9,069件見つかりました
日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

法律相談一覧

  • 借上社宅の明渡しに関する相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 東京都内の分譲マンションを法人で所有し、借上社宅として賃貸しています。契約関係は、当社（賃貸人）→社宅代行会社（賃借人）→勤務先法人（転借人）→従業員（実入居者）という形です。 当社の売却方針に伴い、今年春頃から契約終了・明渡しについて協議を開始しました。当初、転借人法人側も退去の方向で対応しており、社宅代行会社も協力的に調整して...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸人からの任意の解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸住宅の大家です。築５７年の老朽化した貸家を所有しています。昨今の熊本地震などを目にして、入居者の生命や健康に影響を与えてはならないと思い退去を要請しようと思っています。このため、普通型建物賃貸借契約（宅建業者仲介）を半年後に解除する通知をしようと思っております。契約では、「契約は双方が協議の上更新できる。」と記載・合意してい...

    弁護士回答
    2

  • 旧借地契約の解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　間もなく契約満了を迎える旧借地契約の契約解除を検討しています。 　借り手側の相続により、8年ほど前から借地上の建物はずっと空き家です。相続とほぼ同時に相手方は新築の家を近隣に建てて居住しており、借地に住む意思がなく返還を希望していることが、これまでの相手方とのやり取りの中で明確になっています。しかし自ら申し出ると立退料が支払わ...

    弁護士回答
    1

  • テナント契約に関する立ち退き問題の今後の流れはどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 都内にてテナントの普通賃貸借契約を結び、事業を継続しております。約4年前より、オーナー側から「ビルの老朽化による解体および新築」を理由とした立ち退きや定期借家契約への契約変更の打診を受けました。 しかし、当方としては今後も事業を継続したい強い意向があったことから、この切り替え提案を拒絶いたしました。 双方弁護士を立てて協議しました...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸テナントの立退理由について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築年数60年木造二階建て100平米 借地権70平米 借地権割合7割 2階に住んでいた叔父が逝去 母ふくめて親族にて建物所有 一階 飲食店に普通賃貸にて貸し出し 昨年9月更新の3年契約 賃貸契約上は半年での書面立退提示となってますが、これを一年後の立退 2年目完了時での立退で打診しようか検討してました 立退に際して、老朽化や2階へ誰も住ま...

    弁護士回答
    2

  • 定期借家契約の再契約のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定期借家契約の再契約について質問です。 １0月22日が再契約の期日です。 家主側からの意向で再契約をする事になり今日まできていますが、9月11日に土壇場になって再契約をするにあたり再契約の契約料、礼金・手数料が発生する事を仲介業者の担当と電話で話している時に知りました。 （仲介業者は内容を書面で渡したと言っていますが私は覚えがないので...

    弁護士回答
    2

  • 家賃値上げ 普通借家契約 交渉

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃料値上げについて 値上げ幅は3,000円で、法外な値上げではないのですが据え置きにできるなそれに越したことはないなという所です。 ・普通借家契約 ・築11年 ・1K ・約16㎡ ・6年ほど住んでおります 【質問1】 こちらでも家賃相場を調べようと思いますが、相場を根拠とする場合は入居時、現在、どちらの相場を用いればよいでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 賃貸マンションの賃料の値上げについて

    【相談の背景】 先生方に相談をお願い致します。 先日14年間居住している築45年の賃貸マンションの賃料を40％値上げしたいとの案内が送付されて来ました。 理由としては固定資産税及び物価上昇にる建物の維持管理経費の増加との事です。 賃貸借契約書の約款にて"上記理由にて貸主より賃料の値上げを求めた際は借主は異議なくこれに従うものとする"との記載が有りました...

    弁護士回答
    2

  • 民間シェルターにおける借地借家法の適用について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はDV被害者救済を目的としたＮＰＯ法人の役員です。 当ＮＰＯ法人では、民間シェルターを保有していて、DV被害者を民間シェルターに保護しています。 民間シェルターへの入居期間は、本来は短期間なのですが、転居先が見つかるのに時間がかかったときは、長期間になることがあります。 【質問1】 DV被害者を保護するための民間シェルターには、借地...

