【弁護士が回答】「賃貸店舗水漏れ保険」の相談43件

43件見つかりました

賃貸マンションの水漏れの賠償は入居者が負担しなければいけませんか？
賃貸マンションでの水漏れについて、責任は誰が負うのか教えてください。洗濯機を使用中、下の階（店舗）で水漏れがしていると、警察と店舗の方が部屋へきました。後日、配管が原因で水漏れが起こったのですが、水漏れが私の部屋でしかしていないということで、保険が使用できず、大家と私とで修理代及び店舗の損害を折半と大家に言われました。・洗濯機を使用中...
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2015年10月21日

法律相談一覧

原因不明の水漏れによる賃貸人の賠償範囲
ベストアンサー
お世話に成ります。宜しくお願い致します。築35年程の賃貸マンションで1階部分店舗に原因不明の水漏れが発生しました。 1階店舗の上には貸室が4室有り、現在満室です。店舗の賃借人(整骨院)より電話連絡が有り、当日業者を派遣しましたが発生から4時間程度経過し現地到着した際は、殆ど水は止まっている状態で水の発生場所を特定できず引き上げました。翌日賃借人...
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2013年12月06日
店舗水漏れによる賠償責任
ベストアンサー
昨年、賃貸ビル2階で美容院をオープンしましたが今年の台風の際に雨漏れにより店舗の水濡れが発生しました。私が入っている保険会社からは外部からの損傷が確認できれば適応できると言われましたが、外部の損傷は確認できないため保険適応が出来ず、管理会社へ連絡を取ったところ修理の対応ができないと言われました。外部の損傷がなく経年劣化による水漏れはオーナーもしく...
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2018年12月11日
水漏れについて

賃貸での飲食店で働いています。先日上の階からの水漏れがあり、下水だったことで店舗の天井、壁紙、床等を改修工事を行いました。その際の費用についてお伺いいたします。まず被害と工事でかかった費用としては、 ◎水漏れのあった日の売上◎その時にいたお客様の衣服が濡れたこと◎天井裏が水たまりになり防音材等が破損したので取り替え◎壁紙張替等の工事により一週間の...
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2013年05月17日
水漏れの商品保障の賠償について

5階建てのビルオーナーです。 1階が店舗、2階一部が自宅でその他は1DKです。先日3階より経年劣化によるパイプ破裂で自宅が水浸しとなり、1階の店舗にも水漏れしてしまい商品も濡れてしまいました。保険は入っておりましたが、店舗の商品の賠償保険には入っておらず、商品に関しては店舗でお入りになっている保険にて対応していただくことでご理解を得ることが出来...
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2016年04月20日
店舗賃貸契約について
ベストアンサー
お２年前に居抜き店舗として入居しました。一部改造し、オープンしようとしたのですが、その前日階下テナントさんから水が天井から漏れているとの通報があり、調べた結果厨房の埋め込み排水溝（グリースとラップ）が錆びて劣化しおりモルタルとの隙間および床全面がひび割れして居り、そのいずれかから水が漏れていることがわかりました。大家は急遽防水工事を行ない、オー...
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2014年04月24日
店舗　水漏れ　損害賠償

当店の水道管が老朽化により破損し大量の水漏れをしました。その結果、下店舗様の部屋に水漏れ壁紙の剥がれ等被害があります。当方保険には入っていましたが適用される保険が無く、下店舗様の保険にて修復するとの事になりました。心配しているのは過剰な修復等です。相手方の保険屋が入る事により、不正は出来ないであろうと考えておりますが、その修理費用はどれ位保険...
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2012年05月09日
熊本地震による水漏れ
ベストアンサー
平成28年熊本地震により、運営している飲食店の管から水漏れをしています。店舗の保険などには入っておりません。今回のケースは当店に責任があるのでしょうか？もし、テナントビルのオーナーへ修繕費など請求できる場合は、どのように進めたらよろしいでしょうか？
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2016年04月26日
水漏れ被害による店舗への補償
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの１階でテナントを借りて営業しております。先日、バックヤードにある排水の点検口からつまりが原因で排水が逆流してきました。普段、商品のストック場所にしているため、販売用の商品、業務に使う商材、備品、書籍、などが汚れてしまいました。当日のうちに業者をよんで、つまりは改善しましたが、大元の原因がわからないまま、１ヶ月ほ...
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2021年07月06日
賃貸店舗物件の雨漏り水漏れトラブルについて

