[page66]【弁護士が回答】「分譲マンション」の相談3,369件

同棲費用、中絶費用トラブル

ベストアンサー

2017年11月より同棲予定で2017年9月から賃貸物件を探しておりました。当方母子家庭で8歳の子供がいる為冬休みに引越す予定でいました。彼が引越すまでの2ヶ月間喧嘩が多く別れよう一緒に住むのはやめようとメールで何度も言われていながらも11月に彼の引越しが完了しました。彼は転勤を伴うため初期費用、引越し費用の負担は無いです。その後近くの分譲マンションを見に行っ...

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2018年05月16日

遺留分侵害の贈与契約を撤回させたいのですが

父、長男（私）、次男（弟）の３人家族です。母親はずっと前に亡くなり、私と弟は独立して別世帯。父が一人暮らししている実家（分譲マンション）の名義は、父3/4、私1/8、弟1/8です。固定資産税、火災地震保険、管理費、修繕費は父が支払っています。盆正月は弟夫婦と実家に集まり、父を囲んで過ごすのが毎年の恒例でした。この夏も家族で里帰りしました。その...

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2016年11月06日

仮処分決定通知の内容は変えられますか？

初めまして宜しくお願い致します。地方裁判所から仮処分決定の通知が届きました。内容は ※『債務者は還付請求権者に1000万円を供託するときは、この決定の執行の停止又は執行処分の取消しを求めることが出来る』と言うものです。昨年離婚をしました。夫の度重なる借金が原因です。総額1000万円。私や子供の貴金属まで質屋に入れ換金していました。 ...

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2016年10月29日

非常識な小学校教諭の相談先について

ベストアンサー

分譲マンションに住んでいます。同じフロアに小学校の教諭をしている女性が住んでます。その女性は非常識で教諭とは思えません。 1.郵便物を取らないで郵便箱の鍵を壊した。 2.宅配ボックスの荷物を毎回取らない。3日以上取らないと宅配ボックスの住戸番号が点滅し続ける。この女性は荷物を取らないためずっと点滅していて、ついに宅配ボックスが故障した。　　1,2...

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2016年09月22日

賃貸契約後すぐですが、白紙契約にしたいです。

ベストアンサー

こんばんは。夜分遅くに申し訳ございません。緊急を要しますので、ご理解お願い致します。今月の１５日に、分譲賃貸の賃貸契約をし、１５日に鍵をいただきました。その夜、早速布団を持ち込んで家族代表で寝てみました。その理由は幹線沿いの為、眠れないのではないか。と心配していた娘のために試し寝する為です。案の定親の私でも全く眠れずでした。契約前...

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2016年07月24日

賃貸した部屋が１年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られて困っている

ベストアンサー

私は働きながら都内の学校に通いやすい場所に住む為に以前の仲介で面識のあるA社さんに分譲マンション型の物件を仲介頂きました。早く決めないと誰かに取られてしまうと言われ急いで保証人・お金の準備などしました。契約の際「もし仮にオーナーが変わったとしても大抵は今と同じ条件で住み続けられます」との説明を受けました。６月から住みはじめ、９月には裁判所から...

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2016年05月05日

共用部分の防犯対策について

ベストアンサー

分譲マンションです。オートロックです。 1.それなのにメーターボックスの中のコンセントが抜かれます。　管理員の可能性が極めて高いのですが証拠がありません。 2.ベランダのエアコン室外機置場(腰窓で日常的に出入りできず管理できない場所）に足跡や不審なものが置かれてます。管理会社の課長に直接場所を見てもらい「例えば防犯ネットを付けたり侵入防止の柵...

弁護士回答: 2

2015年10月29日

婚姻費用分担額について

■現状・昨年11月より、別居状態が続いており、先日の話し合いでこの1月から正式な別居となりました。・自宅（分譲マンション：名義は私と妻の両方）には、妻と子供（14歳・13歳）がいます（当方が追い出されました）。・当方の健康状態：昨年半年の間に数度の手術を受け、現在もようやく見つけた自宅近くの信頼できる医療機関に2週間に一度通院中です（今後、少なくと...

