【弁護士が回答】「土地名義建物」の相談8,862件

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土地と建物名義違うベストアンサー
夫と離婚調停中です。共有財産の自宅は、建物が夫名義で住宅ローンの返済は完了しています。土地は私の父名義、使用貸借です。私と子供が自宅に住み、夫が出て行く形で別居しています。夫が、不動産投資家Ａさんに建物を売却すると言い出しました。Ａさんはややこしい事情を全て承知した上で現金一括で購入するとのこと。Ａさんは居住するつもりはないよう...
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2018年02月09日
土地と建物名義が違うのですが
売却可能ですか?土地は元妻のお父さん名義、建物は僕名義なんです。売却するとしたら土地名義の人の印鑑証明など要るのでしょうか?
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2014年03月09日

法律相談一覧

土地と建物について

私の妻の父が30数年前に他界し、妻の母が実家の土地と建物を義弟の名義に変えました。そして今回、義弟が結婚を機に新築の家を建てたので、実家の名義を妻の母に変えたいのですが、どの様な手続きをしたら良いのでしょうか? 宜しくお願いします。
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2015年02月05日
土地、建物

私の説明の仕方が悪くて申し訳ございませんでした。名義が全て義母親、亡き夫の弟、亡き夫の子供の共同名義になっています。義理の母親の養女となっている人がいますが、義母がもしなくなってしまったら、養女に相続ができるのですよね、そして養女になるまえに結婚していて子供がいます、養女が亡くなったら、その子供にも相続の権利が発生してくるのでしょうか?回答宜しく...
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2012年03月07日
土地と建物

離婚するにあたり、その条件に「負債と共に不動産の引き継ぎ」が入っています。 1.土地と建物、共に夫名義ですが、この場合、名義変更は離婚前にした方がいいのか、それとも離婚後にした方がいいのか、理由も含め教えてください。 2.手続きにはどのくらいの金額と期間がかかるのか、また、自分でも可能なものなのか、具体的に教えていただけるとありがたいです。
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2014年09月12日
土地や建物について

父が亡くなり、相続登記にした場合、母、兄、娘の私が相続人になります。しかし、兄にもし私が先に亡くなった場合、結婚して子供がいる私が名義入っていると、相続がややこしくなると言われました。仮に母名義だけにした場合、母がなくなれば必然的に兄と私に相続が発生しますが、私に夫と子供がいた場合はどうなるのでしょうか? 私に夫と子供がいても、母が亡く...
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2014年07月19日
建物、土地の名義について

【相談の背景】財産開示手続きを行う予定でそのために土地と建物の登記事項証明書が必要だったので取得したのですが建物と土地の名義人が別の人でした。建物の名義が債務者の親で、土地の名義が私は知らない第三者の方でした。また、少し前にこの土地が立ち退きで一億円ほどで売却できたと友人が言っていたのですが、嘘の可能性が高いでしょうか？この...
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2025年08月18日
土地と建物の名義について

【相談の背景】旦那と旦那の父親が揉めて、今私たちの自宅は旦那の父親名義の土地に旦那名義で建っているのですが、旦那の父親が俺の土地だから出てけと言って出て行かされそうになっています。出ていかなければいけませんか？【質問1】旦那の父親には何か支払ってもらったり、こちらからも何かを支払っているわけでもないのでこのまま住み続けたいです。
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2025年01月06日
土地建物の名義について

夫と私で、半分の名義で家を建てましたが、離婚しました。その後は、元夫が賃貸としてます。離婚して9年程経ちます…が去年、確認したら土地、建物などの名義は、そのまま二人の物でした。例えば、この先売却の話があった場合は、私は貰う権利はありますか？また、支払いをしている元夫が勝手に変更したりする事ができるのでしょうか？
弁護士回答

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2015年09月17日
土地と建物の名義について

建物が10年前に亡くなった父親の名義のままで、土地が去年離婚した元旦那の名義ですが固定資産税等は母親宛に通知来て母親が支払いしています。名義変更をするにはどのくらい時間と費用がかかるか教えて下さい。
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2012年09月05日
土地と建物の名義について

現在、土地が親の名義でその土地に建っている家が息子であるわたしの名義になっております。例えば、土地を売ると言われた場合その上に建っているわたしの建物はどの様になるのでしょうか。また、法律上何らかの抑止処置の様なものはあるのでしょうか教えて下さい。
弁護士回答

