1の割合で支払いを行う。 3.元妻が再婚、同居した場合は支払いを元妻が行う。（家に住むこと...

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  • 第三者からの情報取得手続（預貯金）に関して

     ベストアンサー

    先日、債務名義により強制執行（有体動産）の差押を行いましたが、執行不能でした。 第二弾として、預金を差押しようと思います。 裁判所に「第三者からの情報取得手続（預貯金）」申立を行います。 質問です。 強制執行（有体動産）後は、民事執行法１９７条１項の要件で ①民事執行法１９７条１項１号に該当しますか？ 　　　　該当する場合は、「証拠書類」にはなん...

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  • 相続について

    実家の母からの相談です 祖父が亡くなってから丸７年です。 １年半前から伯父（母の姉婿）が母を含む姉妹３人に印鑑証明、住民票をとってほしいとしつこくせまっているそうです。 条件は無く、何も言わずただ印鑑がほしいと言い、３人には相続分は何もありません。 祖父は農業をしていたので田畑はありますが、それさえ口に出したことはなく、言った言葉は『田んぼは安...

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  • 道路にはみ出した樹木の切除請求の相手先

    【相談の背景】 地方自治体の道路を管理している職員です。道路の上に木の枝が覆いかぶさっており、近隣の住民が困っています。不動登記簿を調査したところ、不動産の地目は農地でこの土地の所有は、死亡しております。こと登記簿には、条件付所有権移転の仮登記がついており、原因は、遺贈による所有権移転を原因とする農地法5条の許可が必要だそうです。 【質問1】 ...

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  • 兄弟間での実家の所有権移転の可否と手続きについて

    【相談の背景】 三男が所有している実家を長男に所有権移転をしたいと考えています。 ・実家の所有権 :三男 (セカンドハウスローンで三男名義で契約。実家とは違う県に在住) ・長男:実家に在住。自営業。 実家に戻り4年経過。 長男に所有権移転をしたく、ローンについても長男が三男とは別の金融機関で新たに契約し、残債を返済したい。 【質問1...

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  • 無効の遺言書を実行した叔母について

    私の父(故)方の母親(故祖母)の名義の家を父方の姉(叔母)が売ってしまい、父方の兄(叔父)が探して調停を立てたらしく私にも呼び出しが来て、一回目は出廷せず、二回目は「何で?」という気持ちがあったので取り敢えず出廷しました。叔母は10年間、病院で寝たきりの祖母に医師が立ち会いの下、遺言書を書かせたらしく、調停には医師から「判断能力なし」との見解が来てて、無効...

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  • 勝手な相続放棄は 無効

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    【相談の背景】 20年前の祖父の財産が祖父名義のまま残っています。 法定相続人は 2人です。 法定相続人AとB両者共に全員が相続放棄を希望と云うことで折り合いが着きません。 ある日 AがBの同意なく勝手に相続放棄を行いました。 この場合の相続放棄は「無効」でしょうか？ 【質問1】 法定相続人同士互いの同意なく勝手に相続放棄を行った場合の相続放棄は「...

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  • 経済別居か家庭内別居を提案しても拒否されている。法律の力で私の希望を叶える方法はあるか。

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    【相談の背景】 結婚当初から20年間、夫からの経済的DVやモラハラ等あり離婚希望です。 離婚の意志は、私から10年ほど前に夫に伝えました。夫は、離婚したくないの一点張りで話になりません。その割に、モラハラ等の状況程度が変わることはありません。 調停や裁判に持ち込むことはお金もエネルギーもいることですし、モラハラで離婚というのはなかなか難しいと聞いて...

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  • 未成年者の相続（不動産・預貯金等の遺留分請求）について教えてください。

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    【相談の背景】 A：父母 B：長男 C：長女（Dの実親：元夫と離婚後Dの育児を放棄） D：長女の実子（A父母がCの育児放棄を見かねて養子縁組） A父が死亡（遺産：不動産） A母・B・C・Dが相続人となった。 D（未成年者）は遺留分の相続を希望したが、Cが、Ａ母・Ｂとの口約束でＤには相続させないこととした。 Cも、遺留分請求をせず、A・Bとの口約束で相続を放棄...