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2015年01月05日

穏便に離婚したいのですが

ベストアンサー

50代夫婦で2人の子どもは来春大学を卒業、就職予定です。夫とは見合結婚ですが、夫とは会話は話しかけても返答が一言のみで、話が盛り上がったり笑う事が全くありません。又夫も夫の両親も平気で嘘をつくので（見合時の経歴は全て嘘）私ははなから信用してません。普段はパチンコで毎晩深夜帰宅。休日はゲームか朝からパチンコか朝から晩迄寝てるか。私や子どもが病...

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2014年07月16日

トイレの排水管の修理費用について

築15年の分譲マンションに住んでいます。トイレが詰まり、修理とリフォームを含め業者Aに依頼しました。作業して頂き「手前(専有部分)の排水管の詰まりではなく、恐らくは奥の共用部分での詰まりだと思いますので、詰まり除去をしない事にはリフォームする意味も無いですし、便器を外しての作業になりますので、別途で負担がかかりますので、共用部分の場合は管理会社を...

弁護士回答: 4

2014年01月30日

家賃滞納をしている借家人をスムーズに退去させる

ベストアンサー

小生、小さな不動産業を１７年ほど営んでいる者です。現在の状況を以下に要約します。賃料：１３万円弱（相場よりやや高め、１５％ほど）敷金：なし入居者：賃借人Ａ氏とその妻の２人連帯保証人：賃借人Ａ氏の次男Ｂ氏初回賃貸借契約：平成１６年秋ごろ５年間の定期借家契約、期限到来時５年間の定期借家再契約（借家人との契約するきっかけ）建物は分...

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2013年11月02日

不動産賃貸物件による雨水の漏水事故発生に伴う対応と責務等について

現在、自己所有の築浅分譲マンションを賃貸人に貸しております。最近元施工の瑕疵により外壁から多量の雨水が屋内に侵入しました。賃借人は「漏水により通常の生活が出来なくなり退去するから」として家主に原状回復費用等（下記の入退去に要した一切の費用一覧参照）を請求してきました。このような場合、①法的には家主がその費用を代弁する責務があるものでしょうか？また...

弁護士回答: 1

2013年10月24日

隣接商業施設屋上室外機の騒音

新築分譲マンションを完成前に契約しました。隣の商業施設の空調屋上室外機の騒音がうるさいので引渡し前に違約金なしで契約解除したいと考えています。経緯は下記に記載します。検討時点で窓を開けて生活したいので見通しと騒音を気にしている旨を担当に伝え11階で契約しました。（リビングの反対の玄関側に電車が走っていて、騒音が大丈夫か確認したところ、間に建物も...

弁護士回答: 1

2013年02月25日

階下の苦情と嫌がらせ

分譲マンション(RC造7階建て)4階に住んでおり、3階真下の住人とのトラブルです。妻、娘(2歳と4歳)の4人家族で住んでおります。半年前に管理会社を通して子供の足音がうるさいと苦情があり、菓子折りを持って謝りに行きました。以降、共同住宅なので配慮が必要だと改め、なるべく注意して暮らすようになりました。確かに上の階の音は我々もよく聞こえてきます。なので床はフ...

弁護士回答: 1

2011年01月30日

名前が不確定な不倫相手への内容証明について

【相談の背景】主人が3年ほど前から不倫をしていて、ラブホから出たところの探偵報告書もあります。今すぐに離婚する気はなく、再構築の方向で話し合いはしましたが、いまだに関係が続いていることが判明しました。精神的にも辛い日々のため、不倫相手に慰謝料請求をしたいと考えています。不倫相手の住所はマンションの部屋番号まで特定していますが、氏名が苗字のみ...

