賃貸契約を入居前にキャンセルできる条件

182件見つかりました

賃貸契約をする前でもキャンセル料は発生しますか？
定期借家契約についておたずねします。ウイークーマンションを約一ヶ月ほど借りようと見積もりをいただき入居申込書に捺印して返信しました。契約書はまだいただいておりません。その後事情があり、2日後にキャンセルのお願いをしました。入居前2週間前です。入居申込書の下には定期借家契約についてというただし書きがあり　入居前のキャンセルについては清掃料を除いた7日...
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2012年06月14日
賃貸契約を結んだ後の入居前キャンセルについて
まだ入居前です家賃1.5ヶ月敷金2ヶ月不動産や手数料1ヶ月+保険25000円支払い賃貸契約書に判を押しました今からキャンセルするとお金は少しは戻ってきますか家主に違反はありません家賃発生は15日からの契約です礼金はありません敷金は1.5ヶ月償却(ペット飼育のため)の契約
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2008年10月06日

法律相談一覧

賃貸契約契約前のキャンセルについて

不動産会社の者です。入居申込が入居予定日の１週間前にあり、保証会社審査も通り、入居前に畳表替えや入居前清掃も実施していました。契約を入居予定日の４日前にするという約束をしていましたが、先方都合で来社せず、２日前に契約と入居金持参するという話でしたが、それも先方都合で来社しませんでした。その時点で入居意思はあるというので、入居日をずらして契約す...
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2017年03月04日
賃貸入居前キャンセルについて

引っ越し先の賃貸マンションを探していました。条件にあった物件があったので、内覧をお願いし、そのまま申し込みという流れになりました。・申込書を記入・賃貸契約書に記入、捺印ここまで不動産業者の言われたとおりに進めました。全てに書類記入が終わり、初期費用の見積もりを貰いました。そして最後に、保証会社利用必須と言われ、審査をしますと言わ...
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2015年10月12日
賃貸契約前キャンセルについて
ベストアンサー
大家ですが、入居申し込み頂き承諾しましたが、翌日保証人に部屋の文句を言われ腹が立ちました。しかし、本人は借りたいと契約金を仲介業者に渡したらしく契約を早くしてくれと言われたが今回は契約をしたくありません。他の業者から入居申し込みが入ったのもあります。そこで、契約前キャンセルに対してペナルティはありますか？
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2015年03月06日
賃貸契約開始前のキャンセルについて
ベストアンサー
今月、シェアハウスに入居するため賃貸契約をむすび、申込書と定期建物賃貸借契約書兼説明書というものにサインしました。その内容は契約した際に支払う費用はなく、初回の家賃は入居日に支払うというもので、契約開始前のキャンセル料などについては明記してありませんでした。そこで、契約の際に契約開始日から入居可能でその日に入居するという条件で契約しました。 ...
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2017年02月25日
賃貸契約のキャンセル

昨日、物件の下見をしに行きましたが、不動産屋に押しに押されて契約する事になりました。自宅に帰り頭を冷やし考えたらキャンセルした方が、良いという結果になったのですが、今更、キャンセル出来るのか聞きづらくなってしまいました。礼金もなくしてもらい家賃交渉までしてもらったのに音を仇で返すのかとか大家さんに何て言うとか怒らしてしまうんじゃないかと思う...
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2013年02月07日
賃貸物件のキャンセルについて

素朴な疑問ですが、賃貸借契約で契約入居前にキャンセルした場合、何か罰則はありますか？預け金などもなく、請求書を発行されてからキャンセルしました。管理会社の言い分は、申し込み中に物件を止めてた期間もあるし、私のために鍵交換も行ったため現地までの交通費などを損害賠償として請求されました。もしくは必ず入居してくれと…。契約はまだの旨を伝えると...
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2015年10月10日
賃貸契約の入居前のキャンセルについて