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2011年03月24日
土地・建物の名義
ベストアンサー
宜しくお願いします。今の実家(土地・建物)の名義は父親の名義になっています父は70歳、母は75歳父はアルコール依存症でアルコールが入ると意味わからない事を言ったり、俺様状態になります。父は心臓が悪く何度も心不全とかで緊急入院したりして、医者にもアルコールは止められています。が、隠れて飲んだりしている状態です。母は4年ぐらい前に脳梗塞で倒れ要介護...
弁護士回答

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2010年03月27日
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土地と建物について
ベストアンサー
土地と建物の名義が違う場合ですが、土地の権利者が出ていけと言ったら、どうなるのでしょうか？
弁護士回答

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2013年05月22日
土地名義と建物名義について

【相談の背景】実家が二世帯住宅となっています。（1階は親世帯ー土地は親名義、2階は妹世帯ー建物は義弟名義）今1階と2階が揉めており会話もなく一緒に住めない状況にまでになっております。親は土地名義のほうが建物名義より優位性があると理解しており建物のローンを現金で妹世帯に払い出て行って欲しいと思っております。【質問1】母は一階の茶室で茶道教室をし...
弁護士回答

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2023年06月15日
土地名義と建物名義について
ベストアンサー
母名義の土地に私名義の家があり母と同居していました。母が最近亡くなりました。私は3人兄弟です。法律的にはその土地を3等分なのはわかっていますが、今まで母と暮らしてきたので正直分けたくありません。土地の名義は母で家の名義が私ということはこのまま名義変更せずにいたら3等分しないですむことができますか？
弁護士回答

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2017年02月21日
土地と建物について
ベストアンサー
20年前に元妻(2年前に離婚し妻が家を出た)の母親の名義の土地に家を自分名義で建てました。離婚するときに自分が出て行く場合、家屋を買い取ってもらえるか話し合ったところお金がないので買い取れない、そのまま住んでもらって構わないと言われました。(口約束) また、将来(妻の母親から死亡したとき)は長男(自分の)に譲ると公正証書ではありませんが、紙に一筆と書名捺...
弁護士回答

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2008年09月20日
土地と建物の相続について

土地と建物の名義変更について土地が亡くなった祖父の名義、建物が祖父と父の共同名義になっています。考えられる相続人は祖母、母、父(祖父の養子でもあり)、母の妹、母の妹の夫です。 1 土地の名義を父にしたい場合、以下の場合、誰の印鑑証明等が必要でしょうか？ 2 母の妹が名義変更に反対している場合は、どうしようもできないでしょうか？ ...
弁護士回答

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2019年09月09日
土地名義について
ベストアンサー
私の両親のことです。30年前、父の義姉名義の土地に戸建を建てました。建物は父名義です。建物のローンは完済しています。土地に関しては全く支払いなどをしないまま、名義も義姉のままになっています。しかしここ数年で義姉が土地を返すよう求めてきたのです。夫婦で経営している会社が傾きはじめ、土地を抵当に入れたとも話していました。突然そんな大金を用意できる...
弁護士回答

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2008年10月28日
土地建物について質問です。

父と母が離婚しました。母名義の土地の上に3分の2父名義で残りは母名義の建物があります。その理由は住宅に母が経営する美容院が併設されている為建てる時に名義を分割したそうです。しかし離婚後、母から土地を借りて暮らしている状態です。母から土地を借りれなくなった場合建物はどうなってしまうのでしょうか？
弁護士回答

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2013年07月18日
土地、建物について

以前一度、ご相談させて頂いたのですが状況がかわりましたのでもう一度よろしくお願いいたします。私の母が住んでいる土地、建物についての相談です。母の住んでいる家は、父が亡くなり母の名義になっており、建物は一度建て替えしておりますがその土地に建てて約80年になります。しかしその土地が隣の親戚の名義になっております。元々その土地は隣と、一つの土地...
弁護士回答

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2010年09月20日
土地と建物の交換

今私は自営で店を2軒持っています。2軒とも私名義ですが土地の名義は両親のものです。そこで一方の土地ともう一つの建物を両親のものと交換をして土地建物を同一名義にしたいのですが税金等かからずにする事は可能なのでしょうか? またかかるとしたらどのような物にかかるのでしょうか? 名義を一つにした後片方を処分しようと思っているのですが残そうと思ってい...
弁護士回答