弁護士回答: 3

2026年03月19日

区分所有法31条に基づく不当な修繕積立金の値上げに対抗できる可能性はありますか？

【相談の背景】築30年超の分譲マンションに約1年前に入居した区分所有者です。今月、修繕積立金を一律2.5倍、2年後に3.5倍へ引き上げる規約変更案が決議される予定ですが、以下の理由から「不当な不利益」を感じており、法的対抗手段を模索しています。駐車場収益の不適切な流用：国交省標準管理規約第29条に反し、年間約1,900万円の駐車場収益が修繕積立金ではなく...

弁護士回答: 2

2026年04月20日

オーナー様の結婚による普通賃貸借契約の更新拒絶の可否について。

以下のケースにおける賃貸借契約の更新拒絶の可否等につき教えて頂ければ幸いです。私は1LDKのマンションを分譲賃貸で借りており、2013年の9月に契約を締結後10月に入居し、現在4か月が経過していますが、今年1月家主様より、結婚をする事になった為9月に本物件を退去してほしいと伝えられました。ですが、私共も新婚生活の新居として居住環境や物件等かなり検討を重ねた...

弁護士回答: 2

2014年02月15日

住居騒音と虚偽通報について

ベストアンサー

分譲マンションに居住しており、上階の住居騒音と虚偽通報に対する対処方法についてのご相談になります。本格的に上階の騒音に苦痛を感じ出したのは2007年で、2009年に管理会社を通じて、2010年と2011年には直接申しましたが一向に変わらず、2012年に口論となり、その際、近所の方に通報され、それでも酷い騒音が続き、2013年3月に初めて上階の自宅へ出向き、やめてくれ...

弁護士回答: 3

2013年10月04日

二階に住んでいるのですが三階の騒音について

管理人さんや上階の方に何度かお伺いしてご説明しているのですが上階の騒音の件です。何年か前から上階からピアノの音が鳴り始め、子どもさんの走る音が鳴り始め、我慢していたのですが、半年ほど前あまりにも聞こえてくるため上階にお伺いして「ピアノの音が聞こえてきているので電子ピアノかキーボードにかえていただくなりこちらの部屋に音が聞こえてこないようにしてほ...

弁護士回答: 1

2013年05月04日

孤独死した妹の相続や手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】【妹の孤独死】よろしくお願い致します。私の母の状況について9月1週目に警察から母へ連絡があり部屋の中のメモに母の連絡先があったようで連絡があり、妹が所有であるマンションで孤独死をしてしまっていて（死後2ヶ月程ではないか）とのことでした。お互い高齢な事もあり、ここ数年はやりとりはなかったようです。妹は結婚していましたがご主人様はお...

弁護士回答: 7

2024年10月21日

暴力夫の保護命令について夫の滞納家賃で強制退去になってるか弁護士に依頼してくれる？

ベストアンサー

DV夫から逃れて来ました。現在、保護命令の裁判中ですが、夫側から暴力を否定して止まってる状態です。面前DVも、あり娘を施設に預けなくなりました。娘が、赤ちゃんの時から面前DVがあります。とにかく、娘の命だけでも守らないといけないと思い児童相談所に、一時保護してもらい現在小学三年生になります。まだ、施設に預けてお願いしています。私も、長年の...

弁護士回答: 1

2019年08月28日

免震ダンパー不正マンション。契約解除、手付金返還、損害賠償請求が可能なのか教えてください。

契約し手付金を支払済のマンションに、検査結果偽装の免震オイルダンパーが使用されていることがわかりました。問題のダンパーを引き渡し予定日までに交換できれば良いのですが、問題の規模から考えて、引き渡し予定日までに交換することはほぼ不可能です。また、この問題は「安全上、防火上および避難上支障がないと認めた場合には、特定行政庁による仮使用認定は...

弁護士回答: 3

2018年11月20日

集合住宅、喫煙住民とのトラブル泣き寝入りするしかないでしょうか？どこへ相談したらいいでしょうか？

ベストアンサー

賃貸集合住宅、喫煙住民とのトラブル。泣き寝入りしかできませんか？　４階建ての集合住宅で禁煙マンションではありません。自分が借りてる下に　あたらしく　喫煙者が住むようになり　朝おきて　窓を開けると　たばこが　ぷわ～　リビングでも突然　不快なにおいが　お風呂やトイレ入っているときでも　においます。　賃貸契約ではたばこのことが泣いていません。　その住...