賃貸物件の店舗で雨漏り水漏れが発生しています。立退料又は損害賠償請求は大家さんに出来ますか。 1F店舗を借りて雑貨販売をしております。 3年前に2Fより水漏れ（生活排水が原因）が発生、管理会社へ相談したところ、借主側でやり取りしてくれと言われ2F借主負担で壁クロスの張替えをしてもらいました。2Fの借主の方はテナント業務内容で物件を契約したのにも関わらず...
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2014年03月21日
水漏れ被害。天井は石膏ボード?

１階は賃貸店舗、２階は賃貸部屋で,私は１階を借りて営業。先日の28日２階の住民が、洗濯機のホースが排水管より外れているのに気付かないまま洗濯し寝入ってしまい、それにより１階の私の店舗が水浸しの水漏れ被害。今日29日２階加害者住民加入の損保会社の依頼により日本損害保険協会登録鑑定人が被害状況を調査。天井の水濡れは結構な被害であるが、木製棚(私...
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2015年04月30日
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水漏れ事故の損害賠償請求について（当方建物借り手側です）
ベストアンサー
初めてご相談させていただきます。ある店舗を経営しているものですが、先日建物の天井に通っている給水管から水漏れがあり、床や空調、陳列してある商品が濡れてしまいました。この復旧の為、店舗も一日間だけですが休業を余儀なくされました。建物は賃貸物件で、この水漏れの原因は配管の継ぎ目の経年劣化によるものではないかと思われますが確定ではありません。大...
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2018年09月11日
飲食店舗内水漏れ被害

飲食店です。2年前から水漏れ被害があり、今回調査の結果上の飲食店の防水問題だと発覚しました。壁やら天井、ダクトの配管(ここからつたって店舗内におちてきていたので)などの補修工事などは請求できますか？どうも保険を使いたくないらしく、上場企業なのに対応が遅い。2年前以前にも違う箇所から2回程あり菓子折りですまされました。精神的訴えなどできるのでし...
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2016年10月19日
店舗配水管の水漏れによる損害賠償にいて

居抜きで借りた2Ｆ店舗物件の改装クリーニング中に配水管がつまりそれが原因で1Ｆ店舗へ水漏れが発生しました。管理会社へ確認すると、譲渡資産に含まれるため1Ｆへの対応、やりとり、賠償、修理全て借主の責任で対応してほしいとのこと。管理会社と家主は一切の対応をしないとの回答でした。その結果、1Ｆから営業保証含め300万以上の請求を強く迫られております。保険...
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2012年07月12日
水漏れ事故に対する損害賠償額と裁判の仕方

時計屋を賃貸マンションの１階でしています。マンションの上層部からの水漏れ被害に遭い、大家さんと損害金の交渉をしていますが、大家さんが損害保険に入って無く、金額面で折り合いが付きません。自分の店舗の損害に対しては、自分の損害保険でまかなえるのですが、修理で預かっている時計もあり、その時計に関しては保険適用外との事ですので、大家さんに請求し...
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2016年02月16日
個人賠償保険は自分の店で使えますか？急ぎで対応しなければなりません‼️

私の契約した物件で、転貸して現在は別のオーナーが飲食店を経営している店で、水漏れを起こしてしまいました。使用した日はお店の定休日で個人的に使用したました。娘と母親と3人でカラオケをやって過ごしました。そこで、娘が洗い物しようと思ったら水が出ないと言っていました。一時的な断水があったようで、水が出ないのでそのまま帰宅してしまいました。復...
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2020年07月03日
「損害賠償保険の告知義務」
ベストアンサー
2階の店舗を借り営業していますが、水漏れを起こして階下の店舗にかなりの被害を出してしまいました。階下の店舗は数日間営業が出来ないほど水浸しです。損害賠償保険の漏水特約を付けていますが、契約期間中に大家さんが変わっているのですが保険会社に通知していませんでした。この場合は告知義務違反となり、保険金は支払われないでしょうか？
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2017年03月05日
上階からの汚水水漏れ被害

