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「賃貸 損害賠償」の法律相談

「賃貸 損害賠償」には、「そこで取り急ぎ少額訴訟により訴訟を起こしましたが賃貸借契約がないので家賃は矛盾すると思い、不法占拠による家賃相当額の損害賠償として訴えました(個人で)。」「賃貸借契約で反社会勢力に関する損害賠償の項目でよくわからないところがあります。」「賃貸アパートに無断で友達を住まわせたところ、隣の部屋の人から苦情を言われ、すぐに出て行くか、転居費用を全額出すか、どちらかしなければ、訴えて損害賠償を請求する言われ困っています。」等々の問題や、「賃貸契約書で庭の事については何もうたって無かったのですが、これは損害賠償に値しますか?」「最悪、裁判と考えていますが相手の瑕疵が原因で賃貸にも出せず収入の道を断たれたわたしは、相手会社に家賃分の損害賠償ができますか。」といった質問も寄せられています。不動産賃貸分野に「賃貸 損害賠償」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸物件 損害賠償について

    ...現在、借り上げ社宅に住んでいますが上階の配管の漏れが原因で水漏れが発生しました。 それにより物的な被害の補償が管理会社より実際購入額の1割程度しか前例を参考にしても 保証されないと連絡がありました。また、精神的な被害とし...

    • 2019年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブルの損害賠償について。

    ...お世話になります 賃貸物件の相談です。 入居前、壁にコンクリートが入っているかの確認を家主にしたところ入っているとの事で入居したのですが、住んでみたらボードでした。 騙されたので退去したいのです。そこで、ボードだったら入...

    • 2017年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自死時の賃貸物件損害賠償に関して

    ...嫁の弟が先日、賃貸マンションで自殺をしてしまいました。風呂場での硫化水素自殺でした。 不動産の方は、凄く良い方ですが、最低でも以下の賠償責任学の支払いが必要と言われております。 1.賃貸不能による損害賠償費用 ...

    • 2013年05月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の損害賠償の文章

    ...賃貸借契約で反社会勢力に関する損害賠償の項目でよくわからないところがあります。 <損害賠償>  甲または乙が本条の規定により本契約を解除した場合には、次の損害が生じても何らこれを賠償ないし補償しないものとします。また、か...

    • 2016年05月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の損害賠償請求ができますか?

    ...賃貸物件についての相談です。 2018年の1月に水漏れが起きました。 原因は配管の老朽化です。 この場合は普段使用していた分以上は 大家に請求できますか? それと 水道の修理が進まず 1/12から2/2まで水道の水漏...

    • 2018年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 放火の賃貸マンションの損害賠償に関するご相談

    ...彼女が死ぬと言って、自分の部屋を放火し、自殺未遂をしました。 部屋はかなり焼けてしまっていました。 家賃五万円の賃貸アパート?マンション?なのですが、相場として損害賠償をいくらくらいでしょうか??...

    • 2016年02月25日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 飛び降り自殺後の賃貸物件の損害賠償

    ...妻が飛び降り自殺をしたのですが、賃貸マンションの管理者からの損害賠償は、どれくらいになるのでしょうか? もともと、同居して2年、入籍後約半でした。入籍後に、妻にうつの症状が出て、心療内科への通院もしていたため、仕事も辞め...

    • 2014年12月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの賃貸借に関する損害賠償の件

    ...去年の12月より、いきなりアパートを管理会社に外から施錠され、中に入れなくなりました。理由は賃貸借契約の更新がされてなかったのと、家賃に未納があったことでした。それでも、締め出すのはやり方的に居住権の違反だと憤慨してまし...

    • 2015年02月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の火災による損害賠償について

    ...貸し倉庫を持っている大家です。  先日賃借人が居ない間に放火されたらしく倉庫が全焼しました。(広範囲に灯油の成分が検出されました) 賃借人と話をしていると、どうやら大家に黙って鍵を変えたり、数人(他人)に鍵をかして、...

    • 2019年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の自殺による損害賠償について

    ...結婚していましたが、訳あって別居中です。先日旦那が私の契約している賃貸物件にて自殺しました。以前、生活を共にしていたところです。今後、物件の損害賠償をされるとは思います。 主人は、過去に子供が四人いて、一人は前妻の子供で...

    • 2016年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約における損害賠償

    ...先月20日過ぎに賃貸マンションの部屋を決め、同月末までに保証会社登録など必要手続きを済ませ、大家さん側の審査も通り、費用の支払いも全額済ませ、今月6日に家族3人で引越し・入居となっていました。(私達は在日韓国人なので、そ...