不動産の賃貸契約に関する質問です。例えば2/1に4/1入居予定で契約したとします。家賃10万円　礼金20万円　仲介手数料10万円とします。 ①２月13日に入居取消をした場合、違約金として、いくらぐらい相手側に支払う必要がありますか？ ②２月末に入居取消をした場合、違約金として、いくらぐらい相手側に支払う必要がありますか？ ③3月末に入居取消をした場合、...
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2017年01月09日
賃貸契約のキャンセルについて
ベストアンサー
賃貸物件の内見後、申し込みをしました。本来であれば審査後に契約ですが、「また来店していただくのは申し訳ないので、重要事項の説明だけ先にさせてください。」と言われました。印鑑を持っていないことを伝えると、署名だけしてもらって後で郵送で送りますから捺印して返送してくださいと言われました。希望する入居日もまだ大家さんとの交渉していない...
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2021年01月14日
賃貸アパートへの入居直前のキャンセルについて

【相談の背景】賃貸物件への入居4日前に、オーナーのミスによる契約のダブルブッキングが原因で、入居ができなくなりました。こちらとすでに契約していたことを忘れ、別の仲介業者を通じて他者と契約をしてしまったそうです。またこちらとの契約の方が先であったにも拘らず、オーナーの判断でもう一方の契約者を入居者に決めたということです。現状は引っ越し前の...
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2021年04月16日
賃貸契約のキャンセル。大丈夫かな?
ベストアンサー
先日、シェアハウスの賃貸契約をしました。入居しようとしたきっかけは、実の妹がすでに入居していて、以前より一緒に暮らそうと話をしていたので、妹に誘われて決めました。そして私が契約して前家賃6万円を支払った後、妹から連絡があり、シェアハウスから退去したいとのこでした。そもそも妹ありきで入居を考えていた私には、立地条件もよくないので、お引越...
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2013年02月05日
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賃貸キャンセル契約済み

20日程前に賃貸物件を契約しましたが、諸事情によりキャンセルしないといけなくなりました。入居日が3日後なのですが、キャンセルした場合、初期費用等は返ってくるのでしょうか？
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2019年08月30日
賃貸物件のキャンセルについて

先日申し込みをした賃貸物件の審査が通り、契約書を提出した数時間後に諸事情でやむなくキャンセルをしたところ、もう既に鍵交換と部屋の消毒をしているといわれました。 19日からの入居予定だったため、早く行ってしまったようです。消毒と交換費用を請求されました。審査が通ったことに対して電話を受け取っておらず、契約書と共に出す予定の住民票も出していません...
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2015年02月17日
賃貸契約後入居前のキャンセルについて