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  • 建物の表題変更登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昭和４４年に父が新築の家を建てました。 平成２年に全部を取り壊し、新しく家を建て直しました。 先日、父が他界し、家を相続した所、登記は「昭和４４年新築」のままでした。 この度、地震保険に加入しようとした所「昭和５６年以降新築なら 割引がきく」との事で、表題変更登記を自分でやろうと思いました。 しかしながら、３２年前の書類が（平成...

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  • 相続が漏れていた不動産（家）について

     ベストアンサー

    司法書士に依頼して行った、２０年前の相続時（祖父→父）に不動産の一部（実家の家部分）が 抜けていたことが判明しました。 父はまだ健在です。 相続時に司法書士から「これで全部」と言われ、土地が数十箇所あったため 当然実家（家部分）も含まれていると思い込み、権利証をよく確認をしなかったそうです。 その実家も納税者は父になっていたため、固定資産税を...

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    2

  • 底地を売却したいが、借地人（建物所有者）の相続ができない事が原因で売却できない。どうすれば？

    旧借家法の底地を貸していますが、私も高齢になってきたため、底地を処分しようと売り出しましたが、買主は見つかっているものの借地人（建物所有者）が亡くなっており、相続人間の問題で買主の希望をクリアできず困っています。 問題点 １．借地人（建物所有者）は数十年前に亡くなっている。 ２．相続人（人数不明）の仲が悪く話し合いができないため、借地契約、建...

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  • 17年前に他界した父の遺産相続の分割割合はどうなるのか？

     ベストアンサー

    遺産相続について質問させて下さい。 17年前に父親が無くなりました。持ち家の名義が父のままですがそのままでいいのか、気になっています。 現在も引き続き母が住んでいます。 父の遺産相続は特にしていません。 子供は三人兄弟でそれぞれ独立結婚しています。 今の状態で母より兄弟の内誰かが先に他界して しまったら、父の遺産相続の分割割合はどうなるのでしょうか？

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  • 不動産売却額の家族振り分け金について

    【相談の背景】 現在自宅(母名義と15分の1程度兄名義)に次男の私と母が2人で暮らしており、兄は結婚して独立し嫁の実家に住んでおります。 この度自宅を売却しており、買い手の目処がたちました。 売却理由としては、母の名で自宅を担保して1000万借りており(私が使用した借金) 自宅売却金から返済致しまして残りを母と兄で分けます。本来母が二分の一残りを兄弟で...

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  • 契約は有効なのでしょうか？

    実母の家の隣家（所有者は２０年前に死去）は長年空き家で、屋根、床、壁の多くが抜け落ち、隣からの雨水が大量に実母の家に入り込むようになり修理する必要が出たため、近所の方を介して隣家の持ち主の兄の妻Ａさんに話が行き、Ａさんと実母が会い、購入する口約束をしました。 この時点で母は①解体費込みで○円で購入すると話をし、②相続人であるＡさんの夫、姉、亡兄の子...

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  • 家財道具の所有権、民事不介入

     ベストアンサー

    父から家を相続しました。 現在、父とはとても仲が悪く、父は海外に永住しています。 生前贈与という形で実家をもらったのですが、父が家の中のテレビなどの家財道具を自分のものだと主張した時、所有権は父でしょうか。私でしょうか。 家はたしかに渡したがそれは家や土地の話であって父のお金で買ったテレビ等は引き続き父の物。 となるのか、 家の権利を私に変え...

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    2

  • 買って間もない一戸建て不動産の財産分与について

    ＜簡潔な状況＞ 娘の離婚の件で、よろしくお願いします。 結婚して１年ですが、現在、離婚の協議中です。 結婚してすぐに一戸建ての不動産を購入しました。 土地、建物の頭金も私たち（妻側の両親）が負担しましたが、ローンの支払（支払い開始から約１年間）は夫側が支払っています。 この度、離婚するに当たり、夫側は、一戸建ての不動産は、妻側が取得し...

