「分譲マンション」の法律相談

「分譲マンション」では、「分譲マンションで、管理組合の細則にも楽器不可とは書いていなかったので、購入したのですが。」「新築分譲高層マンションを昨年春に購入し入居。」「数年前に閑静な中古分譲マンションを購入しました。」等々の状況や、「賃貸ではあるまいし、自分の所有する分譲マンションの専有部分のみで飼育しているペットに対して、飼育負担金を支払う法的義務があるのでしょうか?」「7千万までは相続税がかからないと言うことで、普通の分譲マンション(ローン返済中)と貯金少々の為、7千万には全く届かないと思いますが、すべて私が相続する場合も特に申告の必要等は無いのでしょうか?」等の疑問も相談されています。不動産賃貸分野に「分譲マンション」に関連する相談が多く寄せられています。

2,066件見つかりました 1 - 50件目

おすすめの法律ガイド

  • 分譲マンションについて

    ...区分所有権いわゆる分譲マンションですが、バルコニーは専用使用権を有していると思いますが、管理規約規約に専用使用権の記載がありません。専用使用権を有さないバルコニーが存在するのでしょうか?教えて下さい。...

    • 2019年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの総会につきまして

    ...分譲マンションの理事長なのですが、来週に総会があり急遽出られなくなった場合は何か法的な大変な事になるのでしょうか? 宜しくお願い致します。...

    • 2018年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション、どこが負担するの?

    ...分譲マンションベランダの、窓ガラスにヒビが入りました。 特に心当たりがありません。 負担は管理組合なのか、自己負担なのか教えて下さい。 ...

    • 2018年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの修繕工事について

    ...私は、分譲マンションの貸主です。 マンションの壁が破損しており、修繕したいのですが借主が協力してくれません。 1ヶ月ほどで賃貸借契約を解除したいのですが、可能でしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年03月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンションの競売について

    ...所有している分譲マンションが管理組合によって競売に出されるのは、どういった理由がありますか? 管理費滞納の他に、どんな理由から出す事が出来るのかを知りたいです。...

    • 2019年02月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの管理規約について

    ...分譲マンションを購入して12年以上経過しますが、気になる事があり、 管理規約を自宅で探しましたが見つからず、配布されたのかも覚えていません。 通常は、どの時点で誰が配布するのでしょうか? ...

    • 2017年07月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの騒音、振動について

    ...分譲マンションの騒音、振動についてですが 管理組合は個人間のトラブルは介入しないという スタンスです。 管理会社もチラシ投函などして頂きましたが、 後は警察に言ってくださいとの事です。 警察には1度注意して頂きましたがやめません。 後はどういった事が考えられますか? 宜しくお願い致します。...

    • 2019年07月29日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンション 共有

    ...分譲マンションの共有部分に大きい観葉植物をおいてる住人がいます、注意(管理会社、他の住人)がしてもきかいないし最近はピンポンならしてもでてきもしません、最近は廊下についてる電球を勝手にピンクにかえたりしてます、注意しても聞かない場合は観葉植物を撤去する対策はありますか?...

    • 2019年06月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット不可分譲マンションについて

    ...ペット不可の分譲マンションを購入しました。ウサギを買っています。事前に不動産会社には何回も確認しましたが不動産会社には、ウサギはペット不可の物件でも問題はないとの事でしたが、管理人室の張り紙に、小鳥、熱帯魚以外の飼育禁止との張り紙が貼ってました。非常に困っています。まだ入居前ですが、どうしたらいいで...

    • 2019年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションを反社会的勢力に売却されました

    ...分譲マンションの理事ですが、先日ある所有者が部屋を売却したのですがその新しい所有者がどうも反社会的勢力の方のようなのです。そこで相談ですがまずは前所有者に白紙撤回をさせたいのですが応じていただけません。どうすれば良いでしょうか? 至急対応を計りたいのでご回答よろしくお願いします。 ...

