「土地 名義 建物」の法律相談

「土地 名義 建物」には、「夫婦共同名義の自宅土地・建物の財産を分与する際、どのような方法になるのでしょうか?」「近々婿養子になるため名字がかわるのですが、建物と土地の名義変更はどうやるのですか?」「仮にの話ですが、私の母が亡父との婚姻関係を終了した場合、土地建物名義は、どうなるのでしょうか?」等々の質問が尋ねられています。また、「親名義の土地子供名義の建物を建てました。」「母は伯母と仲が良くなく、また母がアメリカに住んでいたのもあり、伯父と伯母が祖母の他界後も3人名義で土地と建物を相続した様です。」といった悩みに巻き込まれてしまっているケースの相談も見られます。借地分野に「土地 名義 建物」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地名義と建物名義について

    ...母名義の土地に私名義の家があり母と同居していました。母が最近亡くなりました。私は3人兄弟です。法律的にはその土地を3等分なのはわかっていますが、今まで母と暮らしてきたので正直分けたくありません。土地の名義は母で家の名義が私ということはこのまま名義変更せずにいたら3等分しないですむことができますか?...

    • 2017年02月21日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地と建物名義が違うのですが

    ...売却可能ですか?土地は元妻のお父さん名義、建物は僕名義なんです。売却するとしたら土地名義の人の印鑑証明など要るのでしょうか?...

    • 2014年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地 建物名義変更について

    ...私は3人兄弟の長男で、私と次男は関東に住んでいます。 地方に3人兄弟名義の土地があり、建物は3男名義になっています。 3男は借金ぐせがあり、不動産を担保にして借金をする可能性があります。売るつもりはありません。 3男はそこがなくなれば、住むところがなくなるので、なんとか家を担保に借金するのを防ぎたい...

    • 2017年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物 名義違う

    ...夫と離婚調停中です。 共有財産の自宅は、建物が夫名義で住宅ローンの返済は完了しています。 土地は私の父名義、使用貸借です。 私と子供が自宅に住み、夫が出て行く形で別居しています。 夫が、不動産投資家Aさんに建物を売却すると言い出しました。 Aさんはややこしい事情を全て承知した上で現金一括で購入...

    • 2018年02月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地名義、建物名義が異なる場合の離婚、扶養について

    ...旦那と離婚を考えています。 旦那は会社員 私は自営業で、旦那の扶養に入っています。子供はいません。 色々な理由で離婚後も同居を考えています。(旦那も承諾しています。) 家、扶養ことについて先生方に質問がございます。 1)土地は私名義、建物は旦那名義になつている場合、離婚する際、何か手続きが必要...

    • 2015年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地、建物の名義変更について

    ...事情があり、私名義の土地建物を(年齢61歳です)娘婿の名義に変更したいのですが、売却か生前贈与か、どちらがよいのか判りません。 ちなみに、21年度の評価額は、約400万でした。 税金はどうなるのでしょうか? 教えて下さい。...

    • 2010年04月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物の名義変更について

    ...土地と建物の名義変更についてです。 私の所有している土地建物の名義を長男に変更したいのですが、住宅ローンの支払いが280万円程残っており、これまで支払い遅れは当たり前のように銀行に長男による借り換え等を勧められた経緯もあります。 不動産に詳しい知人によると、抵当権の銀行に内緒で長男名義に変更して、こ...

    • 2010年07月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地建物の名義変更

    ...八年前に父が他界しました 土地建物の名義変更するために兄からサインと印鑑をおすよう言われてましたが拒否しました 今も土地が父で建物は父と母の共有になっています どうも私は母と兄から嫌われてるみたいで今後兄が勝手に土地等わずかな財産を処分するかもしれません。質問ですが,兄が勝手に土地を売ったりする...

    • 2013年11月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地建物の名義について

    ...夫と私で、半分の名義で家を建てましたが、離婚しました。 その後は、元夫が賃貸としてます。離婚して9年程経ちます…が去年、確認したら土地、建物などの名義は、そのまま二人の物でした。 例えば、この先売却の話があった場合は、私は貰う権利はありますか? また、支払いをしている元夫が勝手に変更したりする事がで...