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  • 使い込まれた遺産の請求方法

     ベストアンサー

    以前、伯父の遺産使い込みで相談させていただきました。 母に権利があると思われる、少なくとも2000万円程度の現金についてお尋ねいたします。 2年ほど前に祖母が他界しましたが、同居していた伯父が、母に対して遺産はもう残っていないから放棄せよと言っています。 祖父は亡くなっており、兄弟は70代の母と伯父の二人だけです。 母は祖父の遺産も、伯父の酷い言葉で...

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    5

  • 離婚する際の財産分与・準備について

    【相談の背景】 長年のDV等で離婚を考えています。DV自体は怪我するほどではないです。夫は年金受給者、私は仕事をしています。 夫は約5年前に退職し、退職金をいただいたのですが、確認したところ預金はほとんどありませんでした。夫は家と広い土地を持っています。 夫からの財産はいりませんが、私の財産を渡さずに離婚したいです。 【質問1】 私の方が預金額が多...

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    4

  • 財産分与、結婚前の貯金額はどのくらい考慮されますか？

    離婚調停中で、財産分野について質問です。 私が結婚前に貯めていた貯金500万くらいは、家の頭金として使ってしまったのですが、その金額分を私の取り分？だと財産分与で主張することは出来ませんか？ （結婚前夫は貯金ほぼ0でした） ただ、夫には、夫名義の家のローンがあと2600万ほど残っており、財産と呼べる現金は別居時には殆どありませんでした。 ただ、生命...

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    1

  • 空き家の所有者・相続人の特定方法について。新しい住居表示が存在せず他の選択肢があるか知りたい。

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    父から空き家になっていた住宅(建物部分のみ。土地は別の所有者から賃貸)を相続しました。固定資産税も父に課税されていたので、父の所有物だと思い込んでいました(名寄帳には昭和50年建築)。その物件を売却しようと登記簿を見たところ驚きました。 昭和20年頃に県外に住所のある方(Ａさん)に売却されたことになっていました。そのことを父から聞いたことはありませんで...

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  • 家族に内緒で債務整理できますか？

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    カードローン４件 遅れがち キャッシング１件 3ヶ月延滞 クレジット４件 2ヶ月延滞あり 合わせて借入240万程 au支払い2ヶ月延滞のため 解約金29万円 10/09期日でした。 家賃 9月末支払分 88000円 完済済キャッシング１件 H24年〜借入38万 何をどうしたら いいですか？ 電話が、怖くて出れません。手元に現金も無くて‥。家族名義の支払いも ままなりません。 す...

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  • 相続問題、銀行口座がわからなくても財産調査可能か。

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    認知症だった祖父の相続人になっています。 祖父とは名ばかりで面識もありませんし住まいも遠方です。生前の世話は親族がしていてその方の代理人弁護士から相続人になってる通知を受けました。が、親族の方は自身が負担した費用を請求したいといいその明細のみ提示し、財産調査に必要な情報を保管してるはずなのに教えてくれず、手続きが進みません。 弁護士や司法書士...

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    3

  • 長期地代滞納による借地契約解除について

     ベストアンサー

    離れた地方に月払いで更地を貸し、借り主は借地に店舗を建てて営業していましたが平成21年1月を最後に地代は支払われず、借り主も滞納から1年後に亡くなりました。 以来家族より滞納地代が支払われる事無く、家族も次々と亡くなりました。 借り主が滞納のまま亡くなったので借地契約は事実上解消と考えておりましたが過日死んだ借り主の名義で一月分にも満たない振込があ...

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    3

  • 元夫の自己破産で家が競売にかかった場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 公正証書を作って離婚しました。 夫名義の住宅ローンのある建屋に、妻と子が暮らしています。 残ローンを折半した分の額を今後妻が夫に支払っていく、と書いてあります。 夫は住宅ローンの完済を約束する、とも書いてあります。 この度、養育費も住宅ローンも払うのが嫌になった夫は自己破産をするそうです。 家は競売にかけられると思うのですが...