    • 2018年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの鍵をなくしました。

    ...分譲マンションの鍵をひとつ無くしました。無用心な感じがするので、鍵を作り変えたいと思うのですが、オートロックなので、管理組合に伝えないといけないのでしょうか?オートロックまで変える事になり、莫大な費用を請求されるのでしょうか?鍵には、名前を書いているわけではないので、このままにしておいた方がよいでし...

    • 2017年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの組合

    ...分譲マンションの組合理事をしております。 規約に違反しペットを飼育している事が明白な組合員に措置をとるにはどうすればよいでしょうか。 口頭で注意、通達するも組合員は知らぬ存ぜぬです。 総会で過半数以上の議決で強制退去を求める事は知っていますが、できるだけ円満解決を求めております。 ...

    • 2017年03月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの内覧会にて

    ...新築分譲マンションを購入し、8月に入居予定となっております。6月の内覧会時にフローリングのきしみや歪み、サッシの不良などを指摘し、再度確認会に行きましたが、全く改善されていませんでした。フローリングに関しては、こちらに落ち度はないの一点張りで、話になりません。このような場合の解決策をお教え願います。...

    • 2016年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの管理人について。

    ...分譲マンションの管理人の態度が悪くて困っています。管理人室の前を通ろうとすると、わざと隠れて挨拶をしないし、主人が帰ってくると、うちの玄関の前の共同廊下を掃除し始めたりします。普段は掃除なんてしていません。管理人を辞めさせるには総会で議案を提案して議決をしないとできないのでしょうか?...

    • 2012年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションでの規約

    ...マンションの規約違反? 現在、分譲マンションに住んでいるのですが、 外国語やカルチャー系教室を副業で行なおうと思っております。(税務署に登録済み) ただ、最近気づいたのですがマンション規約を読み返したところ、営利目的で使用は不可と書かれており、分譲で購入したのにも関わらず 困っております。その場合、...

    • 2016年12月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの温水器

    ...分譲マンションの温水器が倒壊しました。温水器は部屋の廊下に設置してありましたが、分譲した業者は固定を何もせずに設置していて、壁を突き破り倒壊しました。 業者は固定等の設置方法に法律的な強制力は無く、倒壊修理は自己負担との回答です。 温水器を室内に設置し、マンションの7割の住居で温水器が倒壊。 ...

    • 2011年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの売却

    ...重ねての質問になります。 協議離婚が難航しております。 わたし名義の分譲マンションの件です。 相手は、名義をそのままにわたしに出て行けと言って取り合ってくれません。 わたしとしましては、出て行ってもらい自分が住むか賃貸に出したいくらいなのですが… 長く揉めていますのでいっそのこと売ってしまおうかと...

    • 2019年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの名義変更について

    ...こんにちわ。 私は現在マンションを所有しています。 マンションのローンは私が払っていますが、所有者の名義だけを妻に変更する事は可能ですか? 訳あって、妻とは別居しています。 最終的に離婚を考えていますが、ここで名義変更してしまうと、あとあと売却しにくくなるのではと心配しています。 また妻は専業主婦で...

    • 2013年02月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション規約違反?

    ...分譲マンション購入後2年目です。 管理規約には共用部分に物を置いてはいけないとありますがドアにリースやお正月のお飾りを飾ってもいけないと飾ってあると注意喚起の紙をドアに貼られます。 昨年は言われなかったのに、理事長が変わったら全て厳しく言われるようになりました。大家さんのようにあれもダメこれもダメと...

    • 2017年11月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションでの古物商許認可について

    ...古物営業許認可をいただきたいのですが、家が分譲マンションです。 ネットのオークションなどで売買するため、一応の営業所になります。 マンション管理組合に許可をもらわなくないといけなくなると思うのですが、仮に許可がもらえなかった場合どのようにして古物商をとればいいでしょうか? また法律的には管理組...

    • 2017年08月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの騒音問題

    ...分譲マンションの上階の騒音で困っています。騒音で一番気になるのは歩行音です。 鉄筋コンクリートのマンションで歩行音が聞こえる事自体違和感が有り、調査したところ、二重床にリフォームした結果(リフォーム後15年経過)騒音が発生している可能性があります。確証はまだありませんが調査するために部屋に立ち入る事...