とある不動産会社で、5月28日付でワンルームマンションを駐車場も含めて賃貸契約しました。契約期間は7月1日からとなっています。契約後に物件の確認に行った際、実際に車を駐車場に停めようとしたところ、右側には駐車場内に電柱がはみ出しており、左側は隣の車がギリギリまで停まっており、私の車は普通自動車ですが駐車場に車を停めることが不可能でした。そのためその旨...
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2018年06月19日
賃貸物件入居契約のキャンセル
ベストアンサー
1月末入居にて賃貸物件の契約手続きをしました。鍵はもらいましたが、まだ契約書がもらえない(作成してもらえない)のですが、契約を無かったことにできますか？その際は、敷金、礼金、前払い家賃、鍵交換代、仲介手数料を全額返金してもらえますか？不動産屋や管理会社に、お金を振り込んだ後は、色々問い合わせても、電話対応も扱いも悪く、どうなっているのか不明...
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2015年02月04日
賃貸マンションのキャンセル
ベストアンサー
賃貸マンションの契約について。 6月30日に入居可能と言われていた新築の賃貸マンションを契約しました。不動産屋には今のマンションを6月末で解約するので、6月29日の夜には新しいマンションの鍵を渡してほしいと契約前から再三言ってきました。しかし、契約書には7月1日からとなっています。しかし、『6月27日には鍵を渡せるので大丈夫。ただ、火災保険が7月1...
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2019年07月05日
入居直前の賃貸契約キャンセルでの返金について
ベストアンサー
背景 11月末に、1月23日から入居できる新築アパートの賃貸契約を結びました。重要事項説明はすでに受けています。敷金、礼金、不動産会社への契約手数料、火災保険、1月2月の家賃を支払い済みです。契約書は当方の署名捺印は済んで送付済みですが、貸主の署名捺印のある契約書は返送されていません。 1月23日(土)から入居予定だったのですが、引越し直前の1月15日...
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2016年01月18日
賃貸契約後、入居前のキャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約の契約日（入居日）当日の入居キャンセルについて質問です。主人が単身赴任で静岡から大阪に住むことになりました。賃貸物件のサイトをみて、入居先を決めたのですが、忙しいことやコロナ感染の事を考慮し、実際の物件の内覧をせずに、物件を決めました。そしていざ契約し（連帯保証人のサインはまだで、管理会社に契約書は渡ってはいない状況...
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2021年07月27日
【緊急：賃貸物件契約の事前キャンセルについて】
ベストアンサー
賃貸物件を借りようと、仲介不動産のもと、審査がおりた状態でしたが、契約前（署名捺印前）に、結局キャンセルしました。すると、仲介業者の方から民事裁判を起こすと言われました。訴訟を起こされる理由がわからず困惑しています。裁判が嫌な場合で、提案として言われた事は、諸々の入居金を支払い、契約後にすぐ解約すれば丸くおさまると提案されました...
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2018年10月11日
入居前ですが賃貸契約をキャンセル希望

【相談の背景】 3月20日に初期費用等を支払っています。礼金　63,000円 4月分日割り家賃　58,800円 5月分家賃　63,000円火災保険　22,000円初回保証料　31,500円事務手数料　63,000円害虫駆除費　22,000円 ◆合計金額◆ 323,300円 4月3日に転居する予定でしたがキャンセルをしたいと思っています。キャンセルした場合、支払った金額は戻らないでしょうか...
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2022年04月14日
賃貸マンションの入居申込キャンセル料
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションの入居申込キャンセル料についてご質問させていただきます。賃貸マンションの入居申込済み。保証会社審査済み。契約書発行済み。重要事項説明前。契約書締結前。 6月末既存住民退去予定、7月18日入居にて調整済み。仲介会社より通常は申込時、家賃一ヶ月分の申込金の預けが必要だが、今回は良いと話があった。事情が...
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2026年06月01日
契約前貸主からキャンセル

【相談の背景】賃貸の先行契約を申し込みました、保証会社と貸主の承認が下りました。しかし、契約をサインする直前に、貸主から入居日（賃料発生日）を15日間前倒ししたい（半月の賃料を多く払うことになります）、拒否する場合はキャンセルとなり、2番申込の方に貸すことにします、と言われました。しかし、すでに現住居の解約申し入れをしました、解約もキャンセルで...
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2022年11月25日
賃貸借、未入居キャンセルについて

お部屋を借りる為に賃貸の申し込みをして契約金を支払いました。しかし、事情があり引っ越しができなくなりました。その連絡をしない間に家賃保証会社から契約後初回家賃の支払いがないと一か月分の家賃の請求をされました。急いで管理会社に契約のキャンセルの連絡をしたところ入居の意思があって契約金を入金してる為契約のキャンセルは出来ない、今日解約の通知を...
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2017年06月02日
入居直前のオーナーからのキャンセルは？