    弁護士回答
    1

  • 相続後の土地の使用料について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 認知症の祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と父に相続させて、残りの財産は母に全て相続させるとありました 父は先に亡くなっているので、土地の1/2が分割協議になります 祖母の土地の上に私名義の二世帯住...

    弁護士回答
    2
  • ニュース アクセスランキング
  • 日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

  • 退去費用請求と契約解除の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 18年賃貸テナントを契約していますが新たに保証会社を入れる事（保証人を立てています）老朽化の為、不具合が出ても修繕はしない等の内容を変更した新契約をするよう言われ。断った所、新契約をしない場合は退去してくださいと言われ。新契約をしないと退去しないといけないのか？と何度か確認したが退去してくださいの返答だったので新しいテナント探しや...

    弁護士回答
    6

  • 借地の突然の遡った分を含む値上げ要求にどう対応するか

    【相談の背景】 1.50年前に父が、土地を借りて工場を建てた。地代は前年暮れに1年分支払うことになっていた。 2.間もなくして父は亡くなったが、相続者の母が引き続き地代を払い契約は続いた。 3.地主も亡くなり、その相続で先方は揉めたらしく、土地の賃貸契約は契約期間が過ぎても新しい契約の話はなく法定更新になった。 4.相続者が、不動産事業者に土地を売った（つ...

    弁護士回答
    2

  • 新オーナーに対する賃料値上げにどう対処すればよいでしょうか？契約更新した直後に契約を結び直すと言われ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在賃貸のマンションに住んでいます。 今年8月にあった契約更新の際に賃料が値上げされ、2028年の7月までは新賃料で現在の家に住めることになっています。 しかし、値上げの直後くらいに部屋のオーナーさんと賃貸管理会社が変わり、部屋を買い取ったというA社がオーナーも賃貸管理もするようになると言われました。賃貸管理業は既にA社が担当しています...

    弁護士回答
    5

  • 高齢の借地人死亡後、建物撤去・土地返還を実現する方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族が所有する土地を、数十年にわたり第三者に貸しています。 土地の賃貸借契約書は現在まで作成されておらず、長年にわたって少額の地代を年1回受領しています。地代の滞納はありません。 土地上には古い未登記の建物があり、建築時期は不明です。現在、その建物には兄弟3名が居住しています。 もともとの建物所有者は、この兄弟3名の親で、既に...

    弁護士回答
    2

  • 立ち退き合意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先週の金曜日　大家さんから立ち退きの連絡をもらい、不動産の担当の方が合意書を持ってきました。合意書についての詳しい説明もなく、協力金のお話だけをされて当日中にサインを進められて、署名はしちゃいました。まだ押印はしてないです。 提示された協力金だと、移転費用、内装設備費、移転による休業費などを考えると足りないと思います。 いま、何...

    弁護士回答
    5

  • 民泊目的の承諾転貸における契約更新・終了について

    【相談の背景】 所有者から私が賃借している建物の一部を、所有者の承諾を得て第三者に転貸しています。転借人が民泊事業に利用することも所有者は承諾しています。 関係は「所有者（原賃貸人）→私（原賃借人・転貸人）→転借人（民泊運営者）」です。 私と転借人との「建物転貸借契約書」は簡易なもので、契約期間1年、月額賃料、事業用として利用できる旨等を定めて...

    弁護士回答
    1

  • 借主の借地権主張の妥当性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 現在土地60坪全部を貸地（駐車場）として貸しています。 駐車場の隣地に借主の土地と建物が建っています。 今回借主側から土地を購入したいと申し入れがありました。 私は貸地と主張していますが借主は借地権を主張しています。 不動産屋に相談したところ借地借家法の適用はないと思いますと 言われました。又、実際近隣では路線価の倍で取引をしてい...

