[page8]【弁護士が回答】「賃貸契約申込書」の相談375件

375件見つかりました

法律相談一覧

月極駐車場契約金支払いについて

駐車場の契約で不動産会社の言うままに契約金を振り込んでしまいました。金額は多くありません。物件確認の日程調整時点からメール返信がなく、電話をすると対応して、対応が悪い不動産だと思いました。契約に関するメール質問も無視されています。 ○日までに契約書を送るとされていましたが、期日までに契約書を送ってきませんでした。質問は以下です。 1.契...
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2019年04月01日
不動産売買における原状回復の承継
ベストアンサー
【相談の背景】不動産売買における原状回復の承継についてご相談です。商業施設を所有しており、一棟貸ししています。賃貸借契約終了時に、原状回復して貸し出した状態にしてもらうことに契約上なっています。ただ、数か所ほど所有者負担で取り付けた保護材について、借主へ原状回復免除をメールにて伝えております。その後、売却したのですが、取り付け...
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2024年08月07日
連帯保証人の意義。2万円は保証をしてくれる費用ではないか?

私は高齢者賃貸マンションの職員です。その賃貸借マンションに入居をする時に連帯保証人の有無がありまして、連帯保証人が無くても入居は可能ですが、連帯保証人無しの場合2万円の負担がいります。先日、連帯保証人無しの入居者がケガをした時に救急車を呼び本人のみを搬送をしました。職員の付添は有りませんでした。それを見た別の連帯保証人なしの入居者が『2万円を支払...
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2013年08月29日
立ち退きの要請を受けました

はじめまして。御相談させて頂きます。現在、賃貸マンションに大家さんとの個人契約で、契約書を交わしていない状態で入居6年目になります。入居2年目に更新料10万円を支払えとのことで、支払いました。その時は家賃6万円です。またその2年後に更新料9万円と家賃の1万円値上げを支払えとのことで、こちらも納得出来ず話し合いをしましたが、『支払わないなら退去だ』と言わ...
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2011年10月01日
マンション管理組合の理事会の行為が規約違反と思われる。この理事会の主張に正当性はありますか。
ベストアンサー
当マンションの理事会が管理組合総会に上程予定の議案（機械式駐車場の一部撤去）のため、総会の数か月前から駐車場に空きが出た場合も公開することなく新規募集を勝手に停止していました。そのことを知ったのが、総会１か月前に配付されたこの議案に関する説明文書内で「撤去予定区画の上段の方は別区画に上段の空きが２台あるためそちらに移動していただきます」という...
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2020年12月15日
建物所有以外の土地賃貸借の貸主からの解約
ベストアンサー
【相談の背景】建物所有以外の目的の土地賃貸借契約を締結しています。契約書の条項に貸主から解約出来る旨の条件の条項の記載がありません。貸主から解約する事は可能でしょうか？【質問1】貸主から解約できないとの定めはありませんが、解約できるとの定めもありません。この場合は、例えば6ヶ月前通知をする等で解約を出来るものでしょうか？
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2024年05月10日
不動産駐輪場の有無について
ベストアンサー
今月、埼玉県和光市に引っ越してきました。管理会社が作成した重要事項説明書には「途中解約による駐輪場費用は返金できないものとする」と記載があります。なので駐輪場があると思って契約いたしました。しかし、カギを受け取る際に、契約したマンションには駐輪所がないため部屋に置けと管理会社に言われました。仲介業者から聞いてない旨を説明すると、こちらは...
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2020年04月08日
LGBT 住宅購入の際の世帯や将来の子供
ベストアンサー
LGBT 同性パートナー　世帯について今後住宅購入を考えています。現在賃貸で私が借り支払いは相方です。ルームシェアでもそうですが、世帯は同じ住所なら一緒にできると別な都道府県の区役所で言われました。今回引越し先の都道府県でも世帯を一緒にはしませんでしたが、もし住宅購入(相手が契約ローン、私が同居)となった場合に 1.住宅でも世帯は一緒にできるの...
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2020年05月22日
偽名を使った契約についての質問
ベストアンサー
電気を偽名で契約したり、偽名を使って部屋を借りる行為はどういった罪に問われるのでしょうか？おしえてください。
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2016年09月10日
夫の不倫による一方的別居後の自身の引越しについて
ベストアンサー
4月末に夫の不倫が発覚し、夫は相手宅に転がり込んでる状態です。不倫相手に慰謝料請求を進めている所です。今まで夫の口座管理は全て私がしていたのですが、先月末の給料を現金払いに変えられました。せめて引き落としの分(家賃・光熱費・夫の医療保険・車ローン・車保険(結婚前に夫が購入したもの)通信費)だけは振込をしといてと伝えましたが未だ入金はありません...
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2018年07月27日
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今後、不動産会社にどう言えば良いですか？

昨日、物件探しの相談・見学をし、今日審査が通り、契約前の状況でキャンセルを申し出たところ、キャンセル料がかかると言われ、内金も返金できないと言われました。相談時、不動産屋の方から「もう一人検討中の方がいるため、抑えておいた方が良い。もし見学後やめたければキャンセルすれば良いから」と言う様にすすめられました。その時点で、キャンセル料が...
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2017年08月23日
店舗物件の火災保険が説明されず未加入のままトラブルに。