来年1/1からの賃貸契約をしました。全額支払済み。不動産屋からはオーナーさんとの手続きが終われば鍵のお渡し日を連絡しますとの事でした。が昨日、急にオーナーからキャンセルしたいと不動産屋に。物件がオーナーの自宅の上をリノベーションした２部屋を賃貸していて女性限定となっていた為、契約前に不動産屋立合いのもと面談をして頂き、知人の子供が遊びに来たりす...
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2015年12月15日
賃貸契約のキャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】 2日前に賃貸不動産屋を訪ねて、ネットに掲載されていた物件を見たいということを依頼しました。その物件は入居中で中は見られないということで、似た物件を一応提示されました。その時に、実は1番重要なのは方角であるということを伝えて、用意していた方位表を見せてこの線の範囲内でお願いしますと伝えました。最初の物件も照らし合わせて、入っています...
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2022年06月10日
アパートの賃貸契約キャンセルの件です

アパートを借りるつもりで契約金を振り込みましたが事情があり入居しませんでした。契約開始日より後に解約の連絡をしたので「敷金及び次月分の月割残の家賃」以外は返却しないと不動産屋に言われています。また契約書は署名のみで捺印をしておらず、契約書が不完全なため捺印した契約書を提出しないと返金にも応じないといわれて言います。実際には鍵も受け取っておら...
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2014年10月30日
賃貸アパートの契約キャンセルについて。
ベストアンサー
同じ様な質問は多いですが、自分の状況と一致するものがなかった為質問させていただきます。 3日前に仲介会社さんで賃貸アパートの申し込みをして、翌日に事前入金で一部金額を払いました。私は仕事の面接を控えており、その結果を待ってから契約させて頂くということで、先方にはご迷惑をお掛けしていました。また、その際に合否がどちらであれ入居を決めるという話...
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2018年06月08日
賃貸契約の契約前・契約金支払い済みのキャンセルについて
ベストアンサー
賃貸契約キャンセルについて。契約書への署名捺印前、重要事項説明前でしたが入居希望日が3日後でしたので、審査通過後に契約金を先にクレジットにて支払いました。契約書にサイン捺印しに行く前に諸事情によりキャンセルを申し出たのですが、既に鍵交換等してしまったので、手数料として家賃の1ヶ月分を請求されています。入居希望日までの日数が短かったため、急...
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2020年11月12日
賃貸契約凍結前のキャンセル金
ベストアンサー
私が転職の為に、県外から引越しを予定しておりました。しかし事情があり、親の名前で契約をして、入居は私との事で話を進めていました。両親が契約を１８日に、私の入居日は３０日予定でした。鍵交換も入居日に行う予定でした。しかし事情があり、急に私の転職が白紙になった為、それを１６日に両親に伝えたのですが、１５日に全額ATMで振込手配してしまったとの...
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2017年06月17日
入居前の家賃返金について

賃貸マンションの契約をして家賃2ヶ月分と仲介手数料、敷金礼金を払いましたが、入居をキャンセルしたいです。入居何ヶ月前であればどの程度返金されますでしょうか。
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2021年01月05日
不動産の入居契約に対するキャンセルについて
ベストアンサー
私は1軒屋の賃貸で貸しているのですが新しく入居さんがみつかり２月８日に入居申し込み書で３月２３日から入居予定で契約書を作成もしていたのですが、相手の都合でなかなか契約できずにいたのです。そしたら本日キャンセルをいってきました。このキャンセルで補償金を求めることはできないのでしようか？本来なら引越しシーズンで新しい入居者を探せていました。 ...
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2019年03月25日
契約後の敷金礼金支払い後のキャンセル