弁護士回答: 3

2019年10月28日

借主保護されますか？

ベストアンサー

何度もお世話になってます。付き合ってる人のマンションに口頭約束で家賃も入れ7年付き合ってます。出て行ってくれといわれてます。過去、付き合ってる相手の浮気や色々、精神手に悩み、お酒におぼれ酔っって何度も迷惑をかけてます。依存症ではなく、酔ったら酒癖が悪くてトイレやお風呂で寝てしまった、介抱したら怒る。近所のお店でも絡む、田舎なので噂にな...

弁護士回答: 2

2019年01月21日

偽造された領収書、支払指示書、マンション規約書を使って訴訟を起こされました。

偽造された準備書面で訴訟を起こされ、先日、裁判官から和解の提案がされましたが、納得がいきません。マンションの理事長を区分所有者から推薦され複数年頑張りました。総会の3/4の承認を得て何事も進めてきましたが、皆が飲み食いした１０回の親睦会の費用などを管理費から出すのはおかしいから理事長が全部弁償しろ、工事が高すぎたから弁償しろ、防犯カメラを勝手に解約...

弁護士回答: 1

2015年02月17日

別居婚状態のモラハラ夫。仮に離婚となれば結末的にはどうなりますか？

ベストアンサー

入籍して半年ですが離婚を検討しています。 30代半ば・会社員・子なしです。現在は旦那さん名義で1500万円でローンを組んだ中古マンションに住んでいますが現在は別居婚状態です。（もし売るとしても半額の価値にしかならないと言われております）・当方、収入は手取20万円です。・結納も結婚式もなし・結婚指輪は40万円のものを頂いてます・祝儀は...

弁護士回答: 2

2018年11月27日

慰謝料と財産分与は?

こんにちは。離婚することになりましたので質問させて下さい。慰謝料と財産分与額はどれくらいが相場でしょうか?現状を以下に記しますので試算お願いします。結婚生活は約2年。私が感じるに1年前から妻は不倫をしてします。この一年間、妻は二重生活を続けて来ました。疑わしい事はありましたが嘘と逆ギレで押さえ込まれていました。この一年間疑っては眠れな...

弁護士回答: 1

2010年07月05日

マンション区分所有法第31条は議案提出前の承諾必須なのか総会2/3の賛成で承諾とみなすのかどちら?

マンション駐車場細則変更が理事会から提案されます。駐車可能サイズをクラウンを上限とし、現在そのサイズを超えている車両は、次回買い換え時クラウン以内でなければ契約できないとのことです。築27年ですので現在もクラウンよりも小さいサイズ規定は存在しますが、事故の際責任を問わないという合意書を提出すれば無条件で契約できる状況です。理事会の報告書面を読んで...

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2019年05月28日

修理費の支払いの請求書がいただけません、支払うべきでしょうか。

ベストアンサー

先日、知人の住むマンションに「みんな（友達）もいるから来て」と呼ばれ、その部屋に訪れました。しかし、知人の私に対する非常な無礼な態度と行動から、私は怒って部屋をでました。怒りがおさまらず、知人の部屋のある階のエレベーターのエントランスの壁を衝動的に蹴ってしまい、穴を開けてしまいました。後日、その知人から修理の手続きを進める旨と修理費...

弁護士回答: 2

2017年11月21日

玄関ドアのネジ脱落による落下事故。売主の契約不適合責任を問えるか？

【相談の背景】中古マンション（〇〇不動産という宅建業者から購入）の玄関ドアクローザーのアームが自然落下し頭部に当たりました。点検業者による確認で、固定ネジ・ワッシャーの脱落・紛失が原因であり、施工不良の可能性が高いとの診断（文書あり）です。売主に対応を求めたところ、「保証6か月を過ぎているため対応しない」と拒否されています。 ...