店舗物件が窃盗にあいました。火災保険で損害を補償してもらいたく、不動産会社に連絡したところ、未加入であることが判明。最初の契約では火災保険を付けておりましたが、大家さんの都合で途中から不動産会社が変更され、その後の更新の手続きの際も火災保険の話は一切触れず。こちらとしては最初の契約の通り引継ぎされていると聞いており、もちろん保険もそうなってい...
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2015年02月02日
土地を貸すことは、口約束で成立しますか？（土地に立ち入られています）
ベストアンサー
母の土地の一部を、昔から仲の良いAさんに貸しています。 Aさんはそこで野菜を育てています。 Aさんとは毎年、簡単な借用書を取り交わしています。借用書には、母の都合で土地を返して欲しい場合、すぐに応じると書かれています。母の土地の隣に最近引っ越してきたBさん（会社社長）が、「会社で使いたいので土地を貸してほしい。もし可能なら、 Aさんに貸して...
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2020年10月16日
住宅手当を給付されている方は退去しなければいけませんか？

この度、私は会社を解雇され、妻は妊娠して働けず、収入が全くない状態となってしました。妊娠している妻や子供が３人もいる為、住む場所が無くなっては困るので住宅手当を申請し認可して頂きました。支払い方法などが変わる為、この件を仲介業者に伝えたところ、住宅手当から差し引いた金額を直接支払って頂ければ問題ないとの事でした。これで住宅は確保でき...
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2012年07月14日
仲介業者のミスによる対応方法を教えて下さい

平日は仕事をしているので、入金はお昼休みか仕事終わってから、もしくは休日じゃないと無理なのに、・入金の前日(夜21時過ぎにメールで)に翌朝10時迄に入金してください。・転職しているので源泉徴収書が用意できないと言ったら、書類にサインしに行く前日に(やはりメールで)3ヶ月分の給与証明を貰ってください。等、すぐに対応出来ない事ばかり言われ、挙げ句仲介業...
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2016年10月01日
賃借人死亡と相続人不在の場合の解約について
ベストアンサー
先日、私の弟が急死しました。弟は個人事業を行っていたので多額の負債を抱えており、法定相続人は全員が相続放棄の予定です。住居と店舗を弟が借り、兄の私が連帯保証人になっています。解約の方法を教えていただけないでしょうか？弟には配偶者と子供がいますが、負債が多く親や兄弟も含め相続放棄の予定です。住居、店舗とも弟の配偶者が解約の申し入れを口頭で...
弁護士回答

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2015年02月04日
債務者の勤務先の調べ方

債務者の現住所はわかります。現住所の管理する不動産業者が分かれば良いかな? 弁護士照会制度で勤務先調べる事出来ますか?
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2016年08月29日
就労してから自己破産免責が良いですか自己破産免責決定後就労が良いですか

生活保護者ですが何とか春先まで就労出来そうです、しかしながら自己破産の問題があり裁判所にこれから提出して同時廃止に向けてエネルギーを使いますが自己破産すると借り上げ住宅を手続きしたり、そのほか就労に自己破産が影響する可能性が高い事はありますか？就労する前に自己破産した方が良いですか？更に質問するなら免責決定までは就労しない方が良いですか？
弁護士回答

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2018年02月15日
住宅ローンでの不動産運用に関する売却と債務整理の相談

【相談の背景】不動産に勤めている知り合いから話を持ちかけられて、2019年12月末頃から物件一室をフラット35で購入（この時点で入居者もいる状態）し、投資用として運用していました。現状まで家賃収入と住宅ローンの返済が続いている状況です。今となっては住宅ローンを利用した不動産の購入、運用はやってはいけないことと認識しており反省しています。上記の通り...
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2026年06月01日
法人の閉鎖のしかたについて
ベストアンサー
【相談の背景】知人から懇願されて私名義で会社を設立しました。その者は中小企業元社長で、会社を潰したので新たに会社を作ることができないようで私に頼んできました。会社設立に関して私は一銭も出していないのですが色々と煩わしさもあり怖くなったので設立した法人を畳みたいと思ったのですがその方は法人印も会社の定款も法人名義の口座カード全て持っており絶対...
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2021年11月18日
このような経歴で自己破産出来ますか？
ベストアンサー
【相談の背景】初めまして、現在自己破産を検討している者です。債務の合計はアコム50万、レイク50万、モビット35万、プロミス15万、つけ払いの滞納が15000、家賃の滞納が18万です借金の理由は生活費、家賃の精算が主で目立った浪費やギャンブルはありません。ただアコムモビットの借り入れの際に派遣会社に登録しており、実際そこで就業はしてないのですが、年収を...
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2024年06月05日
恐喝について。は恐喝になりますか?

弁護士に相談します。は恐喝になりますか？
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2015年04月29日
成人の子の交際へ損害賠償請求の可能性についてはありますか？

【相談の背景】長期的な交際関係にあった成人のカップルが、将来的に同棲を計画し、一方の親からも当初は支援や許可の意向が示されていました。(証拠有) これを受けて、一方の当事者（相談者側）は、同棲に向けて退職や住居の解約など具体的な行動を取りました。しかし、その後、親の一方的な意向により同棲計画が突然破綻し、交際関係も相手から断絶に至りました。 ...
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2025年07月14日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
弁護士回答

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2019年05月10日
再度の突然の立ち退き要求の立ち退き料と立ち退き時期の交渉について
ベストアンサー
こちらで一度ご相談させて頂いた者です。その節はありがとうございました。再度、突然の執拗な立ち退き強要があり、交渉についてご相談です。来月5月、更新を迎えるにあたり、更新書が送られてきました。発送が締切日より１日遅れてしまったため念のため不動産会社へ電話したところ、執拗な立ち退き話を続ける社長がでて、私が更新をしたい、と申しているにも関わら...
弁護士回答

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2015年04月26日