[page3]【弁護士が回答】「賃貸入居前ハウスクリーニング」の相談124件

124件見つかりました

法律相談一覧

退去時の現状回復

立会いの際に思ったより高額な回復代を言われ、相場がわからなかったので、請求する際には先に見積もり書を送って欲しいとお願いしましたが、実際送られてきたのは請求書のみでした。またこちらの内装業者より安いところがあればそれでいいと言われ、仲介不動産にも見積もりをお願いしたところ、見積もり書などはなく口頭で、いつも大家さんの業者に任せているし、こち...
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2012年10月09日
交渉の余地がない

7月末に11年8ヶ月住んでいた賃貸アパートを退去したい旨不動産屋に直接申し出ました。退去日等の話をして帰宅、暫くして不動産屋から契約書に退去の申し出は1ヶ月前ではなく2ヶ月前までとなっていますと連絡がありました。次の住まいの契約を進めていたので、不動産屋に1ヶ月前にしてもらえないか大家さんに交渉して欲しい旨お願いすると、快く受けてくれ、その日の内に不動...
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2010年11月05日
退去後の請求について

よろしくお願いします。 6年借りた賃貸を退去後に不動産屋から畳替えの費用を請求されています。畳14枚で78400円です。契約書には以下のようにあります。 ----------------------------- ・第10条借主は退去の際、本物件の入居期間にかかわらず、次に掲げる修繕費用を負担することに同意する。 (1)畳替え、ルームクリーニングの費用・特約事項第10条に...
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2012年06月23日
賃貸退去時の敷金返還請求方法。　契約書の条項を守る必要があるのか？
ベストアンサー
賃貸退去時の敷金についての相談契約書に以下の条項があるのですが守る必要があるのでしょうか ①補償金・敷金は１年以内の退去の場合50％、１年を超える場合は20％は返還されないものとする。　尚、損傷等がある場合の修理代は敷金より差引きます。 ②退去の際、畳、『しめすへんに衣』は新調し部屋を清掃して出る事。その際の費用は敷金よりさし引き、清掃なき場合...
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2015年12月18日
賃貸物件現状回復費用について

１年４ヶ月借り受けていた賃貸物件の原状回復費用について納得出来ない請求がなされましたのでいろいろご教示下さい。 ◎前提条件　・賃貸期間　：　2013/10/29　-　2015/4/28 　・賃貸理由　：　リサイクルショップ用店舗　・賃貸場所　：　東京都　・敷金　：　1ヶ月　・家賃　：　10万 ◎明渡時期の連絡（電話）　・明け渡し連絡　：　2015/1/28　→　了承...
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2015年06月28日
入居時の深刻な不具合、管理会社対応の不誠実さがあり、契約解除を希望している