【相談の背景】飲食店舗で上階店舗からトイレの汚水水漏れ被害にあい天井部にあるエアコンや照明等から汚水が落ちてきました。点検、クリーニングしたとしても汚水を被ったエアコンを使いたくありません。【質問1】この場合エアコンを新品に交換してもらう様請求出来るのでしょうか？
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2022年12月07日
水漏れの損害賠償について。
ベストアンサー
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。経緯としては、当方の事務所内で排水つまりが発生。水道業者を呼び、修理を依頼。修理中に排水管掃除用の点検口から水漏れが起こり、下の階の飲食店に僅かに水漏れが発生。 ※汚水ではないです。テーブルやお酒の一部に滴り落ちました。天井のクロスも僅かにシミがあり、補償の話となりました。一部クロスの張...
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2018年05月01日
賃貸物件の水漏事故による損保会社との紛争について

都内に４階建てビルを法人所有しておりますが本年２月１０日午後３時ごろ、委託管理を依頼しているとみた不動産より「たった今、1階衣料店舗より天井から水が漏れていると通報があった」。と携帯に連絡を受けました。　私は直ぐにＩＯＩ損保に連絡の上、菓子折りを持って水漏れのあった店舗を訪ねるとＫ社長より「水濡れた商品は毛皮数着だが水漏れは収まりつつあり当社は...
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2014年06月04日
水漏れ・浸水の被害、及び放置による損害賠償、営業補填の請求は可能か

【相談の背景】賃貸物件の１階と地下を借りて店舗を経営しております。起こったことを箇条書きで記載します。 ▼前提 2022年の8月に入居し、店舗用に100万円ほど費用をかけて内装リフォームを行っています。普通賃貸借契約です。 ▼6月上旬・店舗地下部分で水漏れと浸水が発生し大家に報告。・大家と工務店により原因の調査が行われるが、原因の特定には至らず。...
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2023年08月01日
水漏れ被害で誰がどこまで保障してくれるのか？

会社で1週間前に上階より水漏れ（バスタブ8分目くらいの水量）があり、区画の半分が被害にあいました。上階の住居で排水管主管が詰まり、あふれ出た生活排水が漏れたようです。弊社は10階建ての分譲マンションで１F２Fは店舗・事務所になっており、２Fのフロアーを賃貸しています。当マンションは、築40年で一度も配管取替工事をしておらず、各所で水漏れしています。...
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2017年08月03日
上階社宅より水漏れ損害賠償

【相談の背景】上階社宅より洗濯機ホース破損と排水ゴミ詰まりのため水漏れ被害がありました。賃貸契約後しばらくしてから、少量の雨漏りがあり、その後日を増すごとに、雨漏りが酷くなり、大家さんが修理を対応してくれていたのですが、一向に改善されず、雨が降っていない日なのに雨漏りするなんてと、飲食店物件で雨漏りが直るまでオープン出来ず困っており、大家さん...
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2023年02月20日
所有物件でのテナントへの水漏れ補償

お世話になります。 3階の居住部で水漏れを起こし、2階のアパートの方とテナントご迷惑をおかけしました。原因は当方にあり誠意ある対応はもちろんで 2階アパートの方には家賃減額を申し出を検討してます。 1階のテナントにも営業を半日停止したので、補填を考えております。さりとて過大な要求は対応したくありませんまた火災保険も水漏れ特約がなく利用不...
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2019年08月08日
賠償責任についての質問です。

飲食店を経営している者ですが、先日２週続けて（豪雨の日）お店に出勤してみると、賃貸契約をしているテナントの床上１０センチ位の所まで水が溜まっていて、床材やクロス、床に置いている物などが水に浸かってしましました。１週目は、どこから水が出てきて溜まっているのか解らず、大家さんに水が溜まっている事を伝えて、翌日設備屋さんに来てもらったのですが、原因...
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2013年10月10日
店舗・賃貸契約更新について
ベストアンサー
店舗を借りて、飲食店を営んでいます。賃貸契約は、5年ごとの契約で、5年毎に更新料を支払いお互いの合意のうえで、新賃料が決定されるという契約になっています。契約には、〇飲食店として営業できる状態で賃貸する事〇管理費を支払い、管理はオーナー自身が行う事（名前の記載あり）となっています。〇今までに、一度も支払いが遅れた事はありません。〇更新...
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2018年03月09日
水漏れ事故に対する損害額に保険会社から返答がありません
ベストアンサー
水漏れ事故に対する被害額に保険会社から連絡がない、損害金支払い額が決まらない表題の件でご相談です。保険会社から水漏れ事故の損害金が支払われることは決定しておりますが半年以上すぎても被害額決定・支払いなどの連絡がきません。 ■経緯■ 現在、店舗用物件を賃貸しており飲食店を自営しております。２０１５末に上階に住む大家が水漏れ事故を起...
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2016年08月17日
漏水トラブルで費用請求されそうです