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2007年09月21日
土地を残して建物のみ賃貸・売却できますか
ベストアンサー
お世話になります。ご教示いただきたいのですが、 1.土地と建物の名義が同一の場合、土地を残して、建物のみを売却できますか？ 2.土地と建物の名義が異なる場合、建物名義者が、土地名義者の承諾なく、建物のみを売却できますか？ 3.土地と建物の名義が異なる場合、建物名義者が、土地名義者の承諾なく、建物のみを賃貸に出せますか？よろしくお願いいたし...
弁護士回答

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2016年07月23日
共同名義の土地相続、名義について

祖母、母、叔母の共同名義の土地、祖母名義の建物がその共同名義の土地の上に建っています。１、孫である私が相続時精算課税制度を利用し、祖母名義の土地、建物を相続することは可能でしょうか。２、相続した場合、母名義の土地も将来的に相続することは可能なのでしょうか。３、私の夫名義で建物部分を二世帯住宅にリフォームしたいのですが、建物を共同名義...
弁護士回答

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2021年01月08日
土地と建物の分与について

弁護士さんにご相談すべき件なのか、迷ってますが、相談させてください。おととし、土地を購入し、新築いたしました。その際、夫とは、土地も家も名義は二人でということで話し、ローンも２人で組みました。昨年、確定申告で、手続きをする中で、税務署のかたから家は２人の名義になっているが、土地が夫のみとなっているといわれ、びっくりしました。土地売買や名義...
弁護士回答

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2014年10月26日
土地の名義変更について

父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか？　父が生前、実姉から土地の贈与を受けた、父名義の土地が、あるんですが、先日、町役場に行って、私名義に名義変更に行った所、その土地に他人名義の建物が、建ってる事が、わかりました。ちなみに、この建物は...
弁護士回答

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2014年08月25日
土地建物を取り返したい。

母が認知症である父の家の権利の半分を無断で、叔母に処分してしまいました。土地は母名義、家は父、母名義です。契約書の父のサインと捺印は母が偽造しました。長男である私が父の後見人になって民事訴訟だけ行い、家と土地を取り返すことは可能でしょうか。できれば取り返したいので解答のほどよろしくお願いします。
弁護士回答

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2010年03月12日
土地及び建物の相続について
ベストアンサー
お世話になります。相続の件で質問です。両親は離婚しており、母親が親権をもち、私は母親のもとで生活してきました。現在、父親(独身)は健在で、子どもは私１人だけです。さて、参考のために伺いたいと思いますが、もし、父親が亡くなった場合の相続についてお聞きしたいと思います。 (父親は以前より何度か多額の借金を繰り返していました。現在の状態は...
弁護士回答

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2020年05月05日
土地建物の相続について

夫の実家ですが、土地建物の両方の名義が7年前に亡くなった夫の祖父のままです。夫の父も3年前に亡くなり、整理の為、名義変更をすることになりました。相続権利があるのは父の実姉、母、夫長男、次男、三男ですが、もし父の実姉、母も亡くなった場合の権利は、子供達三人だけになるのでしょうか?
弁護士回答

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2011年04月23日
土地建物相続について
ベストアンサー
土地の相続について一人身でいた3姉妹の一番上の叔母がなくなりました。その叔母は何十年前に既になくなっている祖父の土地名義に叔母名義の建物をたて長年すんでおりました。叔母は母にその土地と建物をあげる。そして近くに住んでいる私に住ませてほしいといっておりました。母は別に家があります。 3姉妹のもう一人姉も母もその旨口頭で了承しています。祖...
弁護士回答

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2019年04月25日
土地、建物の相続について
ベストアンサー
土地と建物の相続について教えてください。現在、二世帯で母方の祖母、父母で生活しています。二階建ての住宅で一階は祖父、二階は父が建てました。土地3分の2、建物の一階部分が祖母の名義です。土地の3分の1、建物の二階部分が父の名義になっています。父は母方の祖父とは養子縁組しています。祖父は他界しています。母は妹と二人姉妹です。祖母が他界...
弁護士回答

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2015年09月03日
土地と建物の相続について

【相談の背景】住宅の相続についての相談になります内容としましては、父が２７年ほど前に亡くなりましたが、その間母親が相続手続きをせずに現在に至っております。もちろん建物及び土地については父親の元ままですが、現在建物の老朽化が激しく、土地売買を含め建物及び建物の名義を母親に変えた上で取り壊し、土地の売買を考えております。尚、現在母親、兄、私...
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2024年04月03日
建物と土地について