    • 2015年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション決まり事について

    ...分譲タワーマンションの規定についてお聞きしたいです ディスポーザーが年数劣化で壊れてしまい外したいのですが、当マンションはディスポーザーで排水するように造られているから外すことは認められないと言われました 勝手に外してそれにより何か共有部分に支障があれば責任を取ってもらいますとも言われました ですが...

    • 2018年12月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションにおける楽器の演奏について

    ...分譲マンションに住んでいるのですが、楽器がどこまで許されるのかについて教えてください。 規約上は「夕方から深夜・早朝にかけて楽器の使用は禁止」という一文があるのみです。 お伺いしたいのは以下となります。 1、夕方から深夜というのは一般的には何時から何時までを指しますでしょうか。 2、サイレントピア...

    • 2019年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションのドア修理

    ...所有の分譲マンションのドアを傷をつけてしまい、管理組合からドアの交換をしろと言われています。こちらが悪いので直す気はありますがメーカーに問い合わせをしたら25万円になります(そんなお金はありません)。補修業者に相談したら5万円弱でほとんどわからないくらいまで直せるそうです。 ◯補修だけで済ませた場...

    • 2018年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション購入でのトラブルについて

    ...分譲マンションを購入し、現金にて支払済です。 支払いは昨年には終わっています。 契約書の鍵渡し日は4月26日になっているのですが、不動産屋がいろんな理由をつけて物件の引き渡しをしてくれず、前の住居も引き払っているので、何ヶ月もホテル暮らしをしている状況です。電話しても申し訳ございませんの回答しかなく...

    • 2016年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの水漏れトラブル

    ...私の実家の話ですが、分譲マンションを購入しており、昨年末より水漏れをしております。水漏れ原因を調べようとしているのですが、上階の方が調査を拒否しており何も進まぬまま水浸しになってしまいました。管理会社にも相談をして、管理会社も上階の方を説得してもらいましたが現状は何も変わりませんでした。 そこで先生...

    • 2016年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションでの騒音

    ...新築の分譲マンションで先月に入居しました、2重床で生活音の心配はないとおもっていましたが それとは別に、子供の足音(走り回っている)がひどく朝から晩まで続きます、管理人には説明し その部屋にもメモ書きで走るのをやめてほしいと伝えました、翌日挨拶にこられ誤られましたが 何をしにきたのか、まったく収まり...

    • 2015年05月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンションでのペット飼育について

    ...私が住んでいる分譲マンションはペット飼育禁止です。 猫や犬の飼育は禁止されています。 しかし、規約には、単に「禁止事項」に挙がっているだけです。 しかも、明確な罰則は書かれていません。 例えると、駐車場の中の無断駐車と同じレベルの禁止事項です。 しかし、オーナーとして、規約の誓約書は提出し...

    • 2015年03月06日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの相続税について

    ...私では住宅ローンが通らなかったため、嫁名義で分譲マンションを購入しました。 実質の支払いは私の為、所有権を少しずつ私に移していければと思っています。 相続税の年間控除は110万かと思いますが、持ち分比率を年間110万分づつ移せば、相続税がかからないのでしょうか? また、この行為は違法になるのでしょう...

    • 2012年11月24日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションのピアノの騒音

    ...新築分譲マンションのお隣のピアノの騒音で困っております。 以前、マンションの管理会社に連絡した際は隣の奥様が子連れで菓子折りを持ってお詫びにいらっしゃいました。 ですが、毎日の事なので、正直ノイローゼになりそうです。 管理会社に再度相談したところ、マンションの規約では深夜9時~早朝9時以外は楽器演奏...

    • 2015年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの嫌がらせ騒音について

    ...分譲マンションに住んで20年近くなるのですが、真下の住人から、夜中、就寝時、早朝と自身が寝ている部屋の天井を突いたり、天井に物を投げつけて、安眠妨害され、熟睡ができず、困っています。その真下の住人から 天井をついてきたのは 入居当初からでした。その住人は同じ階の隣の住人とも、トラブルになっており、そ...