    • 2010年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートにおける自殺の損害賠償について

    ...2週間前に息子が自殺をしてしまいました。 場所は自宅である賃貸アパートの前にある駐車場、そこに停めてある車の中です。 管理会社から連帯保証人である私に、損害賠償として賃料2年分の請求がきております。 しかし息子の場合、...

    • 2015年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの水漏れに関する損害賠償について

    ...先日、住んでいる賃貸アパートで上階から水漏れが発生し、 当方が使っている家財道具のほとんどが使い物にならなくなってしまいました。 ※http://www.bengo4.com/fudosan/10/1238/1302/b...

    • 2014年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 損害賠償 1か月間トイレが使えません

    ...現在、8世帯ある三階建ての築39年のハイツに賃貸で入居して3年目です。3月には更新料を払っています。我が家以外は分譲のようです。 先月中旬にトイレが突然溢れて汚水まみれになりました。詰まったと思い、業者に依頼しましたが解...

    • 2020年07月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸での自殺、損害賠償の金額は、どのくらい?

    ...2日前に約3年間付き合っていた彼女が同棲していた3Kの賃貸で首を吊り自殺をし亡くなりました。 賃貸の契約者は、自分でこれから大家さん、管理会社さんに報告をしようと思うのですが たくさん思い出の詰まった部屋ですが いろ...

    • 2020年10月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 水道漏水損害賠償請求

    ...相談させて頂きます。 現在2階建てアパートの1階に今年2月から入居しているのですが、8月~9月の水道料金が跳ね上がり水道局から給水管が漏水している可能性があると連絡を受け、不動産会社のに連絡をして対応をお願いました。 し...

    • 2017年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約トラブルにまつわる損害賠償請求

    ...Aは知人のBに頼まれてテナントの賃貸契約者となりました (Bは商業利用する目的でテナントを使用し、Aは、テナントを一切使用していません) 後にテナントはAに許可を取らずにC(法人)が利用をし始め、Cは賃料の支払が滞らせ...

    • 2018年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の短期解約で損害賠償

    ...家の建て替えで賃貸を借りる際に短期入居を黙って借りました。 短期解約違約金がついていたので、それを支払い退去しようと思っていたのですが、オーナーさんがご近所で建て替えの事を聞いてしまい、詐欺だと言われ、損害金を請求されて...

    • 2016年03月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人物賃貸借契約の損害賠償請求と契約破棄について

    ...私の所有するアパートを、土地の所有者である父が他人物賃貸借契約をアパートの管理業者と締結してしまいました。その後父やアパートの管理業者に抗議をしても無視されています。 賃料は父の口座に入っています。 下記2点をご教示く...

    • 2020年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自殺した賃借人の家族から損害賠償を取れますか?

    ...連帯保証人のいない男性が、ワンルームの賃貸物件で自殺 してしまいました。 警察に遺体を引き取りに来た息子がいたようで、損害賠償 を請求したいと思っています。しかし、自殺した男性には 資産はないと思われ、相続放棄をする可...

    • 2013年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート賃借による現状回復費用と損害賠償について

    ...叔父が賃借していたアパートにて、急遽亡くなりました。父が連帯保証人になっており、亡くなった影響による今後の賃借の損害賠償を請求すると言われました。。 また、現状回復による請求が来る予定です。叔父は日頃掃除が苦手のようでご...

    • 2016年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住者(転借人)からの賃貸人への損害賠償請求について

    ...設備の不具合について居住者(転借人)より賃貸人としての責任を問われ、損害賠償請求をされています。家賃は契約者である賃借人より支払われていますが、補償する相手は賃借人ではなく転借人になるのでしょうか。...

    • 2016年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の設備不備について。損害賠償、実費請求はできますか?

    ...賃貸の設備不備についてです。 一ヶ月前に築10年以下のマンションの10階のお部屋を契約し、入居しています。 入居から風呂場の排水口の臭さやコバエに悩み、自分の扱いが悪いのかと疑い清掃に励みました。 全く解決しなかったので...

    • 2018年06月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパート雨漏り 損害賠償について

    ...昨年から続く物件の雨漏りに関する件について一年以上の時間を費やしてきました。 大家の私どもに対する無視とも取れる行為やここまでの遅延行為、物件の管理責任の不行きに関して、消費者に対する誠意や迷惑をかけたという気持ちが一...

