法律相談一覧
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賃貸アパートのキャンセルについて。
賃貸アパートについて 賃貸アパートを契約しようと思い、説明事項受け、敷金礼金、家賃1ヶ月を支払い、契約書に記入捺印しましたが、キャンセルしたいと思います。契約書は、まだ未提出です。キャンセル出来るでしょうか。
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賃貸マンション契約について
ベストアンサー【相談の背景】 会社が借り上げたマンションに住むことになりましたが、重要事項説明書のサインをするように不動産屋から郵送で送られてきました。 【質問1】 そんな説明は受けていないし、会社が契約者なのに入居者がサインをしなければいけないのでしょうか？
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賃貸の管理再委託時の賃貸人について
【相談の背景】 親族Aが所有する賃貸アパートについて、親族Aと私の個人会社B間で管理委託契約を結んでいます。さらに、Aから委任状を貰った上で、Bと不動産管理会社C間で管理委託契約を結びました。(いずれもサブリースではありません) そして先日、新しい入居者との賃貸借契約書がCから届き、賃貸人がBとなっていました。 BC間の管理委託契約ではBが賃貸人として契約し...
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賃貸契約の引継ぎについて。
ベストアンサーはじめまして。ご相談したい事があります。 数年間にあるアパート一棟を購入致しました。 以前、所有していたオーナーさんから諸事情により引継ぎが上手くできず、入居者の契約書等を頂けませんでした。 ４室中、２室が入居中でしたが、１室は賃貸の再契約を結ぶ事ができました。１室は何度も訪問、手紙等を送付しても返答は来ず、１年以上経過しておりました。 先日、...
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賃貸退去立ち会いについて
急いでいます。 賃貸の退去の立ち会いで揉めています。 契約書には立ち会いをするように明記してあるとのことですが、契約書紛失のため確認は出来ていません。 立ち会いが明記されていた場合、しないと何か問題はありますか？
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賃貸トラブルについて
ベストアンサー【相談の背景】 私は賃貸経営をしています。店舗を貸していた方から解約通知書が届いたのでてっきり出ていくものだと思い、新たに募集をかけています。 しかし契約満了日かつ明渡しの日になりましたが、相手方弁護士から解約通知書は無効であるとの主張、この賃貸契約は法定更新されたとの書面が届きました。 結果、翌日からも店舗を営業しています。 【質問1】 出て...
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賃貸物件のキャンセルについて
素朴な疑問ですが、 賃貸借契約で契約入居前にキャンセルした場合、何か罰則はありますか？ 預け金などもなく、請求書を発行されてからキャンセルしました。 管理会社の言い分は、申し込み中に物件を止めてた期間もあるし、私のために鍵交換も行ったため現地までの交通費などを損害賠償として請求されました。もしくは必ず入居してくれと…。 契約はまだの旨を伝えると...
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又貸しの賃貸契約書について
ベストアンサー【相談の背景】 オーナーさんから5回建の建物を賃貸で借りてる方から2階部分だけ借りる事になりました。 光熱費も込みです 【質問1】 口頭だけで借りるのでなく賃貸契約書など交わしたいのですが、どちらに相談して作成していただけるのでしょうか？その際の費用もおおよそで良いので教えて頂きたいです
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賃貸契約書の作成について
【相談の背景】 知人と店舗の賃貸契約をします。 賃貸契約書の物件表記のついての許容範囲がわかりません。 【質問1】 【住所、〇〇ビル3Fの指定場所】という様な表記でも大丈夫でしょうか。
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テナント賃貸契約書について
【相談の背景】 テナントの賃貸です。３年後まで値上げしないという覚書があります。現在の契約書は賃料が税込で書いてあります。 12月の契約更新のときに大家が、賃料◯円という書き方(税込とはっきり書かない)の契約書を持ってきたら、値上げと同じ扱いになりますか。 【質問1】 今の賃料に税を乗せたいようです。 これまでは契約書が税込で、覚書もあるためできま...
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賃貸契約書の記載について
ベストアンサー【相談の背景】 実家の猫を引き取ることになりペット可物件の申し込みをして賃貸契約書をもらったらウサギと小鳥以外不可の記載がありました 指摘したら記載自体削除されました 【質問1】 猫を飼うにあたり賃貸契約書にペットに関する記載がないのは問題ないでしょうか。 仲介業者は別にペット飼育登録書を出すから問題ないと思いますよという感じですが後々トラブル...
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賃貸トラブル(契約書なし)
【相談の背景】 今年１２月から日本在住のアメリカ人から賃貸契約書なしで3ヶ月間家を借りていました。退去前に鍵を無くしてしまい、交換をしたのですが家主に伝えるのを忘れ、先日クレームが入ってしまいました。 退去時にはたしかに新しい鍵で鍵をかけ、その鍵を家主から言われた通り暗証番号入りのキーボックスに入れていたんですが、「古い鍵が入っていたので入れずド...
