【弁護士が回答】「賃貸契約書駐車場」の相談845件

845件見つかりました

賃貸の駐車場にはどのような法が適用されるか？ベストアンサー
賃貸敷地内の駐車場についてお聞きします｡賃貸の駐車場には借地借家法が適用されないと賃貸借の専門書にありました｡では､１）賃貸の駐車場契約については｢土地の利用･賃貸借｣のように思われるのですが､借地契約の適用や占有権などはないのですか？２）賃貸駐車場の利用や契約､あと無断使用など､賃貸の部屋と同様な状況･ﾄﾗﾌﾞﾙが想定されますが､賃貸駐車場で何かﾄﾗﾌﾞﾙ...
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2016年11月27日

法律相談一覧

賃貸の駐車場について。

【相談の背景】契約書で　たとえば駐車場一台込70000円家賃で、2台目からはプラス4000円。と契約書に記載あった場合。 74000円で2台での契約書はかわしたが、74000円で何台止めてもいいよと口頭でいわれ複数止めていました。が、売買されてしまいオーナーが変わり、突然紙がきて、駐車場の部分の土地を売買するのでもう駐車場は使えません、ら来月から更新しません...
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2021年09月09日
賃貸契約について

マンションの賃貸契約をして約10年になりますが、その間に管理会社(オーナー)が2回変わりました。格別、家賃や更新料の値上げなどは無いのですけど、契約時にマンション敷地内の駐車場も賃貸契約を結び、何年目かに駐車場の利用(賃貸)を止め、最近になり改めて駐車場を賃貸するつもりで、新しい管理会社(オーナー)に連絡をすると、契約時よりも賃上げをした金額を呈示された...
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2015年02月11日
賃貸契約トラブル

自宅兼アパートのひとつしかない駐車場を私が使用していない間、好意で無料で、賃貸人に使用許可しました。自宅を売却することになり、新しいオーナー様が駐車場を使用したい旨伝えましたが、駐車場込みで借りているといい、車を動かしてくれませ。契約書は駐車場「なし」です。重要事項説明書は「有」で作成されていました。私は、重要事項説明書は仲介業者からもらってい...
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2012年09月18日
駐車場賃貸契約について
ベストアンサー
駐車場賃貸契約について、教えて下さい。相続により引継ぎました。被相続人が亡くなる数年前に、マンションのオーナーが変わりました。マンションは借地権で所有しています。かなり昔から借りていたので、駐車場の契約書がないと思い駐車場を利用していました。相続後に、駐車場の賃貸料の値上げをしたいとの申し出があり。その際に双方とも契約書はないと思ってい...
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2016年02月14日
賃貸での駐車場のトラブル

今年１月に車を二台所有する事になりアパート内で一台の契約でしたが、引越す方がいて丁度二台所有の方だったので２月に管理会社に電話して了承を得て契約書を頂きました。記入してお金と一緒に準備しておいたのですが旦那が忘れており、今月の七日に管理会社から「先に駐車場代を頂きたい」と電話があったので次の日に契約書と一緒に払う約束をしました。が、次の日に急に...
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2013年03月09日
駐車場賃貸契約について

駐車場契約について令和1年12月1日から令和2年11月30日まで駐車場を８台契約を致しました。その後12月6日になり、令和2年1月より消費増税に伴い１台辺り10%値上げすると連絡がありました。しかし、交わした契約書には駐車料は月額5000円、消費税込みと記入してありました。私は契約を交わしており、消費税込みと記載されているにもかかわらず、消費税10%値上げ...
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2019年12月23日
駐車場賃貸契約について

自宅隣接所有で車三台駐車出来る、約80㎡の白線引き、車止め付のアスファルト駐車場を新しくつくりました。 ①台数が少ないので不動産屋に依頼せず、個人で賃貸契約書を交わして月極め賃貸にしようと思っていますが、宅建の免許は不要ですか? ②一般的に賃貸マンションみたいに、月極め料以外に駐車場賃貸も補償金または、礼金を取る必要性や、取っても法律上問題は、有り...
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2016年12月10日
駐車場契約