    • 2018年08月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 天井漏水の損害賠償請求について(賃貸)

    ...分譲・賃貸混在のマンションです。(当方は賃貸) 上階の住人(おそらく分譲)が室内で水を使用した作業を日常的に行っており、 当方の天井に漏水と思われるシミが複数発生しております。 場合によっては、天井の資材そのものも全交換...

    • 2018年11月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの漏水事故と損害賠償の範囲について

    ...3日前、賃貸マンションにおいて、上階で漏水事故が発生しました。浸水により什器備品等が損害を被りました。この場合、漏水事故を発生させた者は、どこまで階下の住人に生じた損害を賠償する責任があるのでしょうか。 ・什器備品等...

    • 2014年07月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションでの飛び降り自殺 損害賠償請求について。

    ...賃貸マンション内で飛び降り自殺がありました。 エントランス玄関の真上に金網で出来た屋根があり、 その部分に落下した為、その下へ置いていたバイクへ血しぶきが付着しました。 事件後は警察が立ち入り禁止にしていたのでバイクへ近...

    • 2017年10月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションにおける水害では損害賠償請求が可能でしょうか?

    ...現在賃貸マンションの5階に住んでいます。 先日の台風でフローリングと壁の間から大量の水が室内に入って来ました。 その際に ・室内に敷いていた布団 ・充電していたiPhone ・その他生活用品 が水浸しになってしまい、...

    • 2017年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の無断駐車 損害賠償について

    ...月2千円の駐車場代が家賃に含まれた、4世帯のアパートを借りています。 夜中1時に帰宅すると、私の契約した駐車場に車が止められていて帰れないので仕方なくホテルに泊まりました。 翌日の聞き込みで犯人は隣の住人と判明・認めま...

    • 2019年12月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の水漏れに関する損害賠償請求できるものについて

    ...被害にあった品物を整理していたら かなりの量になってしまいた。 こちらが細かく請求を出した場合、 加害者側の弁護士さんは、家に来て一つ一つ被害にあった 品物を確認することがあるのでしょうか? 実際、水がかかっても...

    • 2015年06月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の水漏れに関する損害賠償請求できるものについて

    ...上の階の住人の完全な過失によって漏水し、はじめはすべて弁償しますと言いながら 購入時の金額と同等の請求をした途端、手の平を返したかのように、弁護士を雇いましたので そちらに言ってくださいと言い、話を聞こうとしません、 家...

    • 2015年06月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件にかかる損害賠償について

    ...お世話になります。 以下の賃貸事案について ①  家主甲の入居者乙に対する損害賠償の責任の有無 ②  家主甲への刑事責任の追及が可能か?     をご教示をお願いいたします。 【事案】 ① 福岡県下の4階建てビル(床面積...

    • 2013年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート漏水被害の損害賠償と家賃相殺について

    ...相談させて頂きます。 宜しくお願い致します。 賃貸アパートにて、共有物からの漏水により家財が被害を受けました。 すぐ気付いた事もあり、最小限に留まりました。 被害にあった家財ですが、 ①絵画(妻が画家の為) 内訳.1...

    • 2015年09月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート シロアリ 損害賠償請求

    ...賃貸アパートにシロアリが出没し、調査の結果、木材をかなり食っており住める状態ではないとのことでした。 今年で入居三年目になる賃貸アパートに住んでいます。 入居2ヶ月目の時点でシロアリが出没したため、大家さんに連絡したとこ...

    • 2015年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下への漏水被害について賃貸人への損害賠償請求可否・割合確認

    ...【経緯】 専有部分給湯管からの漏水が根本原因。給湯設備使用不可の旨賃借人に伝えるも、もと栓を開栓し使用、閉栓を失念し階下に甚大な漏水被害発生。 【相談事項】 当方加入の個人賠償保険で階下修繕費を保証予定ですが、保険適用範...

    • 2020年11月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの漏水で損害賠償はできるのか?

    ...築30年以上の賃貸マンションに住んでおります。 約2週間前の雨の日に雨漏り被害に遭いました。 管理会社の対応があまりに腹立たしく、 損害賠償できるかご相談したいです。 当日は上の階の方のベランダから雨が侵入し、...

    • 2015年10月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 異臭による引っ越し損害賠償できますか?

    ...ペット可マンションの賃貸物件(一階)に先月(平成28年6月24日)引っ越しましたが、引っ越し先が以前住んでいた方が飼っていたと思われるペットの匂いが取り切れておらずに悩んでいます。 その物件の下見をしたときは匂いは気にな...