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賃貸契約書の印鑑について
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸契約のための契約書の印鑑について、名字ではなく下の名前の入った印鑑を使用しても問題ないでしょうか。 銀行印などはそれにしているため、今回も名前印を使用したいと思っています。 【質問1】 下の名前の印鑑は賃貸契約書のほかに名字の印鑑同様に使用できるのでしょうか。
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賃貸契約書の別表について
ベストアンサー【相談の背景】 個人で一戸建て賃貸をしている方から、一戸建てを借りています。 その際の契約書に別表１、別表２と記入ありますが、別表が添付されていませんでした。 【質問1】 9月に引っ越します。 その際に、「別表にはこう記入してあるので…」 と、言われた場合は、それに従わないといけないのでしょうか。 別表に何が記載されているか、こちらは分かりま...
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賃貸契約書の誤りについて
【相談の背景】 賃貸契約書の誤記について質問です。 今回、度重なる水漏れや結露がひどく部屋中カビだらけになるため賃貸マンションを退去することにしたのですが、契約２年未満のため、違約金を請求されています。 契約書を確認したところ、特約条項で契約期間内の解約の違約金は貸主が借主に支払うことと記載されており、管理会社はそれはただの誤りのため、違約金を...
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賃貸契約書の更新について、
ペットカ物件の賃貸にすんでいます。８年住んでいて、更新で2年前と契約書が変わって、出て行くときにフローリング、壁など全部私の負担で、直すように書いてあって、保証人をつけるように書いてありました。家賃は保証会社に入ってますが、今の時点で、古いアパートなので、床はカーペットみたいなフローリングで、はがれてきているし、もう一部屋のフローリングは乗るとへ...
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賃貸契約書が貰えない
先月、不動産仲介のもとテナントを契約し、今月入居しました。 賃貸契約書は、入居後に管理会社から渡されるとの話でしたが、なかなか届きません。一度、管理会社に問い合わせたところ、確認しますとの返事で、その後一週間ほど連絡が有りません。 通常それほど時間がかかるものでしょうか？ また、本契約書を交わしていない状態で、今後予想されるトラブルなど、ありま...
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賃貸更新契約書について
賃貸更新契約書の貸主用、借主用の内容が相違しているが問題はないか？ 賃料、管理費の合計金額は一緒になっているが、貸主、借主用で内訳が異なっている。 契約書なんで両方の中身が一緒でないといけない気がするが。
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賃貸契約書は必要ですか？？
ベストアンサー協議離婚中です。 旦那名義の家に子供2人と住むことになりました。 家はオーバーローンです。 私は、債務者でも連帯保証人でもありません。 毎月、私が住宅ローン専用の口座に振込をして支払っていき、ローンがくめるようになったら、私名義に変更してローンを支払って行く予定です。 離婚協議書にも記載しますが、賃貸契約書を結ぼうと考えています。先の事は分...
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空き家 賃貸契約書について。
叔父さん所有の空き家を借りる予定です。 契約者を作る上で ・家賃は要らない。 ・特に契約にあたっての条件はないとの事でした。 仲介業者は通さず、直接やり取りする予定ですが、上記のような場合具体的にどのような内容の契約者を作成したらいいですか？ もしくは司法書士さん等に頼んだ方が良いでしょうか？
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賃貸物件の契約書について
ベストアンサー賃貸で事務所を借りています。 オーナーが1年ほど前に代わったのですが、賃貸契約は前のオーナーのままです。 覚書を取り交わす必要があると他のサイトで見たのですが、 このまま何もせずほっておいたらどうなりますか？ 何か私が不利になるようなことはあるのでしょうか？ アドバイスよろしくお願いします。
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賃貸マンションの契約書について
2003年から家賃の未払いがあると 手書きのメモを渡され 320万円 請求されました 正直 本当に払っていないのかもわかりません 23年前に交わした契約書には 家賃を一ヶ月でも滞納したら何らの催告を要せずして本契約を解除し即時賃室を明渡するとあります 15年間 何にも言ってこず そのまま 住ませて いきなり 退去するときに高額を請求してくる事は妥当なのでしょうか? 全...
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賃貸マンションの契約書について
賃貸マンションに住んでいるのですが契約書がありません 口約束みたいな感じで家賃の金額とか全てが口約束です トラブルが起きた時 居住者と貸し主はどちらの意見が強く反映されますか?
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賃貸契約書の提出にあたって。
ベストアンサー気に入った部屋があったので賃貸契約書をもらいました。この日までに書いてそれを写真に撮って送ってもらえれば大丈夫とゆわれたのでその日までに書いて送ったのですが、他の方がもう入っているといわれました。 私は他に迷っている方がいると知っていたら指定された日よりも早く送っていたのに…といった気持ちです。 そこで質問があるのですが、 賃貸契約書の提出期...