駐車場を賃貸契約してますが、オーナーが変わったため整地(舗装)され現在止めている場所より離れたところに移動するように言われました。以前交わした契約書には場所まではっきり指定はされておりませんが口頭でここに止めるようにと前オーナーより指示かありました。新しいオーナーに変わる時に【家賃等賃貸条件は従来通りであり、変更はごさいません】と書面で来てま...
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2010年09月29日
法人駐車場賃貸について
ベストアンサー
株式会社に勤務している経理担当としての相談です。 3年前に個人地主様より、従業員駐車場として毎月7万円に賃貸借契約書を交わしています。不動産会社が仲介に入っております。H30.1/25日で契約満了となりました。不動産会社より、更新契約の連絡も忘れられていた状態で、4月末まで毎月7万円の賃料を振込していました。弊社も契約書を見ておらず、更新に気づかず、K30...
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2018年05月23日
賃貸業者虚偽に対する賃貸契約後の解除について

御相談させてください。仲介業者を通して分譲の賃貸マンション契約したのですが、この時同マンションの駐車場も契約予定でした。しかしながらマンション契約後に駐車場の管理はマンションの管理組合がしており（事前に知らされてなかった）車の規格が合わないため駐車できなくなりました。そのため賃貸契約を解除したいと申し出ていますが全額返済における解除はでき...
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2012年11月12日
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駐車場の賃貸について
ベストアンサー
【相談の背景】現在青空駐車場を1台分借りています 10年ほど前に「介護施設が竣工する為、駐車場の一部を削るので場所を移動してほしい」と言われ、該当駐車場真横にあるマンスリーマンションの前の、少し地面が右に傾いた場所に移動されました。ここはマンスリーマンションの入り口であり、そのマンションの1階ベランダの真横であり、近所の小学校の登下校路でもあ...
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2023年02月09日
駐車場の賃貸契約書について

父が営んでいる月極駐車場なんですが、賃貸契約書はあり、その中の契約期間は1年更新なのですが、数年前からほったらかしで、契約更新をせずに貸し続けているようです。そこで、・今更、新しい契約書で新しい期間で契約をお願いできるでしょうか。・その場合、契約期間は、契約日から1年となりますか。(昔の契約書は1年更新のようです) ・それと合わせて、契約...
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2019年12月06日
駐車場について
ベストアンサー
当方,貸主側です。屋根付鍵付シャッター付駐車場を貸していたのですが,契約して数年たってから,その駐車場に所有者不明の自動車が放置されました。それに伴い,借主が貸主側に対処するよう要求してきたので,「契約書にそういう場合は貸主は責任を負わず借主によって対処するよう明記されているのでできません。」と伝えました。そこから,駐車場代を滞納するようになり,駐車場...
弁護士回答

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2011年12月06日
テナント賃貸契約に関して
ベストアンサー
五年前から店舗、駐車場5台込みで賃貸契約をして借りています。五年前に契約した数日後、大家さんから（駐車場1台分少し使う事があるかも、使っても少しの時間だから）っと言われました。あんまり揉めたくないし、わかりましたと返事をしました。契約書には、1台分使用する可能性あり、とは記載なし。しかし駐車場5台ともかいてありませんでした。最初の募集要項には5...
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2015年02月15日
賃貸契約の駐車場について

つい先日アパートの契約をしました。駐車場1台込みと言われて契約したのですが、実際に入居してみると駐車場はアパートの側面1.5M程の幅に車道へはみ出して停める形で、駐車場とは絶対に呼べない場所でした。契約書には軽自動車専用とも書いているわけでもなく、駐車場1台込みと記載されています。私の自動車は普通車なので、当然ながら車道に大きくはみ出しています。 ...
弁護士回答