    弁護士回答
    2

  • 店舗のサブリース解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築40年のビルを購入しました。契約直前にレントロールを見ました。1階店舗の1つにサブリースがついていました。将来建て替える予定で（10年位後）購入したのですが、サブリースの契約解除は非常に難しいと不動産屋から言われました。今から相手の会社に話をして、建て替え時スムーズに事が運ぶようにしたいと思います。どうすれば良いですか。又、購入契約...

    弁護士回答
    2

  • 亡くなった祖父が姉に貸した土地について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が亡くなり、相続の手続きをしないまま父が先日亡くなりました。 相続人は10人です。 祖父が、祖父名義の土地を、祖父の姉に貸し、そこに一軒家が建っています。 祖父の姉がお金がなかったようで、無償で貸していたようです。 祖父の姉はすでに亡くなっていますが、現在、その家には3人(祖父の姉の子、祖父の姉の子の妻、祖父の姉の子の子)住ん...

    弁護士回答
    2

  • 資産の大半が不動産である場合の相続税の延納について、生前の売却が与える影響を知りたい

    【相談の背景】 【状況】 ・親（存命・高齢）の資産は不動産が9割を超え、金融資産はわずかです。 ・相続人は子が３名です。 ・相続税は２億になると見込まれており、手元資金では到底賄えません。 ・不動産のなかに、事業者に賃貸している底地（旧法借地権・法定更新の状態）が含まれます。 ・親が代表を務める同族の不動産管理法人があります。 【検討している2...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議無く、勝手に名義変更されてしまった土地について、正当な相続を請求したい

    【相談の背景】 90歳の義理の母の事例です。祖父の借地権を義理の母の弟が、長年管理をしていました。その間地代や更新料は弟が負担していました。先日、母と話した所、弟が地主から借地権を購入し、昨年土地の名義変更した、との事を聞きました。名義は弟が2/3、その娘が、1/3との事。土地は千葉県のある駅から徒歩8分程度の40坪になり、娘が家を建て住んでいます。遺産に...

    弁護士回答
    3

  • 飲食店の建替えによる立退き要求・立退料50万円は妥当でしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 9年ほど営業している小規模な焼き鳥店について、貸主側から建物を解体・建替えすることを理由に立退きを求められています。 現在、立退料として50万円を提示されていますが、営業を継続するためには新しい店舗への移転が必要であり、この金額では移転に伴う費用や営業上の損失を到底賄えないと考えています。 現在の店舗・営業状況は以下のとおりです。...

    弁護士回答
    1

  • 親の相続放棄後に自分名義の家の扱いはどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父名義の土地に隣り同士で自分名義の家と親名義の家が建っています。 将来的に相続放棄したいと思っています。 【質問1】 親の相続放棄した場合、自分名義の家はどうなりますか？ 親名義の家は相続したくありません。もちろん他の財産もいりません。自分名義の家が建っている土地だけ自分名義に出来る方法がありますでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 家賃値上げに合意できない場合の法定更新について（管理会社から「法定更新にはならない」と言われています

    【相談の背景】 普通借家契約の更新と家賃値上げについて相談です。現在、賃料71,000円（共益費3,000円）、契約期間は2024年10月22日～2026年10月21日です。 更新に際し、管理会社から81,000円（約14％増）への値上げ通知を受けました。私は更新・居住継続の意思はありますが、増額には同意していません。 管理会社から近隣事例が提示され、「各条件を補正し、ロフト...

    弁護士回答
    3

  • 契約期間満了後の終了通知と賃料相当額の受領について教えていただけますか？

    【相談の背景】 【相談内容】 定期建物賃貸借契約（定期借家契約）について相談です。 賃貸人と賃借人との間で、期間を定めた定期借家契約を締結していました。 契約期間が満了する際、本来であれば借地借家法38条に基づき、契約期間満了の1年前から6か月前までの間に「期間満了により契約が終了する旨」の通知をする必要がありましたが、賃貸人側でその通知を失...

    弁護士回答
    1

  • 借地権付き不動産の建物は誰が更地費用を支払うか？

    【相談の背景】 60年間続く借地権付不動産があり、当方は土地オーナーの立場。この度、借地人が亡くなり、その家を相続した遺族から、家はもう誰も住まないので第三者に建物を売却したいと申し出があり、当方は拒否。もう誰も住まず地代のみ払い続けるのも負担でしょうから建物を解体して更地にして土地を返してほしいと依頼。しかし、借地人遺族からは借地割合、建物買取...