【相談の背景】賃貸契約後、初期費用振り込み済み。入居前に諸事情により住めなくなってしまいました。電気代やガスも立ち会い前ですがキャンセル料は発生しますか? 【質問1】入居前のキャンセル、または退去でもいいです。
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2023年08月28日
賃貸物件の契約締結前に発生する入居キャンセル料について
ベストアンサー
【相談の背景】・10月中旬に賃貸物件に申し込み。(2月上旬に建つ新築物件で、2/4に入居可能と言われていた) ・物件に申し込んだ後に、仲介業者からキャンセルした場合費用が発生することを言われる・キャンセル料について申込前に伝えられていないことが疑問だったが、申込が完了してしまっていたため、今更言っても無駄かと思い。納得はしていないものの、反論はしな...
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2025年12月10日
賃貸物件のキャンセル時の手数料について知りたい
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の契約を検討していますが、入居申込書の備考欄に「申し込みキャンセル時はキャンセル事務手数料として11000円を申し受けます。」と記載されています。【質問1】重説前であれば、キャンセルしてもキャンセル事務手数料を支払う義務はありませんか？【質問2】契約段階で、契約内容に納得できずに契約しないという結論になった場合、「申...
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2024年06月12日
賃貸マンションのキャンセル

大学受験予定で不動産会社の合格発表前無料予約を利用して、賃貸の部屋を予約しました。入居日が入学式の4月3日だったので、何とかなると思ったのですがその後大学のスケジュールで３月30日からオリエンテーションが始まることが分かり他の物件を探そうとキャンセルしたいと思います。キャンセルしたいと申し出ると、申し込み時に説明した様に違約金がいると言われ...
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2020年03月02日
口約束だけの賃貸契約？

賃貸契約トラブルについてです。祖母が、知り合いの紹介で、賃貸アパートに入居する事になっていましたが、収入よりも高い家賃だった為、入居前にキャンセルをしました。その際、もう口頭での契約をしたからと言われ、敷金礼金の返還がされませんでした。･口頭で入居したいという話をしただけで、契約に関する書類に署名捺印をしていない。･先に費用を頂きたい...
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2015年07月05日
【賃貸契約キャンセルについて】

【賃貸契約キャンセルについて】賃貸のキャンセル料の発生についてご相談させて頂きます。一人暮らしのために物件を探していて、何度も仲介業者に足を運び、気に入った物件を見つけたので二週間ほど前から手続きを進めていました。入居予定日は今週末です。家賃交渉をしてくださったり、仲介手数料を０円にしてくださったりとても親身になって頂いた仲介業者さ...
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2015年11月18日
賃貸のキャンセル料
ベストアンサー
不動産屋さんの勢いに押されて、現在は入居で、月末に退去予定物件の「仮押さえ」を、一昨日しました。私は、母子家庭で、現在無職。保育園の当落通知が、あと10日後くらいに到着するので、「保育園入所決定」「親が保証人になる」という、この2点がクリアしたら、賃貸契約したい、と不動産屋に伝えたところ、「月半ばくらいまでに判れば…募集がまだかけられるから、ま...
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2012年01月06日
賃貸キャンセル手付金の支払いについて
ベストアンサー
賃貸契約のキャンセル時の手付金の支払いの必要性についてです。入居申込後、重要事項説明を受け、審査通過の連絡を受けた後に、物件のキャンセルを考えています。こちらとしては、入居申込のキャンセルだという認識であったのですが、仲介業者から「重要事項説明を終えた時点で契約は締結されている。今回は、審査通過後で、契約書の発行も終えているため、手付金...
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2018年05月21日
賃貸契約後、オーナーからのキャンセルについて

【相談の背景】 12月に賃貸物件へ引っ越し予定で、すでに初期費用の支払い、不動産との契約が済んでおります。引き渡しまであと一週間となったところで、大家さんに入居を断られそうになり、困っています。原因としては、内見の際に駐車場で工事の業者が置いていたブロックと私の車が接触し、不動産の方に、警察に相談したいので工事業者の連絡先を教えて欲しいと私が...
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2022年12月01日
賃貸契約前のキャンセルに伴う請求費用について

【相談の背景】不動産A社と賃貸物件の内覧に行きました。 A社では賃貸契約ができないとのことで、不動産B社で契約することになりました。賃貸マンションの申し込み（ネットでの申し込み）を行い、審査に通りました。 B社とはメールのみのやり取りで、入金期日が3/29と記載されたメールに初期費用の明細が添付されたものが3/27に届きました。 A社からは【B社...
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2023年05月12日
賃貸物件申し込み後のキャンセルについて