お世話になっております。相談させて下さい。 10年前に父が自営業を始めるために祖母名義の土地に工場を建てました。 ※3年前に自営業は辞めています。その時書面などの契約書は作成していません。父には兄弟がいるのですが、その兄弟が家を建て直す時に祖母と同居するため、祖母に連帯保証人になってもらっており、工場のある土地を担保にしているという話...
弁護士回答

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2014年11月06日
土地名義と建物名義が別

土地を相続するのですが他人名義の家があります。家は競売で取られ、その後、地代を差し引いた家賃を払い住み続けています。災害の影響か家が年々傾き(玄関扉使えないほど)、床は腐って、雨漏りも凄いのですが、他人名義なのでリフォームしたくないのですが、これらを理由に家を格安で手に入れる方法はあるのでしょうか？それとも逆に修理費用を取られてしまうので...
弁護士回答

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2014年12月03日
建物の解体費用について

【相談の背景】土地と建物の名義が違います。私は土地の名義人で地代等も請求していません。【質問1】建物を解体するとき土地の名義人は解体費用などについて関係ないのでしょうか？また例外で関係があるのはどのような状況でしょうか？
弁護士回答

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2021年03月24日
土地建物で質問です
ベストアンサー
30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。このような状態で家を建て替えできますか？土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...
弁護士回答

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2019年04月16日
土地名義と建物名義が違う建物の明け渡し請求

自分名義の土地を弟に無償（使用貸借）で貸しております。契約書等はありません。建物は弟が建て、建物（築20年）の名義は弟と弟の妻となっております。弟は離婚はしてないですが７年前に出ていきそれ以来かえってきてはいません。戻ってくる気もないようで相続放棄する位です。連絡はとれます。この度、息子が家を建てることとなりその土地を明け渡してほしい...
弁護士回答

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2017年10月06日
土地建物の名義変更について
ベストアンサー
お世話になります。両親が離婚するかもしれません。離婚に際して共有名義の更地があります。財産分与前に子供(私と弟)に生前贈与もしくは母親名義の分だけ子供に名義変更を行うことは可能でしょうか。父親の同意が必要となるのでしょうか。母親名義の自宅は母親の同意のみで名義変更可能なのでしょうか。
弁護士回答

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2016年12月09日
土地と建物の名義が違う

父親の土地に母親の建物があり、賃貸ビルを運営しております。父親が他界し息子が土地を相続したのですが、土地の使用料を請求しようとしています、この場合土地使用料を払わなければならないのでしょうか。（個人経営です）
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2019年08月28日
土地建物の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】今月父が亡くなって父名義の家に住んでいる母と兄夫婦。私に遺産放棄をするよう言われ母が全部もらうのかと思ったら現金は母、土地建物は母が死んでから兄にする手続きが面倒だからと兄にするといわれました。私的に万が一兄が母より先に亡くなった場合土地建物は奥さん子供のものになる為母の住む場所がなくなるという不安要素がある為反対して...
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2024年01月26日
土地・建物の名義変更について

主人が20年前に銀行から資金借入して自己名義の土地とアパートを所有しました。主人は通帳と印鑑を実母に預け、母に資金借入から収支管理全てを任せていましたが、賃料の変動により銀行への返済が滞る様になり固定資産税の滞納で物件が差押さえとなり、主人が銀行との話で主人名義の借入が3件ある事が判明しました。内容を調査してもらった所、主人名義の土地とアパート建築...
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2012年03月21日
建物と土地別名義の場合、建物のみの競売になりますか？

【相談の背景】私名義の土地に元義理の息子と私の娘名義の建物があります。元義理の息子が多重債務者でこの度自己破産をすることになりました。私名義の土地は建物の住宅ローンの抵当権がついているため、私が残債を払って抵当権を外してもらう予定です。【質問1】住宅ローン残債を払えば抵当権の実行を阻止できるという認識で合っていますか？【質問2】建...
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2023年04月03日
離婚における土地と建物の名義について
ベストアンサー
【相談の背景】夫と離婚をしようと思います。現在別居です。ただ、私が離婚調停を申し立てても、一回も来ませんでした。そのまま離婚調停は不成立になりました。今後離婚訴訟になるのは仕方ないと思いますが、家(土地の方)の名義が心配です。建物は夫が結婚前から持っていたお金で買ったので、ローンはありません。建物は夫名義です。しかし、土地が死んだ...
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2024年10月03日
土地と建物の名義変更