    弁護士回答
    1

  • 借地借家法24条の建物譲渡特約付借地権の登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権設定時に、借地借家法24条の建物譲渡特約付借地権の登記をすれば、借地権者が借地契約期間中に建物を第三者に譲渡しても、上記の特約を第三者（例えば、建物に関する譲受人、差押え債権者等）に対抗出来ないのでしょうか。 【質問1】 借地権設定時に、土地の所有者（借地権設定者）は、上記の登記以外に。建物に関しても所有権移転の仮登記をしな...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約トラブルについて

    【相談の背景】 賃貸借契約についての相談です。 貸主が突然契約書の巻き直しを通知してきました。 その内容は同意したはずのペットを禁止にしたり説明なき家賃値上げです。納得できないので文章にて回答しろと話したところ全く会話にならない状態でしか対応出来ないレベルで回答書という形も理解が出来てない状態です。 また弁護士に相談すると言ったので直接話する必...

    弁護士回答
    2

  • 貸主より建物運用方法変更を理由に退去明け渡しの提案をされどのように交渉すればよいか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産会社（貸主）が変更となり、そのタイミングで、建物運用方法変更を理由に2027年3月末日までに退去明け渡しを希望してきました。 明け渡しについての解決金は、賃料11万×2ヶ月分の22万、引っ越し代10万の合計32万円です。 また、通常では次の更新は2027年4月末日となります。 【質問1】 なるべく穏便に交渉するメールを準備してます。転居にかか...

    弁護士回答
    4

  • 借主が無視する樹木の管理、地主は伐採可能ですか？

    【相談の背景】 親族が所有する土地を借主に貸しています。 契約書はなく、数十年以上前から口約束で続いている借地契約です。地代の支払いに延滞はありません。 借主は現在、土地上の建物に居住しておらず、少なくとも15年以上空き家の状態が続いています。 敷地内の樹木・竹が長期間十分に管理されておらず、道路側へ大きく張り出しています。 一部の大型車の通行に...

    弁護士回答
    2

  • 立ち退き拒否について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借家を借りているのですが、大家が土地を売って利益にしたいため、立ち退きを要求されています。 建物は老朽化しておらず、家賃の滞納もしていません。立ち退きたくないので、立ち退くつもりはありません。返答しました。 【質問1】 立ち退きたくないので、立ち退きませんと返答しましたが、立ち退きを拒否できますか？

    弁護士回答
    5

  • 借地契約における一部解体と返還は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1つの借地上に4軒別々に家が建っている状態で、借地契約的には4軒まとめて1つの借地契約となっているようです。家屋老朽化もあり1軒以外は解体、更地にして地主へ返還する方向で動いていますが、1軒はがんとして住み続けると言っており、地主に相談したのですが4軒まとめて解体、更地でなければ返還は受けられないとのことでした。 【質問1】 1軒は残し...

    弁護士回答
    7

  • 借主が強い借地借家法32条の壁。家賃増額請求で貸主が勝つためのアドバイスを下さい

    【相談の背景】 【相談本文】福岡市内（エンクレスト/天神周辺）の投資用マンション2室の家賃値上げの相談です。地価や固定資産税が急騰し、周辺新規相場は8.2万円超ですが、現行家賃が安すぎるため7月中旬に新家賃8万円の通知（期限7/31）を郵送しました。日本の法律は借主保護が極めて強く、貸主の立場が圧倒的に弱いことは重々承知しております。しかしあまりに乖離が激...

    弁護士回答
    4

  • 大家都合での中途解約に伴う損失請求は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社で借りている倉庫ですが、去年12月更新の際、ゆくゆくはアパートを建てるから、立ち退いてもらう事になるが、1年以内にそのような事はない。と、仲介している不動産屋から説明がありました。ですが、3年更新の手続きはしました。自分でもこの一年で次の倉庫を探さないとと思っていた矢先、今年3月29日に今年の7月に解約するようにと書面が届きました。...