【相談の背景】 5月10日に戸建ての物件を内見し、獣臭や壁の引っ掻き後など様々な問題があったが、全部張り替えで、匂いも住める程度にはなくなると言われたため、6/5に契約。 6/16契約開始日、獣臭は残っており、掃除忘れ箇所が多く、前住人の日用品なども残っていた。洗濯水栓も壊れていて使えない状態 60ヶ所以上の不備を確認、写真を撮り管理会社には報告済み 6/18...
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2025年07月07日
分譲マンション水漏れ被害で、管理組合の火災保険に請求できる範囲と金額について。
ベストアンサー
数年前にフルリノベーションした分譲マンションに入居、上階からの水漏れについて相談です。上階は個人オーナーが不動産管理会社に委託、賃貸物件です。水漏れ原因は、キッチンのパッキング老化で、次の入居者が入る前に管理業者が掃除に入り、水道元栓バルブを開けたまま帰宅、無人状態のときに水漏れで発見が遅れて被害が大きくなりました。マンション中央に位置するDKの...
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2018年06月19日
法外な賃貸原状回復費用請求への対抗策
ベストアンサー
【相談の背景】 2023年4月末に、2009年3月から14年間居住していた賃貸アパートの退去の際に異常に高い原状回復費用の請求をされた。請求額が敷金を大幅に上回る。居住中は善管注意義務をもって大きな損傷なく使用。畳全22畳の表替え、設置してからおよそ30年近く経過する重量電動シャッターの不具合への請求　（これに関して、入居前、入居時点の保守点検記録なし。入居時...
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2023年08月09日
家賃延滞について
ベストアンサー
約6年前に、一軒屋を借りることにしました。広いうちなのですが、かなり汚く、古い和室が3間続く部屋、台所もかなりひどい状態で、まだ貸主の荷物が置いてある状態で、中を見させてもらいました。正直住めるような状態ではなく、なぜ「貸家即入居可」なんて看板があげられるのかわかりませんでした。しかしながら、当時早く見つけなければいけないという状況、広さ的にはち...
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2011年03月11日
賃貸借更新契約書の原状回復に関する内容について
ベストアンサー
マンションの賃貸借更新契約書について。お世話になっております。私はとある都内の賃貸マンションを借り、もうすぐそこに住んでから4年が経ち2度目の更新です。そこに記されている特約事項について、不安に思うことがありましたので質問させて頂きたく思います。契約書の特約事項に、原状回復についての記載がありまして、ハウスクリーニングは借主が負担するほ...
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2020年08月17日
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賃貸マンションの排泄物による被害
ベストアンサー
賃貸に住んでいますが、毎日のように野生の動物と思われる排泄物があります。駐車場のちょうど私の車の前に有り、臭いも強いですし、車の出し入れにも気を使います。共有スペースなので管理会社に言いましたが、何度か掃除をしてくれたものの、その後は放置で、解決策の提案（ゴミ箱の設置など）も言いましたが無視です。この場合、管理会社に掃除をさせるなど、...
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2019年03月18日
退去費用について。タバコを吸ってませんがクロス全面張り替え言われました。
ベストアンサー
恐れ入ります。本日6年住んだ2DKの賃貸物件引き払うため立会いだったのですが、退去の見積りが想像を絶する額だったため、ご相談させていただきます。立会いは不動産と大家ではなく、委託されたハウスクリーニング業者の方が1人来ました。業者の方からは何も質問されず業者の人が部屋を回り、ぱっぱっと見た後に、リビングとそれに繋がる部屋がヤニだから全部...
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2019年02月18日
【賃貸不動産トラブル】説明なく取られていた消毒料

不動産屋で賃貸契約時、気づかずに消毒料を取られていました。住んでいた賃貸物件の立て替えに伴う立ち退きのため、その物件の管理をしていた不動産屋が大家との間にはいり、早く立ち退くように言われ、不動産を探しました。新しく住むことにした賃貸物件は、管理会社が別のところでした。新しい管理会社に正式な契約に行った際、管理会社から消毒料を強制され...
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2018年11月14日
判決文の「原告の主張」に間違い？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件のオーナー(原告)です。前入居者Aさん(被告)が退去し、退去日にＡさんから傷付けた部分の説明を受けました。しかし、それ以外にも、特別損耗の部分が見つかり、現状回復のガイドラインに則って請求しましたが払ってもらえず提訴しました。(本人訴訟) 和解に向けた話し合いでも和解に至らず判決文が届きました。判決文の「原告の主張」に間違い...
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2025年10月15日
賃貸契約時の重要事項説明について。また、裁判等になった場合での判決はどうなるでしょうか？
ベストアンサー
お世話になります。現在、定期賃貸借契約で契約しマンションに居住しておりますが、今月で期限が来るために引っ越すことにしました。そこで、問題点があるのですが… まず、状況を詳細に書きます。１）４年前に2年間の定期賃貸借契約にて契約し入居（敷金無し）２）建物（マンション）所有者は勤務先会社３）4年前の契約時にも重要事項説明なく書類での契約のみ...
弁護士回答

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2013年07月09日
立ち退きと更新料請求の内容証明郵便について