【相談の背景】 14年前に父親が亡くなり建物と土地が父親名義になっていますが法律的に問題ありますか？税金は自分で支払いしています。ちなみに現在住んでいます。宜しくお願いします。【質問1】これからでも名義変更する事が出来ますか。
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2024年03月01日
土地、建物の名義変更について

【相談の背景】 17年前に母から建物(姉)や土地(私)を相続しました、所有者は変わらないが、結婚や離婚により苗字が変更になりました。 4月から不動産の相続登記が義務化されることにより、私達姉妹の苗字が変更なり手続きを自分達で行いたいです。【質問1】手続き方法がわかりません、教えてください。
弁護士回答

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2024年03月01日
土地建物の名義変更について

【相談の背景】夫の父親の相続についてです。父親は１５年前に亡くなっています。夫の母親は父親が亡くなった直後「財産を全部放棄してくれたらいい」とか「相続するものはないもない」と言いましたが、土地建物は父の名義です。夫の母親は未だにその土地建物の名義変更をしていません。夫の母親と父親は再再婚で、亡くなった父親には前妻（A、Bいずれも死別）が２人...
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2023年08月08日
土地建物の名義変更に関して

【相談の背景】説明がちょっと苦手で少しややこしいと思いますがご了承ください。今住んでいる家は約30年住んでいて、火災保険や固定資産税は、僕の母が支払っています。父が亡くなって数ヶ月たち、土地建物の名義変更をしようとしているのですが、土地建物の名義がややこしくて、叔父、祖母各1/2分になっていて、この2人はもう死亡しています。叔父の奥さんは名義変更を...
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2022年11月17日
建物と土地の名義が違い
ベストアンサー
【相談の背景】私が主人から相続した私名義の土地に義母名義の建物が建っていますしかし主人の姉が義母を施設に入れ空き家に状態になってしまいましたその敷地にはカーポートもあり建物もそのうち老朽化していくことでしょう私は地代を貰ってはいません【質問1】カーポートが破損したり建物の破損で人様に迷惑をかけることになったら誰の責任になる...
弁護士回答

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2022年05月16日
土地建物の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】相談者（娘）兄（相続放棄に同意）二人兄弟土地建物の名義変更について相談します。土地建物の評価額は、6,800,000円です。土地の持分　主人（存命）17/100 父親（他界)53/100　母親（存命）30/100 建物の持分主人（存命）4/5 父親（他界）1/5　宜しくお願い致します。【質問1】１，母親が生きている状態で、父と母の持分を、私（...
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2022年04月19日
建物、土地の物件、名義

【相談の背景】彼氏さん名義で一軒家お父さんが住んでます。土地はお父さん名義です。彼氏さん宅は、お父さん名義になります。彼氏さんは、完済済みですですがお父さんが住んでる方はまだ、返済が残ってます。私たちに名義は俺だから出てけと脅す様な口調で発します。朝方4時に来て私に色々籍入れるなだの暴言ばかりです。私たちは、出ていく考えでいますが...
弁護士回答

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2021年08月11日
土地、建物の名義変更について

主人名義の土地、建物の名義を主人が生きてる間に妻である私か、子供に変更したいのですが、どちらに変えたほうが税金はかかりませんか？
弁護士回答

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2019年11月14日
土地建物の名義変更について

都内23区内に父親名義の土地建物があります。建物は築30年以上、土地は40坪ほどです。もともと借地権だったところを、建物と土地を父が買い戻したかたちで父名義になってるのですが、その資金は実は私が支払いました。今はこの建物に住んでいて住民票もこの土地の住所に移しました。自分の名義に変えるには税金が高く取られますか？縁起でもないですが、このまま相続と...
弁護士回答

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2019年10月28日
土地と建物の名義が違う
ベストアンサー
土地は私の祖父名義、建物は祖父の娘婿の名義です。娘婿が建て替えをする際に祖父は老後一緒に暮らしたいので、和室を設けさせ500万払っています。娘が2年前に亡くなったので今娘婿が一人で暮らしています。祖父はそこに一緒に住みたいと言いましたが娘婿は一緒に住めないと言いました。だったら土地を買うか建物を売って欲しいと言いましたが、土地も買わない、建物...
弁護士回答

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2019年06月25日