    弁護士回答
    3

  • 退職時の雇用契約書に基づく届け出の義務について教えていただけますか？

    【相談の背景】 不動産会社の工事部に所属しています。この度退職をしようと思い不安要素があり相談します。 【質問1】 現在の会社の雇用契約書には退職の6ヶ月前までに届け出る事となっていますがこれは守らなければいけないでしょうか？ 【質問2】 会社の管理する社宅に住んでいて家賃半額補助で給料から家賃として引かれています。賃貸契約書を確認し退去の6ヶ...

    弁護士回答
    5

  • 契約解除に伴う供託金額の妥当性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 区分所有マンションについて、所有者（甲）を貸主、管理会社（乙）を借主とするサブリース契約があります。契約書は、期間満了時の更新拒絶には貸主からの正当事由に基づく解約申入れが必要と明記する一方、期間中の中途解約については「貸主から解約申入れがあった場合、貸主は借主に月額賃料6ヶ月分相当の解約金を支払うことで解約できる」とのみ規定し、...

    弁護士回答
    1

  • 契約書に基づく賃貸契約の解除

    【相談の背景】 私は分譲マンションを保有しており、賃貸で貸し出しています。 入居者と賃貸契約の解除を考えています。 賃貸契約書には「貸主から契約解除の申し出は６か月以上前に通知する。」旨の記載があるので、６月末に書面で自己で使用するため来年１月末までに契約を解除する通知を出しました。 ※家賃滞納等の契約違反はありません。 【質問1】 相手から退...

    弁護士回答
    6

  • 契約満了1ヶ月前の解約通知で更新料は必要か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物の期間の定めのある賃貸借契約の1回目の更新についての質問です。 現状の私の賃貸借契約の解約や更新に関する内容は以下のとおりです。 ・解約は一ヶ月前に予告が必要 ・協議により本契約を更新することができる。借主が更新しようとするときは、期間満了の1ヵ月前までに更新料を支払わなければならない。 ・協議が整わなかった場合は、更新前と同...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸更新での保証会社強制・不当値上げ要求と管理会社の宅建業法違反・不法行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理会社Hを通じ貸主法人Aと賃賃借契約の更新交渉中です。 当初Hより「保証会社加入が全員必須の方針に変更された」と告げられ、保証料・審査・店舗来店手続まで案内されました。しかし契約上の根拠を質すと、後になり「義務ではなく単なるお願い」と撤回されました。 当方が同意を拒否すると、以下の対応を順次受けました。 1. 未加入なら月2千円値上...

    弁護士回答
    1

  • 即時抗告の理由書と添付資料

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判書が届きましたが、あきらかな事実の誤認が複数あったため即時抗告を行いました。 理由書と添付資料をほぼ作成済です。理由書の内容が多めで、添付資料と分けた方が確実に見やすいです。主張書面と根拠資料の関係と同様に、理由書には（添付資料〇参照）と入れています。添付資料には、多額の生命保険金、借地、転借地、底地交換、名義資産等...

    弁護士回答
    1

  • 大家の不法侵入に対する相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大家に長年にわたり不法侵入をされています。こちらが昼寝をしている時や在宅ワークをしている時でも勝手に鍵を開けて入ってきました。こちらはやめて欲しいと言っているのにやめてくれず、今年管理会社を通して注意してもらったところもう入らないと仰ったと管理会社から言われました。しかしその後も監視カメラに部屋に入る大家の姿が映っており、再度管...

    弁護士回答
    3

  • 契約満了時における借地返還 地主側の正当事由

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ７０年ほど前の借地契約がまもなく契約満了を迎えます。相手方は当方又は第３者に売却をして、借地権料を得たい考えでいるようです。しかし当方としては相手方へ立退料を支払う意思は一切ありません。無償で返還して貰うか、借地権付きのまま売却する又は第３者に貸し続けるという考えでおります。 　相手方の状況としては、借地に住んでいた御両親がな...