弁護士回答: 3

2025年11月19日

結婚詐欺？DV、慰謝料請求

ベストアンサー

私には小学生の娘がいて、内縁関係？同棲？していた彼がいます。彼とは16年程前に知り合い交際期間10ヶ月ほど一緒に暮してましたが、事件に巻き込まれ刑務所へ12年服役してしまい、当時も結婚しよう！と言われてましたがその裁判時、妻が居るのが発覚し、他にも何人かの女性関係があり、ショックで待ってる人が居るならと気持ちに区切りをつけ別れました。それから娘の父...

弁護士回答: 1

2014年01月17日

上階のリフォーム工事ミス

上階に昨年引越してきた家族の騒音で困ってます。管理会社や管理人からも音が響いているから気をつけるようにと注意や張り紙もしてもらいました。私自身も気をつけてほしいと何度もお願いしてますが、なおりません。子供がおもちゃで床を叩いたり、走り回る音、その他にも物を動かしたり落としたり、ド~ンと大きな衝撃音も聞こえます。上階がなおらないので、こちらが天...

弁護士回答: 2

2020年05月25日

ゴミ持ち去り下着窃盗自首

自首をしようか悩んでいます。一週間ほど前、自宅マンションのゴミ捨て場で捨ててあった女性用下着を盗みました。ゴミ捨て場から拾っただけと安易な考えでしたが、調べてみると犯罪だと言うことが分かり怖くなりました。被害届届けが出ているかわかりません。誰かに見られたつもりはありませんが、不安です。質問１自首した場合どのような流れになる...

弁護士回答: 4

2019年02月04日

漏水事故の責任の所在について

私は被害者で分譲マンション4階を所有して住んでいます。 6階所有者A氏が業者B氏に契約書なしの口約束でシンク下水部分の工事を依頼した後に5階4階の漏水が発覚し、現在責任の所在についてもめています。最初はB氏による施工時の蓋の閉め忘れが原因で、業者の保険が下りると説明されました。 4階をB氏に見せると天井塗装と照明交換しか提案されず。他の被害よりまず床下...

弁護士回答: 1

2018年10月10日

共用部における騒音被害について対策を教えてください

コの字型で、共用廊下を挟んで片側が玄関しか面していない住戸、片側が全面居室が面しておりガラス窓張りの住戸、其々地下１階・１階、２階・３階が専有部分という２層構造の重層長屋形式のマンションに４年前から新築分譲で住んでいます。コの字型中央の共用廊下での騒音に悩まされています。拙宅は４年前入居時より、通気口からの受動喫煙（窓を閉め切った状態で就寝...

弁護士回答: 1

2015年09月14日

売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...

弁護士回答: 3

2015年01月03日

困っています。アドバイスをお願いします。

昨年8月夫の浮気で離婚しました。私達には9歳の娘がいます。夫も同じ会社、相手の女も同じです。週休2日NO残業の職場で365日と言う程夫は仕事と断言。私は部署が違うので全く仕事の内容までは把握出来ていません。逆上ると3年前程から夫の様子がおかしく突き止めたのは相手の女の家に夫の車を確認したので張り込み、別の日に女の車で出かけて夫の車が放置されて...

弁護士回答: 2

2014年01月18日

共同墓地の擁壁工事の負担金

公営墓地の擁壁工事を地元の人間だけで勝手に決めて事後承諾で工事負担金を請求されそうです。お金の負担が伴う事を多数決で決めて反対者からお金を請求できるのでしょうか？先祖のお墓が有る村からもう６０年以上前に親が転出して部外者の立場です。先日、突然電話がかかって来て擁壁工事をすることにみんなで決めました。つきましてはその負担金...

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2012年10月21日

不動産の妻への暦年贈与の際に発生する登録免許税と不動産取得税の額について

所有する不動産を妻へ毎年110万円ずつの暦年贈与で権利移転したいと思っています。その際の不動産登録免許税、不動産取得税は、以下の認識で問題ないのでしょうか？それとも私と妻の持つ不動産全体の評価額に対して発生するのでしょうか？また、他に発生する費用があるのであれば教えていただけると助かります。・不動産登録免許税：移転する不動産の価額×2％・不...