初めて質問させて頂きます、不慣れな点がありましたら申し訳ありません。築40年程の賃貸物件に入居していますが、先日シンクからの水漏れがあったと階下の店舗から苦情がきました。同居している父の知り合いである業者さんに来て貰い清掃?してもらったのですが、排水管が相当詰まっていたらしいとの事。その後、管理会社と大家から退去を思わせるような発言、そして...
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2016年12月20日
水漏れに対する損害賠償請求方法について
ベストアンサー
飲食店経営者です昨日、営業中に水道管の老朽化からと思われる水漏れが発生しました状況としては、床面の一角から水漏れをしており、フロア全体に浸水してしまう状況です当初はモップ等で吸水してたのですが、営業中だと中々対応出来ず、営業中止を余儀なくされました、現在水道業者に確認をして貰ってますが、こちらの使い方に非はなさそうとの事賃貸物件なの...
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2015年02月18日
住宅保険の無効による返金

住宅保険の契約内容で質問します。 3階立ての住宅を15年前に新築しました、1階が住宅兼店舗、3階は自分達で住み2階は賃貸で貸していました。先日1階の店舗で天井からの水漏れがあり保険会社に問い合わせた所、契約が1階も住宅で契約してあり店舗としての契約ではないので保険金が出ないと言われました、そして早く店舗併用にして契約し直して下さいと回答されただけで...
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2015年08月12日
テナントビルの水漏れトラブル
ベストアンサー
飲食店（キャバクラ）を経営しているのですが、先日製氷機の水を流す排水管が詰まっており下の階に漏れてしまいました。一部分なのですが 129万と高額な改装費を請求されています。一番の悩みは改装中の休業補償を迫られています。水漏れのエリアは一部なので相手もキャバクラです。）改装中もパーティーションなどで隠せば十分営業できると思うのですが...
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2018年06月21日
台風による自然災害は責任なし？工作物責任は？
ベストアンサー
3階建の賃貸ビルの1階に入居しています。 3階のバルコニーの雨水が排水口のつまりによって、3階(空き店舗)に浸水し、 3階から2階(大家の別邸で当日不在)へ水漏れ、次いで2階フロアから1階に水漏れし、最終的に1階の店舗が水浸しになりました。(5cm程度) 不動産屋が排水口周りのゴミを除去した所、漏水が止まったことから、私としては大家に土地工作責任があると考...
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2013年10月22日
ビル管理会社が発注したビル修理代金を支払わなくて困っています。

先生方，ご多忙中恐縮ですがご相談申し上げます。零細建設会社（有限会社）を経営しています。弊社で，上階から階下への水ぬれ損害防止工事（以下「本件工事」と言います）を管理会社からの電話注文で受けました。まず，背景を説明しておきます。発生した水ぬれ事故の態様　・階上の新規設備の瑕疵によって，階下に水漏れした。（弊社は無関係）　・給排水設...
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2019年07月04日
賃貸テナント(借主)の営業損害請求について教えてください。

【相談の背景】当方、テナント物件の借主です。漏水事故が8月初旬にあり、貸主と修繕費の件で未だに揉めています。 (貸主の火災保険が対象外という理由)今回の相談内容は、家賃は満額支払っているのに漏水箇所の復旧がいまだに行われず通常の営業ができません。細かく説明すると、給水管の老朽化で漏水があり、大家の手配した水道業者が直ちに取替え工事をしたのです...
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2022年11月15日
専用部分の事故の費用を請求されている。