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    1

  • 家の権利について

    今実家にすんでいるのは私とおばあ様ですが 去年の暮れにおじ様がなにも言うこともなく勝手に家を出て行かれました。 おじ様は今別居で生活保護と年金で介護をおこなっているそうです。 ローンの支払いができないので家を出て行くと私は判断しています 私のおば様は今の家で自営業をしています 自営業の売上げで生活しているので家のほうは住まないといろいろとやっ...

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    3

  • 遺産相続事前対策　前妻のいやがらせ　

    預貯金、不動産（自宅、土地）での事前対策を教えて下さい。　（遺留分減殺請求されても対処できるように） 前妻の不倫で離婚したのにもかかわらず、主人と私の再婚後いやがらせをしてくるようになりました。（前妻不倫相手と破局してから） 前妻、子供３人A,B,Cで（うち２人は私が再婚後、前妻の育児放棄にてこちらに来た）主人、私の間に３人です。 主人の病気発覚...

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    4

  • 兄弟間で相続の話し合いが無くて、長男だけが相続可能か？の真偽

     ベストアンサー

    何十年も経過した祖父母の相続について １・祖父母には土地建物及び多くの資産あり、祖父母の子供は5人兄弟。長男夫婦が祖父母と同居していた。 ２・祖父母が亡くなった後に一切、次男である私の親に遺産相続の話しが無かった ３・親（私の）は相続放棄のつもりだったので話が無かっただけだと思っていた。 ４・この度、自分（親）の相続の相談で行政書士の事務所に行っ...

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    8

  • 借金相続破棄忘れで負債は

     ベストアンサー

    妻のお母さんが亡くなったときに1000万位の借金がありました！ お父さんがさせたもので子供はその事実を知らず破棄する3ヶ月の猶予を過ぎてしまい保証協会と裁判になり負けました。担当の弁護士いわくこのまましてていいとのこと！妻の負債は利息と共に増えていきます一生！けれど払えないしないですと言い続けることで保証協会もどうしようもないと。強制執行でも名義のも...

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    3

  • 養老と学資保険の相続金額

     ベストアンサー

    亡くなった母が、養老と学資保険の契約者で 長男と孫に掛けてました。 両方で1300万円あります。 一括で払ってます。 この相続ですが長男が、名義変更して相続します。 他のサイトで、相続金額は将来受け取る金額(1300万円)ではなく、相続する時期、その時解約した場合の解約返戻金額(約100万円程)が、相続金額になる。とありました。 どうなのでしょうか？ ...

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    6

  • 離婚後転出届けを出してくれない

    離婚後、世帯分離をしていますが、いくら頼んでも転出届けをだしてくれない為児童扶養手当の申請が出来ません。市役所に相談し、委任状を貰い渡していますが全く無視です。市役所では職員と民生委員の方が実際住んでいないかを訪問して確認し住所を抜くことは出来るが、住所不定になるし実例が無いと言われました。何か方法はないでしょうか？なぜ転出届けを出してくれない...

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    3

  • 至急！！相続放棄について

    相続放棄について 20年以上前に離婚した父が急死しました。 自治体から連絡があり自治体で納骨しました。 所有物が生前住んでいた家、土地、車（納付未確定、未車検）、61万くらいの預金通帳です。 未払いの医療費50万円など負債が未確定な負債があります。 司法書士、法テラス弁護士などに問い合わせたところ相続放棄が良いとのことでした。 私は父や父の血縁とは縁...

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    18

  • 新築アパートを購入したが、ゴミが回収されない地域であることが判明した件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 地元の不動産会社が売主となって、新築アパートを1億2000万円で土地から購入しました。 購入後から3ヶ月後に他の管理会社に変えたところ、ゴミ回収について、市及び町内会の許可を許可を取っていない事が判明しました。 現在は、売主の社員が週に2日回収しているようですが、購入時には全く知らされておらず、万が一売主の会社が倒産などした場合、自分で...

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