    • 2015年09月17日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う

    ...土地は私の祖父名義、建物は祖父の娘婿の名義です。 娘婿が建て替えをする際に祖父は老後一緒に暮らしたいので、和室を設けさせ500万払っています。 娘が2年前に亡くなったので今娘婿が一人で暮らしています。 祖父はそこに一緒に住みたいと言いましたが娘婿は一緒に住めないと言いました。だったら土地を買うか建物...

    • 2019年06月10日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地建物の名義切り替え

    ...土地建物の所有者である父親が1ヶ月ほど前から行方不明です。もう帰って来る見込みもありません。この場合所有者不在でも土地建物を息子である私の名義にすることは可能なのでしょうか。なお父親の住民表はこちらにあるままです。...

    • 2010年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚土地建物名義変更

    ...離婚話が出てます。住宅ローン名義、土地建物名義は、主人です。離婚するなら主人が家を出て行くと言ってます。私はパートなので、ローン名義を変更することは難しいと思うのですが、土地建物は、私名義に変えたいと思ってます。その場合、どちらで手続きできるのでしょうか。...

    • 2017年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義について

    ...現在、土地が親の名義でその土地に建っている家が息子であるわたしの名義になっております。 例えば、土地を売ると言われた場合その上に建っているわたし の建物はどの様になるのでしょうか。 また、法律上何らかの抑止処置の様なものはあるのでしょうか 教えて下さい。...

    • 2011年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地 建物登記名義について

    ...2001年に積水ハウスで建築条件付きで新築しました土地2000万母親が全額払い、建物は1700万金融公庫で借りました。子供2人と自分と妻4人で住み母は自分の実家で別に住んでいますが、積水の方が当時税金面で有利だからと購入時土地建物を母自分妻3人分の名義にしました。その6年後ぐらいに 建物は繰り上げ返...

    • 2015年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義について

    ...建物が10年前に亡くなった父親の名義のままで、土地が去年離婚した元旦那の名義ですが固定資産税等は母親宛に通知来て母親が支払いしています。名義変更をするにはどのくらい時間と費用がかかるか教えて下さい。...

    • 2012年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の名義

    ...宜しくお願いします。 今の実家(土地・建物)の名義は父親の名義になっています 父は70歳、母は75歳 父はアルコール依存症でアルコールが入ると意味わからない事を言ったり、俺様状態になります。父は心臓が悪く何度も心不全とかで緊急入院したりして、医者にもアルコールは止められています。が、隠れて飲んだりし...

    • 2010年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の土地建物の名義放棄は贈与になりますか?

    ...父と父の姉の共同名義の土地、建物(一階父の姉、二階父)があります。この度、この土地、建物の共同名義から父の姉の名義を外す事になりました。元々父が祖父より相続した土地、建物に父の姉家族が空いてる一階に住む事になり、姉の名義を追加したという事です。そのような過去もあり今回名義を外すにあたり土地の半分の金...

    • 2017年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物の名義変更

    ...今年離婚しました。現在一戸建てに一人で住んでいます。土地は私の親がお金を全額出して購入し、名義は元旦那と半々、建物も私が連帯債務者で名義は半々です。元旦那が家を出て行ったあとは、私が住宅ローンを払っています。名義を私だけに変えたいのですが、元旦那がそれに応じてくれず、手続き出来ません。今も、名義が半...

    • 2010年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地名義と建物名義が別

    ...土地を相続するのですが他人名義の家があります。 家は競売で取られ、その後、地代を差し引いた家賃を 払い住み続けています。 災害の影響か家が年々傾き(玄関扉使えないほど)、床は腐って、雨漏りも凄いのですが、他人名義なのでリフォームしたくないのですが、これらを理由に家を格安で手に入れる方法はあるのでしょ...

    • 2014年12月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地や建物の名義変更について

    ...もうすぐ離婚に向けて調停が始まります。 夫は就職活動中ですが、まだ正社員の職は決まっていません。 私は離婚後も夫名義の家に住み続けたいですが、夫の住宅ローンが1000万円位残っているので不安です。 夫はキャッシング等で任意整理をしたようで、住宅ローンや税金を払わなくなるのではと心配しています。 夫は...