管理会社に勤務しています。相談があります。専用部のエアコン（設備です）から水漏れがありました。原因はドレーンホースに虫が詰まって水が逆流したのが原因です。しかし漏れた場所にカー用品があり機器がダメになってしまいました。保険対応をしたかったへのですが、オーナーも加入しておらず入居者の保険も使えない内容の保険でした。この場合は虫が詰まっ...
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2016年12月11日
賃貸アパートで火災の火元(原因不明)になり大家、周囲の住人への損害賠償について
ベストアンサー
先日、親が住んでいた二階建て賃貸アパートで、借りていた二階の部屋が火元になり(出火原因は不明)片方の親は死亡、借りていた部分はほぼ全焼という扱いになり隣、下の階へは直接の火の手は及んでいませんでしたが、消火活動による水漏れや煙の匂い等により燃えた二階の角部屋と下の部屋を丸々取り壊して建て替える必要があると言われ、建物全体の火災保険は大家の加入して...
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2013年11月30日
外壁塗装工事の不具合。錆浮きとタイル部分からの雨漏り。
ベストアンサー
【相談の背景】東京２３区内に６階建ての賃貸マンションを所有しています。２０１８年１１月に外壁塗装を業者に依頼し３月末に完了しました。契約は請負契約で工事費用は約４００万で着手時に半額支払っています。完了時検査で鉄部の塗装の不具合（主にケレン不足による塗装面の浮き上がりと内部のさびの漏出）があり対応を依頼しましたが塗った後から錆が浮いてくる状況...
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2022年04月20日
漏水事故の責任について(水道メーター交換後)
ベストアンサー
マンション(店舗)を賃貸しています。昨日、マンション管理組合発注で店舗内私設水道メーターの交換工事が実施されました。数日後、入居テナントより漏水事故の連絡があり、急ぎ現地へ行くと、私設水道メーターを交換した業者が来て調査していました。漏水原因は水道メーターから1メートル離れた給水菅のL型継手が外れていたことでした。水道メーター交換により水圧が多くな...
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2021年01月04日
立ち退き後の家主との対応について
ベストアンサー
賃貸マンションに住んでいます。ペット不可でしたが、猫を２匹飼っていました。猫を飼った経緯。隣の住人が猫を４匹飼っていた。隣人と家主が度々訪問する仲の良のよい関係で、家主は猫の存在を知っていた。一度隣人が猫を外で遊ばせているとき私と出会い、「かわいいですね」「あと３匹いるんですよ」など、まったく隠すことなく会話をしていた。その後、...
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2016年10月29日
地震によるマンションの漏水

【相談の背景】川口に11階建ての賃貸マンション所有しているものです 8日の地震川口に震度5強の影響で 11階に賃貸で店舗として貸している方の部屋の洗濯機が倒れましたその影響で洗濯機に繋がっている水道の蛇口がもげて水が噴き出し 5階の方の部屋まで漏水しましたその日のうちにそこの住居人が各階の住居人に謝罪し名刺を渡して全部修繕を受...
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2021年10月28日
漏水事故での補償額。
ベストアンサー
【相談の背景】 2022/2/1頃　賃貸している店舗で、上層階の人の漏水により、天井と、麻雀卓が被害に遭いました。 2024/1/11 上層階の方の保険で対応するそうですが、賠償額が見積もりの40%程度しか出ないそうです。100%は無理なのでしょうか？【質問1】天井、床は濡れた部分新規でのやり直し、麻雀卓は使用期間10年程度ですが、製造停止の為同等品の新品の価格を補...
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2025年01月16日
漏水賃貸テナント開店準備中開店1ヶ月延期営業補償損害賠償
ベストアンサー
はじめまして。少し困っておりましてご相談させて下さい。賃貸テナントにて商売をしようとしており 12月初めにオープン予定でした。この度、2階3階に住むオーナーさんの家から漏水し天井うらが水没？　天井全て貼り替え。カセット型の大型エアコンも水没してしまいした。エアコンは、動くことは動くんですが、水濡れ等をおこした場合、保証対象外となるため新...
弁護士回答

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2018年12月10日
飲食店テナントの入居時の防水施工は借主？大家さん？

前オーナーに造作譲渡費用を払い飲食店テナント入居を予定しております。テナント入居仮契約時（まだ保証金、仲介手数料、5月分家賃、保険等まだ）未納です）に厨房に防水工事をしてください。と言われました。現在見積り依頼中です。知人に相談したところ、借主でなく大家さんが本来は施工するものなので、仲介不動産会社に言ったほうがいいのでは？との意見をいただき...
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2016年05月08日