    • 2018年10月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンションのリフォームについて

    ...分譲マンションを購入し、リフォームを計画しております。 マンションの管理規約には、「修繕を行う際には、上下及び隣接組合員(住人)の許可がなければリフォームを行なえない。」 と記載してあります。床部分をフローリングにする旨、規約に従い、ご挨拶に伺ったところ、下の階の方から、「床部分は絨毯でないと絶対に...

    • 2008年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの民泊について

    ...理事長が民泊をしています。 分譲マンションで、民泊については、制限区域内の地域にあたります。 区のホームページでは、民泊の申請が出ていて理事長の部屋番号が掲載されていますが、近隣には知らされていませんし、部屋のドア付近に貼らなくてはいけない家のマークが入った貼り紙もありません。 先週の金曜日の夜...

    • 2018年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの生前贈与について

    ...私には、息子3人(35、33、28)がいます。 夫は離婚しておりいません。 私が離婚後購入し、1人で暮らしている分譲マンションがあります。 長男と次男は結婚してますし、家も所有していることもあり、 もし私が亡くなったら三男に住ませてあげたいと思っています。 そこで、生きているうちに所有権を三男に移し...

    • 2018年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション水漏れ被害

    ...分譲マンションの一室を管理している業者です。 うちの管理している部屋は3階で4階から配管の詰まりで水漏れがありました。(3階も4階も賃借人です)四年前にも、給湯管から水漏れがありました。 弊社のオーナーは今回2度目で、前回も持ち主から謝罪もなく、現在も謝罪なしです。被害は保険で対応して頂いているので...

    • 2016年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの駐車場について

    ...分譲マンションの駐車場についてです。 マンションの駐車場を一区画お借りしてます。左側にスペースがあるのですが、 そこは大きな消化器が置いてあります。 そのスペースに大型バイク置き場を一台作る様です。 子供も小さいですし、 左側のスペースの場所の駐車場が取れてこのマンションの購入も最終的に決めました...

    • 2016年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの騒音被害について。

    ... 分譲マンションに住んでます。 最近、上の階に年寄りの方が引っ越してきました。この方が、足腰を鍛える為か,毎日何時間も部屋を歩きまわってます。(玄関が少し開いてたので様子を見ると歩きまわってました)その足音が重低音になり睡眠不足です。 平日は仕事で疲れている為、特に土日はゆっくり寝たいのですが、...

    • 2019年09月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンション売買トラブル

    ...分譲マンションの売主です。売買後6カ月くらい経過した時点で買主より調停申立を受けました。 理由はネットで知った3年くらい前のマンション棟内における飛び降り自殺による心理的瑕疵担保責任で、契約解除及び相応の損害賠償という内容でした。 売主自身は10年前に他府県に移住し、その当時より物件を賃貸に出し、委...

    • 2016年10月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居中の分譲マンションについてです。

    ...平成元年竣工の築23年の分譲マンションですが、 玄関の横にある給湯器が入っている部屋みたいな部分(←これって共用部分になるんですよね?)の床に亀裂が入っていて、さらに給湯器も壊れていつの間にか水漏れがしていました。 そして漏れた水が床の亀裂から下の住人の方の部屋に漏れて損害を与えてしまいました。 ...

    • 2011年07月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションのトラブル

    ...分譲マンションの居住者です。バルコニーの排水溝口が長年経過で、詰まり排水ができなくなってきました。よく調べると、隣家が植木鉢などの土壌の一部をそのまま排水溝に流しており、詰まった大きな原因の一つとして考えられます。経年化で排水溝の奥まで詰まり、なかなか除去できず、専門業者を呼ぶことも考えています。排...

    • 2018年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット禁止の分譲マンションで

    ...相談させて下さい。元々親が購入した分譲マンションに2年前から入居しています。ペット飼育禁止と入口にパネルが貼られていますが親も購入時にはそんな規約なかったし飼っている犬も静かなので気にしなくてもよいと言われ入居しました。実際廊下に猫がいたり、堂々と犬を連れて入る方もおり安心していたのですが先日急にド...