    • 2016年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場トラブル損害賠償請求について

    ...相談内容としては、賃貸マンションの駐車場にて大きい車で契約しようとした際に管理会社から拒否されたが、同じ様な車が停められていて契約しております。2年前から仕方なく徒歩20分の所に2台分借りました。しかし、遠い事と駐車場料...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブル(強制退去/損害賠償)

    ...住んでいる賃貸マンションの上の階で数日に渡り騒音がありました。 様子を見に行くと、部屋の工事をしているようでした。 そこで、「何日に終わりますか」と聞いたところ、「本日に終わる予定です」と返事をしていただけたので、わか...

    • 2017年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物賃貸借契約における「損害賠償額の予定」の限度と有効性

    ...建物賃貸借契約における、損害賠償額の予定についてお聞きしたい ことがございます。 建物明け渡し訴訟に関連した覚え書などで、「退去予定日を過ぎても尚、 居住している場合、賃借人は退去までの間、賃料の2倍相当額を賃貸人へ ...

    • 2018年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 息子の嫁の賃貸アパートでの自死による損害賠償は嫁の実家にも負担してもらえるか?

    ...賃貸アパートでの自死による損害賠償について 私の息子の嫁が、浮気をしていまして、それが発覚し私と息子は嫁と嫁の実家で話し合いを行いました。親権等話がつかないまま調停することになりましたが、嫁は住んでいたアパートで自死して...

    • 2015年04月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借主自死時の定期賃貸借契約物件損害賠償について

    ...転勤の為、自宅一戸建てを定期賃貸借の契約をしております。 昨年仲介不動産より借主が2階で自殺したと連絡がありました。 最大5年契約で現在丸4年在居となります。 (月額賃料:12万円) 借主の家族(妻・子)がおり損害賠償...

    • 2019年02月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸住宅の欠陥に対する損害賠償請求について

    ...【状況】 6月下旬引っ越したのですが、その賃貸物件に雨漏りが発生しました。 他の階の住人の証言から雨漏りの事実は管理会社が知っていたにも関わらず、告知義務を怠りました。 加え、雨漏りによるカビの発生があり、ハウスダスト...

    • 2016年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分筆後の隣接土地賃借人に対する損害賠償請求について

    ...教えていただきたくお願い致します。 弊社が2005年3月より以前から賃借している土地があります。 土地所有者が2005年3月に他界し、その親族4名にて2015年5月に4分の1づつに分筆されました。 この親族をA.B.C...

    • 2020年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の雨漏りによる損害賠償請求

    ...賃貸物件にて塾を経営している者です。 3年ほど前から、雨漏りをするようになりました。 修繕依頼をしましたが、大家は動いてくれず我慢して過ごしてきました。 意を決して、大家に内容証明郵便にて修繕依頼と損害賠償請求をする事...

    • 2017年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人からの風説の流布(事故物件との噂)による賃貸マンションの損害賠償について

    ...以下のような場合、業務妨害として損害賠償を請求できるのでしょうか。また防止方法はありますか? ■状況■ 中古マンションの一室を購入し、貸し出す予定でいます。リフォーム前の現況のままで購入したので、先日リフォーム業者と打ち...

    • 2016年11月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約後の退去、損害賠償について

    ...貸し店舗の契約締結後、大家の対応について。 二週間前に賃貸契約を結んだ店舗、事務所があります。 開店準備、人事選任などもあり、先日近隣のお店、大家に挨拶にいきました。 その時、 貸すつもりはなかった。 流れたと思っ...

    • 2017年07月10日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパートの小火における損害賠償の内容について

    ...賃貸アパートのベランダで小火が起きました。 消防の方が仰る原因は、就寝前に私がベランダで吸い、ベランダの小さなテーブルの上のステンレス灰皿(4.5本の吸い殻がありました)で、消したつもりのタバコの火の無煙燃焼が続き、干...

    • 2017年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション ウォーターハンマーによる損害賠償

    ...賃貸マンションに住んでおり、ウォーターハンマー現象に悩まされています。 以下、要点まとめます。 ①入居時管理会社からはウォーターハンマーについての説明はなかった ②築20年を超えるマンションで、水道配管のやり直しが行...

    • 2014年04月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の水漏れ被害の損害賠償は請求できますか?

    ...賃貸のキッチンの天井から水漏れ被害にあいました。気づいたときには、朝から夜中にかけて水か落ちる音が響き、何度も目が覚め熟睡できないくらいでした。 すぐに、不動産に電話し次の日に下請けの工事の人が見にきました。その日の水道...

    • 2019年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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