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2016年10月31日
駐車場の賃貸契約

賃貸アパートの月極駐車場に自分の会社の営業車両(軽トラック)を契約して駐車している入居者がいます。駐車場の契約書に「大型車両は不可」とは明記されていませんが、今までアパートの駐車場は自家用車のみ契約するものだと思っていました。別に私の車両が車両の出入りを妨害されたわけではありませんが、会社の営業車両を契約したり、会社が営業車両をアパートの駐車場に...
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2011年05月27日
月極駐車場契約

月極駐車場の空き駐車場が増えてきてしまったため、賃貸料を下げようかと検討しています。新規にご契約いただいた方以外、既存のご契約者には、これまで通りの賃貸料をいただけるのか、あるいは、下げた賃貸料を提示し、新たに契約書を結ぶ必要があるのかどうかがわかりません。どうすべきかご教示いただけましたら助かります。宜しくお願いします。
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2010年09月21日
賃貸の駐車場について

【相談の背景】現在住んでる賃貸マンションですが、入居する時に現在、会社員として通勤を社用車でしており名義が会社名義となっているけど問題無いかということを事前に仲介の不動産会社を通して確認して大丈夫とのことと、契約書にも特にその件の記載も無く、その後入居しましたが、入居して数ヶ月してオーナーと電話する機会があり、その時になって車の名義が本人でな...
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2024年03月05日
賃貸アパートの駐車場解約

アパートを契約する際、駐車場を2台分契約し、その金額を家賃に含めてもらうようお願いしました。その後、車を1台廃棄したため、駐車場を1台分解約したい旨を連絡すると、駐車場のみの解約はできない、もしするのであれば一度建物自体を解約し、再度契約してもらうしかないと言われました。契約時には家賃に含めた際は解約はできないとは言われていません(契約書にもそ...
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2019年10月25日
賃貸マンションの駐車場
ベストアンサー
賃貸マンションの駐車場を利用したく、1ヶ月以上前に大家さんに契約の申し出をしました。しかし、なかなか契約して頂けず、使用開始を希望していた1週間前になっても手続きを進めてもらえませんでした。何回か催促しても駐車場を利用させる気があるのかないのかはっきりしない態度でしたので、近隣の駐車場を借りる事にしました。ところが、5日前になって大家が契約...
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2016年06月25日
賃貸マンションでの駐車場のみの解約について
ベストアンサー
現在賃貸マンションに住んでいます。先日車を売却したので、駐車場の契約のみを解約したいと管理会社に連絡したところ、「駐車場とセットで契約してもらうように大家さんの方から言われているのでできません」と言われました。ですが賃貸借契約書には、駐車場に関してその様な規約は書かれていませんし、月額賃料の詳細に家賃と駐車場は別で書かれています。契約...
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2019年02月19日
分譲賃貸マンションの駐車場解約とトラブルについて。

【相談の背景】分譲賃貸マンションの駐車場解約について分譲賃貸マンションに住み7年が経過して車を手放す事になったので駐車場を解約しようと思い不動産屋を介して大家さんに連絡したトコ､「駐車場だけの解約は出来ない。マンションとセットになっている。」と言われ､当初不動産屋さんの見解だと「契約書を見る限り駐車場は解約出来る」と言われていたのですが、急に不...
弁護士回答

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2025年07月22日
賃貸アパートの駐車場契約

先月から私の契約しているアパートの駐車場に見知らぬ車が駐車しており、管理会社に問い合わせしてみたところ、新しく契約した方だと言われました。私は入居して１５年、ずーっと使用していた駐車場で、こちらには入居時の重要事項説明書に、たしかに賃貸料金は駐車場込みと記載されております。指定された駐車場を利用しておりました。しかし、管理会社にある契約書の...
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2016年07月09日
賃貸契約について

12年前から借家を借りています。借りる際に駐車場付きということで借りました。駐車場は家の前で玄関の出入り口とつながったスペースです。ただ家を借りた当初は車を持ってなく、ただの空きスペースになっていました。それから数年後に車を買ったので不動産屋さんに車庫証明をもらう書類等を準備してもらい、その際に大家さんにも確認をとって頂き、現在まで約8年...
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2014年03月31日
賃貸駐車場の契約書について