    • 2011年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション住民の悩み

    ...賃貸と分譲があるマンションで私達は購入をし、住んでいます。住んで1週間もしないうちに、問題が沢山出てきました。まずうちの上の部屋は、デリヘルの待機所兼事務所(届けはだしている)になっており、かなり出入りが激しく物音や音楽もうるさく何度もクレームや警察、購入不動産、管理組合に申し立てしていますが、解決...

    • 2010年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション隣人におい

    ...本当に困っており宜しくお願い致します。 三年前に分譲新築マンションを購入しました。 我が家は角部屋です。 ここ半年から隣人の芳香剤のにおいに悩まされています。 玄関を開ければその芳香剤のにおいが入ってきて換気もできません。 玄関と逆のリビング側の窓をあければ、また芳香剤のにおい。 どこの窓をあけても...

    • 2016年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸分譲マンションの規約について

    ...分譲賃貸でペットを三頭飼っているのですが、入居時にはなんの話もなかったのに、いきにり、このマンションは一頭しか飼えないんですよと、全くしらない住民の中年の女性に注意をされ、それから多頭飼いはダメ、みたいな張り紙が出されています。 内容的には 分譲賃貸で手元の契約書にはペット飼育の詳細はマンションの...

    • 2016年11月26日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンションの資産価値

    ...現在、騒音の嫌がらせをしてくる隣人に困っています。 そういう隣人がいる事は資産価値が下がると思うのですが 弁護士の方の見解をお聞きしたいです。 ...

    • 2019年09月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンション隣人の悪臭

    ...マンションの理事をしております。先日管理人経由で居住者から隣人の悪臭で困っているとの連絡がありました。ベランダにペンキの缶が蓋が空いたまま放置されていて、その匂いがひどいのでなんとかできないかとのこと。また、ベランダにはもう一つタバコの吸い殻が入っているゴミ袋があるらしく、ここからも悪臭が漂っている...

    • 2017年11月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの水漏れについて

    ...マンション室内に給水タンクが設置されています。そのタンクの故障が原因で水漏れが発生して、下の部屋から損害賠償請求をされています。給水タンクはマンション購入時から設置されていたもので、後付けではありません。また通常に使用しており、改良などしていません。このような場合でも、当方の過失として損害賠償請求に...

    • 2015年05月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの水漏れで困っています。

    ...5月5日外出から帰宅すると実家が水浸しでした。上に住んでいる方が洗面所の水を出しっぱなしで外出した為の水漏れです。 相手方が加入している損保会社がお休みとのことでまだなにも話し合い等できていませんが、状況証拠として写真を撮る以外、当方ではなにをしておくべきでしょうか? 一番酷いのは洗面所、水浸しで使...

    • 2015年05月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老後の分譲マンションローン

    ...私の両親(共に60歳)母親はパート 父親は退職しました。 退職金も200〜300程しか出ず、 マンションのローンが1000近く残っているようで、売却するにもよくわからないようで、生活保護や自己破産を考えているようです。 私は何もわからないので、両親には法テラスを進めましたが、両親で弁護士さんと話して...

    • 2015年02月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションのペット飼育について

    ...ペットが飼育できないマンションを15年前に購入しましたが、 先日の管理組合総会で、ペットを隠れて飼っているらしい理事長から ・今後の物件価値を上げる為(ペット可の方が資産価値があると説明) ・隠れて飼育している住民(子供)がいる ・高齢者にはペットが癒しになる という3点から、ペット飼育可のマ...

    • 2014年10月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
2,066件見つかりました 1 - 50件目

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

新しく相談する無料

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築のニュース

  1. 女子寮あるある!?「男子禁制」なのに彼氏を招...
  2. 深夜に大音量の音楽をかける「爆音おばちゃん...
  3. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
  4. 寂しい一人暮らしOL、「小動物」飼育で気を紛...
  5. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  6. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

ピックアップ弁護士