借主です。入居して６年近く経ちますが、２年更新の更新料を２回支払っていません。理由は賃貸借契約書に不動産屋が受け取る更新事務手数料の記載があり、今回は払うが更新時の契約書から削除して欲しいと伝えると、不動産屋より払うのが当然だと罵倒されました。しかし東京都に通報すると伝えると今回の更新時も要らないと態度が変わりました。同じくハウスクリーニング...
弁護士回答

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2014年03月01日
賃貸契約の退去通知についての解約成立と退去費用についてのが相談です。
ベストアンサー
【相談の背景】現在戸建て賃貸を契約して1年であり生活保護受給中で夫婦で住んでいます。 5月中旬に排水トラブルによりトイレを流すとお風呂に逆流するなどが発生しました。個人大家さんにLINEで相談するも、一方的に私たちの過失であることと、修繕は借主負担だと言われました。またトイレにはトイレットペーパーしか流してはいけません当たり前ですなどと人をバカに...
弁護士回答

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2026年06月01日
賃貸契約の解約に伴う高額請求の減額は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で家を借りてきたのですが、１年未満で解約をすることになりました。１年まであと1ヶ月のところで解約せざるおえずでした。契約書には確かに１年未満賃料の2ヶ月分の支払いをすると記載がありました。私の勘違いで、1ヶ月前に退去申告をしたため、翌月の賃料の支払いと退去時に1ヶ月分の賃料の支払いで2ヶ月分だと考えていました。ですが、退去時に...
弁護士回答

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2025年10月15日
身に覚えのないタバコの焦げ跡の弁償代を大家から請求された。
ベストアンサー
退居時に、タバコの焦げ跡があるから一畳を取り替えると、請求されましたが、焦がした覚えがありません。そもそも、入居時状況について相互確認もしてないし、当然、書面に認めたものもありません。なのに、なんか、難癖を付けられているようで…。「貴方が焦がした…いや、元から焦げてた。」では解決しません。どうしたら良いですか？
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2015年10月18日
賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
弁護士回答

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2014年02月26日
賃貸契約書の特約を無効にできる方法（要望書など）を相談させてください

４月に不動産屋（仲介）を経て借りた部屋の契約書内容をご相談できればと思いますよろしくお願いします。契約書の特約条項に問題を感じ、管理会社と相談した所、書き換えは大掛かりになるので、要望書としていただくと問題にならないのでどうかと提案されました。退去時に要望書の効果はあるのでしょうか。また有効になる書き方等はありますでしょうか。経緯３月末...
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2015年06月02日
不動産管理会社による突然の契約手続き白紙撤回による被害補償
ベストアンサー
今月２５日に現在の賃貸住宅を退去し、新たな賃貸住宅に引越しをする予定となっています。ただ、私が引っ越す先の住宅に最近まで住んでいた建物所有者が県外へ急な転勤となったようで物件の管理会社は建物所有者とうまく連絡が取り切れないようで、普通なら今月頭に終わっていても良いはずの契約手続きがまだ行われておらず、来週火曜が一応の手続き予定日でしたが、どう...
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2020年10月12日
詐欺？口頭での約束事破棄
ベストアンサー
戸建てを賃貸したのですが庭の防草シートの下と1階テラスの下から大量のゴミが出てきたため管理会社に連絡をしたのですがオーナー確認してもらい片付けると返事をもらったのですがその後管理会社ともめてしまったら‼ 管理会社が了承して返事をもらったことを全部破棄されて約束をした事複数とゴミ云々も無しですとメールで一方に送られてきてる状態で...
弁護士回答

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2019年10月23日
アパート退去の精算について、教えて下さい。
ベストアンサー
先月、アパートを退去しました。その後、賃貸借契約の解約精算書が届きました。精算書の中には、畳、襖、クロス張り替え、床傷補修、網戸の張り替えなどの金額が書かれていました。賃貸借契約証書にも、畳、カーペット、襖の張り替え、汚損破損は全額負担するように書かれていたので、負担しないといけないと分かりますが、それとは別に、ルームメンテナンス費用まで...
弁護士回答

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2019年03月27日