    • 2013年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物名義が一致しない不動産

    ...アパートの敷地は母名義、建物は母4:私6の状態で母の土地建物を もし他の兄弟が相続した場合どのような解決方法が考えられますか?...

    • 2018年10月15日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地、建物が別名義です。

    ...宜しくお願いします。 個人事業主です。自己破産を弁護士の先生にお願いしようと考えております。 私の財産としては、母名義の土地に建てた、築32年の住まいと倉庫があります。 土地と建物の土地名義が異なる場合、破産の際にはどのような扱いになるのでしょうか? 今まで、母には土地の使用料は払っておりません。...

    • 2013年08月28日
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    • 1弁護士回答
  • 法人名義の土地と建物を個人名義に変更するには

    ...家の事についてです。 父親の法人名義の土地と建物(現在私たちもここで一緒に住んでいます)を、今後の為にも主人の名義に変更したいと思っております。 法人名義から個人名義にするには、買取か贈与しかないのかな? とも思うのですが、買取となるとローンを組むという事になると思うのですが 売りに出ていない土地と...

    • 2017年11月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、建物の共有名義について

    ...よろしくお願いします。 土地、建物の名義が共有名義(夫婦2名)になっています。 離婚問題で色々もめたのですが、やり直す事になりました。その条件として、私に名義を移す事を条件にしたいのですが、住宅ローンは完済しています。名義に1人にする、メリットとデメリットを教えて下さい。 手数料等、金額はどの位かか...

    • 2015年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 義母名義の土地、建物は夫名義売りたい

    ...義母名義の土地に夫(息子)名義の家を建ててしまい、今苦労しています。 義母と折り合いが悪く、私達夫婦が家を出てアパートを借りて今暮らしています。 毎月家のローンとアパート代払っています。 義母名義の土地で夫名義の建物の物件は売ることは出来るんでしょうか?義母はわがままで義父と別居しています。義父宅が...

    • 2018年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人名義の土地にある建物に関して

    ...母名義の土地に兄夫婦の建物が建っています。 今般兄が死亡し建物名義が義姉の名義となりましたが、別棟にすんでいる母との折り合いが悪く困っています。 相談内容ですが、土地の所有者である母の承諾(書面での)なく義姉は現在の建物にどこまで手を加えることができるのでしょうか。 新たに建てたり、建て直したりで...

    • 2011年02月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元主人名義の土地と建物の名義変更

    ...以前お世話になっていました。 今年の春に離婚に同意し成立、私が子供二人を引き取り養育費、慰謝料を頂き、パートで働きながら生活しています。 今は元主人の名義の一軒家に、ローン相当の家賃を払い生活しています。 賃貸契約は賃貸業者などは挟んではいません。 離婚後、私には支えてくれる彼ができ、この度一緒に住...

    • 2012年10月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地 建物名義変更

    ...今住んでいる家と土地が父の名義になっています。 父はもう20年も精神病で自分の事がままならない状態です。 母も離婚を決めましたが 父が働けなくなってからローンは母が払っていました。その場合離婚したら母の財産になるのでしょうか?弟に名義変更しようとも考えていますが 父が訳のわからない状態なので どうし...

    • 2011年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宗教法人名義の土地建物を個人名義へ

    ...現在宗教法人名義の土地建物に住んでいます。 祖母の代からの信仰で私達で3代目となります。 15年程前に今の住居を購入(中古)名義は個人ではできないとのことだったので、宗教法人名義、ローンは母個人名義でした。 母が他界し現在その長男がローンを引き継ぎ支払い続けています。 信者は昔から数名ほどしかおらず...

    • 2013年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父名義の土地建物を私の名義に変更したい

    ...父の借金を私が返済し始めて十何年になりますが、父の名義の土地建物を私の名義にしたいと思っております。先日の質問に回答を頂き一部の財産についてのみは相続放棄ができないとわかりました。私が父の代わりに返済している銀行ローン(父の会社を整理する時に組んだものです)の他にその時に父の兄弟からも借金をしており...