    弁護士回答
    2

  • 債務者が自己破産連帯保証人への影響

    【相談の背景】 債務者が自己破産し、連帯保証人が支払不能で自己破産するとしたら、連帯保証人の住んでいる物件は本人所有、土地は他人名義です。 物件は築50年以上で価値はないと思います。 弟が債務者で年老いた父が連帯保証人です。 心配で相談しました。 【質問1】 この場合、父親の物件は取られるのでしょうか 教えてください

    弁護士回答
    3

  • 事業用定期借地権設定契約(建物・構築物予定は無し)

    【相談の背景】 ※店舗を定期建物賃貸借契約を２０２６年７月２８日～２０４６年１１月２７日で契約済み ※上記店舗利用の顧客駐車場として、裏にある更地土地６９０㎡を新たに「事業用定期借地権設定契約」の申し出がありました。 ２０２６年１１月１日～２０４６年１１月27日契約期間 建物・構築物等は無く、砂利敷の現状使用です。 借主は一切の工事等は有りません。 ...

    弁護士回答
    1

  • 契約書のない土地賃貸借の成立について

    【相談の背景】 61年間一戸建て（1階3LDK・2階20畳、土地135坪内に30坪程度）に入居してます。従業員宿舎（16畳。地主と家主の承諾書付水道新設書面に掲載あり）を建て、67年春に土木解散し、7月に金属くず商、翌68年古物商を取得し、土地全体を事業拠点としています。 71年の空撮から宿舎と事業用平屋（木造約30畳・基礎なし、煙突式薪ストーブ付。通年利用）が確認さ...

    弁護士回答
    1

  • 普通借家契約の借主家族に極力少ない立退料で退去していただける方法はありますか？

    【相談の背景】 四年前に自身が暮らしていたタワーマンション高層階の部屋を普通借家契約でファミリーさんに貸しています。 でも、私は離婚を考えており今貸しているマンションに戻りたいと思っています。 普通借家契約の為自動更新。（ちなみに今月更新予定。） 私も急がない為すぐに出ていって欲しいとは思っていないのですが、調べてみると、立退料など支払わ...

    弁護士回答
    4

  • 家賃について契約内容変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。テナント借りて25年近くになります。先日不動産さんから　新しく窓口が違う不動産になり　25年前の契約内容を変更したいと連絡がありました。多分今まで更新料設定がなく　3年毎の自動更新のみの記載の為新たに作成したいと思います。大家さんには直前支払いを25年間問題なく支払ってきました。ただ電話で正直言って契約内容を変更される...

    弁護士回答
    8

  • 賃貸契約のオーナーがかわったが、

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸で借りてる家なんですが、借りた当初と 今の所有大家さんが変わり、ハガキ一枚で 大家が変わりましたときただけで、はや２年ほどたちますが、賃貸借契約書は前の大家さんのままですが、大丈夫なんでしょうか？ 新たに契約書を交わさないままでよいのでしょうか？ 【質問1】 新たな賃貸借契約書は交わさないで大丈夫か？

    弁護士回答
    2

  • 土地賃貸借契約書がない場合でも利用実態から借地権等の権利が認められることもありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 61年間一戸建て（1階3LDK・2階20畳、土地135坪内に30坪程度）に入居してます。従業員宿舎（16畳。地主と家主の承諾書付水道新設書面に掲載あり）を建てるも、67年春に土木解散し、7月に金属くず商、翌68年古物商を取得し、現在まで土地全体を事業拠点としてます。 71年の空撮から宿舎と事業用平屋（木造約30畳・基礎なし、煙突式薪ストーブ付。通年利用...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸契約の更新方法の違いとそのメリット・デメリットについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は現在賃貸マンションに住んでおり、今回の更新で家賃増額を通知されました。 話し合いがまとまらず、契約満了となり法定更新となったと認識しておりましたが、相手方から約定更新と告げられました。 根拠は以下の内容です。 賃貸借契約の更新 乙は本契約の更新を希望する場合、標記「更新・解約通知』の予告期間後の期間満了までに別紙「更新申込...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