【相談の背景】賃貸申し込み、審査通過した状態で、契約と入金もまだです。今回やむを得ない事情で、入居1週間前にキャンセルしたいと申し出ました。【質問1】管理会社から鍵交換台など、実費を請求される可能性があると言われています。この場合、支払わなければならないのでしょうか。
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2024年07月12日
賃貸物件貸主からの契約前日の入居キャンセル

【相談の背景】現在賃貸で住んでいる物件が家賃改定をするため、引越しを検討しました。物件の内見を経て、分譲賃貸（貸主は個人）へ引越しを決めました。この物件に関しては、保証会社と賃貸人（個人）の審査が必要で、両方共通過したと連絡を仲介会社から受けていました。途中、管理会社からも直接連絡を頂き、やり取りしていました。しかし、鍵の受け渡し日（紙ベ...
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2024年12月20日
急ぎです！賃貸契約の契約前キャンセルについて。
ベストアンサー
急ぎです！不動産賃貸契約。物件見学後、急かされるように申込書記載、重要事項説明書の説明が宅建の方により行われ申込金として55000円支払いました。審査が降りた時点で手付金に変更となる重要事項説明書に記載されており、現在審査が降りた状態です。契約書はまだサインしていません。契約期日の2日前にキャンセル依頼をしました。しかし入居困難となりキャンセ...
弁護士回答

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2016年11月18日
賃貸契約のキャンセル料について
ベストアンサー
類似の質問が多数あるのは承知していますが、微妙にトラブルの内容が違うので、改めてご相談させてください。シェアハウスを借りようとネットを通じて管理会社に連絡しました。折り返し、申込書と賃貸契約のルールが書かれたファイルが送信されてきましたが、その契約時のルールの中に以下のような一文がありました。「キャンセル料について…お申し込み後30日前からキャ...
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2013年03月14日
不動産、入居前の解約についての相談。

先日、賃貸の契約して仲介手数料等を振り込んで、引越しの準備を始めようとしたのですが母親が入院する琴になってしまい、入居予定日に間に合わなくなったので一旦キャンセルをしようと思うのですが、可能でしょうか？仲介手数料等は返却されるのでしょうか？
弁護士回答

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2015年12月19日
賃貸契約の契約書を書く前に入居日の件で揉めてキャンセルされました。

結婚間近で、2月末に賃貸不動産で気に入り四月頭からの入居で決まり、審査も通って契約書を交わす前です。賃貸なので3月頭からリフォームが入るので不動産からが四月上旬ではなく少し伸びるかもしれないと言われました。今住んでいる賃貸も解約しないといけないので早めに返事が欲しかったですが10日ほど遅れてやっぱり4月頭で大丈夫だと不動産から言われました。です...
弁護士回答

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2019年03月27日
賃貸契約前のキャンセルで返金希望

【相談の背景】賃貸の入居申し込みをしたのですが、仲介業者の重説や契約書の署名などはまだでした。今回こちらの事情でキャンセルをお願いしたのですが、契約は一部終わってるから全額は返金できない（敷金も）と言われました。仲介業者さんは仲介手数料返金可能とのことでした。初期費用を支払ったのは15万円ほどで多くはないのですが、重説も受ける前だったの...
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2024年07月16日
大至急！賃貸契約後、入居前のキャンセルについて

賃貸マンションの契約を10月29日に交わし、諸々の入金も済ませました。契約書類を提出したのは11月5日です。入居予定日は11月末でしたが、急遽個人的諸事情により入居をキャンセルしたのですが、不動産屋には通常解約になると思うので、違約金は発生しないとしてもすでに支払った敷金や礼金などは返ってこない可能性が高いと言われました。契約書には契約後の解約について...
弁護士回答

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2013年11月09日