    • 2010年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 叔母・祖母名義の土地・建物について

    ...実家のリフォームを実施するに際し、名義変更や税金のことについて相談です。 土地の名義:祖母 建物の名義:叔母 土地・建物に、2000万の抵当権設定(2008年)/叔母がリフォームの際に住宅ローンを借りた際に設定 2階建ての実家の1階部分をリフォームし、両親は定年を機に住居とする予定。 現在、祖母が...

    • 2018年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家業の土地建物の名義変更について

    ...土地と建物の名義変更について教えて下さい。 実家は商売をしていて、現在の土地建物の名義は父ですが、入院を機に家業を継いでいる私の姉に変更しろと言ってます。 しかし、別れた母方に弟がついて、両親が別れた時に、慰謝料としてアパート2棟と現金数千万を母は手にしていて、事実上弟が管理していて、姉と私にはその...

    • 2018年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う場合

    ...土地名義が義父で、母屋の名義が亡くなった曾祖父名義のままの状態ですが、義父名義の土地(庭)に長男(私たち夫婦)が二階建て増築を考えています。 ローンを組んで建てようと思いましたが、そうなると、義父名義の土地と亡き曾祖父名義の建物(母屋)を担保にするのに、名義が違う状態ではローンは組めませんか?建物...

    • 2016年01月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚による夫婦名義の土地と建物について。

    ...現在離婚を考えています。 土地と建物が夫婦名義になっているのでそれについて教えてください。 土地は2人の名前で登記、建物は私が5分の1で登記されています。 離婚にあたり私は主人に名義変更することを考えていますが もし、名義変更に応じず私の名義のままローンが滞納したらどうなるのか、 ローンは私...

    • 2015年09月21日
    • 13回答 /
    • 6弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う場合

    ...元嫁の父名義の土地に、土地分筆して自分名義の建物を建てましたが、最近離婚したため立ち退き、もしくは土地代の請求をされています。建物の借金もまだ多く、また元嫁の借金が理由で離婚しましたので、その返済が終わるまでは支払えないと伝えてるのですが、夫婦の問題と土地問題は別だという見解を伝えられました。 法律...

    • 2013年04月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地、建物の名義変更、相続について

    ...現在、父親名義の土地と建物があります。 建物は賃貸物件になっていて、店舗として貸しています。 今まで父親が管理していましたが、年老いてきたため管理が困難になってきました。 (1)以前、知り合いの司法書士から、相続税のことから家族で会社組織にしたらいいという話を聞きましたがそのような方法がありますか...

    • 2018年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地建物売却できますか?

    ...ローン担保の私の持分の土地と建物を売却できますか? 母が4月に亡くなりました。同居の為、二世帯住宅を建てたのですが母と同居していた弟と トラブルが絶えません。今朝は木刀で強迫されました。土地が弟と私の共有名義で、建物が 弟と私と娘の三分の一ずつの名義です。ローンを組めなくて娘も名義に入ってます。 ...

    • 2016年12月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違うが売れますか

    ...土地が亡くなった前の奥様のお父さん名義、建物が主人名義です。土地を担保に銀行から2600万円借りています。土地の評価額が671万円と固定資産税の明細に書いてありました。主人は土地を買うつもりですが、担保に入っているのでもう少し安くなるのではないかと言っていますが、売ってもらう金額はやはり評価額でしょ...

    • 2014年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地、建物の名義が違う場合

    ...父親が土地、建物が娘が所有しています。 父親が存命中に娘に土地名義を変更すべきでしょうか? 以前、父親がなくなれば、そのまま娘へ変更されるとも聞いたことがあります。 父親母親は存命、娘には兄がいます。...

    • 2015年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実家の土地、建物の名義変更について

    ...現在、父の名義になっている実家の土地建物の名義を私に変更する事が可能であるか、質問させて下さい。 理由は、障害をもつ父の介護をしたいので同居したい事(母は、健在です)。もう一つは、私の主人は転勤族なので、子どもの転校は避けたいので、私が実家に戻り、主人に単身赴任という形をとりたいと言う事です。 ...