弁護士回答: 3

2018年11月22日

賃貸アパートの契約について質問です。

現在、ペット不可の賃貸アパートを借りてます。同じ大家のアパートが、二棟あるうちの一棟に私が住んでいます。もう一棟は、ペット可です。今回相談しましたのは、実家に小型犬がいますが、親が入院しまして、その間の数週間、一時預かりをと思い、管理会社に事情を説明しました。やはり返答は、NGでした。理由は、住人の中に万が一ペットアレルギーの方がいた...

弁護士回答: 1

2014年05月15日

一区分所有者からのクレーム対応について

現在当マンションでは現在理事役員8名、専門委員会4名（2名は役員兼務）で運営しております。前回の総会において専門委員会の設立が決議されたのですが、それについて一人の区分所有者から質問状、抗議文が送付されました。内容は専門委員会が、理事会から諮問された以外の事を検討しているとの事でした。専門委員会は「修繕積立金等の見直しの検討」が理事会より諮問さ...

弁護士回答: 2

2012年08月30日

水漏れについてのご相談

先日早朝、上階から1時間ほど大量の水漏れ(茶色い汚水)がありました。天井、キッチン、キッチン引き出し、洗面所等が水浸しになりました。※動画や写真で状況は残してあります。以前より風呂場の天井から水が落ちてくる事があり、マンションの管理会社に連絡したところ、上階の方の配管が古いのが原因との事で、配管の工事をされてすぐの事でした。今回、工事後すぐに水...

弁護士回答: 1

2016年02月25日

駐車場の工事費用について

駐車場の修繕費についてです。駐車場は契約している住民のみが使用しているにもかかわらず、全住民が積み立てているお金からその費用が出されるのはおかしいと思うのですがどうなんでしょうか。仮に修理費を戸数で割って10万円なら、駐車場を全く使うことなく10万円取られてしまうことになります。

弁護士回答: 1

2019年08月21日

上の階足音or物音

毎日朝も夜も夜中も上の部屋の足音、物音がうるさくて仕方が無いです。テレビを見ていても聞こえるくらいの足音です。我慢できず管理会社に電話しましたが張り紙で対応するとのこと。続くようなら警察に相談してくださいと言われました。足音や物音で警察が動いてくれるものなんでしょうか？動いてくれても注意で終わりですよね？ 20前半女性の一人暮らしなので警察...

弁護士回答: 1

2015年11月19日

【離婚解決金】要求通りに支払わなければいけないか

離婚届を出す前日、合意書を交わし離婚届を提出いたしました。・離婚理由：性格の不一致・婚姻期間：9か月離婚理由は性格の不一致ですが、元夫にモラルハラスメントの性質があり私から離婚を言い出しました。離婚届提出前に2人で話し合い合意書を交わしましたがその際は、元夫に洗脳されていたこともあり離婚できるならと、サイン・印鑑を押してしま...

弁護士回答: 3

2019年12月20日

民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款の第27条

民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款の第27条について質問させてください。この約款に手を加えず、このまま使用した場合の第27条の(2)での瑕疵担保期間は、構造耐力と考え躯体のみ事と思ってよいのでしょうか? このことは、大成出版社の大森文彦著書「建築工事の瑕疵責任入門」に、『構造耐力と考えられる』と記載されています。以下は、条文ままです。 (2)本条(1...

弁護士回答: 1

2011年05月01日

工事引渡完了証明書の文書偽装について

ベストアンサー

【相談の背景】古マンションを購入し、フルリノベーションをしました。その後、施工ミスから大幅な工事の遅れなどもあり、多々揉めました。その中で発覚したのですが、工事引渡完了証明書という書類の話がでてきました。初めて見た書類でした。そこには主人の署名がありましたが、主人にそのPDFを見せたところ、自分の筆跡ではないし、署名をした覚えがないとのことでした...