父が貸し賃貸駐車場を経営しておりアドバイスしたいと思い質問しました。来年の4月に民法が改正になり、契約書を作る時に今と違った内容が必要になったりするようですので質問させていただきます。貸しガレージの賃貸契約書の内容について、今後契約書の内容で特に何か注意しておく点(4月から新たに追加しなければならない事項等)はありますでしょうか。漠然とし...
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2020年01月07日
賃貸アパートの契約書について質問があります。
ベストアンサー
賃貸アパートに６年住んでいます。近々更新があるんですが、現在駐車場を利用していなくて駐車場のみ解約したいと思い契約書を見てみると、駐車場代は、家賃に含むとの記載がありました。初契約の時は、別々だった記憶があるのですが・・・そこで、先生方に質問があります。次で更新３回目なのですが、いつから駐車場代が家賃に含まれたのか知りたいのですが、不...
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2016年01月28日
不動産賃貸の契約について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸について相談です。名古屋から大阪に引っ越すことになり良さそうなマンションをみつけました。車が2台あるため1台は必ず敷地内に停められることを必須条件とし当てはまっていたので希望しました。 10/20 仲介業者に電話で空室か確認、あとは駐車場に空きがあれば借りたいと伝えました。調べてLINEで回答すると返答同日、以下内容が届きま...
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2026年01月27日
賃貸駐車場立ち退き

賃貸駐車場をかりています。土地を売るため、1月いっぱいで退去をと手紙が来ました。１ヶ月もうありません。契約書もありません。何か立ち退き料？とか、請求ができますか？手紙通り１ヶ月て立ち退かないといけないでしょうか？近くに駐車場があまりないため突然で困っています
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2018年01月04日
賃貸契約に付随する駐車場の契約解除

現在賃貸マンションに居住する者です。賃貸マンションに付随している駐車場を貸主との間で契約書の下で賃貸しております。なお、本駐車場につきましては、マンションの所有者（貸主）経由でないと賃貸することはできません。ですが、先日、貸主から一方的に駐車場の賃貸をなしにする。自分たちで駐車場を探せと通告されました。理由としては①駐車場の賃貸料金に滞納...
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2020年03月25日
賃貸駐車場の解約について

平成22年4月1日から、現在まで1年更新で駐車場を借りているものです。急な引っ越しが決まり転居しなくならなくなり、契約した不動産屋（貸主は不動産屋）に解約を申し出たところ3か月分の賃料の支払いもしくは3か月後までの利用が必要といわれました。契約書を見返したところ、【解約】と項目が6条に明記してありました。そのまま引用しますと・・・「甲または乙は契約...
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2014年10月21日
賃貸住宅、駐車場の解約について
ベストアンサー
賃貸住宅に住んでいますが、オーナー様がいて、仲介業者がいて、私が借りている形態です。駐車場も同時に借りていますが、高さが低い為、入る車種が限られています。賃貸物件を契約の時に、同時に駐車場もお借りしましたが、その時点で ⚫︎車を買い替えてもし入らなければ解約できる（買い替える予定と伝えました） ⚫︎オーナー様のご厚意で借りて頂いていると聞...
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2019年10月03日
賃貸マンションの駐車場契約
ベストアンサー
賃貸マンションの契約駐車場についてお伺いします。今年3月よりお世話になっているマンションの駐車場を7月から利用させて頂きたいと思っています。その旨を4月末に大家さんに伝え、「契約書を作ります」と言われたまま放置されています。前回上記の質問をこちらでさせて頂きました。契約書の件は解決したのですが、駐車場を使用するためのカードを作ってもらわ...
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2016年06月14日
賃貸（住居）＋駐車場契約をしています。駐車場契約のみの解約は可能ですか？
ベストアンサー
駐車場付きのマンションを賃貸しております。募集時は、駐車場付きマンションということで賃料を設定しました。（募集時の案内には駐車場付き無料との表記があります）現在の借主（法人）より契約時に、家賃と駐車場を分けた契約にしてほしいとの依頼があり、現在は、家賃と駐車場の2つの契約をしております。 ※　募集時の賃料　＝　賃貸契約（住居）賃料　＋　駐...
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2018年09月18日
分譲賃貸マンションにおける駐車場は部屋とセットになっていて解約出来ないポイントは？