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売却及び賃貸契約書について
現在、自己所有の自宅を、売却しようと思っています。 買い手は(親友)見つかったのですが、住宅ローンが通らず自己資金が貯まるまで、 賃貸契約しようかと思っています。 下記の条件で賃貸契約は可能なのでしょうか。 ・家賃収入にしたくない(現在のローンの金額で貸出す） ・将来的に買う事が条件での賃貸契約をする事 宜しくお願いいたします。
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賃貸契約書に記入しない
現在70歳代の男性に古家を貸しているのですが、数年前からゴミ屋敷になり虫も増え、近隣には小さい子供さんもおり火災等大ごとになっては困るので何度も注意をしてきましたが聞く耳をもちません。また、契約書にも記入をせず、家賃も取りに行かないと払いません。 契約書を交わし、ちゃんとした入居を望んでいるのですが、今後も記入を拒否する場合、退去をしてもらう事は...
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賃貸契約書のトラブル
ベストアンサー大家をしております。社会福祉法人に事業用として、店舗を貸すことにしました。 不動産屋の契約書を見てみると、事業用なのに、消費税が入っておりませんでした。 事業用の賃借人も契約書に消費税と書いてないから、払わないと言います。 しかし、家賃には、税込みとの記載もありませんし、別途消費税分を請求できますでしょうか？
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賃貸マンション契約書
ベストアンサー更新のため賃貸契約書を個人大家に提出予定でしたが、2部送付漏れがありました。 基本契約書は結んでいて、更新費用はすでに払っています。 保証人の保証書は、送付漏れをしてましたが、電話を私の所に何度かありましたが、すぐ折り返しできずにいましたら、前々回の保証書を元に保証人の所に電話を大家が電話をいきなりしました、保証人から連絡を受け電話をし、送ってい...
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賃貸契約書の訂正について
ベストアンサー賃貸借契約書についてです。 ｢天井のクロスを張替えるが、張替える天井のクロスが原状の天井クロスとは異なる事を甲は許可する。｣の文章の、｢原状の天井クロス｣という風に、 天井とクロスの間に｢の｣がぬけています。 まだボールペンで直すことができますが、このままでも大丈夫でしょうか？ 私も不動産屋さんも、正式な訂正方法を知らないので、下手に直さない方...
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賃貸契約書の表現について
ベストアンサー｢乙による過失に基づく本物件の損害｣ の文書の中の ｢乙による過失｣ 国語的に大丈夫でしょうか？ もうサインはしてしまっています。 とても不安です。 安心できる回答がいただきたいです。
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賃貸契約書の表現について
ベストアンサー｢乙による過失に基づく本物件の損害｣ の文書の中の ｢乙による過失｣ 国語的に大丈夫でしょうか？ もうサインはしてしまっています。 安心できる回答がいただきたいです。
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賃貸契約書の表現について
ベストアンサーもうサインしてしまっているのですが ｢乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について～｣ の文章のなかの ｢乙もしくは第三者"による"過失または重過失｣ は、"による"という表現でいいのでしょうか？ "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした。 ｢乙もしくは第三者に"起因する"過失または重過失｣ ...
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賃貸契約書の表現について
ベストアンサーもうサインしてしまっているのですが ｢乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について～｣ の文章のなかの ｢乙もしくは第三者"による"過失または重過失｣ は、"による"という表現でいいのでしょうか？ "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした。 ｢乙もしくは第三者に"起因する"過失または重過失｣ ...
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賃貸契約書の表現について
ベストアンサーもうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 ｢乙の過失に基づく本物件の損害｣ ｢乙による過失に基づく本物件の損害｣ ｢乙の過失による本物件の損害｣ です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか？ 後でいちゃもんつけられないか心配です。 安心できる回答をいただきたいです。
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賃貸契約書についての質問
ベストアンサーもうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 ｢乙の過失に基づく本物件の損害｣ ｢乙による過失に基づく本物件の損害｣ ｢乙の過失による本物件の損害｣ です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか？ 後で揉めないでしょうか？
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賃貸契約書についての質問
ベストアンサーもうサインしてもらったのですが、 ｢乙による過失に基づく本物件の損害｣ の文章はおかしくありませんか？ ｢乙による過失｣ の箇所がピンときません。
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賃貸契約書の文章について
ベストアンサーもうサインしてしまったのですが、 ｢乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない｣ の文章のうち、 ｢原状の引き手と異なる引き手と取替える事｣ の文章についてですが、この文章で大丈夫でし...
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賃貸契約書の文章について
ベストアンサーもうサインしてしまったのですが、 ｢乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない｣ の文章のうち、 ｢原状の引き手と異なる引き手と取替える事｣ の文章についてですが、 ｢原状の引き手とは...
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