    • 2015年03月18日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地建物の名義、所有者について

    ...今から約15年前に父が投資として賃貸マンション兼自宅一軒家を購入しました。金額はマックスで4000万円です。2年前に父が亡くなり、現在は母が一階に住みながら賃料で返済している状態です。 私は連帯保証人になっています。 現在は土地も建物も全て父の名義のままです。 そこで質問なのですが、もし今母が亡く...

    • 2014年08月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地、建物の名義変更と税金について

    ...離婚して5年になります。 土地、建物の名義を変更したいと思っています。 ローンが残っていると変更できないと聞いて今まで出来ませんでした(ローン返済が元夫のため)。 離婚後は、私と子供3人で住んでいます。 慰謝料としていただきました。ただ、書類等はありません。 今回名義変更にあたり、必要なものはなん...

    • 2011年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 亡くなった父名義の土地建物について

    ...亡くなった父名義の土地、建物に住んでおりますが老朽化の為家の建て替えを考えております 母は健在、私と私の子供と住んでおり、弟が離れた場所で家庭を築いております。 建て替えの際、名義を私に変えたいと思いますが、遺産相続となると聞きました。 相続税などがかかるのでしょうか? また相続する時にハウスメーカ...

    • 2018年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の土地建物の権利

    ...現在、母親と私の共有名義の土地の上にある母と父の共有名義の家に15年くらい住んでいます。母親と私の仲が悪く、母親が私たち家族をおいだすため、勝手に土地を分筆して不動産屋に売却しようとしたり、2分割して塀をたてようとしています。 また、建物は母と父名義なので、私たち家族は住むことは出来ないということで...

    • 2017年02月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と名義が違う建物についての取り壊し

    ...私の実家は、ひとつの土地に家が二棟、2階建ての蔵があり、全て祖父名義でした。 祖父が亡くなり、相続の取り決めは叔父が全て行っており、土地の一部を私に相続させてくれましたが、なぜか、その土地に建っている建物だけは叔父の名義にしたようなのです。 現状は、私名義の土地に叔父名義の住居と蔵があり、住居には私...

    • 2015年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う場合

    ...土地の名義は義父で建物名義が私なのですが、夫が亡くなり名義が私になりました。ローンは保険で完済してます。家は一つの土地に廊下でつないだ二世帯になってます。でも完全に別世帯になってます。突然義父が寝たきりになり、夫の姉妹達が私に、家が手狭になったから介護はいいからすぐに出てってほしい・・・と言われてし...

    • 2010年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の名義人別の場合

    ...今建物を貸しています。 建物の固定資産税は相手側が払っています。 土地の固定資産税は土地の 名義人ではなく祖父が払っています。 名義人は自分です。 使用料はとっていません。 契約が使借賃契約なのか借地権なのか 分かりません。 こちらに土地が何年か後に戻ってくる可能性とか ありませんか? 今祖父が固定...

    • 2016年06月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う場合

    ...質問させてください。 取引先の会社の社長が夜逃げしました。有限会社です。オーナー社長です。息子のところに逃げているみたいですが、探しても見つかりません。裁判所から支払いの督促を送りましたが受け取りを拒否したようで、再度送りました。2週間たったら差し押さえの強制執行できるそうです。 口座番号は分か...

    • 2013年07月11日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 親子で土地の名義と建物の名義が違うトラブルについて

    ...土地の名義が姑。建物名義が主人です。 主人も育った古い家を取り壊し、建て替えをするために、銀行から、融資をしてもらう際に、主人と姑、二人で行き書類にもサインしていますが、最近、嫁姑で折り合いが悪くなり、姑が土地は私の物だから、主人に、家族で出ていけと言って利きません。建物は、主人の名義だから、私たち...

    • 2017年04月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物の名義が違う

    ...父親の土地に母親の建物があり、賃貸ビルを運営しております。 父親が他界し息子が土地を相続したのですが、土地の使用料を請求しようとしています、 この場合土地使用料を払わなければならないのでしょうか。 (個人経営です)...

    • 2019年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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