【相談の背景】分譲賃貸マンションの賃貸借契約書。駐車場は別契約？月極駐車場の解約を申し出しています。分譲賃貸マンションに住み7年が経過して車を手放す事になったので駐車場を解約しようと思い不動産屋を介して家主さんに連絡したトコ､「駐車場だけの解約は出来ない。マンションとセットになっている。」と言われ､当初不動産屋さんの見解だと「契約書を見る限り...
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2025年08月04日
賃貸契約でのトラブル
ベストアンサー
知人が契約している賃貸マンションの駐車場を知人の好意で自分の車を停めさせてもらっており、マンションの管理会社から注意を受けました。知人に賃貸契約書を確認してもらったところ駐車場使用細則によれば以下の場合は届け出をし、承諾を得なければならない。と定めていました。管理会社から不法占拠及び不法行為だと言われましたが賠償責任はあるのでしょうか？回答よろ...
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2016年10月27日
賃貸の駐車場の契約について。

現在賃貸のマンションに住んでいます。現在マンション敷地内に駐車場を2台借りていて、駐車枠に空きがある為、もう１台追加で借りる事にしました。そこで管理会社に連絡をして、駐車枠をもう１台増やしたい旨を伝えた所、他の入居者が駐車場を借りたいと申し出て来た場合、今回追加する駐車枠は退いて貰うと言われました。個人的には先に借りている方が優先では無い...
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2017年03月16日
駐車場賃貸の私人契約について
ベストアンサー
【相談の背景】この度、Aさんが居住・管理している建物の一階にある駐車場を借りました。契約書は無く、口約束で月五千円の契約です。ですが、Aさんは建物の所有者ではなく、所有者は県外在住BさんでAさんと Bさんは知り合い同士らしいです。私はAさんと話して駐車場を借りることになりましたが、このままAさんに五千円を支払って駐車場を借りても法的に問題無...
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2021年08月19日
駐車場の過払い金は返金して貰えますか?
ベストアンサー
状況・駐車場を借りていた・駐車場代は自動送金(賃貸人から指定) ・知人から駐車場を貸してもらえることになり、契約の必要がなくなったので、契約を止めたい、自動送金を止めてほしいという旨の書類を送付・自動送金は自分で止めるものだと知らず、駐車場を使用していないが賃料を払っていた・使用していなかった分の賃料を返してほしいと賃貸人に依頼(貸借人の...
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2018年04月27日
賃貸駐車場つづき

貸主に月極駐車料金の減額か洗車コーティング代の請求をしたところ、契約書の11条（損害賠償）甲は、本物件における乙の自動車の盗難、毀損、事故等による一切の損害については、その事由を問わず一切その責を負わない。また、乙は甲に対してその損害賠償請求をしない。と記載してあるので責任はないから減額も損害賠償もできないと返答してきました。駐車場内の事故や盗難...
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2015年05月27日
駐車場賃貸契約のくりーリングオフについて
ベストアンサー
住まいと併せて駐車場の賃貸契約をしたのですが、駐車場の方だけ賃貸契約書が届きません。契約した駐車場が車の構造上入庫不可能でした。契約を解約したいのですが、契約書がなく詳細が分からない状態です。 8/10に契約しておりクーリングオフ対象であればクーリングオフしたいのですが暦上、不動産が8/16まで休みで連絡が取れない状態でした。 8/17ようやく連絡が...
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2018年09月06日
賃貸アパート退去による、月極駐車場の契約継続の考え方について教えてください

【相談の背景】賃貸アパート退去による、月極駐車場の契約継続と考え方について教えてください。色々調べましたが、中々答えが見つからなかったため、困っています。現在住んでいる賃貸アパートを今月で解約。 3月から近所のマンションに引越しが決まりました。引越し先のマンションは、駐車料金が高いことと、200m先と現在の場所から近いため、駐車場だけ現...
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2022年02月22日
不動産賃貸契約について

不動産賃貸契約についての質問です。契約書には屋根付き駐車場とあり、契約をして入居しました。ですが実際には屋根がありません。この場合屋根を付けてもらうことは、要求出来るのでしょうか？
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2017年05月23日
駐車場付き賃貸住宅契約について

駐車場付きの賃貸住宅への契約を考えていましたが、借り主にクルマがないなら、駐車場はオーナーが引き続き使用するが、家賃の値下げもしないと一方的に言われました。それは法的に問題はないのでしょうか？我が家にはクルマがないので、駐車場のスペースを駐輪場として使うように不動産会社から言われて、そのつもりでいました。しかし、おとといになって、「屋根付...
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2014年07月28日
賃貸物件の前向き駐車について

賃貸物件に引っ越しをしました。鍵の引き渡し時に駐車場の位置と前向き駐車の指定をされました。（駐車場の後ろ側に民家があるため）前向き駐車が苦手なので、違う場所にして欲しいとお願いしたところ無理と言われました。両隣に車がとまっていた状態だとぶつけたり擦る可能性もあります。前向き駐車しないといけないのですか？前向き駐車をする契約は交わし...
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2020年07月20日
賃貸の駐車場(家賃とは別途月々支払い)
ベストアンサー
賃貸の駐車場について。契約書をするときに、再度確認したときは不動産の一人は、置けないならもう一人入居したら他に駐車場をかりてもらうのでといったので契約しました。が、不動産に契約書をもっていったら、軽自動車でもおのおのが出入りすることを考えたら　スペースがなく、むりなのに、不動産は試したら3台は余裕に置けたと言い張ります。賃貸物件にはあと一つ空...
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2018年09月14日
賃貸アパートの駐車場にトラック

物件により、多少異なる場合がありますが、一般的に賃貸アパート敷地内駐車場は、普通自動車のみ契約する事が出来ると契約書に明記されています。それに対して、２トン小型トラックが駐車されています。（同じアパート）貨物自動車の駐車は、禁止されていると思いますが、如何でしょうか？しかも真夜中に大きなエンジン音で駐車場へ入ってきます。フルネームが公表可能...
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2013年05月19日
今後も駐車場を使う方法について
ベストアンサー
【相談の背景】　医療法人理事長です。不動産賃貸についての相談です。　H2から医療法人が父に賃料（22万円）を支払い、建物1階の一部と建物付属の駐車場を使用していました。駐車場の地番と建物の所在地は同一です。H11に建物のみ父母共有（土地は父単独所有のまま）となり、賃貸料は父母に12万円ずつ（計24万）に変更。現在まで法人は建物1階の一部と駐車場を使用し、...
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2021年05月06日
月極駐車場の解約・返金について

現在、自家用車保管用で月極駐車場を借りています。 6月26日に賃貸人より、簡易書留で7月末で駐車場の閉鎖の連絡が届きました。急遽、次の駐車場を探し、本日ようやく見つける事ができ、現在契約手続き中です。新しい、月極駐車場は7月10日からの契約になる予定の為、現在、契約している駐車場は10日まで借りて日割り計算で、７月分の駐車場代金を返金してもらう...
弁護士回答

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2014年06月30日
駐車場の賃貸解除について

【相談の背景】駐車場貸しているのですが、借主が看板を壊したりするなどいろいろあったため、契約を解除したいのです【質問1】今駐車場を貸しているのですが、警察官の方もその人の名前を知っていたり、免許証のコピーと名前が違ったりとのことで不信感があり契約解除したいのですが、相手が厄介な場合契約解除の仕方教えてください
弁護士回答

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2026年04月06日